Как продать гараж

Содержание:

  • У мужа есть знакомый который пустил нас в свой гараж, где нет никаких удобств.
  • Смежный участок закрыли доступ к гаражу
  • Надо чтобы 1 продавал а двое других дали разрешение на продажу через натариусу?
  • Как быть в этой ситуации? Выплачивать сумму взятую с неба?
  • Он хочет их продать. Как ему это сделать законно?
  • 89051200336 Гараж на мне, строил сам Как мне продать его.
  • Имеем в собственности гараж в автокооператив планируем переезд в другой город, но гараж не сможем продать, как от него отказаться.
  • Находится в гск. Как продать его другому человеку, чтобы он оформил его в собственность по гаражной амнистии?
  • Долг за несколько лет. Как добиться подключения электроэнергии?
  • Как оформить гараж
  • Как документально подтвердить что гараж существует если он просто в кооперативе зарегистрирован.
  • Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе,
  • Пожаловавшись в органы, не сделаю ли я себе хуже или выход один-продать дачу?
  • Гараж хочу продать, подскажите пожалуйста как его оформить правильно в собственность или можно продать по членской книжке не оформляя?
  • Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?
  • Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?
  • Как продать гараж не зарегестрированный в Росреестре
  • Договор купли-продажи. Помогите дедушке решить проблему...
  • Как экологично пройти развод с разделом имущества?
  • Как продать пристройку к гаражу соседу.
  • Долг за гараж
  • Как продать гараж сына до наступления совершеннолетия?
  • Так как и квартира и дом были оформлены только на меня, я в 2015 дал ей нотариальное согласие на продажу квартиры.
  • Гараж в долевой собственности
  • Лодочный гараж кооператива
  • Действий! Подскажите пожалуйста можно ли что то сделать?
  • Как оформить документы на гараж
  • Как продать гараж оформить сделку
  • Налоги.
  • Как продать находясь в другом городе?
24.09.2022, 08:57
• г. Краснодар

У мужа есть знакомый который пустил нас в свой гараж, где нет никаких удобств.

У меня вопрос, ответа на который я не знаю.

У меня есть брат с которым мы имеем дом и участок в долях.

Я приехала за 500 км чтобы решить вопрос о разделе имущества и продать свою часть.

У мужа есть знакомый который пустил нас в свой гараж, где нет никаких удобств. Это было 20 июня 2022 года, сейчас уже 24 сентября 2022. Знакомый нас скоро выгонит на улицу, здесь у меня жилья нет. Брат домой не пускает, так как не хочет чтобы мать (57) лет нервничала. Я ушла из дома в 2014 году (это другая история) и теперь чтобы мне придти домой (по документам часть принадлежит мне) я должна его оповестить за неделю.

Так вот вопрос в том что мне делать.

Нам нужно идти делать межевание земельного участка.

Ему нужно взять документы и приехать в город за 20 км.

У него постоянно какие-то проблемы. То он не может отпроситься с работы. То завал на работе то он болеет или ещё что-то.и так уже три месяца.

Я допустим пишу давай приезжай в город в МФЦ например или ещё куда-то. Он мне отвечает да давай в понедельник. Потом давай в среду. Пятницу и так три месяца.

Что делать?

Юрист г. Барнаул
24.09.2022, 09:00

Здравствуйте. Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 10:28
• г. Рязань

Смежный участок закрыли доступ к гаражу

Гараж располагается на территории котельной местной теплосети сам гараж относится к кооперативу НО находится попасть в него возможно ТОЛЬКО через ворота или саму котельную. Начальство района теплосетей сменило замок на воротах и препятствует доступу в гараж т.к территория это производственный объект (только десантом предлагает). Я планировал его продать а теперь и попасть туда не могу. КАК РЕШИТЬ ДАННУЮ ПРОБЛЕМУ?

Юрист г. Преображенская
21.09.2022, 11:36

Проблема решается посредством установлением частного сервитута в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 19:52
• г. Саратов

Надо чтобы 1 продавал а двое других дали разрешение на продажу через натариусу?

Как продать недвижимость,, гараж,, в долевой собственности на троих человек, все согласны на продажу. Надо чтобы 1 продавал а двое других дали разрешение на продажу через натариусу?

Юрист г. Санкт-Петербург
12.09.2022, 20:22

Здравствуйте. В этом случае заключается договор купли-продажи, в котором фигурируют два продавца и один покупатель, либо два раздельных договора на продажу от имени каждого из владельцев.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
13.09.2022, 15:36

Алексей, продавать должны все трое.

Если хочется упростить процедуру - двое могут дать нотариальную доверенность (никакое не разрешение, а именно доверенность) с правом продажи на третьего собственника, в этом случае он сможет сделать все сам (и получить деньги, кстати, тоже, так что будьте аккуратны).

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 09:13
• г. Саратов

Как быть в этой ситуации? Выплачивать сумму взятую с неба?

Приватизировал гараж в 2008 году, получил его в наследство. Сейчас хочу продать его, но тут выяснилось что у председателя ГСК числятся долги по гаражу за 15 лет 25.000 р. Это взносы, свет, уборка снега, мусора. Гаражом я не пользовался и не знал про это все. У меня даже нету документа, то что я член ГСК. Есть только паспорт от приватизации гаража, там написано, что состоит в ГСК. Как быть в этой ситуации? Выплачивать сумму взятую с неба?

Юрист г. Ханты-Мансийск
12.09.2022, 09:14

Алексей, можете за три последних года оплатить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
12.09.2022, 09:37

Добрый день.

Срок давности 3 года - через суд.

Председателем ГСК кто является?

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2022, 05:05
• г. Петропавловск-Камчатский

Он хочет их продать. Как ему это сделать законно?

Как продать коллекционную монету не нарушая законы?

Всем доброго здравия! У друга есть несколько монет (нашел в гараже), 1778, 1920 и 1830 года.

Он хочет их продать. Как ему это сделать законно? Имеет ли он право их продавать? Подскажите пожалуйста, может кто имеет опыт. Спасибо.

Юрист г. Липецк
10.09.2022, 06:29

Он имеет право свободно их продать, как любой товар.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 01:17

Для начала оформить право собствнености. Можно по гаражной амнистии. Потом продавать, ст.8.1,454 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
03.09.2022, 07:50

Здравствуйте, Вам следует зарегистрировать право собственности и затем продать, заключив с покупателем договор купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
30.08.2022, 08:46

Отказ всегда делается в чью-то пользу, поэтому принимающая сторона должна быть согласна имущество принять. Например, в форме дара. Определитесь сначала в чью пользу будет "отказ". И исходите из этого.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 18:59
• г. Владимир

Находится в гск. Как продать его другому человеку, чтобы он оформил его в собственность по гаражной амнистии?

Хотим продать гараж, не оформлен в собственность. Выдавалось разрешение на землю в 1985 году, гараж строился в 1987 г. Находится в гск. Как продать его другому человеку, чтобы он оформил его в собственность по гаражной амнистии? И какова стоимость?

Юрист г. Уфа
29.08.2022, 19:13

Лучше оформить сначала на Вас, члена ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
29.08.2022, 19:58

Лучше оформить сначала на Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 22:22
• г. Уссурийск

Долг за несколько лет. Как добиться подключения электроэнергии?

Как добиться от председателя гск подключения электроэнергии, если прежний собственник не платил взносы несколько лет? Гараж достался в наследство. Я им не пользовалась много лет и решила продать. После оформления сделки оказалось, что имеется задолженность по неуплате членских взносов и за это отключили электроэнергию. Председатель отказывается подключить нового собственника к электроэнергии и требует погашения взносов. Долг за несколько лет. Как добиться подключения электроэнергии? И должен ли теперь кто-то уплачивать долги за все годы? Или можно оплатить только за 3 последних года?

Юрист г. Челябинск
24.08.2022, 22:24

Заявить о пропуске сроков давности можно только в суде и тогда взыщут долг за последние 3 года. Долги умершего платят наследники. То, что не пользовались несколько лет, не освобождает от уплаты взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 12:47
• г. Салехард
₽ VIP

Как оформить гараж

Земельный участок для хранения транспорта оформлен на длительную аренду на уже умершего человека. Само строение (гараж) не оформлен как объект недвижимости. Сын бывшего арендатора, земельный участок не оформлял на себя (причину не знаю), но желает продать. Местораспроложение гаража мне очень подходит и стоимоть тоже. Возможно ли в этой ситуации оформить сделку по купле-продаже и смене арендатора земельного участка.

Юрист г. Пермь
23.08.2022, 12:49

Здравствуйте, Андрей!

В принципе варианты есть.

Надо смотреть вообще в целом имеет ли гараж признаки капитальнго строения.

Выдавали ли какое то разрешение на его строительство.

Т.е не самоволка ли он в принципе (ст. 222 ГК РФ).

Ну и в зависимости от этих ситуаций - подписывать документы. Готовить их.

И оформлять на Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
23.08.2022, 12:50
Это лучший ответ

Здравствуйте, Андрей! Если станет правопреемником и получит права арендатора по договору аренды как наследник (ст.1112, 1142 ГК РФ), а также зарегистрирует право собственности на гараж, то да. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Т.е. пока он не зарегистрировал право, отчуждать или уступать это право он не может. Если хотите все оформить официально, то он должен зарегистрировать сначала право на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.08.2022, 12:52

Здравствуйте, нет. Нет законных прав, нет должного переоформления - оформления недвижимости на наследника, правообладателя данным имуществом. Сделка при таких условиях будет нечтожной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
23.08.2022, 13:04

Здравствуйте! Сын умершего является наследником его имущества и вправе унаследовать право на аренду земельного участка. До тех пор, пока он не принял наследство и не оформил его, как положено по закону, имущество умершего ему не принадлежит. В желании сына умершего продать Вам земельный участок содержится опасность в дальнейшем признания договора купли-продажи ничтожным (недействительным). Это может произойти после того, как наследник каким-то образом продаст Вам участок, а затем вступит в права наследования. После этого он, как собственник права на аренду, может истребовать земельный участок обратно на основании ст.301 ГК РФ:

[quote] ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.08.2022, 13:09

Добрый день, Андрей!

В соответствии с законом (ГрК ст. 51)граждане обязаны получить разрешение на строение. Вам необходимо узнать было ли оно получено перед началом строительство данного объекта.

Так же, в вашей ситуации необходимо проверять есть ли у указанного гаража признаки кап. Стороения.

Если разрешения не было, то не было и разрешения на ввод в эксплуатацию, то надо подавать иск в суд с запросом о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, соответственно нужно собирать пакет документов.

С ваших слов объект не оформлен, соответственно, невозможно провести данную сделку через Росреестр (вы же хотите все правильно оформить, по закону, правильно вас понимаю?)

Когда он будет оформлен, его можно продавать по договору купли-продажи продажи и оформлять на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
23.08.2022, 13:12

Арендатор земельного участка умер. Арендованная земля не наследуется.

Но договор аренды земли может быть перезаключен с сыном умершего арендатора (ст.606 ГК РФ. Договор аренды)

В соответствии со ст.617 ГК РФ

[quote]2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

[b]Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия[/b], за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote]

Тогда может новый арендатор (наследник) "продать" Вам некое строение "гараж" (стройматериалы из чего сделан гараж).

Либо Вы заключаете договор аренды этого земельного участка и приобретаете гаражное стройматериалы (собранные в "гараж").

Целевое назначение сохраняется.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 21:43
• г. Саратов

Как документально подтвердить что гараж существует если он просто в кооперативе зарегистрирован.

Отец умер и мачеха планирует продать авто и гараж. Как документально подтвердить что гараж существует если он просто в кооперативе зарегистрирован. Председатель кооператива отказывает дать какую либо справку.

Юрист г. Москва
17.08.2022, 21:48

Здраствуйте! Для начала Вам следует признать право собственности на гараж в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ, а затем продавать его. Для этого потребуется справка о выплате пая, технический план гаража, а так же документы о принятии наследства от нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.08.2022, 21:49

Обращайтесь к нотариусу и сообщите всю информацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
17.08.2022, 21:54

Здравствуйте, Денис.

Вы вправе обратиться к председателю гаражного кооператива с просьбой о выдаче Вам справки, как свидетельства о том, что отец полностью внёс паевой взнос за гараж.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 14:24
• г. Мурманск
₽ VIP

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе,

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе, но владелец умер 6 лет назад, в ЕГРН информация о собственнике отсутствует, родственники вступать в права собственности не хотят, готовы продать гараж, как мне оформить право собственности на себя?

Юрист г. Краснодар
15.08.2022, 14:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Дело в том, что продать гараж может только его собственник, ст.210 ГК РФ.В противном случае договор будет недействительным, с.т.166-181 ГК РФ.

Право должно быть зарегистрировано в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ. поэтому выход один-оформлять право собственности наследниками и потом Вам продавать.

Если наследники по каким-то причинам не хотят этим заниматься (оформлением), то можете предложить такой вариант Заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ) по условиям которого они будут обязаны будут в определенный срок оформить право собственности и зарегистрировать переход права на Вас. А Вам они могут выдать нотариальную доверенность, чтобы Вы могли оформить право собственности на них (представление интересов у нотариуса, МФЦ, администрации, БТИ, Росреестре, суде). После оформления заключите основной договор купли-проджажи, ст.454 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.08.2022, 14:50

Здравствуйте, Олег! Чтобы это прошло безопасно, только один вариант: чтобы право собственности было зарегистрировано сначала на наследников или хотя бы получены свидетельства о праве на наследство. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Однако согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Но т.к. при жизни на наследодателя право не было зарегистрировано, то и наследники не приняли это имущество. И пока они не оформят его как правопреемники надлежащим образом, это довольно сомнительная сделка, т.к. юридических прав на этот гараж у Вас не будет. Рекомендовать переписывать задним числом что-то у председателя я не буду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
15.08.2022, 14:55

Здравствуйте, ситуация не однозначная, но можно попробовать пойти таким путем. Любой из родственников может выступить в качестве хозяина гаража, либо же[b] сам Кооператив[/b][u][/u] и тогда можно сделать так:

В случае если право собственности продавца на гараж не зарегистрировано в ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости), тогда надо затребовать у продавца справку о полной выплате им паевых взносов за гараж в кооператив.

[u]Если он полностью выплатил паевые взносы, то стал собственником, независимо от того, зарегистрировал ли своё право собственности в ЕГРН.[/u]

Это следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому:

[quote]4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]

Но тогда при подаче Вами документов в Росреестр (МФЦ) на государственную регистрацию перехода права собственности к Вам по договору купли-продажи надо будет одновременно подавать и заявление от продавца о регистрации его права собственности.

То есть одновременно будет зарегистрировано его право собственности на гараж и переход права собственности от него к Вам по договору купли-продажи.

Есть еще такая ситуация по наследникам, - они же собственник данного гаража.

Учитывая, что гараж находится в ГСК, продавец должен являться членом ГСК, а также должен подтвердить оплату членских и паевых взносов в полном объеме (отсутствие долгов) — подтверждается соответствующими справками за подписью Председателя ГСК.

Необходимо ознакомиться с Уставом ГСК и протоколом собрания с указанием личности выбранного председателя,

Свидетельством о регистрации кооператива как юридического лица, о присвоении кооперативу ИНН.

Если земельный участок под гаражом продавцом не оформлен, следует запросить у кооператива договор о долгосрочной аренде и строительстве ГСК, заключенный с администрацией населенного пункта, где находится гараж.

Чаще всего земельный участок, на котором размещены гаражи, находится в собственности местного самоуправления, и купить его вместе с гаражом у продавца не получится. В таких случаях возможно только аренда земли.

Также в кооперативе следует запросить документы, подтверждающие факт отвода земельного участка для образования ГСК, разрешение на строительство на территории кооператива, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Если продавец состоит в браке и выплата паевых взносов осуществлялась в период брака, надо запросить у него нотариальное согласие супруги на сделку. В противном случае Росреестр при регистрации перехода права собственности на покупателя в выписке ЕГРН в графе «Особые отметки» поставит запись о том, что согласие супруги на отчуждение объекта не предоставлено.

Данное обстоятельство может послужить основанием для супруги продавца подать иск об оспаривании такой сделки по продаже гаража в течение года с даты, когда она узнала о ее совершении.

Также желательно ознакомиться с техническим паспортом на гараж (если он есть).

Если гараж в собственность не продавцом не оформлен и в полном объеме им не выплачены паевые взносы, приобрести такой гараж покупателю возможно только путем уступки продавцом своего членства в ГСК покупателю с переходом на покупателя обязанностей по оплате членских и паевых взносов и с согласия общего собрания членов ГСК. В этом случае необходимо обращаться к председателю кооператива, который должен созвать общее собрание пайщиков и сообщить им о вступлении в кооператив нового члена. После подачи заявления от продавца и предоставления паспорта, членская книжка переоформляется на нового владельца гаража.

Покупатель при этом оплачивает продавцу не стоимость гаража, а компенсирует ему часть уже выплаченных паевых взносов. Полностью оформить права собственности можно только при полной выплате всех паевых взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.08.2022, 15:43

[b]Не надо Вам такой гараж покупать - нет у него собственника - поэтому проблемы появиться могут в любую минуту![/b]

То есть Вы с таким же успехом можете купит, скажем, Красную площадь в г. Москве,. но она Вашей не будет ни разу...

Поэтому пусть оформляют ка положено -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.08.2022, 15:54

Вам проще найти другой объект, чем заниматься чужими проблемами.

Право собственности должным образом не оформлено.

Родственники в наследство не вступили.

По всем правилам земля становится выморочным тогда имуществом.

Никого обязать вступить в право собственности Вы не можете, это бред, что здесь написано.

Даже если в суд идти, не можете обязать никого продать землю в данном случае.

Здесь больше вопросов, чем ответов.

Вопрос сложный и так его не решить.

- см. ст. 1151 ГК РФ, ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.08.2022, 21:30

Олег, добрый день. [b]Не рекомендую Вам проводить сделку при таких условиях.[/b] Очень рисковая.

Важно помнить, что согласно статьи 8.1 ГК РФ

[quote]права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. [/quote]

_______

Юридически нет собственника, а чтобы совершить переход права собственности, необходим конечно Продавец в виде реального собственника либо его представитель.

________

Пусть они сначала документы оформят, а вот уже далее Вы сможете совершить сделку.

________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2022, 22:48
• г. Москва

Пожаловавшись в органы, не сделаю ли я себе хуже или выход один-продать дачу?

На момент приобретения дачи в снт, собственники 2-х участков за собственный счет отсыпали гравием дорогу общего пользования для личного удобства и один из них агрессивно вымогал у меня часть денег за дорогу. Я отказала. Теперь этот крайне агрессивный сосед, чей дом расположен перед моим, запрещает мне ставить машину на дорогу общего пользования, втихаря подложил шип, зимой чистил снег со своего гаража, который выстроил в 50 см от моего забора и сбросил льдину, повредив мою не стационарную постройку. Куда лучше обратиться, чтобы был результат, так как я его боюсь, у меня маленький ребенок и он такими подлыми методами заставляет меня опасаться за свою жизнь и жизнь моего ребёнка. пожаловавшись в органы, не сделаю ли я себе хуже или выход один-продать дачу? Спасибо, если ответите.

Пользователь г. Симферополь
13.08.2022, 23:03

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Участковый уполномоченный полиции Вам в помощь. Вопросы данной категории относятся к компетенции участкового уполномоченного полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
13.08.2022, 23:11

Заявите в полицию порчу имущества и угрозы в вашу сторону. Но судя по обстоятельствам будет отказной. Нужно больше доказательств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.08.2022, 08:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Без доказательств обращаться куда то бессмысленно.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 10:28
• г. Новосибирск

Гараж хочу продать, подскажите пожалуйста как его оформить правильно в собственность или можно продать по членской книжке не оформляя?

Мне в наследство от папы достался гараж в кооперативе, есть членская книжка. Гараж хочу продать, подскажите пожалуйста как его оформить правильно в собственность или можно продать по членской книжке не оформляя? Председатель сказал что в собственность можно оформить только стены тк земля принадлежит жилому дому.

Юрист г. Ханты-Мансийск
12.08.2022, 10:31

Мария, гараж видимо не был в собственности у вашего папы, поэтому вам нужно сейчас обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и потом уже продавать.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с иском.

Нужно видеть свид. О смерти, документы, подтверждающие родство, членскую книжку на гараж, документы на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.08.2022, 14:14

По членской книжке продавайте..

Как права членства...

Не тратьте на оформление в собственность.

И документы, разумеется на руках (это для манипулятора выше)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Медногорск
16.08.2022, 14:50

Вам нужно узнать в чьей собственности земля на которой построен гараж. Для этого обратиться в архитектурный отдели и земельный комитет. Но скорее всего через суд придется признавать права собственности за вашим папой и вводить вас в права наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 06:07
• г. Нарьян-Мар

Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?

Моего брата задержали в апреле по статье 228. Его друга (назовём его Васей), с которым мой брат раньше употребляли каннибас взяли и Вася пошёл на помощь следствию и сдал моего брата. При этом оперы дали камеру Васе и 5 тыс рублей, чтобы он попросил моего брата ему продать. Мой брат не продал, дал щепотку ему где-то 1 г. Это первая статья

Плюсом Вася рассказал операм о том, что у моего брата есть ещё каннибас в гараже. Провели обыск и нашли баночку (точно не помню сколько грамм, но примерно 10-20 г наверное). В гараже нашли ещё весы, на весах были следы от наркотиков (так показала экспертиза) Брат не продаёт, а употребляем сам для себя, зачем ему весы там были я не знаю, но говорит, что когда покупает проверяет вес на своих весах. Как это доказать? Это ещё одна статья, и из этой статьи нужно вместо хранения сбыта, доказать что это было просто хранение. Как это сделать?

Первый месяц брат был под домашним арестом, у него ип, был новый сотрудник, и связь ему была необходима, о чем он предупредил оперов. Это первый момент. Второй момент, к нему в подъезд приходил друг (назовём его Костей). Брат рассказал всю ситуацию Косте и этот Костя как-то увидел на улице Васю (который сдал брата). Костя стал на Васю давить, чтобы тот забрал свои показания против моего брата. Вася на тот момент был на прогулке с женой. Жена позвонила в полицию и Костю забрали. Костя в полиции сказал, что это он хотел помочь моему брату, а в полиции это все перевернули так, что сделали будто это мой брат подослал этого Костю на Васю. И моему брату добавили ещё одну статью давление на Васю, с помощью Кости. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?

Юрист г. Уфа
11.08.2022, 07:26

Здравствуйте, в в ашем случае совет может быть только один, нанять адвоката.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 05:15
• г. Нарьян-Мар

Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?

Моего брата задержали в апреле по статье 228. Его друга (назовём его Васей), с которым мой брат раньше употребляли каннибас взяли и Вася пошёл на помощь следствию и сдал моего брата. При этом оперы дали камеру Васе и 5 тыс рублей, чтобы он попросил моего брата ему продать. Мой брат не продал, дал щепотку ему где-то 1 г. Это первая статья

Плюсом Вася рассказал операм о том, что у моего брата есть ещё каннибас в гараже. Провели обыск и нашли баночку (точно не помню сколько грамм, но примерно 10-20 г наверное). В гараже нашли ещё весы, на весах были следы от наркотиков (так показала экспертиза) Брат не продаёт, а употребляем сам для себя, зачем ему весы там были я не знаю, но говорит, что когда покупает проверяет вес на своих весах. Как это доказать? Это ещё одна статья, и из этой статьи нужно вместо хранения сбыта, доказать что это было просто хранение. Как это сделать?

Первый месяц брат был под домашним арестом, у него ип, был новый сотрудник, и связь ему была необходима, о чем он предупредил оперов. Это первый момент. Второй момент, к нему в подъезд приходил друг (назовём его Костей). Брат рассказал всю ситуацию Косте и этот Костя как-то увидел на улице Васю (который сдал брата). Костя стал на Васю давить, чтобы тот забрал свои показания против моего брата. Вася на тот момент был на прогулке с женой. Жена позвонила в полицию и Костю забрали. Костя в полиции сказал, что это он хотел помочь моему брату, а в полиции это все перевернули так, что сделали будто это мой брат подослал этого Костю на Васю. И моему брату добавили ещё одну статью давление на Васю, с помощью Кости. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?

У брата нет жены и детей. Есть 2 родителя на пенсии, не работают, болеют, может быть ещё это как-то использовать?

Юрист г. Саратов
11.08.2022, 06:03

Сложное семейное положение, престарелые родители могут послужить основанием только для смягчения наказания.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 20:33
• г. Архангельск

Как продать гараж не зарегестрированный в Росреестре

Как продать гараж в коопреративе, который построен, но не зарегестирован в Росреестре. У собственника только разрешение на сроительство и проектный план. Стоимость гаража 1 млн, у покупателя наличные 700 т.р и 300 000 хотят оформит в рассрочку на 6 месяцев. Как оформить рассрочку - расписки будет достаточно или заключить нужно какой-то договор? Земля в аренде у кооператива.

Юрист г. Нижний Новгород
09.08.2022, 20:37

Добрый вечер. Право собственности подтверждается записью в Росреестре. Чтобы продать нужно сначала зарегистрировать свою собственность. Есть вариант заключить договор купли-продажи, в нем указать способ и сроки оплаты, в том числе рассрочку, включить условие, что имущество не зарегистрировано в Росреестре и покупатель оформляет собственность в суде, если такой вариант его устроит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.08.2022, 20:38

Нельзя продать то,чего нет. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план, взять справку в ГСК о членстве, заплатить госпошлину и зарегистрировать право (займет не более 2 месяцев) и уже после этого составить договор купли продажи, указать рассрочку (порядок оплаты) и сделать ограничение в росреестре (ипотека в силу закона), что бы они вам выплатили деньги или вы сможете вернуть гараж. Это если кратко, ну а более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вам получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.08.2022, 20:44

Нет, он не сможет и ему придется обращаться в суд, но если он узнает об этом после, то возможны претензии к вам и требование денег обратно, более того если он вам не выплатит 300 000, то взыскать будет не просто.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 14:37
• г. Нижний Новгород

Договор купли-продажи. Помогите дедушке решить проблему...

Получилось так, что мой папа (86 лет) решил продать гараж. Нашлись покупатели. Мы обговорили цену. Половину сразу, вторую половину в рассрочку. НО по настоянию покупателей он сделал приписку в договоре что деньги получил полностью и претензий не имеет. Росреестр вернул договор на исправление ошибок, но Сейчас покупатели хотят расторгнуть договор и просят вернуть его ВСЮ сумму. Как ему правильно реагировать на это?...

Юрист г. Ростов-на-Дону
07.08.2022, 14:39

Безусловно у Покупателя право на расторжение есть.

Вам нужен юрист, который проведёт анализ договора и защитит ваши интересы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
07.08.2022, 14:39

Дедушка попал на мошенников.

Как передавали деньги?

Составлялась ли расписка при передаче?

У покупателя есть все шансы через суд получить с дела ВСЮ сумму.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.08.2022, 15:38

ПОдать заявление в полицию о мошенничестве.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Нижний Новгород
08.08.2022, 18:16

Добрый вечер.

Как минимум, хотя бы записать на диктофон на всякий случай, где покупатели не отрицают, что оплатили не всю сумму, но просят всю.

Дальнейший порядок действий можно разработать после ознакомления с конкретными обстоятельствами дела и изучением договора.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 11:09
• г. Владивосток

Как экологично пройти развод с разделом имущества?

Как экологично пройти развод с разделом имущества?

Требование "бывшего" - полное подчинение, отказ от доли в строящемся доме, "возврат" части алиментов. Раздел 1/5 доли, оплата ипотеки, страховки, кредита и взносов в ЖСК

Имеется 3 детей, живут со мной. Старшая до июня обучалась на очном отделении. Всё остальное имущество было оформлено на левых людей

1) квартира. 1/5 доля была куплена в браке, через доверенность, оформленную на мужа, в которой указано, что он может продать, а может её подарить. Он продал. Долг по комуналке

2) Ипотечный договор, в который вложен материнский капитал, объект незавершённого строительства. На двоих оформлен

3) Кредит на бывшем

4) требует членские взносы в ЖКС, где недостроенный дом (сдача должна была быть 2020 г)

Требования его: раздел доли 1/5 пополам, он забирает капитальный гараж, автомобиль, дом и долги 50/50

Юрист г. Москва
27.07.2022, 11:10

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о расторжении брачных отношений и разделе совместного имущества. Тут есть много нюансов, как минимум алименты не подлежат возврату.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.5
Юрист г. Екатеринбург
27.07.2022, 11:12

Суд - место для состязания сторон спора. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Как? Знают знатоки. Иного не дано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.07.2022, 11:26

Добрый день! В рассматриваемой ситуации алименты разделу между супругами не подлежат. В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
26.07.2022, 08:58

Для начала ее нужно узаконить и присвоить кадастровый номер. Для этого нужно обратиться в администрацию района. По факту эта пристройка является самостроем.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 13:58
• г. Москва

Долг за гараж

Есть гараж в кооперативе, не оплачивался 8 лет. Долг около 50 тысяч. Председатель "идёт на встречу" и готов простить половину суммы, но ведь по закону долги больше 3 х лет нельзя взыскать. Попытался договориться мирно, что заплачу только за 3 года и не больше, но председатель требует погашения 50%, а это 25 т. р. Но если заплатить за последние 3 года, то цена 15 т. р. Подскажите каким образом могут отстоять свой интерес? Так как я собираюсь продать гараж, но из-за упёртости председателя, он мне это сделать не даст.

Юрист г. Барнаул
24.07.2022, 13:59

Кто вам сказал, что долги старше трёх лет нельзя, взыскивать? Ст 199 ГК РФ гласит иное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2022, 13:59

Добрый день!

Сроки исковой давности применимы только в суде и только по вашему ходатайству, поэтому рекомендую отправить председателя в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
24.07.2022, 14:02

Оформляйте гараж для продажи. Если председатель будет препятствовать вам в этом, тогда обращайтесь в суд сами.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
24.07.2022, 16:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Так не платите и дальше, через суд взыщет по иску, тога и заявите о пропуске СИД, а если по судебному приказу, то отменяйте его и переводите рассмотрение вопроса на исковое рассмотрение.

Гараж вы можете и так продать, но долг на вас останется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.07.2022, 10:53

Здравствуйте!

Потребуется одобрение от органов опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.07.2022, 11:08

Фактически никак, поскольку Опека не даст согласие. А даже если и продадите, то деньги использовать не сможете.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
23.07.2022, 19:35

Если вы его законный представитель, можете участвовать в сделке вместо него. Для этого ещё необходимо будет привлечь органы опеки и получить от них разрешение на продажу. Но использовать эти деньги вы не сможете до совершеннолетия сына.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 15:32
• г. Салехард

Так как и квартира и дом были оформлены только на меня, я в 2015 дал ей нотариальное согласие на продажу квартиры.

После развода в 2005 году раздела имущества через суд не было. Договорились добровольно на то, что бывшей супруге достанется квартира, мне небольшой домик в деревне, куда я поселил отца. Оба жилья приобрели в браке, но собственником в документах числился я один. Так как и квартира и дом были оформлены только на меня, я в 2015 дал ей нотариальное согласие на продажу квартиры. Все средства от продажи этой квартиры ушли бывшей жене. Сейчас хочу продать дом и перевезти отца поближе к себе, но бывшая супруга подала иск о разделе и этого дома (чего я просто не ожидал, ведь все было оговорено, но не согласовано нотариально, в чем, как оказалось, моя ошибка). На данный момент состою во втором браке с марта 2008 года. Вместе со второй супругой и отцом все эти годы содержали и облагораживали дом, пристроили кухню и санузел, сделали ремонт, провели газ, поменяли двери и окна, соорудили постройки во дворе (баня, теплица, гараж, сараи). В 2011 по доверенности отец занимался переоформлением дома уже с расширенной площадью и подстройками на меня. Никаких сложностей не возникло. Сейчас бывшая супруга утверждает, что продажей этого дома я нарушаю ее права и хочет получить 1/2 доли от продажи. Имеют ли право на долю в доме моя вторая жена и отец, который все эти годы был прописан в доме, оплачивал коммунальные услуги, налоги и тд. (бывшая супруга все эти годы никаких трат на этот дом не делала). Так как проживаю в другом городе, на судебные слушания приезжать не могу. Иск она подала по месту нахождения дома, а не по месту моего проживания.

Новиков Н. И.
Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2022, 09:24

Ваша жена сделала все правильно, к сожалению.

Иск подается по месту нахождения спорного объекта недвижимости - это так называемая "исключительная" подсудность, установленная статьей 30 ГПК РФ.

У нее есть 1/2 в праве общей долевой собственности на дом, а Ваши близкие, о которых Вы говорите, в всяком случае новая жена, смогут претендовать только на доли уже от Вашей половины.

Про коммуналку - подавайте к жене иск о взыскании сумм в порядке регресса и так и указывайте, что за такой-то период понесены расходы на ЖКХ и ремонт в таком-то размере, которые я понес сам, однако бывшая жена, хотя и является сособственницей данного имущества, денежных средств на его содержание не вносила. Могут взыскать половину понесенных Вами расходов за последние 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 17:47
• г. Ярославль
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
04.07.2022, 18:46

Если гараж принадлежит Вам на праве собственности - продаете гараж и одновременно дарите свою долю на участок в праве общей долевой собственности покупателю (деньги за долю "под столом" передайте). Нужно подарить долю, чтобы избежать обязанности соблюдать преимущественное право покупки доли други долевых собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2022, 23:36
• г. Севастополь

Лодочный гараж кооператива

Хочу сохранить 2-х этажный лодочный гараж, который был после смерти отца переоформлен на меня и на мою сестру. (совместное пользование). 1/2 доли первого и второго этажа. Все ремонтные работы для его поддержания целостности ранее при жизни отца, я проводил регулярно с ним совместно, сестра не принимала никакого участия. После смерти отца все годы на протяжении 4 лет платежи в кооператив производились и продолжают производится мною лично, сестра участия не принимает, чеки у меня на оплату все сохранены. Также все необходимые работы по гаражу мною проводятся и дальше включая закупку строительных материалов. Также произведены работы по подведению воды и канализации, которые также были в полном объёме мною оплачены. Также у председателя мною написано ранее заявление что я провожу оплату за своего совладельца, и мне сказали что её могут исключить из кооператива за неуплату.

Но со стороны моей сестры неоднократно поступают угрозы о продаже гаража, я продавать его не желаю так как хочу сохранить его как память об отце. Но сестра продолжает угрожать подачей в суд иска с целью обогащения, преследую только одну цель его продать, никаких разговоров о его сохранении как памяти слышать не хочет. Большая просьба подскажите мне пожалуйста, как поступать в данной ситуации, чтобы сохранить гараж от продажи, которой я против. Благодарю заранее.

Юрист г. Саратов
03.07.2022, 23:49

Вы можете выкупить у сестры долю.

И ещё, невелик шанс покупки доли у сестры кем-либо, так как все же это доля.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
04.07.2022, 06:42

Здравствуйте. Уточните информацию. Какой именно правоустанавливающий документ на гараж у Вас имеется? Это - свидетельство о праве на наследство? Зарегистрировано ли Ваше право собственности в ЕГРН?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
04.07.2022, 07:02

Сестра имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но перед продажей она должна будет обратиться к Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
04.07.2022, 11:58

Добрый день. Мы через суд разрешали аналогичную ситуацию. Для того чтобы разобраться нужно привлечение эксперта который установит:

1) в каком состоянии гараж находился в первоначальном виде

2) сколько денег именно Вы затратили на ремонтно-востановительные работы гаража и как соотносится тот гараж который был и тот "дворец" которым гараж стал после Вашего финснсового влияния

3) оценить долю сестры от того гаража который был и выплатить ей эту долю.

Если что, обращайтесь, посмотрим документы и поговорим конкретнее.

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2022, 12:10
• г. Екатеринбург

Действий! Подскажите пожалуйста можно ли что то сделать?

Не могу оформить детское пособие, так как на муже два гаража записано. Которыми мы еще и не пользуемся! По условиям пособия должен быть один! Ни продать, ни переписать хотя бы один гараж мы не может, так как на них запрет регестр. Действий! Подскажите пожалуйста можно ли что то сделать? Может есть какие то другие варианты оформить пособие, раз продать гараж мы не можем! Спасибо!

Адвокат г. Миллерово
03.07.2022, 12:14

Нет других вариантов, к сожалению.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 23:19
• г. Владимир

Как оформить документы на гараж

Гараж без документов а я им не пользуюсь и нет ключей а как продать гараж я не знаю завещание дед не оставил хотя очень хотел на меня его оформить у нотариуса.

Юрист г. Владимир
30.06.2022, 23:24

Оформить гараж вы сможете в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 16:33
• г. Екатеринбург
Юрист г. Москва
27.06.2022, 16:39

Добрый день.

Заключаете договор, регистрируете его и новый собственник меняет замок в своем гараже.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.06.2022, 17:17

Можете в полицию подать заявление о неправомерных действиях брата.

Можете спились замок, установить другой.

Можете просто продать.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 19:53
• г. Майкоп

Налоги.

Такой вопрос: жене подарили гараж пол года назад. Мы решили его продать, так как она владеет им меньше 5 лет надо платить налог. А если мы его продадим меньше 250000 и воспользуемся имущественным вычетам налог платить не придётся я правильно понимаю?

Юрист г. Елабуга
17.06.2022, 23:09

Вы сможете уточнить в ифнс.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2022, 19:40
• г. Югорск

Как продать находясь в другом городе?

Как правильно оформить сделку, продажу гаража +земля под ним (все в собственности два кадастровых номера), как прописать при сделке, что половина оплачивается сразу, а половина в рассрочку (или к определенной дате) есть ли риск? Как продать находясь в другом городе?

Юрист г. Уфа
14.06.2022, 19:43

Все можно описать в ДКП, риск всегда есть, но у Вас будет объект в залоге до момента полного расчета по сделке.

Вам помог ответ?ДаНет
Гость_9181905
Юрист г. Новокузнецк
14.06.2022, 19:48

Здравствуйте.

Напишите, что такая - то сумма оплачивается до подписания договора, остаток (указываете сумму) будет оплачена такого-то числа.

До полного исполнения обязательств по договору вышеуказанные объекты недвижимости будут находиться в залоге у продавца.

При подаче документов необходимо подать заявление на регистрацию ипотеки в силу закона.

При такой формулировке риск у продавца отсутствует. Покупатель будет заинтересован побыстрее рассчитаться с продавцом поскольку на объекте будет зарегистрирован залог.

Вы вправе подать документы в любом городе через МФЦ по экстерриториальному принципу.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение