Как узнать все свои налоги и долги

Содержание:

  • Написал что все по закону в случаи обмана мы можем написать на него заявление...
  • Yfkjujdsq dsxtn ghb ghjlf;t ytldb;bvjcnb
  • Продажа квартиры. Налог!
  • Придётся ли заплатить налог из-за неверно составленного ДКП?
  • И здесь всплыл факт того, что имея квиток на оплату зем налога по кадастровому номеру можно узнать оформлена земля и каков ее статус.
  • Какой вариант разъезда наиболее верный на Ваш взгляд.
  • Скажите, какие варианты тут могут быть?
  • И какие какие должны быть условия?
  • Хотелось бы узнать, рискую ли я в этих условиях своей долей?
  • 2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу?
  • Поэтому, я решила написать в "Человек и закон",
  • Объясните пожалуйста как мне оформить свою долю и нужно ли подавать заявление о вступлении в наследство?
  • Объясните пожалуйста как мне оформить свою долю сейчас и нужно ли подавать заявление о вступлении в наследство?
  • Из за разногласия двух других наследников не могу оформить землю в частную собственность и продать дом.
  • Дело в том что 7 лет назад когда умер наш отец, с администрации пришло сообщение о принятии наследства по закону,
  • Пожалуйста, скажите имею я ещё права на участок или уже ничего не поделаешь?
  • Подскажите, что делать в данной ситуации?
  • Московское правительство компенсация.
05.12.2022, 04:13
• г. Владивосток

Написал что все по закону в случаи обмана мы можем написать на него заявление...

У меня к вам такой вопрос я нашел сайт по раскрутке денег, решил попробовать на этом канале человек под именем Игорь помогает людям раскрутить деньги. На этом канале оставляют люди свои видео отзывы про этого Игоря после получения денег на их счёт так же этот Игорь подробно расписывает что там все по закону (естественно он сам присылает все законы людям) у него на канале очень много тысяч подписчиков и он все досканально рассказывает как делает накрутку денег и смотря его канал я понимаю что там все по закону что он не обманывает людей, тысячи людей оставляют только положительные отзывы об этом человеке что это не обман, что люди сами пробуют его систему. Я решил тоже попробовать скинул ему 500 руб он с этих 500 руб расскрутил мне 50 тысяч рублей как и обещал, и как было написано в правилах его раскрутки после чего он сказал нужно скинуть 5 тысяч рублей его гаранта так как выигрышные деньги у гаранта он нам все подробно расписал что бы не было сомнений насчёт обмана. Скинул фото с паспортом своим, все свои паспортные данные водительские права. Написал что все по закону в случаи обмана мы можем написать на него заявление в прокуратуру или же позвонить в банк узнать насчёт него всю информацию. После предоставленной мне информации я решился скинуть гаранту этих 5 000 тысяч руб. После чего у меня попросили мой номер карты что бы отправить на неё сумму моего выигрыша (50 тысяч. Руб.)потом он сказал что через три часа он переведет мне деньги я спросил почему так долго он сказал из за большого количества клиентов спустя три часа он мне сам написал сказал что сумму моего выигрыша отправил мне на карту и скинул чек что бы не было у меня сомнений с моим счётом карты, после чего он попросил пришли ли мне на карту и оставить отзыв на его канал в итоге деньги мне не пришли. Он написал своему горанту который перечисляет выигрыш людям. После чего спустя некоторое время мне скидывает скриншот моего счета карты где пишется что мой счёт заморожен банком так как я не оплатил налог НДФЛ лимит перевода моего счёта в размере 6 000 тысяч 500 руб. Этот человек скинув мне все доказательства и статью РФ за уплату налога и скинул свои паспортные данные и много прочего я понял что это не обман прочитав все подробно в интернете про налог я понял что правда есть такая статья и такой закон что нужно оплатить налог 6000 тысяч 500 руб я ему пока не скинул за уплату налога решил у вас узнать, можно ли как то подделать такой документ где он мне лично скинул информацию с банка что я должен оплатить налог за лимит переводов где предоставлен мой счёт и где банк сам написал что нужно оплатить в обязательном порядке налог 13% что бы получить свои деньги. Стоит ли оплачивать этот налог 13% . не обман ли это?

Цехер Г.Я. 3.3
Юрист г. Екатеринбург
05.12.2022, 04:34

[quote]Стоит ли оплачивать этот налог 13% . не обман ли это?[/quote]

Обман, поскольку Вы только платите и ничего не получаете.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2022, 15:30
• г. Красноярск

Yfkjujdsq dsxtn ghb ghjlf;t ytldb;bvjcnb

В 2016 году приобрели дом с помощью средств мат капитала. У меня трое детей. Мат капитал выдан был на четверых. Прожив три года мы продали дом и приобрели квартиру за 1550000 с привлечением средств ипотеки. При продаже дома двое детей взрослые, имеют семьи, свою долю с продажи не забирали, все деньги пустили на покупку другого жилья. По семейным обстоятельствам, пришлось переехать в другую местность, продали квартиру за 1890000, взяли еще заемные средства и купили дом. При заполнении декларации 3 ндфл как расчитать правильно налог за продажу квартиры? Квартира была оформлена по 1/2 доли, моя и маленького ребенка. Узнать еще интересно, будет считаться мат капитал в продаже квартиры? Я уже запуталась. Спасибо!

Юрист г. Москва
11.01.2022, 15:46

Добрый день!

Для определения возможного налога важен срок владения продаваемой квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2021, 18:36
• г. Москва

Продажа квартиры. Налог!

Есть квартира, ее владеем я и моя родственница пенсионерка в долях, не прошло 5 лет, но мы хотим продать квартиру, родственница налог не будет платить с продажи, а я должна! Я хочу оформить дарственную на свою мама своей доли, и чтобы она потом продала квартиру вместе с моей родственницей, так как мама пенсионерка!

Я хотела бы узнать, можно так сделать, чтобы избежать уплаты налога! Или моя мама все равно должна будет заплатить налог?

Юрист г. Вичуга
12.01.2021, 18:46

С суммы продажи до 1 млн. руб налог не взымается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.01.2021, 18:53

Все равно должна будет. Никакого значения не имеет, что она пенсионерка.

Никак Вам не избежать, у Вас, как понял, не одно жильё, а у родственницы одно...

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2020, 14:38
• г. Астрахань

Придётся ли заплатить налог из-за неверно составленного ДКП?

В декабре 2019 г. была продана квартира за 1500 000 руб. Продавцы - супруга и сын (по доверенности, т.к находился в другом городе). Супруга владела 2/3 долями, из которых 1/3 - по приватизации от 1994 г., и 1/3 - по наследству от 2019 г. Сын владел 1/3 доли по приватизации от 1994 г.

В договоре купли-продажи пропорции долей были указаны, но не были указаны суммы, причитавшиеся каждому из продавцов и в конце договора было указано, что 1500 000 за себя и за сына по доверенности получила супруга.

Стали оформлять 3 НДФЛ, так как пришло в личный кабинет уведомление супруге о необходимости это сделать. Выяснилось, что при составленном таким образом ДКП придётся оплатить налог порядка 20 000 руб., несмотря на то, что фактически только 1/3 доли оказалась в собственности одного из сособственников менее 3 лет назад.

Вместе с покупателем составили дополнительное соглашение к ДКП, в котором расписали суммы, полученные каждым из продавцов, подали в МФЦ 23.03.2020 г. Сегодня, 21.04.2020 г. пришёл отказ в регистрации доп. соглашения, поскольку все обязательства по ДКП исполнены и нет причин регистрировать дополнение к нему.

В этой связи хотелось бы узнать, как можно восстановить право на налоговый вычет в этой ситуации. Можно ли обратиться к нотариусу супруге и сыну, чтобы зафиксировать факт получения им своей доли в 500 000 руб. от неё?

Если понимаю верно, то доп. соглашение с покупателем, в котором присутствуют все необходимые суммы, но не прошедшее гос. регистрацию, не имеет никакой юридической силы и ФНС рассмотрено в качестве основания для применения налогового вычета не будет?

Или из-за незнания своих прав и невнимательности тех, кто составлял ДКП (услуга предоставлялась на территории МФЦ в агентстве недвижимости), придётся оплатить налог?

Заранее благодарю за внимание к моему вопросу.

С уважением.

Юрист г. Пермь
21.04.2020, 15:38

Допосоглашение конечно же никто учитывать не будет.

И отказали в регистрации законно. Т.к. сделка исполнена

Но вообще-то тут налога и так не должно быть. Потому что одна из долей приобретена в 1994 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Истра
21.04.2020, 19:19

Добрый вечер, Никита.

В соответствии с п. 1 ст. 182 "Представительство" ГК РФ

сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (п. 1).

Вместе с тем согласно п. 1 ст. 971 ГК РФ "Договор поручения" по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Таким юридическим действием является тот факт, что Ваша мама по Вашему поручению совершила сделку купли-продажи Вашей доли в недвижимости в соответствии с выданной Вами доверенностью.

Одновременно с этим из содержания ст. 975 "Обязанности доверителя" доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

На основании ст. 974 "Обязанности поверенного" ГК РФ поверенный обязан:

лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса:

...

передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Кроме того, п. 3 ст. 182 ГК РФ гласит:

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Таким образом, между Вами (доверителем) и мамой (поверенным) заключен договор поручения, в результате исполнения которого поверенный (Ваша мама) передал доверителю (Вам) полученные от продажи Вашей доли в недвижимом имуществе денежные средства.

В противном случае, Вы предъявили бы маме претензии о которых говорится в п. 3 ст. 182 ГК РФ, а также - за неисполнение обязательств по договору поручения.

Таким образом, Вашей меме надо довести до сведения налогового органа вышеперечисленные доводы, касающиеся, как ошибочно полагает последний, предъявления последней налоговой декларации.

Вам помог ответ?ДаНет
22.05.2018, 19:11
• г. Москва
₽ VIP

И здесь всплыл факт того, что имея квиток на оплату зем налога по кадастровому номеру можно узнать оформлена земля и каков ее статус.

Большая просьба проконсультировать по вопросу выделения супружеской доли в наследстве: восемь лет назад умерла моя мама, мама была в браке с отчимом, в период брака обзавелись участками и построили дом, когда пришла к нотариусу для открытия наследственного дела, нотариус отправила меня в суд на раздел имущества с маминым супругом. Отчиму я предложила оформить мою долю в наследстве, но он мне сказал, что всё имущество не зарегистрировано и поэтому прав у меня нет. Так как у меня действительно не было никакой информации об оформлении, в суд я не обратилась, поскольку имущества оформленного не было. В прошлом году умер мой отчим, я вспомнила про дачу и знакомой юристу рассказала свою ситуацию, так как осталась я не довольна тем фактом, что он женился еще раз и дачу может получить его супруга после смерти, также я поинтересовалась возможностью иметь право на долю в наследстве. И здесь всплыл факт того, что имея квиток на оплату зем налога по кадастровому номеру можно узнать оформлена земля и каков ее статус. Такой квиток у меня был и я сделала запрос в мфц (раньше такой услуги не было), в выписке было написано, что супруг стал собственником участка в период брака. То есть от меня скрыли имущество. Я обратилась в суд на раздел имущества и выделение доли спустя восемь лет. Суд мне в иске отказал, комментируя это тем, что мои сроки на раздел были три года после смерти. Но в течение трех лет после смерти я уверенна была, что имущество не оформлено, но судья говорит, что я должна была решить вопрос в течение трех лет. В иске я не ссылалась на ст.196 п.2 на срок десять лет для защиты права которое было нарушено. Судья сказал три года. Вопрос: есть ли смысл обжаловать решение в аппеляционном суде или это моя вина, что так не корректно составила иск и не заявила о том, что о нарушенных правах я узнала год назад, на этом основании иск и подала, но на статью не ссылалась. Подскажите, пожалуйста.

Юрист г. Пермь
22.05.2018, 19:14

Можете обжаловать решение суда на основании ст. 322 ГПК РФ. В данном случае следует исходить из того что срок исчисляется с момента когда лицо узнало о нарушении права (ст. 200 ГК РФ)

Видимо суд сделал вывод о том, что Вы знали.

[i]Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
22.05.2018, 19:21

У ВАс, конечно, в любом случае есть право обжаловать решение суда. Однако, исходя из моей практики и опыта, шансов у Вас немного.

При открытии наследства после смерти мамы нужно было запрашивать выписку из ЕГРП. У ВАс была такая возможность. Но ВЫ ей не воспользовались. В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности начинает течь с момента, когда ВЫ узнали или[b] должны были узнать о нарушении своего права[/b]. ВЫ могли запросить выписку из ЕГРП на имущество мамы. Но не сделали этого. Суд отказал в иске правомерно. Нужно было идти другим путем. Им можно попробовать пойти и сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
22.05.2018, 19:45

Есть смысл обжаловать Вопрос исковой давности в судебных спорах вопрос не простой. И главное то что для каждого дела он свой и начинается о[b]н у каждого по разному[/b] ,но всегда с с момента когда вы узнали о нарушении права. Ст. 200 ГК РФ

Вы это сами понимаете. Если пишете. Что не корректно составили иск. Начали борьбу-идите до конца.

Так что победы вам в суде и удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.05.2018, 19:50
Это лучший ответ

Не важно, что Вы не ссылались на статью, так как в данном случае суд сам мог применить нормы права, которые подлежали применению.

Вы должны были вступить в права наследования, то что имущество не было оформлено роли никакой не играло, вот потому и надо было по суду делать все.

Согласно ст.200 ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вы о нарушении права узнали после смерти мамы. В права наследования не вступили на ее имущество. А потому срок пропущен, так как начала течь 8 лет назад.

10 срок здесь не причем, это предельный срок для иска, если бы он не начала течь 8 лет назад, так как Вы не обязаны были бы знать о нарушении своих прав или не знали о нарушении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
22.05.2018, 22:02

---Здравствуйте уважаемый посетитель, срок вступления в наследство 6 месяцев, а не 3 года. Отказ суда по причине пропуска срока исковой давности, - законен. [u]Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства[/u]

[u]1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.[/u]

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2018, 19:00
• г. Москва

Какой вариант разъезда наиболее верный на Ваш взгляд.

Здравствуйте. После смерти моих бабушки и дедушки их детям (моей маме и дяде) законно досталась 3-комнатная квартира в Зеленограде (Москва). Квартира не приватизирована, в ней прописаны дядя (квартиросъемщик), мама и я (24 года). Живут постоянно там дядя и его супруга. Так вышло, что 26 лет назад мама вышла замуж, родила меня и съехала жить в другой край Москвы к моему отцу, а в Зеленоградской квартире остался жить дядя со своей супругой. Им живется очень хорошо, они вдвоем в 3-комнатной квартире, а у нас на территории моего отца всегда были "тесные" условия, мы ютимся в одной 12 кв.м комнате, а в других комнатах живут папины родственники, с каждым годом их число прибавляется, поэтому больше сил терпеть и жить там нет, я повзрослела и мы с мамой НАКОНЕЦ решили заняться Зеленоградской квартирой, но не знаем как все грамотно сделать.

Скажите, какие варианты тут могут быть? Переехать туда жить невозможно, так как жена дяди невыносимый человек, этот вариант отпадает.

В моей голове созрело несколько вариантов, но о них мы еще не сообщали дяде, т.к. сначала хотим узнать совет у Вас.

1) Предложить дяде приватизировать, не дожидаясь 5 ти лет продать квартиру, рыночная стоимость 4,5-5 млн, минус 13% налог, минус 2-3 % риэлтор, выходит, что у нас с мамой около 2 млн и у дяди около 2 млн (50/50 сумму), на эти деньги покупать жилье в ипотеку, но не понятно где в этом момент будут жить дядя с тетей.

2) Предложить дяде, что бы эта квартира досталась им - пусть выплатят нам за какой то не большой срок (1 год) 1,5 млн, чтобы мы могли внести первоначальный взнос в свою ипотеку и тогда мы сразу выписываемся и им достается квартира.

(Идеальный вариант для нас, но как дядя найдет такую сумму и за какой срок неизвестно).

3) В случае, если дядя будет против всего, то мы с мамой приватизируем свои доли в квартире и продаем их либо дяде, либо чужим людям (не знаю, возможен ли этот вариант по закону, если дядя квартиросъемщик).

Уважаемые юристы, может если какие то другие пути решения, которые возможны в нашем случае. Наша цель - это иметь какую то сумму (1,5 - 2 млн.) с данной квартиры, для того, что бы внести первоначальный взнос в покупку однокомнатной квартиры на окраине Москвы и жить более менее комфортно. К сожалению, денежных накоплений никаких нет, поэтому "свой угол" зависит только от действий с квартирой в Зеленограде.

Юрист г. Москва
25.02.2018, 19:12

Мариря! Во-первых, неприватизированная квартира досталась троим, если Вы верно изложили установочные данные: Вам, маме и дяде. От этого нужно и "плясать". Никаких "квартиросъёмщиков" давным-давно нет, не живите эпохой тридцатилетней давности, когда Вас и на свете ещё не было. Во-вторых, тут долгая и непростая работа опытного юриста, включая переговорные процессы. Если Вы готовы оплачивать его труд, то выберите на сайте юриста и обратитесь к нему очно или дистанционно по электронной почте. Такие вопросы на сайте не решаются. Увы. Даже при всём желании любого юриста! И за смешные расценки - тем более! :sm_an:

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2018, 18:33
• г. Москва

Скажите, какие варианты тут могут быть?

Здравствуйте. После смерти моих бабушки и дедушки их детям (моей маме и дяде) законно досталась 3-комнатная квартира в Зеленограде (Москва). Квартира не приватизирована, в ней прописаны дядя (квартиросъемщик), мама и я (24 года). Живут постоянно там дядя и его супруга. Так вышло, что 26 лет назад мама вышла замуж, родила меня и съехала жить в другой край Москвы к моему отцу, а в Зеленоградской квартире остался жить дядя со своей супругой. Им живется очень хорошо, они вдвоем в 3-комнатной квартире, а у нас на территории моего отца всегда были "тесные" условия, мы ютимся в одной 12 кв.м комнате, а в других комнатах живут папины родственники, с каждым годом их число прибавляется, поэтому больше сил терпеть и жить там нет, я повзрослела и мы с мамой НАКОНЕЦ решили заняться Зеленоградской квартирой, но не знаем как все грамотно сделать.

Скажите, какие варианты тут могут быть? Переехать туда жить невозможно, так как жена дяди невыносимый человек, этот вариант отпадает.

В моей голове созрело несколько вариантов, но о них мы еще не сообщали дяде, т.к. сначала хотим узнать совет у Вас.

1) Предложить дяде приватизировать, не дожидаясь 5 ти лет продать квартиру, рыночная стоимость 4,5-5 млн, минус 13% налог, минус 2-3 % риэлтор, выходит, что у нас с мамой около 2 млн и у дяди около 2 млн (50/50 сумму), на эти деньги покупать жилье в ипотеку, но не понятно где в этом момент будут жить дядя с тетей.

2) Предложить дяде, что бы эта квартира досталась им - пусть выплатят нам за какой то не большой срок (1 год) 1,5 млн, чтобы мы могли внести первоначальный взнос в свою ипотеку и тогда мы сразу выписываемся и им достается квартира.

(Идеальный вариант для нас, но как дядя найдет такую сумму и за какой срок неизвестно).

3) В случае, если дядя будет против всего, то мы с мамой приватизируем свои доли в квартире и продаем их либо дяде, либо чужим людям (не знаю, возможен ли этот вариант по закону, если дядя квартиросъемщик).

Уважаемые юристы, может если какие то другие пути решения, которые возможны в нашем случае. Наша цель - это иметь какую то сумму (1,5 - 2 млн.) с данной квартиры, для того, что бы внести первоначальный взнос в покупку однокомнатной квартиры на окраине Москвы и жить более менее комфортно. К сожалению, денежных накоплений никаких нет, поэтому "свой угол" зависит только от действий с квартирой в Зеленограде.

Адвокат г. Краснодар
25.02.2018, 18:44

Добрый вечер? Если квартира не приватизирована, то как Вы могли вступить в наследство? Завещать можно только собственность. Кроме того, если Вы соберетесь ее приватизировать сейчас, то право на приватизацию имеют все, кто там зарегистрирован в настоящее время. И если там сейчас проживает и зарегистрированы много людей, то Ваша доля существенно уменьшится. У Вас документ на право в порядке наследования имеется? Если есть, то дело уже будет обстоять по другому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.02.2018, 18:45

Приватизировать квартиру можно только с согласия всех, кто в ней зарегистрирован на момент приватизации. Приватизировать только доли нельзя. Вариант три неприменим. Первые два варианта по согласию с вашим дядей, но думаю что он на это не пойдет, ему и так хорошо, его все устраивает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
25.02.2018, 18:46

Вы можете приватизировать квартиру и продать ее. Платить налог не придется, если сумма, полученная каждым из Вас будет меньше миллиона либо если стоимость приобретенного Вами взамен жилья будет равна или больше полученной суммы.

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2017, 12:59
• г. Нижний Новгород

И какие какие должны быть условия?

Помогите. Разрешить ситуацию! Я опекун мне 60 лет над своим родным братом ему 58 лет у него вторая группа инвалидности, а у меня третья! Прописан брат в родительском деревянном доме, а у самой прописка в квартире в другом городе! Более 10 лет я являюсь опекуном и живу вместе с братом в доме родителей. Кормлю и ухаживаю за ним. Доли дома имеют три собственника между собой родные брат и сестры пишу в примере Я 70% имею долю дома, старшая моя родная сестра проживающая на севере 15 % это 1/7 доли и мой брат 15% т.е 1/7 долю, нал которым я опекун. Сестра на севере с 2009 г как вступила в. Наследство 1/7 доли на содержание дома и налоги не платила, и до сегодняшнего 2017 года не желает участвовать в дальнейшей судьбе больного брата и не дает согласия продать свою долю мне или подарить больному брату. Я уже устала. И хочу брата оправить в дом престарелых, а дом продать, но все не так просто я ходила в соц защиту и говорят я не могу его выписать? Но это же бред Если прописать в другой дом или в квартиру, то сколько должно быть м 2 для него? И какие какие должны быть условия? Понимаю, что не хуже, как в родительском доме Он больной ничего не слушает, в баню ходит с трудом. И у него эпилепсии. Я с ним уже устала! Мне хотелось бы узнать какие есть варианты по закону выписать инвалида 2 группы из одного места и прописать в другое, чтоб продать дом! В дом много вложено и сил и здоровья и денег Буду очень-очень благодарна за любую информацию! Соц за защита толком мне ничего не говорит, сколько м 2 метров нужно чтоб прописать брата в квартиру? Мой моб 89308154722

Юрист #3872005
Юрист г. Белгород
01.04.2017, 13:15

Добрый день, уважаемый гость. Вы можете продать дома деньги положить на книжку брату и оформить его в дом престарелых. Удачи Вам и вашим близким.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5736117
Юрист г. Череповец
01.04.2017, 13:23

Отдел соцзащиты не даст согласия на продажу дома. Можете свою долю выделить и продать. Но как же 10 лет жизни с ьбратом и уход за ним? Дом такого явно не стоит. А у Вас дже была квартира в другом городе, почему бы Вам не съехать туда? А соцзащиту поставьте в известность о том, что оставляете брата.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2016, 16:53
• г. Челябинск

Хотелось бы узнать, рискую ли я в этих условиях своей долей?

Сам проживаю в Челябинске, а в Барнауле бабушка, дедушка, отец и дядя (брат отца). Отец умер три года назад, а бабушка в конце июля 2015. О смерти бабушки сообщила дальняя родственница, дядя молчал. Спустя месяца четыре после смерти бабушки со мной на связь вышел брат отца от второго брака (я сын от первого) и сообщил, что его просит приехать нотариус и дал его координаты. Я позвонил нотариусу в Барнаул и он сказал, что в наследство от бабушки осталось половина квартиры (вторая половина принадлежит деду, он жив), и она при наличии заявления о вступлении в наследство будет делиться между моим дядей (т.к. он сын бабушки), мной и моим братом от второго брака, т.к наш отец умер и его доля переходит к нам. Заявление я составил у нотариуса и отправил заказным письмом с уведомлением в Барнаул. Брат заявление составлять не стал, т.к. дядя его отговорил. Скажите пожалуйста, как может в данном случае развиваться ситуация, дело в том, что дядя ведет себя страннно, ни на звонки, ни на письма и сообщения в соц. сетях не отвечает, брата от подачи заявления отговорил. Может ли он лишить меня каким-либо образом меня моей доли, он в прошлом работник администрации Алтайского края и у него свое дело, связи, думается, очень хорошие. Я звонил нотариусу еще в марте этого года, он мне сказал, что нужно перечислить денег (не помню точно сумму, вроде около 7500) на регистрацию права собственности и вроде налог какой-то, что от брата заявления не пришло и что надо подождать, вдруг письмо затерялось и придет позже, хотя пол года истекли еще 31 января. С тех пор полная тишина, хотя у нотариуса есть все мои координаты. А недавно еще и зеленку отменили. Хотелось бы узнать, рискую ли я в этих условиях своей долей? Спасибо, что потратили время, читая мою писанину.

Адвокат г. Москва
19.10.2016, 17:02

Позвоните нотариусу, спросите пришло ли Ваше заявление.

Обратитесь в нотариальную палату с заявлением о том, что нет ответа от нотариуса.

Право собственности никто за Вас не будет регистрировать, тем более нотариус.

У отца имущества не было что ли?

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2016, 19:00
• г. Челябинск

2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу?

Ситуация:

Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник.

Есть двухкомнатная квартира, где моя доля 1/3, мамина доля 2/3.

Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор мены (без доплат и проч доп. условий).

В агентстве недвижимости (в которое обратился собственник дома) предложили оформить сделку через куплю-продажу (я читал, что практика такая). Но они сказали, что вышел новый закон, согласно которому все сделки с долями оформляются через нотариуса. Но лучше проконсультироваться у самого нотариуса.

Сходили мы пока к одному нотариусу на предмет - узнать, обязательно ли нотариальное заверение сделки мены недвижимости, где есть долевое участие. Нотариус вроде как вначале сказала, что именно сделка МЕНЫ возможна без нотариального заверения. А потом сказала, что при купле-продаже есть возможность возврата подоходного налога и вторая сторона может не согласиться. Мы объяснили, что вторая сторона согласна на мену (да и женщина на пенсии и не работает, то есть возврата не будет), но нотариус сказала, чтобы мы приходили со второй стороной и заключали сделку... и вроде как законы такие, что без нотариуса никак.

Мне такой ответ не совсем понравился. Решил изучить вопрос сам. Ибо лишних денег нет. Нет от слова совсем.

Нашел сам Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html

https://rg.ru/2016/05/29/vse-sdelki-s-doliami-nedvizhimosti-obiazali-oformliat-cherez-notariusa.html

После изучения у меня возникли некоторые вопросы:

1. В законе сказано (статья 2): "При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу"...

1 а. Сказано про продажу. А в случае дарения постороннему (потому как в начале статьи сказано про отчуждении вообще) - тоже необходима нотариальное заверение? Если да, то его смысл не ясен - дарить-то свое имущество остальным владельцам долевой собственности я не обязан.

1 б. А как быть в случае с меной? Неужели тоже обязательно нотариальное заверение? Но ведь в статье про мену также ничего не сказано. И смысл присутствия нотариуса не ясен.

В обязательно ли случае нотариус обязан сопровождать сделку, если в договоре мены фигурируют доли?

Как обойти сопровождение сделки с нотариусом?

Мне предложили такой вариант: заключить договор мены задним числом (до вступления в силу Федерального закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ, а акт приема-передачи дома оформить сейчас и с этими документами проходить регистрацию. Типа вроде как закон обратной силы не имеет и на дату, указанную в договоре мены, мы ничего не нарушили, так как сопровождение сделки нотариусом было необязательно. А для подписания акта приема подписания и сейчас не требуется нотариус. И вроде как ничего не нарушено.

Честно говоря, я в этом варианте немного сомневаюсь, но хотелось бы знать мнение юристов: в чем ошибка в рассуждениях, если она есть?

Второй вариант, мне кажется более реалистичным: подарить долю маме и дальше уже оформлять сделку без проблем. Но возникает вопрос, который я задавал выше: могу ли подарить долю маме без сопровождения нотариуса (и вообще дарить свою долю любому без сопровождения нотариуса, ведь в вышедшем ФЗ о дарении не сказано)

Ну и последнее, - буду очень благодарен, если подскажете, где можно найти образец договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник.

Подводя итог:

1. В Федеральном законе от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене?

2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу? (опять же, чтобы обойтись без нотариуса).

3. Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней?

4. Если не жалко) буду благодарен, если дадите ссылку на договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. В этом договоре владельцы квартиры будут ведь разными сторонами или все-таки одной?

Юрист г. Челябинск
18.10.2016, 19:19

Здравствуйте Владимир!

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью в Вашем случае не требуется. Образцов документов на все случаи жизни не существует. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2016, 21:38
• г. Астрахань

Поэтому, я решила написать в "Человек и закон",

Меня зовут Растопшина Елена Александровна. Я живу в г. Астрахань. В июне подала документы на развод и начала думать о разделе имущества (трехкомнатной квартиры), так как у нас в браке двое детей: сын 22 года и дочь 13 лет. Зашла недавно в одну из адвакатских кантор, рассказала о своей ситауции, на что мне ответили, что я на квартиру не должна вовсе претендовать. Получается я с детьми остаюсь на улице после долгих лет совместной жизни. Мы с мужем 24 в браке. Начинали жить с бабушкой мужа. Два года жили без детей. Я прописана там не была. Через два года родился сын. Мы его там тоже не прописывали. Через два года (в 1996 г) мы решили поменять квартиру на большую по площади. Размен не получился. Решили, что купля-продажа будет более выгодным вариантом. С согласия бабушки муж приватизировал квартиру на себя. Мы совместно искали покупателя старой квариры и искали вариант новой квартиры. В те времена имели место различные махинации с недвижимостью, курс доллара рос каждый день. Когда мы нашли подходящий для нас вариант, то решили, что будем все операции с недвижимостью проводить одним днем. Документы оформлял муж. На тот момент составлялся только договор о купли продаже. В договоре о купле нашей сегодняшней квартиры фигурирует только его фамилия. Спустя столько лет я рискнула сходить на старую квартиру, чтобы узнать у наших покупателей за сколько они купили квартиру по документам 20 лет назад. Мне повезло, что жильцы не сменились и дали ответ на мой вопрос. Оказалась, что цена в их и нашем договоре одна. Но я точно знаю, что нам не хватало на покупку. Я занимала немного денег у родителей и своих бывших однокашниц по институту. Они конечно смогли бы это подтвердить. Я адвокату говорила, что цену в договоре муж вероятнее всего специально занизил, чтобы меньше платить налог. Опять же доплата была, но незначительная. Моя порядочность в молодости очень дорого обходится теперь. Я, честно говоря пребываю в шоке от того, что могу остаться на улице. И это после того, что сначала в бабушкиной квартире хозяйство вела я, причём никогда мы не пользовались её пенсией. В новой квартире, до смерти бабушка жила с нами. Некоторое время я ухаживала за ней, так как она была уже несамостоятельная. Муж все годы совместной жизни по долгу не работал. Мне кажется в его трудовой книжке нет ни одного места работы, в котором бы он проработал хотя бы год. Поэтому, я решила написать в "Человек и закон", чтобы получить более компетентный ответ по морему вопросу "Имею ли я какое либо право или долю на квартиру в которой по сей день живу и в которой прописаны и дети в том числе? Есть ли мне смысл подавать в суд, тратиться на адвоката, если я заведомо не на что не могу расчитывать". Спасибо за понимание и очень надеюсь на ваш ответ. С уважением, Елена.

Юрист г. Севастополь
09.08.2016, 21:40

Ждите ответ из передачи.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2015, 16:32
• г. Нефтекамск

Объясните пожалуйста как мне оформить свою долю и нужно ли подавать заявление о вступлении в наследство?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Имеется приватизированная квартира (договор о собственности с 1995 года). В договоре указаны два собственника: мой отец и я, но не указаны доли. С 1995 года я плачу налог на собственность как за 1/2 часть этой квартиры в налоговую инспекцию. Мой отец в 2002 году написал завещание своей 1/2 доли на вторую жену (моя мама умерла в 1994 году, отец второй раз вступит в брак в 1996 году). В этом году мой отец умер. Хочу узнать как мне оформить мою долю сейчас. Обращалась к нотариусу, она мне сказала, что доли не указаны и их будет делить суд между мной и моей мачехой (она инвалид 2 группы). И в наследство я могу не вступать т. к. суд все решит. Но почему то сказала сходить к независимому оценщику и оценить квартиру (это очень дорого 6000). Могу ли я взять справку о инвентаризационной стоимости в БТИ. Но я не могу понять зачем? Продавать свою неизвестную долю я не собираюсь. Объясните пожалуйста как мне оформить свою долю и нужно ли подавать заявление о вступлении в наследство?

Юрист г. Бакал
18.10.2015, 16:37

Здравствуйте! Не обязательно делать оценку, можно взять кадастровую стоимость квартиры. Подавайте иск о признании права собственности на 1/2 доли, возникшей на основании договора от 1995г. Если по завещанию наследует мачеха, то Вы не наследуете.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2015, 12:10
• г. Нефтекамск

Объясните пожалуйста как мне оформить свою долю сейчас и нужно ли подавать заявление о вступлении в наследство?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Имеется приватизированная квартира (договор о собственности с 1995 года). В договоре указаны два собственника: мой отец и я, но не указаны доли. С 1995 года я плачу налог на собственность как за 1/2 часть этой квартиры в налоговую инспекцию. Мой отец в 2002 году написал завещание своей 1/2 доли на вторую жену (моя мама умерла в 1994 году, отец второй раз вступит в брак в 1996 году). В этом году мой отец умер. Хочу узнать как мне оформить мою долю сейчас. Обращалась к нотариусу, она мне сказала, что доли не указаны и их будет делить суд между мной и моей мачехой (она инвалид 2 группы). И в наследство я могу не вступать т. к. суд все решит. Но почему то сказала сходить к независимому оценщику и оценить квартиру (это очень дорого 6000). Могу ли я взять справку о инвентаризационной стоимости в БТИ. Но я не могу понять зачем? Продавать свою неизвестную долю я не собираюсь. Объясните пожалуйста как мне оформить свою долю сейчас и нужно ли подавать заявление о вступлении в наследство?

Адвокат г. Чапаевск
06.10.2015, 12:33

Заявление о вступлении в наследство подать нотариусу нужно обязательно, Можно представить кадастровую оценку имущества, Если нотариус письменно откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли - тогда обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2013, 21:18
• г. Соль-Илецк

Из за разногласия двух других наследников не могу оформить землю в частную собственность и продать дом.

Имею 3/5 доли в наследуемом доме доставшейся нам по наследству от матери. Из за разногласия двух других наследников не могу оформить землю в частную собственность и продать дом. Хотя все налоги и страховки с 1993 года плачу я,а они с 1993 года еще даже не получили свидетельства о наследстве говорят будут оформртилять после моей смерти. Свои 3/5 доли хочу подарить человеку который присматривает и ухаживает за мной и сделать это так чтобы они не смогли в мои 3/5 доли влезть, а то перед человеком которому хочу все подарить инеудобно получится Мне 84 года и я хочу узнать как лучше это сделать и с чего начать если это позволяет закон.

Адвокат г. Москва
17.04.2013, 22:59

Николай!

Можете как подарить, так и завещать.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2012, 18:41
• г. Грозный

Дело в том что 7 лет назад когда умер наш отец, с администрации пришло сообщение о принятии наследства по закону,

Дело в том что 7 лет назад когда умер наш отец, с администрации пришло сообщение о принятии наследства по закону, мы с сестрами являлись наследниками первой очереди, но сестры просто словестно отказались от своей доли, а я принял наследство, меня записали в похозяйственную книгу главой семьи и на мой вопрос нужно ли что-нибудь еще для владения имуществом мне в администрации ответили, что я теперь являюсь настоящим владельцем плати налоги и живи спокойно, теперь же спустя 7 лет после смерти отца, когда я обратился узнать-почему комне не приходят уведомления о налоге на землю, выяснилось, что по кадастровому номеру земля которой я пользуюсь все еще во владении умершего отца, узнав об этом сестры вдруг вспомнили о своих долях, теперь грозятся отобрать у меня то, что я 7 лет поддерживал ремонтировал... у меня семья, дети, внуки, как мне сейчас быть, помогите пожалуйсто...

Юрист г. Москва
29.09.2012, 18:54

Если вы приняли наследство у нотариуса, а ваши сестры пропустили срок, то теперь им придется идти в суд, доказывать , что срок пропущен по уважительной причине. Если не докажут, то суд проиграют.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2012, 13:16
• г. Новосибирск

Пожалуйста, скажите имею я ещё права на участок или уже ничего не поделаешь?

В 1996 году предприятие на котором я работала (НАПО им.В.П Чкалова) продавал своим работникам земельные участки в садовом кооперативе НАПО-Иня в счёт заработной платы, т.к не имело наличных средств на своевременную оплату з/п. Стоимость составляла по тому времени 1 600 000 руб. . В счёт зароботной платы мне было выделенно 10 соток, после чего я получила книжку члена данного садового кооператива. На участке сначала высаживала картофель, но так как ни поливной воды, ни света... на участке так и не проводилась... посадки 3 года (2009 год) назад я делать перестала, отложив всё до лучших времён, когда появиться нормальный председатель и начнёт какоето продвижение. Налоги тогда не взымались и членские взносы тоже. Прошло 16 лет и наконецто, приехав на свой участок я увидела, что пробурили скважину для поливной воды и провели электричество! Но счастье было не долгим... Новая председатель заступила в свои права с января 2012 года. Весной прошло собрание, было принято решение о распродаже якобы брошенных участков. В июне я попыталась встретиться с председателем оплатить налоги, членские взносы и всё что ещё нужно, но она сначала была в отпуске, потом на больничном и наконецто я до неё дозвонилась! В грубейшей форме она ответила мне, что я уже не имею никакого отношения к их обществу, т.к решением собрания.. те кто не оплачивал налоги более 3 лет автоматом лишаются прав на свой участок... Но вот я не понимаю, а кому и как я должна была платить, если по сути раньше председателя небыло, я неоднократно пыталась узнать, как и кому это сделать... но никто мне ничего так и не мог ответить.

Пожалуйста, скажите имею я ещё права на участок или уже ничего не поделаешь?

Заранее, благодарна! Елена.

Юрист г. Уфа
01.08.2012, 13:26

Уважаемая Елена, г.Новосибирск !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

В вашем случае ваше предприятие НЕ имело Право ПРОДАЖИ вам данного Земельного участка, а могла предоставить вам данный Земельный участок только в АРЕНДУ !!!

Поэтому взысканные с вас денежные средства за данный ЗУ являются неосновательным обогащением !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.08.2012г

13:26 моск.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
17.07.2008, 09:40
• г. Пермь

Подскажите, что делать в данной ситуации?

Есть приватизированная комната в двухкомнатной квартире (как комуналка, два разных ордера). Участие в приватизации принимали все трое прописанных в ней: мать и ее два сына. Старший сын более года не проживал в данной квартире, налоги за приватизацию не выплачивал, коммунальные услуги, естественно, также не оплачивались им. В феврале-марте этого года он набрал кредитов в разных банках, указывая местом проживания адрес своей подруги, также, указывая ее как свою жену. 9-го мая этого года он погиб в ДТП. Те банки, о которых мы узнали от его подруги, мы оповестили о его смерти. Недавно узнали еще об одном, причем они начислили на пени и всяческие штрафы и начали требовать уплаты в очень короткий срок всей задолженности. Мать в наследство еще даже не вступила. Кредиты, естественно, ничем не обеспечены: нет ни страховки, ни поручителей. При выдаче ему кредитов, нас, конечно-же никто не спрашивал о том, согласны мы или нет в случае его смерти выплачивать данные кредиты. Хотелось бы узнать, правомерно ли это? Обращались к местным юристам: кто-то говорит, что мы можем не выплачивать долги, кто-то говорит, что обязаны, причем в очень короткие сроки надо гасить задолженности. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Юрист г. Оренбург
18.07.2008, 16:17

Уважаемая Елена!

Наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследства. Т.Е., если кто либо из наследников подаст заявление нотариусу о принятии наследства или примет наследство фактически (вступит в управление, пользование или распоряжение наследственным имуществом), то банк имеет право выскать долги с такого наследника. Размер ответственности наследника перед банком ограничивается стоимостью перешедшего к такому наследнику наследства.

С Уважением

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
02.04.2004, 10:45
• г. Москва

Московское правительство компенсация.

Незаконный снос нежилого строения произведен Московским Правительством. Какова схема компенсации за снесенное нежилое помещение гос органами? Что должно быть в требовании в суде кроме компенсации? Кто определяет лицо, которое будет компенсировать снесенную недвижимость (то ли это правительство, то ли та организация, которая непосредственно произвела снос)?

Нужен юрист очень высокого уровня. Сейчас дело находится в Тверском суде. Прошло 4 слушания.

В 1993 г. мною была приобретена нежилая недвижимость условно 10 кв. м в объекте под реконструкцию, в собственость у юр. лица Х. договор купли продажи между мною и юр. лица Х. оформлен в соответствии с законодательством РФ и Москвы на тот момент 1993 г. (регистрация у нотариуса + БТИ) Юр. лицо Х., в свою очередь, приобрел всё строение в 1992 г. у Правительства Москвы (Москомимущества в частности) и имеет свидетельство собственности, по постановлению прав, Москвы.

В 1996 всё строение было снесено. Ответчик по делу Правительство

Москвы. Я истец, требование: компенсация снесенной доли строения и эквивалент земельного участка.

По утверждению Ответчика сделка между МКИ и Юр. лицом является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ, как не соответствующая требованиям Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» от 03.07.1991 г. так как Юр. лицо Х. не являлось арендным предприятием.

Отсюда вытекает, что и моя сделка также ничтожна.

1.

Правительство Москвы заявляет это только сейчас, через 12 лет после сделки-приватизации (нарушена исковая давность 10 лет п. 1 ст. 181 ГК РФ)

Постановление по которому продана недвижимость Юрлицо Х. не отменено, свид. Собственности не погашено, ни моё ни его.

2. Кроме того, в 2002 г. (а в 2003 г. и дополнительное соглашение) Юрлицо Х. беспрепятственно заключило договор уступки права требования с Благотворительным фондом «Н», подтверждая право собственности на снесённую недвижимость Свидетельством о праве собственности от 1992 г.

В деле имеются документы, подтверждающие проведение определённой работы Москомземом, Департаментом имущества г. Москвы по разрешению вопроса о предоставлении компенсации БФ «Н» (в соответствии с полученным у Юр. лица Х. по договору правом требования) за снесённую недвижимость.

Так Московский земельный комитет в 2002 г. получает письмо Вице-мэра г. Москвы Шанцева В.П., в котором Москомзему было поручено решить вопрос о подборе Благотворительному Фонду «Н» земельного участка в качестве компенсации за снесенные строения. Этот факт находит подтверждение и в письме Департамента имущества г. Москвы № 03/6493, направленного в мой адрес 24 марта 2003 г.

3. Я не яв-ся участником первой сделки 1992 г., а купил часть недвижимости в установленном законом порядке в 1993 г. и яв-сь добросовестным приобретателем. П.1 и 2 ст.167 ГК РФ общие положения о последствия х недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой стороне всё полученное по сделке, в нормативом единстве со ст.166 и 302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя, а Ответчик (Правительство г. Москвы) не вправе требовать признания недействительными последующих сделок по отчуждению имущества.

По утверждению Ответчика я пропустил срока исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

Я должен был знать о сносе, поскольку я должен яв-ся надлежащим собственником, и отчислять коммунальные платежи, налог на имущество итд. Если истец сам не мог, то должен был делать этго через представителей.

В соответствии со ст 200 ГК РФ исковой срок давности начинается с момента когда узнал или должен был узнать. А узнал я в начале 2002 г. находясь в Ставрополе. Поскольку ни организация производившая снос, ни Правительство Москвы меня как собственника не уведомили о сносе строения. Поскольку объект готовился под реконструкцию одним из собственников в частности Юр. лицом Х велись работы по оформлению разрешительной документации. Поэтому собственники и не приезжали на объект постоянно, им занимались подрядчики.

Так же в деле имеется решение районного суда г. Ставрополя от 04.10.2002 г. об установлении факта, имеющего юридическое значение, которое доказывает факт нахождения на излечении в лечебных учреждениях г. Ставрополя в течение 1997-2002. Данное решение вступило в законную силу и никем не обжаловано до настоящего времени.

Как следует из п. 1 ст.48 ГПК РФ «граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей». Иными словами, приведённая процессуальная норма предоставляет истцу право поручить представление своих интересов в суде представителю, но не закрепляет это в качестве его обязанности.

На этой стадии слушания отложили. Юрист который вел дело до сих пор собирается уезжать в другой город, и мне требуется квалифицированный юрист.

Сейчас я рассматриваю цены на предоставление подобного рода услуг.

Кто заинтересуется данным делом, и чувствует в себе силы его успешно завершить, пишите на granin@bk.ru

Адвокат г. Москва
02.04.2004, 12:09

Я вам дам телефон адвоката (сброшу по потче), который занимается подобными делами.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение