Как сделать ребенка собственником

Содержание:

  • Совместно нажитое имущество в гражданском браке как получить в собственность
  • Пьющий и неадекватный один из собственников квартиры
  • Что можно сделать в этой ситуации?
  • Но только указать, что дети смогут получить права после смерти в будущем двух супругов.
  • И сможет ли она после того, как я её выпишу подать в суд, ссылаясь на то, что ей в положении негде жить?
  • Могу ли я сделать гражданскому мужу временную регистрацию, если я не являюсь собственником дома?
  • Отказ в регистрации ребенка 14 лет Крым
  • Неужели я не могу свою долю подарить ребенку?
  • Что делать с машинами. Что делать чтоб в школу взяли и не оказывали.
  • Вопрос жизни и смерти
  • Учтется ли то что я одна оплачивают коммунальные платежи, ведь платить должен каждый собственник?
  • Как обменять квартиру или продать
  • Можно ли грудному ребёнку сделать временную регистрацию и будут ли в таком случае положены выплаты?
  • Выделение долей на детей в комнате купленной на материнский капитал
  • Или подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно и по заказу?
  • Как получить отказ от коммунальной компании?
  • Ипользование своей доли в доме
  • Договор купли продажи 1 2 доли.
  • Жена подала на развод и хочет увезти ребёнка в другой регион, как составить документ или где взять справку о том, что:
  • Из этого вытекает вопрос,
  • Сделать собственником ребёнка а регистрация осталась на мне, можно так сделать и как это сделать?
  • Мы хотим оставить, как было изначально, то есть общую совместную собственность на троих.
  • Продажа доли в квартире с малолетним собственником инвалидом.
  • Вопросов много. 1. Может ли моя мама взять ипотеку на себя под мой материнский капитал (если, например, я иду созаемщиком)?
  • Несовершенно летний ребёнок собственник в квартире с мамой в равных долях по 1/2,
  • Возможно ли это и как это сделать?
  • 6.Может ли мама или бывшая жена от имени ребёнка обжаловать сделку и предъявить претензии на наследство?
  • Запрет прописки без согласия собственника.
  • Как нам правильно сделать?
24.12.2022, 21:40
• г. Новосибирск

Совместно нажитое имущество в гражданском браке как получить в собственность

Я проживаю в Новосибирске, у меня 11 лет был гражданский брак, в данный момент брак распался т.к. гражданская супруга скончалась. Во врем гражданского брака было нажито имущество машина, квартира. Квартира была получена после продажи служебной квартиры моего отца полученной им во время работы в СОРАН. Т.к. за квартиру были большие долги судом был признан иск в отношение моего отца. Который к тому времени уже умер. Квартиру было решено продать и для продажи ее приватизировали на мою гражданскую супругу по причине того, что я в приватизации уже участвовал. После продажи квартиры полученной моим отцом была кулена новая квартира и гражданская супруга была единственным собственником. Во время совместного проживания у нас родилась дочь, ей сейчас 7 лет. Практически все время совместного проживания я находился на иждивении мой гражданской супруги т.к. я инвалид 3 группа был признан официально безработным, состоял на учете в центре занятости. У супруги есть мама и старший брат. Скажите пожалуйста как мне сделать что бы моя дочь была не единственным собственником? Мама супруги баптист и ребенку прививает свою веру. Брат супруги связан с уголовным прошлым. Я хочу сделать так что бы квартира принадлежал мне и моей дочери.

Юрист г. Красногорск
24.12.2022, 21:41

Проблема в том, что собственником может быть только ваша дочь, по наследству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
24.12.2022, 22:04

Исковое в суд возможно.. если вы находились на иждивении жены. То наследство возможно оформить.. исходя из ваших пояснений есть еще другой путь.. но он сложнее.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
24.12.2022, 23:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Дочь и родитель умершей наследники первой очереди, а вам в суде доказывать, что вы тоже наследник по факту нахождения на иждивении умершей.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2022, 14:51
• г. Вологда

Пьющий и неадекватный один из собственников квартиры

Квартира в долевой собственности, 4 собственника: я (1/5 доли), брат (1/5 доли), мама (2/5 доли), второй брат (1/5 доли).

Проживают: я с мужем (скоро родится ребенок), один из братьев и мама.

Брат, который проживает с нами в квартире часто кричит ночью, рано утром, часто в алкогольном опьянении. Несколько раз просыпалась от криков или громкого разговора. Недосыпание уже сказывалось на самочувствии. Муж так же у меня работает до ночи, не высыпается из-за шума. То все хорошо и тихо, не слышно не видно по 3 дня и более, то в пьяном состоянии придет, но уйдет в комнату, но периодически бывает так, что именно кричит, громко разговаривает, не дает спать. Пыталась с ним поговорить, когда трезвый, он либо не помнит, то, что я ему предъявляю, либо кричит, что я у себя дома, что хочу, то и делаю, либо говорит, что ему пофиг, либо говорит, что кричит тогда, когда яка бы его провоцируем, в то время когда ни раз уже просыпалась от криков. Вышла один раз ночью, попросила не шуметь, когда был пьяный, попросила спокойно, не кричала, в итоге утром разорался, на меня, когда я только уснула, так как всю ночь не могла спать. Сегодня трезвого попросила больше не орать ночью. Но человек походу не понимает. Ему все равно, что я беременная, что муж у меня работает с утра до ночи. Боюсь, что это скажется на моем самочувствии, так как я в положении и на здоровье ребенка, когда родится, ведь если ребенок будет пугаться от криков или просыпаться, то от этого будут последствия. Боюсь так же, что этот неадекват будет психовать на ребенка, если тот будет ночью плакать. От таких людей можно что угодно ожидать. Квартиру разделить не могу, так как долю во-первых вряд ли кто купит, на 4 собственников 3 комнатная квартира не поменяется на 4 однокомнатные. Выставлять на продажу не хочу из-за матери пенсионера-инвалида, 70 лет. Что можно сделать в этой ситуации? Если постоянно записывать на диктофон, как доказательство криков и вызывать полицию постоянно, то что это даст? Его могут не просто оштрафовать, а дать более высокую меру наказания? Т.к. на штрафы ему плевать, он их не боится, как и суток. Просто опасаюсь за жизнь, здоровье и психику себя и своих родных. До того, как я была беременная, он еще и руками на меня махал ни раз. И каждый раз, когда я пытаюсь поговорить, то мне все родственник говорят, что я виновата, так как вышла из своей комнаты воды попить или в туалет и попалась ему на глаза. Крики, выяснение не помогают. Он стал смиреннее только тогда, когда я начала заниматься боксом, потом когда забеременела и то, только в том плане, что руками больше пока что не машет. Каждый раз при разговоре, говорит, да я на тебя руками не махал, так немного задел или по воздуху, если бы я хотел, я бы вообще тебя убил, так что не пиз... и мне и так далее. Что вообще можно сделать в такой ситуации, что бы быстро и эффективно?

Юрист г. Нижний Новгород
24.12.2022, 14:56

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.12.2022, 15:57

Здравствуйте, Вера.

Да, фиксировать поведение надо. Вызывать полицию. Пусть штрафов не боится, но и данные сохраняются. Если хоть пальцем тронет, сразу каждый синяк снимать как побои. Заводить уголовное дело.

Принудительное выселение и выкуп доли в квартире вряд ли пройдет сейчас, к сожалению, даже по суду. Мало фиксаций.

Прокуратура вам не поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 13:02
• г. Калуга

Что можно сделать в этой ситуации?

Что делать в данной ситуации: я подарил машину своему ребёнку, поскольку дочери на момент дарения было 14 лет, временную регистрацию оформили на мою бывшую жену, то есть мать ребенка. В документах на машину в особых отметках указан собственником дочь. Когда ребёнку исполнилось 16 лет, в ГАИ, сообщили что на машину наложен запрет на регистрационные действия, так как у бывшей жены есть долг по кредиту. Машину я покупал когда уже был разведен, дарил её ребёнку а не бывшей жене. Что можно сделать в этой ситуации?

Юрист г. Самара
30.11.2022, 13:09

Добрый день! Нужно обратиться в суд с жалобой на незаконное наложение ареста на машину.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
30.11.2022, 13:32

Татьяна, здравствуйте. Ваш вопрос разрешается в судебном порядке.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2022, 09:55
• г. Тула

Но только указать, что дети смогут получить права после смерти в будущем двух супругов.

Квартира подарена в дар от супруга, далее у нас трое детей от предыдущих браков. Хотим оформить дальше дарение на сына жены и дочери мужа только двоих детей по 1/2 доли от квартиры. Но только указать, что дети смогут получить права после смерти в будущем двух супругов. Если я умру, то нужно чтобы не пришли к мужу потом дети и не заявили о правах давай либо часть денег либо продавай долю, а чтобы понимали что квартира им (детям) будет принадлежать только после смерти мужа или наоборот. Прошу юристов дать ответ как правильно поступить по закону. Можем ли мы с мужем сделать дарение на двоих обойдя третьего ребенка. Но третий ребенок является несовершеннолетним в данный момент. Может это будет правильно грамотное завещание или дарение. Повторюсь хозяйкой квартиры являюсь я. Квартира была подарена моим же мужем. Ранее он был собственником и квартиру покупал до вступления со мной в брак. Просьба обширно дать ответ и приложить пример как оформить документ. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
22.10.2022, 10:16

Можете подарить квартиру двум детям, обойдя третьего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Инсар
22.10.2022, 17:55

Если на случай смерти, то завещания, обращайтесь к нотариусу. Завещание можно в любое время отменить или изменить. Можете подарить квартиру детям при жизни, но тогда после это собственником вы уже не будете. Составить договор дарения можно как в простой письменной форме (самим или попросить юриста), так и удостоверить у нотариуса. Расторгнуть договор дарения можно по соглашению сторон или требовать его отмены через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 03:28
• г. Москва

И сможет ли она после того, как я её выпишу подать в суд, ссылаясь на то, что ей в положении негде жить?

Ситуация следующая, очень нужна юридическая консультация. Месяц назад знакомая попросила меня сделать ей временную регистрацию для того, чтобы оформить выплаты по беременности. Я являюсь единственным собственником квартиры. Постоянная прописка у неё в городе Невинномысск, снимает квартиру и проживает в Московской области. Я хотела сделать ей на срок три месяца, в МФЦ уже при подаче документов она попросила на год. В выплатах по беременности ей отказали, так как нужна постоянная прописка в Москве, но она попросила меня её пока не выписывать. При всём этом коммунальные услуги она не оплачивала, а они увеличились. Я просто не сразу поняла в чем подвох и с какой целью она просила на год. Она находится на пятом месяце беременности и при рождении, ребёнка автоматически прописывают вместе с матерью без согласия собственника? И сможет ли она после того, как я её выпишу подать в суд, ссылаясь на то, что ей в положении негде жить?

Юрист г. Саратов
29.09.2022, 03:34

Ксения, Вы вправе выселить её с ребёнком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
29.09.2022, 04:09

Временная регистрация у нее закончится. Ребенка могут прописать с матерью только на срок временной регистрации матери. Вы, как собственник, можете ее выписать с временной прописки даже без суда.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 02:05
• г. Москва

Могу ли я сделать гражданскому мужу временную регистрацию, если я не являюсь собственником дома?

Могу ли я сделать гражданскому мужу временную регистрацию, если я не являюсь собственником дома? Новорождённому ребёнку я смогла сделать прописку по своему месту жительства указанному в паспорте, без собственника. Осталось решить вопрос с мужем. Так как делаем ему гражданство РФ.

Юрист г. Санкт-Петербург
25.08.2022, 02:08

Нет не сможете. ДЛя совершеннолетних - требуется согласие собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
25.08.2022, 03:36

Относительно ребёнка другой порядок.

Взрослого только с разрешения всех собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
25.08.2022, 03:59

Виктория, правильно следует из Вашего вопроса: муж не является гражданином РФ? Какой у него документ: ВНЖ, РВП или просто паспорт иностранного гражданина с миграционной картой о пересечении границы?

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 23:22
• г. Симферополь

Отказ в регистрации ребенка 14 лет Крым

В МФЦ ребенку выдали паспорт без регистрации. Ребенок был прописан при Украине по прописке матери. Выписку из домовой книги и подтверждающую справку от главы сельского поселения предоставили, но нам отказали сославшись на то что нужно сделать справку по форме 8. Мама собственником жилья не является. Собственник не хочет учавствовать в процессе никуда ходить и тд. Как нам поступить?

Юрист г. Москва
14.08.2022, 23:27

Так в чем проблема? Сделайте справку 8. Её оформить можно на сайте госуслуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.08.2022, 23:35

Сделайте справку 8. Её оформить можно на сайте госуслуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.08.2022, 08:28

Указанная услуга оказывается посредством сервиса госуслуги.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 17:08
• г. Ставрополь

Неужели я не могу свою долю подарить ребенку?

В приватизированной квартире живу я, бабушка и мой ребенок. Собственником квартиры является моя мама. То есть как я понимаю всё по долям. Неужели я не могу свою долю подарить ребенку? Или это может сделать Только собственник?

Юрист г. Таганрог
04.04.2022, 17:09

Если единоличным собственником является один человек, то распоряжаться имуществом может только он.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Курск
04.04.2022, 17:12

Вы противоречите сами себе, пишите, что собственником квартиры является мама, и в то же время-все по долям. Если вы все втроем приватизировали квартиру, то у каждого 1/3 доля, ну или по 1/2, если ребенка еще не было на момент приватизации.

Свою долю Вы можете подарить ребенку.

Обратитесь в МФЦ и получите выписку о собственниках данной квартиры, там будут указаны все сособственники. Данная выписка в любом случае нужна будет при сделке дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
04.04.2022, 17:13

Здравствуйте, Екатерина!

Если в приватизации участвовала только Ваша мама, и она является единственным собственником, то никакой доли у Вас в этой квартире нет, и дарить нечего. Если только мама захочет подарить долю ребенку.

Если же Вы участововали в приватизации, и являетесь собственником доли в квартире, то можете распорядиться этой долей по своему усмотрению, в том числе, и подарить ребенку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
04.04.2022, 17:16

Вы являетесь собственником своей доли, и поэтому вправе подарить ее ребенку заключив договор дарения у нотариуса.

Если собственник одна мама. То у вас никакой доли нет и подарить вам нечего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
04.04.2022, 18:04

А что Вы собрались дарить, если собственником является Ваша мать? Нет, не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
07.03.2022, 00:13
• г. Москва

Что делать с машинами. Что делать чтоб в школу взяли и не оказывали.

Проблема такая.

Находилась в декрете и не работала с 2015. В 2017 оформила кредитную карту. Без пароля. С лимитом в 12-13 тыс. По итогу, образовалась задолженность. О которой я не была уведомлена. Потому что прописка в регионе. Там фактически нет дома. Дом рухнул. А построить не было у родителей денег новый, как и преобрести. И дня в нем не жили, не было света и условий. Зато благодаря ему получили гражданство.

Проживали в Москве с 1996. В 2000 пошла в школу. Арендаторы квартир всегда боялись оформить регистрацию. После 9 пошла учится. Дальше работать. И в 2015 родился 1 ребёнок. Что мы имеем. Молочную кухню по Москве нам ни дали.. Вам не положено. У вас регистрации нет.

Ребёнок с рождения наблюдается в Москве в поликлинике.

Пособия как мама одиночка я получала. До 1,5. Потом с 3 до 7, когда уже почти 6 исполнилось. Прошли на минималку.

Но тут появилось повышенное пособие. Я подала. В регион в соц. Мне отказ. Потому что у меня есть три авто и я богатая. Машинами я не владела, я была номинальный собственником. Какой закон говорит о том, что я не являюсь собственником реальным.

Мне наложили из за кредитной той карты арест. Кроме того. Там пени. И уже не 12. А 21 тыс.

Плюс. Налоги. На 62 тыс. Плюс пени.

Плюс чужие штрафы. Сначала.. В 2018 году как начали приходить штрафы. Я их оплачивала. После возможности не стало.. И арест не снимали требуя погасить все задолженности. А я мать одиночка. Без работы. Встать по безработице по прописке в области не могу. В Москве могу. Но выплачивать не будут. С ребёнком не кому сидеть. В саду отказано. По причине что нет регистрации.. В школе тоже. Потому что нет регистрации.. Оформила регистрацию через интернет. Оказалась через пару дней уже не действительно. Зря копила деньги.

Приставы наложили арест. В гибдд отказываются снять с учёта. Идите к приставам. Приставы говорят идите в суд. Но суд на нашей стороне.

Налоговая спросила у гибдд о снятии. Те просто сказали такая машина не снималась.

Машину продали до наложения ареста. Одну. Из. На неё налог сумасшедший.

Подать в угон я не могу. Не ты хозяйка сказали в МВД.

Все говорят плати пока не выплатить за чужих людей все. И свой кредит. Кредит 5 лет прошло. Изымать у меня нечего. Дома нет. Денег нет. Нужны пособия. В них отказывают. Две другие машины сдали в металл. Когда не знаю. Так же штрафы на них. И аресты..

Одну угоняли. После угона ее сдали в метал. Но нет документов никаких. Налоги так же на меня. Писала жалобу признать малоимущей, нуждающецся в жилье. Отказ. Мол ваш отец не ухаживал за домом. И на момент покупки был доволен.

Просила комиссию собрать и осведетельствовать что земля не пригодна для проживания и дать временное жилье. Тоже отказал. Мол сначала собпритдокументы своих мамы и папы. И тд. Я с ними не общаюсь.

Живу отдельно в жилье которое дали знакомые. На добровольной основе.

Живу в Москве. А ранее то снимали. То с родителями. И тд.

В общем.. Писала на сайт путину..

Всё отказы. От пристава тоже. Соц говорят когда у вас изменится что то.. Может поговорим

Что я могу сделать. Чтобы жилье получить в Москве. Мне нужно признать ужу о фактической проживании в Москве. Как это сделать. Куда обращаться.

Как мне убрать кредит. Я реально не могу его выплачивать. Общая сумма 103 тыс с налогами и чужие штрафы и пени. И кредит. 5 летней давности с 2017. Читала по закону было 3 года на то чтоб что то в счёт долга списать.

После уже прошёл срок и кредит должны списать. Какой закон об этом говорит.

Далее как мне без регистрации ребёнка в 1 класс записать. Нам везде отказывают.

Взяла справку с поликлиники что с 2015 наблюдается.

Всем все равно.

Подать через сайт не могу. Только по области школу в селе.

Написала на портал везде. Кузнецова не ответила. Ответили по области... Везде отказы.

Что мне делать. Это замкнутый круг. Я не могу с ним справится.

Приставы годами не берут трубку. Ехать далеко. Денег нет туда им пороги оббивать. Как мне доказать что машины не мои.. Договора есть переписки даже есть их прилагала. Их ответы и всю ситуацию описала и написала жалобу через гос услуги в Москве в прокуратуру. С 15 февраля.

Приходят только отказы от всех..

Куда обращаться. Какие законы на моей стороне. Денег на юриста нет. Мне предложили 200 тыс и якобы все мои интересы будут представлять везде и все проблемы решат. Я боюсь что с годами долги ещё и ещё будут прибавлять. Сыну будет 8 через год. Новое пособие не оформлю. До 16 лет опять ничего нам. Что делать с машинами. Что делать чтоб в школу взяли и не оказывали. Мне уже в петлю лезть хочется от безвыхолности. 36 писем с отказами.

Юрист г. Минск
07.03.2022, 00:27

Ко Фе, при указанными в вопросе обстоятельствами, вам остается обратиться в суд. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Статья 128. Порядок оспаривания постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия). 1. Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. 4) в иных случаях, установленных арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации. 3. В случаях, не указанных в части 2 настоящей статьи, заявление подается в суд общей юрисдикции. 4. Рассмотрение заявления судом производится в десятидневный срок по правилам, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.03.2022, 11:22

Если арест наложен из-за кредитной карты, значит был судебный акт, возможно, судебный приказ, который есть шансы оспорить.

Надо с этого начинать.

Есть такие варианты:

- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ

- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)

- решение суда, вынесенное не в заочном порядке

В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2022, 21:36
• г. Владивосток

Вопрос жизни и смерти

Имею опекаемого ребенка. Это ребенок умершей сестры. Полгода назад умерла мама, после нее остался земельный участок (дома на нем нет). Мама завещание не оставила и по закону в право наследование вступил я и мой опекаемый (ребенок сестры). И вот подхожу к сути проблемы.. Решила наша семья возвести на этом земельном участке дом для круглогодичного проживания (живем трое детей и мы с женой в двухкомнатной квартире). Обратились в Сбербанк за кредитом под строительство частного дома. Есть там у них программа "Семейная ипотека" под 6%. Банк готов предоставить на этот кредит, но под залог нашей двушки и земельного участка где наследником является также и опекаемый ребенок. В банке попросили предоставить разрешение от органов опеки о сдаче участка под залог (так как ребенок является собственником 1/2 участка). Но в органах опеки отказали предоставить такое разрешение, мотивируя это тем, что ребенок не может рисковать своим имуществом. Отказали просто на словах без уточнения деталей. Что можно сделать в таком случае?

Юрист г. Екатеринбург
21.02.2022, 21:59

Добрый вечер! У ребенка есть другая недвижимость в виде жилья (или доли в жилом помещении)? Отказ опеки д.б. письменным, тогда можно его обжаловать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2022, 14:44
• г. Курган

Учтется ли то что я одна оплачивают коммунальные платежи, ведь платить должен каждый собственник?

В 4-х комнатной квартире 5 собственников, один из которых несовершеннолетний ребенок. Я являюсь мамой этого ребенка и свою долю, в этой квартире, получила в наследство от мужа. Я одна оплачиваю текущие коммунальные платежи. На момент нашего заезда в квартиру там была задолженность за услуги же более 300 тысяч. Теперь помимо текущих платежей с меня еще удерживают задолженность. Ремонт в квартире также на мне, а так же замена счетчиков, автоматов и тд.

Другие же собственники ведут аморальный образ жизни: пьют, курят в квартире, приводят неизвестных людей, пользуются моими вещами и продуктами. Неоднократно попадали деньги и вещи. Ребенка (8 лет) страшно оставлять дома одного, даже для того чтобы сходить в магазин или больницу.

Хочу разъехаться, но остаться жить в этой квартире, что нужно для этого сделать? Какую сумму я должна буду выплатить другим собственникам? Как будет учитываться задолженность при разъездах? Учтется ли то что я одна оплачивают коммунальные платежи, ведь платить должен каждый собственник?

Адвокат г. Щелково
19.01.2022, 14:51

Вы правильно в конце вопроса уточняете. Коммунальные оплачивать должны все собственники. Вы вправе взыскать с остальных сумму, которую потратили на коммунальные услуги. Но вопрос как я понимаю, в том, что реально получить деньги не сможете. Сделать зачетом коммунальными платежами на право собственности нельзя. К сожалению, ситуация сложная. В вашем случае только необходимо обратиться в суд об определении порядка пользования квартирой и открытии на вас отдельного лицевого счета.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2022, 17:24
• г. Красноярск

Как обменять квартиру или продать

Вопрос такой: как обменять квартиру на другую или продать, если у одного из трех собственников есть ограничение по регистрации от пристава (долг по кредиту) 360000, 00, выплатить его не может, беседа с приставом без результата, к тому же здесь есть и несовершеннолетний собственник. ; собственника по 1/4 доли имеет каждый. Квартирой не пользуемся, проживаем в другом городе, так как там есть работа, квартира стоит копит долги по квартплате, в аренду не сдаем, печальный опыт был - жалобы соседей, не оплата и прочее. Что можно сделать, подскажите выход. Кроме того пристав накладывают ограничения и на долю несовершеннолетнего ребенка, так как у него с отцом одинаковые ФИО.

Юрист г. Москва
04.01.2022, 17:27

Пока стоит запрет на регистрационные действия, с квартирой ничего сделать нельзя (в т.ч. продать или подарить). Другие собственники, если в отношении их долей нет запрета на регистрационные действия, могут продать или подарить свои доли. Необходимо исполнить требования в исполнительном документе, после этого запрет может быть снят приставом.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Улан-Удэ
04.01.2022, 17:34

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Дкп с частью оплаты на счет приставов. Сразу в банке это сделать. Дкп заверить. После снятия ограничений оплата оставшийся части и регистрация права. С детьми опека. Но это прям кому то очень нужна будет если ваша квартира. Либо цена привлекательная.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
04.01.2022, 17:39

Вам лучше обратиться к юристу из города где находится квартира. Он может по вашей доверенности найти покупателей, взять аванс в размере долга по кредиту, погасить долг, снять арест и пригласить Вас за деньгами на сделку. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2021, 18:07
• г. Волоколамск

Можно ли грудному ребёнку сделать временную регистрацию и будут ли в таком случае положены выплаты?

Я Молодая мать одиночка. Живу на съемной квартире, не имея постоянной прописки. Родная бабушка вынудила меня выписаться из квартиры, в которой я ранее была прописана и где собственником является бабушка.

Неделю назад у меня родился ребёнок. В каких-либо выплатах от государства по случаю его рождения мне отказано из-за отсутствия прописки у меня и ребёнка. По этой же причине мы терпим ещё целый ряд неудобств.

Подскажите, как быть? Ребёнка прописать некуда. Можно ли что-то сделать, чтобы я могла получить выплаты от государства на ребёнка? Можно ли грудному ребёнку сделать временную регистрацию и будут ли в таком случае положены выплаты?

Юрист г. Оренбург
17.12.2021, 18:37

Здравствуйте, Алина!

Вы можете оформить временную регистрацию себе и ребенку. Этого будет достаточно для оформления выплат.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2021, 22:25
• г. Кемерово

Выделение долей на детей в комнате купленной на материнский капитал

Я купила комнату в общежитии (14,3 кв. м) на материнский капитал (435 т. р. из этого 433 т. р.-мат. капитал + 2 т.р. свои). Нас трое - я, несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын. Надо выделить доли на детей. Вопросы:

1) Могу ли я сделать соглашение на выделение долей без нотариуса?

2) Из расчета материнского капитала: 433000:3=144333,3 435000:144333,3=3,01 Получается на ребенка не меньше 1/3 доли.

Могу ли я доли распределить в % соотношении вот так: 60%-дочь, 39%-сын, 1%-я?

3) Главный? А) Когда я могу передать свою долю сыну? Б)Как правильнее это сделать, через какой документ? В) Могу ли я сделать сына собственником комнаты несмотря на несовершеннолетнюю дочь?

Спасибо.

Р.S. За просрочку выделения долей на детей будет штраф?

Юрист г. Елабуга
08.09.2021, 22:28

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2021, 13:14
• г. Москва

Или подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно и по заказу?

Я являюсь собственником 1/4 доли в праве собственности в квартире (приобретена по договору купли-продажи в 2016 г), родила доченьку в августе 2021 г., отношения с соседями 2 мя остальными собственниками не дружественные. На днях зарегистрирую на свою долю ребенка. Хочу подарить дочери половину, принадлежащей мне доли. Т.к. являюсь законным представителем ребенка и дарителем одновременно, у меня вопрос, не откажет ли в этом случае нотариат... или подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно и по заказу? Заранее благодарю за ответы.

Юрист г. Елабуга
28.08.2021, 13:17

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2021, 18:29
• г. Волгоград

Как получить отказ от коммунальной компании?

Я являюсь долевым собственником жил. помещения, это четырёх комнатная квартира, так же совместно со мной долями владеет 1) моя мама 2) мой брат 3) два несовершеннолетних ребёнка (они проживают со своей матерью на другой жилплощади)

Я не проживаю в жилом помещении с 2007 года. С 2010 по 2013 год проживала моя мама и мать с несовершеннолетними детьми. С 2013 по сей день проживает мой брат со своей семьёй и моя мама. За это время образовался большой долг, т.к. никто платить не хочет, но и на раздел счетов никто не продаёт. Коммунальная компания подала в суд за долги. Я об этом не знал, что подали в суд и что на квартире висит долг за ЖКУ. По суду с меня стали снимать деньги в счет коммунальной компании. Я подал иск в суд о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Суд вернул иск из за отсутствия документов подтверждающих обстоятельства, на которых я основываю свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют. (Я не знаю есть у них эти документы или нет). Отказ от коммунальной компании в оформлении отдельного платежного документа, (в коммунальной компании написали ответ что бы мы все дольщики пришли в будний день и написали на раздел счета) не понимаю как я должен это сделать если мать несовершеннолетних детей категорически не хочет раздела счёта, не получает заказные письма, с ней вообще не о чем не возможно договориться, как привести ее в коммунальную компанию чтобы она сказала им что она не согласна на раздел счета. Как получить отказ от коммунальной компании? Из за неё я второй раз собираю все документы заново в суд. Подскажите какие документы нужны в суд и как получить отказ от коммунальной компании чтобы начали рассматривать иск в суде.

Юрист г. Барнаул
17.08.2021, 18:33

Поменяйте немного обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь в иске и не нужно будет добиваться отказа от УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.4
Юрист г. Екатеринбург
17.08.2021, 18:35

[quote]Подскажите какие документы нужны в суд [/quote]

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право [b]на получение квалифицированной юридической помощи. [/b]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является [b]квалифицированная юридическая помощь[/b], оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам [b]в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
15.07.2021, 20:07
• г. Ростов-на-Дону

Ипользование своей доли в доме

Нам после смерти родителей, достался в деревне дом. У нас у каждого из детей 1/3 часть этого дома. Владельцы я (прописан в этом доме), (сестра, тоже прописана в этом доме) и брат, который не прописан в этом доме, но является опекуном сестры, так как она инвалид детства. Как я могу распоряжаться своей частью, так как я хочу на свою часть, которая принадлежит мне, прописать свою дочь от первого брака у которой есть дочь (моя внучка) и она ждет в сентябре второго ребенка. Могу ли я приписать их на свою долю и что мне для этого надо сделать. Хорошо, приписать я могу только с соглашения других собственников как мне некоторые говорят, хотя это бред, я могу отделить свою долю и пустить квартирантов, использовать свою долю для сдачи жилья?

Юрист г. Москва
15.07.2021, 20:09

Добрый день!

Вам нужно выделять долю в доме, в судебном порядке. Долю в доме можно выделить только путём раздела и при условии, что каждая выделяемая часть дома будет иметь отдельный вход и может использоваться обособленно от остальных частей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.07.2021, 20:12

В долю нельзя никакого зарегистрировать или вселить. Ведь доля - это не вещественное понятие. Вселить и зарегистрировать можно только в целое жилое помещение. Поскольку в данном случае жилое помещение находится в долевой собственности, то для вселения третьих лиц (не собственников) нужно согласие всех дольщиков в силу ст. 247 ГК РФ. Для отделения доли Вам нужно ее выделять в натуре в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.07.2021, 21:17

Ни прописать не пустить квартирантов права не имеете и это не бред, а требования закона.

Никаких друзей поселить не имеете право.

Сами можете жить и можете выселить всех не собственников..., если реально хотите жить, но по суду.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2021, 16:42
• г. Москва
₽ VIP

Договор купли продажи 1 2 доли.

Ситуация: на моего ребенка 10 лет по решению суда отошла 1/4 доля имущества (наследник по закону). Собственность я еще не оформляла.

Еще 1/4 и 1/2 долей этого имущества оформлены на других собственников.

Я как представитель ребенка (мама) хочу отдать 1/4 доли одному конкретному собственнику (у которого бОльшая доля).

Как это сделать?

Можно это сделать договором дарения без купли-продажи, не предлагая выкупить другому собственнику? Разрешение опеки нужно? Нужно ли при договоре дарения согласие второго и уведомление собственника?

Юрист г. Великий Новгород
27.05.2021, 16:47

Добрый день, Татьяна Сергеевна

Если собственник намерен подарить кому-либо свою долю или часть из нее, ему [b]не требуется[/b] получать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. Про согласие не указано ни в Главе 32 ГК РФ о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Также не стоит обращать внимания на п. 1 ст. 246 ГК РФ — там имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли.

Но вот как раз [b]исключением являются несовершеннолетние дети[/b], они не могут подарить свою долю никому, а только продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Попов П. Е.
Юрист г. Новосибирск
27.05.2021, 16:47

[u]Здравствуйте атьяна Сергеевна![/u]

[b]Во первых, вам нужно стать собственником, ст. 8.1 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ.[/b]

Далее согласовать вопрос с органами опеки и попечительства, так как доля которую вы хотите подарить не ваша, а ребенка.

После чего оформить договор дарения и удостоверить его у нотариуса.

Так как в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласие второго собственника вам не нужно из вопроса.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
27.05.2021, 16:49

Можно оформить договором дарения и в этом случае не нужно предлагать эту долю другому собственнику в порядке ст.250 ГК РФ. Однако в любом случае необходимо согласие органа опеки, только вряд ли он даст согласие на дарение доли ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.05.2021, 16:50

Для отказ от наследственной доли возможен только в течение 6-месячного срока для принятия наследства и только с разрешения органа опеки (ст 1157 гк рф).

Если 6-месячный срок прошёл, то вы можете только продать долю и только с разрешения органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.05.2021, 17:05

Здравствуйте! Что значит "отдать"?! Подарить? Да орган опеки и попечительства не даст разрешения на такую сделку, а такое разрешение обязательно согласно ст.37 ГК РФ. Так что подарить тут не получится (ст.572 ГК РФ). Разве что будет равноценный обмен. При дарении уведомлений никаких бы не потребовалось других собственников, но дарение в данном случае не подойдет, т.к. опека не даст согласия на сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
27.05.2021, 17:28

Добрый день, все сделки от имени несовершеннолетних граждан подлежат совершению только с предварительного согласия органов опеки и попечительства, при условии, что ребенку предоставляется равноценное имущество или денежная компенсация взамен отчуждаемого имущества. Далее подарить от имени несовершеннолетнего нельзя, только продать. Если эта продажа сособственнику, то никакого предварительного уведомления не требуется. Здесь положение ГК РФ о праве преимущественной покупки не применяются. Сделка будет совершаться нотариально, так как согласно ФЗ "О государственной регистрации" все сделки с недвижимым имуществом от имени несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.05.2021, 18:09

Добрый день! При отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка разрешение органа опеки и попечительства обязательно. Вы вправе оформить договор дарения доли без согласия и уведомления другого сособственника. Нужно обратиться к нотариусу, поскольку сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

С 01.02.2019 после удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
27.05.2021, 18:42
Это лучший ответ

Добрый вечер!

[b]Вы имеете право в интересах ребенка продать долю конкретному сособственнику, без согласия и уведомления другого сособственника. [/b]Уведомлять и предлагать выкупить долю другим сособственникам нужно только в случаях продажи доли постороннему лицу. Согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право.

У Вас другой случай, Вы продаете сособcтвеннику, имеющему право преимущественной покупки.

Вам нужно зарегистрировать право собственности на долю на ребенка.

Получить разрешение органа опеки на сделку. (деньги кладутся на расчетный счет ребенку или если недвижимость покупается соразмерная доля в другом помещении)

Составить у нотариуса договор купли-продажи доли, зарегистрировать сделку в РОСРЕЕСТРЕ если недвижимость.

Дарение в Вашей ситуации невозможно.

Желаю успеха!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.05.2021, 21:37

Здравствуйте Гость

[b]Вы как представитель ребенка не можете подарить Имущество ребенка без разрешения опеки о чем отражено[/b] в ст.37 ГК и ст.19

Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Все действия совершенные с собственником доли несовершеннолетнего требуют согласия опеки и нотариального удостоверения

Так что вопрос не только в необходимости получения разрешения совладельцев

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
27.05.2021, 22:30
Это лучший ответ

Здравствуйте!

1. Вам как законному представителю необходимо зарегестрировать право собственности в Росреестре на Вашего ребенка.

2. Подарить, отдать Вы не сможете, так как после регистрации в Росреестре это 1/4 долей владеет Ваш ребенок и это его имущество, а сделки с несовершеннолетними собственниками в обязательном порядке должны проходить с разрешением органов опеки Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

[quote]Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного[/quote]

На Дарственную органы опеки разрешение свое не дадут!

3. Вариант есть, это только продажа доли. При продажи доли необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2021, 14:49
• г. Сыктывкар

Жена подала на развод и хочет увезти ребёнка в другой регион, как составить документ или где взять справку о том, что:

Жена подала на развод и хочет увезти ребёнка в другой регион, как составить документ или где взять справку о том, что:

В моей семье есть две квартиры (я, мама моя, дочь), собственник моя мама.

Собственник т.е. моя мама непротив проживания меня и моей дочери, и при необходимости после моего развода может сделать меня собственником или прописать.

Квартира двухкомнатная, прописаны 3 я, бабушка и дочь во второй однокомнатной квартире.

Юрист г. Москва
02.04.2021, 14:51

Добрый день!

Вам нужно подавать исковое заявление об определение места жительства ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.04.2021, 14:59

Во первых, вам необходимо обратиться в районный суд с иском об определении места жительства ребенка с вами.

Суд при рассмотрении дел данной категории всегда исходит из интересов ребенка, так что наличие жилплощади - весомый аргумент, особенно - если у супруги ее не имеется. Но учитывается также ваш рабочий график и главное - возраст ребенка. Маленького ребенка вряд ли оставят с отцом, сами понимаете... только в случае доказанной неблагонадежности его матери.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2021, 17:29
• г. Симферополь

Из этого вытекает вопрос,

Возник такой вопрос. Покупаем в данный момен жилой дом, в нем прописана мать (собственник недвижимости) и несовершеннолетний ребенок (7 лет). При выписке стало известно, что ребенка нельзя никуда выписать, а нужно сразу прописывать его по-новому адресу места жительства, но ребенка в данный момент негде прописать. Из этого вытекает вопрос, как можно обговорить условия выписки ребенка при покупке недвижимости и возможно ли будет сделать это через суд если я стану новым собственником? Заранее спасибо за ответ!

Юрист г. Ставрополь
29.03.2021, 17:32

Сергей, если ребёнок не имеет доли в данном жилье, то после покупки дома, вы сможете его снять с регучёта из уже вашего дома, но в судебном порядке, на основании (Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2021, 11:23
• г. Ростов-на-Дону

Сделать собственником ребёнка а регистрация осталась на мне, можно так сделать и как это сделать?

Можно ли изменить собственника автомобиля не меняя при этом регистрационных данных авто. Сделать собственником ребёнка а регистрация осталась на мне, можно так сделать и как это сделать?

Юрист г. Саранск
29.03.2021, 11:29

Доброе утро, Константин Дмитриевич!

По моему мнению, так сделать нельзя.

Регистрация (получение свидетельства о регистрации транспортного средства) как раз и оформляется после смены собственника.

Во всех базах новый собственник появится после этого.

При смене собственника можно оставить регистрационные номера.

Если я на вопрос не ответил, конкретизируйте вопрос.

Удачи в решении проблем!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.03.2021, 11:29

Да, можно. В 16 лет сведения о собственнике придется менять.

Постановление Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации"...

[b]Регистрация транспортных средств, принадлежащих физическим лицам, не достигшим возраста 16 лет, осуществляется за одним из родителей, усыновителей либо опекунов (попечителей).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.03.2021, 11:30

Ну сделайте договор дарения на него, а на перерегистрацию не подавайте. Ну опять же от ребенка должна подписать жена как представитель, если он несовершеннолетний.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2021, 10:53
• г. Санкт-Петербург

Мы хотим оставить, как было изначально, то есть общую совместную собственность на троих.

Сейчас подтверждаем ранее возникшее право на квартиру с общей совместной собственной (не долевая). Собственников в квартире трое родители и совершеннолетняя дочь. То есть нам по сути нужно заменить старые документы (90-х годов, когда дочь еще была несовершеннолетней) на новые. Росреестр, ссылается на изменение в законодательстве (изменений я так и не нашла в интернете), что теперь общая соместная собственность не может быть распространена на совершеннолетнего ребенка, то есть на троих, и предлагает перевести всё в доли и как я поняла, будет у нас долевая собственность. Мы хотим оставить, как было изначально, то есть общую совместную собственность на троих. Как это сделать? Заранее спасибо!

Юрист г. Владивосток
20.03.2021, 11:25

Никак не сделаете. Такого понятия в законе нет.

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2021, 22:40
• г. Санкт-Петербург

Продажа доли в квартире с малолетним собственником инвалидом.

Дано - 3-х комнатная квартира и 5 собственников семья), включая ребенка инвалида. Старшая дочь продает свою 5 часть агентству недвижимости АН 123, занимающимся выкупом долей с весьма сомнительной репутацией. Мать не получала никакого уведомления и нотариального письма с описью вложения с предложением выкупить долю дочери.

Владелец Ан 123, некий Баграт, менее чем через месяц после совершения сделки предложил матери ребенка инвалида купить купленную у совершеннолетней дочери долю за 1 миллион рублей.

Этот е Баграт предлагает продать микродоли всех членов семьи, включая малолетнего собственника, что бы "собрать" по площади комнату.

При этом ранее опека запретила продавать квартиру целиком, так как не было согласия на продажу отца малолетнего собственника.

Вопрос - есть ли тут какие-нибудь нарушения и что делать и можно ли вернуть все на круги своя, привлекая органы опеки. Адвокат на предварительной консультации заявил что все законно и сделать ничего нельзя. Вторая часть вопроса касается приватизации, проведенной в 2010 году. На тот момент был оформлен брак и не было оформлено отказа от участия в приватизации мужа. Можно ли как то это использовать что бы отменить сделку по продаже доли.

Адвокат г. Санкт-Петербург
20.02.2021, 22:55

Сделку по продаже вообще "отменить" нельзя.

В изложенной ситуации, если нарушено право преимущественной покупки, то другие собственники могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя.

При этом, при подаче иска, надо быть готовыми к тому, что суд может потребовать от них внесения на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав сособственника, то на него будут переведены права покупателя, а покупателю будут возвращены внесенные истцом деньги с депозитного счета.

[quote]

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

""1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

[b]""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.[/b]

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
20.02.2021, 22:58

Добрый день, Инна. Вы можете оспорить сделку по продаже доли дочерью, так как она проигнорировала право преимущественной покупки.

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2021, 19:52
• г. Нижний Новгород

Вопросов много. 1. Может ли моя мама взять ипотеку на себя под мой материнский капитал (если, например, я иду созаемщиком)?

У меня имеется материнский капитал на первого ребенка. Официально в браке.

Моя мама планирует выделить наличные средства на покупку квартиры.

Вопросов много.

1. Может ли моя мама взять ипотеку на себя под мой материнский капитал (если, например, я иду созаемщиком)?

2. Я в декрете. Дадут ли мне ипотеку, если все средства на покупку квартиры есть и, получается, ипотечный кредит требуется на сумму материнского капитала?

3. Если возьмёт муж. Может ли он отказаться от своей доли в пользу ребёнка?

Проще говоря. Как сделать так, чтобы в случае развода муж не претендовал на квартиру? Ну и вообще, собственником не являлся. Ведь его средств нет.

Какие есть варианты?

Юрист г. Калининград
15.02.2021, 21:05

Здравствуйте, Инна.

1. Нет. Ипотечный кредит должен быть оформлен на Вас, а не на маму.

2. На этот вопрос Вам ответят только в кредитной организации, в каждом банке разные условия кредитования, разный размер дохода необходим.

3. Муж вправе отказаться от своей доли при выделении долей, после погашения ипотечного кредита. Имущество, купленное в браке, считается совместным имуществом супругов, поэтому даже если супруг не будет являться собственником при разводе у него есть право претендовать на долю в праве собственности. Решить данную проблему можно, заключив брачный договор, в котором указать, что при расторжении брака квартира останется за Вами.

Брачный договор требует нотариального оформления.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2021, 09:48
• г. Липецк

Несовершенно летний ребёнок собственник в квартире с мамой в равных долях по 1/2,

Несовершенно летний ребёнок собственник в квартире с мамой в равных долях по 1/2, если продать эту квартиру и купить другую, могу ли я этим исключить ребёнка из собственников в новой квартире, и оформить только на себя, и как сделать, чтобы исключить ребёнка из собственников, просто есть опреснения.? Спасибо большое за ответ.

Юрист г. Москва
03.02.2021, 09:50

Просто исключить ребенка из числа собственников вы не сможете, более того, при покупке новой квартиры вы обязаны предоставить ему долю не меньшей стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
04.02.2021, 18:31

Никак вы это не сделаете, органы опеки, которые будут давать согласие на сделку не позволят.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2021, 12:49
• г. Тверь

Возможно ли это и как это сделать?

Помогите пожалуйста с вопросом.

Может ли моя мать выкупить у меня дом на материнский капитал, полученный при рождении второго ребенка, т.е. моего младшего брата?

Я являюсь единственным собственником данного жилья.

Возможно ли это и как это сделать?

Фирма г. Москва
01.02.2021, 14:18

Здравствуйте!

Если Вы единственный собственник, то Вы вольны продать дом, в том числе родственникам и в том числе с использованием мат. капитала.

Составляйте договор. Если по договору переход права собственности только после оплаты всей суммы, то Ваша мать сначала должна обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что собирается потратить средства материнского капитала на жильё. Если такогоусловия перехода права собственности нет, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности, а после идти в Пенсионный фонд. В течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
01.02.2021, 15:46

Добрый день да может, необходимо правильно оформтить все документы, что бы потом пенсионный фоед не отказал в зачете средств материнского капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2020, 20:35
• г. Москва

6.Может ли мама или бывшая жена от имени ребёнка обжаловать сделку и предъявить претензии на наследство?

Ситуация.

Мы присмотрели квартиру. Но она была с обременением. У собственника был кредит 7 миллионов. Договорились с продавцом что они найдут инвестора, который закроет им кредит, после чего будет снято обременение и мы выйдем на сделку. Был один нюанс, у собственника были проблемы с алкоголем. Поэтому сразу обговорили, что, возможно на сделку мы будем выходить с инвестором, который будет новым собственником. ДКП был подписан сразу между инвестором и собственником 16.09

Процесс затянулся на 2,5 месяца. В итоге так и случилось, на сделку мы выходили с инвестором, потому собственник был не в состоянии со слов той стороны. Как только прошла перерегистрации квартиры на инвестора, мы сняли ЕГРН, проверили что нет обременений, что уже новый собственник. И вышли на сделку, зарегистрировали квартиру на наше имя, 8.12 и всё вроде бы ничего, пока мы не узнали случайно, что первоначальный собственник был не не в состоянии, а просто умер. Умер он 14 ноября, а документы на регистрацию квартиры были поданы в росреестр 18 ноября. Обременение в Росреестре снято 22.11. Регистрация квартиры на инвестора 25.11

Вообщем, как я понимаю, эта сделка незаконная и недействительна?

И наша, так как идёт по цепочке, автоматически тоже.

Договор между инвестором и собственником я не видела, но с их слов у них есть расписка от собственника, договор займа.

У первоначального собственника есть несовершеннолетний сын, бывшая жена, мама. Квартира досталась в наследство, не совместно нажитое имущество.

Вопросы следующие:

1. Первая сделка является не законной и ничтожной?

2.Наша сделка является тоже ничтожной?

3.Можем ли мы обжаловать сделку? И подать в суд что сделка незаконная?

4.Являемся ли мы добросовестными приобретателями?

5.В нашем ДКП прописано, в случае каких то претензий на данную квартиру и признании сделки недействительной, продавец обязан купить нам аналогичную квартиру или вернуть деньги по цене рынка. Этот пункт будет действовать?

6.Может ли мама или бывшая жена от имени ребёнка обжаловать сделку и предъявить претензии на наследство? Каковы шансы?

7.Если сделку признают ничтожной или недействительной, то наследникам квартира вернётся с обременением?

8.Что вообще мы можем сделать в этой ситуации.

Юрист г. Москва
24.12.2020, 20:48

Если первая сделка признается по иску заинтересованного лица незаконной, то слетает вся цепочка дальнейших сделок. Нужно видеть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.12.2020, 21:32

Были в практике такие случаи. Легко в суде признавал право собственности отсутствующим, если документы были поданы на регистрацию по доверенности, прекращенной смертью доверителя.

Сделка (первая), если она была заключена при жизни и без нарушений, будет [b]действительной[/b] и это Ваша линия защиты. Недействительна однозначно лишь госрегистрация перехода права по первой сделке и недействительна Ваша вторая сделка. Но это решается в суде. При условии, что никаких иных нарушений не допущено, просто опоздали со сдачей документов на госрегистрацию, но деньги инвестором переданы без обмана.

Что сделать можете? Искать юриста и - в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2020, 09:27
• г. Уфа

Запрет прописки без согласия собственника.

Моя мама прописала в квартире, собственником которого является только она, своего племянника (П). П женился, у него появилась дочь, которую прописали у его жены (ЖП). В семье начались конфликты, ЖП пытается скандалами выжить П из квартиры, предлагая ему съехать, а ей остаться там жить с ребенком. Мама как собственник боится, что П пропишет ребенка в квартиру (имеет право без согласия собственника это сделать), а ЖП как мать ребенка тогда тоже будет иметь право там жить и в случае эскалации конфликтов ее никак оттуда "не попросишь". Можно ли запретить собственнику прописывать кого-либо в свою квартиру без его согласия? Даже ребенка уже прописанного там человека.

Юрист г. Барнаул
07.12.2020, 09:29

Племянник имеет право прописать в квартиру по месту своей регистрации только своего несовершеннолетнего ребенка. Запретить нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
07.12.2020, 09:36

Добрый день. Племянник действительно вправе "прописать" своего ребёнка в квартире вашей мамы, однако для этого согласие ему всё же потребуется - согласие своей жены, матери ребёнка. Это первое. Второе - учитывая, что ребёнок с матерью живут в другой квартире, очень сомневаюсь, что суд в случае чего вселит в квартиру вашей мамы жену племянника. Третье - если уж так боитесь, что жена племянника согласится "прописать" ребёнка в квартире мамы и затем попытаться вселиться туда - тогда маме нужно обращаться в суд и пробовать признать племянника утратившим либо неприобрётшим право пользования маминой квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Псков
07.12.2020, 09:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пусть всех выпишет нафиг. Чтоб никакие П никого не прописали.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 15:49
• г. Омск
₽ VIP

Как нам правильно сделать?

У нас в собственности 2 дома. Один в котором мы живем (он в ипотеке). Второй хотим Продать дом. 3 собственника, из них 1 несовершенолетний. Площадь доли ребенка 30 кв.м. в продаваемом доме. А плошадь доли ребенка в земельном участке 1000 кв м. Бабушка планирует сделать параллельную сделку с участием дарственной на внучку 1/2 своего дома. Площадь доли внучке в бабушкином доме 36 кв.м больше, чем положенно. Также Ребенку положено выделить 10 соток земли, а у бабушки всего 4 сотки. Может ли бабушка выделить 1/2 доли плошади дома и 1/2 площади земли (это 2 сотки), а за остальные недостающи 8 соток, положить деньгами от продажи на счет ребенка до совершеннолетия. Мы ходили в опеку, они сказали, что нельзя так сделать. Нужно выделить всю землю внучке, а за оставшиеся недостающие кв.м земли, положить деньгами. Так как мы ущемляем права ребенка. Только в чем, мы ущемляем. Мы же не забираем деньги от продажи земли, а ложим их на счет. То есть несовершеннолетний ребенок будет собственником земли. А собственником дома будут бабушка и внучка. Либо можно сделать выделить долю в доме, а за землю полностью за 10 соток положить на счет. Как нам правильно сделать?

Юрист г. Казань
25.11.2020, 15:54

Здравствуйте, Юлия! Это зависит от того, получите ли разрешение от органа опеки и попечительства согласно ст.37 ГК РФ. Возможные разные варианты, главное чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены. И возможно как выделение долей, так и положить денежные средства на счет ребенка. Так что перед тем, как совершать какие-либо сделки, сначала обратитесь в орган опеки и попечительства. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
25.11.2020, 17:30
Это лучший ответ

Здравствуйте! Вам необходимо получить решение об отказе от опеки и его обжаловать в судебном порядке. Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В силу ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод

В рамках рассмотрения дела необходимо будет доказать, что действия ваши направлены на защиту интересов ребёнка и не нарушают его прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
25.11.2020, 17:42

Здравствуйте!

Согласно Федеральному закону от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

[quote]1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.[/quote]

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

[quote]1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.[/quote]

[b]Как юристы можем Вам указать статьи в законе, ну а по поводу как лучше поступить, то необходимо Вам конечно все согласовать с органами опеки, в противном случае они могут просто расторгнуть договор купли-продажи! Предложите последний вариант по поводу доли в доме, а за землю положить на счет, в любом случае если Вы получите отказ, то обжалуйте его в суде, в суде все варианты можно озвучить, и без ущемления прав ребенка Вы прийдете к компромиссу![/b]

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
25.11.2020, 17:53
Это лучший ответ

Юлия, здравствуйте!

[b]Не вижу я оснований для отказа органов опеки, а точнее считаю отказ неправомерным.[/b]

Права ребенка не ущемляются в вашем случае.

Бабушка имеет право выделить 1/2 доли площади дома и 1/2 площади зем. участка, а за остальные недостающие 8 сот. внести денежные средства от продажи на расчетный счет ребенка до его совершеннолетия.

Юлия, запросите в органах опеки письменный отказ, его необходимо оспорить, подав административное исковое заявление в суд, в соответствии со ст. 125 КАС РФ.

[u]Положительной судебной практики множество. [/u]

Не всегда органы опеки правильно подходят к вопросу выдачи разрешения.

В данном случае, права ребенка не ущемляются, а наоборот, вы хотите ребенку улучшить жилищные условия.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.11.2020, 18:08

Здравствуйте Юлия

[b]Полагаю в вашей именно ситуации спорить с опекой себе дороже.

Поступите так как вам рекомендует орган опеки для получения разрешения на продажу дома

[/b] в силу ст.37 ГК

Выделите 1/2 долю и за остальные 10 соток положите деньги на счет несовершеннолетней

Согласно ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение