Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Краткое содержание:

  • Капитальный ремонт многоквартирных домов
  • Капитальный ремонт в многоквартирном доме
  • Фонд капитального ремонта домов
  • Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома
  • Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

Советы юристов:

1. Могу ли я не платить в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
1.1. Нет платить обязаны согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, если являетесь собственником своего жилья в данном доме, см. закон.
1.2. Взносы платит собственник, Наталья.

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли не платить законно за фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
2.1. Закон обязывает всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме платить взносы на капитальный ремонт. Статья 169 жилищного кодекса.
3. Почему мы платим капремонт дважды. В жкх-500 руб. и в фонд мкд-300 руб.
3.1. Здравствуйте, данный вопрос не является юридическим и не регулируется действующим законодательством. Обратитесь в УК для уточнения по данному вопросу. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
3.2. Вы не платите за капремонт дважды, в жкх Вы оплачиваете текущий ремонт, а в фонд мкд-300 руб. взносы на капитальный ремонт.
3.3. Добрый день.
Оплата взносов за капитальный ремонт на два разных счета (счет Фонда капитального ремонта и спецсчет ТСЖ или ЖСК) законодательством не предусмотрена.
Пишите жалобу в прокуратуру.
4. Чем грозит неуплата взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
4.1. Грозит только тем, что на Вас подадут в суд. Деньги, Которые требовалось оплатить будут взысканы на основании решения суда.
4.2. Здравствуйте! Имеют право взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт, также пени могут взыскать в судебном порядке.
4.3. Здравствуйте, во первых у вас на бегут пени и во вторых на вам подадут в суд. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!
5. Фонд капремонта делает капремонт мкд не по смете!
5.1. Обращайтесь в прокуратуру с жалобой
5.2. это нецелевое использование денежных средств, обратитесь в администрацию МО и прокуратуру
6. Нужно ли платить Фонд капитального ремонта во многоквартирном доме?
6.1. Здравствуйте! Да,надо платить,ст.154,169 ЖК РФ.
7. Обязан ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Это же ФОНД!
7.1. Уже обязаны, закон принят
8. Фонд капремонта прислал первый раз счет за капремонт с 2014 г 22947 р и пени 4055 р на 20 января 2020 г Счета пришли всем ИП, которые имеют магазины в многоквартирных домах. До этого ни одной квитанции никому не приходило, Управляющая Компания не уведомляла тоже. Что нам делать?
8.1. Частично истек срок исковой давности, поэтому на их письмо нужно направить мотивированный нормами ГК отказ.
9. Объясните, пожалуйста, когда фонд капремонта выполняет работы в мкд на основании собираемых взносов на капремонт и на основании заявок собственников мкд на выполнение услуги капремонта, то к какой категории правоотношений относятся отношения фонда и сособственника жилья? Это отношения потребитель возмездной услуги ремонта - исполнитель? Спасибо.
9.1. Закон Санкт-Петербурга № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербуга.

10. Если многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
10.1. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
10.2. Здравствуйте.
ТСЖ Вы платите за текущий ремонт - это коммунальная услуга.
Взносы за кап. ремонт - это другой платеж. Решение по этому вопросу принимается на общем собрании собственников жилых помещений, смотрите, в том числе, ст.169 ЖК РФ.
11. С 2015 года не плачу за капитальный ремонт МКД. С КАКОГО ВРЕМЕНИ НАЧИНАЕТ ТЕЧЬ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ. Квитанции приходят с долгом и всё. В суд на меня фонд не подавал.
11.1. СИД рассчитывается по каждому платежу со следующего за платежным днем. Автоматически СИД не применяется. В квитанциях долг так и будет указываться.
12. На основании какой статьи ФЗ РФ я не обязана оплачивать несуществующие услуги: в данном случае в "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома"?
12.1. Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной.
Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
12.2. На основании статьи 154 ЖК РФ вы ОБЯЗАНЫ вносить взносы на капитальный ремонт.
Не слушайте сказок о "несуществующих услугах Фонда ЖКХ"
12.3. По законодательству РФ, ГК РФ, ЖК РФ существует не только обязанность собственников оплачивать услуги, но и право требовать отчета у Фонда капитального ремонта многоквартирного дома об использовании полученных сумм - ежегодно.
И у этого фонда существует обязанность предоставлять отчет об использовании полученных сумм - ежегодно.
13. Собственником квартиры был мой отец. В 2013 г. он умер. Взносы в «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» на капитальный ремонт квартиры он не вносил. Я стала собственницей квартиры 31.05.2018 г.. Сегодня получила копию судебного приказа мирового судьи о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2018 г. Могу ли я как-то возразить относительно исполнения этого приказа.
13.1. Вы в течении 10 дней должны представить в суд возражение на судебный приказ. В данном возражении Вы можете не указывать основания своего не согласия с заявленными требованиями, но согласно судебной практики лучше указать. На основании Вашего возражения судебный приказ будет отменён. Возражение необходимо подать в суд вынесший судебный приказ.
13.2. Здравствуйте, Галин. Вы вправе в течение 10-ти дней со дня получения приказа подать на него жалобу, т.е. выразить свое несогласие с ним. Приказ будет отменен. Однако УК вправе будет подать иск о взыскании с Вас задолженности. Тогда в суде Вы сможете возражать против требования о взыскании долга, если пропущен срок исковой давности, то просить суд отказать в удовлетворении иска. А вообще наследники отвечают по долгам наследодателя.
14. Я 100% вношу плату за свою квартиру и за коммунальные услуги, но игнорирую плату в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Сумма с учетом пени накопилась внушительная. Считаю, что это мошенники и ремонт никто делать не будет, просто собирают деньги для своих целей! Вопрос: имеет ли этот Фонд право и возможности требовать от меня через какие-либо инстанции задолженность по оплате?
14.1. Имеет конечно. В соответствии с действующим законодательством-ЖК РФ оплата капитального ремонта обязательный платёж. Фонд тоже на основании закона работает.
14.2. Добрый день
С таким подходом, возможно все организации и гос. органы назвать мошенниками и в этой связи, ни кому ни чего не платить.
15. Скажите пожалуйста, должна ли я оплачивать за капитальный ремонт общего имущества МКД. Эта некомерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" Дом наш совсем новый-ему только 7 лет, а так же плачу ежемесячно за обслуживание дома и за текущий ремонт, хотя не производят никаких ремонтов-дом то новый. Мне 79 лет. Почему я должна платить? Заранее благодарю за ответ.
15.1. Добрый день. Да Вы должны платить за капитальный ремонт так как эта обязанность предусмотрена законом.
16. Нам приходят счета с фонда капитального ремонта, как с многоквартирного дома. Дом приватизирован собственниками в долях и паспорт сделан на жилой дом, а не поквартирно, в фонде сказали ну у вас же 3 квартиры, значит многоквартирный, как нам быть и куда обращаться?
16.1. Здравствуйте, оспаривать решение Фонда капитального ремонта в судебном порядке.
17. Мне стали приходить квитанции от Некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" на оплату. Но так как Фонд-это добровольные взносы, могу я не оплачивать эти счета?
17.1. Можете. Но долг бутет накапливаться и ФКР взыщет его в судебном порядке. Ссылка, что средства фондов, в соответствии со ст.7 Закона "О некоммерческих организациях" формируются из добровольных взносов в этом случае не сработает.
18. В нашем доме - многоквартирном доме все собственники своими средствами провели евроремонт и потратив огромную сумму более 500 тыс. рублей на каждую квартиру в среднем.. В процессе проведения работы ни одна из организаци: ТСЖ и НЕКОМЕРЧЕСКИЙ ФОНД капитального ремонта не потратили ни одного рубля. Вопрос: как не платить по счетам капремонта.
18.1. Да, собственно, никак. От этой обязанности вас никто не освободит. Оснований несколько, но если вас это хоть сколько ни будь успокоит, осуществленный силами жильцов евроремонт не является капитальным ремонтом домового имущества.
19. Встал вопрос о возврате ошибочно оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за квартиру. В фонде капремонта требуют - Копии квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт. Часть квитанций сохранилась, а часть отсутствует. Законен ли будет отказ возврата платежей по отсутствующим квитанциям? В личном кабинете на сайте фонда все платежи видны.
19.1. То, что нельзя будет доказать квитанциями - можно доказать выпиской.
Требуйте полного возврата.
Только предварительно заверьте выписку у нотариуса на всякий случай.
20. Приходят квитанции от регионального фонда капитального ремонта МКД, но на какого-то неизвестного человека (не прошлого собственника) хотя адрес мой. Должен ли я оплачивать их?
20.1. Добрый вечер. Нет. Оплачивать нужно те квитанции, в которых стоит ваше ФИО (собственника), а вообще нужно с ними связатся и всё уточнить и про фио, и про оплату.
21. Платили за капремонт на спецсчет ТСЖ. Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" с декабря 2017 года присылает квитанцию с долгом "за предыдущие периоды", который исчисляется уже 12932 рублями с копейками. С недавних пор стали начислять пени. К квитанции прилагается кратенькое письмо с перспективными карами за неуплату. Правомерно ли требование фонда к жильцам нашего дома? Квитанции об оплате капремонта на спецсчет ТСЖ в наличии.
21.1. Здравствуйте, Марина! Если у вас на руках квитанции об оплате то бояться вам нечего. Пусть угрожают какими угодными санкциями! Пусть в суд обращаются!
21.2. Добрый день!
При наличии квитанций о внесении денег на спецсчет санкций и взыскания можно не бояться. А Вам я бы посоветовала написать претензию на имя председателя ТСЖ с требованием объяснить, почему к Вам приходят квитанции с суммой долга, с требованием в течение --- дней погасить задолженность и предоставить Вам копию документа об оплате. К претензии приложите КОПИИ своих квитанций. Если у соседей такая же история, пишите коллективную претензию или все подавайте претензии. Можно также организовать общее собрание по данному вопроса, внести требования собственников в протокол, установив срок для решения вопроса.
22. Кто из юристов даст разъяснение?
Как формируется порядок выделения средств на ремонт многоквартирного дома из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
В Фонде мне объяснили, что ремонт не будет производиться до тех пор, пока на счету дома не накопиться сумма, требуемая на капитальный ремонт самого дома? Это так?
И как быть владельцам квартир в малоквартирных домах: 6-8 квартир в домах 1945-1950 годов постройки?
Ждать, пока они не накопят совместно необходимую сумму?
22.1. Здравствуйте. Вам неправильно объяснили в Фонде. Вы за 150 лет не накопите сумму, требуемую для капитального ремонта. Согласно ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В вашем регионе есть программа капитального ремонта, в которой значится и ваш дом со сроком начала и окончания ремонта. В программу включаются дома решением местной власти. Ознакомьтесь с программой, она есть в администрации. Можно на сайте Регионального оператора посмотреть. Например, наш дом за 4 года накопил порядка 700 тыс. рэ. А на ремонт крыши только надо 4 млн.
23. Регулярно платил взнос на капремонт в УК (ТСЖ), а намедни получил счет от НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в СПб" с задолженностью по взносам и с пени. Как поступить?
23.1. Здравствуйте, на основании чего вы платили взнос за капитальный ремонт тсж? Вам выставлял счета? Если ваш дом платит данный взнос в фонд капитального ремонта, то соответственно и вы должны платить туда же. Оплачивайте долг, а деньги, уплаченные в тсж требуйте вернуть обратно.
Удачи вам и всего наилучшего.
24. Магазин пристроен к многоквартирному дому. Региональный фонд капремонта шлет счета за капремонт. Как уйти от оплаты, ведь магазин является моей собственностью, и я сам провожу все ремонты.
24.1. Добрый день Александр!
Для начала обратитесь в Региональный фонд капремонта с заявлением об отмене начисления оплаты за капремонт мотивируя тем что ваш магазин только лишь пристроен к жилому дому и не имеет каких либо помещений в нем.
25. В многоквартирном доме находится объект, нежилой, часть здания магазин 50 кв. м. , отдельные входа с улицы, пришёл счёт на оплату фонд капитального ремонта многоквартирных домов, нужно ли оплачивать? Все ремонты провожу сам.
25.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт в силу положений с. 153-155 ЖК РФ.
26. Я проживаю в многоквартирном доме. Недавно получила судебный приказ о взыскании с моей матери (квартира оформлена на мать) взносов в фонд модернизации и капитального ремонта ЖКХ, вместе с пеней. До этого взносы не платили. Хотелось бы узнать правомерно ли уплата указанных взносов?
26.1. Статья 169 ЖК РФ обязывает вашу мать платить взносы на капитальный ремонт Поэтому если взносы не платились то вполне правомерным выглядит вынесение судебного приказа.
27. Какой руководящий документ (статья, закон) регламентирует получение жильцами многоквартирных домов квитанций на оплату в фонд капитального ремонта.
27.1. Добрый день! С вами никто и не должен заключать никаких договоров. Это один из видов коммунальных услуг, поэтому оплачивать вы обязаны. Если не согласны с приказом, можете его отменить и самостоятельно оплатить задолженность, чтобы потом не тратится на взысканную госпошлину.
Платежка за капитальный ремонт или квитанция является основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт жилых домов. Обязанность собственников по внесению платежей утверждена законодательно (Закон № 271-ФЗ).
28. Обязательно ли платить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Читал что это дело добровольное!
28.1. Платить взносы на капитальный ремонт - дело обязательное. Просто не всегда в такой региональный фонд - может быть и свой, дома конкретного.

Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
29. В нашем доме 4 квартиры, он уже считается многоквартирным. Но взносы на капремонт в фонд ЖКХ никто платить не хочет. Дому 70 лет, ремонт не делался никогда и не собираются. Мы в своих квартирах все меняем сами. У нас вопрос: можем ли мы открыть счет в банке для ежемесячных выплат на капремонт именно для своего дома? А не ремонтировал ветхие дома других за свой счет. Если да, то как это грамотно оформить?
29.1. Добрый день!
Вы должны провести собрание собственников, создать ТСЖ (управляющая компания может вести спецсчет, но она действует от не скольких домов, и вряд ли согласится на это в отношении одного маленького дома), назначить лицо, ответственное за финансы, проголосовать на собрании за ведение отдельного спецсчета капремонта, составить протокол собрания. Подготовить все документы, предусмотренные ЖК РФ и обратиться в Фонд капитального ремонта.
Следует учесть, что банку надо платить за открытие спецсчета, за его ведение, Такие счета не попадают в программу субсидирования и дотаций от государства. Денежные средства подвержены инфляции. Надежность банка. Контролировать счет придется самим. Размер накоплений ограничен договором с банком.
Поскольку Вашему дому за 70, проверьте, включен ли он в региональную программу ремонта и модернизации. Если нет, взносы Вы платить не должны.
30. Разъясните, пожалуйста, по льготе взноса в фонд капитального ремонта многоквартирных домов по достижения 70 лет. с какой суммы возвращают 50%, если взнос считают на всю площадь квартиры.
30.1. Льготой на освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться пожилые люди, являющиеся собственниками жилого помещения. Это закреплено в региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.
Если собственник один и ему больше 70,80 лет - льгота действует.
Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет - льгота не действует.
Если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий льгота также не действует.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Сроки капитального ремонта

01.08.2019 в 16:31
161 просмотров
Очерёдность проведения капитального ремонта каждый регион определят самостоятельно.Независимо от региона всегда учитываются: - износ дома, год ввода в эксплуатацию; - жата последнего проведения капитального ремонта; - количество или объём конструктивных элементов, требующих ремонта и др.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Капитальный ремонт. Платить или не платить? Куда уходят деньги? Часть 2

25.07.2019 в 20:57
7929 просмотров
В Ленинградской области учреждена некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области.
Комментарии (116)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Против руководства министерства ЖКХ в Астрахани возбудили 17 уголовных дел.

18.07.2019 в 12:08
309 просмотров
Против врио министра строительства и ЖКХ Астраханской области, двух бывших министров, бывшего первого заместителя министра и нескольких рядовых чиновников было возбуждено 17 уголовных дел по ст.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Подмосковье Фонд капитального ремонта поручил взыскание долгов с жителей коллекторам

07.04.2019 в 16:12
789 просмотров
В начале марта жителям  Подмосковья неожиданно стали приходить платежки от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее Фонд)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Новгородской области до конца марта 2019 года будет установлено 124 лифта в 37 многоквартирных дом

27.03.2019 в 09:45
41 просмотров
В Новгородской области продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В городе Симферополе Республики Крым состоялась встреча с гражданами по актуальным вопросам, возника

18.03.2019 в 16:54
72 просмотров
В Республике Крым продолжается информационно-разъяснительная работа с гражданами по актуальным вопросам, возникающим в ходе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, сообщает ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Республике Крым продолжается информационно-разъяснительная работа с гражданами по вопросам капитал

18.03.2019 в 15:47
43 просмотров
В Администрации Белогорского района Республики Крым на днях состоялась встреча со старшими многоквартирных домов, председателями ТСЖ, ТСН и руководством управляющих компаний по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Крыму пообещали за два года заменить все отслужившие свой век лифты

18.03.2019 в 15:45
83 просмотров
Олег Симонов, жена которого погибла год назад в лифте, живет в том же доме и в той же квартире. На его попечении остались двое детей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В поселке городского типа Октябрьское Республики Крым состоялась встреча с гражданами по актуальным

18.03.2019 в 15:35
39 просмотров
В Республике Крым продолжается информационно-разъяснительная работа с гражданами по актуальным вопросам, возникающим в ходе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Сакском районе Республики Крым прошел семинар по вопросам капитального ремонта многоквартирных дом

18.03.2019 в 15:31
51 просмотров
В Сакском районе Республики Крым на днях состоялся обучающий семинар для собственников жилья по вопросам реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )