Как проверить нотариуса

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Мы хотим заключить договор купли-продажи квартиры у нотариуса, проверит ли он чистоту квартиры или нам самим надо брать справку из ИГР. и второй вопрос если оформим у нотариуса сколько ждать времени получения документов из рег. палаты? Спасибо.

1.1.
Добрый вечер! В настоящее время изменилось законодательство и нотариус страхует свою ответственность, поэтому должен проверять сделку, что бы не отвечать рублем. Но страховка может не покрыть полностью Ваши убытки, если Вы лишитесь жилья. Доказать, что нотариус действовал недобросовестно, что бы он ответил и своим имуществом, может быть будет сложно. Поэтому лучше доверять нотариусу, но подстраховаться и проверить чистоту сделки самим (если Вы профессионалы и знаете, как проверять чистоту) либо пригласить грамотного юриста или адвоката, который имеет практический опыт (представляет интересы граждан или организаций в судах по сделкам с имуществом) на сделку у нотариуса.
1.2.
Здравствуйте, Ольга. То, что вы будете заключать сделку у нотариуса не даст вам гарантии того, что в случае расторжения сделки, вам компенсируют ущерб. Да и госпошлина у нотариуса за сделку не маленькая. За эти деньги вполне можете сами заказать и выписку из ЕГРП (о собственнике, наличии или отсутствии обременений). Главное - проверьте справки из Супа об оплате задолженностей, зарегистрированных лицах и тех, кто выписан в места лишения свободы (если они имели место быть). Это все не сложно. Или наймите юриста по недвижимости (но не обязательно, в агентстве недвижимости - там не всегда есть специалисты, а просто риэлторы). Услуги юриста вам обойдутся дешевле, чем нотариуса. С уважением.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
88
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Гимадиев Т. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Сушненков О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Кушнир А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Геращенко В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Гадяцкий Н.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Ваганов М. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Новиков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Глазунова И. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2

2) Скажите пожалуйста, какие правовые документы должен представить собственник при продаже доли жилого помещения и доли земли, или все это обязанность проверки нотариуса.

2.1.
Здравствуйте, Нотариус конечно все проверит, но и вы как покупатель, тоже должны все документы проверять Желаю Вам удачи и всех благ!
2.2.
Выписка ЕГРН, как подтверждение права собственности. А остальное - на усмотрение сторон. Можно копнуть глубже и уточнить основание возникновения права собственности (первичные документы), наличие возможных правопритязаний, проверить на возможные нарушения прав несовершеннолетних, а так же лиц, отказавшихся от приватизации. Весь этот комплекс мероприятий называется юридическое сопровождение сделки. Если хотите быть 100% уверенными в безопасности сделки - обращайтесь к адвокату в Москве для сопровождения. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

3) Я буду покупать квартиру --как проверить не является ли продавец квартиры банкротом? Если проводить сделку через нотариуса--он обязан делать запрос Ванд, проверять банкротство?

3.1.
Добрый вечер! Провести такую проверку можно через следующие ресурсы: Служба судебных приставов – проверка на наличие исполнительных производств; Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве – проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства; Желательно также проверить продавца на наличие просрочек по выплатам кредитов через Бюро кредитных историй (правда, тут необходимо письменное разрешение продавца на запрос информации). Спасибо за обращение! Рад вам помочь!

4) Хотим купить комнату в квартире (лиц. счета раздельные) за мат. кап. Что нужно обязательно знать, заключая договор купли-продажи нотариально?

4.1.
Здравствуйте! Так как вы заключаете договор через нотариуса, нотариус обязан проверить чистоту сделки, стороны договора, и несет ответственность за совершение сделки в рамках закона. Необходимо проверить дееспособность собственников покупаемой недвижимости, запросить справки в психдиспансере.
4.2.
Здравствуйте. Договор и документы будет проверять нотариус. Все документы от продавца запросит он сам. Вам нужно будет запросить выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть нет ли обременений, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписку из домовой книги.
4.3.
Добрый день. Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение (Письмо ВНП от 07.02.2013 N 216/06-11). При необходимости могу направить Вам образец договора купли-продажи. Не обязательно составлять договор у нотариуса, достаточно простой письменной форме.

5) Пожалуйста как правильно составить письменный запрос нотариусу о необходимости проверить наличие завещания, в устной форме нотариус отказал.

5.1.
Он не обязан говорить вам о завещании, так как тайна завещания охраняется законом.
5.2.
Людмила, Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации бабушки. Взять с собой документы, устанавливающие родственную связь с ней. Если нотариус отказывает-получите письменный мотивированный отказ и обжалуйте его в судебном порядке. Если необходима помощь, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение