Как продать долю в квартире маме

Краткое содержание:

Советы юристов

1) У меня такой вопрос, проживаю вместе с ребёнком в квартире где прописаны, но приватизирована квартира на маму и отца, в данное время отец с нами не живёт, мама хочет продать квартиру, имеет ли она право на продажу если мы не согласны (я, сын, отец)?

1.1.
Маме принадлежит 1/2 доля квартиры, поэтому она может продать не всю квартиру, а только свою долю. Отец, как сособственник, имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При отказе отца от покупки продаваемой доли, мама может продать долю любому другому лицу. В случае продажи всей квартиры новому собственнику, он может снять Вас с ребенком с регистрационного учета (выселить).
1.2.
Ваша мама может продать квартиру, если на это даст согласие ее муж, как второй собственник этой квартиры.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Фокеева Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Яковлева А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Цехер Г.Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Тенин А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Левашов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Смирнова Л.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Максимович С.Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Кандаурова Л. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
адвокат онлайн
Грудкин Б.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2

2) Моя мама хочет продать квартиру в которой есть моя доля при этом я хочу переехать на ПМЖ в другой регион, возможно ли продать квартиру без моего присутствия? (Мне 14)

2.1.
Марина добрый день! Если у вас имеется доля в квартире, без вашего согласия, мама не сможет продать квартиру! Мама может лишь продать свою долю и то после того, как предложит ее выкупить вам! В случае вашего отказа, мама сможет продать свою долю третьим лицам!

3) У нас двухкомнатная квартира не изолированная. Разделена на маму и тетю. Но у мамы больше часть чем у нее. комнату изолировать не возможно по ее квадратам. Так же у нас проживает не совершенно летний ребенок. Имеет ли она право продать свою долю. Она ни когда не жила здесь и не оплачивает за свои квадраты.

3.1.
Да, Ваша тетя имеет право продать свою долю, независимо от того проживает она в квартире или нет. У Вашей мамы, как второго участника общей долевой собственности, есть преимущественное право покупки доли вашей тети. Т.Е. сначала ваша тетя обязана предложить покупки своей доле Вашей маме и если та откажется ее выкупать, то тетя имеет право продать свою долю в квартире любому лицу.

4) Мои родители приобрели квартиру в ЖСК. Квартира выдавалась на троих (родители и я). Я был в тот момент несовершеннолетним. Они оформили квартиру на отца. Сейчас он хочет продать квартиру. Могу ли я отсудить долю в квартире, выплатив ему какую то компенсацию.

4.1.
Антон, здравствуйте! К сожалению, никакой доли в праве на эту квартиру Вы отсудить не сможете. У Вас нет права на долю. Если родители выплатили пай за эту квартиру в период брака, то эта квартира является совместной собственностью родителей. Доли в праве на нее предполагаются равными (при определении долей). Дети на имущество родителей права не имеют. Да, ранее (во времена СССР) квартиры ЖСК выдавались строго по олову кв метров на каждого члена семьи, указанного в ордере. Но собственниками квартиры они не становились. Как видно, квартира оформлена на отца. И если брак родителей расторгнут, то он имеет право продать данную квартиру без согласия мамы. Про маму Вы ничего не указали.. Если брак не расторгнут, то на продажу потребуется нотариальное согласие мамы. Мама может определить свою долю в праве на квартиру. Если мамы, не дай Бог, нет в живых, то вот тут можно говорить о наследовании Вами части ее доли. С уважением, Харченко О.В.
4.2.
Нет, Вы к праву собственности отношения не имеете. Но вот Ваша мама может подать иск о разделе квартиры. А если её уже нет, то Вы в порядке наследования её доли.

5) Ситуация такова-моя мама и я делили лицевые счета в квартире. Я захотела приватизировать свою комнату и мне выдали свидетельство о праве общей долевой собственности, доля в праве составляет половину квартиры, могу ли я продать свою комнату, если в свидетельстве о регистрации указана квартира полностью и размер моей доли в ней. и необходимо ли согласие на это мамы, а так же как выделить долю в отдельную комнату. Спасибо.

5.1.
Квартира реальному разделу не принадлежит, определяются только доли, что и было сделано, вы можете продать только свою долю в квартире, предварительно предложив маме выкупить вашу долю, так как она имеет преимущественное право на покупку вашей доли, если она откажется, вы вправе продать свою 1/2 долю любому лицу, что касается комнат, то можно определить только порядок пользования комнатами, в собственность их оформить нельзя.
5.2.
Людмила, невозможная ситуация. В вашем вопросе много противоречий. В каком году Вы и мама делили лицевые счета? Если до 2005 года, то это возможно. С 2005 года, данная норма не предусмотрена жилищным законодательством. Если лицевые счета разделены до 2005 года, то Вы могли самостоятельно приватизировать комнату. Соответственно, возникает вопрос, откуда взялась собственность в виде 1/2 доли? У Вас и у мамы идеально одинаковые комнаты? Очень много неясностей. Пожалуйста, обращайтесь лично, обсудим вашу ситуацию подробно.
5.3.
Если у Вас право собственности на долю, соответственно продать Вы можете долю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение