Как разделить счета в приватизированной квартире

284 ответa адвокатов и юристов

Полянский Максим Петрович
Подписчиков 11141
04.09.2018, 14:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.7к

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире – пошаговая инструкция

Совместное проживание граждан часто является вынужденной мерой и служит благодатной почвой для возникновения разного рода конфликтов. Наличие таких споров не освобождает жильцов от бремени несения совместных расходов по содержанию жилого помещения и не даёт права уклоняться от них.
Подробнее
-1
48 комментариев
Полянский Максим Петрович
Подписчиков 11141
04.09.2018, 14:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.7к

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире – пошаговая инструкция

Совместное проживание граждан часто является вынужденной мерой и служит благодатной почвой для возникновения разного рода конфликтов. Наличие таких споров не освобождает жильцов от бремени несения совместных расходов по содержанию жилого помещения и не даёт права уклоняться от них.
Подробнее
-1
48 комментариев
Прокофьева Анастасия Викторовна
Подписчиков 2
06.02.2024, 14:11

А подскажите пожалуйста, как приватизировать квартиру, если утерян договор социального найма? И разделены лицевые счета?

А подскажите пожалуйста, как приватизировать квартиру, если утерян договор социального найма? И разделены лицевые счета?

Для начала, обратитесь в администрацию, и получите копию договора.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Людмила
Подписчиков 22
20.03.2023, 17:15

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире - судебный спор или иные основания?

Одни собственники за границей, нюанс. Второй собственник хочет в судебном порядке или как лучше разделить лицевые счета можно ли в приватизированной квартире? Основания законодательства? Какие Вам документы нужны?

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

А лицевые счета давным-давно не делятся, не предусмотрено законом.

Добрый день! Обратитесь в УК, если откажут, то идти в суд.

Татьяна
Подписчиков 1
03.03.2023, 06:24

Как разделить лицевой счет для получения субсидии на оплату квартиры в приватизированной квартире с 4 собственниками?

У родителей есть субсидия на оплату квартиры, как у пенсионеров. В квартире 4 собственника, она приватизирована. Необходимо ли разделять лицевой счет на коды плательщика для тех у кого есть льгота и нет, чтобы получить субсидию?

Вам нужно разделить лицевой счет на всех собственников, чтобы у всех были отдельные лицевые счета. УК как правило добровольно не разделяет счета, нужно обращаться в суд.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Татьяна
Подписчиков 3
25.01.2023, 09:23

Как правильно разделить лицевые счета в не приватизированной квартире перед расселением по комплексному плану?

Проживаем в не приватизированной 3 х квартире,1942 года постройки, 2 взрослых и ребенок 16 лет. Договор социального найма не подписывала. Сестра деньги за коммунальные платежи не вносит, соответственно имеется задолженность. Принесли повестку о расселении домов согласно комплексному развитию территории. Теперь сестра настаивает на разделении лицевых счетов, чтобы получить 2 раздельные квартиры. Подскажи пожалуйста стоит ли сейчас разделять счета и как правильно это сделать?

Раздел лицевых счетов невозможен, это не предусмотрено действующим ЖК РФ.

Так вам не положены 2 раздельные квартиры. Только одна аналогичной площади. Делите, счета, не делите, это не повлияет на предоставление жилья.

Гость_7383017
Подписчиков 6
06.10.2022, 14:17

Как разделить счета и приватизировать одну комнату в муниципальной квартире, где один из братьев не участвует?

2 брату одного дочь н/л.все зарегистрированы в 2 х комнатной муниципальной квартире. Комнаты смежные. Один не хочет участвовать в приватизации и не платит. Как разделить счета и приватизировать одну комнату?

Уважаемая Наталья! Никак.

В суд на принудительную приватизацию и раздел ение лицевых счетов.

С 2006 года лицевые счета не делят.

В суд подавать заявление об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.

Комнату не сможете приватизировать и суд не вправе заставить это сделать - Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 марта 2012 г. № 5-В 11-127 (Суд отменил принятые по делу судебные акты и отказал в иске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку отказ ответчика дать согласие на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может рассматриваться как злоупотребление правом).

Ну заключить раздельные соглашения на обслуживание они же могут.

Уважаемая Наталья! Это называется раздел платежей.

Анжела
18.02.2022, 22:54

Как решить проблему оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире с несогласным жильцом и разделить лицевой счет?

В муниципальной квартире проживают 2 семьи и 1 жилец (сын главной квартиросемщицы, она сама умерла ещё в 2013 г). таквот он там не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Так как договор у нас один и лицеврй счёт один, то приходится нам по очереди платить за него. Как доказать в суде что он не платит ведь лицевой один и мы оплачиваем получается что за должности за ним нет. И ещё после смерти главной квартиросемщицы столько лет прошло а квитанции на её имя приходят, кто может стать главным квартиросемщиком сейчас. ДВЕ СЕМЬИ НЕ МОГУТ ДОГОВОРИТЬСЯ. И МОЖНО ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СВОИ КОМНАТЫ, ОНИ ИЗОЛИРОВАНЫ ОТ ДРУОЙ СЕМЬИ. РАЗДЕЛЯТ ЛИ ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ И ДАДУТ ЛИ ДРУГОЙ ДОГОВОР НАЙМА НА ЭТИ КОМНАТЫ, ЧТОБ ПОТОМ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ И ПРОДАТЬ. ПРОСТИТЕ ОЧЕНЬ ДЛИННО НАПИСАЛА НАДЕЮСЬ ВСЕ ПОНЯТНО. СПАСИБО.

Анжела, здравствуйте!

Вы все правильно понимаете. Для начала необходимо оформить договор соцнайма на себя, обратившись в уполномоченный в Вашем регионе орган. Затем приватизировать свою долю. А сейчас Вы можете взыскать с нерадивого жильца сумму долга, подтвердив оплату своими квитанциями или выписками из банков.

Напомню, что срок исковой давности - 3 года.

Александр
22.11.2021, 12:57

Как разделить счета за коммунальные услуги в приватизированной квартире при наличии ограничений?

Реально ли разделить счета за коммунальные услуги в приватизированной квартире, при наличии ограничения? Если да, то как? Спасибо.

Либо через подачу соглашения в УК, в противном случае через суд.

Приходите в УК с заявлением о разделе л/с, отказать не могут и ограничение здесь не при чем.

Спасибо. За коммуналку образовался долг, есть ИП, как с ними поступит УК?

Александр, на практике УК почти всегда отказывает в разделении лицевых счетов. Поэтому лучше с этим требованием обратиться в суд.

Наталья
Подписчиков 27
15.11.2021, 09:35

Умер родной брат лицевые счета разделены у него долг по жкх квартира приватизирована как не платить его долги.

Умер родной брат лицевые счета разделены у него долг по жкх квартира приватизирована как не платить его долги.

Если вы не примете наследство, то не обязаны платить долги. Кроме того, на долги распространяется срок исковой давности 3 года.

Доброе утро. Долги унаследует тот, кто примет наследство.

Наталья, если примите наследство, т е квартиру, то должны оплатить все долги по жкх.

Вы обязаны будете погасить долги при вступлении в наследство.

Если наследство примете, то будете обязаны платить. Если не станете платить, подадут в суд. Обязательно получайте почту

Обращайтесь.

Наталья Назаренко
Подписчиков 35
26.08.2021, 08:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 14

Как разделить счета и приватизировать комнату в смежной двухкомнатной квартире, где прописана дочь с детьми?

Проживаю в 2-х комнатной квартире комнаты смежные. Приватизировать не получается по причине того, что дочь с детьми прописана и не согласна. Могу ли я для начала разделить счета а в последствии приватизировать хотя бы комнату? При этом комнаты по плану смежные но по факту разделены.. Спасибо заранее!

Здравствуйте. Нет. В данном случае ничего не получиться. Приватизировать можно только комнату (в коммуналке), или квартиру целиком. Разделить счета, точнее определить порядок коммунальных платежей можно.

Приватизировать квартиру невозможно, если отказался один из прописанных. Недвижимость считается общим муниципальным объектом, поэтому выделение доли для приватизации, когда другая часть остается государственной, невозможна.

Для разделения счетов измените договор соцнайма, приняв к нему допсоглашение о разделе обязательств между нанимателями, или заключите соответствующее количество новых договоров с новыми лицевыми счетами.

Лариса
Подписчиков 6
10.05.2021, 18:44

Как защитить свою долю в приватизированной квартире и разделить лицевые счета в судебном порядке?

У меня трое детей, двое от первого брака и один в теперь уже бывшем браке. В 2015 году была приватизирована 3-х комнатная квартира по ½ доле у меня и теперь уже бывшего супруга, дети отказались от приватизации в этой квартире, бывшему мужу отправила уведомление о намерении продать свою долю в этой квартире и предложила ему выкупить её, ответа от него не последовало, но после встречи с сыном бывший супруг заявил что будет оспаривать приватизацию и настаивать чтобы доли были поделены между мной, им, и нашим совместным ребенком. Вопрос какие меры предпринять в этом случае и как в судебном порядке заставить выплатить мне деньги за мою долю, продавать квартиру он не собирается, и как можно разделить лицевые счета в квартире.

В этом случае вы можете продать долю третьему лицу.

Если вы хотите получить деньги за свою долю, главное, чтобы у него реально деньги были.

Лицевые счета можно разделить в судебном порядке. Заставить купить вашу долю невозможно. Но если другие дольщики не хотят её покупать, то вы можете её продать третьему лицу.

Если во время приватизации дети были н/летними, то Закон нарушен.

Если зарегистрированные в квартире совершеннолетние отказались от приватизации в пользу..., то нет у него никаких шансов оспорить что-то. отказники от приватизации имеющие регистрацию в квартире могут бессрочно пользоваться квартирой и если долю продадите, то продолжать жить в квартире. Однако с таким хвостом никто у вас не купит долю.

Людмила
Подписчиков 2
01.04.2021, 09:52

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире при обращении одного из собственников в УК?

Квартира приватизирована (по 1/3 доли), в УК обратился один из собственников о разделении лицевого счета и о заключении отдельного соглашения на оплату ЖКУ, может ли УК разделить лицевой счет?

Здравствуйте. Может разделить. Для осуществления данной процедуры-Вам необходимо обратиться в УК с соответствующим заявлением.

Добрый день.

Может, но не разделить лицевой счет, а выделить долю в оплате коммунальных и иных платежей. Однако они это делают с очень большой неохотой и не исключено, что Вы будете вынуждены обратиться в суд.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Григорий
26.11.2020, 14:06

Как разделить лицевой счёт при наличии неплательщиков в приватизированной квартире

Квартира приватизированная, собственик мой сын 17 лет, я там - отец не живу 9 лет, но прописан, плачу за себя и сына кварплату за пол года, а мать сына и отчим ничего не платят лолг уже порядка 130000, хочу разделить лицевой счёт,с чего начинать?

Счас лицевые счета уже с 2005 года не делят, требование о заключении отдельных договоров с поставщиками коммунальных услуг. Это когда два или более собственников. В данном случае один собственник он и должен оплачивать. Поскольку он неплатежеспособный то вы за него и оплачиваете.

Михаил
Подписчиков 1
27.10.2020, 13:26

Как разделить оплату ЖКХ между прописанными жильцами?\r\n2)

1) как оплату по ЖКХ (квартплату) разделить в равных долях между всеми совершеннолетними прописанными жильцами квартиры, что бы начисление квартплаты происходило на каждого из них отдельно, в случае согласия каждой стороны; 2) есть ли различие при разделении лицевого счета (квартплаты) в случае приватизированной квартиры и не приватизированной, и если есть, то какие?

К вашем у сведению лицевой счет в не приватизированной квартире не подлежит разделу. Что касается приватизированной квартиры. То раздел лицевого счета возможет по соглашению между всеми совершеннолетними собственниками ст 247 ГК РФ Если соглашение не получится достичь-вопрос решается в судебном порядке ст.3 ГПК РФ.

Наталья
Подписчиков 3
25.02.2020, 17:36

Как объединить лицевые счета и приватизировать квартиру, если родители разделили их через суд

Родители разделили лицевые счета через суд в муниципальной квартире, сейчас хотят соединить лицевые счета и приватизировать квартиру. Куда нам обратиться.

По описанию получается, что квартира в настоящее время коммунальная. Чтобы сделать из коммунальной квартиры некоммунальную, нужно совершить сложную сделку, которую в этом формате проконсультировать нет возможности. Готова вам помочь с сделке, либо в консультации по сделке. Обратитесь SNPogodina@yandex.ru.

Снежана
20.02.2020, 09:13

Как разделить коммунальные счета, если сын прописан в моей квартире, и можно ли приватизировать свою долю?

У меня две комнаты. Там еще сын прописан. Он не проживает и не платит коммунальные услуги. Могу я разделить счета? Даже через суд готова. И еще вопрос если мы разделим счита я могу приватизировать свою долю? Он не хочет этого а я хочу.

Добрый день, Снежана! Да, можете в обоих случаях.

Светлана
22.01.2020, 14:05

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире в энергосбныте.

Как разделить лицевой счёт в приватизированой квартире в энергосбныте.

Здравствуйте.

Два варианта. Обратиться в энергосбыт с заявлением. Или в судебном порядке.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Наталья
Подписчиков 6
10.07.2019, 11:33

Как разделить расчетный счет при разводе, если бывшая жена отказывается приватизировать квартиру и перестала оплачивать кварплату?

Ситуация состоит в следующем. При разводе муж (он квартиросьемщик) оставил квартиру бывшей жене и сыну. Уговор, они живут-оплачивают, он остается квартиросьещиком, естественно прописан. Приватизировать бывшая жена отказывается. Последнее время перестала оплачивать кварплату. Возможно ли сейчас разделить р/с, чтобы каждый сам оплачивал. Сейчас долг 45000 руб. т.к. муж ответственный квар/сьем. Долг на нем висит.

Здравствуйте! Да конечно нужно обращаться в суд с заявлением о разделении лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Мария
12.04.2019, 17:38

Как определить порядок пользования и разделить лицевые счета в приватизированной двухкомнатной квартире

Мы с сестрой являемся собственниками в приватизированной двухкомнатной квартире. В долях. Год я жила одна в этой квартире и оплачивала кварплату (прописаны я и сестра). Сестра жила в другом месте. Недавно они приехали с мужем и маленьким ребенком в свою комнату жить. Отношения с сестрой нормальные, но кварплату они не платят (я плачу полностью все счета), ссылаясь на то, что у них нет денег. (они не работают). Мне это надоело и хочу поделить лицевые счета и заодно определить порядок пользования. (одну комнату хочу закрепить за собой, другую за сестрой) чтобы я оплачивала только свою часть. Что для этого нужно? Звонила в бухгалтерию, там сказали нужно соглашение о порядке пользования, составленное у нотариуса.. но зачем, если мы и так собственники в долях? Можно ли составить самой эту справку и им отнести? Что лучше сделать в моем случае? (через суд обращаться пока не хочу)))

Здравствуйте! В данном случае Вы имеете право принести в Ук заявление о том, чтобы Вам выставляли квитанцию на оплату только в пределах вашей доли в праве долевой собственности, так как обязанность оплачивать коммунальные услуги в пределах своей доли установлена законом.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Поделить счета не получиться. Действительно нужно либо судебное определение порядка пользования и уплаты коммунальных платежей либо нотариальное. Вы собственники абстрактных долей а не реальных комнат.

Ксения
23.03.2019, 13:23

У меня с мамой приватизированная квартира на двоих. Как разделить правильно лицевые счета?

У меня с мамой приватизированная квартира на двоих. Как разделить правильно лицевые счета?

Разделить лицевые счета возможно при наличии общей долевой собственности. Есть два способа раздела лицевых счетов: добровольный и принудительный, в случае отсутствия согласия.

В первом случае вы с совладельцем обращаетесь в свою управляющую компанию, предъявляете документ о праве на долю в праве общей собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка, и договор на передачу квартиры в собственность) и заявление.

Во-втором случае, нужно обращаться в суд.

Подготовьте соглашение о разделе лицевого счета (образцы соглашений на сайтах) и обратитесь по данному вопросу в управляющую компанию, где оно будет подписано вами в присутствии специалиста. Необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта.

Алина
04.02.2019, 18:01

Как разделить счета за приватизированную квартиру, если дочь отказалась от приватизации и отказывается платить?

Я собственник в приватезированной кв. Моя дочь отказалась от приватизации но прописана в месте с сыном, за кв. платить не хочет могу я разделить счета?

Нет, не можете. Вы собственник.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Виталий
12.01.2019, 18:38

Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ (лицевой счет), в приватизированной квартире.

Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ (лицевой счет), в приватизированной квартире.

Здравствуйте!

В достижение указанной цели следует обратиться в суд с иском об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд определит доли и на основании решения суда управляющая компания будет выставлять самостоятельные квитанции на имя каждого собственника.

Обратитесь с заявление о разделе лицевого счета в УК если откажут, то можно эту процедуру осуществить через суд.

При неделимости предмета обязательства (квартиры), возникает солидарная обязанность (ответственность) сособственников квартиры по платежам за услуги ЖКХ (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

ГК РФ. Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В Ук с заявлением всем собственникам.

Откажут иск в суд.

Виталий, сначала надо обратиться с этим вопросом в заявительном порядке, а затем с соответствующим исковым заявлением - в суд.

Марина
Подписчиков 9
05.11.2018, 17:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 198

Как приватизировать квартиру и разделить счета после того, как бывшая свекровь выписалась из не приватизированного жилья?

Документы на квартиру у бывшей свекрови. Она выписалась из не приватизированной квартиры где прописаны я и два сына 16 и 4 года. Приватизировать как? Через суд? И счет на оплату квартиры свекровь бывшая разделила..

Обращайтесь в жилищный отдел при администрации для приватизации квартиры в установленном порядке.

Здравствуйте, Вам просто надо восстановить документы на квартиру, как утраченные и приватизировать. Для это необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципалитета.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение