Капитальный ремонт в доме

Краткое содержание:

  • Капитальный ремонт
  • Ремонт дома
  • Взносы на капитальный ремонт
  • Капитальный ремонт дома
  • Ремонт в доме

Советы юристов:

1. Дом не сдан в эксплуатацию. А плату за капремонт выставляют и говорят накопился долг.
Садыков Ильдар Фанисович
1.1. Здравствуйте, уважаемый Раиль! Давайте по порядку. Если не сдан в эксплуатацию, то не принят новым собственником. А это не дает права требовать оплаты кап. ремонта согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ. Подайте жалобу в Жилищную инспекцию. А если будут требовать дальше, то разрешить спор через суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Дом не сдан, не принят, права требовать нет оплаты кап. ремонта. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Шишкин Виталий Михайлович
1.2. Для начала должны сдать в эксплуатацию жилой дом. А потом уже требовать оплату взносов на капитальный ремонт. Напишите заявление региональному оператору и Вашей УК - что не согласны. Пусть предоставят обоснование того, что Вы должны сейчас вносить эти платежи. Ст.153, 169 ЖК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич
1.3. Здравствуйте, если право собственности не зарегистрировано, это незаконно, на это указывает ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
...
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Кроме того, как видите по взносам в фонд капитального ремонта обязанность по их уплате наступает спустя не ранее трех месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. А он в принципе не может быть включен в программу, поскольку он еще не принят в эксплуатацию. Поэтому, требуйте произвести перерасчет, направив заявление региональному оператору, в случае отказа подавайте в суд исковое заявление о перерасчете.
Парфенов Валерий Николаевич
1.4. В части 3 ст 158 ЖК РФ сказано: Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то у вас ни как не могло возникнуть право собственности на жилое помещение Плату за капремонт не могут брать и соответственно у вас не может быть никакого долга Если выставляют счет то пишите жалобу в жилищную инспекцию.
2. С какого времени начисляются взносы на капремонт в новом доме.
Демина Анаит Арменовна
2.1. Здравствуйте!
Согласно ст. 169 Жилищного кодексаСобственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
3. Дом признан аварийным-платить ли за капитальный ремонт?
Каравайцева Елена Александровна
3.1. Если дом признан аварийным и подлежащим ремонту или сносу, то не должны платить взносы на кап. ремонт.
4. Оплачивает ли собственник законной кладовки в подвале мкд взносы на капремонт.
Белоусов Сергей Николаевич
4.1. Здравствуйте.

Конечно же оплачивает.

Вопрос по теме

?
У нас в доме делают капремонт, у меня в квартире батареи защиты гипсокартоном, насколько я знаю компания должна сама расшивать батареи и обратно их заделать. Так ли это?
5. Дом не стоит на балансе, счета за капремонт поступают.
Григорьева Ольга Константиновна
5.1. Добрый день! По новым домам отсрочка платежа по капитальному ремонту 5 лет.
6. Если дом сдан в эксплуатацию в 2017 г. обязаны ли жильцы платить за капремонт?
Лютиков Александр Дмитриевич
6.1. Здравствуйте Ольга.
1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом ст. 169 ЖК.
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Ст. 170 ЖК.
7. Дом не стоит на балансе города нужно ли оплачивать капремонт.
Старостин Николай Витальевич
7.1. Оплата капремонта (видимо, взносов на капремонт) не зависит от того, на чем балансе стоит дом, и вносится не городу, а фонду капитального ремонта (если общим собранием собственников не принято решение о самостоятельном проведении капремонта и создании для этих целей собственного фонда).
8. У нас в доме делают капремонт, у меня в квартире батареи защиты гипсокартоном, насколько я знаю компания должна сама расшивать батареи и обратно их заделать. Так ли это?
Криухин Николай Валерьевич
8.1. Здравствуйте.
Вообще-то, отопительные приборы вообще запрещено перекрывать.
Шамолюк Ирина Александровна
8.2. Нет, это не так. Вы собственник квартиры и должны обеспечить доступ к батареям. Кроме того, если у Вас нет разрешения на перепланировку, вас еще и оштрафовать могут.

Вопрос по теме

?
В нашем доме успешно завершён капитальный ремонт. Должен ли я продолжать производить платёж по Квитанциям коммунальных платежей, на Капитальный ремонт?
На основании каких статей Закона?
9. В нашем доме успешно завершён капитальный ремонт. Должен ли я продолжать производить платёж по Квитанциям коммунальных платежей, на Капитальный ремонт?
На основании каких статей Закона?
Шагурова Кристина Евгеньевна
9.1. Если Вы являетесь собственником жилого помещения, то Вы обязаны производить оплату капитального ремонта. Это обязанность предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 169, частью 8 ст. 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

10. В нашем многоквартирном доме на данный момент все технические подвалы находятся в частной и муниципальной собственности. До капитального ремонта систем отопления и водоснабжения в 2018 г. водяной счетчик и тепловой блок находились в подвале собственника. Во время кап. ремонта новый тепловой блок был перенесен в помещение котельной, находящейся в подвале нашего дома. Для этого в котельной возвели перегородки и установили отдельную дверь. Администрация обещала письменно это помещение (около 5 метров) выделить в общедомовую собственность. Котельная также давно должна быть вынесена из дома в соответствии с новым законодательством.
Теперь Департамент имущественных отношений, в чьей собственности находится помещение котельной, предлагает заключить договор аренды на помещение с расположенным в нем тепловым блоком, ссылаясь на закон о невозможности отторжения муниципального имущества без проведения торгов.№178-ФЗ от 21.12.2001.
Жильцы дома против, так как какие могут быть торги, если в помещении находится инженерный узел, являющийся общедомовым имуществом.
Просим Вашей консультации в решении данного вопроса.
Степанов Альберт Евгеньевич
10.1. Надо с документами разбираться. Может так оказаться, что это имущество дома, а не муниципальное. Вам лучше обратиться у любому юристу на сайте и предоставить документы.
С уважением.
11. Я пенсионер собственник квартиры В МКД, с моей карточки судебные приставы сняли деньги за капремонт, дом не передан в муниципалитет города, дом относится к министерству обороны, продолжают начислять долг вместе с пеней.
Сергей Юный Бармалейкин
11.1. Платить ведь необходимо согласно ЖК РФ. Пока не платите, так и будет долг копиться и его будут с вашей пенсии снимать.
12. В приват. Квартире 29 м² (дому 60 лет) был прописан один дедушка 90 лет, умер в сентябре 2019 года. За Капремонт не платил по закону. После его смерти наследнице выставили счёт за капремонт с самого начала, января 2016 года. Правомерно ли это?
Минаева Ольга Валериевна
12.1. Добрый день.
Правомерно. В соответствии с требованиями ГК РФ к наследникам переходит не только право собственности на имущество умершего, но также и обязанность погашения долговых обязательств.
Бауэр Анна Эдуардовна
12.2. По хорошему, оснований для начисления платы нет, соответственно и долга нет.

Вопрос по теме

?
Я пенсионер собственник квартиры В МКД, с моей карточки судебные приставы сняли деньги за капремонт, дом не передан в муниципалитет города, дом относится к министерству обороны, продолжают начислять долг вместе с пеней.
13. В приват. Квартире 29 м² (дому 60 лет) был прописан один дедушка 90 лет, умер в сентябре 2019 года. За Капремонт не платил по закону. После его смерти наследнице выставили счёт за капремонт с самого начала, января 2016 года. Правомерно ли это?
Казакова Юлия Николаевна
13.1. За капремонт дедушка обязан был платить, но имел право на получение 100% компенсации (т.е. все что он оплатил за капремонт, должно было ему ежемесячно возвращаться из бюджета в виде компенсации). Поэтому, если по факту дедушка не платил, то, естественно, мог образоваться долг, который и перешел к наследникам. Поэтому Вам необходимо выяснить платил ли дед за капремонт или нет, получал ли компенсацию, и почему возникла задолженность.
14. Интересует вопрос обжалования решения суда по взысканию задолженности по уплате капитального ремонта многоквартирных домов. Дело в том, что долг предъявили за 5 лет, соответственно с истечением общего срока давности. Но требования о сроке не были предъявлены в виду того, что ответчик не был уведомлен и не учувствовал в заседании.
Зайцева Мария Владимировна
14.1. Добрый день, Карина, все зависит от способа взыскания. Если это судебный приказ, то надо подавать заявление мировому судье об его отмене, если это решение, то надо смотреть, какое оно - заочное или нет.
Кудрин Олег Эдуардович
14.2. Добрый день.
Не все понятно из вопроса, что это за судебный акт? Судебный приказ?
Шамолюк Ирина Александровна
14.3. Карина Юрьевна, способ обжалования зависит от того, какой это судебный акт. Это может быть судебный приказ, - его выносят без вызова сторон в суд. А может заочное решение. Порядок отмены разный. Уточните Ваш вопрос.
15. Наш многоквартирный дом с 1955 года постройки, шлакоблочный, подвального помещения нет. Физический износ дома по техническому плану, на 2007 год, уже составлял 52% износа, капитальный ремонт дома не производился. Соседи на первом этаже, в угловой квартире когда заехали, решили увеличить площадь, тем самым они создали цокольный этаж, по площади своей квартиры на глубину 3 метра. Разрешения на реконструкцию помещения они конечно же не брали, так как им разрешения никто бы не дал, мы обратились в администрацию и ЖКХ, чтобы провели проверку, но ответа нет. Как нам быть?
Юрчак Сергей Леонидович
15.1. Вам надо обращаться в жилищную инспекцию, это их компетенция.
16. ООО УК "Жемчужина" проводит собрание собственников МКД по вопросам, связанным с переводом накопленных 6,5 млн. руб. со счета "Фонда капитального ремонта" на свой счет. Каким должен быть процент проголосовавших за этот перевод?
Окулова Ирина Владимировна
16.1. Не менее 51 процента, см. ЖК РФ.

Вопрос по теме

?
В приват. Квартире 29 м² (дому 60 лет) был прописан один дедушка 90 лет, умер в сентябре 2019 года. За Капремонт не платил по закону. После его смерти наследнице выставили счёт за капремонт с самого начала, января 2016 года. Правомерно ли это?
17. Прописана с детьми и сестрой в муниципальной квартире. Одноэтажный, четырехквартирный дом. В квартире постоянно стоит запах канализации. Жалобы в ЖКО нечего не решают. Писали письмо в администрацию, ответили, что такой дом не входит в капитальный ремонт. Менять канализационные трубы не хотят. Можем ли мы добиться обмена на другую квартиру?
Панфилов Анатолий Федорович
17.1. Нет, таких возможностей ЖК РФ не содержит.
18. Дневной, промежуток времени можно проводить капитальный ремонт в многоквартирном доме. Город Новосибирск.
Никитюк Ольга Сергеевна
18.1. Здравствуйте.
Есть Закон Новосибирской области от 28.03.2016 № 47-ОЗ "Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области":
Статья 4. Периоды времени, в которые не допускается
нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается:
1) в ночное время совершение действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 4 часов 1 января по местному времени; (Пункт в редакции, введенной Законом НСО от 30.11.2018 N 313-ОЗ
2) в дневное время совершение в многоквартирных домах действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, с 13 часов до 14 часов по местному времени;
3) совершение в многоквартирных домах действий, предусмотренных пунктом 4 статьи 3 настоящего Закона, с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни.
19. Живём в новостройке пять лет, за капремонт накопились долги, начисляют со задачи дома в эксплуатацию. Куда обращаться, ведь с собственников новостроек за капремонт собирают средства по истечению пяти лет?
Мальнева Александра Ивановна
19.1. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию по вашей области.
20. Ситуация такая: многоквартирный дом (10 эт, 8 подъездов) сдан в эксплуатацию в 2010 году, обслуживание УК. Дом заселен, квартиры имеет личные кадастровые номера. В 2019 году у собственников дома возникло желание сделать за свой счёт ограждение придомовой территории. И тут выясняется что ЗУ под домом не проведён по кадастровому учету. УК отправляет собственников провести процедуру межевания. В межевание нам отказано-так как нашего дома нет вообще в генеральном плане градостроения, дом не стоит на кадастровом учёте.
Прошу объяснить как такое возможно что у 300 квартир дома есть кадастровые номера, а у дома нет? На каких основаниях тогда УК и ресурсоснабжающие организации берут плату с собственников за услуги в доме которого нет?! Жильцы оплачивают взносы в фонд капитального ремонта опять же какого тогда дома? Хотя имеется личный счёт.Его же нет ни по каким документам? И тот момент что без постановки дома на кадастровый учёт дом не может принять участие в гос. программах, в том же кап. ремонте!-а взносы значит начисляются?
Вопрос что делать нам, собственникам квартир, в данной ситуации? Куда, к кому обращаться для приведения документов по дому и ЗУ в законную форму?
Кто именно (собственники или УК) и куда должны обращаться с требованием о постановке дома и ЗУ и прилегающей территории на кадастровый учёт? И дальнейшую процедуру межевания?
Что делать, если муниципалитет отказывается по заявлению собственников (в несоблюдении закона 2019 г) проводить процедуру межевания самостоятельно и за счёт бюджета?
Уткина Светлана Николаевна
20.1. Анна, я бы рекомендовала вам обратиться по данному вопросу в прокуратуру для проведения прокурорской проверки сдачи дома в эксплуатацию, выделения земельного участка под строительство и т.д.

Вопрос по теме

?
В приват. Квартире 29 м² (дому 60 лет) был прописан один дедушка 90 лет, умер в сентябре 2019 года. За Капремонт не платил по закону. После его смерти наследнице выставили счёт за капремонт с самого начала, января 2016 года. Правомерно ли это?
21. Дом культуры закрыт на капитальный ремонт всего здания и внутренних помещений. Руководством издан приказ о вынужденном простое по вине работодателя (дата окончания вынужденного простоя в приказе не обозначена). Другую работу сотрудникам дк работодатель не предложил. Правомерно ли требование о нахождении работников ДК семичасовой рабочий день в здании, где проводится капитальный ремонт: работники не имеют должным образом оборудованных рабочих мест, есть угроза повреждения здоровья работников, нет условий, отвечающих требованиям безопасности и гигиены.
Садыков Ильдар Фанисович
21.1. Здравствуйте, уважаемая Галина! Неправомерно. Если это именно простой и оплачивается как простой согласно ст.157 Трудового кодекса РФ, то требование нахождения на рабочем месте в таких небезопасных условиях неправомерно. Можно подать жалобу в Государственную инспекцию труда, если работодатель не хочет идти навстречу и решать вопрос с работниками. Имеет смысл сначала разрешить спор через комиссию по разрешению трудовых споров в организации. Если эффекта не будет, то тогда стоит уже жаловаться. Также Вы вправе разрешить спор в порядке, предусмотренном статьями 391-392 Трудового кодекса РФ, подав исковое заявление в районный суд для разрешения возникшего спора судом. Удачи Вам!
Каравайцева Елена Александровна
21.2. Статья 219 ТК РФ предусматривает право работника на труд в условиях, отвечающих требованиям охраны труда. В статье указано, что работник имеет право отказаться от выполнения работ в случае возникновения опасности для его жизни и здоровья вследствие нарушения требований охраны труд.
Согласно ст. 220 ТК РФ отказ работника от выполнения работ в случае возникновения опасности для его жизни и здоровья вследствие нарушения требований охраны труда либо от выполнения работ с вредными и (или) опасными условиями труда, не предусмотренных трудовым договором, не влечет за собой привлечения его к дисциплинарной ответственности.
Терентьев Валерий Константинович
21.3. Добрый вечер!
Согласно сто. 209 Трудового кодекса РФ рабочее место - место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя.
Если работы нет, то есть простой, то ходить на работу не нужно. Работодатель в нарушение требований ст. 22 ТК РФ не предоставляет вам работу, предусмотренную трудовым договором.
Если приказ о простое будет отменен, то Вы вправе отказаться от работы, если есть опасность для жизни и здоровья.
Согласно ст. 220 ТК РФ при отказе работника от выполнения работ в случае возникновения опасности для его жизни и здоровья (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами) работодатель обязан предоставить работнику другую работу на время устранения такой опасности.
В случае, если предоставление другой работы по объективным причинам работнику невозможно, время простоя работника до устранения опасности для его жизни и здоровья оплачивается работодателем в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
В случае необеспечения работника в соответствии с установленными нормами средствами индивидуальной и коллективной защиты работодатель не имеет права требовать от работника исполнения трудовых обязанностей и обязан оплатить возникший по этой причине простой в соответствии с настоящим Кодексом.
Отказ работника от выполнения работ в случае возникновения опасности для его жизни и здоровья вследствие нарушения требований охраны труда либо от выполнения работ с вредными и (или) опасными условиями труда, не предусмотренных трудовым договором, не влечет за собой привлечения его к дисциплинарной ответственности.
В случае причинения вреда жизни и здоровью работника при исполнении им трудовых обязанностей возмещение указанного вреда осуществляется в соответствии с федеральным законом.
Спор можете разрешить в административном порядке, подав жалобу инспекцию труда или районную прокуратуру или обжаловать в суд решения работодателя.
Лигостаева Антонина Васильевна
21.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Требования не просто законны, но и вас могут привлекать к работам. См. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 12.11.2019) ТК РФ Статья 157. Оплата времени простоя
Время простоя (статья 72.2 настоящего Кодекса) по вине работодателя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы работника. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
22. Земля в собственности отца, участок не обременен правами других лиц. Есть дом (маленький, летний на фундаменте) и постройки, которые не зарегистрированы. Дом в дальнейшем (после дарения) будем сносить (строить новый) или проведем капитальный ремонт с увеличением площади. Возможна сейчас передача земли по дарственной сыну путем составления Договора дарения?
Колковский Юрий Валерьевич
22.1. Да, у вас есть такое право.
Михайлов Андрей Александрович
22.2. Договор дарения регистрируете в мфц и все.
23. У меня такая проблема. У нас в доме проводилась замена стояков отопления и одна квартира (которая расположена над моей) не дает доступ для замены труб. Мы обратились в УК с просьбой посодействовать в доступе, УК отправила им предписание, но они его не забирают с почты. Теперь УК нам говорит, что это наша проблема и мы, если хотим, можем идти судиться с соседями сами а они оформят замену стояков как текущий ремонт, а не капитальный т.к замена была по инициативе жильцов (хотя дому 30 лет, у меня в квартире на трубах хомуты стоят и замена была произведена во всех квартирах, кроме моей и соответственно квартиры, не дающей доступ). Вправе ли УК отказать мне в замене стояков отопления? Спасибо.
Мерный Максим Андреевич
23.1. Смотря юридически кто проводил замену и на каком основании.
24. Дом на гарантии после капитального ремонта, возникли проблемы в системе отопления, кто должен производить работы по исправлению сложившейся ситуации?
Куковякин Владимир Николаевич
24.1. Здравствуйте, Екатерина!
Если дом на гарантии, то обращаться Вам нужно в организацию, которая осуществляла капитальный ремонт.

Вопрос по теме

?
Интересует вопрос обжалования решения суда по взысканию задолженности по уплате капитального ремонта многоквартирных домов. Дело в том, что долг предъявили за 5 лет, соответственно с истечением общего срока давности. Но требования о сроке не были предъявлены в виду того, что ответчик не был уведомлен и не учувствовал в заседании.
25. Пожалуйста как правильно написать заявление на главу сельского поселения, на капитальный ремонт дома социального найма, я сирота.
Каравайцева Елена Александровна
25.1. Попробуйте написать в свободной форме. Только составляйте так, чтобы было понятна суть проблемы.
26. Снял в аренду жилой дом в аварийном состоянии. Подписали договор. Позже с хозяйкой возник конфликт. Теперь она подает в суд на расторжение договора и моем выселении. В суде возник акт приемки-передачи, в котором не отражено аварийное состояние дома. Я его не подписывал, моя подпись подделана. Если он будет принят судом с материалами дела, существует очень высокая вероятность, что хозяйка на его основании будет пытаться развести меня на капитальный ремонт ее дома, выиграв дело в следующим суде. Есть ли у меня вероятность написав на нее заявление по 327 ст. УК РФ, привлечь её к уголовной ответственности за подделку акта приемки-передачи.
Веденский Михаил Владимирович
26.1. Доброго дня в суде заявите об экспертизе но в этом случае ее будете вы оплачивать, а вот если через полицию то долго и бесплатно, обратитесь к юристу на сайте за советом!
27. Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.
Кондрашов Николай Евгеньевич
27.1. Добрый день!
Да, в силу особенностей правоотношений компания имеет такое право. Единственное вопрос в сроке давности по данным требованиям.
28. По поводу капитального ремонта многоквартирного дома! Приобрели квартиру но она с долгом по кап. ремонту. Могу ли я поменять счёт, чтобы оплачивать с даты покупки? В этой ситуацией сами виноваты, продавец сказал, что все оплатит пока у них идет судебные разбирательства по капитальному ремонту, мы не настояли на составление каких-либо документов по данному долгу.
Иванников Сергей Александрович
28.1. Павел, вам не откроют новый счёт по этому адресу, пока на старом счету будет числиться долг.

Вопрос по теме

?
ООО УК "Жемчужина" проводит собрание собственников МКД по вопросам, связанным с переводом накопленных 6,5 млн. руб. со счета "Фонда капитального ремонта" на свой счет. Каким должен быть процент проголосовавших за этот перевод?
29. По поводу капитального ремонта многоквартирного дома! Приобрели квартиру но она с долгом по кап. ремонту. Могу ли я поменять счёт, чтобы оплачивать с даты покупки? В этой ситуацией сами виноваты, продавец сказал, что все оплатит пока у них идет судебные разбирательства по капитальному ремонту, мы не настояли на составление каких-либо документов по данному долгу.
Муллер Валерия Валерьевна
29.1. Ваши обязанности появились лишь с приобретением ВАми прав на квартиру. Вот и оплачивайте только свои взносы с даты регистрации права, указывая в платеже назначение платежа - месяц и год. Все что было "до" оставьте фонду кап ремонта, пусть он сам разбирается.
30. На многодетной матери числятся 2 дома. Один жилой в пригороде г. Тюмени, другой в деревне (100 км). Деревенский дом к круглогодичному проживанию не пригоден (отсутствует отопление, водоснабжение), требует капитального ремонта. Использовался в теплый период как дача. Два года не используется. Кадастровая стоимость с 60 т.руб. выросла до 800 т.руб. Продать дом не представляется возможным (выставлялся за 300 т.руб., спроса нет).
По законам Тюменской области наличие в семье двух жилых помещений лишает ее статуса малоимущей, соответственно всем пособий и льгот.
Деревянко Алексей Викторович
30.1. Здравствуйте. Обратитесь в БТИ за изменением технического паспорта и статуса жилого помещения.

Обычно дачи переводят в статус жилого дома и для перевода дачного дома в жилой требуется:
1) заявление в администрацию (архитектура)
2)заключение о техническом состоянии дома. (у организации должна быть лицензия и допуск СРО)
3) Выписка из росреестра на недвижемость
4) обязательное условие чтобы земля относилась к категории ИЖС!

То есть действуете по примерно той же схеме, но от обратного.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Обязательно ли заключать договор на оплату капитального ремонта?

13.10.2019 в 12:50
2661 просмотров
По-прежнему много людей интересуется вопросом по оплате капитального ремонта, многие по-прежнему задают вопрос о том, а нужно ли платить капитальный ремонт, если договор на оплату данного обязательного взноса не заключался.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Куда смотрит Шойгу, или Почему ветеранов выселяют из общежитий Минобороны

12.02.2019 в 16:20
4649 просмотров
Сергей Кужугетович Шойгу – человек, к которому очень большое число россиян испытывают искреннее уважение и симпатию, и я в том числе.
Комментарии (141)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X