Как сделать наследство на квартиру

скорей всего да, если не было брачного договора

Да, нужно выделить супружескую долю, если есть ещё наследство и наследники после него. Иначе и смысла нет.

Вы не являетесь его наследником - вы бывшая супруга вам не нужно,этим должны озаботиться его наследники - выделять супружескую долю наследодателя

Здравствуйте Ирина

Ничего вам выделять не нужно и вступать в наследство.

Раздела при жизни бывшего супруга не было, ипотека оформлена на вас единолично .

__

С заявлением о выделе супружеской доли ( вашего бывшего мужа) могли обратиться дети и родители бывшего мужа , для получения наследства, но не вы

за выделением доли в наследственной массе вправе обратится наследники первой очереди по Закону: дети, супруга, родители. Вы же вправе взыскать с наследников 1/2 доли тех денег, что вы выплатили после развода.

Куда вы всткпать собираетесь? Вы ему никто, не наследница.

Ничего вам выделять не нужно и вступать в наследство.

Здравствуйте уважаемая Юля!

В рассматриваемом случае такое возможно когда согласно п.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

А поэтому вполне можно быть обременение объекта недвижимости того или иного юр.лица (ООО МЗК) и основание государственной регистрации: договор залога.

Теперь ничего иного не остаётся как выяснять когда и по каким именно обязательствам было наложено обременение в силу залога (п.1 ст. 334.1 ГК РФ).

Так как в силу п. 1 ст. 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Обратите внимание на срок 5.09.2021. Это означает, что с 2018 по 5.09.2021 была ипотека. Она погашена. Обратитесь в МФЦ с просьбой исключить запись из реестра. Может исключат. Хотя ипотека погашена в связи с истечением срока.

в МФЦ

Федеральный закон "О государственной регистрации ...

Consultant.ru

https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_182661

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) · Глава 1. Общие положения · Глава 4. Внесение сведений ...

Согласно ГК РФ Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Обязательство, как понимаю погашено, выплачено, тогда с совместным заявлением о прекращении залога в Росреестр обращаетесь Вы и ООО.

НО, если они уже не действуют или бездействуют, то только по суду можно.

Следовательно, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется

Получив такое свидетельство о праве на наследство, где указано наличие ипотеки, вам необходимо уточнить статус залогового обязательства. Возможно, ипотека была погашена наследодателем до смерти, но запись в реестре осталась. .

Узнайте актуальные данные об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Возможно, там указана иная информация.

Свяжитесь с банком или кредитной организацией, указанной в свидетельстве. Они смогут подтвердить факт погашения ипотеки или ее актуальность.

Если нотариус занимался оформлением наследства, возможно, у него имеются дополнительные документы, касающиеся ипотеки.

Если возникает необходимость, можно обратиться в суд для оспаривания записей в реестре или признания ипотеки недействительной.

ст. 334.1 ГК РФ

Сам договор залога можете запросить в Росреестре, предоставив документы о собственности. Вам выдадут копию.

Относительно остатка задолженности (если он имеется) - информация только у залогодержателя. Указанный срок не свидетельствует о погашении обязательств (обязательство могло быть и не погашено, что маловероятно, но все же).

Для погашения записи - нужно обращение залогодержателя. Либо по решению суда запись можно погасить (для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением)

Чтобы выяснить, существует ли обременение и является ли оно актуальным, вы можете получить выписку из ЕГРН (статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В этой выписке будет видно, есть ли актуальные обременения.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 352 «Прекращение залога»:

1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2. Лицо, в пользу которого установлен залог, обязано совершить все необходимые действия для прекращения залога по письменному требованию залогодателя (статья 339.1 ГК РФ).

Это значит, что если обязательство по ипотеке было исполнено (например, задолженность погашена), вы имеете право на прекращение обременения.

Если вы хотите добиться прекращения обременения, необходимо обратиться к залогодержателю. Если они уклоняются или не реагируют, вы можете требовать от них:

- Копии документов, подтверждающих погашение долга.

- Заявление о прекращении обременения, если ООО МЗК этот процесс не инициирует.

Если вы не можете добиться прекращения ипотеки во внесудебном порядке, вы имеете право обратиться в суд. Это основано на:

- Статья 302 Гражданского кодекса: "Лицо, в пользу которого было установлено обременение, обязано устранить нарушение права, а также прекратить обременение по основаниям, предусмотренным законом или договором".

Вы можете подать исковое заявление о признании обременения отсутствующим на основании того, что обязательство, обеспеченное ипотекой, уже было выполнено.

Дополнительно, вам нужно будет учитывать:

- Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», который также регулирует вопросы, касающиеся ипотечного обременения и его прекращения.

Добрый вечер, Юлия.

1)В данном случае два вариант развития события, либо техническая ошибка, либо ошибка со стороны Росреестра, точнее предоставленной информации.

2)То сеть, вы сейчас получаете выписку, свежую обязательно, поел чего подаете заявление в Росреестр, а так же в банк, нужно выяснить, где была ипоетка взята.

3)Сейчас из информации я вижу информацию, что ипотека была в 2018 года и прекращена в 2021 году, но не поступила информация в Росреестр об погашении потеки.

4)В любом случае, нудно в банк обращаться с заявлением, что бы выяснить, закрыта точно ли ипотека, нету ли с сих стороны ограничений и почему они не передали информацию о снятии обременения.

Начните пока что с этого, поел чего заявление в Росреестр о снятии запрета, если откажут, то тогда в суд обращаться и через суд, истребовать все возможные документы и уже разбираться.

Федеральный закон "О государственной регистрации, ГК РФ Статья 352. Прекращение залога

Здравствуйте Юлия!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Вопрос неоднозначный.

Дело в том, что основной вид деятельности ООО "Московская залоговая компания" это покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Судя по отзывам в Интернете эта организация является банальной микрофинансовой структурой, предоставляющей средства под залог недвижимости.

На срок погашения взятого кредита и было установлено обременение, которое прекратилось после полного погашения задолженности 5 сентября 2021 года

как это все понимать и теперь распутывать? С чего начинать?

Понимать надо так, что Вашим наследодателем был взяты средства в 2018 году на погашение ипотечного кредита с которым он рассчитался с ООО "МЗК" в 2021 году, в связи с чем обременение было прекращено

С чего начинать?

Начинать надо с запроса полной выписки из ЕГРН.

Как установлено в п.5 ст. 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В этой выписке Вы увидите всю "историю" наследуемой квартиры

Здравствуйте!

Ипотека может быть погашена по основаниям, предусмотренным ст. 25 и 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

И даже если указан срок по 05.09.2021, запись об ипотеке не будет погашена, пока не будут представлены необходимые документы.

Напишите ИНН и ОГРН этого общества, я посмотрю, не ликвидировано ли оно.

Уважаемая Юля, здравствуйте!

Наличие записи об ипотеке означает, что на момент смерти наследодателя квартира находилась в залоге у ООО МЗК в обеспечение каких-либо обязательств (скорее всего, кредитных). Тот факт, что в свидетельстве указан срок действия ипотеки до 05.09.2021, сам по себе не означает, что ипотека автоматически прекращена.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека прекращается по следующим основаниям:

Исполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Приобретение (передача) залогодержателем прав на заложенное имущество.

Реализация (продажа) заложенного имущества в установленном законом порядке.

Прекращение существования заложенного имущества (например, в результате пожара и невозможности восстановления).

Признание судом ипотеки недействительной.

В иных случаях, предусмотренных законом или договором.

-----------

Указание конкретной даты в записи об ипотеке (в вашем случае – 05.09.2021) может быть связано с условиями кредитного договора, обеспеченного ипотекой. Например, это мог быть срок полного погашения кредита. Однако, как я уже указывал, истечение этого срока само по себе не означает прекращения ипотеки. Запись об ипотеке в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) остается до тех пор, пока не будет внесена запись о ее прекращении на основании заявления залогодержателя (ООО МЗК) или решения суда.

----------

Попробуйте найти любую информацию об ООО МЗК в открытых источниках (например, в интернете, в сервисах проверки контрагентов). Важно установить, действует ли компания, не находится ли в стадии ликвидации или банкротства.

Направьте в адрес ООО МЗК (по адресу, указанному в ЕГРН или найденному в других источниках) официальное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения. В письме укажите, что вы являетесь наследником собственника квартиры, обремененной ипотекой в пользу ООО МЗК, и просите предоставить информацию о состоянии кредитного договора, обеспеченного ипотекой, а также о необходимых документах для снятия обременения.

Если ООО МЗК ликвидировано, то необходимо выяснить, кому перешли права требования по кредитному договору, обеспеченному ипотекой. Эта информация может быть в ЕГРЮЛ (Едином государственном реестре юридических лиц). Если правопреемника нет, придется обращаться в суд для признания ипотеки прекращенной. В этом случае необходимо будет предоставить суду доказательства ликвидации ООО МЗК и отсутствия правопреемников.

----------

В случае судебного разбирательства, в иске необходимо просить суд признать ипотеку прекращенной и обязать Росреестр внести запись о прекращении ипотеки в ЕГРН.

------------

С уважением!

У нотариуса спросите, дети могут отказаться или мама просто о них умолчит и примет всё одна

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Само понятие создания чего-либо «под ключ» пришло из сферы строительства, где строительные компании обещают построить дом под ключ, выполнить ремонт под ключ и т. д. По своей сути данное выражение означает, что заказчик получает полностью готовый объект, который можно сразу же начать эксплуатировать.

Доброе утро, нужно обратиться к нотариусу с документами, дающими основание регистрации права на жильё, дети могут написать отказ.

Здравствуйте. Через нотариуса.

Марина, в общем порядке - к нотариусу - в суд

Уточните - а первый имеет право на обязательную долю ? Если нет ,то ему нужно искать искать второго или пытаться признать завещание недействительным и тогда будет наследство распределяться по закону - ст.1142 ГК РФ - Вам половина .Если у вашего брата нет других наследников - то вы после брата унаследуете его долю.

Никак не вступит

Если наследник по завещанию в течение 6 мес не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то наследник по закону вправе проучить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Добрый вечер, Вячеслав.

Согласно п. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня срока, указанного в п.1 настоящей статьи (6 месяцев).

При этом, ваш брат может восстановить срок принятия наследства в соответствии с положениями ст. 1155 ГК РФ.

Таким образом, по истечении названного срока, вы можете обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Надо обратиться к тому нотариусу, у которого находится наследственное дело.

Обратитесь с росреестр с заявлением.

Если наследственное дело в наличии имеется в архиве, то получать свидетельство о наследстве и затем регистрировать недвижимость в Росреестре.

Добрый день!

Если вы не получили свидетельство о праве на наследство, то обращайтесь к нотариусу за свидетельством.

Если получили-то в МФЦ за регистрацией права

Здравствуйте! Вам главное не пропустить срок принятия наследства - шесть месяцев со дня смерти наследодателя (вашей мамы). Обратитесь с заявлением к нотариусу, предоставив свидетельство о смерти наследодателя и справку о последнем месте жительства, документы, подтверждающие ваше родство с умершим (в вашем случае, свидетельства о рождении). Нотариус заводит наследственное дело и присваивает ему номер. Возьмите справку, подтверждающую ваш статус наследника. Без этой справки могут отказать в выдаче документов на квартиру. Если документы на квартиру были оформлены после 31 января 1998 года, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в подразделении Росреестра или через МФЦ. Выписку можно также заказать на официальном сайте Росреестра через учетную запись портала «Госуслуги». Предоставьте полученную выписку нотариусу. Если документы на квартиру были оформлены до 31 января 1998 года, обратитесь в орган, который их регистрировал (например, в архив или БТИ). В случае с БТИ, предоставьте справку от нотариуса о заведении наследственного дела. Если необходимые документы не удалось восстановить, обратитесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. С уважением.

Обращайтесь к нотариусу, а он истребует в разных организациях сведения о том, что принадлежало наследодателю.

Вам нужно обращаться к нотариусу. Необходимые документы вы сможете получить через него

В данном случае необходимо до истечения 6 месячного срока со дня смерти мамы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус самостоятельно запросит сведения из ЕГРН.

Здравствуйте.

Вам нужно выполнить требование ст.1153 ГК РФ.

Никак. Только если сам отец откажется от этой доли.

странно, что вы не сделали это 12 лет назад. сроки восстановить можно. чисто теоретически.

Татьяна доброго вечера,

Что такое наследование по закону

Завещание распределяет имущество умершего между наследниками по его желанию. Получить квартиру или машину после смерти наследодателя по завещанию могут и его ближайшие родственники, и не знакомые с ним граждане (ст. 1119 ГК РФ). Если завещание отсутствует, ценное имущество в равных долях распределяется между родственниками по закону.

Закон даёт 6 месяцев, чтобы родственники вступили в наследство. Если хозяин имущества пропал без вести, полгода начинают отсчитывать через 5 лет после исчезновения.

При разделе наследства сначала выделяется супружеская доля в собственности, приобретённой в браке (ст. 1150 ГК РФ). При этом супруг не теряет права получить наследство в порядке очереди.

Например, после смерти мужчины наследниками стали его сын и жена. Жена получит 75% от имущества: супружескую половину и половину от оставшегося имущества, которую поровну разделит с сыном.

Обязательную долю получают иждивенцы: нетрудоспособные граждане, дети до 18 лет, пенсионеры и инвалиды всех групп, если владелец имущества содержал их не меньше 12 месяцев (постановление Верховного суда № 9 от 29.05.2012). Обязательную долю могут получить даже не родственники, если они жили с умершим и находились на его иждивении. Если иждивенец получает наследство в порядке очереди, обязательная доля ему не положена.

Затем ценности распределяются в равных долях между наследниками первой очереди. Если их не удаётся найти или они отказываются вступать в наследство — второй и следующих очередей.

Статьи 1142–1150 ГК РФ указывают очерёдность, по которой родственники умершего могут вступать в наследство по закону. Всего очередей 7:

в первую входят жена или муж, родные и усыновлённые дети, родители умершего гражданина;

во вторую — братья и сёстры, бабушки и дедушки;

в третью включают двоюродных братьев и сестёр, тёть и дядей;

к пятой относят двоюродные внуки, деды и бабушки;

в шестую входят двоюродные правнуки, племянники, дяди и тёти;

к седьмой относят новую жену или мужа родителей, детей супруга.

Чтобы участвовать в распределении, наследник должен быть жив на момент смерти завещателя или признания его мёртвым. Исключение — зачатые, но не рождённые на тот момент дети. Супруг не может стать наследником после расторжения брака по суду, даже если расторжение произошло после смерти наследодателя.

Если наследник умирает в течение полугода после наследодателя, не успев получить наследство, или одновременно с ним, его наследники могут забрать его долю. Такое наследование называют «по праву представления».

Например, у женщины было 2 наследника первой очереди — дочь и сын. Сын скончался через месяц после её смерти. Его единственный сын, он же внук умершей женщины, и её дочь должны разделить наследство поровну.

Как вступить в наследство без завещания

Наследники имеют право, но не обязаны вступать в наследство. Если после родственника осталось много долгов и обязательств, стоит взвесить все преимущества и последствия своего решения. Выбрать часть наследства нельзя: либо всё имущество и все долги, либо ничего.

Чтобы получить наследство без завещания, необходимо отправиться к любому нотариусу из города, где был прописан наследодатель. Нотариус начнёт наследственное дело и проверит, не оставил ли умерший завещание, о котором родственники могли не знать.

Наследнику потребуется подтвердить свою личность, факт смерти наследодателя и родственные связи с ним, предоставив:

паспорт или другой документ для подтверждения личности;

свидетельство о смерти;

свидетельство о браке или рождении;

выписку из ЕГРН на наследуемую недвижимость;

договор купли-продажи, мены или дарения земельного надела.

У нотариуса нужно написать одно из двух заявлений:

О принятии наследства — чтобы подтвердить факт согласия наследника без перечисления имущества;

О выдаче свидетельства — чтобы указать, какие ценности готов получить наследник.

Нотариус может запросить Росреестр и кредитные организации, чтобы составить список имущества наследодателя. Родственники должны сами составить перечень банков и организаций для запроса и передать специалисту документы, доказывающие право собственности завещателя. Выяснив все обстоятельства, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство для каждого из родни.

При вступлении в наследство необходимо уплатить пошлину и оплатить услуги нотариуса. Ближайшие родственники (родители, дети, муж или жена, родные братья и сестры) платят в бюджет 0,3% от стоимости наследства, максимум 100 тыс. рублей. Для других наследников ставка пошлины выше — 0,6%, максимум 1 млн рублей. Если речь идёт о доме или квартире, в расчётах используют кадастровую стоимость объекта. Пошлину платить не придётся, если наследник имеет инвалидность или проживал вместе с наследодателем в завещанной квартире, а также некоторых других случаях.

Раздел наследственного имущества

Наследники одной очереди могут договориться, кто какое имущество получит. Если между ними нет споров, недвижимость и ценные вещи можно распределить по соглашению. Нотариус должен удостоверить соглашение, пообщавшись со всей роднёй и убедившись, что документ не ущемляет ничьи права.

Если одну квартиру наследует одновременно несколько человек и никто не планирует в ней жить, удобнее получить наследство как есть, затем продать объект и разделить деньги.

Пропустив 6 месяцев после смерти наследодателя из-за своей болезни или работы в другой стране, родственник может обратиться к другим наследникам, чтобы перераспределить имущество. С их письменными согласиями он должен обратиться к нотариусу, который оформит новые свидетельства о праве на наследство. Если родня не согласна делиться, придётся обращаться в суд и доказывать, что причина отсутствия уважительная:

Человек не знал о кончине родственника и узнать никак не мог;

Наследник был недееспособным, например, ему не исполнилось 18 лет;

Гражданин все 6 месяцев находился в медицинском учреждении из-за болезни;

Другие наследники ввели его в заблуждение, обманули или прибегли к угрозам и насилию, чтобы он не вступил в наследство.

Коротко о главном

Вступление в наследство без завещания — процесс, который требует внимательности и знания законов. Чтобы успешно получить наследство, стоит обратить внимание на следующие ключевые моменты.

Определить очерёдность наследников — если завещание отсутствует, имущество делится по закону, начиная с ближайших родственников.

Соблюсти сроки — у наследника есть 6 месяцев, чтобы подать заявление нотариусу.

Собрать необходимые документы — паспорт, свидетельство о смерти и подтверждение родственных связей.

Обратиться к нотариусу — он откроет наследственное дело и проверить, нет ли завещания.

Оплатить пошлину — её точный размер сообщит нотариус.

Договориться с другими наследниками — если квартира одна, а родственников много, придётся разделить имущество полюбовно или обратиться в суд.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными.

Вы уже пропустили все мыслимые сроки для принятия наследства. Вы были наследником первой очереди по Закону как дочь умерших родителей. Если проживали в квартире, платили за ЖКУ, то пробуйте подать нотариусу заявление о принятии наследства фактически и при отказе в суде решать вопросы.

Теоретически есть такая возможность, но.... нужно знать детали чтобы Вам помочь

Ответ отключен модератором

Обратиться к нотариусу для заверения заявления о принятии наследства, после чего направить это заявление с приложением документов, подтверждающих родство, нотариусу по месту открытия наследства.

Здравствуйте Дмитрий!

Обращайтесь к нотариусу в Мариуполе с заявлением о принятии наследства.

Екатерина, можно!

Екатерина, конечно можно. Это просто не запрещает Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Принимайте наследство. Если квартира приватизирована, то это уже собственность. разберитесь уже какой статус вашего жилья.

Восстановить документы.

Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Самое главное написать заявление нотариусу

Здравствуйте!

Если квартира в собственности умершего (наследодателя), чему является подтверждением выписка из ЕГРН, полученная нотариусом, то нотариус выдаст на руки запрос для получения дубликата правоустанавливающего документа (если нотариальный договор, то запрос нотариусу; если договор приватизации, то - в БТИ и т.д.).

Изложите вопрос более подробно.

Вам и не нужны документы на квартиру.

Заявление нотариусу в течение 6 мес с момента смерти наследодателя.

Здравствуйте, Василий!

Для того,чтобы вступить в наследство (= подать заявление о принятии наследство) документы на имущество предоставлять нотариусу не нужно.

После того,как дело будет открыто, можно будет проконсультироваться с нотариусом и он подскажет, как вам можно восстановить документы.

Так, если квартира была приобретена до 1998 года, то необходимо будет обратиться в БТИ (Пошаговая Инстуркция по восстановлению документов: https://vk.com/wall-219355897_164).

Если квартира приобретена по наследству, то нотариус сможет запросить документы у нотариуса, где хранится архив с нужным наследственным делом.

Если квартира приобретена по приватизации, то договор можно восстановить либо через БТИ или через отдел приватизации при администрации.

Если квартира приобреталась после 1998 года по возмездной сделке, то возможно нотариус сможет запросить информацию о правоустанавливающем документе в ЕГРН.

Повторюсь, обращайтесь к нотариусу, он окажет содействие в данном вопросе.

Здравствуйте.

Нужно получить выписку из ЕГРП.

К нотариусу идите - нотариус сделает запрос в Росреестр самостоятельно, ему представят выписку из ЕГРН, эта выписка в настоящее время и является подтверждающим документом на квартиру.

Естьтдва способа: по факту, если вы там уже живете или пользуетесь как своим: оплачиваете коммуналку и тд

Второй - сходить к нотартусу и заявить о праве на наследство и дальше уже там разбираться

Здравствуйте, вы можете узнать у нотариуса и подать на наследство, если даже квартира в завещании, можно оспорить его. Но для этого нужен опытный юрист.

если завещание на соседку, то наследует именно она;

завещание составляет нотариус;

при этом необязательно составлять договор ренты

Только если нотариус вам сам расскажет. Если вы имеете право на обязательную долю,то нотариус вам скажет ,он сделает запросы в ИФНС ,Росреестр ,ГИБДД - установит объем имущества и вам все скажет

Как узнать, кроме завещания существует рента?

Вы в любом случае не можете претендовать на наследство раз было завещание на соседку.

Вам нужно можно вернее подать исковое заявление о признании завещания или сделки не действительными.

Например по статье 177 ГК РФ

Говорить папа мог все, что угодно. Нотариус ссылается на завещание, а не на ренту. При наличии завещания на соседку Вы можете только претендовать на обязательную долю в наследстве (но это зависит от того, сколько Вам, извините, лет).

Если вы инвалид, предпенсионер или пенсионер, то у вас обязательная доля в наследстве по завещанию.

По договору ренты квартира при жизни человека уже отчуждается и какая вам разница есть рента или нет? Запрос сделайте в Росреестр по квартире и в выписке из ЕГРН по движению документов определите уже была ли рента или ещё что. Ф.И.О. собственника не будет указано, но это вам в принципе и не нужно, если понимаете суть записей.

Все вопросы к нотариусу.

Надо подать заявление в течение 6 мес.

Здравствуйте, Евгения!

Если папа оформил договор ренты, то имущество уже перешло в собственность соседки. Относительно законный способ проверить это - посмотреть счета на коммунальные услуги в подъезде или у папы в квартире (если есть доступ).

Если квартира не передана в ренту, а составлено завещание, то нужно обращаться к нотариусу, узнавать вид завещания (на все имущество или на часть). Если на все имущество, то на наследство вы претендовать не можете, так как не являетесь наследником на обязательную долю

https://dzen.ru/a/YYJbj5jcdCc8MTA4

Если на конкретное имущество, то можете претендовать на незавещанную часть наследства.

Если у вас есть доказательства, что папа на момент составления договора ренты или завещания был недееспособен, то можете обратиться в суд. Но нужно готовиться к долгому процессу.

Нет, не так .Ваш несовершеннолетний ребенок будет иметь право на обязательную долю (если к моменту вашей смерти она не достигнет совершеннолетия )

Не так, у нее будет право на обязательную долю в этой квартире.

Несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю, лишить обязательной доли нельзя.

Ответ отключен модератором

Расчёт ведётся от стоимости вашей доли.

Стоимость определяет нотариус или обращается к оценщику. Для недвижимости обычно применяется кадастровая стоимость.

Здравствуйте, Любовь!

Нотиальный тариф будет рассчитываться: 0,3 % от кадастровой стоимости 1\3 доли + региональный тариф

Добрый день! Нотариусы сейчас одновременно с выдачей свидетельства о праве на наследство регистрируют переход права в ЕГРН, поэтому с квартирой больше ничего делать не надо. Что касается машины, то если планируете ездить на ней, нужно ставить ее на учет в ГИБДД, если планируете продавать, то ставить на учет необязательно. Для оценки стоимости имущества нужно обращаться в оценочную фирму. Для ведения дел в другом городе можно выдать доверенность, ст. 182 ГК.

Да, Вам нужно зарегистрировать право собственности на долю квартиры. А также решить с другими наследниками вопрос по автомобилю.

Можете составить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому распределить имущество таким образом, чтобы у каждого в собственности оказалась не часть, а весь объект (если это конечно возможно).

Сделать оценку доли можно путем обращения к любому независимому оценщику. Но при этом, дица, которые проживают в квартире должны обеспечить доступ оценщика.

За регистрацией права собственности на долю в квартире нужно обращаться в Росреестр. На долю в машине - в ГИБДД.

Для оценки к оценщику.

Но зачем?

Взыскать компенсацию по суду? можно.

Для регистрации права собственности на квартиру - заявление и свидетельство подайте в Росреестр.

Продавайте, как хотите, если каптиоа оформлена на вас. Составляйте договор купли-продажи и в обращаетесь с покупателем в МФЦ

Если оформлена на Вас квартира, то имеете право продать

Квартира куплена в браке и риэлторы не дают продать эту квартиру. А долгов очень много осталось от мужа по кредитным картам. Я хотела продать квартиру и расплатиться.

Квартира хоть и оформлена на Вас, но является совместно нажитым имуществом. Поэтому, в нем есть и доля умершего супруга, которая является наследством, на которое, например, могут предъявить претензии дети, как наследники первой очереди. Это по общему правилу. Возможно, эта квартира, наоборот, является Вашей личной собственностью, но для ответа на этот вопрос надо знать, как приобреталась квартира, на какие средства.

Раиса, добрый день! Вы как собственник вправе продать эту квартиру, согласно договора купли-продажи, согласно статьи 454 ГК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Если Вы собственник имущества, то вправе его продать.

Не совсем понятно, причем тут наследство и дети..

Если есть наследники - дети, то , предполагаю- умер муж, их отец.

Если квартира куплена в браке и вы титульный собственник, то в квартире есть супружеская доля умершего, которая делится на пятерых. Покупатели/риэлторы понимают это. А вы - нет? Или хотите скрыть? Поэтому перед продажей следует решить вопрос с наследством.

Квартира куплена в браке.

Вам ответили уже - обращайтесь к нотариусу.

Если Вы в течении 6 месяцев не оформили наследство через нотариуса, то сейчас необходимо составить иск и подать его в суд.

Есть практика по подобным делам.

Лена, решайте вопрос в судебном порядке.

Срок вступления в наследство пропущен значительно - 9 лет...

По какой причине не вступали в наследство - это и другие обстоятельства имеют значение.

Лена, в вашей ситуации только через суд, но о судебной перспективе возможно сказать, только после анализа ситуации (документов), т.к. много вопросов. Например, есть ли наследственное дело, есть ли наследники 1ой очереди, возможно есть завещание, была ли регистрация на момент смерти в квартире у вас, и др.

Лена, или через нотариуса, или через суд.

Надо знать, что было уже предпринято по этому поводу.

Вы не первый раз спрашиваете, при этом на вопросы на юридически значимые вопросы отвечаете …

Подать исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Что Вы долго собираетесь принимать наследство, срок для этого установлен в 6 месяцев со дня открытия наследства. Если Вы фактически не приняли наследство, то придётся восстанавливать срок для принятия в судебном порядке, а для этого нужны уважительные причины.

обратитесь к нотариусу.

Начните с обращения к любому нотариусу. Если откажет то предложит обратиться в суд.

Вы пропустили срок, нотариус вам откажет. Далее нужны детали- что сейчас с этой квартирой, кто платил ЖКХ 9 лет, кто там жил, есть ли еще наследники и были ли 9 лет назад. Исходя из данной информации, можно уже выстраивать правовую тактику для обращения в суд.

Здравствуйте!

Если Вы можете быть призваны к наследованию, обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Внуки наследуют по праву представления.

Вы приняли наследство, если подали нотариусу заявление о принятии наследства ( ст 1152 ГК рф).

Вы можете оплатить, получив справку от нотариуса.

Вступление в наследство, далее признать правоприемником в суде. Затем все остальное

к нотариусу обращайтесь. там все сделают.

А квартира где находится?

Добрый вечер.

Дело в том, что вы уже давно расторгли брак со своим супругом прошло Он не заявлял иск о разделе квартиры.

Поэтому возможно вам не нужно выделять супружескую долю и оформлять наследственные права после его смерти.

С уважением.

Если она жила в этой квартире в течение 6 месяцев после открытия наследства и квартира находится в России, то пусть просто обратится к нотариусу по месту открытия наследства для оформления наследства. Если нет- возможны другие варианты.

ПРосто продаёте и всё. Никакого согласия не потребуется ничьего.

Только выкупить у муниципального образования как бесхозяйную или оформить соцнайм с последующей приватизацией

Обратитесь в суд и восстановите срок для принятия

и п олучения наследства как наследница умершего ст,1142, 1155 ГК РФ

Удачи

Странно, что уже не забрала администрация, вечно они спят. Если вы совершали какие-то действия по фактическому принятию наследства, то суд может вам помочь. Сколько лет вам было на момент смерти родственника? Вы уже были совершеннолетней? Может вы платили квартплату или замки меняли или еще что-то делали по отношению к наследственному имуществу?

Если наследников нет либо никто из них наследство не принял, квартира умершего считается выморочным имуществом и переходит в собственность населенного пункта.

В данном случе вам нужно обратиться в суд, чтобы установить факт принятия наследства.(Если есть основания)

Иск готовьте в суд о признании прав собственности в порядке наследования. Можете в личку к юристу обратиться за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ

Срочно обращайтесь в суд. Можно восстановить срок, но целесообразнее признать право собственности в порядке наследования.

Никак вы ее не сможете оформить. Это выморочное имущество , принадлежащее муниципалитету.

Здравствуйте! Следует обращаться в суд с иском о принятие наследства фактически , подтверждать факт произведенных работ в квартире и проживания в ней . Для решения вопроса Вам следует действовать максимально быстро

Если не согласны на выкуп , то при соблюдении ст.250 ГК РФ- можете иным лицам продать свою долю.

Если площадь квартиры маленькая, обращайтесь в суд с иском о запрете вселения.

А почему вы считаете, что незаконно принято наследство? Если вы не наследник, то вас вообще не касается 1/2 доли кому она достанется в итоге.

Вы не вправе препятствовать вселению наследников, но вам необходимо соглашение заключить как вы будете пользоваться квартирой и местами общего пользования, также соглашение по оплате за ЖКУ. Не решите добровольно вопрос, то в суде решайте его.

Здравствуйте, Нюша !

В указанном случае эти новые долевые собственники этой квартиры имеют равные с Вами права в этой квартире, а поэтому они вправе в неё вселиться в любое время.

Если Вы будете препятствовать им в этом (не давать ключ от входной двери и т.д.), то они через суд и потом через судебного пристава-исполнителя вселятся в эту квартиру и взыщут с Вас на основании статей 98, 100 ГПК РФ свои судебные расходы, потраченные на услуги юриста или адвоката (а это от 10 000 рублей по таким спорам в судах).

Если они не желают Вам продать свою долю собственности в этой квартире, а Вы не желаете с ними совместно жить в квартире, то у Вас выход один - это внимательно ознакомиться со статьями 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ и начать поиски желающих выкупить вашу долю в этой квартире. Хотя есть и иные законные варианты решения этого не простого жилищного вопроса.

Желаю Вам удачи с решением этого жилищного вопроса.

Здравствуйте! Здесь с Вашей стороны возможно предъявление иска об определении порядка пользования данным жилым помещением, при котором Вы пользуетесь помещением (проживаете в нем), а сособственники получают от Вас денежную компенсацию, соответствующую размеру наемной платы за данное жилое помещение, приходящейся на их долю (1/2). Полностью исключить их пользование данной квартирой нельзя (всё-таки они сособственники), но такой вариант представляется вполне возможным (что подтверждается и судебной практикой).

С уважением,

Не понятно, как вы умудрились получить одно на двоих свидетельство о собственности. Получить полные сведения о квартире вы можете через того нотариуса (Ф.И.О. нотариуса значения не имеют, обращаться надо по участку), который оформлял наследство.

Если у вас на руках нет свидетельства о праве собственности, но эта собственность у вас есть, то вы можете заказать дубликат документа и платную выписку из ЕГРН (пошлина рублей 250). При бесплатной проверке недвижимости не указываются владельцы.

Вы вправе обратиться к нотариусу, ознакомиться с наследственным делом, в котором должны быть документы на квартиру, если как вы сообщили нотариус выдал свидетельство о праве на наследтво.

Можете запросить у нотариуса документ о том,что вы - наследник имущества после смертти отца.

Можете обратиться в МФЦ со своим паспортом гр-на РФ и дркументом нотариуса и получить в МФЦ выписку Росреестра из ЕГРН о квартире.

Для выписки не надо свидетельства.

Мужья вправе отказаться от наследства в вашу пользу, если не истекло 6 мес. со дня смерти.

Признавайте право собственности в порядке наследования на эти доли. Ответчики мужья.