Как стать собственником

Содержание:

  • Расчет налога
  • Мог ли он стать собст ком если не является родственником и мужем?
  • Вопрос ответ юристу бесплатноЗдр. БТИ Муж умер, кв оказалась в реестре оформлена на тещу племянника му
  • В доме нет собственника, никто не прописан. Могу я стать собственником дома? Какие документы нужны и как долго это делается?
  • Тонкости названий в Статьях ГК РФ
  • В основной подъезд я не хожу и если нет, то зачем мне платить за вышеуказанные статьи в платежке?
  • Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ.
  • Перевод в блокированную застройку
  • Имеют ли право взымать пени с платежа, если он назначен за текущую задолженность!?
  • Долевая квартира
  • Могут ли УК при взыскании задолженностей по коммунальным платежам,
  • Добросовестный приобретатель
  • Регистрация на свою долю в квартире
  • Жалоба на порочащие сведения
  • А если место решением не определено?
  • Председатель ТСЖ
  • Насколько правомерны действия судебного пристава и в чем мои действия ошибочны?
  • Умер бывший муж наследство
  • Общее собрание собственников
  • Списание денежных средств за жкх (ФССП)
  • Покупка комнаты в общежитии
  • О пресечении незаконного обогащения председателя ТСЖ МКД
  • О незаконном обогащении ТСЖ МКД
  • Растолкуйте 8 ст Водного кодекса, пожалуйста.
  • Снятие с рег. учёта совершеннолетнего ребёнка - бывший член семьи как основание
  • 8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?
  • Жилищное законодательство
  • Можно ли установить право владения гаражом?
  • Договор Оферты
20.09.2022, 14:04
• г. Москва
₽ VIP

Расчет налога

Являюсь собственником земельного участка сельхоз назначения.

Насколько знаю, для сельхоз налоговая ставка 0,3% от кадастровой стоимости, если используется как сельхоз. Для других, не более 1,5%.

Вид разрешенного использования - склады.

Попадает ли мой з/у под первый случай? Как определяют? Например, склады могут использоваться по сельхоз назначении. Чего мне ожидать?

Также, я как инвалид детства имею права на льготу (Статья 391. Порядок определения налоговой базы).

Я должен об этом уведомлять, писать заявление? Или налоговая это учитывает автоматически? Другой недвижимости в собственности нет.

Заранее спасибо!

Юрист г. Иркутск
20.09.2022, 14:26

В этой статье (391 НК РФ) прямо сказано:

[quote]6.1. Уменьшение налоговой базы в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи (налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.[/quote]

То есть вам обязательно надо подать уведомление, что вы инвалид. И желательно делать это каждый год

Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка:

0,3 % – для земель сельхозназначения, занятых жилищным фондом, инженерными сетями и другими коммуникациями, используемых для ведения личного хозяйства, а также земель общего назначения

1,5 % – для всех остальных

Ставка 0,3 в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

Так что вы подпааете под 0,3

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 17:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Александр!

[quote]Насколько знаю, для сельхоз налоговая ставка 0,3% от кадастровой стоимости, если используется как сельхоз. Для других, не более 1,5%.[/quote]

[b]Да, Вы понимаете правильно.[/b]

В соответствии с п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки для исчисления земельного налога, устанавливаемые нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не могут превышать 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

В отношении прочих земельных участков налоговая ставка не может превышать 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, применение пониженной ставки земельного налога в размере 0,3 процента возможно при соблюдении одновременно двух условий: отнесение земельных участков к землям сельскохозяйственного назначения и их использование для сельскохозяйственного производства согласно целевому назначению.

————————

Производственные здания на сельхозземле согласно ст. 77 Земельного кодекса РФ могут служить либо для производства сельхозпродукции, либо для ее хранения, либо для ее первичной переработки. То есть, если Ваши склады используются для хранения зерна, молока и т. д., то налоговая ставка будет 0,3%.

————————

Согласно ч. 6.1. ст. 391 НК РФ, уменьшение налоговой базы в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи (налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

[b]Уведомление о выбранном земельном участке может быть представлено в налоговый орган через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг.[/b]

[b]Таким образом, налоговая не учитывает это автоматически, нужно подать уведомление в ФНС.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 14:10
• г. Москва

Мог ли он стать собст ком если не является родственником и мужем?

У нас родственница была в другом городе. Мы не знали что она умерла. Мы законные наследники, завещания не было. Ее сожитель через 2 года обратился в суд т к наследство никто не принял и стал собственником квартиры без права регистрации. Решение суда г Волгограда от 21.03.2012 г, истец волков а.п. нотариус ответила что выдала ему св во о праве на наследство по закону. Я мой дядя наследникт, но жили в др городе и не знали ничего.

Как вернуть нам обратно себе наследство?

Волков только через 2 года после смерти обратился в суд.

Какой иск и о чем подать?

Мог ли он стать собст ком если не является родственником и мужем? Что за наследство и собст ть без права регистрации в квартире? Что за право? Он посторонний человек.

Юрист г. Краснодар
19.09.2022, 14:15

Дело большое затяжное надо смотреть звконодательство разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
19.09.2022, 15:00

Добрый день! Прежде всего, Вам нужно подать в суд, вынесший решение о признании сожителя наследником, заявление о возобновлении производства по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 393, 394 ГК РФ), приложить к нему документы, подтверждающие родство с умершей, а также разъяснить, по каким причинам Вы пропустили срок вступления в наследство и попросить его восстановить. Если суд посчитает Ваши доводы убедительными, то Вы сможете стать наследниками имущества умершей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
19.09.2022, 17:14

Велика вероятность, что Вы ничего не получите. Вам надо обратиться к юристу, который бы разобрался в ситуации с ознакомлением с документами, и уже дал бы окончательный совет. Хорошо бы ознакомиться с делом, по которому квартира "перешла" сожителю Вашей родственницы.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 11:26
• г. Усть-Каменогорск

Вопрос ответ юристу бесплатноЗдр. БТИ Муж умер, кв оказалась в реестре оформлена на тещу племянника му

Сестра мужа унаследовала через 4 года в др области. С др Свид о смерти с др серией, в др области, как от деда. Завещание деда было к мужу в 2006 году. Муж умер в 2012 г. Дети выросли, им не выдают завещание с архива, что они 3 лица. Как доказать, что муж принял наследство? Есть доказательство, на БТИ, что его квартира оформлена на тещу племянника, якобы купила у Кусаиновой, она же пишет отказную, не была собственником. На кону др дом, где др сестра купила земел. Участок, поменяла местами и отобрали построенный дом мужа. РК. Завели уголовно дело, завещания могут переделать? На какие статьи давить по нотариусу, которая не показала завещание деда, у ней же я открыла наследство по мужу. Заранее благадарны.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.09.2022, 12:59

Если нотариус не выдаёт документы, то Вам придётся обращаться в суд за защитой своих прав. Нет таких статей, чтобы Вам отменить нотариальную тайну.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
15.09.2022, 08:00

Только администрация района занимается такими вопросами. Можно оформить, но только через администраци.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 18:19
• г. Красногорск

Тонкости названий в Статьях ГК РФ

Есть такая статья Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком ГК РФ. Там говорится о Заказчике и Подрядчике. Интересует конкретно пункт 5., о том, кто должен оплачивать экспертизу. В нашей ситуации речь идет о "Собственниках" и "Управляющей компании". Компания провела экспертизу части общедомового имущества. Экспертиза подтвердила сторону "Собственников". Дело разбирается в суде. Экспертиза была проведена УК за 3 месяца до суда. Кроме того УК скрыла результаты экспертизы. Мы в суде требовали провести экспертизу, но судья "жестко наезжала" на нас собственников, мол кто будет оплачивать экспертизу, если вы собственники требуете ее проведение. Позже проведенная экспертиза вскрылась. Теперь мы хотим вернуть потраченные деньги собственников на эту экспертизу. Можем ли мы требовать вернуть деньги. И то, что в статье понятия участников Договора звучат не так как у нас в договоре с УК - это эквивалентные названия, можем ли мы смело ссылаться на статью, например для отвода судьи?

Юрист г. Москва
14.09.2022, 18:24

Вы вправе просить о взыскании судебных расходов с виновной стороны. Можно и судье заявить отвод. Должны быть основания.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
14.09.2022, 20:38

Для этого придётся предъявлять отдельный иск, доказывая что заключение было сделано без ведома и согласия собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 00:07
• г. Хабаровск

В основной подъезд я не хожу и если нет, то зачем мне платить за вышеуказанные статьи в платежке?

Являюсь собственником жилья с нестандартной планировкой и отдельным выходом на улицу с торца здания. В 90 е был магазин и наспех построенное крыльцо. Последние несколько лет это крыльцо сильно покосилось, под него в подвал рекой льется вода, в стене огромная трещина и есть огромная вероятность, что оно вот-вот рухнет. Оно из кирпича, бетона, то есть достаточно монументальное. Ежемесячно на кап ремонт и обслугу дома я плачу порядка 5000 р на 46 квадратов.

Пришел в тсж с вопросом не хотят ли они мне помочь в решении данного вопроса, так как за 8 лет их существования каких-либо ремонтов, кроме затирания швов я не видел. На что мне ответили, мол хата ваша - вот и разбирайтесь сами, плюс земля не тсж, а города вокруг дома и вообще денег нет. Я написал в администрацию, там ответили, что по кадастру это земля тсж, тсж вообще перестали что-либо отвечать.

Вчера приезжали строители и сказали, что только материала уйдет на 200 к+ рублей, и надо будет делать тротуар из бетона вдоль всей стены, в общем расходы большие. В данном случае могу ли я запросить от тсж фин помощь в ремонте, т.к. в основной подъезд я не хожу и если нет, то зачем мне платить за вышеуказанные статьи в платежке? Спасибо.

Юрист г. Долгопрудный
12.09.2022, 00:50

Платить - надо просто потому, что речь ведете об общем имуществе, и как собственник его, в соответствующей части - должны нести затраты на его обслуживание и содержание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.09.2022, 13:16

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Начните с жалобы в ГЖИ. Если вы ведете речь об общем имуществе, дополнительно платить за его ремонт вы не должны.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10.

Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК (ТСЖ), и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 08:46
• г. Москва

Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ.

Есть МКД 1974 года, который соответствует требованиям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Хотим перевести из МКД в блокированную застройку. Местный КУМИ два года гоняет с бумажками начиная от "у нас своя форма протокола собрания собственников" до "ваш дом слишком старый" и "блоки должны быть в долевой собственности, а у вас каждый отдельный блок это собственность одной семьи".

В марте вступил в силу 476 ФЗ, который вроде как упрощает перевод из МКД в блокированную застройку. Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ. Так ли это?

Адвокат г. Орехово-Зуево
02.09.2022, 00:30

Обращаться необходимо в суд. Лучше будет (на 100%), если истцами выступят все собственники квартир в МЖД. Необходимо подготовить экспертное заключение о том что МЖД соответствует параметрам "жилой дом блокированной застройки". А так же в суд понадобится тех. план на МЖД и отдельные квартиры. Суды удовлетворяют такие иски практически в 100% случаях. Никаких КУМИ, Росреестр не нужны. Если только Росреестр в суде будет привлечен в качестве 3-го лица, а администрация (КУМИ) ответчиков. Собственники квартир в МЖД будут истцами.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 01:01
• г. Москва

Перевод в блокированную застройку

Есть МКД 1974 года, который соответствует требованиям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Хотим перевести из МКД в блокированную застройку. Местный КУМИ два года гоняет с бумажками начиная от "у нас своя форма протокола собрания собственников" до "ваш дом слишком старый" и "блоки должны быть в долевой собственности, а у вас каждый отдельный блок это собственность одной семьи".

В марте вступил в силу 476 ФЗ, который вроде как упрощает перевод из МКД в блокированную застройку. Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ. Так ли это?

Юрист г. Саратов
01.09.2022, 01:17

Без КУМИ этот вопрос не решить. Советую Вам решать вопрос в судебном порядке, так быстрее и легче, чем с органами возиться, их отказами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.09.2022, 09:29

В Росреестр обращаться.

Статья 16

1. Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

2. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

4. При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

5. В случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

6. Внесение изменений в выданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона разрешения на строительство жилых домов блокированной застройки, разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов блокированной застройки и иные документы, в которых содержатся указания на создаваемые или созданные жилые дома блокированной застройки (в значении, предусмотренном пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), не требуется.

7. Привлечение застройщиками денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договоров участия в долевом строительстве допускается только с использованием счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 18:28
• г. Иркутск
₽ VIP

Имеют ли право взымать пени с платежа, если он назначен за текущую задолженность!?

Накопился долг оплаты ЖКУ у пенсионера 67 лет в размере 71000 руб. (преимущественно в следствии ежемесячных выплат по ипотеке) в соотношении 40000 руб. перед обслуживающеи энергетической компаниеи и 31000 руб. перед РКЦ. В большеи степени камнем преткновения является то, что любые платежи, которые собственник жилья готов внести за текущую задолженность распределяют и относят в счёт имеющеися за предыдущие месяцы, то есть предписание статьи 319.1 пункт 1 ГК РФ применить не получается. В пункте приёма оплаты за ЖКУ бухгалтера выдают квитанцию, в которои указана дата внесения платежа, а по факту платёж (+пени) распределяется на предыдущие месяцы. Юристы в РКЦ сказали, что ранее была такая практика, когда должники вносили при имеющеися задолженности платежи по текущей, но от неё со временем отошли и единственным предложением до 10.09.2022 г. (далее направят дело в суд) на сегодня является заключение договора соглашения по рассрочке платежа, причём в энергетической компании для этого требуется внести ещё первыи взнос от 30% от суммы задолженности. Ситуация патовая в том отношении, что собственник жилья не отказывается от выплаты имеющеися задолженности (но нужна по краинеи мере отсрочка, которую не предоставляют), а при существующих ежемесячных платежах за ипотеку, текущую задолженность и плюс платёжах по рассрочке на момент возникает большая платёжная нагрузка и при этом всем получается, что отдельно не разрешается погашать текущую задолженность! Каким образом правильно в данном ситуации применить предписание статьи 319.1 пункта 1 ГК РФ!? В статье по данной ссылке https://www.9111.ru/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B7%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/#15651 говорится о позиции Верховного суда на этот счёт, но как на практике применить данное положение, если в пункте оплаты РКЦ ответственность переносят только на управляющие компании, а те в свою очередь принимать платежи в счёт текущеи задолженности отказываются без погашения имеющеися (при оплате, например, через сбербанк онлаин опция назначение платежа за определённыи период также отсутствует)!? Имеют ли право взымать пени с платежа, если он назначен за текущую задолженность!? Мораторий по возбуждению исполнительных производств будет завершён к 01.10.2022 г. и после суда приставы приступят к аресту счетов и описи имущества. В этом аспекте какие санкции могут быть применены к собственнику жилья пенсионеру женщине 67 лет, на которую оформлена ипотека по данному жилью - двухкомнатная квартира (единственное место проживания)? Прожиточный минимум в 11970 руб. и сумма необходимых ежемесячных платёжеи по ипотеке, а также имеющимся кредитам для сбербанка остаются за собственником, например, при удержании ежемесячнос пенсии части долга в польза управляющих компаний!? Каким образом будут наложены санкции на зп. (около 8000 р./мес.) работающего пенсионера!? Заранее благодарим за уделённое время.

Юрист г. Нижний Новгород
29.08.2022, 19:00

1) Письменно потребовать выдать иные платёжные документы с учетом положений -

ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

и

ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам

2) Не удовлетворят - ничего не платить - пусть в суд идут - судебные приказы отменять - ст. 2107-219 ГПК РФ, в исковом производстве через год что-то прояснится. После выплачивать.

3) Модно ещё в ГЖИ и прокурору жаловаться на произвол.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.08.2022, 19:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Юрий

О самом главном отвечу, что на ваше единственное жилье не смогут обратить взыскание, согласно ст.446 ГПК РФ, а вот с пенсии смогут удерживать до 50 % . В этом случае нужно будет направить приставу заявление об оставлении вам прожиточного минимума, что спасет от удержания всей суммы дохода

Как то так...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.08.2022, 20:29

1. При оплате чётко указывайте в назначении платежа период, за который оплачиваете. Так в августе, например, 2 платежа: 1000 рублей за август, 1000 рублей в счет задолженности по решению суда от...

Если сами при зачёте меняют период, пишите письма, с приложением документов: на каком основании самовольно перераспределили расчёт. Фраза: мы так хотим, давайте соглашение, и " у нас такая практика" не подходят: пункт и статью.

2. Квартира единственная, в залоге у банка, взыскание на неё не должно налагать - ст. 446 ГПК РФ.

3. Взыскание из зарплаты до 50%.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 10:22
• г. Южно-Сахалинск

Долевая квартира

У квартиры 3 долевых собственника, один из них хочет вселить жену, как я понял без согласие других собственников не может, можно статью или закон по этому поводу.

Юрист г. Новосибирск
27.08.2022, 10:26

Жена вселена в жилое помещение с согласия всех собственников?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.08.2022, 10:28

Вселить без согласия иных собственников можно только своих несовершеннолетних детей, ст. 30 ЖК, ст. 247 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.0
Студент г. Томск
27.08.2022, 15:55

Добрый день. Вселить без согласия иных собственников можно только своих несовершеннолетних детей, ст. 30 ЖК, ст. 247 ГК РФ. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 20:07
• г. Смоленск

Могут ли УК при взыскании задолженностей по коммунальным платежам,

Могут ли УК при взыскании задолженностей по коммунальным платежам, засчитывать платежи с нестекшим сроком исковой давности в счетзадолженностей за прошлый период с истекшим сроком исковой давности.

Верховный суд РФ разъяснил не только то, как судам руководствоваться в отношении наступлении сроков исковой давности, но и как учитывать платежи собственников, поступившие от них в отношении погашения платежей.

Если плательщик вносит сумму и гасит ей не всю задолженность по однородным обязательствам, а ее часть, то считается, что им погашается именно та задолженность, которую он указал. В данном случае применяется статья 319.1 Гражданского кодекса, учитывая пункты 1 и 3.

Верховный суд напоминает так же о том, что имеется постановление пленума согласно которого в случае если в платежном документе не содержится данных о расчетном периоде, денежные средства засчитываются именно в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, который был указан гражданином (пункт 32 постановления пленума от 27 июня 2017 года № 22).

Если же собственник не указал, за какой расчетный период им оплачивается задолженность, то исполненное обязательство будет засчитываться за те периоды, по которым срок исковой давности на момент оплаты не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс).

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), поясняет высшая инстанция.

Юрист г. Ставрополь
21.08.2022, 20:14

И что с того, вы нам законы пишите?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
21.08.2022, 20:26

СИД применить можно только в суде. Ни Управляющая, ни ТСЖ, ни РСО самостоятельно списывать срок исковой давности не станет. И действительно, если в квитанции указан конкретный срок, за который платят, то в судебном разбирательстве можно на то указать. К примеру, заплатил за январь 2022 г, учитывается платёж за январь 2022 г. Не указал период платежа в квитанции, погашается самая старая задолженность, за пределами трёх лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
21.08.2022, 20:35

Могут взыскать за период 10 лет, по крайней мере требовать.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 18:58
• г. Санкт-Петербург

Добросовестный приобретатель

По ст. 302 ГК РФ у меня изъяли квартиру, первый собственник доказал порок воли в день сделки с моим продавцом (я был 2 ой покупатель).

Мой статус – добросовестный приобретатель, суд в решении не стал фиксировать, лишь указал что в силу ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. (порок воли – доказал…).

Мол, мой статус – добросовестный приобретатель, в этом деле не важен!

В другом суде, где я истребовал деньги за квартиру с своего продавца, суд чётко зафиксировал, что я являюсь добросовестным приобретателем и продавец обязан вернуть мне стоимость квартиры (не вернул…)

Сейчас я просуживаю компенсацию от РФ, судья зацепился за то, что в суде 1 ой инстанции где меня лишили прав на квартиру, статус - добросовестный приобретатель, явно не зафиксирован, а другой суд, где статус есть – не имеет значимости.

Помогите пжл. определить и собрать контраргументы, относительно доказательств моего статуса, как добросовестного приобретателя!

Имеет ли право судья отвергать статус полученный мной, да, в другом суде, но в рамках одной ситуации?! Я в суде 1 ой инстанции отстаивал право на свою собственность, а не статус добросовестного приобретателя.

P.S. Как минимум, исходя из презумпции добросовестности установленной ст. 10 ГК РФ я являюсь добросовестным приобретателем. Также согласно п. 6 статьи 8.1 ФЗ от 16.12.2019 №430-ФЗ - "Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него."

А выписки ЕГРН, формы 7,9, осмотр и ворох прочих документов и аналитик я собирал перед сделкой…

Юрист г. Барнаул
16.08.2022, 19:00

Подавайте апелляционную жалобу и на решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.08.2022, 19:02

..[i] Помогите пжл. определить и собрать контраргументы, относительно доказательств моего статуса, как добросовестного приобретателя! [/i]... - это платная услуга. Никто не будет заниматься Вашим делом бесплатно. Здесь сайт одного бесплатного совета, а не бесплатной подготовки граждан к заседаниям суда.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 00:55
• г. Москва

Регистрация на свою долю в квартире

Господа юристы! Мы выяснили, что я могу прописаться на свою долю без согласия других собственников. Отлично! Но в МФЦ мне твердят, что нужно согласие других собственников жилья. Как быть? Может Вы подскажете на какой закон или статью закона можно ссылаться? Чтобы зря не ездить в МФЦ. Благодарю Всех за внимание. С уважением, Владимир.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.08.2022, 00:57

Гражданину, который является собственником доли жилого помещения, для регистрации по месту жительства в этом помещении согласие остальных участников долевой собственности не требуется (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2020 N 33-39298/2020).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.08.2022, 23:26

Пишите заявление, при отказе обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 18:08
• г. Москва

Жалоба на порочащие сведения

Соседка на собрании жильцов нашего многоквартирного дома обвинила меня в подделке протокола общего собрания, решений собственников, а это не является правдой. Так же она сказала, что я вскрыла замок чердака и повредила кран воды. Это тоже неправда, я никогда не была ни на чердаке ни в подвале нашего МКД. Успешно ли будет подать на соседку в суд за распространение ложных порочащих мои честь и достоинство сведений? На какие статьи мне ссылаться и какими доказательствами запасаться, что бы победить в суде? У меня есть видео как соседка это говорит на собрании. Обязательно ли перед судом подавать заявление на клевету в полицию? Что мне требовать от соседки? Опровержения в газете? Извинения? Моральный вред? Меня интересует ответ только того юриста, который в этом разбирается. (О платной правовой консультации речь не идет)

Юрист г. Барнаул
11.08.2022, 18:10

Данный вопрос регулируется ст 152 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.08.2022, 18:11

ГК РФ Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина и после его смерти.

2. Сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. Гражданин, в отношении которого в средствах массовой информации распространены указанные сведения, имеет право потребовать наряду с опровержением также опубликования своего ответа в тех же средствах массовой информации.

3. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву.

4. В случаях, когда сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, стали широко известны и в связи с этим опровержение невозможно довести до всеобщего сведения, гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также пресечения или запрещения дальнейшего распространения указанных сведений путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих указанные сведения, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно.

5. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, оказались после их распространения доступными в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также опровержения указанных сведений способом, обеспечивающим доведение опровержения до пользователей сети "Интернет".

6. Порядок опровержения сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, в иных случаях, кроме указанных в пунктах 2 - 5 настоящей статьи, устанавливается судом.

7. Применение к нарушителю мер ответственности за неисполнение судебного решения не освобождает его от обязанности совершить предусмотренное решением суда действие.

8. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, гражданин, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности.

9. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.

10. Правила пунктов 1 - 9 настоящей статьи, за исключением положений о компенсации морального вреда, могут быть применены судом также к случаям распространения любых не соответствующих действительности сведений о гражданине, если такой гражданин докажет несоответствие указанных сведений действительности. Срок исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с распространением указанных сведений в средствах массовой информации, составляет один год со дня опубликования таких сведений в соответствующих средствах массовой информации.

11. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина, за исключением положений о компенсации морального вреда, соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 18:12

Ну раз вам только в теории, то приблизительно так

Есть два варианта развития событий.

1 Гражданский. Данный способ подразумевает, что вы знаете, кто вас оклеветал и его место жительство, унизил, задел ваше честь и достоинство, деловую репутацию. Вы хотите от этой ситуации получить только денежную компенсацию и опровержение фактов в публичном порядке.

Для этого необходимо:

а) Собрать все доказательства по делу. Это могут быть показания свидетелей, видео записи, записи телефонных переговоров, скриншоты и тд.

б) Написать исковое заявление и направить его в суд по месту жительства или нахождение организации, если ваш обидчик юридическое лицо. Документы можно отослать в электронном виде, отдать лично в суд или направить письмом почтой

2 Уголовный. Данный способ подходит для тех кто хочет ещё дополнительно бонусом привлечь лицо к уголовной ответственности за клевету, не знает личность обидчика (ФИО, место жительства) и получить те бонусы что и в гражданском порядке (денежную компенсацию и опровержение фактов).

Для этого необходимо:

а) Написать заявление в полицию по месту совершения преступления. Это сэкономит вам время в случае обращение в иной отдел полиции или орган (прокуратура, фсб и тд.) т.к. они его будут передавать по подведомственности и посредственности. Если место совершения преступления интернет, то рекомендую обратиться в отдел полиции рядом с домом.

Б) Могут возникнуть проблемы с возбуждением уголовного дела т.к. сотрудники полиции в большинстве отказывают его возбуждать, ссылаясь на гражданский правовой характер отношений или частное обвинение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.08.2022, 18:36

Тогда прочтите ст.152 ГК РФ и пленум ВС РФ по этому поводу.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 13:42
• г. Санкт-Петербург

А если место решением не определено?

Ст. 46 жилищного кодекса РФ

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

А ЕСЛИ МЕСТО РЕШЕНИЕМ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО? Тогда как?

Юрист г. Красногорск
10.08.2022, 13:50

Инфодоски есть в доме?

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 09:21
• г. Краснодар

Председатель ТСЖ

Председатель ТСЖ не является собственником квартиры (квартир) хотя в протоколе писал, что владеет, а это его жены квартира. Он уже 4 года председатель. Какие статьи закона он нарушил, расценивается ли это как мошенничество?

Юрист г. Красногорск
10.08.2022, 09:24

Нет, не мошенничество. Но быть председателем он не может, т.к. председателем может быть только собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 03:36
• г. Уфа

Насколько правомерны действия судебного пристава и в чем мои действия ошибочны?

Сегодня в районном суде состоялось обжалование решения об административном правонарушении в отношении меня, принятым мировым судьёй. Решение не отменили. Моё правонарушение состояло в том, что не с первого раза открыла дверь судебным приставам, когда они пришли, я ещё спала и под их слабые и недолгие стуки в дверь не то что не смогла встать и открыть, а даже и не проснулась, слышала стуки сквозь сон. В одинадцатом часу они снова постучались, открыла дверь и удивилась "гостям", так как должник по данному адресу полгода не проживает, три месяца как выписан, собственником жилья являюсь я. Несмотря на это пристав прошелся по всем комнатам и составил на меня протокол, который впоследствие трактовали как воспрепятствование деятельности ФССП, хотя в нём было написано, что я не смогла проснуться. Более того, сегодня в суде судья огласила мне информацию, что в рапорте судебный пристав написал что я "не хотела" открывать дверь. Такая информация меня настолько поразила, что я, не успев себя остановить, выпалила, что это "наглая ложь". Насколько правомерны действия судебного пристава и в чем мои действия ошибочны? Жалобу подавала, опираясь на статью КОАП о "малозначительности правонарушения" и по этой причине также просила отменить решение суда. Остальные причины указала это то, что должником не являлась и в обязанности гражданина не входит обязанность ранним утром открывать дверь судебным приставам. Заранее Спасибо!

Юрист г. Абакан
10.08.2022, 03:50

Здравствуйте, надо читать решение суда и обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 09:58
• г. Кемерово

Умер бывший муж наследство

Бывший муж умер в мае, а у нас ипотека с 2013 г в квартире живу и плачу. Наследник его сын, но он в наследство вступать не будет. Как мне стать единственным собственником?

Юрист г. Челябинск
06.08.2022, 10:01

Сын должен официально отказаться от наследства у нотариуса, чтобы были гарантии, что он позже не заявит права на квартиру.

Ипотеку нужно оформлять на себя в банке.

На кого оформлена квартира, вы не пишите, Вы тоже собственник? У Вас есть доля? Или только Вы собственник?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2022, 10:03

Судя по тексту вопроса, квартира куплена в ипотеку в браке. Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве собственности пережившего супруга, если не было раздела имущества. Далее сын может дать вам доверенность на принятие наследства, оформить свои права и продать вам эту долю. Требуется согласие банка. Возможно, банк-кредитор предложит иной вариант перехода права.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 19:14
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Общее собрание собственников

В нашей стране очень сырое жилищное законодательство. С одной стороны, общее собрание (ОС) - единственный орган управления МКД, но с другой стороны, решениями ОС со стороны управляющей компании (УК) легко манипулировать. Наша УК проводит в своих интересах ОС, на которое к подсчету бюллетеней собственников не допускает. Прием бюллетеней происходит бесконтрольно. Кто угодной может бросить в ящик для приема бюллетеней любое решение за любого собственника (собственников). В соседнем доме вообще происходит рейдерский захват. Просто нарисовали протокол о проведенном якобы ОС, о котором собственники не слышали даже. Доказать что результаты подделаны на практике невозможно, так как процедура проведения ОС законом не определена.

Я, как председатель совета дома, включил в повестку ОС пункт, по которому председателем любого ОС может быть только председатель совета дома, а членами счетной комиссии могут только члены совета дома. Как вы считаете, поможет ли такая мера справится с манипуляциями при проведении ОС? Если вдруг всплывет протокол, где стоит подпись НЕ председателя совета МКД, то можно будет оспорить такой протокол в суде на основании, что была нарушена процедура проведения ОС, оправленная собственниками (пункт прочие решения в статье 161.1)

Юрист г. Челябинск
04.08.2022, 19:45
Это лучший ответ

Здравствуйте, Дмитрий! Отличное решение! При принятии данного решения, будут пресечены всякие поползновения со стороны заинтересованных в свою пользу граждан.

Проблема общих собраний именно в том, что при проведении общих собраний, большинство собственников ведёт себя безвольно. Отсюда, как и при любых выборах, начинается беспредел. Не проголосовал сам, проголосуют за тебя.

По поводу проверки бюллетеней. Небольшая подсказка. Любой собственник помещения может обратиться в ГЖИ для ознакомления своего бюллетеня (!). Во время просмотра, может пролистать и другие бюллетени. Подсчитать конечно голоса не выйдет, но будете к примеру знать как проголосовали другие.

[b]По поводу оформления протокола общего собрания.[/b] Протокол ОСС должен соответствовать Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Также в данном приказе указано то, какие требования к оформлению бюллетеней.

Само собрание, я уверена, что Вы в курсе, должно соответствовать нормам ст 44-48 ЖК РФ.

Удачи Вам в проведении собрания. И побольше бы таких инициативных Председателей!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
04.08.2022, 19:45

Здравствуйте, Дмитрий!

1. Да, действительно, что касается проведения ОСС, подписей, бюллетеней, все это делается "Элементарно".

2. ОДНАКО, я не соглашусь с вами, что невозможно доказать, что результаты являются сфальсифицированными.

3. Да, это сложно, практика разнится, но доказать можно факт подделки документов, подписей, да и вообще отсутствия ОСС по факту.

4. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ,

[quote]Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. [/quote]

[u]5. НО, вы как председатель совета дома, абсолютно верно подходите к вопросу:[/u]

1. Включаете в повестку дня пункт, согласно которому председателем может быть только председатель совета дома;

2. Включаете, что членами совета счетной комиссии могут быть только члены совета дома,

И действительно, при отсутствии в Решении (Протоколе) подписи председателя совета многоквартирного дома, протокол будет оспорить проще, в том числе в судебном порядке.

[u]С Уважением! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 20:00
• г. Москва

Списание денежных средств за жкх (ФССП)

Я являюсь долевым собственником (1/7 доли) в квартире. Прописана в ней с 2002 по 2022 г. Я 1995 г. рождения. Квитанции на моё имя за ЖКХ не приходили. 26.07.2022 с моего (личного, не зарплатного счета) были списаны денежные средства в крупном размере по исполнительному производству, по адресу (где я долевой собственник) я не проживаю, списания было только с меня за 3 х членов семьи, как мне сообщили с 2006 г. по 2022 г. Уведомлений от банка я не получала, от суда тоже, т.к не проживаю по адресу места списания (официальная прописка по паспорту в другом месте). Просьба уточнить, правомерно ли списание денежных средств за 3-х собственников только с меня и срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги составляет 3 (три) года (статья 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности»), могли ли с меня списать за все время, тем более с учетом того, что в 2006 г. мне было 11 лет, далее до 21 года я не работала, т.к. очно училась..? Буду признательна за ответ в письменной форме. Спасибо.

Юрист г. Владимир
27.07.2022, 20:55

Здравствуйте. Вам в срочном порядке нужно обжаловать судебный акт. Каким судом, когда было выдан акт вы можете выяснить у судебных приставов.

Теперь ответы:

Списание с вас одной за троих - ПРАВОМЕРНО Т.К. ВЫ НЕСЁТЕ СОЛИДАРНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

Срок исковой давности - ПРИМЕНЯЕТСЯ ТОЛЬКО ПО ЗАЯВЛЕНИЮ СТОРОНЫ СДЕЛАННОМ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ, АВТОМАТИЧЕСКИ СРОК НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ НИКОГДА.

То что вам в 2006 году было 11 лет не имеет значение. Вы являетесь собственником и до 18 лет платежи обязаны были делать ваши родители.

Если нужна помощь, обращайтесь к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 14:52
• г. Самара

Покупка комнаты в общежитии

Мы с девушкой студенты, не расписаны. Решили взять комнату в общежитии, помогут нам родители.

Подскажите, как лучше организовать покупку.

Мама девушки хочет использовать маткапитал + наличку + ипотеку.

А мама парня возьмет кредит.

Но в итоге же получится, что собственник будет мама девушки + у нее есть младший брат (11 лет), маткапитал его. И соответственно брату надо выделить долю. Может ли мама парня тоже стать собственником?

Или же второй вариант. Маткапитал не использовать.

Мама девушки возьмет ипотеку + наличку, мама парня потребительский кредит. Получится ли оформить комнату на 2 собственников, маму девушки и маму парня?

Юрист г. Барнаул
26.07.2022, 14:57

Мат капитал лучше исключить.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 17:21
• г. Санкт-Петербург

О пресечении незаконного обогащения председателя ТСЖ МКД

Прошу тезисно сориентировать на подготовку жалобы в адрес прокуратуры и Жилищной инспекции (продажной, но трусливой перед лицом жесткого указания на законные требования) в отношении председателя ТСЖ МКД по множественным причинам необоснованного обогащения за счет собственников дома, а именно, но не ограничиваяcь:

1) повышение тарифа на обслуживание лифтов более, чем в 2 раза с 01.07.2022 г. без разъяснений и принятия решения собственниками дома;

2) введение в квитанциях на ку статьи "резервный фонд" якобы на покрытие недостач за те квартиры, что не платят. При этом на неплательщиков подаются документы в суд, но не разу за много лет не было даже пересчета и убирания данной строки ("стрегут как лохов себе в карман председатель дома);

3) предъявляют по 1 кубу горячей воды с каждой квартиры в 220 квартирном доме за месяц с указанием на общедомовые нужды.

Возможно, сможете посоветовать в какие еще надзорные действенные органы следует обратиться за полной проверкой работы ТСЖ и лишения ТСЖ лицензии.

Пользователь г. Пермь
22.07.2022, 17:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам очно с юристами работать, т.к. вам пояснять всё нужно, разъяснять. А это платная работа.

ЖК РФ смотрите что имеет право общее собрание и если нет решения его по изменению тарифов и взносов, то пишите сами тогда жалобу в ГИЖ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.07.2022, 19:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам нет смысла повторят свои одинаковые посты, никто не будет бесплатно возится с ними, даже тезисно.

Не можете внятно сформулировать жалобу - пишите как видите. Надзорный орган разберется.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 08:51
• г. Санкт-Петербург

О незаконном обогащении ТСЖ МКД

Прошу тезисно сориентировать на подготовку жалобы в адрес прокуратуры и Жилищной инспекции (продажной, но трусливой перед лицом жесткого указания на законные требования) в отношении председателя ТСЖ МКД по множественным причинам необоснованного обогащения за счет собственников дома, а именно, но не ограничиваяcь:

1) повышение тарифа на обслуживание лифтов более, чем в 2 раза с 01.07.2022 г. без разъяснений и принятия решения собственниками дома;

2) введение в квитанциях на ку статьи "резервный фонд" якобы на покрытие недостач за те квартиры, что не платят. При этом на неплательщиков подаются документы в суд, но не разу за много лет не было даже пересчета и убирания данной строки ("стрегут как лохов себе в карман председатель дома);

3) предъявляют по 1 кубу горячей воды с каждой квартиры в 220 квартирном доме за месяц с указанием на общедомовые нужды.

Возможно, сможете посоветовать в какие еще надзорные действенные органы следует обратиться за полной проверкой работы ТСЖ и лишения ТСЖ лицензии.

Юрист г. Тула
22.07.2022, 09:08

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Все вопросы в ТСЖ решаются на общем собрании его членов. Если решение этих вопросов взял на себя председатель - это незаконно. Жалуйтесь в ГЖИ. Лишать лицензии смысла нет - переизберите председателя на лицо, вызывающее доверие.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 12:17
• г. Москва

Растолкуйте 8 ст Водного кодекса, пожалуйста.

Везде (и на вашем ресурсе тоже) пишут, что приобрести право собственности на пруд или обводненный объект, находящийся на государственной или муниципальной земле, нельзя. В собственности будет только земля под ним. А водоем как принадлежал государству или муниципалитету так ему принадлежать и будет. За исключением, если водоем создан самим собственником, а не принадлежал общественности.

НО!

В ст 8 Водного кодекса сказано следующее:

1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, НАХОДЯТСЯ соответственно в СОБСТВЕННОСТИ субъекта Российской Федерации, муниципального образования, ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА юридического лица, если иное не установлено федеральными законами."

Можете объяснить это противоречие?

Адвокат г. Миллерово
21.07.2022, 12:44

Нет здесь никакого противоречния. В ч.1 ст.8 ВК РФ установлено исключение со ссылкой на ч.2. Если у вас нет юридического образования или вы не гуманитарий, то сложно бывает это понять, но от того, что вы этого не понимаете, противоречие не возникает. Если оно (противоречие) и существует, то только в вашей собственной голове.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 15:24
• г. Москва

Снятие с рег. учёта совершеннолетнего ребёнка - бывший член семьи как основание

Пожалуйста, подойдёт ли основание для снятия с рег. учёта совершеннолетнего ребёнка, (который не проживает давно с родителями и не является и не являлся там собственником, был прописан после строительство частного дома в 27 лет и другого жилья в собственности у ребёнка нет, он арендует в другом регионе)

статья в п. 4 ст. 31 - бывшие члены семьи собственника не сохраняют права проживания в квартире и

п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Эти условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.

↓Между ними нет общего бюджета, он раздельный.

↓Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье.

↓Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данные условия необязательны, но будут как дополнительные плюсы.

PS снять с рег. учёта нужно, т.к. есть риск для права пользования своим имуществом у собственника, т.к. сын не платит по кредитам банку.

Спасибо!

Юрист г. Краснодар
20.07.2022, 15:28

Обращайтесь с иском в суд, все основания у Вас имеются ч.1 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Емельянов А. Н.
3.9
Юрист г. Череповец
20.07.2022, 15:28

Да, эти основания подойдут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.07.2022, 15:30

Корявенько, кое-что не учтено, но в целом верно. Для подготовки юридически грамотного документа имеет смысл обратиться к юристу.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.07.2022, 15:43

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, оснований достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 05:49

Здравствуйте Карина

Никандровна

[b]Очень много вопросов, по мере возможности отвечу по порядку:

[/b]

От[b]ец дочки собственник жилья[/b] , по документам, вне зависимости кем внесены деньги, если бабушка покупала.

__________

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, о чем даны разъяснения в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

___________

1. А. После принятия наследства суд не может признать внучку недостойной наследницей в силу ст.1117 ГК РФ (не вижу оснований) из вами изложенного. Для признания недостойным наследником, он должен быть признан виновным в случае покушения на жизнь наследодателя, иных наследников либо совершил виновные действия препятствующие вступлению в наследство других наследников, подтверждающиеся приговором суда или иным документом.

Б. Внучка при предъявлении к ней требований вправе представить возражение по ст.149 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в суде и отстаивать свои интересы.

______

[b]2.[/b] Принять наследство это право, не обязанность и [b]если бабушка препятствует в оформлении наследственных прав, то внучка сама может обратиться с иском в суд по восстановлению права на наследство, разделу наследственного имущества[/b] с привлечением бабушки, не принявшей наследство (статьи 1164 и 1165 ГК РФ)

[quote]Учитывая, что срок на принятие наследства истек вопрос решается через суд в любом случае[/quote].

[b]Внучка вправе представить в суд доказательства фактического принятия наследства ею и бабушкой[/b], то есть на 1/2 долю ей и 1/2 долю бабушке.

[quote]Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу[/quote].

[b]В качестве таких действий, в частности, могут выступать: [/b]вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

[quote]Таким образом восстановятся сроки и возможность оформления прав на наследство в равных долях.

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство[/quote]

_____________

[b]3.[/b] Отказаться от наследства бабушка уже не сможет в силу пропуска 6 месяцев со дня открытия наследства в силу ст.1157-1158 ГК РФ. Лишить наследства внучку нет оснований-выше пояснила.

[b]4[/b]. На 1/2 долю бабушки претендовать кроме внучки никто не может в силу ст.1142 ГК РФ.

[b]5.[/b] Пока бабушка живая, то опекун никаких прав на имущество бабушки не имеет. Опекун и после смерти бабушки не имеет прав на наследство в отсутствии завещания. Доверенность прекращает свое действие в случае открытия наследства. При этом то, что указано в доверенности не имеет силы, так как по документам все имущество из вами изложенного по документам оформлено было на сына бабушки и племянница опекун к наследству никакого отношения не имеет.

Только родные дети вправе претендовать на наследство. При отсутствии родных наследуют двоюродные родственники.

[b]6[/b]. Бывшая супруга (жена) никакого отношения к наследству так же не имеет согласно ст.36 СК РФ и отсутствие брака.

[b]7[/b]. [b]Бабушкина доля в случае ее не принятия отойдет государству как вымороченное имущество, поэтому внучке желательно решить вопрос по принятию всего наследства[/b].

При оформлении 1/2 доли наследства, бабушка может распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) , но продать только с учетом ст.250 ГК РФ

Внучка как долевик должна будет быть извещена о продажи.

[b]8[/b]. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации. То есть по истечению 6 месяцев, если не восстановлены сроки принятия наследства наследниками.

[b]9[/b].Дочка бабушки не имеет отношения к наследству после смерти сына бабушки. Она может являться наследницей к имуществу самой бабушки в случае открытия наследства после бабушки.

[b]10[/b]) Бабушка у внучки ничего не отнимет и не лишит наследства.

Разделить дом и землю можно после оформления всех документов на объекты недвижимости в росреестре по ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 06:07

Уважаемые пользователь, я на ваши вопросы для ответа потратила не менее 1 часа, а вы мне пишите, что ответ бесполезен. Совесть есть?

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 11:03
• г. Хабаровск

Жилищное законодательство

Прошу Вас (сообщество юристов), дать мне консультацию в сфере жилищного законодательства.

В нашем МКД инициативная группа провела собрание по смене УК. Все вопросы, которые были в повестке собрания, решениями большинства собственников были приняты.

Данные по собранию были опубликованы 15 марта 2022 года в системе ГИС ЖКХ.

Я не принимал участие в голосовании.

Одним из вопросов в повестке собрания значился: утвердить и заключить договор управления с новой УК. Меня интересует предмет договора, то есть, состав общего имущества нашего МКД.

У нас в договоре управления написано так:

«Состав общего имущества жилого дома № …. по улице …… в г…… определяется согласно Жилищного кодекса РФ, в соответствии с технической документацией на объект и включает:» а далее идет дословное перечисление всех подпунктов пункта 1 статьи 36 ЖК РФ. Да, именно ст.36, я не ошибся, даже слово «крыша» написано как в статье «крыши». Но по смыслу пункта а) ст.1 гавы I ПП РФ от 13.08.2006 г №491 и пункта 3 ст.162 ЖК РФ, состав общего имущества-это ПЕРЕЧЕНЬ объектов МКД, которые по решению собственников будут входить в общее имущество. Или я не прав? Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

И второй вопрос касается следующих объектов МКД: система видеонаблюдения, домофонная система, распашные ворота с электромеханическим приводом и калиткой с электромеханическим замком.

Эти объекты в повестке собрания стоят отдельными пунктами, приведу один из них дословно: «п.11. Утвердить тариф (плату) на техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере ……. руб. в месяц с жилого помещения, заключить собственниками, действующими от своего имени прямой договор с ИП ……… на техническое обслуживание системы видеонаблюдения МКД, в т.ч. посредством совершения конклюдентных действий, предоставить ИП ……. согласие на обработку персональных данных с целью формирования платежных документов (ФИО, адрес, площадь помещения, количество проживающих, информация о льготах) с учетом п.2 ст.6 и п.2 ст.9 ФЗ «О персональных данных».

Но все эти объекты входят в состав общего имущества дома, а согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ, «по договору управления МКД, УК обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме». Следовательно, общее собрание превысило свои полномочия, так как изменило закон. В жилищном законодательстве есть два случая прямого заключения договоров собственниками: договор с РСО (по решению собрания-коммунальные услуги) и договор на обслуживание общедомового имущества при прямом управлении МКД собственниками. В этом случае и о конклюдентных действия не может быть и речи.

В июне месяце от ИП ……..пришла квитанция об оплате услуг за обслуживание трех объектов с моими персональными данными, ФИО, адрес, площадь помещения, количество зарегистрированных. Но я никому не предоставлял свои данные и не давал письменного согласия на их обработку, за услуги не платил. Получается, инициативная группа без моего согласия передала третьему лицу мои персональные данные, нарушив при этом ФЗ «О персональных данных».

Прав я или нет? Куда можно обратиться: в ГЖИ, в прокуратуру, в суд?

Спасибо.

Юрист г. Тула
18.07.2022, 11:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Перечень общего имущества МКД поименован законом и для каждого дома он один и тот же по большей части. А вот всякие калитки с электромеханическими замками и видеонаблюдение - есть уже далеко не везде. Поэтому в договоре это и написано отдельно. Ваши данные скорее всего были переданы реестром собственников от старой УК в новую УК. Обращаться вы можете куда угодно, но какой то практический смысл в этот отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.07.2022, 11:17

Консультации на платной основе в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.07.2022, 11:18

1. Все данные по объектам недвижимости - в открытом доступе, при запросах.

2. Если УК извещала о собрании и повестке, то Ваше неучастие не может быть препятствием для утверждения собранием всех рассмотренных вопросов.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 22:15
• г. Москва

Можно ли установить право владения гаражом?

Гараж в ГСК, я его снимал напрямую у бывшего председателя с 2014 г., платил ему деньги через Сбербанк на карту. Гараж не его, что с юридическим владельцем неизвестно. Потом пришел новый председатель кооператива, который не в курсе дела, что я гараж снимал. И он как-то просто подошел и спросил почему не платим взносы. С тех пор я оплачиваю взносы новому председателю также на карту. Я к тому, что есть подтверждение уплаты взносов напрямую председателям ГСК. Фамилию собственника знаю. Имя и отчество не знаю. Остальные данные - тоже. Как узнать есть ли наследники? Есть ли данные в Росреестре или там собственником выступает ГСК? Могу ли я в данной ситуации стать законным владельцем? Если да, то видимо в будущем и собственником. Что нужно делать, с чего начать?

Юрист г. Москва
15.07.2022, 01:11

Приобретательская давность по недвижимости составляет 15 лет, ст. 234 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 11:23
• г. Мурманск

Договор Оферты

В 2013 году был заключен договор с компанией обслуживающей домофон, в 2022 году данная компания посредством договора оферты передала все права другой компании без письменного уведомления собственников жилья, без собрания собственников жилья. Пришла квитанция об оплате от новой обслуживающей компанией, в которой говорится, что оплата данного платежного документа является подтверждением согласия перехода прав от одной организации к другой. Я как собственник жилья обратился к директору новой обслуживающей организации о предоставлении мне копии договора оферты, заключенный между организациями, на что получил отказ. Подскажите, каким образом я как собственник жилья могу получить копию данного документа, чтобы убедиться (ознакомиться с условиями) что меня все утраивает и на какие статьи я могу сослаться, чтобы со 100% уверенностью получить на руки копию данного документа.

Юрист г. Барнаул
01.07.2022, 11:25

Подавайте письменное заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.07.2022, 11:26

Добрый день, подскажите, у данной организации имеется сайт? На нём должна находится оферта.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение