Спросить юриста  бесплатно

Как разделить комнату

Советы юристов:

Новый дом сдан, Получили ключи от новой квартиры (она в ипотеке) Сделали оценку, Сейчас начнём оформлять закладную для банка. Дом несколько лет будет на гарантии. Квартира угловая, двухкомнатная, одна комната (как раз угловая, через стену нет соседей, но это получается боковая стена всего дома) позволяет разделить её на две. Таким образом сделать: гостевая детская спальня. Вопрос: можем ли мы никого не уведомляя установить стенку из гипрока? А если в будущем соберёмся ее продавать, то просто убрать эту конструкцию? Нарушим ли мы какой закон?

если это временная легкая переносная перегородка, которая не дает дополнительной нагрузки и вы сможете ее демонтировать, то согласования с БТИ не требуется, и никакой закон вы не нарушаете.

Я хочу купить в общаге комнату одну из 2 смежных
как без риэлторов хозяйке ее разделить и мне продать.

Скорее всего придется продавать долю в праве собственности, потом у Вас будет общая долевая собственность, разделить юридически никак не получится.

Сколько будет стоить разделить комнату в коммуналке на 2 равные части?

Конкретизируйте пожалуйста свой вопрос. Что вы имеете ввиду под словом разделить? Разделить физически? Выделить доли? Оформить на двух собственников?

Если вы имеете в виду раздел имущества между супругами через суд, то примерно 35 000 будет стоить.

Чурсин Олег Александрович
В какой форме суд может разделить комнату в коммунальной квартире в бракоразводном процессе?

В равных долях, по 1/2 доли.

По закону если эта комната является совместно нажитым имуществом, то будет разделена по 1/2 доли в Праве Собственности.

Однако если комната была личным имуществом одного из Супругов и была приобретена до брака, то её раздела не будет и она останется в собственности того из Супругов, в чьей находилась ранее.

Также следует иметь ввиду, что даже если комната была приобретена в браке, но на личные средства одного из Супругов (например на средства полученные в наследство), то возможно в Судебном порядке добиться единоличного права этого Супруга на всю жилую площадь.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ, адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.

Как разделить две комнаты с одним кадастровым номером?
2 отдельные комнаты в общежитии имеют один кадастровый номер, один собственник. В дальнейшем планируется продажа одной из комнат. Подскажите пожалуйста алгоритм действий для разделения комнат. Легко ли это сделать самостоятельно, или проще через риелтора?
Юрист Михайлов А.А.

Сделать тех план и разделить.

Максим
Можно ли разделить комнату 13.5 м в коммунальной квартире, если в комнате прописаны двое и один против раздела комнаты.

Разделить комнату нельзя.

Скажите пожалуйста, как можно разделить комнату в общежитии приватизированную на троих на себя, на мужа, и на ребенка. С мужем сейчас в разводе продавать комнату не дает, я вынуждена жить с ребенком на съемной квартире. Посоветуйте как лучше поступить, чтобы продать комнату и купить другую для себя и ребенка.

Если доли не определены, надо обратиться в суд с иском об определении долей; у каждого будет 1/3 доля; затем вы можете предложить мужу купить ваши с ребенком доли (направляете письмо заверенное нотариусом); если он не дает ответа в течение 10 дней, то предлагаете их выкупить третьим лицам;

Можно ли разделить комнату перегородкой из гипрока.

На это конечно нужно разрешение. Но, если Вы не собираетесь ее продавать, то делайте.

Можно. Ее в любой момент можно сломать.

Может ли жена брата разделить комнату где квартиросъемщик мой отец и квартира нажита не в браке.

Не может. Удачи!

А пытается? Подробности..?

Могут ли сделать раздел и разделить комнату без согласия одного собственника.

Комнату разделить невозможно. Но каждый из собственников вправе распорядиться своей долей.

Елена
До заключения брака у меня была в собственности 1-к квартира. Я прописала мужа. Через несколько лет за долги перед банком пришлось квартиру продать. Теперь я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописаны я, совершеннолетняя дочь и муж. Отношения не сложились, мы развелись. Муж проживает в этой комнате, так как другого жилья у него нет. Мы с дочерью живем в квартире родителей, но прописаны в той же коммуналке. Как можно разделить эту комнату?

Елена!
Фактический раздел комнаты - невозможен.
Соответственно, определять порядок пользования также не вижу смысла!
Не совсем понятны Ваши дальнейшие планы по комнате. Если Вам есть где проживать.
Т.к. с супругом Вы в разводе, то вправе снят его с регистрационного учета, по основаниям п.4 ст.31 ЖК РФ.,как Б\члена семьи, и затем распорядиться комнатой по усмотрению!
Удачи!

Виктор
Комната в общежитии приватизирована на жену. Прописаны муж и несовершеннолетний ребенок. Как можно ее разделить при разводе. Можно ли ее продать без согласия мужа.

Не делится приватизированная комната при разводе.


Если она ПРИВАТИЗИРОВАНА, а не куплена в браке.

Имущество, полученное по безвозмездной сделке (приватизация), является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.

Если комната получена женой именно при приватизации, то она не делится, а так и будет только собственностью жены.

Удачи!

Могут в судебном порядки разделить комнату 12 кв.м на доли, если у соседки 2-детей, для приватизации.

Нет такое деление невозможно. Тем более неприватизированная комната не подлежит делению.

Елена
Если разделить комнату гипсокартонной стеной с дверью, является это перепланировкой, нужно разрешение?

---Здравствуйте уважаемый посетитель, да является перепланировкой, просто её легче удалить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Можно после развода по суду разделить комнату между супругами только она не покупалась а была приватизирована во время брака.

Нет, приватизированное жилье не делится между супругами.

Как разделить комнату в общежитии при разводе.

Это можно сделать путем составления соглашения между вами.

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
Так получилось, что мужу его родители выделили при обмене своей квартиры - комнату в 3 к.кв. На тот момент мы с мужем были в браке и был уже рожден ребенок. Агент, который оформлял эту комнату на мужа, оформил так, что она была приобретена им в браке.
На данный момент мы 5 лет в разводе и муж уже имеет другую семью и ребенка. Сейчас он решил продать эту комнату, для того, чтобы взять ипотеку и купить квартиру.
От меня требует поставить подпись в присутствии нотариуса о том, что я не возражаю против продажи этой комнаты.
Скажите, пожалуйста, что положено мне в данной ситуации по закону? И какие мои действия должны быть?
Нашему сыну 13 лет.

Заранее благодарна за подробный ответ.
Спасибо.

Ситуация может разрешиться неоднозначно.
Вы можете подать иск о разделе комнаты. По умолчанию она считается совместно нажитой и подлежит разделу.
Ему придётся доказывать обратное. Это довольно сложно. Может получиться, может нет. Зависит от деталей, грамотности ведения дела в суде и др.

Я собственник 2-х комнат в 3-х комнатной коммуналке. Решила продать одну из комнат, та что 14,2 метражом. Как мне разделить.. то есть как оформить в договоре купли-продаже эту комнату. Хочу составить письменный договор купли-продажи письменно без агентов и нотариусов-нет средств! Подскажите пожалуйста!
У меня записано в док-те о собственности: что мне принадлежит 31/54 долей на квартиру, что соответствует комнатам 16,5 кв.м. и 14.2 кв.м.,в том числе печь-0.7 кв.м.
Как написать в договоре купли-продажи на комнату 14,2..как разделить эту долю... учитывая, что еще указана общая на 2 комнаты-0.7 кв.м. печь?!

Продавайте 71/270 (142/540). Печь не считается.

У моего мужа в общей долевой собственности вместе с его мамой 2 комнаты в общежитии. Были приватизированы в 2015 году. Мы с мужем там не проживаем и не проживали. Все это время там жили его мама, отчим и брат. За 4 года скопились огромные долги, на часть из которых уже есть ИП на мужа и его маму. Как выделить в отдельный адрес свою комнату и разделить счета? В какой форме должно быть оформлено соглашение о разделе?
Спасибо.

Разделить комнаты нельзя. Поскольку нет такого объекта права собственности как комната. У вашего мужа право собственности оформлено на долю. Разделить счета вы также не можете, вы можете только определить долю участия в коммунальных расходах. Необходимо определить каким судебным актом взысканы коммунальные расходы. Если был вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, т.е. восстанавливать срок для подачи возражения на судебный приказ и возражения на судебный приказ. Если приказ отмените, будет подано исковое заявление о взыскании задолженности, при рассмотрении данного заявления ваш муж имеет право предоставить доказательства, что он не проживал в данной комнате и не пользовался коммунальными услугами.

Как поэтапно разделить комнаты в общежитии на 2-х хозяев если ордер на две комнаты один.

Нужно заказывать в БТИ два технических паспорта. А потом обращаться с заявлением в местную администрацию о заключении договоров соцнайма.

Как разделить комнаты если на руках один ордер.

Если не достигнуто соглашение о порядке пользования комнатами, спор об определении порядка пользования комнатами в муниципальной квартире рассматривается в суде. Ордер не делится.

При расселении из ветхого жилья мы получили 2 комнаты в коммунальной квартире, в договор соцнайма были включены я - ответственный квартиросъемщик, моя дочь, мой бывший муж, с которым в разводе, моя сестра с дочерью, бывший муж на данной жилплощади не проживал и не регистрировался, живет в другом городе. Вопрос - как бывшего мужа исключить из договора соцнайма и как нам с сестрой разделить комнаты.

Обратитесь в суд о признании утратившим право пользования.

Игорь
После смерти родителей квартира разделена на равные общие доли (по 1\2).Сестра самовольно врезала замок в большую комнату с лоджией), в квартире не прописана. Я прописан на своей доле, но живу в комнате 12 м. Могу ли я подать в суд, чтобы за мной закрепили большую комнату?

Игорь, как правило, за инициатором судебного процесса, закрепляют меньшую комнату, если конечно исходить из того, что Вы и ваша сестра находитесь в равных условиях, в части состава семьи. Не проще ли продать спорную квартиру, разделить деньги, и каждому купить себе в собственность отдельную квартиру?

Каким образом можно разделить комнаты в общежитии при том что один из прописанных невменяемый и не может этого сделать.

Если комнаты находится в собственности, то можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования. У недееспособного человека должен быть опекун.

Господа юристы, прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу: однокомнатная квартира общей площадью 40 м.кв. (комната 20 м.кв.) в результате деления по наследству досталась двум родственникам в долях 3/4 и 1/4, т.е. одному из них в комнате принадлежит 15 м.кв., а второму 5 м.кв. , что и было зарегистрировано в ФРС, были получены отдельные свидетельства о собственности. Собственник 1/4 доли продал свою часть квартиры постороннему лицу. В данный момент новый собственник пытается вселиться на свои 5 м.кв. Вопрос заключается в следующем - какое право дает 1/4 собственности в этой квартире и каким образом новый собственник может быть заселен в эту однокомнатную квартиру? Какие пути разрешения данного конфликта реально возможны? Заранее благодарю. Ольга.

Фактически - никакие кроме регистрации. Реально проживать он не может. Можно только также продать вашу долю, будет меньше проблем.

Имеет право вселиться и жить (сдавать без вашего согласия не может), выход 1.или вам платить ему ежемесячную компенсацию (снимать у него его долю), 2.или выкупить у него 1/4 доли, 3.или продать квартиру целиком и поделить деньги пропорционально долям,4.если он заломит цену, то продать свои 3/4 чужим людям, пусть воюет с ними.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ксюша
Помогите пожалуйста! В квартире, где брат является главным квартиросъемщиком, мы проживаем со своими семьями. В квартире 4 комнаты,3 изолированные и проходной зал, брат занимает 2 изолированные, а я одну. По закону поставить стенку, чтобы получить дополнительную комнату из зала я не могу т.к. не я главный квартиросъемщик. Можно ли в судебном порядке получить такое разрешение и определить право проживание в данных комнатах. Заранее спасибо.

Исходя из Вашего вопроса, квартира является муниципальной. В муниципальной квартире определить порядок пользования ею - невозможно, т.к. это не предусмотрено жилищным законодательством.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Адвокат Гаврюшенко Л.В.

В муниципальной квартире порядок пользования комнатами нельзя.

В данной ситуации разделить комнаты нельзя. Выход приватизируйте квартиру, а потом делите доли. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь.

Как разделить комнаты в секции если они находятся в доле.

Через суд надо определить порядок пользования ими ст.247 ГК РФ.

На кого подавать в суд если при приватизации БТИ разделили комнату в общага на жилую и не жилую а администрация пропустила и разрешили приватизировать а теперь дается квартира с жилой площадью меньше.

Вам необходима очная консультация. В" суд подавать" , необходимы основания, уточните вопрос...
необходимо ознакомится с документами (имеющимися)

Елена Николаевна
Мы с бывшим мужем разделили комнату по 1/2 каждому.

Зарегистрировать раздел в УФРС (регпалата) и получить там свидетельства о праве собственности на свои доли. С уважением, Н.Б.А.

Нужна консультация по жилищному вопросу.

Спрашивайте или тут или в личку работу заказывайте.

Обращайтесь, проконсультируем.

Если нужна помощь, обращайтесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских