Как сделать межевание

Содержание:

  • Долевая собственность земельного участка
  • Межевание
  • Должны ли они провести собрание со всеми членами снт на вопрос разделения?
  • Хочу сделать межевание, что бы не было потом проблем и нести ответственность только за свою собственность.
  • Приватизация земельного участка ОНТ в подмосковье
  • Вопрос: Перед тем как делать долевые, нужно ли удостовериться, что с домом и участком все в порядке, в документальном порядке?
  • Проект межевания
  • Как сформулировать в кассации положение о ненадлежащем ответчике
  • Как мне восстановить границы участка и провести его межевание?
  • Как я могу сделать это по закону?
  • К нам обращался человек и показал один номер, а второй номер отличается на последнею цифру (47:01:0812001:275,
  • Хочу приобрести кооперативный гараж, но у владельца на руках только членская книжка
  • Участок с домом 1/2 принадлежит мне, вторая часть по завещанию другому но,
  • Куда надо обратиться и какие документы нужны?
  • А у нас так же как и до суда опять отсутствует право пользования земли.
  • Продажа доли земельный участок в общей собственности
  • Хозяин один. Может ли хозяин продать один дом с участком в 2 сотки?
  • Заявление на разрешение строительства индивидуального жилого дома
  • В 1994, как многодетная семья и вынужденные переселенцы мне был выделен земельный участок в селе Ковалево под строительство.
  • Купили дом 2 года назад в ипотеку.
  • Межевание участка между соседями
  • Дачная амнистия, баня с нарушением
  • Что можно сделать? Куда обращаться?
  • Так же боюсь, что он может кому-то чужому продать или подарить свою долю (он может так сделать, очень пакостный),
  • Границы земельного участка
  • Подскажите пожалуйста как можно разрешить данную ситуацию.
  • Живем в общем дворе, ранее проблем не было, но соседка умерла и её часть продали другой,
  • И могу ли оформить этот зу в собственность и как это сделать?
  • Может ли это межевание отразится на продаже нашей доли?
28.12.2022, 22:05
• г. Казань

Долевая собственность земельного участка

Участок находится в долевой собственности, один из собственников хочет выделить часть земли в порядке межевания сделать это не получается так как есть наложение участка с соседним. Для исправления наложения необходима явка двух собственников в кадастр. Второй собственник всячески отказывается от мирного решения вопроса и не хочет идти в кадастровую службу. Что делать в этом случае?

Юрист г. Краснодар
28.12.2022, 22:23

В судебном порядке решайте о понуждении.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 22:19
• г. Москва

Межевание

Возник вопрос по межеванию. Планирую покупать участок в деревне, но он не размежован и я хочу попросить собственника изменить его форму за счет заброшенного соседнего участка (уже 7 лет как умер хозяин), но не знаю правил определения формы.. Изначальная условная форма такая: https://disk.yandex.ru/i/gWXfWLatc4A9og

Могу ли я сделать такую форму?

https://disk.yandex.ru/i/1OYmUkYRUNVaiA

Юрист г. Москва
16.12.2022, 22:26

Добрый вечер.

Вам необходимо общаться к кадастровому инженеру, он даст точный ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.12.2022, 13:33

Максим Андреевич, дело не только и не столько в форме, Вы ставите вопрос о, по сути, захвате территории соседнего участка.

Думаю, ответ очевиден - нет.

Даже если Вам и что-то поменяют при межевании, Вы рискуете потом увязнуть в судах с наследниками.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 10:07
• г. Петропавловск-Камчатский

Должны ли они провести собрание со всеми членами снт на вопрос разделения?

У нас СНТ Парус. Председатель умер. Не можем выбрать. Несколько улиц решили отделиться. Выбрали председателя, официально оформляются. Но ведь кадастровый номер один. Договор на электроснабжения у СНТ Парус. Должны ли они провести собрание со всеми членами снт на вопрос разделения? Они должны же сделать отдельно межевания своего СНТ, Как быть если общего председателя нет. Доккументы после его смерти никто не востанавливает и не переделывает на новое юр лицо. Как быть с электричеством? Ведь после разделения они тогда вообще отношения к СНТ не имеют, или им придётся заключать отдельный договор с энергосбытом?. Спасибо.

Юрист г. Краснодар
12.12.2022, 10:13

Вопросы у в ас не в рамках бесплатной консультации, нужно готовить консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.12.2022, 02:39

Здравствуйте. Без решения ОС отделиться никто не может. Выбранный ими председатель и его оформление - ничего не значат, только суеты добавят. На ОС принимается решение о разделении СНТ, обращаетесь в Администрацию, вносите изменения в план застройки и т.д. Председателя придется выбрать или СНТ будет в итоге ликвидировано.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2022, 13:19
• г. Уфа

Хочу сделать межевание, что бы не было потом проблем и нести ответственность только за свою собственность.

Оформляем наследство на земельный участок от матери. От матери наследство получают дети 3 шт и ее мать, мать тоже после померла и от бабушки наследство идет 3 м дочерям (где и мать). Тобишь у нас 1/4 и 1/9 (если не ошибаюсь). Из всех наследников принимают наследство только 2 е. Хочу сделать межевание, что бы не было потом проблем и нести ответственность только за свою собственность. Что нужно сделать и как в кратчайшие сроки. Заранее спасибо.

Юрист г. Москва
10.12.2022, 13:21

Нужно приглашать кадастрового инженера он проводит межевание.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.12.2022, 14:39

Выделить в натуре свою долю?

Можете, если минимальный размер участка соблюдать.

Смотрите местные правила застройки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
10.12.2022, 22:21

Начните с обращения к кадастровому инженеру.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2022, 14:07
• г. Москва

Приватизация земельного участка ОНТ в подмосковье

У меня есть земельный участок в составе ОНТ в подмосковье. Земля находится в аренде до конца следующего года. Никаких кадастровых планов нет, межеваний не проводилось и даже свидетельства о регистрации нет. По факту из документов есть только договор аренды земли и книжки участников ОНТ со времен с образования данного ОНТ. Мы в этом ОНТ на этой земле огородничаем уже более двадцати лет и хотели бы приватизировать участок. Мы пытались сделать это через районную администрацию, но там нам сказали, что мол приватизировать можно только садоводческие участки, так ли это и вообще возможно ли как-то приватизировать данный участок самостоятельно или в составе ОНТ при условии наличия только договора аренды, подтверждающего наше нахождение на этой земле? Заранее благодарна за ответ.

Юрист г. Москва
07.12.2022, 14:13

1.Вам нужно проставить участок на кадастровый учет и границы определить - вызовите кадастрового инженера

2.Получите отказ (письменный) администрации о предоставлении договора и приватизации участка

3.В судебном порядке признайте право собственности в порядке приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.12.2022, 14:46

Здравствуйте 🤝

Ставьте земельный участок на кадастровый учет и границы определяйте

Далее обращайтесь в администрацию заявлением о предоставлении договора и приватизации земельного участка. Если откажут – нужно признавать право через суд.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 22:36
• г. Челябинск

Вопрос: Перед тем как делать долевые, нужно ли удостовериться, что с домом и участком все в порядке, в документальном порядке?

Бабушка хочет чтобы участок и дом, в котором она сейчас проживает, достался 4 внукам. И хочет это сделать при жизни, то есть законно поделить участок между внуками.

Документов на руках у бабушки нет, тк ранее ее дочь имела доверенность от ее лица, и занималась всеми документальными вопросами. Неизвестно даже сделано ли межевание участка, тк участок напополам с соседями.

Вопрос: Перед тем как делать долевые, нужно ли удостовериться, что с домом и участком все в порядке, в документальном порядке?

Имеет ли это значение?

Юрист г. Омутнинск
05.12.2022, 22:41

Здравствуйте, перед тем, как оформлять договоры дарения в долях нужно удостовериться в зарегистрированных правах собственности и уточнененных характеристиках земельного участка.

Поэтому нужно запросить в ЕГРН выписки в отношении дома и земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 08:03
• г. Новосибирск
₽ VIP

Проект межевания

Вопросы по проекту межевания земли под МКД.

У нас на территории 2 х домов стоянка и детская площадка. Дома 2015 г. постройки сданы в 2016 г. Под домами есть два земельных участка зарегистрированы. Я так понимаю, мы можем в том виде, что они есть их как обще долевую собственность или сделать проект межевания и запросить территорию в другом виде. Но участок этот многоугольной формы и получается мы залезли, частью площадки и стоянки на муниципальную территорию. Можно сделать проект и вынести на публичное слушание.

Каким законом регулируется данный вопрос?

Могут ли нам отказать совсем или все таки частично согласовать?

И как подстраховаться, чтобы не было отказа?

Запросила документацию градостроительную в данном отделе города Новосибирска, чтобы посмотреть предполагаются ли рядом с нами какие либо объекты отказали (причина я не являюсь собственником земли.

Юрист г. Москва
03.12.2022, 08:07

Здравствуйте. Можно подать заявку на участие в аукционе для аренды данного земельного участка, либо выкупить в собственность через торги. Но должны все собственники провести собрание и принять соответствующие решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.12.2022, 10:33

1) Главным образом - Земельным кодексом РФ. И кучей прочих законодательных и подзаконных фактов, перечисление которых даст немногое для понимания даже специалисту

2) Без изучения правоустанавливающих и землеустроительных документов надежно ответить на вопрос о возможности нельзя.

3) Обратиться к профильному юристу со всеми документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.12.2022, 11:25

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!

Какая у Вас форма управления домами УК или ТСЖ [quote]ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом[/quote]

Вы должны собрать общее собрание собственников, принять решение о выкупе з/у, либо аренде. Далее когда будет принято решение, сформировать земельный участок через кад. инженеров, и подать заявку в Администрацию на участие в аукционе с пакетом документов. На основании [quote]ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote]

Заявление подает либо Председатель ТСЖ, либо УК.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
03.12.2022, 12:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Анастасия.

Во-первых отказ в предоставлении документации неправомерен, так как Вы являетесь долевым собственником земельного участка, сформированного для МКД.

Относительно вопроса по объединению участков, на которых стоят два дома, то единственная законная возможность заключается в создании одного ТСЖ на два дома в порядке ст.136 ЖК РФ

[quote] 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах[/quote]

Если целей объединения не стоит, а нужно только уточнить границу, площадь участка под Вашим домом, то по основаниям фактического землепользования нужно составить схему з/у в связи с уточнением и согласовать в администрации. Предварительно созвав общее собрание, на котором поставить данный вопрос и поручить его разрешение выбранному кадастровому инженеру.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 13:26
• г. Ставрополь

Как сформулировать в кассации положение о ненадлежащем ответчике

Спор с КУМИ о выходе забора за границы участка.

Иск гражданский о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования.

Требования:

1. освободить незаконно занимаемый участок

2. обязать привести фактическое использование в соответствии с разрешенным.

Районный суд отказал на основе отсутствия доказательств нарушения и привёл в решении упоминание, что по этому забору уже велось разбирательство в 2017 году с предыдущими арендаторами.

Апелляционный посчитал, что требовалось затребовать отсутствующие доказательства, и пересмотрел дело. Без ходатайств провёл экспертизу. И решил удовлетворить частично: освободить незаконно занимаемый участок.

Осложняется тем, что есть два отдельных дела по двум участкам. В одном из двух дополнительно указано - "освободить путём демонтажа забора". во втором - только "освободить".

Хотим подать кассацию о том, что забор мы не возводили и требование снести его к нам неправомочно.

И о том, что забор находится на расстоянии 3 метров от стены дома, что соответствует правилам застройки.

Возражения судом игнорировались. Хотя полностью меняют суть дела.

И о том, что в договоре аренды не было какой-либо идентификации границ участка, суду потребовалась экспертиза, чтобы идентифицировать границы, соответственно и Ответчики не могли этого сделать не имея специальных знаний и установить нарушение в описании объекта аренды.

Таким образом экспертиза не требовалась, так как в любом случае выявила нарушение в определение границ участка и нарушение в описании предмета договора аренды и если уж суд взялся всесторонне изучать обстоятельства, должен был учесть, что ответчики стали жертвой обмана арендодателя.

Можно ли, кроме того, ссылаться на дело 2017 года, или нельзя доказать, что оно велось по тому же самому предмету? Раз сменились арендаторы и провелось ошибочное межевание, которого вероятно не было в 2017 году.

И ссылаться на то, что раз забор - единая конструкция на протяжении квартала для 4 земельных участков, решение о сносе затрагивает права третьих лиц, соседей.

На что ссылаться в первую очередь? Так как слышали, что краткость - самое главное в кассации.

===

В 2008 году застройщик получил участок для строительства комплекса жилых домов.

В 2012 построенный с нарушениями дом был узаконен решением суда по обращению дольщиков. 27 помещений в 3 жилых домах (по факту - 3 ряда по 7 домов блокированного типа).

Одно из нарушений - дом получился длиннее на 3 метра.

В 2013 собственники помещений на трех земельных участках, выделенных из первоначального, возвели единый забор. В трёх метрах от стены дома и из единого материала на протяжении квартала, как рекомендовали и требовали правила застройки и снип.

В 2017 году КУМИ обращалось в суд с требованием снести забор, так как ограничивает проезд и ещё что-то там.

В удовлетворении иска было отказано, в апелляции тоже.

В 2019 году помещения были перепроданы новым владельцам.

В 2020 году потребовалось перезаключение договоров аренды с новыми владельцами помещений. По правилам застройки участок ижс не может быть больше 15 соток, а забор ограничивал примерно 21-22 сотки.

Постановлением Администрации города утвердили схему расположения земельных участков, разделив участки на 15 + 7 соток с нарушениями отступов от стены существующего здания, без выезда на местность, и без согласования с заинтересованными лицами (предположительно подписи согласия могли быть подделаны).

В 2020 уже после неправильного межевания заключен договор аренды с пунктом, что никаких обременений и прочего нет. и ещё за пару дней до подписания договора КУМИ отправило претензию о нарушениях. Получили её мы уже после подписания.

Юрист г. Ханты-Мансийск
02.12.2022, 13:42

Добрый день, чтобы вам помочь, нужно видетб решение первой инстанции, апелляционное определение, ваш изначальный иск, на руках документы?

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 23:18
• г. Москва

Как мне восстановить границы участка и провести его межевание?

14 лет назад, в Ногинском районе МО,я купил участок (ИЖС) расположенный посередине большого поля среди десятков других участков, на участке ничего не делал. Сейчас я решил сделать межевание участка, выехал на участок, но участок не нашел, т.к. на нем были украдены 4-е стальных трубы обозначающие границы участка. Я обратился в Администрацию района, но мне сказали, что требуемые мной, для определения границ участка, выкопировки из генерального плана и ситуационного плана земельного участка позже 2008 г. мне не могут выдать, так как Архив с документами генерального плана и ситуационного плана, по данному кадастровому кварталу сгорел при пожаре. У меня из документов на участок есть только свежая выписка из ЕГРН от сентября 2022 г. За 14 лет на поле, где расположен мой участок практически ничего не построено: на множестве неосвоеных, заброшеных участков выросли кустарники и деревья и поэтому я не могу для кадастрового инженера, в натуре определить границы своего участка. Как мне восстановить границы участка и провести его межевание?

Юрист г. Омутнинск
17.11.2022, 23:29

Здравствуйте, Михаил.

Вполне вероятно, что сведения о местоположении участка (генплан, ситуационный план) сохранились в архиве/филиале росреестра, бывшей кадастровой палате, находящейся в вашем муниципальном образовании.

Или в вашем личном архиве найдется копия документа.

В ином случае, если кадастровый квартал идентифицировать можно, а участки только приблизительно, то кто-то должен поставить первый колышек.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 16:27
• г. Астрахань

Как я могу сделать это по закону?

ХОТЕЛА ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ В РОЗЫСК ЧЕЛОВЕКА (СОСЕДА), Т. К. НЕ МОГУ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ ОФОРМИТЬ МЕЖЕВАНИЕ СВОЕГО САДОВОГО УЧАСТКА. Как я могу сделать это по закону?

Юрист г. Москва
16.11.2022, 16:35

Здравствуйте, не надо никого разыскивать, кадастровый инженер в таком случае разместит сообщение о согласовании границ в газете.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2022, 10:37
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

К нам обращался человек и показал один номер, а второй номер отличается на последнею цифру (47:01:0812001:275,

Есть архивные документы на землю отца там из трех частей земли 28 гектар-подал я иск, но судья дело хочет закрыть, так как "нет цены иска" я нашел кадастровые номера, которые похоже советуют земли моего отца. К нам обращался человек и показал один номер, а второй номер отличается на последнею цифру (47:01:0812001:275, 47:01:0812001:276) Но примет ли судья кадастровые стоимости этих участочков только потому что там кол-во гектар сходится? Или что мне суду заявить. Я буду пытается вообще получить расширенную справку из ЕГРН, но не знаю кто там будут указан в качестве собcвеника и будет ли он указан там вообще потому что отец умер очень давно.

Если кто по кадастровым номера-сможет карту этих подозрительных участков показать тоже будет очень хорошо. Я пока не смог это сделать (может там межевание не хватает...)

Адвокат г. Санкт-Петербург
13.11.2022, 10:50

Я вам уже отвечала. Не нужна вам цена иска если вы в просительной части оставите только требования о восстановлении срока для принятия наследства ст 131,132 ГПК РФ.

Это решит все ваши проблемы и мучения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.11.2022, 10:55

Если истцом не указана цена иска (размер требуемой компенсации), суд выносит определение об оставлении соответствующего искового заявления без движения (ст. 136 ГПК РФ, ст. 128 АПК РФ).

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014).

В случае, если возникают затруднения при определении цены иска, размер госпошлины должен быть предварительно установлен судьей с доплатой недостающей суммы госпошлины на основании цены иска, которая устанавливается судом в случае разрешения дела.

[quote]Чтобы суд установил госпошлину, необходимо обратиться к нему с просьбой и в конце искового заявления указать основания для установления судом определенной госпошлины, и не забыть указать на эту просьбу в последнем пункте вопросительной части.[/quote]

По общему правилу ГПК РФ, цена иска это размер исковых требований.

Иными словами, цена иска это те средства, которые ответчик обязан уплатить истцу, в случае, если суд вынесет решение.

Определение цены иска необходимо и для того, чтобы уплатить правильный размер госпошлины.

- см. ст. 91 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.11.2022, 11:14
Это лучший ответ

Здравствуйте, Андрей!

Прочитал я Ваши последние вопросы из 196 вопросов и вот я Вам как отвечу.

Вы лучше наймите у сея по месту жительства юриста или адвоката, что составил Вам правильный иск и еще лучше, что бы представлял Ваши интересы в суде совместно с составлением иска. Заключите с юристом ил адвокатом соглашение на основании статьи 779 ГК РФ и поверьте, это будет самым верным способом разрешить Вашу проблему.

Вы задаете столько вопросов на начальном этапе подачи иска, это у Вас еще иск не принят к производству! Что делать в ходе рассмотрения дела будете, не зная норм ГПК РФ, ГК РФ ну и т.д. ?

Не стоит заниматься тем, в чем Вы слабы. Обращаю Ваше внимание на то, что Ваш отец умер 2020 году, то есть 22 года назад и Вы так уверены, что Ваш иск составлен Вами верно? Я лично очень сильно сомневаюсь.

Обратите внимание на то, то Вы свои вопросы не можете верно сформулировать... Например из Вашего вопроса - [b]" К нам обращался человек и показал один номер, а второй номер отличается на последнею цифру (47:01:0812001:275, 47:01:0812001:276) только потому что там кол-во гектар сходится?"[/b]

Какой к Вам человек обращался? Кто этот человек? И после этой фразы у Вас переход вообще к мнению судьи - [u]"Но примет ли судья кадастровые стоимости этих участочков"[/u]...Это говорит о том, что Ваши мысли разбросаны и Вы не соображаете, что происходит... в голове хаос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.11.2022, 11:43

Здравствуйте Андрей

[b]Необходимым условием при составлении искового заявления является указание цены иска, в противном случае заявление останется без движения.[/b]

Из размера кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается цена иска. Но кадастровая стоимость исходит после постановки земельного участка на кадастровый учет. [quote]Кадастровый учет земельного участка – внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о конкретном объекте и его физических характеристиках, подтверждающих существование такого объекта в натуре и отличающих его от аналогичных наделов.[/quote]

[b]В случае если возникают затруднения при определении цены иска, размер госпошлины должен быть предварительно установлен судьей с доплатой недостающей суммы госпошлины на основании цены иска, которая устанавливается судом в случае разрешения дела[/b]. [u]Чтобы суд установил госпошлину, необходимо обратиться к нему[/u] с просьбой и в конце искового заявления указать основания для установления судом определенной госпошлины, и не забыть указать на эту просьбу в последнем пункте вопросительной части в порядке ст.131-132 ГПК РФ и ст.91 ГПК РФ

_____

[b]Из вышеизложенного мной следует[/b]: если земельные участки не образованы, нет межевания и не поставлены на кадастровый учет признать их за вами на праве собственности в порядке наследования для суда крайне сложно потому, что при вынесении решения суд в резолютивной части должен отразить какие именно объекты признаны на праве собственности с каким кадастровым номером. Когда нет кадастровых номеров на землю, то суд по ходатайству стороны может конечно истребовать документы в порядке ст.57 ГПК РФ, но все это время. При этом Вам понадобится несколько раз уточнять исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ.

____

[b]В итоге: [/b] вы вправе обратиться в суд с просьбой и в конце искового заявления указать основания для установления судом определенной госпошлины.

Если судья оставила ваш иск без движения оплатить предварительно государственную пошлину на основе кадастровой стоимости 1 кв.м., которая вам известна и просить о рассрочке уплаты дополнительной суммы со ссылкой на ст.64 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2022, 01:56
• г. Петрозаводск

Хочу приобрести кооперативный гараж, но у владельца на руках только членская книжка

Хочу приобрести кооперативный гараж, но у владельца на руках только членская книжка, у гаражного кооператива нет кадастрового номера и в кооперативе нет председателя. Подскажите пожалуйста как правильно оформить сделку и можно ли будет сделать межевание собственными силами участников кооператива?

Юрист г. Тула
13.11.2022, 13:08

Без свидетельства о собственности никак.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 14:30
• г. Санкт-Петербург

Участок с домом 1/2 принадлежит мне, вторая часть по завещанию другому но,

Могу ли я сделать межевания участка если. Участок с домом 1/2 принадлежит мне, вторая часть по завещанию другому но, наследник уже больше 10 лет не вступает в наследство, с ним ни как не договориться, могу ли сделать межевание без его участия? Спасибо.

Юрист г. Новосибирск
11.11.2022, 14:35

Если второй наследник по завещанию не подавал заявление о вступлении в наследство, значит он пропустил срок для вступления, в этом случае, вы через суд можете оформить эту часть на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
11.11.2022, 14:37

Можете сделать межевание без второго наследника.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 23:56
• г. Краснодар

Куда надо обратиться и какие документы нужны?

В 2021 г я сделала межевание своего земельного участка, получила межевой план и все зарегистр ровала в Росреестре. В этом году, хотела делать новые ограждения, старая сетка стояла под кривым углом, так, что часть моей земли оказалась на учас ке соседа, у которого нк было межевания. И на этом учас ке сосед поставил теплицу, тем самым захватив мою землю, убирвть ее он не хочет. Куда надо обратиться и какие документы нужны? Я сделала вынос границ участка в натуре, землемер забил три колышка ориентира как должна проходить межа, Один колышек забил рядом с теплицей, т.к. не мог зайти в теплицу. Теплицу надо было перенести на 1 метр. Эти данные передал кадаст ровому инженеру, но инженер мне не захотел выдать акт выноса с указанием размеров сколько метров моей земли занято соседом, выдал только схему. Посоветуйте, что надо сделать, чтобы сосед передвинул теплицу с моей земли.

Юрист г. Саратов
09.11.2022, 00:16

Вам следует подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе (реконструкции) теплицы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.11.2022, 00:25

Что значит "инженер не захотел"? Идите к его начальнику и письменно (!) требуйте выдать акт. Потом в суд на соседа иск о понуждении его освободить вашу территорию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.11.2022, 00:33

Здравствуйте!

Вам необходимо подать исковое заявление в суд об определении границ земельного участка и обязании передвинуть теплицу.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2022, 20:52
• г. Краснодар

А у нас так же как и до суда опять отсутствует право пользования земли.

Что можно сделать, если было проведено нами межевание, сначало соседи были не против новых границ. Затем стали учинять препятсвия пользованием землей нами, начались скандалы и угрозы. Обратились в суд по совету юристов, чтоб остановить их противоправные действия, на первом заседание судья сказала, что вы приперлись со своим иском о признание границ, если межевание зарегистрированы ваши новые границы. А у нас так же как и до суда опять отсутствует право пользования земли.

Юрист г. Ростов-на-Дону
31.10.2022, 20:56

Здравствуйте! Так вам определение суда выдали.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2022, 15:53
• г. Самара

Продажа доли земельный участок в общей собственности

23.12.2022 умер Петров В.Н. у которого было двое детей Петров А.В. и Петров И.В., а также законная жена Сидорова Е.Н. (мачеха). 18.06.2022 все троя, вступили в наследство на земельный участок (у каждого по 1/3 доли) общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером, без межевания. На земельном участке имеется двухэтажное здание (дом 2 этажа, гараж, баня), сарай, туалет. Петров А.В. и Петров И.В. хочет, что бы Сидорова Е.Н. выкупила их доли и стала единственной владелицей этого земельного участка. Как законно это сделать? Что для этого нужно.

Юрист г. Саратов
25.10.2022, 15:56

Вынудить купить нельзя, только по соглашению сторон. Составляется договор у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Руслин А.Д.
Адвокат г. Самара
25.10.2022, 16:51

Здравствуйте, Лидия! Для этого надо уговорить Сидорову заключить договор купли-продажи долей. В принудительном порядке (в т.ч. в суде) вопрос понуждения к заключению договора купли-продажи долей решаться не может. Не исключено, что в данном случае можно решить этот вопрос в рамках раздела наследственного имущества, но для более точного ответа надо знать технические характеристики дома, а также кто в этом доме проживал ко дню открытия наследства.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
26.10.2022, 13:50

Уточните - это задача или пример из жизни.

Наследство было по закону или по завещанию. Вы обращались к нотариусу, он должн по телефону или на приеме бесплатно разъяснить вам способ разрешения спора.

Уточните вопрос. Сейчас идет октябрь 2022 года и указанный вами день смерти - 23.12.22 пока еще не наступил.

Нотариус выдал детям свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка и на доли в доме, строениях, какова кадастровая и рыночная стоимость участка земли, дома, помещений, если да - то на какую долю?

Если земля и дом, строения приобретены в браке, то при отсутствии завещания жена имеет право как на 1/2 супружескую долю, так и дополнительно на 1/6.

Просто так заставить одного из наследников выкупить у других наследников их доли не может никто, даже суд. При наличии возможности, один из наследников и его адвокат может обратиться к кадастровому инженеру, заказать документы, произвести межевание, выдел доли в натуре, зарегистровать в Росреестре свое право собственности на долю. После этого, наследник должен направить другим сособственникам земли предложение о выкупе его участка, указав цену, а не получив через один месяц от них ответ - продать его любому лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 10:32
• г. Калуга

Хозяин один. Может ли хозяин продать один дом с участком в 2 сотки?

На одном участке из 5 соток стоят два дома. Хозяин один. Может ли хозяин продать один дом с участком в 2 сотки? Ответьте пожалуйста... Нам сказали, что на 5 соток сделать межевание невозможно. Как поступить?

Юрист г. Москва
08.10.2022, 10:37

Добрый день

Можно оформить долевую собственность и продать долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
08.10.2022, 10:43

Чтобы продать дом с земельным участком, нужно разделить земельный участок.

Разделить его не получится, так как размеры образованных участков будут меньше требуемых нормативов.

Можно приобрести в долевую собственность, но при пользовании и распоряжении такой собственностью есть свои сложности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.10.2022, 12:30

Никто и не заставляет делать межевание. Просто продавайте дом и участь участка в доле.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 10:50
• г. Уфа

Заявление на разрешение строительства индивидуального жилого дома

Как правильно сделать? В 2015 г по договору аренды (заключен на 5 лет-как выяснилось должен был быть заключен не менее 20 лет по закону), получили землю "земли населенных пунктов: для ведения ЛПХ". Было проведено межевание, получен градостроительный план (в нем указано что разрешено индивидуальный жилой дом и постройки). в администрацию написано заявление с просьбой выдать разрешение на строительство. Но похоже разрешение на строительство утеряно, т.к. его нет в документах. Произведены работы по выравниванию участка.

На данный момент администрация пытается через суд забрать у нас участок. Заседание состоится 10.04.2022 г.

Вопрос: как мне сохранить участок за собой,?,

Юрист г. Барнаул
05.10.2022, 10:52

Здравствуйте. 10.04.2022 истекло.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.10.2022, 10:54

Добрый день! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с содержанием иска администрации и Вам нужно в суд обоснованные возражения на иск ссылками на нормативные правовые акты.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2022, 08:08
• г. Воронеж

В 1994, как многодетная семья и вынужденные переселенцы мне был выделен земельный участок в селе Ковалево под строительство.

В 1994, как многодетная семья и вынужденные переселенцы мне был выделен земельный участок в селе Ковалево под строительство. (Постановление на выделение участка имеется, так же архитектурный план дома, все оплаченные квитанции). Оформить его в собственность нельзя было, пока не будет построек. По семейным обстоятельствам (моя болезнь, и смерть мужа) так мы ничего и не построили. Только залили фундамент под сарай, завезли щебень и песок. В 2014 году нашему участку присвоили адрес (постановление имеется) Сейчас собрались строиться, по совету главы администрации сельского поселения произвели межевание (все документы по межеванию и квитанция об оплате имеются) и присвоили участку кадастровый номер. Чтобы его оформить в собственность нужно взять с администрации выписку по хозяйственной книге. Администрация отказывается нам её дать, ссылаясь на то, что таковой записи нет. Что можно сделать, чтобы оформить этот участок в собственность. Мне 58 лет и я опекун двух несовершеннолетних внуков (9 и 10 лет).

Юрист г. Керчь
30.09.2022, 08:21

Здравствуйте.

Прежде всего Вам необходимо получить от администрации письменный отказ в предоставлении участка в собственность.

Если единственной причиной отказа будет отсутствие записи в похозяйственной книге, то Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот участок.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2022, 02:14
• г. Благовещенск

Купили дом 2 года назад в ипотеку.

Купили дом 2 года назад в ипотеку. Сейчас соседка не даёт покоя, говорит мы должны сделать межевание участка (у неё получилось, что наложения наших участков, ей пришло какое постановление) но при покупке ни каких проблем не было, грозится подать на нас в суд. Как быть?

Юрист г. Хабаровск
23.09.2022, 03:16

Зайдите на публичную кадастровую карту в интернет найдите свой участок и посмотрите есть ли наложение.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 22:17
• г. Челябинск

Межевание участка между соседями

Сосед 8 лет тому назад купил садовый участок. Межевание земли не делал. Этот участок граничит с моим. Построил баню и ненадлежащим образом ее эксплуатирует (слив канализации идет на мой участок). Претензию мы ему в письменном виде предоставили. Не устранив проблему-в ответ грозиться сделать забор между нашими участками. Мы вызвали кадастрового работника для определения точек границ. И выяснилось, что его участок с баней на 1 м заезжает на наш. На лицо-замозахват. Межевание нашего участка проводилось в 2007 году. Мы догадывались, что он разместился на части нашего участка, но как-то не придавали особого значения. Но сейчас пошла агрессия с его стороны.

Возможно ли сейчас отстоять нашу землю? Не будет ли считаться его размещение-сложившейся ситуацией-в виду нашего молчания в течении 8 лет его эксплуатации нашей землей?

Фирма г. Калуга
11.09.2022, 23:33

Претензионный порядок соблюдён. Обращайтесь в суд, посуду заявляйте землеустроительную экспертизу, вопросы ставить нужно исходя из доказательств материалов дела.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 11:56
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Дачная амнистия, баня с нарушением

У меня зарегистрирована земля в росреестре, но межевание не делалось. Я хочу сделать межевание и зарегистрировать дом на садовом участке и баню. Тут вроде всё ок, но проблема с расположением бани. Она стоит около 1 м к забору с нарушением (как я читал должно быть больше). Теперь вопрос, так как баня стоит с нарушением, но она уже стоит там лет 15 и то, что сейчас дачная аминистия на регистрацию сооружений имеет ли мне смысл делать план бани и регистрировать как сооржение капитальное (фундамент, печка). Или росреестр завернёт такую регистрацию из=за близости к границе участка?

Юрист г. Казань
08.09.2022, 11:59

Здравствуйте, Михаил! Имеет смысл зарегистрировать по дачной амнистии согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Если будет отказ, то если права других собственников не нарушаются, то сможете узаконить самовольную постройку на основании п.3 ст.222 ГК РФ.

[quote]Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
08.09.2022, 12:03

Здравствуйте, Михаил!

Постараюсь понятно ответить, без портянки из закона, применительно к Вашей ситуации.

Смысл есть.

Это стоит не так дорого и попробовать можно.

Лично у меня такие регистрации проходили.

Если завернут, то тогда уже будете думать как быть дальше.

Может быть попробовать через суд решить (ст. 222 ГК РФ).

Надо использовать все возможные варианты.

Начинайте с самого простого. Т.е. с регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.09.2022, 12:06

1) [b]Никаких нарушений пока никто не выявил и нет их, пока не доказано обратное![/b]

Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения.

2) [b]Вам к кадастровому инженеру пора обратиться - толкового найдите-[/b]

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

Статья 29. Кадастровый инженер

3) Баню вообще можно не регистрировать, это с кадастровым инженером обсудите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
08.09.2022, 12:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете попробовать оформить регистрацию бани, хоть и есть нарушения, но постройке уже 15 лет, Вы могли и не знать о правилах, также если не нарушаются права соседей.

Обращайтесь в Росреестр, делайте межевание.

Если будет отказ, обращайтесь в суд и оспаривайте данный отказ.

Но если суд вынесет решение о сносе постройки, обязаны будете выполнить такое решение.

[quote]Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.[/quote]

- см. ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.09.2022, 12:08

Добрый день

Да, Вы можете подать заявление, касательно дома, участка.

Но если вы не делали межевание, его нужно так же делать.

При вероятном отказе этот отказ можно обжаловать.

Правовая основа

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Касательно бани сосед мог подать иск о переносе, но как вы говорите 15 лет не подавал же ничего.

Можно подать непризнание права собственности на баню. В суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
08.09.2022, 12:12

Здравствуйте! Я бы вам порекомендовала лучше сделать план бани и зарегистрировать ее как капитальное сооружение на основании ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" и ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" поэтому в случае отказа вы вправе узаконить самовольную постройку при условии, что не будут нарушены права других собственников в рамках п.3 ст.222 ГКРФ, которая предусматривает Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
08.09.2022, 12:14

Здравствуйте Михаил!

[b]Хочу Вас успокоить.[/b]

В соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденного и введенного в действие Приказом МинстрояРоссии от 14.10.2019 N 618/пр

[quote]6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть-других хозяйственных построек - 1 м[/quote]

Если расстояние соблюдено и жалоб от соседа нет, то проблем у Вас с регистрацией дома и надворных построек не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.09.2022, 12:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Михаил!

Есть смысл.

Алгоритм следующий.

Обращаетесь к кадастровому инженеру, делаете план. Далее обращаетесь в Росреестр и регистрируете. Риск того, что будет приостановка или отказ есть. Но если что - попробуете обжаловать в суд. ст.218,219 КАС РФ.Или признать право на самовольную постройку через суд, ст.222 ГК РФ. Но в суде придется проводить экспертизу, что постройка существенно не нарушает закон и права и интересы третьих лиц.

[quote]Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.09.2022, 12:37

Регистрация бани возможна.

В вашем случае [b]баня является другой хозяйственной постройкой, для которой достаточно удаления от забора с соседним участком 1 метра[/b].

.

Это предусмотрено п.6.7 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих

(дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр.

[quote]6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- от садового (или жилого) дома - 3 м;

- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;

[b]-других хозяйственных построек - 1 м;[/b]

- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;

- кустарника - 1 м.[/quote]

.

На тот случай, если расстояние окажется менее 1 метра, вы можете [b]использовать фактор давности постройки. [/b]

Согласно приказу Росстандарта от 02.04.2020 № 687 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" свод правил "СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» [b]применяется исключительно на добровольной основе.[/b]

.

В Письме Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 «О проверке отступов жилого дома от границ ЗУ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом» разъяснено, что минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин, [b]если дом был построен до введения в действие ГрК РФ[/b]

[b]Нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости[/b]. Аналогичное разъяснение содержится в Письме Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.09.2022, 12:45

Здравствуйте Михаил!

Воспользуйтесь упрощенным порядком регистрации по Дачной амнистии, пригласите кадастрового инженера, он Вам сделает межевание и технические паспорта на здания.

[b]Если от соседей нет ни каких жалоб, то регистрация пройдет конечно же[/b], так как в силу п 6.7 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр

[quote]6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть-других хозяйственных построек - 1 м[/quote]

Это если соседи будут против, то они в суде должны доказать что строение представляет опасность для них и нарушают их права. А пока все хорошо у Вас!

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.09.2022, 13:02

Здравствуйте Михаил

[b]Если вы планируете зарегистрировать дом и баню, то регистрация возможна в упрощенном порядке по дачной амнистии (ниже закон) и для бани расстояние в 1 м это норма[/b] , в соответствии с п.6.7 СП 53.13330.2019, Свод правил планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства п.7 СП 42.13330.2016, Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ

______

[b]Регистрация объектов недвижимости в виде капитального строения предусматривает иные параметры возведения и планировки. Если вы запланируете реконструкцию бани, то в таком виде без получения акта ввода в эксплуатацию Росреестр откажет в регистрации, поэтому в первую очередь после реконструкции вам нужно будет получить с администрации акт ввода в эксплуатацию объекта в силу ст.55 Гр К. Такой акт не получите из за нарушения град. Норм по расстоянию строительства.[/b]

[quote]Понадобиться обращаться в суд с иском о признании право собственности на самовольное строение в порядке ст.131-132 ГПК РФ (ч.3 ст.222 ГК РФ) . В суде заявить экспертизу в порядке ст.79 ГПК РФ в заключении которой должно быть указано, что постройка не нарушает права и законные интересы 3 х лиц и не создает угрозу.

Только на основании решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности на дом и реконструированную баню через Росреестр.[/quote]

В соответствии со СП 53.13330.2019, Свод правил планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства п.7 СП 42.13330.2016

Планировка и застройка городских и сельских поселений В районах ведения гражданами садоводства расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

[quote]Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.[/quote]

____

В настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, в упрощенном порядке согласно Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в соответствии с ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.09.2022, 05:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Михаил, добрый день

Да, Вы можете оформить надлежащим образом документы. У Вас нет повода для беспокойства

______

Согласно СП 53.13330.2019

Свода ПРАВИЛ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

https://docs.cntd.ru/document/564412858

[quote]Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть-других хозяйственных построек - 1 м[/quote]

________

[u]Вызывайте кадастрового инженера и оформляйте план. [/u]

Стоит отметить, что, [i]нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка [b]не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости[/b][/i]. (Письмо Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21)

С уважением, Дарья Алексеевна!

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 17:00
• г. Омск

Что можно сделать? Куда обращаться?

Живём в частном доме больше 30 лет, дом ограждён забором. Соседи решили сделать новый забор на той части, где живут, так как он начал разваливаться. Разрешение на смену забора получили, но с условием, что поставят его на то же место. Пока были в отъезде они поставили новый забор, заступая на полметра на нашу территорию, аргументируя тем, что по межеванию, которое делали предыдущие хозяева без нашего участия, это их территория. На нашей территории стояла баня за забором, но с их новым забором она теперь заступает на их территорию. Соседи говорят, что уберут столбики забора, только если снесём баню. У нас сделано межевание, но оно 1994, и там прописаны все границы нашего участка. Однако, у соседей тоже сделано межевание, в 2015, но там нет бани и полметра территории нашей территории принадлежит им. Что можно сделать? Куда обращаться? Соседи готовы идти на нас с войной и судом.

Юрист г. Тула
01.09.2022, 17:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сумбурно. Но по сути вопросов - все они решаются в суде. Пойдут соседи в суд с претензиями - подавайте встречный иск со своими. Суд решит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 17:04

Начинайте свою "войну" заявление в полицию самоуправство...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
02.09.2022, 09:34

Если не удастся договориться с соседями, необходимо обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 20:30
• г. Пермь

Так же боюсь, что он может кому-то чужому продать или подарить свою долю (он может так сделать, очень пакостный),

По государственной программе поддержки многодетных семей год назад нам выдали земельный участок, собственниками являются 3 моих детей и я (у каждого по 1/4).Старшему сыну исполнилось 18 лет в этом году, то есть его подпись, как собственника нужна для подачи заявления на подведение газа и выписку делового леса для строительства, он этого делать не желает, получается, без его присутствия в обоих случаях нам не подать заявления. Более того, в этом году ему, как собственнику доли придёт налог на землю, так же говорит, что не собирается его оплачивать. То есть, сын просто препятствует в строительстве, хотя самому эта доля не нужна. Предлагала пойти к нотариусу, переписать его долю на сестру или на меня, чтоб мы могли сами все оформить, он отказывается вообще куда - либо идти. Как нам быть в этой ситуации? Без его участия не получится ничего оформить, а у нас уже взят материнский капиталл на строительство (первая половина) залит фундамент, положены плиты, установлен забор, скважина и, получается, все встало из-за сына. Так же боюсь, что он может кому-то чужому продать или подарить свою долю (он может так сделать, очень пакостный), то как тогда будут её отпиливать от участка? Участок 20 соток, его 5 соток, если мы оставим это количество соток без построек, посадок и обнесем забором только свои 15 соток, можно ли это сделать (может провести дополнительное межевание) и будем ли мы тогда иметь право сами без его участия подвести к своему участку наз и выписать лес?

Юрист г. Севастополь
31.08.2022, 20:51

Здравствуйте. Можно не допустить продажу третьим лицам.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 17:00
• г. Владимир

Границы земельного участка

Что забор соседки стоит на моем участке. Мой и соседский участки в СНТ, не межеваны, когда мы его приобретали, забора в виде столбов и сетки не было, был деревянный за дренажной канавкой. Участком мы не пользовались, но траву косили. Как-то проезжая, увидели забор из сетки-рабицы уже на полметра от канавки в нашу сторону. Разговора с соседкой не получилось - она считает, что права. У нас в СНТ все участки по 500 м 2. Я обратилась к кадастровому инженеру сделать межевание. Получилось, что от ее забора, я должна отнести границу на 2 метра на третий участок и тогда третий участок будет всего 300 м 2. Обратилась в Росреестр, они провели проверку соседского участка, действительно у нее на 174 м 2 больше. Объявили соседке предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Я хочу подать иск в суд, но не знаю как доказать и какие документы мне приложить в качестве подтверждения своих границ.

Юрист г. Москва
31.08.2022, 17:04

Для обращения в суд:

1.Вы подаете иск по месту регистрации Ответчика (районный суд).

2.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

3.Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете за одно неимущественное требование

4.Вам нужно заключение кадастрового инженера с точками, которыми нужно установить.

5.Ответ Росреестра.

6.Выписка ЕГРН о праве собственности вашем и соседки

7.Справку из СНТ о размерах участков

8.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.08.2022, 17:05

Любые документы на участок, заключение кадастрового инженера, желательно, информацию из Росреестра, в том числе предостережение.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
31.08.2022, 17:47

Подайте иск с тем, что есть. А дальше суд сам подскажет и поможет с документами (это обязанность суда, ст.57 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 20:22
• г. Чебоксары

Подскажите пожалуйста как можно разрешить данную ситуацию.

В 2018 году купили дом в деревне с земельным участком. Границы земельного участка не были определены, наверное есть только план земли в архиве сельсовета. В 2020 году соседний участок тоже купили (другие люди). В этом году они решили сделать межевание и оказалось по архивному плану, по их данным что наш сарай почти на метр налезает на их участок. Акт межевания мы им не подписали. Сделали межевание своего участка, наш Кадастровый инженер все измерил по границам заборов и зданий. Попробовали с соседями мирно договориться и определить границы по факту, но они не соглашаются, говорят пусть будет по архивным данным плана. Подскажите пожалуйста как можно разрешить данную ситуацию.

Юрист г. Калининград
31.08.2022, 12:37

Если соседи собственники земельного участка границы, которого не установлены в ЕГРН будут отказывать вам в согласовании границ вашего земельного участка, то тогда вам придётся обращаться к ним с иском в суд об установлении границ вашего земельного участка. Желательно, чтобы администрация муниципального образования согласовала границы вашего земельного участка. В общем дело непростое и для начала ваш кадастровый инженер должен изготовить вам межевое дело на бумажном носителе и попробовать согласовать границы с собственниками смежного земельного участка в том числе посредством проведения собрания. Если согласования границ не будет, то он не отдаст вам межевое дело в электронном виде. А без этого Росреестр не внесёт сведения о границах ЗУ в ЕГРН Настраивайтесь на суд с вашими соседями.. Ваша ситуация очень распространённая. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 00:29
• г. Симферополь

Живем в общем дворе, ранее проблем не было, но соседка умерла и её часть продали другой,

Живем в общем дворе, ранее проблем не было, но соседка умерла и её часть продали другой, земля не межеваная и принадлежит муниципалитету, так вот эта соседка, хочет в каждом общем сарае сделать туалет, как можно её приструнить по закону, чтобы она пошла на межевание земли и установить забор, жизнь с ней невыносима и договориться невозможно!

Юрист г. Санкт-Петербург
15.08.2022, 01:05

Уважаемая Мария.

Если обратиться к российскому законодательству, то межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет

В вашем случае это можно только путем обращения в муниципалитет, поскольку вы не собственник.

Если и муниципалитет откажет - суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
15.08.2022, 06:41

Здравствуйте.

Решение проблемы, прежде всего зависит от следующего обстоятельства. У всех сособственников документы на право собственности на квартиры или на доли?

Если на КВАРТИРЫ, то дом является многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором размещён дом и придомовая территория находятся в общей долевой собственности собственников всех квартир дома.

Размещение любых построек возможно только с согласия 2/3 собственников квартир дома. Решение принимается на собрании, которое созывается и проводится по специальным правилам.

Если у сособственников имеются документы на право собственности на ДОЛИ дома, то любое распоряжение придомовой территорией возможно только с письменного согласия ВСЕХ сособственников дома.

Ответ на вопрос о межевании я смогу дать Вам после того, как Вы уточните информацию. Что именно у всех вас в собственности - доли или квартиры?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.08.2022, 08:27

Исключительно через общее собрание собственников. В иных случаях указанные действия подпадают под определение - самоуправство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
15.08.2022, 09:23

Оформляйте земельный участок в аренду или собственность. Я так понимаю у вас доля в общем доме с отдельным входом? За самовольное строительство на чужом земельном участке сособственник может быть привлечен к адм. ответсвенности и обязан будет снести объекты самовольного строительства. Сараи узаконены, техпаспорта на них есть? Распоряжение общим имуществом только с письменного согласия всех сособственников.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 21:19
• г. Саратов

И могу ли оформить этот зу в собственность и как это сделать?

Купил узнать в СНТ по Садовой книжки, выдали садовую книжку, протокол осмотра о принятии в члены снт и участок с номером. Документов на участок нет, сделан план межевания, должена ли я быть внесенных в реестр снт? И могу ли оформить этот зу в собственность и как это сделать? Саратов.

Юрист г. Иркутск
09.08.2022, 21:25

"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

По мнению судов, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом судебной коллегией правильно было обращено внимание на то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как правильно указал суд апелляционной инстанции, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

То есть вы должны быть членом СНТ. Садовая книжка - это и есть ваша членская книжка.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 01:18
• г. Казань

Может ли это межевание отразится на продаже нашей доли?

На даче 3 собственника, у моего несовершеннолетнего ребенка по наследству 25% на землю и дом. Один собственник прислал уведомление, что хочет сделать межевание на участке. А долю выкупить не желает. Может ли это межевание отразится на продаже нашей доли? Не лишится ли мой сын своей доли? Так как отношения у нас с ними не какие и они завладели всем имуществом и пользуются всем, проникнув на территорию поменяв замки.

Пользователь г. Томск
02.08.2022, 07:03

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте! Доли из-за межевания не лишаются, но смысл в том, что подать этот межевой план для учета в Росреестр должны все собственники участка. По заявлению одного из правообладателей кадастровый учет не проводится. Уточните, где подготавливался межевой план, у какого кадастрового инженера. Вы можете ознакомиться с его результатами.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение