Как продать комнату в коммунальной квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Как узнать за сколько соседка хочет продать комнату в ком. кв?Так как она не хочет отвечать на этот вопрос... Я не собственник, состою на гор. очереди и хочу выкупить ее комнату за наличные.

1.1. Уважаемая Марина Александровна! Если Вы не являетесь собственником комнаты, расположенной в коммунальной квартире, то соседка, которая является собственником комнаты, НЕ обязана Вам сообщать о своем намерении продать свою комнату и о цене сделки... Так как Вы наниматель, а не собственник комнаты коммунальной квартиры, то у Вас нет права преимущественной покупки...

1.2. Направьте ей письменную просьбу и одновременно напишите заявление в ЖК Администрации района. Может поможет.

2) Я проживаю в коммунальной 3 комнатной квартире. Занимаю две комнаты в этой квартире вместе с детьми. (комнаты не приватизированы). Третью комнату занимает сосед, (комната приватизирована). Сосед хочет продать нам эту комнату. Подскажите как правильно нам соединить все три комнаты, чтоб была единая квартира?

2.1. Юрий, право преимущественной покупки у Вас возникнет только при условии, если Вы-собственник жилья в данной квартире. Для начала-приватизируйте Ваши комнаты.

3) Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната как объект выделена. Обязательно ли оформлять нотариально отказ других собственников комнат в этой квартире?

3.1. Добрый день! Отказы от преимущественного права покупки нужно обязательно оформлять.

4) Хотим продать комнату в коммунальной квартире, но есть две комнаты, которые не приватизированы. Как быть в данной ситуации? Как продать комнату, если в коммунальной квартире есть не приватизированные комнаты.

4.1. Нужно обратиться к собственнику комнат - в муниципалитет и предложить им выкупить комнату.

5) В коммунальной квартире соседка продает комнату, если я, как долевой собственник одной из комнат хочу приобрести продаваемую комнату, нужны ли отказы других собственников по этой коммунальной квартире?

5.1. Наталья, здравствуйте! Отказы вообще никогда не нужны. При продаже третьим лицам собственник комнаты обязан лишь уведомить собственников других комнат в этой коммунальной квартире о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки. НО если комната продается одному из собственников (сособственников) соседней комнаты, то уведомлять других собственников не нужно. Если соседка согласна Вам продать комнату, а Вы - купить ее, то просто заключаете договор КП. С уважением. Харченко О.В.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение