Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Капитальный ремонт деревянного дома

Краткое содержание:

  • Капитальный ремонт дома
  • Капитальный ремонт в доме
  • Год капитального ремонта дома
  • Капитальный ремонт многоквартирных домов
  • Плата за капитальный ремонт дома

Советы юристов:

1. Должна ли я оплачивать капремонт, проживая в ветхом деревянном многоквартирном доме?
1.1. Если Ваш дом в установленном порядке признан аварийным (ветхим), подлежащим сносу, то Вы освобождены от уплаты данных взносов.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Надо платить за капремонт если дому 88 лет, деревянный многоквартирный.
2.1. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка-ст. 169 ЖК РФ.
3. Аварийный дом 8-ми квартирный деревянный дом. Платы за текущий ремонт и капремонт нет. Управляющая компания разделилась на две, адрес один, разные счета, в одном квитке платим за вывоз ТБО и расчетно-кассовое обслуживание; во втором расчетно-кассовое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, промывка систем отопления, дератиризация. Правомерно ли брать два раза за расчетно-кассовое обслуживание, и за промывку системы отопления. В управляющей толком сказать ничего не могут.
3.1. Обратитесь за разъяснениями в ГЖИ.
4. Нашего 8 и квартирного деревянного дома нет в региональной программе капитального ремонта. Дом построен в 1957 году. Требует ремонта. Половина кварир собственники, половина в соц найме. Обратились к местным властям-они не в курсе, почему нет в программе. Куда нам обращаться?
4.1. Обратитесь с коллективным заявлением в городскую прокуратуру.
5. Наш деревянный многоквартирный дом был признан аварийным в 2016 г. До этого накопился долг за капремонт. Нужно ли оплачивать этот долг, если капремонт в доме никогда не делался и делаться не будет.
5.1. Здравствуйте!
Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, региональный оператор в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 настоящего Кодекса права.
6. Деревянный барак с 1960 года, без удобств, ремонт со всем не делался, крыша течёт, стены промерзают. Реконструкцию дома запланировано в 2026-2028. Дом не до живет. Вопрос что сделать чтоб не платить за капремонт? Мэрия не хочет признавать его аварийным.
6.1. Добрый день, Елена!
Если мэрия не хочет признавать его аварийным, то ищите другие способы доказательства - телевидение, радио, общественные организации, депутаты.
7. У меня в собственности однокомнатная квартира в деревянном одноэтажном доме, зимой под домом прорвало трубу с горячей водой, лилась под дом более недели, в следствии чего, в подвале стоит вода более 1 метра, прогнили полы, начали проваливаться, жить в такой квартире невозможно, деньги за текущий и капремонт плачу исправно, УК в курсе проблемы, но никак не реагирует, хотел бы узнать: кто должен ремонтировать полы, я (собственник) или УК?
7.1. Направьте претензию в УК с требованием возместить ущерб (только перед этим необходимо определить сколько составит ущерб), так как дом находится в управлении в данной ук и тем более, что они были в курсе прорыва. Если не отреагируют подавайте на них в суд.
8. Нашему восьми квартирному деревянному дому больше шестидесяти лет. Живём, платим соц найм. Но на сайте Государственной корпорации —
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства нашего дома нет. Нет нас и в региональной программе капитального ремонта. Живём пока не придавит. Куда нам обращаться? Половина квартир собственники-половина по найму. Спасибо.
8.1. Следует обратиться с письмом в администрацию муниципального образования и с получением ответа или не получении ответа обратиться в суд об обязывании администрации МО поставить ваш дом на учёт с установлением всех платежей!
9. В доме начался капремонт (Москва, район Соколиная гора). Как и где узнать, что входит в бесплатные услуги? Интересует замена люка мусоропровода внутри квартиры и очень старых деревянных окон на пластиковые. Но управляющая компания говорит, что мы должны это делать за свой счет, а в соседних домах меняли все бесплатно. Где об этом узнать?
9.1. Добрый вечер.
Что за бесплатные услуги? За капитальный ремонт производится оплата. Вы ее ежемесячно платите. При проведении капитального ремонта должен быть согласован план выполняемых работ, который собственники должны были согласовать на общем собрании. Можете обратиться в УК и потребовать предоставления информации. Что касается мусоропровода - это, скорее всего, является общедомовым имуществом. Следовательно, производить ремонт должна управляющая компания, опять же, за счет взносов, которые Вы производите.
Обратитесь с письменным заявлением. Пусть дадут письменный, мотивированный ответ. Что они Вам говорят - это никого не волнует. Вы это потом не докажете.

10. В доме начался капремонт. Как узнать, что входит в бесплатные услуги? Интересует замена люка мусоропровода в квартире и деревянных окон на пластиковые. Где об этом узнать?
10.1. Здравствуйте!
При начале капремонта жилого дома подрядная организация подписывает контракт с вашей управляющей компанией на производство такого ремонта. В данном контракте, кроме всего прочего, имеется перечень работ, проводимых бесплатно, если данный контракт финансируется городом. Обратитесь к старшему по дому (у вас есть такой человек?), обычно именно эти люди имеют связи с управляющей компанией вашего дома. Кроме этого, перед капремонт старший по подъезду собирает собрание и сообщает, о начале ремонта, перечне работ, графике работ, порядке докуска в квартиры и т. П. Вещах. Если вы попробуете обратиться самостоятельно в управляющую компанию и попросите контракт о капремонте, то вам его, скорее всего, не дадут. Адвокат И.Ю. Бицуренко.
11. Имеет ли право Муниципалитет выставить счет за найм жилья, если деревянный дом в эксплуатации более 50 лет, капитальный ремонт не проводился, жильцы проживают и зарегистрированы более 30 лет обслуживается дом своими силами, Жилье передано муниципалитетам в 1996 году (совхоз давно ликвидирован) Договор с Администрацией не перезаключался.
11.1. Имеет. Если вы проживаете в муниципальном жилье - значит между вами и муниципалитетом сложились отношения социального найма вне зависимости от того, заключались ли в письменном виде соответствующие договоры.
12. Добрый день. У меня кв. в двухквартирном деревянном доме. Квартира муниципальная. Протекает крыша и провалились полы в туалете. Мы написали заявление на кап. ремонт. Но нам отказались с сылаясь на ст.36 жилищного кодекса, что мы должны делать ремонт вовремя и за свой счет. Хотя капитальный ремонт мы оплачиваем каждый месяц. Подскажите они правы или нет?! Спасибо.
12.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации это не текущий ремонт жилья.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
12.2. Здравствуйте. Если протекает крыша, то это не является текущим ремонтом. В таком случае необходимо делать капитальный ремонт. Пишите жалобу в прокуратуру и обращайтесь в суд.
12.3. ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
13. Здравствуйте я проживаю в городе Апатиты в муниципальной квартире с 2005 года, дом 1971 года в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. Какой срок эксплуатации деревянных окон и могу ли я потребовать от администрации как собственника замены окон в квартире?
13.1. Если подошел срок менять окна в подъездах многоквартирного дома (то есть общего имущества, принадлежащего всем собственникам дома), то муниципалитет, как один из собственников МКД, будет оплачивать новые стеклопакеты пропорционально своей доле в имуществе дома (так, если 1/3 квартир неприватизированы и являются муниципальными, а 2/3 — частные, то за счет муниципалитета будет оплачена треть общей суммы).
Сложнее обстоит решение проблемы, если необходима замена окон в муниципальной квартире (ряде квартир). Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома. При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст. 210 ГК РФ за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет.
13.2. Добрый день! Зависит от древесины, из которой сделаны деревянные рамы. Срок службы деревянных окон дольше, чем пластиковых.

Из лиственницы прослужат около 50 лет
из сосны – от 55 до 60 лет
из дуба до 90 лет.
14. Я проживаю в городе Апатиты в муниципальной квартире с 2005 года, дом 1971 года в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. Какой срок эксплуатации деревянных окон и могу ли я потребовать от администрации как собственника замены окон в квартире?
14.1. Доброго времени суток! Ответственный квартиросъемщик в праве обратиться в администрацию с таким заявлением. Желаю Вам успехов в решении вопроса и всего наилучшего!
15. Здравствуйте за летний период должны платить за отопление в деревянных домах без счётчиков на отопление кто должен устанавливать счётчики если 8 ми квартирный дом не в одну программу не входит на капитальный ремонт дом с 1935 года постройки.
15.1. Здравствуйте Светлана, из того что вы написали хочется посоветовать обратиться с указанным вопросом непосредственно в вашу администрацию города, в прокуратуру с жалобой и Уполномоченному по правам человека в РФ, а также вам нужен грамотный юрист дабы подготовить письмо с целью поднятия вопроса о переселении из ветхого жилья.
16. Правомерно ли включение в Перечень обязательных работ и услуг по обслуживанию многоквартирного дома сбор средств на якобы обследование наружных и внутренних конструкций мкд. Инициатором выступил один из собственников-администрация, когда я потребовала произвести капремонт наемной квартиры в деревянном доме 1939 года постройки.
16.1. Здравствуйте. Никаких дополнительных сборов средств без решения общего собрания собственников МКД закон не предусматривает - ст. 44, 46 ЖК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
17. Дом многоквартирный стоит в федеральной казне, т.е. деньги на него выделяются, но администрация города утверждает что дом на балансе не числится. Капитальный ремонт не проводился, дом 1973 года, деревянный. На данный момент требуется капитальный ремонт несущих стен и полов. Кто должен осуществлять ремонт не приватизированной квартиры, администрация или я?
17.1. Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания своего имущества - ст. 209-210 ГК РФ. А собственник муниципального жилья - администрация.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
17.2. Здравствуйте! Если квартира не приватизированная, то ремонт должен производится за счет собственников, то есть за счет взносов на капитальный ремонт.
18. Дом 1959 года, деревянные перекрытия. В 2011 году внесен в список ветхих домов, подлежащих расселению, т.е., капремонта не ожидается. Должны ли мы платить взносы на капремонт? И правомерно ли взыскивать с нас через суд уплаты взносов на то, чего никогда не будет?
18.1. • Здравствуйте,
Если дом официально признан Ветхим и аварийным, то платить взносы на капитальный ремонт вам не требуется
Желаю Вам удачи и всех благ!
19. У меня муж военнослужащий живем в служебной квартире, сейчас идет ремонт дома заделывают уличные швы и красят подъезд. У нас в квартире деревянные окна уже старые, очень сильно дует, поэтому приходиться на зиму запенивать полностью все окно, получается квартира не проветриваеться вообще. У окон есть свой срок износа? Кто должен менять окна? Подскажите пожалуйста. В капитальный ремонт дома входит замена окон или я должна за свой счет вставлять? Заранее спасибо.
19.1. Здравствуйте. В программе капитального ремонта региона указывается срок проведения капитального ремонта каждого дома и Перечень работ. Замена окон производится по истечении определённого периода времени.
20. Деревянный дом 1959 г постройки на квартир, должны ли его включать в капитальный ремонт? Все соседние дома, аналогичного строения и построенные позднее не включены, а наш включен. Куда обращаться, чтоб убрали из программы?
20.1. • Здравствуйте,
Обращайтесь в администрацию города, если ваш дом включили в эту программу, значит для этого имеются основания
Желаю Вам удачи и всех благ!
20.2. Сами посудите откуда юристам только на основе вашей информации четко знать должны ли включать некий деревянный дом в городе Перми в программу капитального ремонта или не должны Обращайтесь по данной проблеме в местную администрацию и там все выясняйте.
20.3. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству чтобы вам дали разъяснения.
21. Я проживаю в деревянном бараке 1956 года постройки, квартира муниципальная, имеет ли право администрация взыскивать с меня за найм, так как эти деньги администрация перечисляет на капитальный ремонт жилого фонда, а наши дома не подлежать капитальному ремонту?
21.1. При чем здесь взносы на капитальный ремонт и плата за найм-это разные вещи Согласно ст 154 ЖК РФ вы как наниматель муниципальной квартиры должны вносить плату за найма.
22. К какому виду ремонтов, капитальному или текущему, можно отнести замену деревянных окон на пластиковые в подъезде многоквартирного дома? Т.е. за чей счет закупка и установка? У нас УК.
22.1. Замена окон, как и любых приборов-это капитальный ремонт. Текущий ремонт - это, например, покраска.
Обычно в капремонт входит:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
2) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
3) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования этих ресурсов;
4) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
5) ремонт крыши;
6) ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
23. У нас 4 квартирный деревянный дом, все квартиры приватизированы. Встал вопрос о передаче жилого помещения в индивидуальное строение. 3 собственника "за" , а один, который не проживает в этом доме, а просто имеет право собственности, против. Все уговоры и разъяснения, что мы откажемся от управляющей компании и не будем платить капремонт, (так как ничего не делается управляшкой, весь ремонт за свой счет) Вопрос: Что можно предпринять? Спасибо.
23.1. Доброго времени суток. Ввиду того что все действия с совместным имуществом должны осуществляться по согласию всех собственников, без согласия этого собственника вы не сможете принять такое решение, придется договариваться.
23.2. Добрый день! К сожалению просто так ничего не сделать, Вам нужно как-то обсудить данный вопрос между всеми собственниками, попробуйте еще раз переговорить, и указать на преимущества в передаче строения.
23.3. Здравствуйте. Вы можете в судебном порядке попытаться изменить правовой статус жилого дома. Только это очень дорого и долго. Иного пути нет или поппытаться выкупить всеми квартиру этого собственника..
24. Наш 8 и квартирный деревянный дом 57 года постройки не включён в региональную программу капитального ремонта из за его ветхости. Обратившись в администрацию посёлка нам обьяснили что если вам надо, то вызывайте независимую комиссию, пусть дом обследуют и тогда мы будем смотреть что с ним делать. Тогда на каком основании его убрали с этой программы капитального ремонта. Получается что и ремонтировать не будут и расселять тоже.
24.1. Здравствуйте. Практики по таким вопросам полно. Вызывайте эксперта, копию его заключения направляйте с заявлением в администрацию, при отказе - иск в суд.
25. Наш дом постройки 1957 г. - двухэтажный, межэтажные перекртыия и перегородки - деревянные, покрыты дранкой, Есть трещина между первым и вторым подъездом. Стены - из ракушечника. Имеет ли смысл капитальный ремонт или провести реновацию (капремонт запланирован на 2024-25 г. г.)
25.1. В вашем случае имеет смысл обращаться с заявлением в администрацию о признании данного дома аварийным и непригодным для проживания, поскольку капитальный ремонт такого дома скорее всего в принципе невозможен.
26. В доме с деревянными перекрытиями и перегородками производится капитальный ремонт. Меняют все трубы отопления. Все сопряжения труб делают электросваркой. Допустимо ли это, особенно на кухне, где проложена газовая труба и стоит газовая плита? Если есть нарушения, то каких статей сущ. норм и правил?
26.1. ГОСТ Р 54961-2012 Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация.
27. У меня трех комнатная квартира, в двух этажных деревянных домах с прошлого 2015 года нам начали начислять взнос за капительный ремонт имеем ли мы право платить за капитальный ремонт. Я никак не смогу оплатить за капитальный ремонт. За коммунальные услуги не могу расплатится.
27.1. Должны оплачивать как за капитальный так и за комунальные услуги. Заключите соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Удачи Вам.
27.2. Добрый день. Если Ваш дом не относится к ветхому жилью или к аварийному, то Вы как и все остальные граждане РФ обязаны платить взнос на капитальный ремонт.
27.3. Это собственно никого не интересует, можете вы платить или не можете. Если квартира в собственности, значит обязаны платить, или взыщут долг через суд
Удачи Вам. Анна Титова.
28. У меня в доме есть печное отопление. За водой я хожу на колонку, потому что у меня в доме нет ни горячей и не холодной воды, туалет дырка, топить в квартире нужно каждый год заготавливать дрова. Дом 1927 года постройки деревянный. Нужно ли платить за капремонт?
28.1. Какой может быть капремонт, у вас скорее всего здание относится к ветхому жилью, обратитесь в жилищную инспекцию администрации вашего района.
28.2. Здравствуйте.
Обратитесь в жилищную инспекцию, для признания дома аварийным. Капитальный ремонт уже не спасет этот дом.
Спасибо за обращение на наш сайт.
29. Нашему дому почти 90 лет (деревянный). Капремонт ни разу не делали. Сейчас стоит вопрос о признании нашего дома аварийным. Администрация говорит, что переселять нас некуда. Домов таких много. Имею ли я право на замену окон и системы отопления, если моя квартира муниципальная.
29.1. За свой счет вы можете делать все, что хотите. За счет взносов на капремонт не получится, если дом собираются признавать аварийным. В таком случае средства, уплаченные вами на капремонт, вам вернут.
30. Живем в деревянном 3 квартирном доме две квартиры приватизированы а одна нет можно ли не платить за капремонт.
30.1. Нет, за капремонт платят собственники, за муниципальную квартиру - платит муниципалитет - когда подойдет срок ремонта - они выделяют свою часть финансирования.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X