Как разделить собственность на доли

17.05.2022, 09:11
• г. Волгоград
₽ VIP

Моя родственница, пенсионер (73 года) является собственницей 1/8 доли квартиры (по наследству, доля в собственности 3 года). Второй собственник решил квартиру продать, между нами достигнуто соглашение о совместной продаже наших долей покупателю.

Счета за коммуналку после вступления обоими сторонами в наследство не разделялись, платил второй собственник. Но теперь он предъявил требование вернуть ему 1/8 долю от всех коммунальных платежей за последние три года, иначе взыщут по суду.

Мы не против оплатить часть за общие платежи, но 1) насколько правомерно требование с платой за электроэнергию, воду, газ и капремонт? Моя родственница в этой квартире не проживала, не появлялась, в то время, как там проживали родственники второго собственника, соответственно пользовались всеми ресурсами.

2) Имеет ли она право, как пенсионер субсидию за оплату капремонта

3) Как технически правильно оплатить свою часть (Разделить счета "задним числом", или потребовать перерасчет в жэк с выделением долей в общей из общей квитанции за последние три года?), чтобы в последствии не было претензий со стороны второго собственника. Деньги "на руки" отдавать не хотим.

4) Законно ли требование оплатить часть расходов за риелторские услуги, если обратились к агентам они, а нас поставили перед фактом. Мы также можем найти покупателя и составить договор без агента, есть опыт и есть родственник, который работает в этой сфере и может помочь с оформлением договоров.

16.05.2022, 05:33
• г. Томск

Как разделить счёта на электричество если квартира разделена на доли (3),счётчики установлены, есть один общий. Обращались в энергосбытовую компанию, там ответили, что не получится, т.к. собственность долевая.

10.05.2022, 15:21
• г. Москва

Я являюсь собственником 1/2 жилого дома. Мне необходимо произвести раздел жилого дома в натуре.

Я приобрел недвижимость в виде земельного участка и ½ доли жилого дома. Земельные участки уже разделены и находятся в собственности у каждого из двух собственников. Пришло время и я решил разделить дом в натуре. В этом году я сделал новый тех. паспорт дома, т.к. дом считается общим строением у каждого из нас по ½ доли. В процессе осмотра дома кадастровым инженером были выявлены нестыковки в размерах помещений моего соседа, т.к. сосед произвел реконструкцию своей части дома до изготовления мною нового тех. паспорта. Дело в том, что у меня с содольщиком каких-либо прений по разделу дома нет, т.к. порядок пользования домом сложился изначально, однако к сожалению заниматься этим вопросом он не хочет, его и так всё устраивает. Дом строился на две семьи, по сегодняшним временам он относится к дому блокированной застройки (п. 40 ст. 1 ГрК РФ) .

ВОПРОС: Правильно ли полагаю, я должен подавать иск в суд в котором буду просить узаконить реконструкцию дома, т.к. это единая постройка и одновременно просить разделить дом в натуре? Если форма иска правильная как я предполагаю, то кто должен быть ответчиком администрация города или мой сосед?

02.05.2022, 05:06
• г. Ярославль

Нахожусь в долевой собственности (по 50 процентов), квартиры. Всего собственников двое. Но приехал недавно. Второй собственник, живший в этой квартире постоянно, назвал сумму коммунальных платежей 4000 с человека. То есть, я должен платить 4000 и он столько же. Договорились, что я ему просто отдаю эти деньги, он идет платит. Но тут он мне объявляет, что повысили тарифы и платить нужно уже не 4000, а 6000 с человека, 12000 всего. По его логике услуги за месяц взлетели на 50 процентов. Я проверил долги по сервису мой город. Выяснилось, что человек накопил чуть меньше 20 тысяч рублей долгов ещё до того, как я был прописан по этому адресу. Я думаю, что он хочет меня обмануть и закрыть долги из моих денег. Возможно, я бы согласился если он признался в наличии долгов, но из за мерзкого обмана, не хочу иметь никаких общих дел. Вопрос в следующем: как разделить счета, чтобы они приходили на 2 фамилии?

01.05.2022, 20:27
• г. Курск

Скажите, пожалуйста, как мне разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, чтобы мне приходили отдельные платёжные документы. Квартира в общей долевой собственности, у каждого по 1/5 доли, 2 собственника умерли (в права наследования никто не вступал) один сидит в тюрьме (связи с ним нет, общение не поддерживаем). Как мне подать иск в суд? Ведь всем собственникам нужно отправить уведомление. Кто будет ответчиками? Я живу в Курске. Возможно, кто-то из Курска может помочь в решении этого вопроса.

21.04.2022, 17:41
• г. Краснодар

Истек договор аренды заключённый с администрацией в 2008 г. все эти годы арендная плата оплачена. На земле стоит торговый павильон в собственности. В заключении нового договора или продления действующего нам отказали (устно) т.к. наш торговый павильон состоит из 2-х литеров имеет два собственника по 1/2 доле и каждый литер стоит на отдельном участке с разными договорами аренды (помещения два соединены навесом, но изначально оформлены и куплены как 1/2 доля). Может ли администрация вынести предписание о сносе? Вторые собственники не хотят разделить помещения на отдельные, их все устраивает у них аренда на 49 лет, а как нам быть?

31.03.2022, 06:03
• г. Барнаул

Как у нас с бывшим мужем в общей собственности 1/2 доли (ещё 1/2 выделены детям по 1/4,на каждого ребенка)) Приставы наложили запрет на регистрационные действия, (есть долг по алиментам на детей от первого брака,))), Как нам разделить квартиру? Жить с ним на одной площади не возможно, он пьет, и сейчас не работает... С чего начать?

29.03.2022, 12:53
• г. Краснодар

Как оформить поквартирные лицевые счета на электроэнергию в танхаусе? У нас дом, состоящий из 5 квартир, каждый собственник имеет в доле земельный участок под домом. Официально по документам тип собственности: квартира. Столкнулись с проблемой оформления поквартирного лицевого счета. Вода и газ беспроблемно оформили. Выбрали собранием председателя дома, получили ТУ на дом, поставили столб и общедомовой счётчик. В энергосбыте отказались разделять лицевые счета, сказав, что мы так не делаем. Оформили один лицевой счёт на дом и собираем со всех квартир, председатель оплачивает. Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?

24.03.2022, 08:01
• г. Воронеж

Моя мама инвалид 1 гр по зрению является истцом о прекращении права собственности на долю дома, о признании права собственности на долю дома, об обязании выплаты компенсации за долю дома, о прекращении статуса долевой собственность. Дом в 1/3 долях, не имеет долевого строительства, отсутствует блок-секция, земельный участок не оформлен, в наследственную массу не вошел, также не является муниципальным о чем подтверждает ответ администрации. Владельцем ЗУ был отец истца (мамы) , есть первоотводной документ. Мама и ее родная сестра наследник по закону. Сестра оформила права собственность, мама нет. Третий собственник не является родственником, по решению суда, хотя ему нотариус отказал в наследстве, по ст 20 ГК, также нотариус указал отсутствие наследодателя. Дом непригоден для жилья, в том числе с детьми, о чем подтверждает акт проверки жилищных условий на 1/3 доли третьего собственника. Отсутствуют коммуникации. Вопрос: Правомерно ли суд отказал в ходатайстве о проведении судебной экспертизы? В ходатайстве были поставлены вопросы - пригоден ли дом для проживания, возможно ли разделить дом в натуре? В частном порядке мы можем сделать экспертизу, но есть основания полагать, что суд не примите ее за внимание, за якобы не доверие эксперту. Как правильно поступить?

23.03.2022, 09:51
• г. Пермь

Спрашиваю не за себя, но обстоятельства заставляют обратиться к юристам. Супруги, имеется не совершеннолетний ребенок, собираются разводиться. В совместно нажитом имуществе имеется комната, общая совместная собственность, доля в праве 17/61. Объект права квартира, площадь м,. по адресу... На данный момент проживают в другом городе, на съемной квартире родителей.

Имеется автомобиль. Управляет им только один супруг. Пытаются по любовно договориться по разделу имущества. Остро стоит вопрос по жилью. Как понимаю, общенажитое имущество суд скорее всего поделит 50/50. Но согласно п.2 ст.39 СК РФ Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Тем более у супруга есть хоть какое то жилье, скажем жилое помещение в садовом в садовом товариществе. У супруги с ребенком нет не чего. Жилье можно хоть на доли разделить как-то. По договоренности или по суду. Автомобиль, думаю, на доли по 1/2 не поделить. Супруг хочет оставить авто себе. Предлагает, что видел в объявлении что продают за такую то цену. В его интересах явно заниженную. Типа оформляем авто на супруга, а другому половину от той цены, что видел где то в объявлении. Супруга настаивает на продаже третьему лицу. Вырученную сумму от продажи 50/50. Мотив. Так как истинная цена на авто устанавливается при его продаже. И вот в чем заключается сам ВОПРОС. Допустим, они развелись. И при разводе супруга подала ходатайство, (как вернее выразиться?), Словом что бы пока не разрешится вопрос по разделу имущества, автомобилем ни кто из собственников не мог управлять. На стоянке бы стоял. Целее будет. Аналогично и по жилью наверно, чтобы ни кто из собственников своей доли в комнате не смог сдать в аренду, ущемляя права другого собственника. Может ли суд вынести постановление на ограничение, запрет или ещё как назвать запрет до разрешения вопроса по разделу имущества. Буду примерно благодарен.

14.03.2022, 13:41
• г. Иваново

На площадке 3 отдельных квартиры, но по документам они идут как долевая собственность. В частности у нас квартира №7,а по докам-26/100 доли от совокупности квартир №5,6,7 (якобы это 4-комнатная квартира площадью 115 кв.м). Как нам разделить, чтобы каждая квартира была в целом со своей площадью? Буду очень благодарна за ответ.

09.03.2022, 15:31
• г. Москва

Мы развелись в 2022 г. в общедолевой собственности квартира купленная в ипотеку с привлечением мат. капитала. Часть суммы была внесена после продажи супругой своей доли и доли ее матери в другой квартире. На сегодняшний момент бывшая супруга ограничена в род. правах по псих. Заболеванию, дочь и сын проживают со мной по постановлению суда. Ипотека на меня, она созаемщик, всегда все оплачивал я, детей содержу тоже я полностью. Из-за ее неадекватного поведения я хочу разделить квартиру. Могу ли я исключить ее из обязательной доли мат. капитала и забрать квартиру себе с выплатой компенсации только ее 1/2 доли от продажи ее квартиры? Можно ли считать долю ее матери 1/2 как дарение?

24.02.2022, 15:38
• г. Москва

Куплена квартира в ипотеку часть которой, погашена материнским капиталом. Оформлена квартира на супруга, в обязательстве размер долей определяются по соглашению. Так вот сейчас готовлю соглашение, хотелось бы обойтись без нотариуса тк бюджет не позволяет подобные расходы, брачного договора тоже нет ( (. Какой из вариантов правильно будет прописать в соглашении без нарушения законодательства?

1. Выделение долей от суммы материнского капитала детям и родителям, а остальную часть оформить в общую совместную собственность супругов. (В данном случаи будет ли выполнено обязательство и нужен ли будет брачный договор?)

2. Выделение долей опять же от суммы материнского капитала только детям, а остальную часть оформить в общую совместную собственность супругов.

Как я понимаю полностью разделить квартиру на доли мы не можем тк были использованы общенажитые средства, а выделить доли между супругами нельзя без брачного договора.

14.02.2022, 00:01
• г. Казань

Вопрос о приобретательной давности. У меня и дочери в собственности половина квартиры, другая половина принадлежит свекру. Все по праву наследства от моего мужа и свекрови. Пока мы там проживали для нас создали невыносимые условия и мы покинули квартиру. Свекр эмоционально нестабилен и выпивает. Мы съехали и я с ребенком на руках вынуждена снимать квартиру в другом городе. Предложили продажу квартиры, но свекр и его другой сын выставили цену, за которую никто не стал бы покупать, тем более, что собственность частично у несовершеннолетнего.

Далее у меня возникли финансовые трудности (я одна с ребенком) и снимаю жилье, мне тяжело было оплачивать коммунальные платежи. Также странным образом были оплачены налоги за квартиру, видимо, по квитанциям, а мои удаленные платежи не проходят. Вначале я решила, что свекр все-таки решил оплатить и помочь нам. Теперь же я переживаю, что это продуманный ход и мы можем потерять квартиру.

Получается, что коммуналку не платим и налоги тоже. Не живем в квартире 4 года. В квартире есть наши вещи. Вернуться туда жить мы не можем, это невыносимо. В последнем сообщении свекр написал, чтобы мы туда даже не заходили без него. А продавать свекр (и его сын) не собираются.

Я предлагала разделить лицевые счета за коммуналку, но свекр не стал.

Пожалуйста, подскажите, что нам делат ь. Эта половина принадлежит мне и ребенку по праву, но нас поставили в условия, когда мы не можем там жить, не можем разменять. Я хрупкая девушка и не могу за себя постоять. Единственным выходом было уйти и защитить себя и ребенка. Обращалась к юристам, они объяснили, что продать долю невозможно, либо это будет очень низкая цена. Органы опеки тоже не проявили интереса к защите прав ребенка. Развели руками.

Я понимаю, что приобретательная давность наступает через 15 лет, не появляемся в квартире 4 года. Но мне все равно страшно. Что нам делать? Как не потерять право на владение?

Спасибо!

08.02.2022, 12:44
• г. Чебоксары

Я и моя мама были собственниками по 50% квартиры. Я живу на сьемке, а мама в деревне в мужчиной в гражданском браке, ей достался по наследству большой дом. в квартире она жить не разрешала, так как есть у нее свои планы на квартиру, и рассматривает она квартиру как свою собственность. Квартиру давало государство на нее, и 2 детей, когда я был несовершеннолетним и моя сестра. В связи с этим, мы являясь несовершеннолетними, не могла учавствовать в приватизации, но, потом, она сделала приватизацию на меня 50%, так как я не приобрел ничего. Поэтому она квартиру рассматривает как только свою собственность. Мне надоело смотреть как манипулируют моими правами и моими жилыми квадратными метрами, (мама заселяет туда дальних родственников, которые ей больше по душе) и я поднял вопрос о продаже, наивно полагая, что мне перепадет что то после продажи. Думал в крайнем случае, когда документы будут соответствовать действительному статусу бомжа, мне будет легче получить квартиру как человеку, не имеющему ничего. Но увы, при продаже квартиры через сбербанк все встало на свои прежние места. В сбербанке заявили, что по разным счетам сбербанк не распределят. И разумеется все деньги пошли на счет мамы. Я не против конечно того, чтобы моя мама жила в достатке, обеими руками за, но, увы она деньги эти разделит я уверен так, что они достанутся не ее родному сыну, а скорее напрямую пойду мужу моей племяницы, а так же бывшему мужу моей сестры, так как сестра в большем приоритете, чем я, а сестра тоже озабочена только тем, чтобы обеспечить жильем уже своих дочерей, которые замужем. То есть получается, деньги с продажи моих квадратных метров идут напрямую чужим людям, которых я почти незнаю. А сделал так наш всеми уважаемы сбербанк. Если я буду пытаться запрашивать деньги у своей мамы, это будет рассматриваться как выпрашивание маленького мальчика у мамы в детском мире - мама, хочу игрушку, купи игрушку! А купит ли мама игрушку или нет, маленькому детю, еще не известно.

Уважаемые юристы, просьба, не пишите пожалуйста фразы, тоже взяты из детского сада - вам мама должна дать деньги на квартиру, так как вы продали свою долю! Не так у нас в семье - просишь у мамы, клянчишь, значит не взрослый, не самостоятельный, иди в детсад или ясли тогда! У меня вопрос, к вам, юристы, на уровне закона, нарушил ли сбербанк мои права, не предложив распределения по счетам? Какие претензии или действия я имею право предьявить сбербанку? А моет не сбербанку? Может сразу надо идти в местную администрацию, мол, я бомж, продал квартиру - деньги сбербанк перевел не на мой счет, денег я не получил, по сему не имею возможности приобрести жилые квадратные метры?

Елена
07.02.2022, 16:32
• г. Уфа

После развода ребенок (5 лет) остался прописан у бывшего мужа, а живёт со мной. Если у мужа образовался долг за ком. услуги, в таких случаях вроде делят долг на всех прописанных. Могут ли разделить долг и на меня так как мой ребенок прописан в этой квартире? В собственности я не состою. Я сама прописана в другой квартире. Спасибо.

Елена
07.02.2022, 08:54
• г. Уфа

После развода ребенок (5 лет) остался прописан у бывшего мужа, а живёт со мной. Если у мужа образовался долг за ком. услуги, в таких случаях вроде делят долг на всех прописанных. Могут ли разделить долг и на меня так как мой ребенок прописан в этой квартире? То есть платить долг за своего ребенка? В собственности я не состою. Я сама прописана в другой квартире. Или все таки долг делится на взрослых и платить должен только бывший супруг? Спасибо.

04.02.2022, 01:17
• г. Томск

Есть квартира муниципальная, в которой наниматель моя мама уже как лет 40, в ней прописанна я (но у меня есть 3 жилых помещения в собственности) , моя дочь (инвалидG 40,5), и брат. За квартиру всё время платила мама, брат алкаш - не платил, не проживал. Сейчас маму забрала жить к себе т.к квартира находится на высоком этаже без лифта, маме в силу возраста тяжело подниматься. Получается все собственники муниципального жилья там не проживают, за квартиру плачу я, т.к брат отказывается платить но намерен посещать эту квартиру либо для пьянок либо планирует её сдать (квартира без ремонта, требует что бы я произвела там ремонт и оплачивала квартиру). Приватизировать квартиру и разделить доли брат не даёт (против). Я очень переживаю что он может затопить соседей с низу или устраивать там дебоши, за это будет отвечать наверное мама как главный квартиросьёмщик. Подскажите какие у меня права и что можно сделать в этой ситуации? Есть ли возможность обмена этой квартиры на квартиру на первом этаже или обмена на разные квартиры отдельно от брата алкаша (естественно маму там страшно оставлять, т.к в любой момент он может придти в пьяном состоянии и неподобающе себя вести.) Как лучше поступить в этой ситуации?

30.01.2022, 10:07
• г. Нижний Новгород

Дедушка с женой уехали с СПб, купили квартиру в центре. Его жена нам не родственница. У них нет детей, и у неё нет детей.

Дедушка умер там 2 года назад (об этом мы только сейчас узнали). Его долю на общую квартиру взяла себе жена, как "право собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему" (указано в приказе нотариуса).

Его жена нам за 2 года так и не сообщила о смерти дедушки. Мы живём в Казахстане - его дочь, сын, две внучки и правнучка. Мы уже начали задумываться, почему дедушка нам не отвечает на письма.

Имеем ли право обратиться в суд с этим делом о наследстве?

Его жена относилась к нам очень плохо, и старалась разделить нас с дедушкой и препятствовала общению как его с нами, так и наше с ним.

Нам с дочкой к тому же жить негде в Рф, дочка гражданка России, но нам пришлось уехать в Казахстан к родителям, потому как там негде жить, я уже начала думать о смене гражданства дочери, потому как в Казахстане для дочки все платно.

Желания творить добро для этой женщины нет. Более того неизвестно как ещё умерал наш дедушка на руках у женщина, которая была заинтересована в его смерти, дабы получить наследство. Поэтому нам бы хотелось решить все справедливо.

Я знаю что право первого наследования принадлежит жене, сыну (моему отцу), и дочери. Я заинтересована чтобы, и его дочь, и его сын получили наследство, а не только жена, которая была заинтересована в его смерти.

18.01.2022, 09:27
• г. Челябинск

Дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами и комункациями. Возможно ли разделить на доли в натуре и как это сделать земля тоже в долевой собственности участок не делим.

18.01.2022, 00:36
• г. Москва

Два соседних земельных участка, оба в собственности у разных собственников, один дом на двоих разделен ломаной линией по коньку и по комнате в концах дома (доли выделены по решению суда). Дом из бревна 1927 года в ветхом состоянии, ремонт не поможет, только снос и новое строение. Соседи собираются продавать свою часть и ремонтировать не будут. Как без юридических последствий, снести свою часть и выстроить новую часть дома в тех же границах но планирую изменить высоту своей чердачной части и разделить чердак стеной, с соблюдением строительных норм и без ущерба для соседей. Нужно согласие соседей на реконструкцию?

19.12.2021, 20:31
• г. Челябинск

Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны. ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ, сможет ли брат моей УМЕРШЕЙ матери продать свои 2/3 доли через нотариуса третьему лицу без моего согласия.

19.12.2021, 17:55
• г. Челябинск

Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Вопрос как восстановить документы на 1/3 доли для продажи.

Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны.

Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?

23.11.2021, 13:59
• г. Салехард

Уважаемые юристы, требуется Ваша оценка ситуации!

Дано:

У мамы (А) умер муж (Б), в больнице (ковид). Они в браке с 2003 г. Остался дом 200 м² (в городе) + участок 10 сот (на участке: дом, 2 сарая, гараж, беседка, теплица). Дом-на нескольких хозяев (3 входа),-частью которого владел Б.

По кадастровому паспорту, выданному в 2009 г-сведения о принадлежности:

1-субъект права-Б:

договор дарения-от 1985 г; доля-20/57;

договор дарения-от 1997 г; доля-14/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.

2-субъект права-Е:

свидетельство о праве на наследство-от 2004 г; доля-50/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-10/171;

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.

3-субъект права-И (отец Е):

свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля 10/171.

Когда, в 2003 г,-А переехала жить к Б, то в той части, где А и Б жили с тех пор и до момента смерти Б-были только кирпичные стены и неутепленная крыша ("вход" был "через окно").

Значительную часть доходов А вложила, чтобы достроить, отделать, приватизировать, получить все документы (кроме разрешения на строительство-оно от 1985 г) мебелировать эту часть дома, купить сантехнику и бытовую технику; подвести в эту часть дома газ + установка АОГВ и разделить счета, подвести холодную воду, электричество, водоотведение (яма).

Купили автомобиль (оформлен на Б).

Особенно в последние 5-10 лет-в силу возраста,-Б-стал не совсем адекватным, нервным и вспыльчевым, поэтому-все официальные вопросы А решала одна, оплачивала все квитанции. Хозяйство (деньги)-А и Б вели совместно, с самого начала.

Во второй части дома всё это время живёт сын Б-В с его семьёй. В третьей части-живёт племянница Б-Е с ее семьёй.

Также-у Б есть взрослая дочь Г, которая живёт отдельно-в деревне и снимает квартиру в городе-с двумя детьми (1 й-18+, 2 й-Д-менее 14 лет) и сожителем. Сама Г-за все эти годы, появлялась (в основном-звонила) только чтобы ее отец-Б-дал/перевёл ей денег (5/30/60/70 и тд-тысяч рублей-общих с А денег, которые Б-хранил у себя). В какой-то момент, Г и её сын-Д - прописались в части дома Б (по наст. Время).

Также в части дома Б-прописана и сама-А (с~ 2007 г).

В 2015 г,-А-случайно узнала, что Б с сыном В-оформили "сособственность" на какую-то долю. Б и В делали это на глазах у А, вводя её в заблуждение, что ходят в ТЦ, в котором был МФЦ для того, чтобы "поменять стёклышко на телефоне".

В 2021 г, через неделю после смерти Б, на телефон А-позвонила Г и сказала: мой отец мне всё подписал, прошло уже 3 года-оспорить ты уже не можешь, так что-собирай вещи и съезжай, а я въеду и буду жить.

Это был шок для А (тогда она ещё сама была на больничном по ковид). А ответила Г: покажи документы на право собственности и давай дождёмся вступления в наследство, которое будет через полгода. Тогда-Г-сказав: "как отпразднует 40 дней-придёт с участковым-выселять А",-бросила трубку.

Не зная-как быть, А-получила ДВЕ ВЫПИСКИ из ЕГРН на здание и землю-"О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ". В них-одинаковые записи, с той лишь разницей, что в 1 й-вид объекта-земельный участок, а во 2 й-здание.

Итак, приведу данные 2 й выписки (здание):

2.1-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/342; дата регистрации права-2009 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2015 г договор дарения.

2.2-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/684; дата регистрации права-2015 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2017 г договор дарения.

2.3-правообладатель В; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2015 г.

2.4-правообладатель Е; общая долевая собственность-49/114; дата госрегистрации права-2016 г.

2.5-правообладатель И (отец Е); общая долевая собственность-10/171; дата госрегистрации права-2016 г.

2.6-правообладатель Г; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2017 г.

Сегодня, А заказала еще одну выписку из ЕГРН-об основных характеристиках и зарегистрированных правах (пока "на проверке"). Может, она добавит ясности?..

Соседка-племяннтца Б-Е и её муж-сказали А, что данное здание разделено только по бумагам, а по факту-разделено условно. Так, например, они сообшили, что одна из комнат и часть корридора, которыми пользовался Б,-"по долям"-относится к Е. И, возможно, что если проводить тщательный раздел, то фактическая планировка может значительно поменяться.

Пожалуй, это всё, что есть сейчас из данных. Хотели бы получить квалифицированную оценку:

1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?

2. Как действовать А?

3. Вступать ли А в наследство?

Также, заранее благодарим каждого откликнувшегося!

29.10.2021, 12:18
• г. Казань

Имеется в собственности 1/3 участка в СНТ. Управляющая компания зарегистрировала один лицевой счет на весь участок целиком (св-ва о регистрации собственности, с указанием размера собственности в УК предоставлялись при заключении договора с УК). Соответственно УК выставляет общий счет на весь участок. Мы свою долю (1/3) оплачиваем, долгов нет. Как сейчас разделить лицевой счет между нами и вторым собственником?

20.10.2021, 17:26
• г. Оренбург

У меня сложилась неприятная ситуация в жизни. Скопился долг за электроэнергию в размере 30000 рублей. Соответственно нам отключили электричество. Отключили от столба, хотя стоят автоматы в свободном доступе для председателя. На вопрос "Почему именно от столба?" ответил: "Что хочу-то и делаю!". Но это все уже итог действий.

Лучше по порядку.

Дачный дом находится в жилом фонде. В нем зарегистрирована наша семья: я и двое моих детей. Сам же дом оформлен в равных долях на детей. Мы в нем проживаем не первый год. Но случилось так. что развелись с супругом и у меня повис большой для меня долг из-за которого я не смогла своевременно оплатить за электроэнергию. Ранее дом принадлежал супругу. Теперь оформлен на детей.

Предписания председателя были выписаны на бывшего супруга, долг выставлялся на него, претензия тоже была составлена на него. Были предъявлены документы на право собственности, но он как-то отмахнулся от этого. По итогу вынудил подписать за супруга претензию. Я подписалась под своей фамилией. Лично на меня или моих детей претензия не поступила. Не переделали ее. Приехали и скинули провода со столба. При этом стараясь высказать всем соседям о том что я должница и должна вот именно такую сумму. На собрании высказался что из-за меня вынужден повысить плату за участки садоводам.

О рассрочке долга не хочет и слышать. На данный момент погашено 20 000 рублей. Остаток составляет 9050 рублей. Написала заявление на имя председателя о том что прошу данную сумму разделить на 4 месяца и предоставить рассрочку по погашению так как нахожусь временно в затруднительном материальном положении. От оплаты не отказываюсь и в случае неисполнения данных обязательств готова ответить по судебному решению. Ранее судебного решения не было ни на бывшего супруга, ни на меня или кого-то другого. В заявление так же указано что это единственная коммунальная услуга в доме. У нас действительно на массиве нет газопровода или каких других отопительных котлов. Свет нам предоставляется отдельной линией от "летников".

У меня действительно нет сейчас возможности где либо взять эти 9050 рублей и оплатить. А свет отключат через 4 дня на всем массиве и все уедут до весны. Заявление отказывается принимать, писать мотивированный отказ тем более. Говорит разговаривать буду только после 100% оплаты долга. При этом просит оплачивать на РС как членские взносы. Выписывать квиток с показаниями за месяц тоже отказывает. Это вызывает отдельное раздражение у него. Как быть? Я сейчас переживаю что проводя оплаты он так и посчитает как членские взносы, а долг по электроэнергии так и будет висеть. И как можно все же получить рассрочку для остатка долга.

08.10.2021, 19:57
• г. Санкт-Петербург

Есть земельный участок с домом в общей долевой собственности, два собственника по 1/3 доли и 2/3. На участке расположен дом в общей долевой собственности 1/3 и 2/3. Как уйти от долевой собственности. Оба собственника хотят снести дом разделить участок и построить свои дома. Участок шириной 36 м. Как правильно оформить соглашение и куда обращаться.

20.09.2021, 11:49
• г. Москва

Суть проблемы такова. Квартира в общей долевой собственности у 4 человек. 1 собственник - умер, 2 собственник, сын первого - так и не вступил в наследство, но имеет свою отдельную долю. Другие два собственника (не их родственники) хотят разделить счета за оплату. В квартире проживает бабушка второго собственника, она там прописана, но доли у нее нет. Фактически она там проживает одна и за коммуналку не платит. Можно ли как-то разделить счета на 3 собственников и бабушку с пропиской, при том, что 3/7 квартиры в наследство никто так и не принял? Или нужно подавать какие-то дополнительные иски?

16.09.2021, 12:36
• г. Сыктывкар

Купили с бывшим мужем комнату на мат. капитал своих денег вложили только 7000 р, мы в разводе. Его доля 1/4 единственное жилье в собственности, как нам разделить эту комнату?

Имущество, купленное на ммт. капитал не делится при разводе. Что делать с его долей?

16.08.2021, 17:52
• г. Кострома

Подал в суд на раздел квартиры находящейся в общей совместной собственности проживаю в ней с ребёнком по настоящее время вопрос такой если суд разделит квартиру даже с применением закона о неравенстве долей в виду того что со мной проживает несовершеннолетний ребёнок, что потом делать с квартирой ведь второй владелец доли, а выделят всего скорей комнату, повесит на неё замок и продать потом долю очень сложно как мне так и ей договориться пытался, бесполезно, подскажите варианты, может прекратить судебный процесс и отозвать иск оставить всё как было.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.