Как продать квартиру с обременением / Недвижимость

Вопрос! Если я захочу продать квартиру с обременением-поясню я и мои дети собственники (у нас по 1/3 доли), брат отказался от приватизации в свое время (не так давно прописал еще и свою дочь) ,проживать не проживает в квартире, не платит и где он я не знаю, выписать я так понимаю мне его не получиться... так вот могу я продать квартиру без его согласия, так сказать с обременением? И смогут ли новые жильцы потом его выписать?

Супруги развелись, мат кап не использовался. Сейчас супруга хочет приобрести квартиру с использованием мат капа, может ли бывший муж претендовать на долю в такой квартире? Сертификат на имя супруги.

Если купить квартиру в стройке на средства мат капа, взять ипотеку, получить собственность и выделить долю ребенку, можно ли потом, без выплаты полностью обременения, выделить ребенку долю в другом жилье и продать квартиру с обременением?

Можно ли продать квартиру с обременением. Покупали квартиру давно за мат капитал, сын был в армии, после прихода из армии нужно было ему выделить долю в квартире, но этого не сделали. Сейчас хотим продать квартиру с обременением, возможно это сделать и будет ли штраф за обременение?

Каким образом возможно продать квартиру с обременением в пользу продавца, если покупатель часть суммы берет в ипотеку?

Продаю квартиру, есть покупатель, сделка через Домклик. 1/2 продаваемой квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Постановление опеки есть. Оформлением сделки с обеих сторон занимается один и тот же юрист от агентства недвижимости. Он же озвучил мне, что в договоре будет указано обременение в мою пользу, на случай, если деньги за проданную квартиру не поступят. Часть суммы покупатель оплачивает наличными. У меня возникает вопрос, разве это возможно в случае ипотеки, которую берет покупатель? Ведь при оформлении ипотеки банк накладывает свое обременение. Разьве возможно двойное обременение? Или я что-то неправильно понимаю. Заранее благодарю за разъяснение.

Хочу продать квартиру с обременением (ипотека), но в квартиру также вложен материнский капитал. Подскажите пожалуйста, её можно продать? И насколько это сложно?

Как продать квартиру с обременением и несовершеннолетним в доле. Если покупатели готовы внести предоплату за покупаемую квартиру для погашения кредита.

Моему отцу в наследство досталась квартира от поконой матери (есть дарственная) но вместе с его матерью поживал сожитель около 20 лет (он добровольно отказался от приватизации). Был суд суд которой признал его членом семьи и дал право проживать в этой квартире. На момент суда у него не было своей жил площади сейчас он приобрел комнату в общежитие и сдает ее а живет в квартире отца. Как можно сейчас обжаловать решение суда, и имеем мы право продать квартиру с обременением и выписать сожителя?

Имеем с сестрой 1 комнатную квартиру. Она написала на меня доверенность на продажу своей доли, но у натариуса мы узнали, что ее доля с обременением. Как мне продать квартиру, снять обременения? Квартира является единственным жильем. Был росреестре, они отправили к приставам.

У нас есть квартира, оформлена в равных долях на четверых членов семьи, двоя несовершеннолетние дети... Квартира с обременением, приобретали по программе развитие села, за нее нужно было отработать 5 лет, 5 лет прошло, сейчас живем в другом городе, как правильно продать, какие нужны документы?

Я проживаю с инвалидом 1 группы. Прожив с ней не много, я узнаю, что она продала свою квартиру с обременением за 450 тыс. руб. Разве столько стоит квартира в СПБ? Мы подали дело в суд (короче 2 суда проиграли), а деньги перечислили ей на счет за квартиру, только после того, как мы подали дело в суд, и то двумя частями. Есть конечно еще другие суды, но мы поняли что без полезно, потому что с той стороны фигурировали деньги, да и малые. Откуда у инвалида такие финансы. Она очень переживает. Хочет писать письмо в передачу Пусть говорят. Может быть они помогут. Ждем вашего ответа. Спасибо!

Продать сможете без проблем. Как продать квартиру? - Продавайте с обременением, других вариантов нет, цена квартиры в таком случае будет ниже рыночной. Здравствуйте продать можно надо искать желающего Нет регистрации, то значит нет юридически никого в квартире кроме собственника. Являюсь единственным собственником квартиры. Есть обременение в виде гражданина не являющегося собственником, и не прописанного. Имеет право проживания по решению суда. Который съезжать не хочет. Выселить я его не могу т.к связан с ним договором дарения в котором прописано право бессрочного проживания. Как продать квартиру?

Нет, это не так сложно, как говорят. И даже если у покупателя материнский капитал, это возможно. Причиной для продажи жилья с обременением много: маленькая площадь, неудобная поанировка или переезд. А как же быть? Не хочется платить ипотеку за жилье в котором ты не живешь, да и которое

Стал готовить квартиру к продаже, неожиданно выяснилось что она с обременением, залог в банке не брал, крупных долгов нет не знаю куда обратиться.

Что делать в данной ситуации? Я приобрела однокомнатную квартиру в 1998 году. Бывший собственник мать и ее 10 летний ребенок были уже выписаны из квартиры. Почти через двадцать лет я хочу продать эту квартиру. Нашелся покупатель, но его риэлтор взяв расширенную выписку из архива Егрп обнаружил там того самого ребенка, написано "в приватизации не участвовал"!Они отказались от покупки моей квартиры, мотивируя, что квартира с обременением и пр.Я в шоке! Как мне теперь поступить по закону? Искать тех, кто продал мне квартиру?

Продали квартиру с обременением. Покупатель расплачивался частями наличными деньгами. Выдали несколько расписок на получение от него денег. Плюс расписка из регпалаты. Сумма всех расписок намного превышает стоимость квартиры. Возможно ли использовать эти расписки в дальнейшем?

Ситуация связанна с пропиской несовершеннолетнего ребенка. Я и моя годовалая дочь прописанны у родителей в Москве. Родители решили продать квартиру и переехать в другой город, соответственно мне с ребенком некуда выписаться. Так как мне некуда выписываться родители сказали что им придется продать квартиру с обременением на миллион дешевле и меня с ребенком выпишет новый хозяин по суду. Я никогда в этой квартире не жил. Подходит ли обременение под данную ситуацию и смогут ли по суду в никуда выписать несовершеннолетнего ребенка? Спасибо.

Прошу помочь.

Хочу продать квартиру, которая находится у меня в единоличной собственности по наследству и отказу матери от своей части наследства (более 10 лет).

В квартире зарегистрирована моя совершеннолетняя дочь, но она находится в другой стране и не хочет приезжать и сниматься с регистрации до продажи.

Возможно ли через консульство её снять с регистрации (через доверенность к примеру)? Или необходимо её личное присутствие?

И если она всё же откажется сниматься с регистрации до продажи - смогу ли я продать квартиру с обременением, т.е. с тем что она там зарегистрирована? Или выписывать через суд придется? Какие сложности для меня и будущих собственников это прнесет?

Как можно продать квартиру с обременением, приобретению по военной ипотеке в другом городе, для покупки жилья по месту службы в настоящее время?

Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?

Муж собственник квартиры, дочь зарегистрирована в этой квартире с мужем находимся в бракоразводном процессе, муж квартиру продает.

Возможно ли ему продать квартиру с обременение и может ли ему что-либо в этом помешать?

На долю бывшего мужа (1\4 квартиры) наложили обременение. Продать квартиру с обременением нельзя. Жить с ним в одной квартире-тоже. Другой собственности ни у него, ни у меня нет. Как быть в такой ситуации?

Я хочу продать квартиру с обременением (в ипотеке). Мой банк дал мне добро на продажу. Нашелся покупотель тоже с ипотекой, но другого банка. Наличных средств для погашения моего остатка по задолженности покупатель не имеет. Вопрос - как провести такую сделку? Есть подобная практика, может существуют какие либо схемы?

Помогите с вопросом.

Ситуация следующая-была куплена квартира в ипотеку, где поручителем выступало предприятие на котором работал покупатель. Ипотека не была выплачена полностью, банк взыскал деньги с предприятия-поручителя. Предприятие обратилось в суд и он принял решение о взыскании средств с покупателя. На данный момент в выписке из реестра стоит обременение, где обременителем числится предприятие поручитель. Обременение действовало до 2015 года.

Вопрос-имеет ли силу данное обременение, и как продать квартиру с таким обременением.

Я являюсь единственным собственником квартиры в которой проживает моя мать, имеющая пожизненное право проживания. Могу ли я продать свою квартиру "с обременением" без ее согласия?

Хочу купить квартиру с обременением. Суть такова. Собственник квартиры получил ее по договору дарения от отца. Отец жив. Собственник хочет продать квартиру, но в ней прописана его сестра со взрослым сыном, которые отказались от приватизации, затем выписались из квартиры добровольно и прописались в другом регионе, а через несколько лет вернулись и собственник прописал их в квартире снова. Интересует судебная перспектива, выпишет ли их суд после покупки мной квартиры или они оставили за собой право бессрочного проживания как отказавшиеся от приватизации? Также дополню, что они проживают в квартире и есть ли у них другое жилье мне неизвестно.

Мы собственники, получили квартиру по наследству 19/20 доли. 1/20 случайно досталась дальнему родственнику (он один проживает в этой квартире) долю свою продавать не хочет. Как продать квартиру с таким обременением.

Хочу приобрести квартиру с обременением. Обременение наложено агентством недвижимости которое выдала кредит под залог продаваемой квартиры. Сумма кредита 1200000. Если я вношу аванс за эту квартиру, достаточно будет ли оформить у нотариуса соглашение о передаче денег, где будет обязательным пункт о том что продавец обязуется мне после погашения долга продать эту квартиру.?

У нас ипотека, та квартира, за которую мы выплачиваем ипотеку, находится в залоге у банка. Скажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру с банковским обременением и как это правильно сделать с точки зрения закона? Заранее спасибо.

Я хотела бы продать маленькую квартиру и приобрести квартиру в новостройке с пропиской, но без права собственности (право на собственность через 11-14 месяцев), продаваемая квартира с обременением (несовершеннолетний ребенок). При покупке квартиры в новостройке улучшаются жилищные условия ребенка. Но попечительский совет отказывает мне в праве продать квартиру. Могу ли я продать свою квартиру на законных правах, отсрочить обременение (например: в залог имеющейся др. собственности) или др.

В моей квартире был прописан дальний родственник, я - единоличная хозяйка. После его смерти родные дети написали отказ от похорон и возложили это на город. С момента смерти прошло уже 4 месяца, а захоронение еще не проводилось. В морге мне ответили, что могут и полгода и еще год не хоронить. Выписать я его не могу, а мне нужно продать свою квартиру. Никаких бумаг или справок о смерти не дали ни детям, ни мне. Что можно предпринять в таком случае, чтобы скорее "выписать" его? И будет ли это обременением, если я продам квартиру с "прописанным" умершим?

Мне после смерти отца по завещанию осталась квартира с обременением. Согласно завещанию, на меня возложено обязательство предоставить бесплатное пожизненное право проживания его сожительнице в данной квартире. Одну треть доли он завещал мне, две трети племянникам. Что я могу сделать с этой квартирой? Могу ли сдавать или продать свою долю? Заранее спасибо.

Продаю квартиру, я единоличный собственник с целью покупки двух отдельных квартир. В квартире прописан я, сестра и племянник. Сестра против продажи и при сделки, когда появится покупатель, будут проблемы с выпиской сестры и племянника. Проблема еще состоит не только в нежелании продажи квартиры со стороны сестры, но еще и в том, что она пьющая, ребенок вообще находится в доме ребенка. Смогу ли я продать квартиру, если сестру и племянника будет выписать проблематично? Если это возможно, то это будет считаться продажа квартиры с обременением? Как выйти из этой ситуации, что бы не было претензий и споров с будущим покупателем и без потерь денег? Буду рад любым советам.

Вопрос будет о судебных пристовах.

Продали квартиру с бывшей женой, была куплина по военной ипотеке мной.

Продали квартиру за наличные деньги, но полный расчет денежных средств от покупателя не получили. Потому что квартира находится на обрименени у Российских Федерации. Документы ушли уже в Росвоенно ипотеку ждём снятие обременения и тогда будет сделка и покупатель рассчитается полностью со мной и бывшей женой поровну. У меня есть исполнительный листы у судебных приставов больше 1000000 р. Они уже с меня снимают деньги с зарплаты 25% уже 2 года.

И мня бывшая жена угрожает, при полном расчёте за квартиру она вызывает судебных пристава и заберут деньги за мою долю!

ВОПРОС Судебные пристава если узнали что у меня будут деньги наличными, они могут забрать груба говоря с кармана денежные средства, и могут стоять надомной когда мне будет покупатель давать деньги через Расписку? Спасибо за ответ!

С 2007 года у меня в собственности однокомнатная квартира 31,2 кв м; в которой прописаны я, муж, сын, и мой отец. С отцом не поддерживаю связь вот уже 3 года, с появлением сына решили продать квартиру, я, муж и сын можем выписаться, а вот с отцом все сложно, сам он отказывается выписываться и в тоже время не претендует на жилье, через суд уже была попытка выписать, но судья вынесла отказ через 4 месяца рассмотрения. Я так понимаю это будет продажа с обременением?... Но еще нсть один нюанс: мой отец в разводе с матерью и уже почти пол года судится за квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на мать и на деньги ее матери (естественно документально факт покупки квартиры на бабкины деньги нигде не отмечен)... Так вот если я продам квартиру повлияет ли это на процесс суда моих родителей?

Продал квартиру, продавец мне выплатил половину стоимости квартиры, заключили договор купли продажи, но поставили обременение на квартиру до полного расчёта. Покупатель пропал и на связь не выходит уже давно, что мне делать?

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.

При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).

При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.

Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?

То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.

Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

У моей свекрови в собственности 2 квартиры (1-3 х комнатная и одна 2 ух комнатная. Во второй живем мы с мужем. В ней никто не прописан, квартира досталась свекрови от матери. В 3 ех комнатной же прописана свекровь и муж. Соответственно и собственников двое. Решили продать "трешку" но на нее наложено обременение в размере 280 т. руб. Пришли к приставам, посчитали что общая задолженность у приставов (по микрофинансам, квартплате, просроченные кредиты) составляет 700 т. руб. И сказали если вы не заплатите задолженность, то приставы сорвут сделку. На сколько я понимаю, что можно только погасить обременение на квартире за квартплату и не обязательно гасить личные долги, от кредитов и штрафов. В общем то на второй квартире тоже арест 70 т. руб. по квартплате. Как продать квартиру, на которой арест 70 т. руб, что бы погасить задолженность 280 т.руб на 3 ех комнатной квартире. Есть ли какие то законы, что возможна продажа с обременением не касаясь личных задолжностей на человеке?

2011 купили квартиру с мат. Капитал и наличными, про снятие с обременения никто не подсказал, хотим сейчас продать квартиру, но там обременения, один из двух продавцов собственникоа уже умер. Что можно сделать.

Можно ли продать квартиру которая находится в обременение банка, и составить договор к/п через нотариуса, справка от банка о полном погашении ипотеки имеется, самому закрыть обременение не имеется возможным, так как с банком закладную не делали?

Нами подписан договор купли-продажи наследуемой доли в квартире. Д.продала свою долю Л., которая там прописана и проживает. Л. выплатила Д. не всю сумму. Остался долг 232000 рублей. Л.хочет продать квартиру и только после этого сможет заплатить Д.эти 232 тысячи рублей долга. Договор купли продажи был заключен с обременением. Пока Л.не расплатится с Д.полностью, Л.не вступит в право собственности. Л.и Д.договорились, что подпишут и зарегистрируют в МФЦ акт, что Л.расплатилась с Д.по договору. Л.обещала передать Д.долговую расписку на остаток долга 232000 рублей. Подскажите пожалуйста в какой форме и юридически грамотно составить долговую расписку, чтобы она имела правовую силу в случае неуплаты Л.остатка долга перед Д.

Мы приватизировали квартиру в боаке. Муж написал отказ о приватизации. По закону он имеет право на проживание в этой каартире. В данный момент мы в разводе, муж находится под следствием. Насколько я знаю, за ним сохраняется прописка. Квартира получается с обременением. Я бы хотела продать квартиру. Как законно мне это сделать,?

Брала ипотечный кредит в сбербанке в 2007 году, в 2009 г.погасила полностью досрочно, но обременение на квартиру не сняла, никто не подсказал...

В этом 2017 году решила продать квартиру, но как оказалось квартира под обременением. В сбербанке не сохранились архивы по моему кредиты, как мне быть?

Оформили ипотеку в Москве на квартиру в феврале 2016 года. Сейчас возникла по семейным обстоятельствам необходимость продать квартиру и избавиться от ипотеки. Есть возможность занять у частного лица необходимую сумму для закрытия ипотеки в банке, и продать квартиру. Потом, конечно сумму займа будет необходимо вернуть частному лицу с процентом после реализации квартиры. По итогу на руках остаётся небольшая сумма с продажи, а если учитывать что необходимо заплатить 13% в счёт государства, то вообще не весело! Вопрос должны ли мы платить 13% налога НЛФЛ с продажи, (квартира менее 3-х лет в собственности с обременением) и если да, то как можно снизить выплату налога в нашей ситуации? Спасибо.

В 2006 мне подарил квартиру мужчина,2008 году я родила ребенка от него, с ним в браке не зарегистрирована, не проживаю, прописана с детьми у своего отца. В 2013 году пришлось продать подаренную мне квартиру за 320 тысяч (для больной онкологией мамы). Спустя год новая хозяйка решила перепродать квартиру и предложила мне под материнский капитал, который на момент сделки составил 397 тыс 894 рубля. В договоре купли-продажи детям выявили по 1/4 доли в квартире, выдали сертификат с обременением, а в ПФ отказывают в перечислении денежных средств продавцу, требуют от меня написать заявление об аннулировании сделки, в противном случае они передадут документы в прокуратуру, и все это на словах. Мне предлагают приобрести квартиру по другому адресу (хотя данная квартира меня устраивает) или купить у отца. Подскажите, как мне нужно поступить в этой ситуации.

Теоретически это сделать можно. В действующем законодательстве нет ограничений на продажу объектов, в которых временно или постоянно прописаны граждане. На практике купить такую квартиру желающих будет мало, ведь временно прописанные в ней лица имеют право проживания на данной жилплощади,

В квартире прописаны внуки 11 лет и 14 лет (один в интернате, другой взят на опекунство в семью), долей у детей нет,3 взрослых собственника. Родители внуков лишены родит. Прав. Мать когда-то купила жилье на мат. капитал, но доли не выделила. Найти ее не можем. За квартиру уже 120 т. р.долгов. Как продать ее? Опека говорит-только с обременением, то есть с пропис. Детьми. А кто купит с детьми?

У нас 4 комнатная квартира, 3 собственника. Я сейчас хочу продать свою 1/3 долю брату. На ней обременение у приставов. Могу ли я продать ему долю с обременением?

Многие семьи в нашей стране используют материнский капитал для решения жилищного вопроса. Данное пособие является существенной поддержкой при приобретении объекта недвижимости. Но если семья в последствии решила продать недвижимое имущество, возникает вопрос, возможна ли продажа квартиру

Попадают ли мои действия под ст.163 вымогательство?

Ситуация такая, мы с мужем в разводе и у него в собственности квартира, а у меня в этой квартире право пожизненного проживания, я в ней прописана. Муж решил продать квартиру вместе со мной, но так как я не выписываюсь добровольно, то квартира будет с обременением, соответственно будет стоить дешево. Я ему предложила дать мне отступные 1,5 млн. и я выписываюсь добровольно. Он меня обещает посадить за вымогательство, все разговоры записывает на телефон, в том числе сказанные угрозы на эмоциях. Может ли при совершении сделки, когда будет отдавать мою долю, вызвать россгвардию и повязать меня за вымогательство, как обещает?