Как продать долю в доме / Долевое участие в строительстве
Есть три равные доли в доме по праву наследования. Возможно ли продать дае доли без выдела их в натуре?
Задача:
Есть дом 146 кв м. Частный Дом свободной планировки (т.е. плана нет). Необходимо продать Жилую Комнату из этого дома (13 кв м). Какой поэтапный план действий?
(1. Сделать Тех. План дома в БТИ, как я понимаю.
2. Зарегистрировать комнату как самостоятельную единицу? - Не понятно, нужно ли регистрировать каждую комнату. Госпошлина требуется на каждую регистрацию права? Получится 2 единицы недвижимости или 3 (Комната + остальная часть дома ИЛИ Комната + остальные жилые комнаты + нежилые помещения)?
3. Продать саму комнату. Перерегистрация права собственности на покупателя. (платится ли налог? Ведь, комната была Вновь зарегистрирована на продавца (считается ли, что продавец владел менее 3-х лет? Ведь, сам дом в собственности более 3-х лет))
Где в этой цепочке требуется выделять доли у Нотариуса?
p.s. Покупатель - Мама в разводе с 2-мя детьми, берет целевой займ под обеспечение МК.
p.s.2 Не нужно объяснять ФЗ 256. Вопрос в самих действиях регистрации недвижимости.
Продал долю в доме и земельном участке, на котором расположен дом. Забыл вынести некоторые вещи (от мелочей – трусы/носки, до значимых – например, морозильная камера, некоторая мебель).
Документов, подтверждающих право собственности на оставленные в доме вещи, нет.
Новый собственник отказывается впускать в дом и выдать вещи. Есть аудиозапись разговора с ним.
Здравствуйте! Может ли родственник продать долю в доме (20%) ,Земельный участок не оформлен (4 сот.), доля в доме не выделена? Спасибо!
1. В доме два собственника. Имеет ли право в доме проживать семья собственника без разрешения другого собственника?
2. Можно ли продать долю в доме, без раздела дома на долевый части и разрешения второго собственника?
3. Если один из совственников не проживает по месту прописки больше года, имеют ли право другие собственники его выселить, т.к. он не нуждается в другом жилье?
В моей собственности дом 140 кв.м., но со мной проживают мама и муж, но они не собственники. Я бы хотела продать долю в доме дочери по материнскому капиталу, смогу ли я это сделать и какую долю я должна выделить.
Хочу продать долю в доме своей жене, собственником дома стал до брака с ней. пошли оформлять сделку к нотариусу, она отказала, сославшись на семейный кодекс, что сделки между супругами запрещены. Ситуация для меня не понятна, почему? Ведь по сути в данный момент она вообще не имеет на дом ни каких прав, так почему нельзя продать долю дома?
Как продать долю в доме по наследству, если два других наследника не согласны продать дом. И предлгают маленькую сумму за долю. Без их согласия я могу продать долю в доме другим лицам и как это сделать юридически как продать?
Хочу продать долю в доме. Одна из долей фактически уже не существует (остались только стены деревянные) используется как кладовая, проживать невозможно). Хозяйки в живых нет лет 10, в наследство никто не вступал. Как мне продать свою долю. Кого извещать о продаже.? Спасибо.
Хочу продать долю в доме, но с 2011 года сособственников не наблюдаю, печатала объявление в местную газету когда делала акт согласования границ - никто не объявился, на данный момент знаю что сособственников нет в живых уже давно. Наследник есть но не вступает в наследство. Дом старый, пол провален. У каждого из нас отдельный вход и сплошная стена, мы не взаимодействие друг с другом никак. Можно ли через суд получить одобрение в продаже моей доли или признания необязательно отказ от права первой покупки сособственников?
Мне принадлежит по наследству земельный участок на котором в браке построен дом. Суд разделил дом по 1/2 доли в праве. Можно ли продать долю в доме без части участка?
Хочу продать долю в доме (долевая собственность), в справке. БТИ числится 1 человек как пользователь подвального помещения, но не является собственником. Нотариус без его подписи не оформляет сделку на продажу моей квартиры. Что делать?
В 2012 году мы приобрели дом, находясь с бывшим мужем в разводе. Дом и земельный участок оформлен в собственность на трех человек: меня, бывшего мужа и несовершеннолетнюю дочь. Уже два года, мы с ребенком не проживаем в этом доме, хотя прописаны там и являемся собственниками. Бывший муж создал невыносимые условия, в результате чего мы с ребенком были вынуждены уйти. Я консультировалась с юристом, о том как можно продать доли в доме мою и дочери, чтобы приобрести независимое жилье. Юрист пояснил мне, что я могу это сделать лишь договорившись с бывшим мужем. Но он не идет ни на какие переговоры. Обращалась в несколько фирм недвижимости, город у нас небольшой и нет таких желающих покупать недвижимость в долях. Подскажите, что мне делать. Как можно выйти из этой ситуации. Я хочу купить жилье и жить с дочерью отдельно. Спасибо.
10 лет назад я развёлся с женой. Сын остался жить со мной ему сейчас 17 лет. Могу ли я без согласия его матери продать долю в доме принадлежащая сыну. Прописан он в другой квартире.
Хочу продать долю в доме. Требуется согласие других дольщиков, если есть решение суда о выделе в натуре? Именно 5/8 мои которые хочу продать, 1/8 бывшего супруга, 2/8 его сына.
Хочу продать долю жилого дома и земельного участка. Собственник другой доли проживает на Украине. Неоднократно высылал ему уведомления о намерении продать долю, однако он никоим образом на них не реагировал. На мое последнее уведомление с предложением открыть аккредитив, на который он может перечислить денежные средства, а на сделку приехать лично или поручить провести ее доверенному лицу, ответил заявлением, заверенным местным украинским нотариусом, в котором выражает согласие на покупку, но, ссылаясь на ограничения, наложенные на въезд в Россию, просит перенести сроки до момента их снятия. Бегаю за ним уже 2 года. Считаю, что он просто тянет время. У меня есть реальный покупатель, сосед. Если я продам соседу, какие возможны риски впоследствии для него. Сможет ли мой нынешний сособственник отменить сделку?
Сейчас делаем с соседями межевание, окозалось что он (бывший хозяин) еще тогда свою землю оформил на пожизненное владение мне при покупке жилья ничего не говорилось, я только сейчас узнал, он умер, есть родственники. Приндлежит ли мне эта земля, как ее оформить?
Дом 55,8 м 2 на участке 775 м 2, четверо дольщиков:
Первый дольщик (Я) - 4/5 дома и 103/120 участка;
2 й, 3 й и 4 й (ОНИ) дольщики по 1/20 дома (3,72 м 2) и по 17/480 участка (36,6 м 2). Я живу одна. ОНИ в дом не лезут, а на участке гадят хуже свиней.
ОНИ хотят продать мне свои доли в доме за сумму, которая меня совершенно не устраивает. Доли участка продавать НЕ хотят.
1) Возможно ли через суд обязать их продать мне свои доли в доме по кадастровой стоимости (п.4 ст.252 ГК)?
2) Возможно ли обязать их продать мне свои доли участка? Или точнее сказать КАК мне выкупить у них доли участка?
Дом на земле 2 доли и доренье от бабушки внуку, внук сможет продать долю за мат капитал родственику брату, без других дольщиков чтоб не идти им к нотариусу так как их нет в приморье.
Доля в праве на дом 25/100. Надо продать. Сособственники по долям отсутствуют более 15 лет. Дверь и окна заколочены досками. ЕГРН указывает только мое право, остальных можно определить по документам БТИ. Их место нахождения не известно. Кроме того в 2011 один из сособственников после вступления в наследство решением суда прекратил общедолевую собственность на дом с литерами А и Б и получил право собственности на литер Б. Чем нарушил единицу. Я остался в А с соседями, которых нет. Как пересчитать доли и как продать свои доли в доме.
Можно ли продать 1/2 дома и 1/2 огорода, если я вступил в права наследования? Живем в доме вместе с братом, который прописан, но не вступил в права наследования, т., к ни где и никогда не работал, денег на выкуп своей доли у него нет. Сестра выкупать тоже не хочет. Я де хочу выставить свои доли на рынок недвижимости, как товар.
Можно вопрос, есть доля в доме, доставшегося по наследству, оказывается на др долю в свое время соседи не оформили наследство)) как теперь продать свою долю в этом доме?
У мужа умер отец год назад. Мы в его доме живём весь этот год, платим за дом. В наследство он вступил, но есть и ещё один наследник это жена его, которая никак не участвует в нашей жизни и не участвовала. Но по документам она есть ее доля 1/2 у мужа 1/3. Детей мы сейчас прописываем в дом и меня тоже как жену. Детям 5 лет, 3 года, 8 месяцев. Жена покойного нам жить не даёт, все говорит что продаст долю свою в доме, дом очень старый, скажите пожалуйста сможете ли она продать свою долю кому либо если здесь будут прописаны не совершеннолетние дети?
Сын хочет продать долю в своем частном доме новорожденной племяннице за материнский капитал? А может лучше продать долю ее маме и ребенок соотвественно получит часть доли? Его брат не зарегистрирован в браке с мамой племянницы - но у племянницы фамилия такое же как и у сына. Как правильно поступить?
Здравствуйте, уважаемые Юристы. Развелся два с половиной года назад, хочу продать долю - дом был приобретен в долях 1/4 между мной, бывшей Женой и двумя детьми несовершеннолетними - в доли я состою. Могу ли я продать долю бывшей Жене, или другому человеку?
Дом приобретался за материнский капитал + средства (состояли в браке на момент приобретения)
Дети несовершеннолетние - мне дожидаться их совершеннолетия или я могу продать без них?
У меня есть в собственности доля дома, я в ней не живу и хочу продать. Там проживает и прописан родственник, он не имеет права собственности на дом и препятствует продаже дома и сам не хочет покупать. Помогите, как продать долю.
Что нужно сделать, чтоб муж продал свою долю в доме. Может ли суд заставить? Я с мужем в разводе, у него 1/5, я живу с тремя детьми одна, а он каждый день приезжает устраивает скандалы, портит нам имущество, коммунальные расходы оплачиваю только я, дети не хотят с ним проживать. Жить нам спокойно не дает.
У меня два вопроса. Первый. У меня есть сестра. Она проживает с детьми в доме, но там не прописана, а прописана я. Я коммуналку на плачу, т.к. живу в другом месте. Сестра говорит, чтобы я платила с ней напополам. Получается, я должна оплачивать то, чем она и дети пользуются, пусть и половину? Второй. После смерти мамы мы с сестрой вступаем в наследство. Имею ли я право продать свою долю в доме (земле) третьим лицам и в какой срок, даже если сестра будет против? Спасибо.
Несовершеннолетний ребенок унаследовал небольшую долю в доме умершей матери (1/8, 7 метров) . Проживает и прописан в другом месте. В доме 4 собственника. Отец есть, но материально не способен обеспечить ребенка жильем. Бабушка (со стороны матери) хочет продать эту долю по доверенности от отца и с разрешения органов опеки. Взамен этой доли бабушка хочет купить в долевую собственность с несовершеннолетним квартиру, добавив большую часть своих денег (1/3 квартиры - 12 метров-будет оформлена на несовершеннолетнего, 2/3 на бабушку). Интересы ребенка не ущемляют, он получает большее по площади жильё. В дальнейшем бабушка хочет свою долю завещать ребенку. Возможно ли совершить такую сделку?
Такая ситуация был куплен дом под материнский капитал и разделены на доли, 1/4 часть бывшего мужа и по одной доли у двоих детей и у матери. В данный момент в доме прописаны четверо не совершеннолетние дети бывший муж, и мать детей. Может ли бывший муж продать кому либу свою долю так как он прописан и имеет долю в доме.
Скажите пожалуйста, как я могу продать свою долю в доме, если дома уже нет, (был пожар) и как можно распорядиться участком (1 сотка)?
Ситуация такова: дом в общей долевой собственности, 2/3 на меня и сестру, а 1/3 на соседей (2 брата) по 1/6 на каждого (прописаны тут же по адресу). Дом стоит на неразмежеваной общей земле, земля также в долевой собственности. Мы хотим продать свою долю в доме, но получить отказ на покупку от соседей нет возможности (живут в другом регионе, на контакт не идут) . Что делать? Кроме выдела земли и комнат в натуре есть-ли другие варианты? Спасибо. Межевание также не можем сделать из за отсутствия контакта с сособсвенниками.
У меня такая проблема. Я мать одиночка, сыну 1,9 г.банк подал на меня в суд, выиграл его. платить не могу. Имею долю в доме 1/3.пришло письмо что я ограничена в правах на дом. ходила к приставу, она сказала что могут продать мою долю не смотря на то,что единственное жилье и что мать одиночка. Это правда? Долг 200 т. плачу по 1 т в месяц. Больше не могу.
Сыну 15 лет после смерти мужа осталась доля в доме нужно вступить в наследство через суд так как упущены сроки но можно ли продать долю состоящим вместе с ним в доле без судебной тягомотины.
У нас дом куплен на 5 собственников, из них 3 взрослых собственника и 2 ребёнка не совершеннолетних. Можно ли продать долю одного взрослого без согласия опеки?
Жена хочет оформить банкротство. Но есть доля в доме, где проживает мама. Могут ли эту долю купить? Например алкаш какой-нибудь? Насколько такое вероятно? Как часто покупают доли?
Можно ли оформить договор дарения на постороннего человека (не родственника) на 1/5 дома + 1\5 участка
(1,5 сотки). Или продать долю без официального согласия других собственников.
В браке построил дом. Двое детей. Развелись. Я выкупил 4-ю долю у жены. Все документы через нотариуса соблюдены.
Теперь она грозит мне, что может продать доли обоих детей, если я сам их не выкуплю. Сможет ли она это сделать по закону?
Мы с бывшим мужем в разводе,3 года, имею дочь от первого брака 16 лет, имеем дом в трех равных долях, покупали дом, еще будучи женатыми, теперь бывший муж в этом доме не живет более 3-х месяцев, за коммунальные услуги не платит, но за вещами иногда приезжает пьяный и устраивает драки.. Как мне продать наши две доли с дочерью, и купить любое другое жилье для нас и жить спокойно, чтобы избавиться от бывшего супруга навсегда?
Ситуация следующая: есть земельный участок и дом на нем, собственников трое, доли равные. Возможно ли одному собственнику продать свою долю в доме другому собственнику, без продажи доли земельного участка?
Имеется доля в доме купленным за мат. капитал и доля в родительском доме. Если будет стадия банкротства через суд, их смогут продать?
Достался частный дом в наследство 4 собственника. 3 вступили в наследство 1 не вступает. Хотим продать свои доли в доме как нам действовать по закону,3 собственника не могут зайти даже в этот дом.
Отец завещал мне 3/4 доли в доме (120 кв.м) и 1/2 доли моей сестре. Сестра не хочет продавать мне свою долю. Это мое единственное жилье, а у сестры есть домовладение. Может ли она проживать на наследуемом имуществе?
Здравствуй, у меня такой вопрос, мой сосед продает дом у нас дома отдельно стоящие, но общедолевой земельный участок. Проблема в том что у нас нет согласования границ между долями. И он даже и не пытается согласовывать, может ли он продать свою долю с домом так как получается документы не до конца оформлены. Не хочется потом с новыми хозяевами выяснять где должен стоять забор. И проблем тоже не хотелось бы.
Хочу продать 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника-им я месяц назад послал письменное уведомление о продаже доли. Они ничего не ответили. У меня есть свидетельство о праве на наследство на эту долю. Надо ли мне сначала получить св-во о собственности, а потом идти к нотариусу составлЯть договор купли-продажи? Достаточно ли приложить корешки с почты о письменном уведомлении дольщиков? Сложность еще заключается в том, что в свое время был большой участок и на нем дом, позже по наследству участок разделили на 3 части, а дом оформили на троих в долевую собственность, я так полагаю выделив землю под домом (т.к. в кадастровом паспорте четко видны дорожки к дому от разделенных участках). На 1/3 доли дома у меня есть св-во о праве на наследство, на на землю под ним нет никаких документов (нужны ли они при оформлении договора КП у нотариуса? Напомню, что долю продаю постороннему человеку.
Читайте также:
- Продать долю
- Как продать долю
- Продать долю от доли в квартире
- Как лучше продать долю в квартире
- Продать доли в квартире как это сделать
- Как можно продать доли в квартире
- Можно ли продать долю в квартире
- Продать долю в квартире
- Возможно ли продать доли в квартире
- Продать свою долю
- Доля дома ребенку
- Доля ребенка в доме
- Продажа долей в доме
- Доля в доме материнский капитал
- Доля в собственности дома
