Как стать собственником земельного участка

Краткое содержание:

    Советы юристов (обновлено 31.05.2017)

    1) СДР.! Дом в деревне на два хозяина-двухквартирный, находится в собственности, а 30 соток земли при нем с видом разрешенного использования "для обслуживания многоквартирного жилого дома". Как изменить вид использования? Как стать собственником земельного участка?

    1.1.
    Собственники квартир уже являются собственниками земельного участка МК, т.к. земельный участок включен в состав общего имущества многоквартирного дома. Чтобы изменить вид разрешенного использования на ИЖС, нужно менять статус дома с многоквартирного на жилой (индивидуальный) в долевой собственности.
    1.2.
    Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения вышеуказанного вами вопроса.
    cкрыть
    Россия
    юрист онлайн
    Каравайцева Е.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    79
    Россия
    юрист онлайн
    Колпачков С. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    44
    Россия
    юрист онлайн
    Степанов А. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    42
    Россия
    юрист онлайн
    Кочетков А. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    37
    Россия
    юрист онлайн
    Куковякин В. Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    22
    Россия
    юрист онлайн
    Елесин А. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    20
    Россия
    юрист онлайн
    Филилеев Ф. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    20
    Россия
    юрист онлайн
    Таштимиров У. И.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    19
    Россия
    юрист онлайн
    Бовтунов С. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    18
    Россия
    юрист онлайн
    Шабанов Н. Ю.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    17
    Россия
    юрист онлайн
    Медунов С.К.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    16
    Россия
    юрист онлайн
    Труш А. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    16
    Россия
    юрист онлайн
    Икаева М.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    16
    Россия
    юридическая фирма онлайн
    ООО "Качество Жизни"
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    15
    Россия
    юрист онлайн
    Разина Д.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    15
    Россия
    юрист онлайн
    Урванцев В. Л.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    15
    Россия
    юрист онлайн
    Колесникова Е. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    15
    Россия
    юрист онлайн
    Николенко Т. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    14
    Россия
    адвокат онлайн
    Чередниченко В.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    13
    Россия
    юрист онлайн
    Озереденко С.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    13

    2) Я собственник земельного участка и дома на нем. давно не была там, так как только узнала, что являюсь собственником (достался в наследство). приехала туда, а там живет чужой человек, сделал ремонт и живет. Сейчас, так как я хочу забрать дом себе, этот человек требует компенсацию за ремонт и ТД, имеет ли он на это право? Если да, то статьи какие? Подскажите пожалуйста.

    2.1.
    Добрый день. Если Вы, как наследница, не передавали данному лицу полномочия по сохранению наследственного имущества, то это его проблемы почему он вкладывал туда свои средства. Выселяйте его оттуда вместе с его вещами.

    3) Я являюсь собственником земельного участка в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). На земельном участке, на который я имею право собственности находится незарегистрированный дачный дом. Продавец запугивает тем, что отсудит дом, так как он является не зарегистрированным. Обоснованы ли угрозы продавца? И если обоснованы, то по какой статье? Каков правовой режим находящихся на земельном участке объектов?

    3.1.
    Здравствуйте! Угрозы продавца не обоснованы.
    3.2.
    Продавец чего? Вы собственник земли и всего что на ней.

    4) Сейчас собираемся подавать документы на гос регистрацию права пользования земельным участком под многоквартирным домом. Так как часть подвалов (непонятным для нас, собственников квартир) переведена в собственность, владельцы этих подвальных помещений требуют включения их в общий список претендующих на долю земельного участка. На какие правовые статьи необходимо ссылаться?

    4.1.
    Добрый вечер. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, на­ходящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли. Данное правило к многоквартирному дому также применено быть не может, поскольку та его часть, которая не отно­сится к жилой, как правило, предназначена для обслуживания жи­лых помещений, согласно ст. 135 ГК РФ является принадлежностью, а потому всегда следует судьбе главных вещей — квартир. При этом, поскольку принадлежность обслуживает сразу несколько главных ве­щей, следование осуществляется в долях в праве общей собственности на принадлежность.

    5) Я член ПО. Получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. В нем в графе объект собственности написано: строение.
    Вопрос: а земля под строением принадлежит мне или ПО? Как же стать собственником земельного участка в случае если собственность только строение?

    5.1.
    Добрый день. В Земельном кодексе установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом. Соответственно, участок принадлежит Вам, но желательно его узаконить.

    6) Муж является собственником 1/4 части земельного участка (ижс). на своей части он возвел ангар и начал выпускать керамзитные блоки. Пока все это конечно не официально. Сейчас планирует все оформить. Для этого как я понимаю кроме того что стать ип необходимо перевести землю в другую категорию и оформить в собственность ангар?

    6.1.
    Доброго времени суток ангар не является объектом капитального строительства только если у него есть капитальный фундамент-возможно кадастровый инженеры его опишут как капитальный) и вы сможете поставить его на кадастровый учет, а потом и зарегистрируете права на него.

    7) Имею ли я право стать собственником 1/2 земельного участка и 1/2 дома? Сейчас все это находиться в общей долевой собственности. И если имею как это сделать?

    7.1.
    Если в общей ДОЛЕВОЙ собственности, то Вам и так принадлежит своя доля.

    8) Возможно ли и как выйти из долевой собственности СНТ на участок земли и стать собственником земельного участка с последующей приватизацией? Как проверить на каких землях стоит СНТ (земли поселений земли сельхоз назначения или еще какие...) Спасибо.

    8.1.
    Обратитесь в кадастровую палату, и получить кадастровый план территории. Выйти из СНТ вы можете и также выкупить земельный участок можете.
    8.2.
    Не совсем понятен статус вашего участка, "долевой собственности СНТ" давно нигде нет.

    9) Я являюсь доверенным лицом на приватизацию земельного участка как правильно составить документ чтобы после приватизации стать собственником этого участка.

    9.1.
    После государственной регистрации приватизации с собственником составить договор дарения или купли-продажи.
    9.2.
    После регистрации перехода права собственности в порядке приватизации собственник может Вам земельный участок продать или подарить.

    10) Как правильно составить заявление в районную администрацию на приобретение земельного участка под строительство продуктового магазина, чтобы избежать аукциона, а в дальнейшем стать собственником земельного участка.

    10.1.
    Установленной формы нет, можете произвольно хоть в три строчки своими словами.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение