Платить ли за капитальный ремонт - вопросы и ответы

Платить ли за капитальный ремонт

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли не платить за капремонт.

1.1. В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу, средства из фонда капремонта используются для целей сноса или реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).

2. Если дом сдан в эксплуатацию в 2017 г. обязаны ли жильцы платить за капремонт?

2.1. Здравствуйте Ольга.
1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом ст. 169 ЖК.
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Ст. 170 ЖК.

3. Дом сдали в январе 2015 года, нужно ли платить за капремонт?

3.1. Нужно. Основания для освобождения от уплаты перечислены в ЖК РФ. То что дом новый, такого основания нет.

4. Обязана ли я платить взносы за капремонт дома, если его не делают десятилетиями?

4.1. Ваш дом включен в программу капремонта, в котором указано что и в каком году будут делать. Можете ознакомиться на сайте "Реформа ЖКХ" Дом будут ремонтировать согласно установленных сроков, в ином случае только при аварийных ситуациях требующих капремонта. Платят все и вы должны.

4.2. Наташа, добрый день, посмотрите пожалуйста мой материал на эту тему и комментарии к нему. Там, возможно, Вы сможете найти для себя ответы.
Ссылка Подробнее >>>[b][/b]

5. Задолжность за капремонт жилья за 17--19 год должен ли я платить?

5.1. Если есть задолженность, то надо платить. Иначе задолженность будет взыскана в принудительном порядке.

5.2. По ЖК РФ вы обязаны платить и с вас взыщут в судебном порядке задолженность, глава 11 ГПК РФ.

При взимании платы за капитальный ремонт дома, должны ли учитываться льготы предусмотренные для детей инвалидов, при оплате коммунальных услуг, входящие в состав семьи собственника квартиры?
Читать ответы (1)

6. Скажите, пожалуйста, должен ли квартиросъёмщик платить взносы за капитальный ремонт?

6.1. Капитальный ремонт оплачивают только собственники жилья (ст. 169 ЖК РФ).
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.


7. Нужно ли собственнику платить за капитальный ремонт?

7.1. Оплата за кап. ремонт обязательна.

8. Нужно ли платить за капремонт много квартирного дома, если квартира приватизирована, а ремонт с начала сдачи в эксплуотации с 1985 г. не проводился?

8.1. Да нужно это прописано в жилищном кодексе.

9. Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов. Изначально здесь есть юридическая незаконность, если это фонд, то он подразумевает добровольные взносы, а не обязаловку. Мой дом будут ремонтировать через 20 или 30 лет, мне сейчас 62. Подьезд жильцы отремонтировали за свои средства, на ремонт электрики в поьезде тоже скинулись, что будет, если не платить?

9.1. Да, тут есть несправедливость. Однако, данное требование установлено законом и не отменено судом. Значит требование законно и платить надо.

10. Здравтвуйте есть долг за капремонт. Не платил с самого начала. С 2016 г стал инвалидом 2 гр фкр иск не предъявлял. Могу ли я оплатить в досудебном порядке за последние 3 года с учетом сид и льготы инвалидам.

10.1. Здравствуйте.
Не стоит этого делать.
ФКР имеет право зачесть поступившие суммы по своему усмотрению, а вот СИД Вы обнулите.

11. Если я оплачиваю капремонт, обязана ли я платить дополнитеную сумму за замену лифта, которую ТСЖ включает в общую квитанцию по квартплате?

11.1. Ремонт и замена лифтового оборудования относятся к капитальному ремонту (ст.168 ЖК РФ) и дополнительной оплаты кроме взносов на капремонт не требуют.

11.2. Зависит от того, на каком основании меняют лифт.
Если в доме проводятся работы по капремонту, и в смету ремонтных работ замена лифта была включена, тогда доп. затрат не будет.
Но если лифт сломался и требовалась немедленная замена, могло быть проведено общее собрание собственников, на которое вынесен вопрос о дополнительных взносах на замену лифта. Тогда на основании решения общего собрания необходимо оплатить эти суммы.

12. Вправе ли я не платить за капремонт, если в квартире, собственником которой я являюсь, никто не проживает?

12.1. Нет, не вправе. Платить придется независимо от проживания или непроживания в силу ст. 155,169 ЖК РФ.

12.2. Вы обязаны не только капремонт оплачивать, но и ЖКУ, за содержание жилья, ОДН.

13. Квартира приватизирована по долевой. Один хозяин ветеран труда, старше 80-ти лет и относится к категории Дети войны. Второй-студент, получает соц. пенсию по потере кормильца. Почему приходит квитанция за капитальный ремонт. Должны ли они за него платить?

13.1. В рамках федерального законодательства - должны, статусы собственников здесь не причем. А вот регион, по возрасту - может и освободить одного, смотрите свое региональное законодательство.

Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X