Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Капитальный объект

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Является опора линии связи объектом капитального строительства (основания)
1.1. Письмо Министерства регионального развития РФ от 21 июня 2012 г. № 15319-АП/08 “О сооружениях, не относящихся к объектам капстроительства”
В частности, сооружениями связи, не относящимися к объектам капитального строительства, являются:
1) башни на пригруженных опорах (сборно-разборные сооружения связи в виде опоры, установленной на монолитной плите, отлитой прямо на земле (снят только дерновой слой) либо на подготовленной земляной площадке (снят дерновой слой, произведена песчано-гравийная отсыпка с трамбовкой) с креплением растяжками на пригруженных опорах из заранее изготовленных железобетонных конструкций);
2) сборно-разборные инженерные сооружения на болтовых соединениях с несущей частью, выполняемой в виде рамной опоры, устанавливаемой на гравийную/щебеночную подсыпку либо бетонные плиты, и пригружаемой фундаментными блоками;
3) мачты, представляющие собой сборно-разборные инженерные сооружения (решетчатые призмы), раскрепленные оттяжками, количество которых зависит от высоты подъема мачты, прикрепляемыми к бетонным фундаментным блокам.

У перечисленных сооружений отсутствуют признаки капитальности, а именно: отсутствует прочная связь с землей и заглубленный фундамент; при возведении данных объектов не требуется проведение существенных земляных работ (рытье котлованов); они не связаны с местностью инженерными сетями отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации.
Указанные сооружения связи являются легковозводимыми, сборно-разборными конструкциями, для которых возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Является ли баня из бруса на винтовых сваях объектом капитального строительства?
2.1. Доброго времени суток
Объектам капитального строительства она может являться, если есть фундамент и Постройка капитальная
Удачи Вам. Анна Титова.
2.2. Доброго времени суток. В данном случае вам нужно обратиться к экспертам в этой области, то есть к строителям, они вам дадут экспертное заключение в этой области. Удачи вам.
3. Является тротуар объектом капитального строительства? На основании чего?
Спасибо!
3.1. Согласно п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
3.2. Добрый день, Юлия! Все зависит от объема выполняемых работ, он может быть и капитальным строительством, если комплекс с"нуля!, и капитальным ремонтом и текущим ремонтом. Необходимо смотреть смету. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
4. На нашем предприятии имеются объекты не капитального строительства.
4.1. Добрый день!
Во-первых, данный сайт - социальный, то есть на бесплатную консультацию могут рассчитывать граждане, а не юридические лица.
Во-вторых, на вашем предприятии должен быть главный инженер, (или иное должностное лицо) который обязан готовить документы на все объекты на вашем предприятии, и он должен вам ответить, нужна ли проектная документация на данный конкретный объект.
5. Возможно на площадке, как объекте собственности возвести капитальное строение?
5.1. смотря какое назначение земли
6. Как определить координаты объекта капитального строительства?
6.1. Здравствуйте! нужно просто обратиться к кадастровому инженеру. который определить Вам координаты объекта
7. Является ли деревянная баня из бруса объектом капитального строительства?
7.1. Здравствуйте. Нет
8. У меня киоск по ремонту обуви, не капитальный объект, договор аренды муниципальной земли истёк, закапиталить не могу, так как нужен договор аренды на землю, землю не могут оформить в аренду, так как это возможно только под капитальный объект. Что делать?
8.1. Здравствуйте.
Действовать в рамках закона.
9. У нас с заказчиком заключен договор на текущий ремонт в торговом центре. В результате работ на объекте нам добавили значительный объем работ которые относятся уже к капитальному ремонту. Можно ли к нашему действующему договору заключить дополнительное соглашение с новыми видами работ и изменить характер договора с выполнения работ ао текущему ремонту на выполнение работ по капитальному ремонту? Или необходимо заключать новый договор?
9.1. Не обязательно заключать новый договор. Вы можете заключить дополнительное соглашение к действующему договору в котором прописать новые условия и порядок оплаты.

10. Истекает срок аренды земельного участка на котором расположен объект капитального строительства может ли администрация отказать в заключении договора на том основании что есть задолженность по арендной плате.
10.1. Андрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать.
10.2. Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности.
10.3. Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ).
11. У меня токой не просто вопрос я арендатор у администрации города земли но в договоре написано что у меня дано земля на не стационарный объект но я купила на этой земли помещение оно стоит на фундаменте а по дому ментам она идёт как не жилое здание могули я даказать что помещение капитально строение и оформить землю в собственость.
11.1. Уточните, по договору купли-продажи, указано "помещение", а какие документы есть на нежилое здание?
12. Имею в собственности участок в ОНТ, на участке поставили хоз. блок, но нам отказали в регистрации, так как участок не предназначен для строительства такого объекта, в то время как он поставлен для хранения садового инвентаря и урожая, никаких признаков капитального объекта нет. Как можно зарегистрировать хоз блок?
12.1. Добрый вечер! Вам нужно назначение земель переводить!
12.2. Если нет признаков кап строения, то зачем его регистрировать.
Не надо.
Тем более на огородном строить капит нельзя.
13. Привет возможно купить или продать коммерческий капитальный объект за материнский капитал.
13.1. Добрый день
В рамках закона материнский капитал возможно использовать покупая жилье, для улучшения жилищных условий семьи. Если этот коммерческий и капитальный объект является жилым, то вполне возможно использовать материнский (семейный) капитал.
14. Хотелось бы поконкретнее уточнить. Есть ли какой-нибудь нормативно-правовой документ, в котором написано, что муниципалитет может, либо должен вести видеотрансляцию за строительством капитального объекта?
14.1. Нет такого НПА, поскольку, - не должен.
15. У нас общий двор. На участке находятся 2 дома. Нам отказали в приватизации нашего двора, т.к.наш зем. уч.пересекают с 3 х сторон объекты капитального. Стр-ва и кроме того, на территории Зем. уч.расположен балкон, пристроенный к 1-му этажу 4-х эт. многоквартирный. Дому. Весь участок S 4,4 с. Что нам делать? Каковы наши действия?
15.1. Возможно обжалование отказа в судебном порядке.
15.2. Здравствуйте, Ольга.
Как на Вашем земельном участке располагается многоквартирный дом с пристроенным балконом?
16. Иск о признание объектом капитального строительства и сносе опоры (имущественный или неимущественный)?
16.1. Неимущественный иск.
17. Получила свидетельство о праве на наследство по закону. Оказалось пристройки пристроенные к жилому дому не вошли в наследство, в свое время не были внесены в Единый государстаенный реестр объектов капитального строительства, хотя имеется технический паспорт на дом с учетом всех изменений. Подскажите, как мне все узаконить?
17.1. Узаконить пристройки можете в судебном порядке. Для этого нужно заключение о безопасности пристройки.
18. Получила ГПЗУ с пояснениями.
1 Участок входит в сан зону РЖД
2 Участок находится на землях двойного учета
3 Зона, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, не предусмотрена
4 Участок полностью имеет пересечение с землями ГЛФ.
С 4 пунктом разобралась. А с остальными не понятно. Если участок входит в сан зону РЖД, разрешение на строительство не дадут? Куда обращаться далее?
18.1. Ответ с учетом предоставленной информации.

ГПЗУ определяет допустимые параметры застройки, в том числе допустимые границы застройки участка.
В Вашем случает ГПЗУ свидетельствует о том, что участок не может быть застроен (п. 3).

Разрешение на строительство не может быть выдано, так как для получения разрешения, в т.ч. нужны:

2) градостроительный план земельного участка,
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
19. Пенсионерка 76 лет.
Ветеран труда.
Одинокая.
Недвижимость частный дом и квартира. В собственности оба объекта.
Имею ли я право получить скидку за капитальный ремонт в жкх?
19.1. Напишите к ним заЯвление и приложите к ни документы, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.,
19.2. Добрый вечер! Напиши обращение мне на эл почту и направьте сканы документов. Если там нет подводных камней то заявление составим.
20. Объект капитального строительства был подключён к центральному водоснабжению. Пять лет назад объект был отключён в связи с аварией на водопроводе к данному объекту. Хотим восстановить водоснабжение, но Водоканал требует плату за подключение. Мотивирует что данный объект у них не значится как подключённый. Законны ли действия Водоканала?
20.1. Для правильного понимания проблемы нужно выяснить: была ли оформлена сдача дома в эксплуатацию, был ли проведены и подключены коммуникации и т.д. и т.п. ... после исследования документов, можно понять порядок дальнейших действий...
21. В многоквартирном доме находится объект, нежилой, часть здания магазин 50 кв. м. , отдельные входа с улицы, пришёл счёт на оплату фонд капитального ремонта многоквартирных домов, нужно ли оплачивать? Все ремонты провожу сам.
21.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт в силу положений с. 153-155 ЖК РФ.
22. Земли населенных пунктов-под строительство капитального гаража чем отличается от земли населенных пунктов-под иными объектами спецназначения-строительство капитального гаража? Как можно использовать построенный гараж? Спасибо.
22.1. То о чем вы спрашиваете регулируется согласно статье 30 Градостроительного кодекса РФ вашими местными Правилами землепользования и застройки территории Вам нужно в местной архитектуре узнавать в чем здесь имеется принципиальная разница. Лично я вижу разницу в следующем:
в первом случае речь идт о гаражах для граждан, а во втором случе речь идет о гаражах для организаций.
23. Меня интересует максимальная высота гаража (капитального) в жилой малоэтажной зоне. Строю гараж 6 на 9. В администрации города мне говорят что 3 метра вместе с коньком, мне нужны 3 метра стен + двускатная крыша. На какие законы мне опираться? Земля выделена под объект гаражного значения.
23.1. Если они что то вам говорят, то должны это обосновывать. На основании какого норматива именно такие ограничения.
Это они вам устно говорят или письменно?
Данные нормативы, как правило это есть прерогатива власти на местах.
24. Обратилась в администрацию о согласовании схемы объединения двух смежных участков с одним видом разрешенного использования, на что получила отказ. Причина отказа в том, что на одном участке имеется объект капитального строительства, а другой свободен от построек. Законны ли действия администрации?
24.1. Добрый день!
Без ознакомления с текстом отказа невозможно сделать вывод о его законности/незаконности.
Если вы не согласны с отказом, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением.
Понадобится помощь - можете обращаться.
24.2. Порядок объединения земельных участков изложен в статье 11.6 ЗК. Основным условием объединения является наличие права собственность на земельные участки. Требования к образуемым земельным участкам изложены в статье 11.9 ЗК. Наличие на участке строения не является препятствием для объединения земельных участков, при условии, что вы являетесь собственником земельных участков и строения. Исходя из того, что в вашем вопросе не содержится информации кто является собственником земельных участков и объекта недвижимости, и в соответствии с какой статьей Земельного кодекса РФ Вам было отказано в объединении участков дать полную и квалифицированную консультацию не представляется возможным.
25. Арбитражный суд вынес решение о приостановлении деятельности по эксплуатации объекта капитального строительства АЗС на 60 суток, т.к. АЗС эксплуатировалась без документов на ввод в эксплуатацию. В течении двух дней нам выдают документы на ввод в эксплуатацию. Какие наши действия чтобы возобновить деятельность досрочно не дожидаясь истечения 60 суток.
25.1. Уважаемая Наталья, если решение суда не вступило в законную силу, обжалуйте его и приложите копии документов.
Статья 257. Право апелляционного обжалования

1. Лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.
2. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд, который обязан направить ее вместе с делом в соответствующий арбитражный суд апелляционной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.
3. В апелляционной жалобе не могут быть заявлены новые требования, которые не были предметом рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции.
26. Возможно ли применение дисциплинарного взыскания к работнику, если им совершён проступок за 9 месяцев до его обнаружения (работа связана со капитальным строительством объектов)?
26.1. По общим правилам и Трудового кодекса РФ (ст. 193) и Закона о госслужбе (79-ФЗ) дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, но не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка, а по результатам ревизии, проверки финансово-хозяйственной деятельности или аудиторской проверки - позднее двух лет со дня его совершения. Таким образом, если Ваш проступок не был выявлен в результате проверки финансово-хозяйственной деятельности или аудиторской проверки, оснований для привлечения Вас к ответственности я не вижу.
27. Может ли организация из другого региона РФ участвовать в предварительном отборе подрядных организаций по капитальному ремонту общего имущества и проводить капитальный ремонт на территории заказчика. 2 разных региона, от юр. адреса исполнителя работ до объекта выполнения капитального ремонта общего имущества МКД 1200 километров?
27.1. Смотря что имеете в виду. Законодательство - не запрещает этого, и если она будет соответствовать критериям отбора заказчика - вполне может участвовать.
28. Как правило, бани, гаражи и беседки не относятся к объектам капитального строительства. Это временные сооружения. За что налог?
28.1. За эти сооружения.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
29. Здравтствуйте,
Есть торговый павильон, который не является капитальным строением и на него нет свидетельства о праве собственности те он не объект недвижимости. Мы его сдали в аренду и возник вопрос на какой срок я имею право его сдать Так как договор не зарегистрируют из-за того что он не объект Могу я заключить договор на 3 года? Или нет?
29.1. Здравствуйте.
Вы можете заключить договор хоть на 25 лет. Нет объекта недвижимости - нет и государственной регистрации.
А на все остальное срок не ограничен.
29.2. ---Здравствуйте, договор аренды можете заключить на срок, не превышающий тот, на который он заключен с вами на земельный участок под торговый павильон. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
30. Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» постановление 1314.
Заключил договор с Газпром газораспределение Ленинградская область предварительная сумма по договору была 77 000 руб. а на согласование в комитет по тарифам они послали 402 000 руб. Узнал случайно. Теперь комитет может согласовать как они говорят 200 000 руб. Что мне делать?
30.1. Если вы заключили договор то там должна быть стоимость технологического присоединения. От этой стоимости и смотртире. Все остальное незаконно. Однако договор может быть составлен так что сумма может быть увеличена одной из сторон. Нужно смотреть сам договор.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

ШИЕС ещё не закончился! Компания «Технопарк» намерена оспорить решение суда.

22.01.2020 в 11:58
166 просмотров
Арбитражным судом Архангельской области был частично удовлетворен иск Администрации МО «Урдомское» к ООО «Технопарк» и ГБУ города Москвы «Автомобильные дороги» о сносе самовольных построек.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бани, беседки, теплицы: надо ли платить налог?

21.04.2019 в 08:08
11485 просмотров
Да уж… дачникам со своими делами бы на даче разобраться, а тут… новый налог. Что ждет, с точки зрения закона, таких граждан в новом сезоне?
Комментарии (159)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сараи и беседки исключат из списка недвижимого имущества, облагаемого налогом

30.10.2018 в 13:45
263 просмотров
Легкие строения, такие как капитальные заборы, сараи и другие вспомогательные строения, оборудование и асфальтированные площадки, исключат из числа объектов недвижимости прямо в Гражданском кодексе.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )