Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Как расторгнуть договор Ренты

Краткое содержание:

  • Договор ренты
  • Как мне расторгнуть договор
  • Как расторгнуть договор
  • Могу ли расторгнуть договор
  • Расторгнутый договор

Советы юристов:

1. Как расторгнуть договор пожизненной ренты по обоюдному согласию?
1.1. Здравствуйте, Оксана. Сторонам необходимо составить и зарегистрировать в РОСС Реестре соглашение о расторжении договора ренты.
1.2. Соглашением у нотариуса. Затем в Росреестре регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество за прежним собственником.
1.3. Как расторгнуть договор пожизненной ренты по обоюдному согласию?Подготовить и подписать Соглашение о расторжении данного Договора.
2. Могу ли я расторгнуть договор ренты на квартиру?
2.1. Здравствуйте. Согласно ст 599 ГК РФ 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
2.2. Здравствуйте! Договор ренты может быть расторгнут по соглашению его участников. Нужно обратиться к нотариусу. Если согласия нет, то в судебном порядке при существенном нарушении условий договора одной из сторон.
3. Может ли ренотополучатель расторгнуть договор ренты.
3.1. Да, возможно по соглашению сторон. Как и любой другой договор.
4. Есть ли хоть один прецедент, когда получатель ренты акций ПАО "Транснефть" смог вступить в права владения этими акциями, т.е. расторгнуть договор ренты?
4.1. Интересен. Ренты ы вы владедеете.
5. Сформулировать не трудно. Вопрос: есть ли хоть один прецедент, когда получатель ренты акций ПАО "Транснефть" смог вступить в права владения этими акциями, т.е. расторгнуть договор ренты"
5.1. Здравствуйте! Да, есть, это возможно.
6. Если составлен договор ренты с пожизненным содержанием, а потом тот кто ухаживает за стариком умирает раньше чем сам старик, как тогда? Можно ли составить что-то,если так случится то может ли моя дочь вместо меня ухаживать за стариком и потом получить его квартиру вместо меня? Как быть в таких случаях? А если после составления такого договора старие=к или мы передумаем. То как можно будет расторгнуть такой договор и на каких условиях?
6.1. Такой договор стоит. Прописать можно многое, но нужна грамотность и труд юриста. Конкретно нотариуса.
7. Скажите, пожалуйста, какие риски при покупке квартиры с договором ренты пожизненного содержания с иждевением. И как, например, если они расторгнут договор ренты?
7.1. Это очень просто, придет получатель ренты в суд и скажет, что вы не ухаживали, что сидит голодный и холодный, а квартира уже в вашей собственности...
8. Допускает ли правоотношение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением правопреемство наследником одного из умерших получателей ренты расторгнуть действующий договор ренты между другим получателем ренты и плательщиком ренты.
8.1. Если полуатель ренты умер то в этой части договор расторгнуть нельзя. Если он сам его не оспаривал при жизни.
8.2. По этим договорам правопреемство не допускается. Со смертью получателя ренты договор прекращается.
9. Могу ли я переписать квартиру с обременением (договор ренты с моей мамой, был заключен когда мы были в браке) на бывшего мужа. Брак расторгнут более трех лет назад. Как это правильно оформить.
9.1. "Переписать" - это подарить. Можете с согласия рентополучателя (мамы). К новому собственнику квартиры переходят обязательства плательщика ренты.
Гражданский кодекс РФ
Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

10. Заключил договор пожизненной ренты с человеком. В моих обязанностях - привозить ему продукты и оплачивать квартплату. Спустя год получатель ренты стал специально не открывать дверь чтобы я не мог передать ему продукты и не отдает квитанции чтобы я не мог их оплатить. Грозится расторгнуть договор через суд. Как поступить и чем подкрепить в суде свои аргументы, что я добросовестно исполняю свои обязанности а рентополучатель мне препятствует в этом намеренно?
10.1. Можете представить любые доказательства - ст ст 56 ГПК РФ.
10.2. Здравствуйте.
Необходимо ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. На судебную перспективу. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.
11. Помогите мне пожалуйста. Моя бабушка заключила договор ренты о том, что после её смерти её квартира перейдет другому человеку. Бабушка передумала и хочет расторгнуть договор. Подскажите пожалуйста как расторгнуть этот договор. Спасибо.
11.1. Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
11.2. 1. Соглашением сторон договора
2. Письменным заявление об отказе исполнения договора, если это предусмотрено договором
3. По решению суда.
11.3. Здравствуйте! Расторжение договора возможно в судебном порядке.
11.4. Ее право расторгнуть договор может быть реализовано только в судебном порядке...
Причем это дело не следует вести самостоятельно, так как исход неоднозначен.
11.5. Здравствуйте!
Для расторжения договора необходимы основания, установленные законом.
Причем, вероятнее всего, следует рассматривать вариант признания его недействительным. Вероятнее всего другая сторона договора исправно исполняет свои обязанности.
Процесс сложный, поэтому следует обратиться к адвокату.
12. Мой вопрос касается налога с продажи квартиры.
Квартира была куплена мамой в 1999 г., потом мать.
Передала родной дочери в ренту. 2018 соглашение ренты было расторгнуто, и в этом же году квартира была продана.
В налоговой сказали, что если в договоре купли-продажи мы указали, что квартира в собственности с 1999 г, то от налога освобождают.
Так ли это?
12.1. Здравствуйте.
Квартира в собственности более пяти лет, поэтому никаких налогов платить не надо.
12.2. Совершенно верно, т.к. квартира в собственности более 3 лет.
12.3. Мало ли что указано в договоре купли продажи.
ИФНС будет исходить из записи ГКН о возникновении права собственности.
Но. если Вы именно расторгли договор ренты, восстановив право матери на квартиру, то срок должен исчисляться с 99 года..
13. В 2005 г был заключен договор пожизненной ренты между мамой и дочерью. Сейчас хотят продать. Если расторгнуть договор и продавать будет мать, то будет ли возникать налог с продажи для матери, она была собственница с 2002 г (приватизация). Если будет продавать дочь в пользу матери как будет исчисляться налог?
13.1. Никак не будет исчисляться. Собственность более 5 лет. Можно продавать.
14. В 2001 году был заключен договор пожизненной ренты с бабушкой у которой я снимала квартиру (она была дееспособной) сейчас онамужемне дееспособная и проживает в интернате, так как ей требуется медицинская поддержка. Этот интернат оформил над ней опеку и теперь пытается расторгнуть со мной договор ренты. Скажите могут ли они?
14.1. Договор пожизненной ренты можно расторгнуть только по основаниям ст.599 ГК РФ.
15. Я заключила с родственницей пожизненную ренту, пока был жив муж мы платили за квартиру сами. Но вот недавно муж умер и у меня появилась небольшая задолженность за квартиру, родственница стала требовать чтоб я ее оплатила иначе она выпишет сына который прописан в ней. Квитанции за квартиру на моей фамилии своих обязательств по договору не выполняет. Скажите имеет ли она права выписать сына, действительная ли рента если она не платить за квартиру и как можно расторгнут ренту. Спасибо.
15.1. Нужно внимательно изучить договор. По договору пожизненного содержания с иждивением собственником является плательщик ренты. Он имеет право требовать выселения несобственников, если иное не установлено договором.
16. Имеет ли опекун гражданина, признанного недееспособным право расторгнуть ранее заключённый опекаемым договор ренты?
16.1. Может в интересах опекаемого.
ФЗ-43 Об опеке и попечительстве ст.15

П.2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
17. Я оформил договор ренты на дом. Сейчас ситуация изменилась и я хочу расторгнуть договор. Как это сделать? Можно ли через нотариуса где оформлялся договор? Спасибо.
17.1. Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке.
18. Помогите написать апелляционную жалобу на определение суда. Договор дарения не признали в связи с пропуском Сид, договор ренты расторгли.
18.1. Марина добрый веер! Можете обратиться к любому юристу а сайте приложив все документы.
18.2. Добрый вечер.
Без проблем. Обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения и обсуждайте все условия оказания услуги.
18.3. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Обращайтесь на личную почту - адрес в подписи юриста.
19. Я подарил 25 лет назад свою квартиру племяннику с условием материальной помощи мне пожизненно (договора ренты тогда не существовало) сейчас он мне оплачивает только коммунальные расходы так как потерял работу... Могу ли я расторгнуть договор?
19.1. Надо читать текст договора. Если он не исполняет условия договора, то можно расторгнуть. Предварительно следует отправить ему претензию.
19.2. Добрый день Алексей Викторович, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
20. Дядя уговорил нас заключить договор пожизненной ренты, первоначальная сумма выплаты позволила ему купить машину, катер. Спустя два года он хочет расторгнуть этот договор. Как нам вернуть потраченные деньги, и возможно что это мошенничество.
20.1. Можно обратиться в полицию с заявлением, пусть проведут проверку на предмет наличия состава мошенничества, Ст.159 УК РФ. Но если договор ренты суд расторгнет, ст.450 ГК РФ, то никакого мошенничества не будет.
21. Можно ли заключить договор ренты на комнату на срок 7 лет? есть такой договор и при каких случаях получатель ренты может расторгнуть договор?
21.1. Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество.
При этом плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи) либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход и др.).
На практике различают следующие виды договора ренты:
Договор постоянной ренты
Договор пожизненной ренты
Договор пожизненного содержания с иждивением.
Срок договора ренты
Пожизненная рента может устанавливаться на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Постоянная рента устанавливается на бессрочный срок.
Защита интересов рентного кредитора
Способы защиты интересов рентного кредитора отличаются в зависимости от вида передаваемого имущества.
1. Если под выплату ренты передается движимое имущество, то в качестве таких средств могут использоваться:
Способы обеспечения исполнения обязательств по уплате ренты: залог, задаток, неустойка, удержание, поручительство;
Страхование риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по выплате ренты в пользу рентного кредитора.
2. Если под выплату ренты передается недвижимость, то в качестве обеспечительной меры применяется залог (ипотека).
Отмечу, что неисполнение рентным должником надлежащим образом всех условий договора даёт право рентному кредитору расторгнуть договор и потребовать возмещения понесенных убытков.
22. Расторг договор ренты в суде, решение суда вступило в силу. Но решение суда не зарегистрировано в Росреестре, какие последствия? Нужна ли регистрация в Росреестре?
22.1. Согласна данным Росреестра собственником значится арендодатель.
Если Вы не хотите, чтобы собственность вернулась к Вам и была оформлена надлежащим образом, то не сдавайте решение суда в Росреестр.
22.2. Здравствуйте.
Решение суда не нужно где либо регистрировать.
Для того, чтобы оно начало действовать, его нужно подать, в Вашем случае, в росреестр, где его исполнят, то есть, внесут установленные судом измерения в реестр недвижимости.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
23. Скажите пожалуйста я заключила договор с юр. организацией по поводу ренты, сумма их услуг составляла 38 тр. В один момент, отпала необходимость в их услугах и так как сотрудники организации не выполнили в полном объеме требуемые мной услуги я хочу расторгнуть договор и вернуть свои денежные средства в размере 20000, что мне для этого нужно сделать?
23.1. Светлана, для начала написать претензию о расторжении договора в досудебном порядке с требованием возврата денежных средств за услуги, которые не были исполнены. Ст. 782 ГК РФ. Если получите отказ, тогда на основании претензии и отказа обращайтесь в мировой суд.

Удачи!
23.2. Здравствуйте, Светлана!
Подготовьте и направьте письменную претензию об отказе от договора. Такое право Вам дано ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".
24. Как и где можно расторгнут договор о пожизненной ренте с человеком который не выполняет договор. Если этот человек не соглашается расторгнуть через суд, можно ли обойтись без суда. Спасибо.
24.1. Если он согласен БЕЗ СУДА его расторгнуть, то можете расторгнуть, а вот на суд как раз ЕГО согласие НЕ нужно.
25. Плательщик ренты умер, его наследник по завещанию принял на себя обязанности по выплате рентных платежей, однако получатель ренты желает расторгнуть договор ренты, поскольку испытывает к новому плательщику ренты крайне неприязненные чувства. Какие основания для расторжения договора ренты можно использовать в данной ситуации?
25.1. Как правило рента, действует в отношении определенного лица, при этом договор может быть расторгнут (прекращен) в судебном порядке.
25.2. Добрый день. Ренту возможно расторгнуть в случае существенного нарушения условий ренты ее плательщиком.
С уважением Долгих Евгений Владимирович.
25.3. Доброго времени суток!
Судебная практика по рентным отношениям в РФ неоднозначна. Часть судейского сообщества считает, что рентные обязательства могут наследоваться, часть - считает, что нет.
При этом, если обязательства плательщика ренты не включаются в наследственную массу, договор расторгается, а рентное имущество остается у наследников плательщика ренты.
У получателя ренты есть шанс остаться на улице без средств к существованию.
Если рента перешла по наследству от её плательщика - принявшие наследство будут исполнять обязанности плательщика.
Расторжение договора ренты по личным мотивам невозможно.
26. Хочу расторгнуть договор ренты пожизненного содержания с иждивением, что для этого нужно?
26.1. Здравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке, а также должны быть для расторжения договора еще и основания.
26.2. Добрый день, для ответа на ваш вопрос нужно сначала изучить сам договор ренты, найти в нем основания и предложить стороне его расторгнуть по основаниям указанным в договоре, при получении/отсутствии обращаться в суд.
27. Можно ли расторгнуть договор дарения, если он был заключен в связи с тем, что одаряемый осуществлял за дарителем уход (готовил еду, покупал лекарства, купал, возил в больницу и т.д.). имеется расписка дарителя данная одаряемому в том, что даритель дарит дом одаряемому так как одаряемый ухаживал за дарителем. Не является ли это прикрытием договора ренты?
27.1. Не понятно - кому можно расторгнуть? Какой-то из сторон? И как именно надо расторгать, как договор ренты? Тогда нет, конечно, его же еще не признали рентой.
28. 10 лет назад оформили ренту на квартиру тети. 2 года назад начались проблемы с психикой."Добрые люди " обрабатывают ее расторгнуть договор. Я выполняю все условия договора. Тетя не обследована, отказывается. Что делать?
28.1. Здравствуйте!
Если Вы не нарушали условия договора и не нарушите их, то оснований для расторжения договора не будет.
Данный вопрос будет решаться в суде и заинтересованным лицам придется доказывать наличие законных оснований для расторжения договора.
28.2. Ирина, я считаю, Вам надо, так сказать, "перехватить инициативу", и обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной. Для этого, конечно, нужны реальные основания, то есть она должна страдать соответствующими психическими заболеваниями.
Если нет - тогда остается выполнять ренту, собирать доказательства выполнения (Вы должны вести журнал с ее подписями или собирать иные документы о том, что Вы ее выполняете) и ждать суда.

29. Помогите пожалуйста, ситуация следующая: брак с супругой расторгнут 2011 году, а в конце 2017 года она оформила на себя квартиру в собственность на основании брачного договора, я с супругой хотим нотариально удостоверить соглашение или договор на пожизненную мою регистрацию. Вопрос: как будет называться этот договор или соглашение на пожизненную регистрацию? Возможно, надо оформить договор ренты с пожизненным проживанием, как безвозмездный?
29.1. Добрый Вам день.
Уважаемый Дмитрий, в данном случае всё довольно сумбурно. Брак расторгнут в 2011, по брачному договору квартира оформили в 2017 году. Ничего не понятно.
30. Моей маме 75 лет! мы хотим заключить с ней договор пожизненной ренты! Я буду платить ЖКХ, ухаживать за ней и т.д!скажите, она может расторгнуть этот договор? У нотариуса оформлять? Спасибо!
30.1. Согласно ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ под существенным нарушением условий договора понимается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских