Как продать долю в квартире матери

Нужно обращаться в суд с иском о принуждении заключить договор.

Здравствуйте!

В судебном порядке возможно.

Необходимо принять меры обеспечения, чтобы суд наложил арест на долю.

Здравствуйте, заставить собственника продать свою долю в квартире другому собственнику, можно лишь при условии, что эта доля является незначительной и ее продажа на проживание другого собственника не повлияет. В данном случае можете обратииься с иском в суд о понуждении к продаже указанной доли другим собственником.

Ни предварительный договор, ни основной договор купли-продажи не был заключен между вами и Продавцом, поэтому через суд обязать его продать вам долю не получится. Никак. Увы. Собственник всегда вправе "передумать" до заключения договора.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Собственник доли в праве собственности не может быть принужден к заключению договора купли-продажи в отношении объекта недвижимости, если после уведомления сособственника его волеизъявление изменилось, и он передумал заключать договор.

Вы вправе оспорить сделку в суде в том случае, если собственник продаст долю третьему лицу.

Здравствуйте вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Добрый вечер, продать может, это ее право как собственника. Собственники несут бремя содержания своего имущества, обязаны оплачивать ЖКУ.

Мать может продать свою долю

Здравствуйте.

А зачем она вступала в наследство? Отказалась бы в пользу своих несовершеннолетних внуков.

Сейчас она может уведомить совладельцев через нотариуса о продаже доли с предложением ее выкупить за определенную сумму. Если они сами ее через опекунов не выкупят, то тогда она имеет право продать ее левому человеку и устроить ад собственным внукам.

Помните, что если квартира стоит по рынку условых 6.000.000 рублей, то ее 1/3 будет стоить не 2.000.000 р, как хотелось бы, а где-то 1.100.000 - 1.400.000. Так как доля много не стоит, долю в принципе мало кто хочет покупать. Либо у вас трешка и покупателю есть где устроить себе отдельную комнату для жилья, либо это небольшая сумма на которую польстятся те, кому нужно всей огромной семьей куда-то прописаться, и проще купить долю и прописаться в нее, чем платить за прописку кому-то. А у таких людей в обоих случаях денег совсем немного, и продавать долю вы можете довольно долго по желаемой цене.

Резюме - проще подарить внукам.

Здравствуйте!

Заключите соглашение

Заключите соглашение

Можете составить об этом нотариально заверенное соглашение. Если мать своё обещание не исполнит, сможете потребовать исполнения обещания в судебном порядке.

Единственное грамотное оформление это составить договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы получите свои деньги.

Запрет на регистрационные действия можно снять по таким основаниям:

1.Погасить долг

2.Отзыв взыскателем исп. документа

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)

Статья 64. Исполнительные действия

Согласно данной статьи запрет на регистрационные действия входит в перечень исполнительных действий, которые имеет право совершить пристав..

Пристав налагает запрет на регистрационные действия, поэтому вам нужно с приставом договариваться относительно снятия запрета, если мать лишена возможности погасить долг по алиментам Не сможете договориться с приставом значит не продадите квартиру. Подавать жалобу или судиться с приставом не имеет смысла, по тому что в действиях пристава о наложению запрета на регистрационные действия относительно доли матери нет нарушения

Здравствуйте Яна

Судебный пристав-исполнитель не снимет арест пока долг не будет погашен в соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ

судебному приставу-исполнителю для осуществления возложенных на него задач предоставлены полномочия на совершение исполнительных действий, направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе

___

Можно предпринять следующие шаги: заключить с покупателем предварительный договор в порядке ст.429 ГК РФ, получить часть суммы в счет продажи, которой погасить долг за алименты, далее подать документы в регистрирующий орган (направляет пристав постановление о снятии ареста) с доли и выйти на основную сделку с покупателем. Все эти условия прописать в предварительном дкп, с указанием сроков

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, уважаемая Яна!

В данном случае, с правовой точки зрения обременение означает, что на недвижимость наложены ограничения права собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ разрешается владельцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но обременение накладывает ограничения по сделкам купли-продажи (ст.454 ГК РФ), мены, дарения и т.д.

Соответственно при долгах пристав УФССП имеет право арестовать квартиру, нежилое здание или другой объект недвижимости и арест предусматривает введение запрета на регистрационные действия.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, до того момента пока заложенность не будет погашена УФССП не снимет запрет на регистрационные действия ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Яна!

Яна, добрый день!

Чтобы снять ограничение - то есть, чтобы пристав-исполнитель вынесла постановление об отмене мер, надо погасить долг

——————

Правовое регулирование Вашего вопроса это ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ

——————

Есть еще один вариант - обжаловать постановление пристава, со ссылкой на избыточность меры. Попробуйте

Постановления, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России могут быть оспорены в суде как сторонами исполнительного производства (взыскателем и должником), так и иными лицами, которые считают, что нарушены их права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению ими прав и законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность (часть 1 статьи 218, статьи 360 КАС РФ, часть 1 статьи 198 АПК РФ, часть 1 статьи 121 Закона об исполнительном производстве).

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Квартиру не продадите, пока долг не будет погашен через приставов.

Только после погашения долга пристав может снять ограничение с имущества.

Судебному приставу-исполнителю для осуществления возложенных на него задач предоставлены полномочия на совершение исполнительных действий, направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Либо обжаловать действия пристава через суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

- ст. ст. 64, 80 ФЗ "Об исполнительном производстве"

Здравствуйте, Яна! Погасить обязательства. Иначе никак. В противном случае запрет на регистрационные действия не снимут, и согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" такой запрет будет правомерным.

Добрый вечер! Заставить родителей Вы не можете идти в органы опеки, но органы опеки и попечительства сами могут придти с проверкой, если поступит жалоба от заинтересованных лиц. Если родители ненадлежащее выполняют свои обязанности в отношении ребенка, то Вы имеете право подать жалобу в органы опеки и попечительства с просьбой выдать разрешение и приложив копию направленного родителям предложения о преимущественной покупке. Возможно, это поможет ускорить получения разрешения!

Направляете собственникам уведомление о продаже, по ребёнку на имя законного представителя, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц продавайте долю третьим лицам, если вам не ответят, либо откажутся от покупки. Покупателя уже сейчас ищите, т.к. доли тяжело продаются и с дисконтом приличным.

Отец может подарить свою долю ребенку. Но, без разрешения ООиП продать долю ребенка не получится.

Мария, если вы хотите получить четкий ответ, укажите все нюансы ситуации. Юристы не экстрасенсы (увы). См. правила сайта.

Если вы хотите продать свою долю в квартире, то вам необходимо выполнить ряд действий:

Определиться с ценой продажи. Вам нужно определить рыночную стоимость квартиры, а затем поделить ее на количество долей.

Уведомить о своем намерении продать долю других собственников. Вам необходимо написать заявление и передать его матери или другим собственникам квартиры.

Договориться о продаже. Если другие собственники заинтересованы в покупке вашей доли, то нужно заключить договор купли-продажи.

Составить документы. После договоренности о продаже нужно составить документы на продажу доли.

Зарегистрировать сделку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вы можете выполнить все эти действия самостоятельно или обратиться за помощью к юристу. Какой вариант выбрать, зависит от ваших желаний и возможностей.

Относительно оплаты юриста, стоимость услуги будет зависеть от сложности конкретной ситуации и от региона, в котором вы находитесь. Вам лучше ознакомиться с ценами в вашем регионе и выбрать наиболее оптимальный вариант для себя.

Ссылки на законодательство РФ по данному вопросу:

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Гражданский кодекс РФ (часть 3) "Особенная часть" (статьи 244-296).

Здравствуйте! Только вы можете решить, будете ли заниматься продажей квартиры самостоятельно или наймете для этого специалиста. При продаже доли вы обязаны сначала письменно предложить остальным долевым собственникам выкупить вашу долю, и только после их отказа или отсутствия реакции на такое предложение может продать долю постороннему человеку, но обязательно по той же цене, за которую свою долю вы предлагали остальным долевым собственникам.

Надо направлять матери ребенка заявление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ, если в течение месяца не согласится выкупить, то продавайте иным людям.

Согласие не нужно. Предложите матери купить вашу долю. Откажется - продавайте третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверение.

Да не нужно никакое согласие.

Собственники по закону уведомить обязаны других дольщиков о продаже своей части.

Ждете месяц ответ и затем продаете свои доли третьтим лицам.

- см. ст. 250 ГК РФ.

С письменного предложение маме выкупить ваши доли, так как у неё преимущественное право.

Вам необходимо получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице. А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому.

Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса.

Здравствуйте, для начала нужно предложить выкупить долю оставшемуся собственнику официально, если будет отказ, только тогда можно попытаться продать.

Добрый вечер

Если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство на долю матери, то у вас будет в комнате 2/3 доли, а у сестры 1/3.Вы не можете продать свои доли не предложив для выкупа в порядке ст.250 ГК РФ сначала сестре. Если она не согласиться, то продать любому, но за предложенную сестре сумму.

В таких случаях вам нужно направить предложение о выкупе через нотариуса. Если она не откликнется, то вам через месяц нотариус выдаст документ о том, что вы ей предлагали и вы можете продавать. Ждать когда она сама напишет отказ не требуется.

Добрый вечер, прежде всего нужно получить дубликат договора купли-продажи и изучить его текст-как решён вопрос с долгом.

Да, возможно продать долю.

Здравствуйте, Марина!

В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника. Например, если всего собственников два, один из которых продает свою доли, то он должен известить о продаже остальных второго собственника.

В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.

Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли).

Добрый день.

Чтобы продать квартиру с несовершеннолетним собственником, придется получать согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки могут принимать разные решения в зависимости от региона, города и даже района. Органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка.

Часто приходится выходить с иском в суд, чтобы оспорить решение органа опеки.

Добрый день. Кроме согласия матери, должно быть согласование органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего, с выделением разнозначной доли в другом имуществе.

Продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.

Получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка и продать всю квартиру..

Здравствуйте, согласие матери не имеет ни какого правового значения. Надо получить согласие органов опеки. Продать можете только после того как ребенка обеспечите новым жильем улучшающим его жилищное положение.

Можно ли продать 1/2 доли однушки, если второй владелец - несовершеннолетний?

1. Получения согласно статьи 37 Гражданского кодекса РФ письменного разрешения органа опеки на продажу 1/2.

2 Согласие матери ребенка на продажу 1/2

Орган опеки может дать согласие при условии, что деньги от продажи 1/2 доли будут положены на специальный счет ребенка.

Что касается матери ребенка, если инициатором продажи является отец ребенка, то отцу придется через обращение в суд ст 3 ГПК РФ преодолевать несогласие матери Для положительного решения суда отцу нужно будет согласно ст 56 ГПК РФ доказывать в суде, что продажи 1/2 полностью отвечает интересам ребенка и что такая продажа не ущемляет права ребенка.

Можно. Но соблюдая правило о преимущественной покупке в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,

...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу... .

Продается доля другого собственника, а не ребенка.

Собственник, который продает должен совершеннолетний, дееспособный гражданин.

Мать ребенка против, ну и пусть, предупредите за месяц и продавайте как прописано в ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте Мария!

В данном случае собственнику, который планирует продать свою долю достаточно соблюсти процедуры, предусмотренные ст.250. Преимущественное право покупки ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Хотя я плохо представляю как можно продать 1/2 в однокомнатной квартире. Ребенок и его мать получит опасность подселения "профессиональных соседей", которые просто впоследствии выживут ее из этой квартиры.

Здравствуйте.

Если орган опеки и мать согласия не даст, то даже через суд не удастся продать недвижимость. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного родители (законные представители) обращаются в орган местного самоуправления внутригородских муниципальных образований. Посторонний даже обратиться не имеет право. (Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)24 апреля 2008 года N 48-Ф)

Здравствуйте, Мария! Можно. Для этого нужно будет соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте несовершеннолетнему собственнику ценное письмо с уведомлением и описью вложения (мать согласно ст.64 Семейного кодекса РФ как законный представитель вправе получить письмо и принять предложение о покупке), выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А то, что мать против и не хочет идти на продажу, то Вы вправе продать свою долю.

Если мать будет оформлять отказ, то согласно ст.37 ГК РФ т.к. идет отказ от права приобретения в собственность, то нужно будет разрешение органа опеки и попечительства. Но если она изначально против писать отказ, то просто выжидайте месяц и дальше продавайте долю.

Здравствуйте Мария

Если мать ребенка против продажи доли как своей так и доли ребенка принудить вы ее никак не сможете и выше ответы не совсем корректны.

Как законный представитель своего ребенка мать вправе действовать в его интересах.

При этом для отчуждения доли недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

Разрешение на продажу должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении.

Т.е. для того, чтобы получить разрешение органа опеки на продажу ребенку должно быть представлено такая же доля в другом имуществе и то, что ребенок унаследовал дополнительно никак нельзя связать с вопросом о получении разрешения на продажу его доли. Ст.250 ГК РФ преимущественное право покупки применима, если бы не было спора и было получено одобрении сделки со стороны опеки. Никак не выйдите на сделку без согласия матери и органа опеки на продажу. Увы

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

Здравствуйте Дарья

На первый взгляд обычная сделка и совершается в общем порядке, однако для оформления материнского капитала (выплата), необходимо получить одобрение пенсионного фонда и вы не избежите этой стадии. В некоторых случаях сделки между родственниками признаются сделками с заинтересованностью, а как поступят сотрудники пенсионного фонда в данном случае, сможете узнать только предоставив им все документы касающиеся вашей сделки.

Он может оспорить сделку, признать недействительной, по доверенности представителю из сизо.

Здравствуйте.

Здесь либо кабальная сделка, либо совершенная под влиянием обмана. И то и другое основание для того, чтобы признать сделку по продаже квартиры недействительной, после чего она будет возвращена в собственность вашего мужа и его матери.

Без Вашего согласия — нет. Если существует спор по поводу пользования квартирой, он подлежит рассмотрению в суде.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении

согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Добрый день! Ситуация сложная, в силу ст. 250 ГК РФ собственник может продать свою долю, предварительно известив об этом других собственников, у которых есть право преимущественной покупки. Поэтому самым лучшим выходом из ситуации будет, если вы с братом выкупите долю матери.

Прежде всего она не сможет продать не предложив вам выкупить её долю, если от вас получит отказ, то сможет продать третьему лицу

принудительно обследовать не получится, можете купить ей отдельное жилье или продать свои доли и купить себе.

Конечно она может продать свою долю. Это ее законное право. Сначала вам с братом предложит выкупить. Если откажетесь или в течение 30 дней не согласуете дату купли продажи, она по закону может продать долю любому лицу.

Определить ее в клинику без ее согласия вы не сможете никаким образом. По закону, принудительная госпитализация только на основании решения суда и только в очень редкий случаях, например при невменяемости при совершении тяжкого преступления.

Для определения в психиатрическую клинику нужны веские основания:

а) гражданин представляет непосредственную опасность для себя или окружающих, или

б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или

в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

Добрый вечер.

Долю через суд продать нельзя. Ваша мать как собственник вправе распорядиться своей долей, но только после письменного предложения вам.

Соответственно, если мать все таки продаст долю, Вы вправе через суд перевести её на себя по её реальной рыночной стоимости.

Сложнее, если она свою долю переведёт договором дарения, это оспорить труднее, но можно выкупить эту долю как мало значительную.

Возможно, есть шанс сделать это, пока мать ещё собственник, нужно детально изучать обстоятельства.

В рамках вышеуказанных судебных заседаний можно ставить вопрос о проведении психиатрической экспертизы, однако принудить её к этому никто права не имеет.

Принудительное лечение назначается судом и только лицам, совершившим преступление и признанным экспертом невменяемыми.

Уважаемая Татьяна! Если Вы не были опекуном, то никаких сведений Вы не получите.

Сейчас я не являюсь опекуном. Но могу ли я обращаться за сведениями по жилью для ознакомления по своей части?

Оплатите долг по капремонту и продавайте, после продажи оплатите. Если у Вас договора найма не было-проблематично будет доказать и взыскать долги с сестры. Попытаться можно-поскольку дочь прописана, собрать справки, договориться со свидетелями и в суд.

Уважаемая Олеся!

Не совсем понятно в вашем вопросе, что значит "там уже подписались и я подала документы на ее приватизацию".

Если Вы хотели написать "прописались", то у нас в России уже более 25 лет не существует в жилищных правоотношениях прописки и выписки граждан в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-первых, свою долю в жилом помещении Вы вправе продать с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ (почитайте эти статьи сами внимательно).

Во-вторых, если Вы являетесь опекуном своего взрослого сына, то Вы не вправе без предварительного разрешения Органа опеки и попечительства даже сдать ту коммунальную квартиру по договору найма кому-то, а тем более продать долю собственности сына в той коммунальной квартире.

Более подробно об этом можете ознакомиться в статье 37 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

И ответ Вы можете объективный получить в Органе опеки и попечительства на свой этот вопрос.

Удачи Вам.

Здравствуйте, продать можете только с согласия органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, Олеся! Сначала приватизируйте квартиру с сыном. И когда у него будет собственность, думаю опека разрешит Вам продать долю и деньги положить на счёт сына, Если нет, можете приобрести ему долю в приватизированной квартире.

Всего доброго!

Дак у опеки и спросите.

Это всё вопросы оценки разумности и выгоды для лица, которое является собственником...

Здравствуйте, для продажи квартиры надо получить разрешение от органов опеки и выделить ребёнку долю в другом жилье не меньше прежней и не ухудшая его жилищные условия.

Направить уведомление законному представителю, отцу.

Здравствуйте!

Продать детскую долю вы можете только по согласию органа опеки.

Отдел опеки попросит приобрести ребенку что то аналогичное по метрам.

Уточните пожалуйста, а обязательна ли параллельная сделка или можно последовательно. То есть обязательно ли сразу продать долю и купить новую квартиру. Просто есть еще одна квартира нажитая в браке которая будет разделена по-полам и можно ли приобрести новую квартиру на момент разделения имущества (сложив деньги с продажи доли+ с продажи квартиры в браке)

Уважаемая Анастасия, чтобы дать вам квалифицированный ответ, необходимо получить от вас полную информацию о площади квартиры, целесообразно ли продавать долю вашей бабушки. Долю вы продадите, а имеются ли у вас возможности на полученные денежные средства приобрести ей жилье? Не ясно, сколько сособственников в квартире, а также является ли собственником доли сын или только зарегистрирован? Снять сына с регистрационного учета, возможно только по его согласию, либо на основании решения суда при наличии оснований. Если квартира приватизирована и сын отказался нотариально от участия в приватизации, то регистрация за ним сохраняется.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Добрый день! Если найдете покупателя на долю бабушки, продавайте.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Обратите внимание, что дарение нередко совершается с целью обхода права преимущественной покупки. Владелец доли в праве общей собственности на квартиру вместо соблюдения правил о преимущественной покупке имущества участниками долевой собственности находит лазейку, установленную самим законом (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации), и якобы дарит комнату/долю третьему лицу, не предлагая ее вначале своим соседям.

Да, есть. Путем подачи искового заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Более того, вам нужно подать заявление о возбуждение в отношении него уголовного дела по факту подделки подписи на договоре кп авто.

Добрый день! Если квартира оформлена на его мать, Вы не сможете претендовать на нее. Что касается автомобиля, то если подпись действительно не Ваша, Вам необходимо признать сделку недействительной в судебном порядке.

Здравствуйте. Т.к квартира оформлена на мать мужа, то она не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Если только сможете документально доказать вложение именно части ваших денег в ее покупку, то в судебном порядке сможете потребовать взыскать эту сумму.