Как узнать из чего построен дом

Содержание:

  • Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?
  • Замена аварийной крыши с обустройством мансарды вместо чердака.
  • Как вернуть задаток за покупку недвижимости.
  • Хотелось бы узнать, как оформить все необходимые документы и с чего начать.
  • Где и как можно узнать соблюдает он их или нет?
29.04.2022, 13:23
• г. Чебоксары

Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?

Я купил участок за треть кадастровой стоимости в снт. это была оплата долгов и оплата бывшему владельцу небольшой суммы, после чего он просто написал рассписку что не имеет имущественных претензий, а снт выдало мне садовую книжку, выкопировку этого участка из ген. плана и протокол собрания о принятия меня в снт. Оформить этот участок в собственность бесплатно нельзя, так как амнистия дачная на земельные участки закончилась 1 марта 2022 года, после чего не оформленные участки в собственность из статуса "временный" переводятся в статус "анулированный", далее "архивный". Ни какой амнистии продления я так понимаю, уже не будет, так как не оформленые участки в собственность переводятся в другой статус. Для того, чтобы оформить участок в собственность, препятствием является выкуп у государства кадастровой стоимости участка, но я уже оплатил треть кадастровой цены и у меня нет полной такой суммы (270 тысяч рублей), к тому же, потребуется выплатить зарплату оценщику, итого наберется в легкую 300.

На данном участке постройки есть, а точнее, подведены коммуникации и произведена их оплата (37 000 руб) электрического щита, бывшим владельцем. Деревянных построек нет, но я считаю, установка электрощита на самом участке, это можно приравнять к постройке половины дома. Незнаю, зачитывается ли это как постройка, возможно нет. Произвести постройку дома мне сейчас никто там не препятствует. Элекричество есть. Координаты, длины сторон из ген. плана есть, (сам я смогу определить точность границ +/-30 см, отступлюсь метр - полтора), разрешение есть - протокол собрания, садовая книжка, оплаченные членские взносы. Кадастрового номера у учаска нет. и получить его я не могу, заказать межевание я не могу, так как требуют оплату кадастровой стоимости, типа, сначала оплати тысяч 300, потом сможешь только тогда оплатить межевание. Выходит, чтобы провести официальное межевание, и узнать расположение точных границ, я должен сначала построить дом. так как дачная амнистия на участок с домом действует до 2031 года, а на голые участки уже истекла и теперь для межевания надо "доплатить" 300 тысяч.

Вопрос-насколько данное задуманное мероприятие опасно? Не получится ли так, что после постройки дома мне не только откажут в бесплатной регистрации и оформлением имущества, но я попаду в ловушку - придут и скажут - вот все что ты тут построил, разбирай и вали от сюда! Или же постройка дома облегчит положение? Я знаю, что можно взять в аренду у государства, потом, после постройки дома оформить в собственность. Но не получится ли так, что по какой то причине в собственность перевести откажутся, а аренду подымут так, что мне самому придется разбирать и вывозить? Не получится ли так, что из аренды в другой статус уже перевести будет нельзя, так как оформлена аренда? Будет ли действовать амнистия та что до 2031 года, на вновь построеные дома? (протокол собрания у меня сделан числом до 1 марта 2022 г). смогу ли я гарантировано выкупить у государства за кадастровую стоимость в самом неблагоприятном случае?

Пользователь г. Москва
29.04.2022, 14:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Господи, ну до чего тёмные люди... Ну сами не знаете, так спросите юриста.. Невозможно КУПИТЬ участок по садовой книжке, вы просто подарили деньги дяде...

Купить участок можно только оформив сделку через регистрационную палату.

2)дачная амнистия действует, не морочьте голову себе строительством дома - у вас ещё участок не оформлен на вас!

Советую вам обратиться к юристу - вам надо оформить участок в вашу собственность.

У вас такая каша в голове, что долго вам объяснять - насколько вы не правы. Идите к юристу на консультацию! И не тратьте пока никуда деньги. Пока не получите право собственности на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2019, 09:08
• г. Симферополь

Замена аварийной крыши с обустройством мансарды вместо чердака.

Мы заменили аварийную крышу на старом двухэтажном доме 1896 г.постройки. С чердака вывезли тонны хлама и сделали капитальный ремонт. Соседи с дома напротив подали в суд с требованием снести мансарду. Состоялось предварительное заседание суда, на котором судья обосновал соседям, что они должны доказать, что их права в чём-то нарушены и только после этого подавать в суд. Их права не нарушены ничем. Но на следующее заседание судья вызвал представителей администрации города, архитектуры, муниципальный контроль, ЖЭК и комитет по культурному наследию, т.к. у нас многоквартирный дом, состоящий из нескольких зданий, все дома под одним номеров, но подразделяются по квартирам. Один из этих домов является объектом культурного наследия, о чём мы узнали в суде (не наш дом, соседский).

До начала ремонта к нам несколько раз выезжала комиссия из ЖЭКа, которая составила акт о износе крыши и стропил, перекрытий и пр. Следующий акт об ущербе при затоплении квартиры во время дождя (нас полностью затопило, все помещения были повреждены, сгорела проводка и т.п.). После чего мы собрали жителей нашего дома и решили, что крышу однозначно надо менять, ремонту она уже не подлежит. Об этом был составлен протокол, который был подписан почти всеми жильцами нашего дома, за исключением одной соседки (скандальной бабки). Чердак решено было переоборудовать в мансарду хозяйственного назначения, что также было отражено в протоколе.

Судья потребовал принести на следующее заседание проект, протокол собрания жильцов и разрешение на реконструкцию.

Вопрос.

1.Считается ли замена крыши реконструкцией, если она построена такой же как была раньше?

2.Нужен ли проект, если чердак остался таким же, только заменены стены, окна и сделан капитальный ремонт?

3. Где можно найти паспорт и описание дома, чтобы узнать какой именно крыша (чердак) была раньше. Имеются ли где-то фотоматериалы? На наши вопросы в БТИ и в ЖЭКе нам сказали, что это всё утеряно после войны. Это нам нужно для того, чтобы доказать, что мы просто заменили крышу, а не строили что-либо.

4. Могут ли нас обязать снести крышу, как это требуют соседи из другого дома?

5. Если нужно отдельно оформлять мансарду, можно ли её оформить как общее имущество многоквартирного дома, а не принадлежащее нашей квартире? И как это сделать?

Юрист г. Иркутск
24.05.2019, 09:31

Ваш вопрос слишком объемный для бесплатного.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2017, 13:10
• г. Иркутск

Как вернуть задаток за покупку недвижимости.

Планировали под мат. капитал приобрести дом для постоянного проживания с малолетним ребенком мы отдали задаток 42000 рублей, в договоре указано, что в случае отказа покупателя от покупки предоплата не возвращается. Когда дом смотрели там был запах сырости, сказала продавец, что дом из бруса просто печь давно не топили, оказалось что дом из шпал и запах стоит креазота, которым на ж/д обрабатывают шпалы - этот запах очень вреден, и не изолируется никак, так же продавец не открыла при просмотре баню, так как потеряла ключ от замка, когда (после того как внесли предоплату) мы вскрыли баню, оказалось что она вся сгнила, потолки обвисают и полы деревянные разрушились от того, что сгнили, пытались поговорить с продавцом, она сказала что не строитель и из чего дом построен не знает, жили в нем летом всегда никто не умер, в бане мылись не жаловались и ничего возвращать не будет нам. Я хочу узнать стоит ли нам судиться или зря потратим время, я считаю что нас просто обманули. Можно как то вернуть задаток?

Юрист г. Бакал
25.07.2017, 13:14

Здравствуйте! Так договор купли-продажи заключен или нет? Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре? Средства материнского капитала перечислены? Если переход права собственности еще не производен, то имеет право расторгнуть сделку

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2015, 17:47
• г. Иваново

Хотелось бы узнать, как оформить все необходимые документы и с чего начать.

Пожалуйста: на участке (не приватизированном) построен дом. При этом дом не в собственности, из документов есть только план дома и разрешение на строительство, но в течение 25 лет не оформлялся. Хотелось бы узнать, как оформить все необходимые документы и с чего начать.

Заранее спасибо.

Юрист г. Ставрополь
26.12.2015, 18:22

---обращайтесь в бывшее БТИ, получите техпаспорт и оформляйте в Росреестре

Вам помог ответ?ДаНет
Светлана
29.09.2010, 07:37
• г. Сургут

Где и как можно узнать соблюдает он их или нет?

Помогите защитить свои права. Ситуация: соседи на земельном участке начали строительство дома и других построек, поинтересовался каков план строительства, в результате чего понял, что крыша их дома по зиме будет скидывать снег мне во двор, попросил соседа учесть это при строительстве, сосед расстроился - теперь придется уменьшить размеры комнат из-за меня…

Каковы нормы расстояний при строительстве частного дома и построек?

Как мне обезопасить мой дом в плане этих норм, если я не уверен, что сосед эти нормы соблюдает? Где и как можно узнать соблюдает он их или нет?

СПАСИБО ОГРОМНОЕ!

Фирма г. Сургут
01.10.2010, 07:12

Здравствуйте! Конечно же есть правила застройки. Есть минимальные расстояния, которые нужно учитывать при застройке. Измерения расстояния, конечно, не производится "от забора". Статья 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности говорит о том, что Противопожарные расстояния между жилыми зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 (того же техрегламента). В этой таблице минимальные расстояние между зданиями составляют 6 метров. Более того, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение