Как узнать есть ли в собственности недвижимость

26.02.2022, 21:27
• г. Екатеринбург

Мой отец умер в октябре месяце, я единственная дочь, но не знал есть ли у него недвижимость или другая собственность, его сестра и братья говорят, что тоже он им ничего не говорил (живут в других странах), я живу в 3000 км от места, где он умер и его похоронили, заключение о смерти получила не я, а двоюродный брат (он и занимался похоронами), мой вопрос в том, что как узнать, была ли у него собственность и как вступить в наследство, если из документов у меня только свидетельство о рождении, где он вписан?

29.10.2021, 06:47
• г. Тюмень

Есть должник 10 пет не возвращает 1 млн и не собираеться. Как узнать есть ли у него недвижемость в собственности приставы не работают.

29.10.2021, 06:40
• г. Тюмень

Есть должник 10 пет не возвращает 1 млн и не собираеться. Как узнать есть ли у него недвижемость в собственности приставы не работают.

08.10.2021, 11:19
• г. Белгород

Ситуация следующая: с бывшей супругой в разводе, есть маленький сын с инвалидностью. Сын прописан у меня по месту регистрации в квартире родителей. На данный момент возник вопрос с продажей недвижимости, т.к. один из родителей у меня скоропостижно скончался. У меня есть в собственности дом с земельным участком. Насколько я знаю, бывшая супруга в свое время, как неработающая, в соцзащите оформляла опеку над нашим сыном для дополнительных денежных средств. Вопросы такие:

1. Могу ли я выписать ребенка из квартиры и прописать его вместе с собой в своем доме?

2. Если могу, то что для этого необходимо сделать?

3. Имеет ли право в случае чего бывшая супруга на правах прописка ребенка проживать в моем доме без моего согласия?

4. Как можно узнать, что это за опекунство она оформляла?

29.12.2020, 10:19
• г. Москва

Прошу дать комментарии по данному юридическом вопросу. Есть ли возможность решить данное дело положительно? Какие есть риски? Самый худший расклад по данному делу?

Очень хочется услышать мнение специалистов по моей ситуации и узнать примерную стоимость таких услуг. Или, может быть, получить контакты юристов, которые уже успешно занимались подобными делами.

Описываю свою ситуацию.

Меня зовут Полякова Ольга Сергеевна.

В августе 2020 года я приобрела двухкомнатную квартиру по договору об уступки имущественных прав требования, по договору об участии в долевом строительстве в ЖК Пироговская Ривьера.

Данную квартиру я покупала через агентство недвижимости "Градомир". Для покупки квартиры я воспользовалась услугами юриста и сопровождения сделки, так как не сильна в юридической сфере.

Юрист не проверил всё досконально, в следствии чего я оказалась в данной ситуации.

Ситуация: 24 декабря 2020 года застройщик ООО " Комфортинвест" начал раздавать ключи. Я записалась на выдачу ключей, после чего мне позвонили и отказали в выдаче ключей. Они объяснили это тем, что мой продавец по договору долевого участия (их двое): Ховаева Екатерина и Гаджиева Зарема.

Гаджиева Зарема по данному договору не имела право продавать квартиру третьим лицам и она не оплачивала эти квартиры (якобы).

Начав заниматься этим вопросом я выяснила, что некий Гаджиев (олигарх, девелопер и строитель данного комплекса) сейчас скрывается за границей. Этот человек являлся соучередителем и застройщиком (у него было несколько фирм, которые занимались застройкой ЖК Пироговская Ривьера". По неофициальным данным, имел долю в 70% там.). У данного человека путём неких взаимозачетов стал обладателем сотни квартир в ЖК Пироговская ривьера. В дальнейшем, 40 квартир (по неофициальным источникам) оказались у его любовницы, Ховаевой Екатерины, которая в дальнейшем продала Гаджиевой (уступила права). После чего уже сама Гаджиева продала эту квартиру.

Я данным вопросом не занималась и понадеялась на юриста. Юрист самостоятельно оформлял сделку в Росреестре. В Росреестре имеются мои документы: согласие от ООО "Комфортинвест" на продажу переуступку третьим лицам для Гаджиевой. Также есть документ о выполнении обязательств перед застройщиком. Застройщик утверждает, что это эти документы фальсификацированные. У меня копий данных документов нет, на руках есть только договор, заверенный в Росреестре.

На данный момент против Ховаевой и Гаджиевой от застройщика ООО "Комфортинвест" есть иск с участием третьей стороны Росреестра.

Ссылку прикрепляю:

Дело:

Следующее заседание состоится 25 числа. Заочно иск удовлетворен. О чем данный иск мне неизвестно.

Гражданка Гаджиева на данный момент находится в Дагестане. Она и её представитель утверждают, что будут до конца бороться и доказывать, что они честные продавцы.

Я планирую также доказывать, что я добросовестный покупатель.

По-моему мнению, здесь прослеживаются корпоративные войны, в которые, к сожалению, из-за юридической безграмотности, я оказалась втянута.

Есть ли шанс отвоевать свою квартиру? Как это лучше сделать? По какому пути мне лучше пойти? Учитывая, что свои обязательства перед Гаджиевой я выполнила в полном объёме.

В моем договоре тоже указано, что Гаджиева свои обязательства перед застройщиком выполнила в полном объёме.

Таких собственников, как я, уже четверо. Компания "Градомир" на связи, юрист на связи, общаются с представителями данного продавца.

На данный момент они пытаются помочь по мере своей возможности, но я переживаю о том, что все эти лица могут оказаться в сговоре.

Возможно ли всё это признать недействительным? Откатить договор? Может ли Гаджиева признать себя банкротом, лишив тем самым нас, простых людей, квартиры и денег?

Или есть варианты на законодательном уровне признать сделку добросовестной с моей стороны и вынудить застройщика самостоятельно разбираться со своими оппонентами, а мне получить квартиру в собственность?

25.05.2020, 01:18
• г. Тверь

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о праве приватизации земельного участка в СНТ по ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ. Несмотря на то, что прошло только 15 лет, или ждать еще 3 года исковой давности?

Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее. Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказал в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован.

Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

14.05.2020, 14:24
• г. Санкт-Петербург

Есть надобность узнать ваши мнения по нижеизложенной ситуации.

Исходные данные:

В 2016 г. я взял потребительский кредит в «ВТБ 24» на 10 лет.

Платил-платил-платил (пока гос. проект не свернули в 2018 г.); но всё равно платил до настоящего времени.

Успел выплатить половину. Ещё осталось около 1 млн. рублей.

Но сейчас тенденция в доходах семьи такая, что к лету кредит платить будет нечем.

(Тем более, что судя по всему, нашу страну намерено банкротят, и делается это фактически по беспределу.

Несмотря на разглагольствования «обнуленца» по ТВ, ростовщики и налоговики кладут на его распоряжения «с прибором» и растаскивают поступления на счета моего ИП; а «фальфа-панк» ещё и заблокировал счёт без каких-либо пояснений. Разборка с ними затруднена тем, что личного приёма в связи с "коронобесием" нет, а «говорящие телефоны» ничего внятно пояснить не в состоянии.

Думаю, некрохунта и её обслуга не остановятся на этом.

Поэтому подумываю об альтернативных путях решения назревающей проблемы - реализовать вариант персонального банкротства).

Реструктуризация долга, на тех условиях, на которых её предлагает банк - это погружение ещё в более глубокий «прорыв» (как «говорящие головы» в телевизоре любят трындеть).

Из совместной с женой и детьми собственности у нас имеется участок 12 сот. (рыночная цена - около 1,5 млн.).

Участок (для ИЖС) записан на меня с 2016 г.

На участке мы построили дом (рыночная минимальная цена объекта - не менее 7 млн. р.).

Земля покупалась и дом строился на деньги, полученные:

1) в связи с увольнением из ВС РФ - 58% (после пятилетней тяжбы с МО РФ; и даже, несмотря на решение суда в мою пользу, на 1,5 млн. всё равно «кинули». Ну, да это к слову - что такое нынешнее квазигосударство зао рф); Эта сумма выплачивалась на меня и членов семьи (4 чел.).

2) получены от тёщи «налом» - 14%;

3) ну, и этот самый кредит от ВТБ 24 был задействован - 28%.

А вот построенный в 2017 г. на этом участке дом пока ни на кого не зарегистрирован и не оформлен как жилое помещение (т.к. у нас же «правовое», да к тому же «демократическое» государство, что усугубляет ситуацию. Поэтому только в марте с.г. удалось добиться того, чтобы наш посёлок включили в реестр населённых пунктов и поставили на баланс сельской администрации).

Сейчас стало возможным оформлять дом как жилое помещение и получать адрес.

А теперь, как говорится, внимание, вопрос:

Как вы считаете, какие могут быть «подводные камни» с нашим российским судом (самым «справедливым» и «независимым» судом в мире), если дом, располагающийся на моём (нашем) участке, будет оформлен на тёщу (будет в её собственности с 2020 г. - т.е с момента оформления); а я подам на персональное банкротство?

У тёщи есть своя квартира, в которой она постоянно проживает (пока не требуется за ней ухода. А когда (и если) потребуется - заберём к себе в дом (опять же, если удастся уговорить к нам переехать)).

У нас этот дом - единственное жильё; построенное на целевые средства, предоставленные МО РФ для всех членов семьи.

Дом просторный - 170 кв.м. (хотя пару комнат не доделаны и по факту являются тех. помещениями).

Из ликвидного барахла, то что могу приставам отдать, наберётся тысяч на 200-300 р.

Машину (около 700 т.р сейчас стоит) ростовщикам не отдам, разве что в виде сгоревшего металлолома. Ну, или подарю знакомым.

Вопрос, как видите, у меня конкретный.

Ожидаю аналогичных мнений.

Ещё раз: если на моём участке стоит дом, принадлежащий тёще, то могут ли у меня отобрать (в смысле - попытаться отобрать, поскольку при таких попытках они получат огневой бой и сгоревшие руины. «Калы», если это будут беспредельщики - не особо пугают. С этими договориться проще всего) участок в качестве покрытия кредита по решению суда? Но тогда они же одновременно дом и хоз. постройки у тёщи будут вынуждены забрать? Или, может, они смогут сделать так, что будут сдавать участок в аренду кому-либо под складирование чего-либо?

Или же возникнет ситуация клинча, когда всё останется у нас, но никаких операций с этой недвижимостью мы сделать не сможем?

Или, может быть, уже практикуются у нас в стране процессы, когда в таких же ситуациях суды выносят решения забирать всё, не смотря ни на что?

Кому не трудно и у кого есть понимание ситуации, прошу высказываться.

Так же интересно узнать, какие ещё гадости могут придумать или уже практикуют приставы и «калы» у нас в стране в схожих случаях (чтобы заранее подготовиться к отражению нападений).

Благодарю за проявленное внимание.

Николай.

14.05.20 г.

28.09.2019, 13:08
• г. Москва

Родители купили дом в 1999 г, права собственности было на папе, он умирает в 2016, наследственное дело открывают в 2017?, но в права собственности никто не вступает официально. После его смерти проживают там моя мать и брат, прописка тоже там, затем мама выписывается в квартиру внука, но по факту живет в доме с братом, в 2019 году она умирает, по справке из егрн в права собственности вступил брат, судя по справке мама умерла в 26.2019, а он вступил в права 26.08.19,ровно через месяц, но при этом не открыто никакого наследственного дела, по запросу в загс справки о смерти тоже нет. Как прояснить ситуацию, если с братом мы не общаемся уже давно и пытаться прояснить ситуацию через него бесполезно, официальные источники, загс ответил справки о смерти ни по месту фактического проживания, ни по месту прописки не зарегистрировано? Нотариального дела нет, главный нотариус регионального филиала по месту проживания и по месту прописки пишет, что дела нет, Почему и как только в течении третьего года после открытия наследственного дела брат вступил в права собственности? Правомерно ли это? если без обращения к нотариусу, значит он вступил через мфц? Позакону? Так как есть 1 группа инвалидности, он с ними проживал и автоматически имеет право на 50% недвижимости, нол почему мне никто ничего не сообщил из нотариусов? Могу ли я отправить заявление о вступлении в наследство родительской недвижимости нотариусу по месту ее расположения или по прописке мамы? Это тогда разные районы проживания, Какие действия предпринять? Как точно узнать было ли у нее какое имущество? Есть ли общероссийская база, где регистрируют факт смерти?

05.08.2019, 07:01
• г. Екатеринбург

Скажите, пожалуйста

1. При оформлении наследства оригиналы старые документы на квартиру остаются у нотариуса или у наследника?

2. Как узнать, есть ли у наследника электронная подпись, заверенная нотариусом?

В бумаге, которую подписал наследник было написано, что он доверяет нотариусу производство дел с его недвижимостью. Мы тогда поняли, что имеется в виду про наследство, что по новому закону нотарус сампредает документы в ЕГРН и что для этого требуется ещё и СНИЛС наследника. Все оригиналы на квартиру забрали, дали только копии и свидетельство о собственности по завещанию

3. Какие дальнейшие действия? Идти в прокуратуру именно того города, где оформлялось наследство? Писать заявление, что в отношении меня могут быть совершены мошеннические действия?

Извините за сумбур. Заранее благодарю за ответы.

13.05.2019, 23:02
• г. Сочи

Хочу приобрести дом который в собственности в земельный участок в аренде на 20 лет, вопрос-как банки реагируют на это, какие подводные камни есть, знаю, что администрация а именно отдел депортамента по недвижемости может на определенные земельные участки накладывать запреты, например как запрет на переоформления на другого лица участок, как это узнать есть ли какие запреты наложенные администрацией города.

30.03.2019, 02:30
• г. Кострома

Как я могу узнать есть ли у моего отца какая-либо недвижимость в собственности и её адрес, не зная его паспортных данных?

05.03.2018, 21:50
• г. Краснодар

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста, существуют ли возрастные ограничения дарителя на жилую недвижимость? Мой родной дедушка ему сейчас 94 года, проживаем совместно в моей квартире. Девять лет назад забрала его к себе по состоянию здоровья. У него в собственности есть однокомнатная квартира, которую мы сдаём. Уже как пол года дедуля грезит сою однушку переоформить на меня, а именно подарить. Всё как-то не было времени и вот сегодня решила сходить к нотариусу узнать. И мне в конторе сказали, что уже в таком возрасте не дарственную, ни завещание он оформить не сможет. А сможет только мне её продать. Дедуля в полном здравии и сознании. Читаю в интернете и нигде не могу найти возрастное ограничение. Как то слышала, что после скольки-то лет при таких оформлениях помимо нотариуса ещё должны присутствовать врачи. Ну чтобы возраст не позволял оформить дарственную. Так ли это?

Заранее спасибо за помощь!

04.10.2017, 10:25
• г. Санкт-Петербург

Как узнать всю собственность и недвижимость моей мамы, на которую я имею право наследования? В открытом моим отчимом наследственном деле указана не вся собственность мамы, которую можно наследовать, но я не знаю конкретного адреса другой недвижимости, что была у мамы, только знаю, что она есть. Нотариус, у которой открыто дело, не в курсе о другой собственности, она просто сказала, что, если есть ещё квартира, что не указана, я должна принести документы на ту квартиру, на тот факт, что я не имею документов и адреса, сказала, что как я их достану - не её дело.

Так должен ли нотариус, у которого открыто наследственное дело сам сделать запрос обо всей недвижимости матери, или же мне самой необходимо узнавать это, собирать справки и выписки, дабы предоставить нотариусу список всего, что могу наследовать после мамы? И если это должна делать я сама, то куда обратиться, чтобы узнать о всей недвижимости и собственности мамы, какие документы нужны и куда обращаться?

16.03.2017, 16:31
• г. Москва

Я, гражданка России, замужем за гражданином Словакии 9 лет. Брак был заригистрирован в Словацком посольстве. Все это время мы проживали в Москве. Муж находился здесь по рабочей визе. В 2013 году он лишился официальной работы и я оформляла ему временную регистрацию по месту своего жительства. Дальнейшие поиски работы в Москве не принесли результата.

В декабре 2016 г. муж переехал в Словакию, где ему сразу предложили хорошую постоянную работу. Но уже через 2 месяца в феврале 2017 г. муж серьёзно заболел и теперь его могут признать недееспособным.

Несколько дней назад я случайно узнала от сестры мужа, что два года назад муж, навещая родственников в Словакии, без моего ведома взял там кредит на крупную сумму денег. И я не знаю, на что были истрачены эти деньги, т.к. мы не совершали никакихкрупных совместных покупок.

Я пенсионерка, и у меня нет возможности погасить кредит, который он оформил. Я хотела бы знать:

1) могут ли в такой ситуации, возложить на меня ответственность за кредит, который он взял в другом государстве и без моего ведома?

2) Имеет ли значение, что кредит был взят без моего согласия и если имеет, то как это доказать?

3) можно ли как-то учитывать тот факт, что банк выдал ему кредит, при том, муж не имел постоянного источника дохода на тот момент?

4) как мне лучше защитить свои права - остаться в браке или подать на развод?

5) Нужно ли мне уведомить банк о том, что муж взял кредит без моего ведома до того как банк выдвинул мне требование об уплате этого кредите... (поможет ли это?)

6) могут ли меня обязать в России выплачивать кредит, оформленный им в Словакии... Каким образом? Удерживать пенсию? И могут ли меня лишить моей квартиры, которая была оформлена в мою собственность ещё до брака (единственная недвижимость)?

5) есть ли способ узнать, не брал ли муж кредиты в России?

30.10.2016, 22:02
• г. Брянск

У меня имеется знакомая 36 лет. Она сирота (родители погибли, когда ей было 8 лет), а так же мать-одиночка 5-х детей. Дети от разных мужчин. У неё так же есть старшая сестра (старше её на 3 года), которая замужем также за сиротой. После смерти родителей она была отправлена в школу интернат в город Унеча Брянской области. Там же жила сестра её матери - то есть тетка, однако знакомая жила в школе-интернате, и к тетке ходила иногда в выходные. Являлась ли тетка опекуншей - неизвестно. Частный дом её родителей в деревне в 90-е был разворован, и к момент наступления совершеннолетия от него ничего не осталось в прямом смысле. Данная знакомая была какое-то время замужем (первые трое детей от данного мужа - самому старшему сыну 14 лет), но после развода от мужа ничего в виде недвижимости не получила. Алименты он также не платит. Сама она последние 8 лет неофициально работает на автомойке - а официально безработная. Прописана у знакомых в городе Клинцы (зона с правом на отселение согласно закона о аварии на Чернобыльской АЭС), однако живет не по месту прописки, а на съёмной 2-х комнатной квартире. Двух последних детей родила в течении последних трёх лет от парня моложе её, который детей официально не признал и отношения с ней под давление его родителей прекратил. В связи с этим хотелось бы узнать, может ли ей государство дать какое-либо жильё в собственность, учитывая то, что она мать 5-ти детей и к тому же сирота. Её старшая сестра, к стати говоря в своё время получила на двоих с мужем 3-х комнатную квартиру в собственность - по факту того, что они сироты. Хотя муж сестры не сирота в прямом смысле этого слова, так как его мать жива, но в советское время была лишена родительских прав, а отца убили. Также хочу добавить, что в городе Клинцы распространена сдача жилья государству в обмен на деньги согласно Чернобыльского закона, при выезде собственника жилья в чистую зону на ПМЖ. Таким образом сдаются даже квартиры - которые переходят в собственность государства, то есть казалось бы свободного жилья у муниципалитета навалом. На сколько мне известно она единожды обращалась с данной просьбой к главе города, но ей в устной форме отказали. Материнский капитал она ещё не получала, но в тоже время данной суммы ей хватит лишь на покупку участка земли в нашем городе. Однокомнатная квартира б\у стоит около 1 млн. рублей. Даже нормальный дом в деревне (я имею в виду в котором есть газ, свет, вода) стоит около 1 млн. рублей, а если деревня попадает под Чернобыльскую зону, то цена на жильё возрастает. В тоже время сданные по радиации дома в таких деревнях довольно быстро разграбляют - в первую очередь воруют систему отопления.

Прошу пояснить, на что она может рассчитывать по закону, и куда ей следует обратиться с заявлением о предоставлении жилья, так как как я понимаю, государство выдать ей хоть какое ни будь жилье обязано, и потому, что она сирота, и потому, что она многодетная мать.

18.10.2016, 19:00
• г. Челябинск

Ситуация:

Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник.

Есть двухкомнатная квартира, где моя доля 1/3, мамина доля 2/3.

Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор мены (без доплат и проч доп. условий).

В агентстве недвижимости (в которое обратился собственник дома) предложили оформить сделку через куплю-продажу (я читал, что практика такая). Но они сказали, что вышел новый закон, согласно которому все сделки с долями оформляются через нотариуса. Но лучше проконсультироваться у самого нотариуса.

Сходили мы пока к одному нотариусу на предмет - узнать, обязательно ли нотариальное заверение сделки мены недвижимости, где есть долевое участие. Нотариус вроде как вначале сказала, что именно сделка МЕНЫ возможна без нотариального заверения. А потом сказала, что при купле-продаже есть возможность возврата подоходного налога и вторая сторона может не согласиться. Мы объяснили, что вторая сторона согласна на мену (да и женщина на пенсии и не работает, то есть возврата не будет), но нотариус сказала, чтобы мы приходили со второй стороной и заключали сделку... и вроде как законы такие, что без нотариуса никак.

Мне такой ответ не совсем понравился. Решил изучить вопрос сам. Ибо лишних денег нет. Нет от слова совсем.

Нашел сам Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html

https://rg.ru/2016/05/29/vse-sdelki-s-doliami-nedvizhimosti-obiazali-oformliat-cherez-notariusa.html

После изучения у меня возникли некоторые вопросы:

1. В законе сказано (статья 2): "При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу"...

1 а. Сказано про продажу. А в случае дарения постороннему (потому как в начале статьи сказано про отчуждении вообще) - тоже необходима нотариальное заверение? Если да, то его смысл не ясен - дарить-то свое имущество остальным владельцам долевой собственности я не обязан.

1 б. А как быть в случае с меной? Неужели тоже обязательно нотариальное заверение? Но ведь в статье про мену также ничего не сказано. И смысл присутствия нотариуса не ясен.

В обязательно ли случае нотариус обязан сопровождать сделку, если в договоре мены фигурируют доли?

Как обойти сопровождение сделки с нотариусом?

Мне предложили такой вариант: заключить договор мены задним числом (до вступления в силу Федерального закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ, а акт приема-передачи дома оформить сейчас и с этими документами проходить регистрацию. Типа вроде как закон обратной силы не имеет и на дату, указанную в договоре мены, мы ничего не нарушили, так как сопровождение сделки нотариусом было необязательно. А для подписания акта приема подписания и сейчас не требуется нотариус. И вроде как ничего не нарушено.

Честно говоря, я в этом варианте немного сомневаюсь, но хотелось бы знать мнение юристов: в чем ошибка в рассуждениях, если она есть?

Второй вариант, мне кажется более реалистичным: подарить долю маме и дальше уже оформлять сделку без проблем. Но возникает вопрос, который я задавал выше: могу ли подарить долю маме без сопровождения нотариуса (и вообще дарить свою долю любому без сопровождения нотариуса, ведь в вышедшем ФЗ о дарении не сказано)

Ну и последнее, - буду очень благодарен, если подскажете, где можно найти образец договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник.

Подводя итог:

1. В Федеральном законе от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене?

2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу? (опять же, чтобы обойтись без нотариуса).

3. Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней?

4. Если не жалко) буду благодарен, если дадите ссылку на договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. В этом договоре владельцы квартиры будут ведь разными сторонами или все-таки одной?

19.09.2016, 14:36
• г. Кемерово

Сколько может времени идти суд уже полтора года длится адвокат кормит меня завтраками т.е. завтра то через месяц хотя все доказательства собраны а сдвигов нету суд у меня по недвижимости признания 1/3 в собственность как узнать обманывает ли меня адвокат договор есть и еще деньги просит как мне быть.

31.07.2016, 11:00
• г. Санкт-Петербург

Мой отец-военнослужащий, он получил 2 года назад квартиру. Я хочу узнать получал ли он эту квартиру только на себя или на нас вдвоем, так как квартира двухкомнатная. Как и где я могу это узнать?! с отцом уже год не общаюсь и он мне по этому поводу ничего не говорит, слышала что такая информация есть в жэо... еще заказывала справку о наличии недвижимости из ЕГРП, но справка показывает что в собственности у меня ничего нет (позже мне подсказали что квартира находится не в собственности а в соц. найме, поэтому решила повторно разобраться в этом вопросе)

16.05.2016, 10:14
• г. Санкт-Петербург

Вопрос по приобретению недвижимости.

Хотим купить квартиру, но у продавца вместо свидетельства о праве собственности на квартиру есть только договор мены от 28.01.1998 г.

И в связи с этим возникают вопросы:

1) можно ли заключать сделку если нет свидетельства о праве собственности на эту квартиру

2) как можно узнать есть ли обременения на квартиру (нам сказали что выписку ЕГРП на такую квартиру не дадут)

3) могут ли признать сделку мены на эту квартиру, которая была совершена в 1998 г недействительной в силу каких-либо факторов (например эту сделку заключали в том числе от несовершенного летнего)

15.04.2016, 19:19
• г. Ярославль

Я мать-одиночка, получаю льготы на детсад и оплату ЖКХ. имею квартиру в ипотеке. В браке с отцом ребенка не состояла. Хочу подать на алименты. При этом у отца ребенка офиц зарплата 4900 р,занятость несколько часов в неделю. Недвижимости в собственности нет, машина записана на родителей.

Вопрос в том, при такой его зарплате сколько мне могут начислить алименты? Есть ли смысл их добиваться при том что я теряю льготы как мать одиночка. Как мне конкретно узнать сумму которую я смогу получать от него?

28.03.2016, 14:26
• г. Москва

У меня двое детей, один ребенок-инвалид. Я замужем. Проживаем мы у бабушки мужа, бабушка-собственник. Также в этой квартире зарегестрирован отец мужа. Квартира приватизированна. Общая площадь где-то 38 или 42 кв.м..Я собираю док-ты для улучшения жилищных условий. В МФЦ мне задали вопрос!? Есть ли у членов семьи другая недвижимость в собственности!? Да есть: у меня есть дача, у мужа есть доля в квартире у его матери в Калужской области. У бабушки с которой мы живем есть дом в отвратительном состоянии. У меня такой вопрос нужно ли мужу выходить из приватизации в квартире у его мамы? Также хотелось бы узнать при рассмотрении наших документов они нам могут предложить всё продать и улучшить свои жилищные условия? Как муж продаст сую долю если там живёт его мама, сестра с ребенком!? И еще мне сказали, что квартиру если мы получим, то на всех! Я не хочу на всех у нас две разные семьи-это я,муж и наши дети который один из них инвалид-детства! Я хотела бы получить от вас ответ на такие вопросы, как.Нужно ли мужу выходить из приватизации, чтобы за ним нечислилась доля? Я боюсь что нам скажут продовайте всё и расширяйтесь!

07.12.2015, 20:20
• г. Мончегорск

Пожалуйста, ответ на вопрос:

Я являюсь учредителем ООО с партнёром 50/50%. У ООО есть недвижимость в собственности-рабочее кафе и две квартиры не выведенные из жилого фонда.

Первый вопрос: где я как учредитель могу узнать действительно ли на балансе ООО есть эти квартиры?

Второй вопрос: Если я подаю оферту на выход из общества могу ли я претендовать на раздел имущества ООО при условии что эти квартиры действительно на балансе предприятия и имеют одинаковою площадь с действующим кафе. На что ещё я могу претендовать при выходе из ООО.

03.11.2015, 16:31
• г. Белгород

Как узнать, есть ли у покойного отца в собственности недвижимость, для вступления в наследство?

07.08.2015, 07:35
• г. Новокузнецк

Хотим купить квартиру в новом доме. В агентстве недвижимости сказали, что документы на нее еще не готовы, то есть в юстиции св-во на право собственности получить мы не сможем; Квартира соотвественно неприватизирована. Оформлять агентство собирается по временному договору пользования. А как только получат документы, оформим все как положено в юстиции. Так нам сказали в агенстве. Хотелось бы узнать что за договор такой и имеет ли он юридическую силу, не получиться ли,что останемся без квартиры...

29.06.2015, 20:18
• г. Красноярск

Скажите, как можно узнать была ли в собственности какая либо недвижимость у умершего, если со дня его смерти прошло больше 5 лет?

На момент смерти отца была несовершеннолетней, сейчас когда стала более менее разбираться во всех вопросах, хочу все уточнить, так как есть вероятность, что у него была недвижимость, о которой мы с мамой не знали.

08.06.2015, 20:09
• г. Санкт-Петербург

Один человек приобретает одну недвижимость за другой, а тут ещё без проблем оформляет служебное жильё в социальный найм с правом последующей приватизации и продажи, как такое возможно если у него уже есть собственность? Можно ли зная фамилию этого человека и город проживания узнать есть ли в его собственности недвижимость?

19.04.2015, 21:51
• г. Екатеринбург

Хотим купить комнаты в общежитии.

Ранее общежитие принадлежало компании Ростелеком.

Числятся, как 2-ухкомнатная квартира, т.к. имеют один общий коридорчик, свой санузел.

Через суд в 2010-ом году нынешним хозяином из соц. найма переведены в приватизированную собственность одного этого человека, главы семьи.

Он женат, имеет детей, внуков.

Слышала, что в Прокуратуре есть какая-то информация о всей недвижимости.

Риелтор за юридическое сопровождение сделки возьмёт дополнительную плату.

Звонила участковому полицейскому данного дома, узнать, нет ли жалоб от соседей (например, хулиганы громко слушают сабвуфер), он сказал, что у них приказ не разглашать подобную информацию.

Вот и покупай кота в мешке!

11.01.2015, 23:20
• г. Москва

Мы с супругой приобрели и оформили на нее в собственность недвижимость в период совместного проживания - брака (квартира). Сложилась ситуация с кредиторами и жена уговорила меня подписать и заверить у нотариуса брачный договор, чтобы обезопасить имущество. Через месяц она объявила, что хочет со мной развестись. Я даже не оставил у себя свой экземпляр договора. Как узнать у какого нотариуса был заверен договор и как его можно расторгнуть. На развод мы еще не подали. У нас есть несовершеннолетние дети. И Имеет ли она право продать сейчас квартиру до развода имея брачный договор и оформленное на нее свидетельство на собственность.

26.12.2014, 01:23
• г. Армавир

Ситуация такая. В прошлом году развелся с женой, в процессе написал доверенность на имя теще о том что она имеет права распоряжаться моей долей недвижимости преобретенной в браке, отчуждать и в том числе подарить жене. Когда я покупал недвижимость будучи в браке, я оформлял его на жену (не в долевую соственность), но на сколько я знаю это не важно, имущество нажитое в браке делится пополам. Ну так вот я написал эту доверенность сроком на два года. Год прошел, и я решил проверить производилось ли какие то сделки с недвижимостью. Заказал справки из егрп о переходе прав собственности по трем объектам и обнаружил что последние сведения там только за 2006 год, тоесть когда находясь в браке, я купил и оформил все на жену. Вопрос: значит ли это что дарения моей доли ей не оформлЯлось и должно ли это отражаться в подобной справке каким то образом. Ведь по сути она и была собственником изначально. Как вообще можно узнать во пользовалась ли теща моей доверенностью? Быть может я заказал не те справки?

02.09.2014, 22:27
• г. Анталья

Куда можно обратиться и как узнать есть ли у человека в собственности недвижимость в Турции? Получает ли человек при покупке недвижимости вид на жительство в Турции?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.