Как продать долю в квартире дочери

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Покупали квартиру когда дочери было 10 лет. в квартире. Дочери выделили 2.3 доли. Маме 1.3 доли. Сейчас дочери 19.она хочет продать свою долю. Квартира 41 кв м.комнаты смежные. Как она сможет продать свою долю? В этой же квартире прописан еще один ребенок 14 лет. но у него доли нет.

1.1.
Никак она ее не продаст. Никому такие доли не нужны.
1.2.
По закону может продать. Другое дело,-найдется ли покупатель. Хотя риэлторы выкупают такие доли. Сначала она должна сособственникам предложить долю свою. И если не выкупят в течении месяца - имеет право продать иному лицу.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Сушненков О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Безеда Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Цатурян М. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Смирнов П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7

2) В трехкомнатной квартире при приватизации включены муж, дочь и я. Дочь требует свою долю! Как быть? Может ли она её отсудить или продать без согласия основного квартиросъёмщика. Муж инвалид и не работает.

2.1.
Вы квартиру приватизировали, как вы сказали, кто тут квартиросъемщик не важно у вас общая совместная долевая собственность на квартиру, у вашей дочери уже есть ее доля. Если кто-то из сособственников желает продать свою долю, то остальные будут иметь преимущественное право покупки, то есть что бы продать долю дочь должна сперва ее каждому из вас предложить выкупить. Если вы откажетесь она может продать ее третьим лицам. Однако, доли в квартире не пользуются большим спросом.

3) У дочери унаследовано от бабушки 5/12 доли в квартире. Дядя проживает в квартире постоянно, заменил замок, в квартиру нет доступа. Дочь хочет продать свою долю или продать квартиру и получить долю деньгами. Дочери 18 лет.
Как попасть в квартиру?

3.1.
Добрый день! В суд обращаться.
3.2.
Здравствуйте, Светлана! Дочь может обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом (квартирой). Если второй собственник после вынесения решения суда откажется добровольно его исполнять, то дочери нужно обратиться с исполнительным листом в службу судебных приставов для принудительного исполнения судебного решения. Дочь может продать свою долю без согласия второго собственника и не вселяясь в квартиру. Однако сначала необходимо письменно предложить выкупить долю второму собственнику. В случае отказа или неполучения отказа в течение 30 дней, дочь вправе продать долю любому лицу.

4) 2 х комнатная квартира приватизирована на меня и мою 18 летнюю дочь. Я проживаю в квартире один и продавать ее не собираюсь. Как дочь может реализовать свое право на квартиру, если проживать в ней вместе со мной она не хочет?

4.1.
Как следует из Вашего вопроса, Вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире (1/2 доли в собственности у вашей дочери). Заставить Вас продать свою долю дочь не может, даже через суд. Но она может продать свою половину доли в квартире. При этом сначала она обязана предложить покупку Вам и если Вы откажитесь, то может продать ее на стороне. Помешать продать свою долю Вы ей тоже не можете, несмотря на то, что проживаете в этой квартире. Конечно, шанс того, что кто-то желает купить долю в квартире, а не всю квартиру не очень велик. Но в последнее время бывают и такие случаи, что покупают долю в квартире, прописываются и тогда возможно, что проживать придется с чужими людьми.
4.2.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

5) У мужа и дочери по 1/2 доли в двухкомнатной квартире, квартира приватизированная на них. Дочери 10 лет. Собираюсь разводиться с мужем, какие варианты у меня есть с продажей квартиры.
Если выделять долю дочери в квартире родителей, как это сделать документально (т. е. фактически родители должны ей подарить долю в квартире или нет?) И как потом продать ее долю в квартире мужа.

5.1.
Некорректно сформулирован вопрос. 1. Дочь и муж уже имеют по 1/2 доли. Зачем их выделять документально, если они уже выделены? 2. если родители (вернее, отец) подарит дочери свою долю, квартира при разводе делиться не будет. 3. Квартира в общей долевой собственности. При разводе между супругами делится только доля, принадлежащая супругу. Продать долю, принадлежащую дочери, можно только с согласия второго собственника-отца (вернее, он имеет право преимущественной покупки этой доли. Если не согласится купить, можно продавать третьим лицам). Имущество, принадлежащее несовершеннолетним, реализуется с согласия органа опеки и попечительства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение