Взносы на капремонт - вопросы и ответы

Взносы на капремонт

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Взносы на капремонт.

1.1. Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной.
Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

2. Должны ли мы оплачивать взнос на капремонт, если квартира по социальному найму?

2.1. Нет. не должны оплачивать этот взнос платит собственник.

2.2. Иван, не факт. Смотрите договор социального найма, а именно оплату платежей наймодателем.
С уважением.

3. Действительно ли взносы на капремонт добровольные?

3.1. Нет, у вас неправильная информация, взносы на капитальный ремонт, как и за все остальные ЖКХ обязаны платить собственники жилья.

4. Должна ли я платить ВЗНОС на капитальный ремонт.

4.1. Здравствуйте, Галина Марьяновна!

В соответствии со ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому, если Вы-собственник, то платить должны. Однако, в некоторых случаях, граждане освобождаются от уплаты таких взносов либо им компенсируется часть расходов, связанных с оплатой капремонта.

Полностью освобождены от оплаты капремонта следующие категории граждан:

собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах;
граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Некоторым категориям собственников государство компенсирует средства (часть средств), потраченные на оплату ремонта. Так, полная компенсация предоставляется собственникам, которые проживают одни, если им исполнилось 80 лет (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). В размере 50% (но не более):

собственникам, которым исполнилось 70 лет, если они проживают одни или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров (ст. 169 Жилищного кодекса РФ);
детям-инвалидам и их родителям, инвалидам I и II групп (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»);
участникам, инвалидам ВОВ, ветеранам боевых действий, ветеранам труда (Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»);
ликвидаторам аварий на АЭС (Закон РФ от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

5. Должен ли я платить за помещение взнос на капремонт, если дом на гарантии?

5.1. Здравствуйте, Сергей Васильевич!
Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт связано с датой включения дома в региональную программу капремонта и определяется с учетом положений ст. 169 Жилищного кодекса и нормами регионального законодательства. Сама по себе гарантия на дом застройщика никак не влияет на возникновение данной обязанности.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на это помещение (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Если бы ваш дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, то есть после 2014 года, ваша обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт могла бы быть отсрочена на срок не более пяти лет в соответствии с постановлением правительства вашего субъекта (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ).
Желаю Вам удачи!

Я получила судебный приказ на взыскание задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В течение какого срока я должна оплатить сумму задолженности?
Читать ответы (3)

6. На сколько уменьшится взнос на капремонт в 70 лет?

6.1. Это решает каждая власть в каждом городе но если денег в бюджете нет то все останется так же обратитесь в УК.

6.2. Здравствуйте! В 70 лет положена компенсация 50% размера взноса на капремонт. При этом вопрос получения компенсации носит заявительный характер. Удачи Вам и всего самого доброго.


7. Обязан ли я платить взнос на капитальный ремонт дома негосударственной организации?

7.1. Толкьо государственной организации если негосударственная организация просит уплатить за капремонт это мошенники.

7.2. Нет такой обязанности. Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт лежит на собственнике в пользу государственной организациист.169 УК РФ.

8. Я оплачиваю взнос на капремонт ежемесячно, но в квитанции долг постоянно увеличивается. В чем причина и что делать?

8.1. Марина, идите в УК и пишите заявление на перерасчет, прикладывайте копии документов, подтверждающих оплату. Посмотрите, что ответят.

9. Четырех квартирный дом находится в самоуправлении. Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт.

9.1. Зорин Сергей Иванович, этот вопрос решают собственники жилья в доме на своем собрании.

9.2. ЖК РФ что говорит по данному вопросу?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом

10. Какие документы нужны для оформления льготы по взносу на капитальный ремонт по достижении 70 лет, и можно ли их оформить через сайт гос. услуг.

10.1. Владимир, Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему). Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные). Подтверждение статуса пенсионера. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден). Оплаченную квитанцию. Лицевой счет. Сведения о доходах.
Обычно оформляют через МФЦ.

11. Я живу в Волгограде, в нашей квартире прописана мама жены, она ветеран труда, репрессированная, возраст 79 лет, а также имеется зарегистрированные на ней две квартиры, имеет ли она льготы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

11.1. Здравствуйте.

Льготы по коммунальным платежам ветеранам труда предоставляются на региональном уровне в размере 50% на оплату услуг ЖКХ по отдельно взятой позиции счета:
электроснабжение;
газоснабжение;
водоснабжение;
водоотведение;
отопление;
вывоз мусора;
содержание придомовой территории;
использование жилья.

12. Новый многоквартирный дом, сданэксплуатацию 2 года назад.
С какого времени по ЖК РФ (закону?) начисляются взносы на капремонт?

12.1. Уважаемый Евгений Ильич, все зависит включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта. Или принималось ли решение о формировании фонда (подушки) жильцами дома на общем собрании.

12.2. На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта)

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

13. У моего мужа образовался долг за капремонт в размере около 11000 рублей. Он является участником боевых действий в Чечне с 2003 года. О льготе не заявлял. Квитанции с долгом приходят на имя бывшей жены. С 2015 г. квартира в его полной собственности.
Вопрос-возможен ли перерасчет по долгу по взносам в связи с переоформлением лицевого счета на себя? Возможна ли в принципе рассрочка платежа? Обязан ли собственник платить весь долг (более, чем за 3 года)?
Спасибо.

13.1. Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным

моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за

бывшим собственником жилого помещения. Чаще всего этот факт может

обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу.

Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового

владельца квартиры, игнорируя законодательное право, т.к. они не любят

разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним

устоям.

Долги за коммуналку острая тема не только для

тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние

между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по

ЕПД можно наблюдать постоянно. Хочу поделиться как грамотно разобраться с

возникшей проблемой, и, как говорится, — предупреждён, значит,

вооружён.

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность

числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый

собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко

говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где

говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если

иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о

предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных

платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что этот

вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном

порядке.

В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего

собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее:

Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода

права на нового собственника. Относим выписку в Управляющую компанию либо

в ТСЖ, либо в окно «Мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте.

С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше

имя.

В случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга

предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.

153 ЖК РФ, чаще всего этого будет достаточно.

Если не сработал п.2, пишем письмо-уведомление о перемене собственника

квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш

многоквартирный дом. В письме указываем причину обращения со ссылкой на закон.

Прикладываем к нему свежую выписку из ЕГРН и отправляем заказным письмом с

уведомлением.

Если всё вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в

Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или Прокуратуру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 11069
Законодательство России допускает определенные случаи, позволяющие собственникам жилья вернуть взносы, направленные на капитальный ремонт.
0 X