Как узнать прописан ли человек (страница 20)

Пользователь 9111.ru
31.07.2004, 16:50
• г. Москва

Он её приватизировал уже как два года, когда в неё вселился.

Прошу Вас помочь мне разобраться в такой ситуации.

Мой дядя 1956 г.р., инвалид 2-ой не рабочей группы, проживает в старом,

2-х этажном муниципальном доме в Московской области г. Лобня, предстоящий слому, в 3-х комн. Коммунальной квартире. В этой квартире помимо него проживает еще один человек и одна семья состоящая из 4-х человек. Эта семья не прописана в этой квартире, её временно подселил ЖКУ, для ожидания своей очереди в получении квартиры (т.к. глава семьи работает ЖКУ). Эта семья даже и не платит за коммунальные услуги. Ну да Бог с ними.

Лицевые счета соответственно оформлены на двух лиц. Дядя мой занимает комнату 11 м 2, в этой коммунальной квартире, не имеющей ванной комнаты, а лишь кухня 6 м 2, да место для справления нужд. На очереди на улучшение жилищных условий дядя не состоит. Комната у него не приватизирована. А у соседа приватизирована его комната. Он её приватизировал уже как два года, когда в неё вселился.

Так вот, сосед где-то услышал, что будто нужно приватизировать комнату моего дяди, для того чтобы дядя смог получить отдельную новую квартиру. Иначе могут выдать комнату в коммунальной квартире или за выездом в старом доме.

Помогите разобраться. Может ли мой дядя получить отдельную однокомнатную квартиру в новом строящемся неподалёку доме, якобы предназначенном для заселения в него жильцов, после слома этого 2-х этажного дома. И нужно ли приватизировать комнату дяди. Хотелось бы узнать у Вас, уважаемые юристы, какие перспективы в данной ситуации ожидают моего дядю инвалида.

Заранее благодарю.

Дмитрий.

Юрист г. Москва
06.08.2004, 14:34

Добрый день!

Нет, комнату приватизировать необязательно. В случае приватизированной комнаты Вам обязаны будут предостваить аналогичное по параметрам помещение, за остальное придется доплачивать. Если же комната останется неприватизирована, то при сносе квартира будет выделятся по социальным нормам и есть возможность получить однокомнатную квартиру.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
19.04.2004, 17:24
• г. Москва

И возможно ли его выписать через суд на основании того, что за квартиру он не платил в течении всего этого времени?

Ситуация такая - в конце прошлого года я женился, после этого родители переехали жить в другую квартиру, после нового года мы попытались прописать мою жену ко мне, но нам отказали, по причине того что в квартире прописан еще один человек и без его согласия они не могут прописать мою жену ко мне в квартиру. Как потом рассказали родители этот человек мой дед по отцовской линии который 18 лет назад ушел из семьи и болше не давал о себе знать. За квартиру не платил, денег не пересылал. Вот мы и хотим узнать что нам делать, искать его и договариваться о добровольной выписке или о разрешении на прописку. На сколько мне известно через суд выписать из квартиры человека очень сложно тем более что он пенсионер. И возможно ли его выписать через суд на основании того, что за квартиру он не платил в течении всего этого времени?

Очень надеюсь на вашу подсказку.

С уважением Андрей.

Адвокат г. Москва
19.04.2004, 17:27

Вы можете подать иск о его выселении в связи со сменой места жительства, а также в связи с неуплатой платежей. Редко такие иски удовлетворяются, но можете попытаься. Искать его все равно нужно - на суд его нужно известить.

Можно конечно признать его безвестно отсутвующим, но это временное решение проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.04.2004, 12:07

Сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании деда утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
16.03.2004, 15:12
• г. Зеленоград

2) как быть с этой нефтянной компанией, есть ли возможность как-то решить эту проблему, какие вариаенты могут быть в данном случае?

Есть небольшая, но очень важная ситуация, помогите, пожалуйста. ...Некоторое время назад ушла из жизни моя бабушка, жила она в деревне, в доме, помимо бабушки прописаны ещё 3 человека, (внуки, дети), года за 4-6 до её смерти в её огороде (на территории дома) нашли нефть... люди, представляющие интересы той фирмы (не могу сказать, потому как сам ещё не знаю) пообещали поставить на этом месте вышку, дом стоял 83 года, т.е. довольно долго, в этом доме выросло 3 поколения. Пытались с представителями найти общий язык, в итоге получили следующий ответ:"...вы имеете право только на 20 см от поверхности земли, остальное - собственность государства, страны, или, как прикажите..."..

...разговаривать с ними бесполезно..

мне бы хотелось узнать следущее: 1) кто в этом случае имеет больший приоритет (если он есть) в случае оформеления дома на нового хозяина, т.е. кто может стать хозяином данного дома из прописанных?

2) как быть с этой нефтянной компанией, есть ли возможность как-то решить эту проблему, какие вариаенты могут быть в данном случае?

Благодарю за внимание!

Адвокат г. Москва
16.03.2004, 16:20

Вы не указали, дом в собственности?? Если дом построен еще до бабушки с дедушкой, то видимо им переходил по наследству. После смерти бабушки также переходит по наследству - при отсуствии завещания - супругу, детям и родителям (возможно ранее уже было наследованиме, нужно разбираться с родственными связями, кто вступал в наследование в том числе фактически).

Так что нужно опрделится с наследниками. Те, кто зарегистрирован в доме возможно имеют только право пользования и проживания. Если также были наследниками в какой-то период времени, возможно у них также есть доля.

Снести дом можно только с предварительной компенсацией собственнику. Споры будут решаться в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
15.12.2003, 17:26
• г. Москва

Узнать, действительно ли дом продан, а если нет, то кому он принадлежит - сыну или матери?

Нужна ваша консультация.

В трехкомнатной неприватизированной квартире прописано три человека: мать, сын и жена сына. На всякий случай оговорюсь, что мать и сын прописаны на жилплощади давно, невестка - два года.

Мать грозится выписать сына с женой на основании, что они вот уже полгода не появляются в квартире, не помогают в плане квартплаты (она сама платит за все). Муж и жена живут отдельно от матери из-за несовместимости характеров, снимают квартиру.

Скажите, действительно ли она может это сделать? Могут ли муж и жена подать на размен? На какую долю жилплощади они могут расчитывать?

И еще вопрос. Год назад по настоянию матери сын подписал документы о том, что загородный дом теперь отходит в его владения. То есть она добровольно от него отказалась ссылаясь на то, чтобы после ее смерти ему не пришлось мучаться с вступлением в имущественные права. Сын также подписал генеральную доверенность в которой говорилось, что мать может распоряжаться домом. К сожалению, он не уделил должного внимания прочтению документов, поэтому не может вспомнить, что толком говорилось в них. Теперь мать утверждает, что продала этот дом. Как она его могла продать, если он все же подписывал документы? Ехать туда и узнавать, кому он в действительности теперь принадлежит нет возможности.

Скажите, может ли юридическая контора оказать одну услугу. Узнать, действительно ли дом продан, а если нет, то кому он принадлежит - сыну или матери? Куда можно обратиться с такой несовсем обычной просьбой?

Спасибо, буду надеяться на скорый ответ.

Юрист г. Москва
15.12.2003, 21:43

Разделить эту 3-х комнатную квартиру можно и довольно таки неплохо для Вас (особенно если есть дети), приэтом не нужно заниматься утомительным разменом, а просто, в судебном порядке изменить договор найма жилого помещения и после данного раздела приватизировать и продать свою часть.

По поводу дома, собственник может направить письмо в учереждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по месту нахождения дома). Но если займетесь первым вопросом вплотную, то есть наняв юриста, то второй вопрос разрешится в рабочем порядке. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
24.11.2003, 08:09
• г. Екатеринбург

3. Как сейчас я могу узнать (и получить документы) что родственники не претендуют,

Приватизация. В надежде на ответ повторяю вопрос 124532.

В ордере 5 человек, прописаны на данный момент в квартире из этих 5 (все родственники), только 1 человек, плюс его жена и 3-е детей. Приватизация в данный момент оформляется на жену и детей (их нет в ордере). На сколько мне известно в приватизации участвуют только зарегистрированные на данный момент (по справке о зарегистрированных на данный момент из паспортного стола).

Вопросы:

0. От других родственников записанных в ордере отказ нотариально заверенный не требуется законом?

1.Если потом эти родственники заявят что были выписаны не законно или временно (учеба, армия), то сделка по приватизации будет признана не действительной. А квартира обратно попадет в муниципальное имущество. А если в момент подачи иска о незаконной выписке квартира уже продана нам, то автоматом и наша сделка не действительна?

2. Какой срок подачи иска о незаконной выписке или приватизации?

2. Как я добросовестный покупатель, (к стати как это доказать?) могла ли я знать о том что выписались люди скажем временно (учеба в другом городе, тюрьма, армия), а их родственники скажем приватизировали и продали в этот момент квартиру?

3. Как сейчас я могу узнать (и получить документы) что родственники не претендуют, если по закону они не прописаны и от них ничего не требуется? Родственники давно якобы выписались и уехали из города.

Квартира приглянулась и купить ее хочется, кроме того мы уже скреплены авансом за квартиру и он достаточно большой.

Благодарю и надеюсь на исчерпывающие ответы. Если можно, то со статьями. У нас пробовала в городе проконсультироваться, не получила нормального ответа и по прежнему ясности нет.

С уважением, Елена.

Адвокат г. Москва
24.11.2003, 09:13

Если другие временно выписались (именно как вы указали - например, учеба и армия), то право на приватизацию не утратили. Отказ могут сделать от участия в приватизации.

Если незаконная выписка (бывает и по другим основаниям - по с мотрите выписку из домой книги - кто и кудща был выписан- может там кто-то в заключении). то могут обжаловать приватизацию. В суде их могут включить их в приватизацию.Если квартира продана, то сделка недействитльна.Покупатель добросоветнсый приобретатель, но сть ст.302 ГК РФ об изъятии и у добровсовтетного приобреталя.

То есть какое решение примет суд трудно решить.

Риск при покупке недвижимости есть всегда. Вам нужно убедиться, что все выписались добровольно, не нужно, если по решению суда (могут восстановить - сроки смотреть нужно), не нужно если временно выписаны - на учбу. в армию, в связи с заключением и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
06.11.2003, 11:09
• г. Челябинск

На что мы с сыном можем претендовать?

Прошу совета.

В браке с 1989 г., сыну 12 лет.

В 1993 г. приобретена квартира, бывшая коммунальная (на 2 хозяев)

На квартиру два договора купли-продажи, с каждым из хозяев.

Оба договора оформлены на моего мужа. В квартире прописаны 2 человека:

Я и сын. Хочу подать на развод и раздел имущества.

На что мы с сыном можем претендовать?

Я не знаю приватизирована или нет квартира. Как и где можно это узнать?

Мы с мужем не живем 7 лет. В 2002 г. я приобрела автомобиль. Может ли он претендовать на него?

Юрист г. Санкт-Петербург
06.11.2003, 19:29

Имущество приобретенное супругами в браке подлежит разделу. Вы можете претендовать на часть квартиры - он может претендовать на часть машины. По вопросам раздела имущества супругов лучше обратиться в юр. консультацию (фирму) - самому вести дела не рекомендую.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.11.2003, 17:32

Вам следует обратиться в учреждение юстиции, регистрирующее сделки с недвижимостью и запросить информацию о наличии зарегистрированных прав собственности на квартиру. Эту же информацию можно попытаться узнать и в ЖЭКе. Исходя из результата Вам можно будет что-то посоветовать. С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
23.10.2003, 17:52
• г. Москва

Я прописана, но не плачу "коммуналку".Может ли он каким-то образом лишить меня квартиры?

Квартира 3-х комнатная, приобретена в браке, оформлена на одного мужа, он в ней живет, но не прописан, прописаны я и старшая дочь. Имеет ли он право без моего согласия переоформить св-во о собственности, включив туда свою мать или еще кого-нибудь. Младшего сына он прописывать там не хочет, сказал, что он будет прописан у него на родине вместе с ним. Св-во о собственности он унес из квартиры и я не могу знать, произвел ли он какие-нибудь изменения в нем. Может ли претендовать на часть квартиры человек, указанный в св-ве о собств. Без моего согласия, как узнать, переоформлялось ли св-во или нет. Младшего ребенка я хочу прописать в квартиру через суд. Как будет делиться кв-ра при разводе в таком случае. Как будет определяться в денежном выражении стоимость его доли квартиры и кто это делает. Как учитывается стоимость евроремонта. Он мне грозит, что выселит меня из кв-ры, т.к. я прописана, но не плачу "коммуналку".Может ли он каким-то образом лишить меня квартиры?

И еще. На какую сумму (примерно, хотя бы нижний предел) надо рассчитывать при оплате услуг адвоката при бракоразводном процессе, при условии (я это точно знаю), что сам процесс будет не из легких, начиная от вопросов с кем останутся дети и заканчивая разделом имущества

Заранее благодарна за ответ.

Адвокат г. Москва
23.10.2003, 21:10

Для точного ответа на ваши вопросы необходимо знать - каким образом приоберетена квартира. Уточните.

А так - если квартира приобретена по возмездной сдлке во время брака - то общая собственность супругов. Все сделки с вашего согласия. Но, может обманным путем провести сделку без вашего согласия. Хотя сейчас там проживает дочь. Уточните сколько ей лет. Если несовершеннолетняя, то все сделки с квартирой с согласия органа опеки.

Если все-таки проведет сделку, то в течение года вы сможете оспорить сдлку.Узнать сведения по квартире можно в учреждении юстиции.

Лучше до оспаривания сделок не доводить, а подать на радел общго имущества супругов, зарегистрировать на себя долю и быть спокойной.

Вы мне позвоните завтра по тлефону, уточните обстоятеьства дела. 10-12.00

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.10.2003, 13:27

Информацию о статусе квартиры вы можете получить в Мособлрегистрации - Москва, ул. Коккинаки, 5. Если квартира куплена в браке, Ваш супруг не может продать ее без Вашего нотариально заверенного согласия на это (ст.35 Семейного кодекса РФ). Вам следует обратиться в суд с иском о разделе общенго имущества супругов. Вы имеете полное право претендовать на половину квартиры. Выселить вас у супруга нет оснований ни сейчас, ни в случае расторжения брака. Если Вам потребуется помощь в суде или дополнительная консультация - обращайтесь. С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.10.2003, 13:28

В ответ на доске - я денйствительно не получала вашего письма. Я вам сброшу свой адрес на указанный адрес - напишите еще раз.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.10.2003, 13:44

У меня ваш адрес тоже не проходит - сейчас отправлю с дргуого адреса несколько писем. можт с какого -нибудь дойдт - либо звоните 900-95-16. Затвра буду утром. Сейчас еще в тчение часа.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
07.10.2003, 11:26
• г. Москва

Могу ли я хоть как-то улучшить свои жилищные условия?

Хотелось бы узнать, имею ли я право на внеочередное жильё. Ситуация такая: я сирота и моим опекуном является моя тётя-пенсионер, я живу у неё в однокомнотной квартире. Мне 21 год. Прописана я у брата в 3-х комнатной квартире, там проживает его семья (3-е несовершеннолетних детей и жена, жена в этой кв-ре не прописана), т.е. в кв-ре прописано 5-ть человек: я, брат и его дети, ответственный квартиросъёмщик - брат. Могу ли я хоть как-то улучшить свои жилищные условия? Спасибо за ответ.

Адвокат г. Москва
13.10.2003, 09:33

я вам выслала закон

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
25.07.2003, 01:44
• г. Санкт-Петербург

Скажите... может ли моя бабушка что-нибудь получить при разводе и как?

Моя бабушка в возрасте 65 лет вышла замуж за своего приятеля, сейчас ей 78 лет! Поженились они по причине того, что у него не было людей которые могли бы о нем заботиться и потом он много лет считался и считаеться членом нашей семьи, так же он хотел чтобы его имущество перешло после его смерти бабушке и нашей семье. Бабушка не жила с ним, но периодически приезжала к ему, или он к ней, заботилась о нем (так же о нем заботились и мы), звонила ему каждый день проверяла о состояние его здоровья, т.к. он намного старше ее и довольно нездоровый человек. Моя мама постоянно с ним контактировала по разным поводам и вообще мы близко общались, хотя он нам не родной человек. Родственики у него есть. Странно только то, что мы о них до настоящего момента не знали практически ничего.

И вот вдруг он решил развестись, мотивируя это тем, что его племянник предложил ему следующий вариант: Он разводиться с моей бабушкой, продает квартиру, а племянник на эти деньги и деньги своего пожилого отца и матери покупает им на троих трех комнатную квартиру и селит их всех вместе в одной квартире (моего так называемого деда, и своих родителей).

Во-первых моя бабушка и наша семья очень боится за него, т.к. нам известны случаи касающиеся пожилых одиноких людей и их квартир. Во-вторых этот племянник живет в Америке, занимается недвижимостью, мы о нем не знали не ведали, а тут он внезапно объявился.

1. Я хотела бы у Вас узнать, может ли моя бабушка не давать развод и что из этого выйдет?

2. Что произойдет с имуществом пи разводе если моя бабушка не прописана в его квартире, но общее хозяйство они ведут и на это есть масса свидетелей.

И потом некоторое время назад он продавал дачу и возил бабушку к нотариусу, где ее просили что-то подписать, она сама не знает, но думаю то что она не против продажи дачи! Получается у них общее имущество супругов?

3. Причем странно еще то что разводиться он хочет только в том районе в котором живет бабушка... я не понимаю почему он так настаивает.

Скажите... может ли моя бабушка что-нибудь получить при разводе и как?

Заранее благодарна.

Ольга.

Адвокат г. Санкт-Петербург
25.07.2003, 02:07

Уважаемая Ольга! Если бабушка не пойдёт с мужем в ЗАГС разводится(по месту его или её жительства), то муж имеет право обратиться в суд(п.2 ст.21 СК РФ). Суд при отсутствии согласия бабушки на развод может по её просьбе дать срок для примирения, но не более, чем на 3 месяца в общей сложности. Затем, если муж будет настаивать , то разведут всё равно. Если квартира была мужем куплена до брака или приватизирована, или ему подарена, либо им унаследована, то бабушка права на долю квартиры не имеет(ст.36 СК РФ). Согласие на продажу дачи у неё требовали формально в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ, не разбираясь в вопросе о том, приобретена ли она была в браке на совместные средства или нет. Делить бабушка может только то имущество, которое она с мужем приобрела в браке на совместные средства, если таковое имущество имеется(ст.ст. 34,38,39 СК РФ). Иск о разводе муж предъявляет мировому судье по месту жительства ответчицы-Вашей бабушки.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
19.06.2003, 21:08
• г. Москва

Можно ли получить две разные квартиры, как (встать на очередь, кого-нть еще прописать?)?

Не могли бы мне ответить на следующий вопрос: в двушке-хрущевке прописаны 6 человек (мать, отец, сын, дочь, муж дочери и их годовалый ребенок), все кроме ребенка совершеннолетние, квартира приватизирована, собственники мать и отец, на очереди не стоим, льгот нет, дом скоро снесут; так вот хотелось бы узнать, какие варианты получения другой жилплощади в этом случае есть? Можно ли получить две разные квартиры, как (встать на очередь, кого-нть еще прописать?)? Имеют ли право выселить в большую однушку (равноценную площади двух жилых комнат)?

Спасибо!

Адвокат г. Москва
20.06.2003, 00:30

В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. При этом, действительно, зачастую квартиры предоставляются сменьшим количеством комнат и даже меньшей площади (за счет более высокой рыночной стоимости нового жилья). С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
20.11.2002, 13:28
• г. Москва

Помогите советом, как узнать есть ли завещание?

Одинокий человек приватизировал квартиру до брака.

После его смерти в квартире прописана жена.

Детей у него нет. Родители умерли. Жива мачеха.

Есть брат по отцу (матери разные) и я - его родная племянница, (т.е. дочь брата).

Я не знаю есть ли завещание, жена дяди с нами не общается.

Помогите советом, как узнать есть ли завещание?

Если его нет, то исходя из указанных родственников кто имеет право наследования?

Заранее благодарна!

Подскажите как узнать есть ли завещание и его содержание.

Юрист г. Санкт-Петербург
26.11.2002, 14:59

Ирина, здравствуйте! Узнать есть ли завещание можно у натариуса который занимается наследственными делами в месте открытия наследства(последнее место жительства или если такового нет, то в месте нахождения имущества). Если же завещания нет, то вы как племянница являетесь наследником второй очереди по закону, и вы призываетесь к наследству если нет наследников первой очереди(жена).

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
17.11.2002, 14:23
• г. Москва

В какой статье закона об этом говорится?

Была бы Вам очень благодарна за прояснение следующей ситуации.

3-х комнатная квартира приватизирована в совместную собственность на 5 человек: меня, моих мать, отца, брата и бабушку по материнской линии. В квартире прописаны все, кроме меня. Брат прописан, но фактически проживает в квартире жены. 4 года назад умерла бабушка. Сейчас мать подала иск в суд на выделение долей в квартире.

В связи с этим хотелось бы узнать:

1.Как делится бабушкина доля в квартире при совместной и как при долевой собственности. Если одинаково, то зачем необходимо обращение в суд для оформления наследства. В какой статье закона об этом говорится?

2.Как при разводе родителей будет делиться квартира при совместной и долевой собственности? И могу ли я сделать что-то, чтобы отец не оказался на улице, например: может ли мое несогласие в выделении долей что-то изменить.

3.Может ли мое отсутствие на судебном заседании (у меня маленький ребенок) что-то изменить в ходе рассмотрения дела, которое проводится в другом городе.

4.Что означает формулировка, предложенная матерью, для написания заявления в суд о невозможности присутствия на заседании. «Не возражаю против рассмотрения данного дела судьей единолично» и обязательна ли она. Что написать в письме в суд?

Заранее очень благодарна Вам за ответ.

Адвокат г. Санкт-Петербург
17.11.2002, 20:59

Уважаемая Наталья Владиславовна! Если при приватизации квартиры не было письменного соглашения между участниками договора о долях, то их определение впоследствии производится либо по обоюдному соглашению всех сособственников, подписанному у нотариуса, т.е все должны вместе посетить нотариуса,а если это невозможно, то доли определяются как равные в судебном порядке, если среди сособственников не было человека, который вложил значительные денежные средства в неотделимые улучшения в квартире, значительно изменившие её стоимость(ст.245 ГК РФ). Для оформления наследства нужно точно знать какая доля принадлежала наследодателю, т.к в свидетельстве о праве на наследство должен быть указан размер доли. После того, как доля умершей бабушки будет определена(вероятнее всего как 1/5) определяется круг наследников. Если бабушка не оставила завещания, то её долю в равных долях наследуют дети бабушки(в число которых входит Ваша мать), её супруг, родители и иждивенцы, состоявшие у бабушки на иждивении не менее года до её смерти (ст.1142 ГК РФ). Если Ваша мать срок для принятия наследства не пропустила, поскольку проживает в квартире и пользуется ею, то другие наследники(если они имеются) могли пропустить срок для принятия наследства, если никаких вещей, принадлежавших умершей в 6-ти месячный срок с момента открытия наследства не получили(независимо от количества вещей и их стоимости, причём факт принятия наследства им придётся устанавливать через суд)- ст.1153 ГК РФ. Поскольку квартира приватизирована, а не куплена родителями в период брака, то доля каждого родителя является его собственностью и разделу при разводе не подлежит.Доля, полученная матерью по наследству от бабушки также является её личной собственностью не подлежащей разделу(ст.36 СК РФ), поэтому развод и раздел имущества между Вашими родителями никак не повлияет на соотношение долей в приватизированной квартире. Если Вы произвели значительные затраты из своих средств на неотделимые улучшения в квартире, то Вам необходимо присутствовать в суде лично или направить туда своего представителя с доверенностью и документами, подтверждающими затраты, т.к иное соотношение долей необходимо доказывать. Вы можете просто направить матери или прямо в суд заявление о том, признаёте или нет предъявленный иск и согласны или нет на рассмотрение дела в ваше отсутствие как единолично судьей, так и с заседателями по усмотрению истицы. Подпись под заявлением должна быть удостоверена в жилконторе, на работе или у нотариуса. Кроме того вместо заявления Вы можете выслать любому из ответчиков, который пойдёт в суд, доверенность на представление Ваших интересов в суде, если Вы ему доверяете. Доверенность лучше удостоверить нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
23.08.2002, 10:49
• г. Москва

Вопрос: Как узнать, что за документ подписала бабушка и может ли сын стать ...

В приватизированной квартире прописано 4 человека: бабушка (91 год), ее дочь (70 лет) со своим мужем и правнучка (20 лет). Квартира была оформлена в совместное пользование на троих: бабушку и ее дочь с мужем.

В настоящее время данная форма приватизации звучит несколько иначе.

Что-то вроде долевого участия, но доли не определены. Дочь с мужем проживают в этой квартире с бабушкой и ухаживают за ней.

У бабушки помимо дочери есть два сына.

Со слов бабушки, полтора года назад один из сыновей уговорил ее подписать с оформлением у нотариуса некий документ (вероятно договор дарения) на передачу своей доли в квартире ему. Другие собственники этот документ в глаза не видели, и у бабушки его тоже нет. Бабушка утверждает, что была согласна только на дарение после смерти.

Вопрос: Как узнать, что за документ подписала бабушка и может ли сын стать полноправным собственником бабушкиной доли в квартире без ведома других собственников (до или после смерти бабушки)?

Юрист г. Самара
23.08.2002, 16:37

Уважаемая Марина!

Жилое помещение в порядке приватизации передается либо в совместную, либо в долевую собственность (в настоящее время только в долевую).

В том случае, если у Вас первый вариант, то следует иметь в виду, что согласно ст.253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается.

В том случае, если у Вас были определены доли, то бабушка по собственному усмотрению может распоряжаться своей долей.В описанном Вами случае не требовалось согласия остальных собственников (преимущественное право покупки установленное ст.250 ГК РФ) на совершение сделки, так как дарение - сделка безвозмездная и данное правило на нее не распространяется.

Если все - таки бабушка распорядилось имуществом находящимся в общей совместной собственности без Вашего согласия, то эту сделку можно признать через суд недействительной по мотиву отсутствия у бабушки необходимых полномочий.

Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2002, 16:54
• г. Санкт-Петербург

У кого это можно узнать без разрешения деда.

Пожайлуста! Как мне узнатьт данные о квартире кто в ней прописан, приватизироованна она или нет, и если да то на скольких человек. (В квартира приватезированна на 2 человек (проживали мой дед и бабушка), бабушка умерла и вскоре мой отец умер, остался проживать дед, мне надо узнать переоформил ли отец (как прямой наследник) бабушкину часть на себя. У кого это можно узнать без разрешения деда. (Юрист может это узнать, если к нему обратится. Зарание благодарна!

Фирма г. Москва
25.07.2002, 17:52

Уважаемая Оля Вы можете получить выписку из реестра прав о статусе квартиры. Ее можно получить в учреждении юстиции, которое осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество. Такая выписка дается любому заинтересованному лицу, в ней указывается собственник квартиры и на основании каких документов он этой квартирой владеет. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти".

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
08.06.2002, 21:16
• г. Киров

Вопрос: если я буду прописана в неприватизированной квартире, то смогу ли я после смерти хозяина претендовать на эту жилплощадь?

Знакомый (очень пожилой и больной человек) просит меня осуществлять за ним уход. Он прописывает меня в квартиру и обещает составить на меня завещание. Квартира пока неприватизированная. Вопрос: если я буду прописана в неприватизированной квартире, то смогу ли я после смерти хозяина претендовать на эту жилплощадь? Еще хотелось бы узнать один момент: если он меня пропишет до того, как квартира приватизируется, а потом решит ее приватизировать, то нужно ли будет мое согласие и м огу лия я участвовать в приватизации? БОльшое спасибо. Ольга.

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.06.2002, 00:25

Уважаемая Ольга! В Вашем случае проще больному приватизировать квартиру и заключить с Вами договор ренты у нотариуса, тогда квартира будет зарегистрирована как Ваша собственность, но распоряжаться ею в полном объёме при жизни получателя ренты Вы не сможете, т.к на квартиру будет наложено обременение, в ней пожизненно будет проживать получатель ренты и продать квартиру невозможно без его согласия. Право на жилую площадь возникает не в результате регистрации в квартире по месту жительства, а в результате совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства(ст.53 ЖК РФ), однако опекун права на площадь подопечного, нуждающегося в уходе,не приобретает. Таким образом не исключено, что при регистрации в качестве знакомой право на жилую площадь для целей участия в приватизации Вам придётся доказывать в судебном порядке, что может задержать саму приватизацию, а за это время состояние здоровья больного может ухудшиться. Лучше ускорить приватизацию на имя нанимателя и либо заключить договор ренты, либо дарения без нотариального удостоверения(чтобы не платить налог на дарение), либо составить завещание в Вашу пользу(если у больного нет наследников первой очереди, которые имеют право на обязательную долю). Главное, чтобы больной был дееспособен по состоянию здоровья(стоит это проверить у специалиста), чтобы любые совершённые им сделки нельзя было бы оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.04.2002, 21:50
• г. Москва

Хотелось бы узнать, может ли бывший муж без моего согласия выписать меня из этой квартиры?

Очень нужен совет, возможно в последующем ваша помощь.

В прошлом году развелась с мужем. Есть маленький ребенок, по суду оставлен со мной. И я, и ребенок прописаны в неприватизированной квартире бывшего мужа (он-ответственный квартиросъемщик). Квартира 2-комн., в 5-тиэтажке, малогабаритная.

С прошлого лета я с сыном снимаю квартиру в Подмосковье. Отношения с бывшим мужем не очень хорошие. При разводе всё имущество оставила ему, не хотелось затевать тяжбу. С алиментами тоже проблема, он довольно обеспеченный человек, но официально безработный. Пыталась с ним договориться, чтобы он купил нам 1-комн. В Подмосковье и тогда мы бы выписались. Но он предложил в качестве отступных мизерные деньги.

Хотелось бы узнать, может ли бывший муж без моего согласия выписать меня из этой квартиры?

Каковы мои шансы при размене? Положена ли мне с ребенком при размене 2-комн., так как мы разнополые? Может ли юрист, в случае моего обращения к вам за помощью, без моего участия собрать необходимые для размена документы и вести это дело, поскольку я работаю, и сколько приблизительно будут стоить такие услуги?

Заранее спасибо за ответ.

С уважением, Ольга.

Юрист г. Москва
10.04.2002, 10:13

Уважаемая Ольга, Ваш бывший муж не может Вас выписать из квартиры без вашего согласия и ведома. Вашу квартиру можно разменять только с доплатой. Если Вашему ребенку 9 и более лет, то Вы имеете право на 2 комнатную квартиру. Юрист может действовать от Вашего имени и в Ваших интересах по доверенности, выданной нотариусом. На последний вопрос ответить не могу, т.к. расценки у адвокатов разные и это обговаривается с конкретным адвокатом.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
27.12.2001, 11:50
• г. Москва

Ответьте, пожалуйста! Сколько на данный день положено кв.м жилплощади на человека?

Ответьте, пожалуйста! Сколько на данный день положено кв.м жилплощади на человека? В моей квартире прописано 4 человека. Мама, сестра (28 лет), я (26 лет) и мой сын (1,5 года). Квартира двухкомнатная. Общая площадь 60,07 кв.м, жилая - 40,68 кв.м. Я женат, жена прописана у себя. Кроме нее в той квартире прописаны ее мама, отец и бабушка. Квартира общим метражом 63 метра (з-комнатная). Могу ли я встать на очередь на получение квартиры? Ведь в моей квартире прописано 4 человека, фактически несколько семей. И сколько положено кв.м. на человека на сегодняшний день? Моя квартира приватизирована. Ставят ли на очередь приватизированные квартиры? Я слышал, что нет. И подскажите, пожалуйста, где можно встать на очередь в ЮЗАО? Или как это можно узнать? Спасибо за Ваш ответ!

Юрист г. Москва
28.12.2001, 02:11

1. Вы можете встать на очередь на улучшение жилищных условий только в том случае, если на каждого проживающего будет приходиться менее 10 кв.м. общей площади.

2. Позвоните в префектуру ЮЗАО и Вам назовут адрес и телефон жилищного отдела.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2001, 11:21
• г. Москва

Я слышал, что нет. И подскажите, пожалуйста, где можно встать на очередь в ЮЗАО?

Скажите пожалуйста! Сколько на данный день положено кв.м жилплощади на человека. В моей квартире прописано 4 человека. Мама, сестра (28 лет), я (26 лет) и мой сын (1,5 года). Квартира двухкомнатная. Общая площадь 60,07 кв.м, жилая - 40,68 кв.м. Я женат, жена прописана у себя. Кроме нее в той квартире прописаны ее мама, отец и бабушка. Квартира общим метражом 63 метра (з-комнатная). Могу ли я встать на очередь на получение квартиры? Ведь в моей квартире прописано 4 человека, фактически несколько семей. И сколько положено кв.м. на человека на сегодняшний день? Моя квартира приватизирована. Ставят ли на очередь приватизированные квартиры? Я слышал, что нет. И подскажите, пожалуйста, где можно встать на очередь в ЮЗАО? Или как это можно узнать? Спасибо за Ваш ответ!

Адвокат г. Санкт-Петербург
30.12.2001, 20:18

Уважаемый Сергей!В соответствии с п.10 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в г.Москве(Приложение к постановлению Мосгордумы от 31.01.2001г. №12)граждане,занимающие жилые помещения на праве собственности,принимаются на учёт по улучшению жилищных условий в общем порядке в соответствии с названным Положением.Согласно п.13 Положения граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий,если проживают в Москве в общей сложности не менее 10 лет и занимают жилые помещения менее установленной нормы на одного человека,при которой производится постановка на учёт.Норма для отдельной квартиры-10 кв.м общей площади.У Вас доля площади на человека 15,18 кв.м, поэтому нет права постановки на учёт.В квартире жены доля общей площади на человека 15,75 кв.м, что также права на постановку на учёт по улучшению жилищных условий не даёт.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение