Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Капитальный ремонт дома

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Наш дом переходит от администрации в выбранную нами форму самоуправления, должна ли администрация при передаче нам дома, сделать капитальный ремонт нашего МКД. Капитальный ремонт не делался никогда с года постройки с 79-80 годов. Какими статьями руководствоваться при составления письма.

.

вопрос №17913998
прочитан 6 раз
Во-- первых: МКД не может управляться администрацией омс, во-вторых: какой способ управления Вы выбрали--непосредственное управление? В третьих: такой обязанности по ремонту МКД нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В доме проведен капитальный ремонт, у части квартир была заменена система отопления (трубы и батареи), наступил отопительный сезон, но отопление не дают, обосновывая это тем, что некоторые квартиры не хотят открывать (либо не хотят отпрашиваться с работы) для проведения опрессовки, имеет ли право УК не запускать отопление, без проведения опрессовки в данных квартирах. И сколько по времени это может продолжаться?

вопрос №17905691
прочитан 17 раз
Одним из обязательных условий подготовки системы к отопительному сезону, является промывка и опрессовка системы теплоснабжения. Для этого не требуется присутствие жильцов в квартирах (вариант возможен только в том случае, если система старая и возможны порывы, но обязать никто не может). Отопление могут включить и без опрессовки, т.е. самовольно без разрешения ресурсоснабжающей организации. Но в этом случае УК не сможет обеспечить качество услуги отопления в осенне-зимний период.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Опрессовка: Гидравлические испытания на прочность и плотность (герметичность) оборудования, работающего под давлением. По тексту - в Вашем случае это будет обязательной операцией, без которой отопление нельзя запускать. И вопрос не в том, имеет ли УК право на запуск отопления (имеет, ранее описанное - относится к технической стороне проблемы). Вопрос - в тех возможных убытках, которые могут быть, если в нескольких квартирах будет прорыв.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я живу в 5 эт доме на 5 этаже, кв противизированая., У меня протекает крыша, затопила меня уже 3 года прошу ЖКХ чтобы отремонтировали крышу. Они не делают, я сама отдала деньги за материал и они с меня просит еще деньги за работу 10 тыс. р.За что я в каждый месяц плачу 500 р за техобслуживание. Имеют они требовать деньги за работу.

Еще я плачу за капитальный ремонт.

Спасибо.

вопрос №17893956
прочитан 5 раз
Давайте иск подадим за порчу вашего ремонта! 10000 не платите. Скажем, что это они должны тысяч 100 вам за повреждение потолка, стен ещё чего-нибудь возможно. Ещё за материал должны вернуть вам деньги. Вы же платите за кап ремонт. Напишите мне в вотсап 89164136087. Составим претензию. Исковое.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В нашем доме на первом этаже находится магазин "Магнит" Арендуется эта площадь у некой гражданки Г (раньше эта площадь 300 м. кв. принадлежала депутату, он умер, видимо по наследству досталась родственнице). По квитанции за капитальный ремонт у нее уже долг почти 200 тыс. руб. Хотим выделить отдельный счет для дома на кап. ремонт. Пока что все деньги идут в общий котел. Должна ли управляющая компания заниматься долгом по кап. ремонту, как нам быть?

вопрос №17890809
прочитан 32 разa
Управляющая компания этим вопросом заниматься не должна. Для этого есть региональный оператор. Соберите общее собрание собственников и и решите открыть спец счёт для взносов за капитальный ремонт. Можно также написать заявление в суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в отношении гр-Ки Г.
(текст отредактирован 18.10.2020, 17:32)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если в доме есть Жилищный кооператив, который заключил договор управления с управляющей компанией (ООО). Имеет ли право УК открыть спецсчет на капремонт, или только Жилищный кооператив?

вопрос №17888387
прочитан 13 раз
В общем случае - только УК и может, он представляет интересы всех собственников помещений по такому вопросу, ЖК - может представлять не всех собственников.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2019 году в многоквартирном доме был сделан капремонт и установлен счетчик отопления который не подключили и мы платим по среднему, обращались в компанию которая нас отапливает, они отписались и отправили нас в ЖК компанию которая нас обслуживает, от них ответа мы не получили, к кому нам обратиться чтобы подключили счетчик?

вопрос №17887284
прочитан 5 раз
Напишите в Жилищную инспекцию письмо с просьбой о проведении законности действий отказа Вашей управляющей организации. К письму приложите копии всех Ваших писем, куда Вы обращались для решения данного вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме уже с 2017 года. Мне не разу не приходили квитанции об оплате на капитальный ремонт. Позвонила сообщила в некоммерческую организацию, организация выставила счета три счета и указанно в виде услуг: не капитальный ремонт. А дополнительный взнос по решению собственников. Это правомерно? Имеет ли юридическую силу данная квитанция?

вопрос №17883906
прочитан 11 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Квитанция по капремонту отдельная д.б. Узнавайте, что за решение собственников по доп взносам. С протоколами общих собраний собственников вы вправе ознакомится по месту их хранения (ТСЖ, УК).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, правомерно. Окончательный размер взноса может быть изменен в сторону увеличения решением общего собрания собственников, а накопленную за счет такого повышения сумму можно использовать на виды капитального ремонта, не предусмотренные ст. 166 Жилищного кодекса РФ (например, на разработку проектной документации, оплату услуг по строительному контролю и расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам и займам), либо для ускорения выполнения срочных работ (ч. 3 ст. 166 Жилищного кодекса РФ). Вы вправе оспорить решение собственников жилых помещений по вопросу увеличения взносов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Некоммерческая унитарная организация Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, прислал квитанцию на оплату: обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Дом новой постройки, в базе данных фонда он не числится как дом который обязан осуществлять взносы. Законны действия данного фонда о взимании платы или нет?

вопрос №17876978
прочитан 14 раз
Здравствуйте, Сергей! Уточните, пожалуйста, какого года постройки данный дом?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

До апреля 2018 года счет за капремонт был включен в общую квартплату. С апреля 2018 УК перестала этот счет включать в квитанцию и дом ничего не платил. С апреля 2020 года счет начала выставлять сама организация отдельной квитанцией. И они решили до конца года получить деньги с дома за 2 года неуплаты и выставляют квитанции больше 2 тысяч в месяц за прошлое + сверху текущие взносы. Правомерно ли выставлять такие суммы за прошлые года? Спасибо.

вопрос №17874721
прочитан 8 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выставляется задолженность и текущий платёж. Эти фонды сами разобраться не могут, а потом начинают взыскивать деньги. Срока исковой давности в 3 года не пропущено. Ваше право платить или нет долг, но по судебному приказу его взыщут.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Расшифруйте пожалуйста мне Постановление 833 ПП от 29.12.14 г.. Почему в расчет взносов за капремонт включена площадь моей квартиры.

2. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Почему? Я сам делаю кап ремонт квартиры.

вопрос №17873007
прочитан 18 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы http://docs.cntd.ru/document/537967659 [quote]1. Установить, что минимальный размер взноса на [b][u]капитальный ремонт общего имущества[/u][/b] в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт) рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы.[/quote] Общего (!) имущества МКД, а не Вашей квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В общей квитанции по оплате за квартиру в МКД стоит графа за капремонт. УК деньги, которые оплачены за капремонт, закрыла долг по другой позиции, а в графе за капремонт начислен долг. Допускается ли такая замена Счет на капремонт в УК.

вопрос №17866835
прочитан 24 разa
Нет, права самостоятельно определять, куда зачислять деньги, уплаченные плательщиком с указанием направления - у получателя средств не предусмотрено.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В нашем доме делают капремонт, работники оскорбляют. Называют пидараской. Куда обратиться с жалобой?

вопрос №17866309
прочитан 9 раз
Пишите заявление участковому по данной ситуации. С Уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Обратитесь в ОВД по описанному факту, далее можно будет обратиться в суд на взыскание морального вреда, ст. 151 ГК РФ. КоАП РФ Статья 5.61. Оскорбление (введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ) 1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. 2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. 3. Непринятие мер к недопущению оскорбления в публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. С уважением!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

За чей счет меняется потекший вентиль радиатора отопления? Все оборудование устанавливалось в рамках капитального ремонта дома.

вопрос №17864341
прочитан 6 раз
Система отопления-общедомовое имущество и платит за все УК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня торцевая Квартира в 9-и этажке, по проекту строительство дома должны были продолжить, но не продолжили. Поэтому стена тонкая и промерзает зимой. Могу ли я за счёт капитального ремонта утеплить стену или за счёт ТСЖ? Спасибо.

вопрос №17863509
прочитан 17 раз
Здравствуйте! В нормативно-правовом документе: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» разъясняется, что данный вид работ должна проводить управляющая компания. Это указано в пункте 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: Заданный температурный режим внутри здания; Устранение повреждения стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; Теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Помогу с оформлением и написанием соответствующих обращений и претензий. Звоните!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

С 2014 по 2018 годы не платили за капитальный ремонт МКД. С 2018 года сменился собственник квартиры и оплата происходит ежемесячно. 2 недели назад получили предупреждение о взыскании долга через суд. Законно ли это?

вопрос №17861476
прочитан 14 раз
Добрый день. Долг за ка капитальный ремонт многоквартирных домов переходит новому собственнику (нужно было проверять при покупке квартиры). Но в суде можете использовать ГК РФ Статья 196. Срок исковой давности. Могут взыскать только за 3 последних года. p.s. Буду признателен за оценку и отзыв.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


В Армавире заменили кровлю в многоквартирном доме на 3,8 млн рублей

12.08.2020, 18:00
30 просмотров
Немало дождей, и подрядчикам приходилось работать на небольших участках. К июлю рабочие укрепили и обновили все слои покрытия.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Бывшие общежития. Проверяем управляющую компанию.

14.07.2020, 14:01
123 просмотров
Уважаемые читатели!Возвращаюсь к теме, ранее сделанных публикаций: А можно ли признать комнату в коммуналке квартирой?
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()

Освободили от взносов на капремонт жителей исчезающих поселков

07.02.2020, 14:49
311 просмотров
Еще одна категория граждан освобождается от уплаты взносов на капремонтПрезидент РФ подписал поправки в Жилищный кодекс РФ, по которым еще одна категория граждан освобождается от уплаты взносов на капремонт.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ()



Как заставить управляющую компанию работать

05.07.2019, 23:46
4756 просмотров
Собственники квартир многоквартирных домов часто сталкиваются с варварским отношением как жильцов, так и «залетных гостей» к общедомовому имуществу.
Комментарии (102)
Рейтинг публикации: 0 ()

За что берут взносы на капремонт?

02.07.2019, 17:56
7735 просмотров
Поправки в Жилищный кодекс о взносах на капремонт были внесены в 2012 году. Уже почти 8 лет платежки ежемесячно раздражают большинство собственников квартир.
Комментарии (143)
Рейтинг публикации: 0 ()

Незаконное начисление коммунальных платежей – что делать?

25.06.2019, 11:24
6189 просмотров
Как правило, плата за многие услуги ЖКХ начисляется управляющими компаниями. В частности, именно управляющие компании начисляют оплату за содержание общедомового имущества, а также проведение капитального ремонта.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ()

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение