Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Капитальный ремонт объектов

Краткое содержание:

  • Капитальный ремонт
  • Взносы на капитальный ремонт
  • Капитальный ремонт дома
  • Капитальный ремонт в доме
  • Капитальный ремонт квартир

Советы юристов:

1. У меня киоск по ремонту обуви, не капитальный объект, договор аренды муниципальной земли истёк, закапиталить не могу, так как нужен договор аренды на землю, землю не могут оформить в аренду, так как это возможно только под капитальный объект. Что делать?
1.1. Здравствуйте.
Действовать в рамках закона.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У нас с заказчиком заключен договор на текущий ремонт в торговом центре. В результате работ на объекте нам добавили значительный объем работ которые относятся уже к капитальному ремонту. Можно ли к нашему действующему договору заключить дополнительное соглашение с новыми видами работ и изменить характер договора с выполнения работ ао текущему ремонту на выполнение работ по капитальному ремонту? Или необходимо заключать новый договор?
2.1. Не обязательно заключать новый договор. Вы можете заключить дополнительное соглашение к действующему договору в котором прописать новые условия и порядок оплаты.
3. Пенсионерка 76 лет.
Ветеран труда.
Одинокая.
Недвижимость частный дом и квартира. В собственности оба объекта.
Имею ли я право получить скидку за капитальный ремонт в жкх?
3.1. Напишите к ним заЯвление и приложите к ни документы, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.,
3.2. Добрый вечер! Напиши обращение мне на эл почту и направьте сканы документов. Если там нет подводных камней то заявление составим.
4. В многоквартирном доме находится объект, нежилой, часть здания магазин 50 кв. м. , отдельные входа с улицы, пришёл счёт на оплату фонд капитального ремонта многоквартирных домов, нужно ли оплачивать? Все ремонты провожу сам.
4.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт в силу положений с. 153-155 ЖК РФ.
5. Может ли организация из другого региона РФ участвовать в предварительном отборе подрядных организаций по капитальному ремонту общего имущества и проводить капитальный ремонт на территории заказчика. 2 разных региона, от юр. адреса исполнителя работ до объекта выполнения капитального ремонта общего имущества МКД 1200 километров?
5.1. Смотря что имеете в виду. Законодательство - не запрещает этого, и если она будет соответствовать критериям отбора заказчика - вполне может участвовать.
6. В какой суд и на кого подавать, если капитальный ремонт общедомового имущества МКД выполнен с нарушением СНиП, а Подрядчик и Заказчик ФКР не признавая очевидного, готовятся к сдаче объекта в эксплуатацию?
6.1. Статья 28 ГПК РФ Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

... Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.[quote][/quote]
Иск подается в федеральный районный суд, находящийся по подведомственности.
7. 3 года мне не приходили на оплату квитанции за капитальный ремонт. В декабре мне пришла квитанция на сумму 26 000 руб. На вопрос:-почему? Ответили потеряли объект сейчас нашли. Что делать?
7.1. Доброго времени суток
Можете попросить рассрочку оплаты задолженности, но в любом случае если вы собственник квартиры, взносы на капитальный ремонт за последние три года придётся платить
Удачи Вам. Анна Титова.
7.2. Здравствуйте, Людмила! К сожалению, надо платить, так как взносы в фонд капремонта являются обязательными к уплате и могут быть взысканы в судебном порядке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
8. Добрый день. Мы подрядчики, выиграли электронный аукцион "на выполнение работ по капитальному ремонту муниципальных жилых помещений". Сейчас время закрывать объект и заказчик требует указывать в актах КС-2, КС-3, счет фактурах следующее название "Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений, в которых проживают дети-сироты". Можно ли менять название муниципального контракта, если в нём ни одного слова нет про детей сирот. Спасибо.
8.1. Здравствуйте! Это не название муниципального контракта, а предмет контракта или объект закупки. В данном случае изменения предмета нет, так как ОКПД объекта закупки от добавления к нему слов (в которых проживают дети-сироты) не меняется.
8.2. Здравствуйте! Изменение существенных условий контракта недопустимо. Постановление Президиума ВАС РФ от 14.02.2012 N 12632/11 по делу N А 12-19573/2010, в нем сказано, что к существенным условиям договора поставки относятся "наименование поставляемого товара и его количество".
9. Добрый день! Управляющая компания осуществляет капитальный ремонт крыши в панельном многоквартирном доме. Начали топить меня, живу на 5 этаже, 3-х комнатная квартира, есть акты с аварийки, мои фотографии потопов. Что делать и куда обращаться я не знаю. Представитель компании предлагает всего 10 тысяч всем жильцам, чтобы подписать ему документы и сдать объект. Но сумма ущерба у меня намного большее предложенной суммы.
9.1. Здравствуйте.
Вам необходимо сделать экспертное заключение о сумме нанесённого ущерба, грамотно написать претензию, и в случае неудовлетворения ваших требований подавать в суд. Советую вам обратиться к юристу, который сумеет не только взыскать сумму вашего ущерба, но и все понесенные расходы (юридическое сопровождение, стоимость экспертизы и т.д.), а так же ваш моральный ущерб. Дело хорошее, выигрышное.

10. Добрый день!
В официальном письме от Департамент управления имуществом городского округа Самары указано: многоквартирный дом в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавался. Сведения о данном объекте в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтены.
Если дом не стоит на балансе, то имеют ли право начислять капитальный ремонт.
10.1. Здравствуйте! Ели многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
11. Вопрос: В нашем свидетельстве СРО указано: «Общество с ограниченной ответственностью вправе заключать договоры по осуществлению организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, стоимость которых по одному договору не превышает 60 000 000». Распространяется ли эта фраза на договора подряда строительных работ? Имеем ли мы право заключить договор с Заказчиком работ на сумму больше, чем указано в
СРО?
11.1. Здравствуйте!
У Вас все написано в документах. Если Вы вправе заключавть договоры на сумму до 60 млн. рублей, то свыше этой суммы договор будетпротивозаконным. Разбейте работы на два договора.
12. Наш детский сад находится на капитальном ремонте. Мы получаем выплату за простой по вине работодателя. Могут ли уволить (сократить) сотрудников детского сада по истечению 6 месяцев простоя, так как строители не успевают сдать объект вовремя или выплаты должны быть продолжены за простой? Законно ли оставлять нас без содержания? Спасибо!
12.1. Да, могут, но с обязательным соблюдением порядка и гарантий, установленных статьями 178 и 180 Трудового кодекса Российской Федерации. При несогласии с увольнением работники вправе обжаловать законность такого увольнения в судебном порядке.
13. Поясните после проведения капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости нужно ли менять свидетельство собственности?
Кто обязан регистрировать право собственности РФ на построенный объект застройщик или заказчик?
13.1. Добрый день, Иван Васильевич! Если у вас есть свидетельство о собственности, то непонятно почему стоит вопрос о регистрации права собственности и проведении реконструкции и капитального ремонта. Или вопрос задан не корректно или не верно изложены обстоятельства. Задайте вопрос более конкретно. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
14. Дом является объектом культурного наследия федерального значения, вопрос если дом будут реставрировать или осуществлять капремонт, то какой порядок отселения в этом случае собственника квартиры в таком доме и сможет он вернуться в него снова после ремонта?
14.1. Обычно дом потом передается инвестору. После отселения объекта культурного наследия и до передачи его инвестору пользователь (балансодержатель) продолжает осуществлять его текущее содержание, необходимое для сохранения планировочной, объемно-пространственной структуры, инженерно-конструктивных особенностей, декоративной отделки и убранства фасадов и интерьеров.
15. Скажите пожалуйста, с какого времени жители Севастополя должны оплачивать платежи за капремонт в доме в случае, если "Декларация о готовности объекта к эксплуатации" датирована 31 января 2014 года (еще до вхождения Крыма и Севастополя в РФ). Заранее спасибо.
15.1. В Республике Крым начинается запуск платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт. Первый этап запуска системы единого платежного документа (ЕПД) в Республике Крым – включение в квитанцию взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов Республики Крым. Данные платежки будут доставлены только жителям 10 778 многоквартирных домов, включенных в долгосрочную программу капитального ремонта.
Для крымчан обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступила еще в сентябре, а значит собственникам квартир будут предоставлены квитанции за сентябрь и за октябрь. Согласно озвученным договоренностям между Министерством ЖКХ РК и банком-партнером системы ЕПД, оплатить платежный документ можно будет без комиссии в любом отделении банка РНКБ.
16. Распространяется ли действие Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 N 802
"Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" на здания в которых ранее располагались мастерские по ремонту сельхозтехники? Здания принадлежат ОАО и в 2012 году, по документам, они были законсервированы, ввиду того что у собственника не было заказов, поэтому содержание зданий стало нерентабельным?
16.1. Нет.

Правила
проведения консервации объекта капитального строительства
(утв. постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802)


1. Настоящие Правила устанавливают порядок консервации объекта капитального строительства (далее  -  объект), а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации (далее  -  объект государственной собственности).
17. Допустимо ли продление срока действия контракта по 44-ФЗ, если подрядчик не выполнил условия контракта в срок?
Подрядчик попал в автомобильную аварию, когда поехал закупать строительный материал для капитального ремонта по муниципальному контракту. В связи с этим, в срок исполнения обязательств по контракту не уложился, работу не закончил. В данное время объект не бросил, выполняет работу.
17.1. Допустимо ли продление срока действия контракта по 44-ФЗ, если подрядчик не выполнил условия контракта в срок?

Подрядчик попал в автомобильную аварию, когда поехал закупать строительный материал для капитального ремонта по муниципальному контракту. В связи с этим, в срок исполнения обязательств по контракту не уложился, работу не закончил. В данное время объект не бросил, выполняет работу.


Для правильного ответа необходимо изучить закон и судебную практику по таким делам. Обращайтесь в порядке личной консультации, если нужна помощь.
18. Несколько лет работаю в области строительного контроля. Решил начать образовательную деятельность по этому же направлению и после прохождения курсов обучения выдавать удостоверения о прохождении подготовки и аттестации по программе "Основы строительного контроля за качеством строительства, реконструкции и капитальным ремонтом объектов магистральных трубопроводов"
Скажите какую лицензию необходимо получить? Что для этого необходимо?
18.1. По строительству сейчас нет лицензии, есть СРО.
18.2. Вся образовательная деятельность проходит обязательное лицензирование.
Посмотрите ст. 91 ФЗ "Об образовании в РФ"
19. Если в свидетельстве о допуске к работам (СРО) у нас открыт только 25 вид работ, но ниже под таблицей идет строка по ограничению суммы договора не более 10 млн. по осуществлению организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, не дает ли нам право данная строка на заключение договора субподряда по договорам (не более 10 млн), предметом которых являются работы 25 вида?
19.1. полагаю, что можно. строительный субподряд- форма работы на объекте, при которой компания-заказчик (подрядчик) пользуется услугами сторонней компании (субподрядчика) для проведения ряда действий. виды работ открыты, сумму не превышаете.
20. Нужно ли платить за капитальный ремонт в доме - новостройке (квартира приобретена в марте 2012 года). Квитанция за кап. ремонт выставляется отдельно от коммунальных услуг. Согласно закону, гражданин имеет обязанность платить за кап. ремонт после 4-х месяцев со дня утверждения планов и сроков проведения капитального ремонта объекта общего имущества нашего дома. Согласно сайту план висит на ремонт крыши с 2039-2041 года (ссылка на сайт Тульской области http://kapremont71.ru/).
20.1. Надо платить.
21. В многоквартирном доме идет капитальный ремонт. В течение рабочей недели бригада ремонтников на объекте появляется редко, а как выходные - практически врываются в квартиру без предупреждения! Имеет ли право компания, производящая ремонт многоквартирного дома, беспокоить жильцов в выходные дни?
21.1. Нет, не имеют права.
21.2. Венера! Все должно согласовываться. Обратитесь вобщество защиты прав потребителей за бесплатной защитой Ваших интресов запись в Челябинске по телефону 89517766328.
22. Организация выполняла Гос заказы по строительству,, капитальный ремонт. Я работал там как подсобник за 800 р в день. Вот уже 5 месяцев прошло как мне не отдают деньги, мативируя что не могут сдать объект.
22.1. Если Вы работали по трудовому договору, то можете обратиться с жалобой в гострудинспекцию. Они затребуют документы и объяснения, могут выдать предписание и подвергнуть руководителя административному штрафу. если Вы работали по договору подряда, то сумму вознаграждения можете истребовать через суд.
22.2. Здравствуйте Игорь!
Взыскивайте денежные средства в судебном порядке.
23. Относятся ли работы по демонтажу телефонных кабелей к Перечню видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Приказ Минрегиона №624? Заранее Благодарю.
23.1. Нет. не относятся.
24. После отказа от проведения работ связанных с капитальным ремонтом здания пришло предписание о нарушении закона Москвы #26 от 14.07.2000 Об объектах культурного наследия.. .
Установлена входная дверь, которая не соответствует историческому облику здания.

Что делать в этом случае?
24.1. устранять данные недостатки в данном случае-дверь привести в соотвествие
25. Оказала услуги по технадзору капитального ремонта школы. Объект сдан, но заказчик не хочет платить, тянет время, а сейчас обвиняет по ч,3 ст.30 и ч.4 ст. 159. как победить.
25.1. Нанимать адвоката нужно.
25.2. Пишите претензию отправляйте иск в суд
26. Я проживаю в многоквартирном доме, являющимся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры). Должен ли я платить по закону за капитальный ремонт дома, или за памятники должен платить город?
26.1. Здравствуйте. Если вы – собственник, то за капитальный ремонт обязаны платить.
26.2. В начале апреля КС должен огласить свое мнение по поводу оплаты капремонта, а пока надо платить
27. Я инвалид 1 группы, проживаю в многоквартирном доме, являющимся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры). Должен ли я платить по закону за капитальный ремонт дома?
27.1. Здравствуйте!

В соответствии со ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Таким образом как инвалид 1 группы, вы должны оплачивать не более 50% от суммы взноса на капитальный ремонт
28. Прошли публичные слушания по строительству линейного объекта. Капитальный ремонт дороги в пределах красных линий. 16-го октября вышло постановление, назначено на 20-октября. Людей, должным образом не уведомили.
А теперь выясняется, что администрация провела межевания участков, под генеральный план и поставила перед фактом. Можно ли оспорить проведение публичных слушаний, которые ввели народ в заблуждение.
28.1. Здравствуйте.
Тут документацию нужно смотреть и определить верность применения материального права.
29. У меня (ИП) в собственности нежилое помещение (подвал) в МКД. В базе Регионального оператора я числюсь как физическое лицо. На его официальном сайте указано, что основанием для оплаты за капремонт является Уведомления об оплате, доставляемое на ДОМАШНИЙ АДРЕС физ. лица. Утверждается, что уведомления доставлялись на адрес объекта. Но это невозможно - подвал заперт более 3-х лет. Накопилась задолженность и пени. Что делать?
С уважением - Илья, olz@ngs/ru.
29.1. Здравствуйте Виктор.
В делопроизводстве надлежащим уведомлением считается передача письма в почтовое отделение, как правило адресаты не получают письма и они возвращаются обратно. Но, передав письмо в организацию занимающуюся пересылкой корреспонденции, отправитель предпринял все необходимое для того, что бы поставить в известность адресата.
30. Проверяющая организация в акте проверок зафиксировала замечание:
- отсутствует табель учета рабочего времени Подрядчика.
Поясните, правомочны ли мы, как Заказчики, требовать при проведении капитального ремонта на объектах основных средств табель учета рабочего времени Подрядчика, если отсутствуют прочие (фактические) затраты. Если нет, чем и где это регламентировано?
При возникновении фактзатрат Подрядчика, мы требуем табель - для проведения расчета фактзатрат.
30.1. Нет, требовать данный документ прав у вас нет, он не имеет отношения к исполнению обязательств по договору

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В России вступили в силу налоговые льготы для дачников.

29.10.2019 в 13:56
116 просмотров
МОСКВА, 29 окт — РИА Новости. Взносы собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, освобождаются от налога на прибыль, сообщает «Парламентская газета».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В старинном деревянном доме Томска рухнул потолок после капремонта.

30.12.2017 в 00:32
364 просмотров
В старинном деревянном доме Томска рухнул потолок после капремонта. Потолок в одной из квартир дома по переулку Нечевскому, 19 обвалился 27 декабря.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )