Как прописать в муниципальную квартиру

1543 ответa адвокатов и юристов

Читайте также:

Марина
01.03.2025, 21:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 279

Как стать ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире если в ней я не прописана?

В квартире было прописано двое. Мама и мой родной брат. Ответственным квартиросъемщиком была моя мама. Брат с 18-го года не проживает в Данной квартире и не оплачивает ее. В прошлом году мама умерла. Я нашла брата и заставила его оформить договор соц. найма на него. На квартире огромный долг, который выплачивают я. Где находится брат-я не знаю. Как переоформить на себя соц. найм, если нет ответственного квартиросъемщика?

Только получив регистрацию в квартире, увы.

С уважением.

Без регистрации в квартире никак.

Если вы не зарегистрированы ,то вы не можете никаких прав заявлять. Понятие ответственный квартиросъемщик упразднено .Он вас может зарегистрировать в квартире и так вы будете включены в Договор соц.найма и у вас и у брата будут равные права

Здравствуйте.

Для начала Вам надо зарегистрироваться в квартире, это должен сделать брат.

Потом Вы будете включены в договор социального найма.(ст. 67, 69 ЖК РФ)

В квартире обязательно надо прописаться.

Сначала зарегистрироваться надо с помощью брата и его согласия.

Зарегистрироваться с помощью брата для начала.

Затем можно поставить вопрос о его выписке, в т.ч. при необходимости через суд

Так то , понятное дело.Для начала найти бы его. Самое сложное, уговорить.Он не контактный человек, к тому же злоупотребляет алкоголем.Как бы не помер где🙄А квартира родительская.Я родилась в ней и жила с 18-го года полноценно,пока мама жива была.Я и сейчас в ней,но надо как то решать вопрос, чтобы мой брат не остался без угла.Жалко мне его

Марина, здравствуйте!

В соответствии с ЖК РФ Вам надо было после смерти мамы оформить договор социального найма на брата и себя как дочь умершей тоже туда включить.

Вам необходимо найти брата и получить с него согласие о включения Вас в договор социального найма - сестра близкий родственник.

Ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Без его согласия увы ничего не получится.

Как только Вы будете внесены в договор социального найма, как родственник нанимателя, можете зарегистрироваться в данном жилом помещении.

Если Вы будете состоять в договоре социального найма и получите регистрацию, не имеет значение кто главный наниматель.

Если Ваш брат..., то в соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

Т.е. Вы сможете переоформить договор социального найма на себя, а затем приватизировать квартиру.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Марина
Подписчиков 2
18.11.2024, 10:09

Как привотезировать муниципальную квартиру если 1 из прописаны против?

Как привотезировать муниципальную квартиру если 1 из прописаны против? Можно ли через суд привотезировать часть квартиры? Ситуация такая, прописан муж и наш сын, брат мужа с дочкой, (дочка участвовала в приватизации) в квартире не живёт, проживает с матерью. У них брак её зарегистрирован. Брат мужа против, т к считает что у него после приватизации будет доля меньше, на уговоры что продадим квартиру и поделим пополам не идёт. Сам постоянно не проживает, ведёт ассоциальный образ жизни, приезжает редко и всегда пьяный. Устраивает скандалы. Я так же проживаю с мужем сыном и дочкой 11 лет в этой квартире. В квартире 3 комнаты две из которых смежные. (мы в вчетвером проживаем в них) За ним третья комната. Как нам разьехатся с братом мужа?

Доброе утро!

Если кто-то из жильцов, в вашем случае брат мужа, против приватизации квартиры, сначала выпишите его через суд.

Когда все будет готово, обратитесь в администрацию с заявлением о передаче жилья в собственности в порядке приватизации. Его рассмотрят в течение двух месяцев, после чего с вами заключат договор, и можно регистрировать право собственности в Росреестре. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ.

Марина, вам придется решать вопрос в судебном порядке, т.к. по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для приватизации требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Приватизировать можно только всю квартиру, при согласии всех нанимателей.

Добрый день, необходимо более полно изучить вашу ситуацию. Возможно решение вопроса о снятии его с регистрационного учета, при условии его непроживания в квартире и неоплаты коммунальных платежей.

Обратитесь в личные сообщения к юристу.

Никак. Приватизация - это ДОБРОВОЛЬНАЯ процедура. Если кто-то из зарегистрированных в квартире лиц против приватизации, то ничего не получится, квартиру приватизировать нельзя.

В этом вопросе несколько тем.

Начнем с приватизации. Приватизация мун кв возможна, даже если кто-то из зарегистрированных в ней лиц против.

Однако, возможно, без суда не обойтись (хотя и можно попытаться).

Если один зарегистрированный или несколько - против и не проживает в кв (не оплачивает жкх и т.д., то можно подать в суд о приватизации без согласия этого жильца.

В идеале можно даже поставить вопрос о выселении - но это надо в нюансах разбираться.

Это уже переход ко второй части вопроса - к вопросу, чтобы разъехаться с братом мужа.

ТУт, как я сказала, можно вопрос поставить о выселении, что он нарушает договор соц найма - но нужны нюансы.

И альтернативный вариант - предложите приватизацию в долях и предложите выкупить долю брата. Как вариант.

Но перед тем, как что-то решать, обратитесь к юристу или адвокату, который в таких делах компетентен, и проконсультируйтесь, тк за один ответ и один вопрос, без погружения в ситуацию, сложно дать совет, который реально подействует и предложить алгоритм действий. Каждое дело индивидуально, поэтому..тут только общие идеи

Без его согласия на сегодняшний день - никак. Значит, Вам придётся устранять эту помеху. Если его вещей, пригодных для проживания, в квартире не осталось - можете для начала через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ (в связи с выездом на другое постоянное место жительства). И уже после этого, с согласия остальных жильцов - приватизировать квартиру в общем порядке на всех, кто имеет данное право. Не самый честный вариант (буду откровенен), но Вы уж для начала определитесь, чего хотите: быть кристально честными или приватизировать квартиру и жить спокойно?

Галина
12.11.2024, 13:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 83

Муж прописан с родными в муниципальной квартире в Москве, предлагает прописаться мне как жене.

Я сирота, есть решение суда от 2020 года по гражданскому делу о предоставлении мне специализированного жилья по соц. найму. Возбуждено исполнительное производство, которое до настоящего времени не исполнено. В 2024 году я вышла замуж. Муж прописан с родными в муниципальной квартире в Москве, предлагает прописаться мне как жене. Если будет прописка в Москве, могу ли я!. остаться в очереди в городе где сейчас в очереди на получение жилья как сирота и 2. могу ли стать на учет в Москве на получение жилья как сирота?

если есть решение суда о предоставлении вам жилья, то вам должны предоставить жилье в том регионе;

чтобы отказаться от этого жилья, надо отменить решение суда (но оснований нет для отмены);

надо также снять с очереди на получение жилья в прежнем регионе и встать в Москве - но при этом, надо учитывать, что ваш возраст не должен превышать 25 лет (после достижения этого возраста, государство уже не будет оказывать вам поддержку);

так что надо 100 раз подумать ...

Анастасия
Подписчиков 5
08.11.2024, 17:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 770

Как разделить долг по коммунальным услугам между прописанными лицами в муниципальной квартире?

Имеем долг по отоплению и водоснабжению. Квартира муниципальная, прописано 12 чел. (одна семья 8 чел, имеются несовершеннолетнии дети) (вторая семья-4 человека все взрослые) выставлен долг за период с 21-22 год. Этот долг с вычетом арестованной пенсии отца. В квартире не жили, и выписались в 23 году, но платить нужно, это понимаю, но не хочется постоянно оплачивать несовершеннолетних детей. Судами просто делят пополам сумму и всё. Может можно, как то все-таки разделить долг на 12? И чтобы та семья из 8 человек, сама оплачивала своих детей, ведь есть закон что родители несут эту ответсвенность, А нам на 4-х только нашу часть на каждого? И так как есть праплата в виде принудительного удержания пенсий, то срок давности заявить не получится?

Всё очень просто! Заключите соглашение между нанимателями и всё.

Наниматель это кто? Другая семья? Они не согласятся, там даже слушать не захотят, тем более мы выписались

Наниматель -- это тот, на кого оформлен договор найма жилого помещения (его часто обзывают "главный квартиросъёмщик"). Если не захотят слушать -- подавайте в суд и принуждайте к заключению договора.

Спасибо за разъяснение) главного квартиросъемщика нет. Была бабушка, она умерла давно, так лицевые счета на ней и остались

Ну, тогда приглашайте адвоката -- пусть разбирается в Ваших "хитросплетениях" на месте.

Вы можете определить порядок оплаты в судебном порядке. К каждой семье будет приходить своя квитанция. Но это только на будущее, если вы выписаны, то подать такой иск не сможете. Согласно ст. 155 ЖК плата за ЖКУ подлежит взысканию солидарно, иное может быть установлено соглашением или в суде. Тот, кто полностью внес оплату, может взыскать с других членов семьи в порядке регресса.

Да солидарно, и максимум суд делит пополам, получается сама просить делить на прописанных я не могу? Суд этого делать не будет?

Нет правовых оснований для раздела долга.

Алексей.
11.10.2024, 16:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 186

Как сохранить муниципальную квартиру после смерти родителя, если я не прописан в ней?

Умерла мама, она единственная была прописана в муниципальной квартире. Я живу в этой же квартире, но не прописан в ней. Как мне сохранить квартиру за собой?

Алексей, фактически никак!

Здравствуйте Алексей!

Никак, если не начата процедура приватизации.

Не сохраните ее!

Никак не сохраните. Вы можете проживать в этой квартире, вносить все платежи. Такая ситуация может продлиться долго - десятилетия. Пока администрация не спохватится.

Алексей, никак не сохранить, если вам откажут в заключении договора с муниципалитетом

Но они вряд ли заключат,скажут иди по месту прописки,а вот если заявление успела мать написать на приватизацию,то есть вариант сохранить.

Могу предположить, что как только Вы обратитесь в администрацию, то последует иск в суд о Вашем выселении.

Ольга
02.10.2024, 09:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Могу ли я приватизировать квартиру, имея в собственности квартиру по договору дарения?

В 1992 г. мать, получила 2-х комнатную квартиру от завода по Договору соц. найма, где и прописалась она и мой брат. В другой муниципальной квартире проживала я со своим сыном. Делается родственный обмен и, в итоге, мать прописывается одна в квартиру, где жила я вдвоем с сыном, а мы - прописываемся в квартиру, где уже был зарегистрирован брат. В квартире стало трое зарегистрированных: я, мой сын и брат. Я становлюсь квартиросъемщиком и оплачиваю все счета за жку и найм. Но договора найма у меня нет. Брат в квартире не жил, позже он покупает себе квартиру и выписывается и в квартире остаются прописаны двое: я и мой сын. В приватизации мы не участвовали. Вопросы: 1) Обязаны ли в Администрации выдать Договор соц. найма для дальнейшей приватизации и на чье имя? 2) Есть ли право на приватизацию этой квартиры у брата? 3) Могу ли я приватизировать квартиру, имея в собственности квартиру по договору дарения? 4) Как доказать, что ты не участвовал в приватизации?

1. Обязаны

2. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане, ранее не использовавшие это право.

3. Да

4. Путем представления соответствующих документов

Уважаемая Ольга.

1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.

2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.

3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.

4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.

Иванова Лара
Подписчиков 29
10.09.2024, 09:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1616

Как выписаться из муниципальной квартиры, где прописано 6 человек, если я плачу за нее?

Квартира муниципальная, неприватизированная, у бабушки ордер на квартиру, в ней прописано 6 человек, проживает только 2, и платит только 2 за квартиру (бабушка и я) , вчера я переехал на время к девушке, но за квартиру буду также платить, сможет ли меня как то выписать бабушка из квартиры? Я плачу, а остальные не живут и не платят

Бабушка может подать иск о признании вас утратившим право пользования, так как вы добровольно выехали из квартиры.

я прописан в этой квартире и собираюсь там жить и платить за нее

Тогда она не сможет вас выписать.

Бабушка может вас "выписать", а точнее - снять с регистрационного учета только по решению суда. Но, пока я не вижу оснований для этого. См. ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

чтобы выписать кого-то нужно собирать согласие со всех прописанных?

Чтобы выписать кого-то и признать утратившим правом пользования квартирой , нужно в суд обращаться. Все прописанные в квартире должны являться истцами, а не только бабушка

Здравствуйте!

Нет не может, если вы своевременно платите коммунальные услуги и в квартире остались ваши вещи, т..е вы оттуда полностью не выехали.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если вы плачете свою долю 1/6 хотя бы то никто никогда вас не снимет с учёта и не признает утратившим права пользования.

А вот если все другие не платят и долго не платят не живут, Вы можете посуду их всех снять с учёта и они утратят все права по договору соцнайма

Виктория
29.07.2024, 22:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 47

После смерти ОК в муниципальной квартире как по закону выбирается новый ОК среди прописанных жильцов?

После смерти ОК в муниципальной квартире как по закону выбирается новый ОК среди прописанных жильцов?

Выбор нового ответственного квартиросъемщика осуществляется самими совершеннолетними членами семьи, а при их разногласии - органом местного самоуправления.

Между собой договариваются. У ОК нет никаких преимуществ ни в чем перед другими прописанными.

Никак не выбирается. Сейчас в законодательстве нет понятия "ответственный квартиросъемщик".

Нет никаких ответственных квартиросъёмщиков.

У всех прописанных равные права.

Следовательно, и вопрос не имеет смысла.

Люди путают этот вопрос с вопросом, кто собственник в собственной квартире, там да, это важно...

Татьяна Ивановна Иванова
Подписчиков 2
03.07.2024, 18:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 21к

Как прописать жену в муниципальную квартиру, если один из зарегистрированных против?

Как прописаться жене к мужу в муниципальную квартиру, если один из зарегестрированных против. Я знаю, что никак, но прошу совета и согласна оплатить.

Увы,но закон предусматривает регистрацию только согласия всех остальных .Дело не в оплате ,просто нет в законе нормы = что бы заставить зарегистрировать жену ,только несовершеннолетние дети могут быть зарегистрировать с родителями без согласия других.

Татьяна чтобы прописать жену к мужу в муниципальную квартиру, необходимо согласие всех прописанных в ней лиц.

Никак не прописаться, если возражающий - член семьи. А если не член семьи, то на каком основании он проживает в муниципальной квартиры, не являясь членом семьи нанимателя.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Ивановна !

Прописать кого-то в любое жилое помещение в настоящий период НЕВОЗМОЖНО, так как "прописку" для граждан России в жилых помещениях отменили 30 лет тому назад (давно пора забыть об этом слове - "прописка"...)

Если муж зарегистрирован в этой муниципальной квартире по месту жительства на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", то для вселения в эту квартиру и для регистрации в ней его жены нужны, исходя из положения статьи 70 Жилищного кодекса РФ, письменные согласия всех граждан, зарегистрированных в этой квартире по месту жительства.

Если кто-то из зарегистрированных граждан в этой квартире не согласен с вселением в эту квартиру и с регистрацией в ней жены этого мужа, который зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, то этот жилищный вопрос (регистрация этой жены в указанной квартире) можно решать более хитрым законным путем, если для этого будут иметься основания.

Всего Вам доброго.

Никак.

Необходимо согласие всех зарегистрированных жильцов, иначе никак.

Татьяна
Подписчиков 2
04.06.2024, 10:20

Как прописать главному и единственному квартиросъёмщику (больше никого нет) в муниципальную квартиру не родственников?

Как прописать главному и единственному квартиросъёмщику (больше никого нет) в муниципальную квартиру не родственников?

нужно обратиться с соответствующим заявлением в ваш местный МФЦ (Мои документы)

То есть это можно сделать без участия суда, если все стороны согласны?

Здравствуйте.

Нужно разрешение собственника. То есть, муниципалитета. Но они обычно не дают согласия на регистрацию посторонних, только близких родственников.

С уважением.

Анна Симанович
30.05.2024, 09:34

Наш дом стоит на расселение, мы там не прописаны и квартира муниципальная, нас выгонят после расселения или как?

Наш дом стоит на расселение, мы там не прописаны и квартира муниципальная, нас выгонят после расселения или как?

Если квартира муниципальная и вы не прописаны, не являетесь стороной договора социального найма, то не имеете отношения к данной квартире.

Конечно выгонят

Вас выселять без предоставления другого жилья, тк у вас нет прав на данное жилье.

Исходя из вводных данных вы не имеете никаких прав на занимаемую квартиру (не понятно, как вы оказались в указанной квартире). Соответственно, при расселении ваши права никак учитываться не будут.

Подавайте иск в суд о признании за вами права пользования и проживания ст.69,70 ЖК РФ

Тогда дадут другую квартиру

Добрый день

Нужно признаться нуждающимися в жилом помещении .Из вопроса не ясно на каких основаниях вы проживаете в квартире .При сегодняшней ситуации вы не имеете право на переселение ,вы не указаны в договоре .

Если если вы не зарегистрированы то никаких прав пользования жилым помещением у вас нет, вы проживаете незаконно ,соответственно вас просто выселят и всё.

Можете посуду ставить вопрос о заключении договора социального найма смотря какие обстоятельства

Конечно выселят, вы не имеете прав на жилье.

Вас конечно выпроводят из квартиры без предоставления жилья.

Да, могут выгнать.

Юлия
Подписчиков 1
16.05.2024, 01:03

Муниципальное жильё, бабушка и внучка 19 лет прописаны, квартира бабушки. Бабушки не стало, как внучке приватизировать квартиру?

Муниципальное жильё, бабушка и внучка 19 лет прописаны, квартира бабушки. Бабушки не стало, как внучке приватизировать квартиру?

Здравствуйте, внучке необходимо обратиться в Администрацию и перезаключить на себя договор соц. найма в связи со смертью бабушки, и когда уже с ней заключат договор, сможет подать документы на приватизацию.

Спасибо вам!

Обратиться за перезаключением договора соц найма, а потом подавать на приватизацию.

Варвара
14.05.2024, 12:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 88

Как переписать ребенка с муниципальной квартиры умершей сестры на отца, прописанного в другом месте?

Пожалуйста как можно выписать с муниципальной квартиры ребенка сестры. Сестра умерла 3 года назад.. отец ребенка прописан в другом месте.. хочу чтобы он прописал ребенка к себе.

Добрый день

Только вашего желания недостаточно .Нужно желание отца ,более того ребенок сохранит право на приватизацию .И ограничить его в этом праве вы сможете только через суд и только с достижением совершеннолетия .

Скорее всего в судебном порядке. нужно уточнять сколько лет ребенку, с кем он сейчас проживает и кто его воспитывает. Сначала обратитесь в органы опеки

Добрый день. вы можете сделать это в судебном порядке путем подачи иска о признании его утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Ксения
Подписчиков 1
01.04.2024, 21:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2031

Как получить право проживания в муниципальной квартире после смерти сестры, которая была прописана.

Могу ли я проживать в муниципальной квартире, ордер получала сестра и бабушка, бабушка сразу умерла, сестра позже. В квартире была прописана только сестра. Я могу жить в этой квартире?

Добрый день, при отсутствии регистрации и договора соц найма право проживать в данном помещении у вас отсутствует.

Скажите а есть какие то варианты через суд получить такое право возможно?

Ксения, нет, поскольку Вы в ней не зарегистрированы.

Здравствуйте.

Уточните, пожалуйста, где проживали Вы до смерти бабушки ?

Мы все вместе (7 человек) проживали в муниципальной квартире в центре Москвы. Она была не приватизирована, потому как ветхое аварийное жилье. Нам дали семьям по квартире.

Бабушка уехала с сестрой, умерла через 3 дня после переезда.

Сестра никак не оформила жилплощадь в приватизацию. Умерла в прошлом году. Была прописана только она. Квартира стоит. Никто не приходит. Может можно что то сделать?)

То есть, я так понимаю, Вам тоже было предоставлено жильё в результате расселения аварийного жилого помещения ?

Да. Все верно.

Только я свое жилье приватизировала. Но то жилье которое досталось сестре и бабушке может отойти государству. Но возможно есть какие то варианты чтобы оставить эту квартиру?

У Вас нет вариантов.

Я задавалась вопросом , не возникло ли у Вас право пользования жилым помещением бабушки , предполагая , что Вы могли выехать из квартиры в период Вашего несовершеннолетия.

Однако при указанных Вами обстоятельствах у Вас не возникло право пользования квартирой на условиях социального найма.

СМ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Т.о., договор социального найма прекращён в связи со смертью сестры.

если бабушка и сестра умерли, то квартира становится собсвенностью города;

вы к этой квартире никакого отношения не имеете;

ее надо было сразу приватизировать;

Ответ отключен модератором

Евгений
Подписчиков 4
19.03.2024, 00:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 285

Как приватизировать муниципальную квартиру с несогласием прописанных лиц?

Как приватизировать муниципальную квартиру? В квартире прописаны 5 человек и это две разных семьи. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок 16 лет и мать ребенка, уже участвовавшая в приватизации. Трое оставшихся из прописанных (прописаны с 1988 года в квартире) не участвовали в приватизации и хотят приватизировать квартиру. Предлагали принять участие в приватизации квартиры матери и ребенку. Но получили отказ в устной форме. Предложили написать заявление об отказе принимать участие в приватизации, но снова был отказ. И огромное нежелание подписывать какие либо документы со стороны матери. Никакие попытки договориться о приватизации не помогают найти согласие. Как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, к сожалению, только договариваться. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.

Приватизация возможна в том числе и в судебном порядке.

Саму мать ребенка никто не заставит принимать участие в приватизации, в том числе и суд. Только договариваться - иначе никак.

Евгений, это самый часто задаваемый вопрос: можно ли обязать граждан,

проживающих вместе с нанимателем, участвовать в приватизации? Почему из-за

нежелания приватизировать квартиру одних лиц должно нарушаться право на

приватизацию жилья других?

Гражданское законодательство закрепляет принцип свободы договора, в

соответствии с которым обязать кого-либо заключить договор нельзя. Это правило относится и к приватизации жилья. Если на государстве в силу закона о приватизации лежит обязанность заключить соответствующий договор, то граждане, в свою очередь, заключать его не обязаны.

Они вправе сделать это только на добровольной основе, причем с согласия всех совместно проживающих с ними лиц (ст. 1, 2 Закона о приватизации).

Мы (юристы) выходим из такой ситуации, инициируя судебный спор об утрате права пользования (при наличии конечно оснований), и "выматываем" ответчиков в суде, приходя в конце к мировому соглашению о согласии приватизации квартиры, с сохранением права пользования лица, участвующего ранее в приватизации. Либо заключаем между истцом и ответчиком соглашение об отступном. Варианты разные, но все основаны на судебном соглашении.

Но это работает не всегда.

Если кому-то нужно разрешить этот вопрос, судебный порядок обычно более действенен, если договариваться просто (без суда) уже не получается. В половине случаев, результат достигается.

Сергей
13.03.2024, 22:01

Как выписаться из муниципальной квартиры, если прописаны в ней вместе с родителями?

Мы прописаны в троем в муниципальной квартире, квартиросъёмщиком является наша мать. Я хочу выписаться от туда! Вопрос: - останеца ли на мне долг или он разделится или его отменят? Что будет?

Долг до снятия с регистрации останется, и он может быть взыскан с любого из зарегистрированных в квартире

А после снятия?

Долги, которые образуются после вашего снятия, будут долгами только тех, кто зарегистрирован в квартире.

Евгения
11.03.2024, 11:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 621

Распределение площади в муниципальной квартире

В муниципальной квартире было прописано 4 чел. Отв.квартиросъёмщик, брат, я и моя несовершеннолетняя дочь. По решению суда был определен порядок оплаты в долях 1/4,1/4,1/2 соответственно. Управдом разделил лицевые счета по долям. Спустя год я прописала в эту квартиру свою вторую дочь до 14 лет. Наша площадь в этой кв ни как не изменилась, по словам управдома у нас разделены счета и поэтому я прописала ребенка на свои метры, не смотря на то что квартира муниципальная. Как добиться того что на вновь зарегистрированного была распределена площадь. Что будет с площадью ответственного квартиросъёмщик а в случае его смерти, .на данный момент договор социального найма оформлен только на 4 человек, и три лицевых счета

В долю нельзя никого прописать. Гражданин регистрируется в квартиру. Для внесения дочери в договор социального найма нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления на основании ст 70 ЖК РФ.

Нет у вас никакого разделения метров и распределения площади.... Вам лишь поделили коммунальные платежи, исходя из количества прописанных.

Ответственных квартиросъемщиков давно не существует, это устаревшее понятие, ничего не решающее. ... В случае смерти человека, прописанного в квартире, человек полностью теряет право на жилье (если квартира неприватизирована), наследникам ничего не положено

У Вас нет там своих метров и площадь ни на кого не может быть распределена.

Платить теперь обязаны по долям, по количеству человек зарегистрированных.

Ничего не будет с площадью.

Все,кто прописан являются нанимателями по договору соцнайма с РАВНыми правами.

Все зарегистрированные вправе пользоваться квартирой в полном объёме. Можете по соглашению или по суду определить порядок пользования местами общего пользования и жилыми помещениями. Нет сейчас ответственных квартиросъёмщиков.

У вас по суду определён порядок оплаты между зарегистрированными, а не от доли в праве жилой площади. У вас ни у кого нет в собственности никакой доли пока вы не приватизируете квартиру. Только после приватизации у каждого будет по 1/5 доли в праве.

На каждого зарегистрированного суд присудил платить по 1/4 доли от начисленных ЖКУ, а у вас с дочерью первой получается 1/4 + 1/4 = 1/2. Теперь вам нужно решать вопрос об изменении доли оплаты с учётом второго ребёнка зарегистрированного, т.е. по 1/5 с каждого, а с вас 1/5 + 1/5 + 1/5 = 3/5 доли. либо вы соглашение составляете и в УК подаёте и всем ресурсникам, если договора и квитанции отдельные. Если не договоритесь, то опять же через суд.

После смерти зарегистрированного в квартире останется на одного человека меньше и 4 человека вправе приватизировать жильё в равных долях.

Вы всё путаете. Нет никаких ответственных, безответственных, и прочих квартиросъемщиков. Всё это осталось в далёком прошлом. Согласно ЖК РФ все граждане, проживающие в одной квартире социального найма, имеют равные права на проживание, и не имеют прав на какие-то конкретные метры жилья. Нет никакой площади ...ответственного квартиросъёмщика..., есть общая площадь квартиры, и жилая площадь квартиры. Вы зарегистрировали своего несовершеннолетнего ребёнка в этой квартире не на свои метры, так как у Вас их попросту нет, а просто в квартиру. У Вас разделены счета на оплату коммунальных услуг, а не квартира, так как никто из Вас не владеет какой-то конкретной долей в этой квартире. Ваша дочь имеет право на проживание в этой квартире, а не на проживание в каких-то квадратных метрах площади. Если Вы все вместе решите приватизировать эту квартиру, то каждый из зарегистрированных на день приватизации граждан, и Ваша дочь в том числе, после приватизации получит свою долю квартиры в собственность. Если приватизировать квартиру будут 4 проживающих, то каждый получит по 1/4 доли.

Аннс
Подписчиков 2
02.03.2024, 14:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 32

Как приватизировать муниципальную квартиру, если не все прописанные согласны?

У нас муниципальная квартира, прописаны в ней 6 человек,4 из прописанных согласны на приватизацию и продажу квартиры,2 отказываются и вообще с нами не общаются. Мы в 4 в этой квартире не проживаем, только оплачиваем за себя коммунальные (квитки разделены) Можно ли через суд обязать сделать приватизацию и продать эту квартиру если большинство за

Принудительная приватизация невозможна. Суд откажет в удовлетворении такого требования.

Нет, никто не может заставить участвовать в приватизации лиц, которые не хотят этого делать. В вашей ситуации только один выход - договариваться.

Настя
Подписчиков 5
29.02.2024, 18:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4170

Как выписать незарегистрированного прописанного из муниципальной квартиры - юридические аспекты и возможные решения

Прописанный в муниципальной квартире не оплачивает квартплату 5 месяцев, никогда в квартире не проживал. Не является членом моей семьи. Через месяц возможно уйдет в армию. Можно ли его выписать из квартиры через суд или определить порядок оплаты ЖКУ через суд посредством получения отдельной квитанции без его участия (если он окажется в армии)?

Да, можно разделить лицевые счета на квартиру, точнее - определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Выписать - нет.

А если 6 месяцев не платил и ушел в армию, можно выписать? И если все же нельзя выписать, то тогда, если он не придет в суд для раздела оплаты, то суд вынесет решение о раздельных квитанциях на оплату?

Можно, но не Вы должны это делать.

Суд может вынести заочное решение.

Здравствуйте через суд можете определить порядок выплаты

Нелли
24.02.2024, 13:08

Как выписаться из муниципальной квартиры, где прописан отец, и не оплачивать долги?

Я прописана в квартире с отцом, квартира муниципальная. Там большой долг. Мама мне сделала временную регистрацию сроком на 4 года. Могу ли я выписаться по достижению 18 лет и не оплачивать долги за квартиру где прописан Отец?

Конечно же нет.

Срок исковой давности? Три года кажется

За период пока вы проживали и были прописаны, вы несете солидарную отвественность по долгам.

А, срок исковой давности?

Три года. Все зависит от того когда они подадут в суд. Может он пройдет, пройдет частично или полностью. Срок исковой давности считается по каждому неоплаченному платежу отдельно.

Выписаться можете.

А вот долг никуда не уйдёт.

Да, вы можете выписаться из квартиры по достижению 18 лет и не оплачивать долги за квартиру, где прописан отец. Однако есть несколько важных моментов, которые следует учитывать:

Вы должны быть зарегистрированы в другом месте жительства. Если у вас нет другого места жительства, вам может быть отказано в выписке.

Вы должны уведомить своего отца и других совладельцев квартиры о своем намерении выписаться. Вы можете сделать это письменно или устно.

Вам необходимо обратиться в паспортный стол или МФЦ и подать заявление о выписке. Вам потребуется ваш паспорт и свидетельство о рождении.

После того, как вы выпишитесь, вы не будете нести никакой ответственности за долги за квартиру. Однако ваш отец и другие совладельцы квартиры будут по-прежнему нести ответственность за эти долги.

Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения, вы можете проконсультироваться с юристом.

Обратите внимание, что законы о выписке из квартиры могут различаться в зависимости от страны или региона. Поэтому перед тем, как подавать заявление о выписке, обязательно ознакомьтесь с местными законами.

Здравствуйте! Сняться с регистрационного учета (выписаться) Вы вправе беспрепятственно. Однако впоследствии Вас могут обязать погасить задолженность.

Екатерина
Подписчиков 1
20.02.2024, 08:05

Муниципальная квартира - как правильно распределить долг среди всех прописанных?

Квартира муниципальная, прописано 4 взрослых человека,1 несовершеннолетний ребенок, долг накопился не малый, как разделить этот долг на всех? Или придется его гасить одному человеку?

если один счет, то можете оформить несколько счетом - для каждого.

оплату за один долг - могут "повесит как на одного, так и на всех. Это зависит от Взыскателя, который будет требовать сначала досудебной претензии, а потом, если не оплатите - через суд.

если между собой долг не можете разделить - то в судебном порядке....

Основной квартиросъемщик оплачивает коммунальные услуги

Евгений
Подписчиков 1
19.02.2024, 04:02

Как прописать человека в муниципальной квартире и возможные пути её приватизации - юридический аспект

Муниципальная квартира принадлежала бабушке, после её смерти вместо соц найма, маме дали договор найма, это обнаружили, когда мама уже выписалась, на текущий момент в ней прописан я один, хотели прописать человека, но отказали, так как я не собственник, скажите можно ли в ней пропиписать мне человека, если я нахожусь в другом регионе и со слов нотариуса, квартира принадлежит мерии, а ей это не нужно, и что вообще можно сделать для её приватизации, если есть варианты.

У квартиры нет собственников. Ни вы, ни мама не собственники. Обращайтесь в администрацию и заключайте договор соцнайма. Потом приватизируете.

вместо соц найма, маме дали договор найма

Это серьёзный вопрос, так как коммерческий найм и социальный найм совершенно разные вида договоров.

Но и по социальному найму, нужно согласие администрации, это же посторонний человек, а не член семьи.

К тому же, Вы должны помнить, что если человека зарегистрировать в квартиру по договору социального найма, то у него станут ОДИНАКОВЫЕ с Вам права на пользование квартирой, на приватизацию и т.д. и просто так и по суду тоже Вы его никогда не снимите с рег учета.

Ирина
Подписчиков 3
16.02.2024, 23:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1

Как прописать супруга в муниципальной квартире - шаги и необходимые документы

Я проживаю в муниципальной квартире в Подмосковье, кроме меня там прописана взрослая дочь, в скором времени хочу прописать мужа в этой муниципальной квартире, метраж позволяет, дочь согласна на регистрацию постоянную, куда лучше обратится чтобы это процесс прошёл быстрее и какие документы я должна предоставить?!

Через администрацию либо в отдел ГУВМ МВД.

Обращайтесь в паспортный стол по месту нахождения квартиры.

Юлия
Подписчиков 2
15.02.2024, 19:12

Как получить договор соц найма на муниципальную квартиру, если прописаны покойные родственники и отбывающий наказание брат

Есть муниципальная квартира, в ней на данный момент прописаны я, моя несовершеннолетняя дочь и мой брат, отбывающий наказание в ИК. Есть ордер на эту квартиру, в нем вписаны покойные бабушка и сама и мой брат. Меня на момент выдачи ордена ещё не было на свете. Договор соц найма утерян, все платёжки приходят на имя покойной бабушки, которая по старому договору соц найма является нанимателем. Могу ли я потребовать у администрации города заключить со мной договор соц найма на основании того, что я прописана в квартире и единолично оплачиваю все комиунальные платежи, и какие документы для этого я должна предоставить администрации? Брат своего согласия на это не даёт.

Да, обратитесь письменно в администрацию.

Вы не подскажите, где взять образец такого обращения и какие документы необходимо будет приложить?

В Администрации Вам дадут образец и список документов.

Александр
Подписчиков 6
06.09.2023, 05:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 244

Как прописать жену в муниципальную квартиру, если там прописаны чужие дети, находящиеся под опекой?

Я наниматель жилья по соцнайму. 3-комнатная квартира в 69 кв. м. Тут же прописан дядя и двое детей, находящихся под опекой. Я хочу прописать жену в эту муниципальную квартиру. Администрация дала разрешение, дядя тоже согласен, а согласие за детей опека не дает, т.
Подробнее
0
9 комментариев

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение