Как сделать обмен квартиры на квартиру
Краткое содержание:
Советы юристов (обновлено 07.11.2020)
1) Как правильно написать расписку о обмене квартиры на дом? Т.к.в ближайшее время договор мены сделать не получится.
2) Интересует обмен квартиры на большую с использованием мат капитала. На сайте вижу ответы, что это можно сделать. Но мне местные риелторы говорят, что только по договорам продажи и купли с доплатой МСК (второму ребёнку уже есть 3 года). Подскажите, как с документальной точки зрения оформляется эта сделка, примет ли ПФР договор мены?
3) Интересуют подробности обмена жилой площадью. Хотим обменять однокомнатную квартиру на долю в двухкомнатной. Как это сделать? С чего начать?
4) 4 года назад купили квартиру только за мат. капитал, год назад с мужем развелись, он имеет в этой квартире 1/4 долю. Совместное проживание не возможно т. к он наркоман (стоит на учёте), за коммунальные услуги не платит, не работает. Можно ли как-то его обязать сделать обмен (я готова предоставить ему равную долю в другой квартире)?
5) У мужа и его брата доли в квартире по 1/4. У мужа есть в собственности комната в общежитии. Как можно сделать обмен комнату на долю брата? Спасибо.
6) Я готовлюсь к процедуре банкротства. Получила наследство и сделала дарственную на маму. Живём мы с дачей в маминой квартире. Как сделать обмен законно, чтоб никто не остался без жилья? Ведь дарственную могут отменить. Прописаться в подаренном жилье я тоже не могу.
Статья 567 ГК РФ. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств. 2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица...Вы совершили безвозмездную сделку в отношении заинтересованного лица. А стоило заключать договор купли продажи по реальной стоимости. Теперь в течении 3 лет эту сделку могут оспорить.
7) Мне нужно составить договор мены квартир, где можно найти, чтобы учесть все нюансы? Суть такова: я и мой сын инвалид 1 группы недееспособный собственники квартиры 54 кв.м. мои 2 /3 и сына 1/ 3 в деревянном доме. Моя дочь приватизировала квартиру 54 кв.м. в капитальном доме, так вот нам нужно сделать обмен, в опеке сказали прислать предварительный договор мены, по сути я сыну улучшаю жилищные условия, с деревянного дома на капитальный, но как найти не знаю. Спасибо!
8)
Муж (квартиросъемщик договор соц. найма) умер. Наш дом идет под программу реновации. Нас прописано трое. Я и двое детей. Ранее
муж делал родственный обмен на нашу квартиру. Документы у родственников мужа (с которыми не очень хорошие отношения) Надо ли переоформлять договор на меня? И как это лучше сделать, и надо ли?
9) У меня есть 2 комнатная квартира взятая в ипотеку, могу ли я совершить обмен со своей мамой на её 3 комнатную квартиру, как это сделать?
10) У меня умерла тетя. Пол года со смерти будет 20 марта. Осталась квартира где сейчас проживает ее сын. Мы хотим обменятся квартирами с ее сыном. Можем ли мы сейчас обменяться квартирами не дожидаясь пол года со смерти? Перед обменом заверить у нотариуса документы что мы делаем обмен квартиры без оформления документов на квартиру. Как проходит пол года мы переоформляем документы на квартиру. Мы сможем сделать так и обменяться сейчас квартирами?
