Капремонт в квартире

Краткое содержание:

Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ

Советы юристов:

1. Квартира, в которой я зарегистрирован в г.Москва принадлежит муниципальному образованию по договору социального найма.
Управляющая Компания: ГБУ Жилищник одного из районов города.
Капитальный ремонт в квартире не производился вовсе за всю историю дома.
Вопрос: имею ли я право на проведение капитального ремонта за счёт управляющей компании?
Насколько помню, данный вопрос регулируется нормой права...
Я хочу пойти и написать заявление в данную компанию.
Подскажите примерные шаги действий?

1.1. Если у Вас квартира не приватизирована, то вы по договору соц. найма должны обратиться в администрацию своего района с заявлением. Если у Вас квартира в собственности, то ремонт в пределах своей квартиры Вы должны осуществлять сами, собственными силами, но если будет замена инженерных сете в в пределах квартиры, то Вы должны будете письменно известить ГБУ Жилищник, и получить от них извещение и согласие на замену инженерных сетей. На Перепланировку квартиры Вы должны получить разрешение у районного отдела архитектуры.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Квартира в долевой собственности, 2 владельца, 1 живет и прописан в другом городе,2 недавно умер. Пока идет установления наследников, завещания нет. кто должен и должен ли платить за капремонт, в квартире в данный момент никто не прописан.

2.1. Прописка тут не причем. Бремя содержания несут собственники. Можете обратиться в управляющую компанию о смерти одного из собственников, но на Вас все равно будет возложено бремя содержания жилья.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартиру этажом выше нашей купили новые жильцы. Они наняли работников для капитального ремонта своей квартиры. При ремонтных работах пола в той квартире, был повреждён наш потолок (сквозные дыры, пробили насквозь) в двух местах (коридор и комната). Мы сразу сообщили работникам об их грубейшей ошибке в работе. Человек, выполнявший данную деятельность, спускался к нам и всё видел своими глазами. Обещал исправить (выполнить нам ремонт потолков), но молчит. Хозяин квартиры, видимо, не в курсе, так как пока идёт ремонт, он не появляется там, мы его даже не видели ни разу. Есть ли правовые рычаги давления? Нашей квартире нанесён ущерб, что можно предпринять?

3.1. Зафиксируйте ущерб актом и отправьте претензию.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нашей квартире нанесён ущерб, что можно предпринять?


ИСК в суд о возмещении ущерба. К собственнику.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Квартира общей площадью 60.92 кв.м Жилая площадь 42.46 кв.м Мы с сыном занимаем две комнаты (21 кв.м), остальные две смежно-изолированные комнаты 21,5 кв.м. Комната сына имеет дефект по освещению - расстояние до глухой стенки соседнего дома 2 м 30 см. На очередь нас не поставили, мотивируя излишком в 13 кв. см. Дому 100 лет и он без капитального ремонта. Квартира на последнем этаже с постоянными протечками. На заявление о программе расселения коммунальной квартиры ничего не ответили и не предложили. Как нам получить свободные комнаты. Ведь раньше вся эта квартира принадлежала нашей семье.

4.1. Ирина! Если одна из комнат освободилась, то надо обратиться с заявлением о представлении этой комнаты к собственнику - администрации Вашего округа.

С уважением, К.В.Истратов.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как обязать администрацию провести капитальный ремонт в квартире соц. найма, какое производство гражданское или административное.

5.1. Иск в рамках Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Для начала нужно написать претензию письменную в Администрацию по поводу капитального ремонта. Отсюда все действия и должны исходить, если проигнорируют или ответят отрицательно сначала лучше всего пожаловаться в прокуратуру, а затем уже вести речь о суде! Так будет правильнее!

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Гражданское Исковое заявление об обязании ответчика совершить определенные действия. Но для этого надо иметь акт что квартира требует капитального ремонта.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартиросъемщики обязаны ли платить за капремонт собственника квартиры, если нет договора между собственником и квартиросъемщиком?

6.1. Нет, не обязаны, если иное не прописано в договоре аренды недвижимого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет, в силу требований закона капремонт квартиры должен оплачивать собственник. Договором эту обязанность он не может переложить на других лиц.
[/quote]
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

ст. 158, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

ст. 154, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}

[quote]

Вам помог ответ? Да Нет
7. Муж купил квартиру до брака. После брака квартиру на основании дарственной подарил жене. До брака муж начал проводить капитальный ремонт в квартире, который был завершен уже во время брака. У мужа есть дети от предыдущих браков. Если в соглашении о разделе имущества супругов и в брачном договоре будет указано, что квартира является собственностью жены во время брака, в случае его расторжения или смерти мужа, а также все денежные средства, потраченные на капитальный ремонт в квартире являются собственностью жены во время брака, в случае расторжения брака или смерти мужа, то могут ли наследники мужа претендовать на квартиру в случае смерти мужа?

7.1. "После брака квартиру на основании дарственной подарил жене" - в таком раскладе наследники мужа никак не могут на нее претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Практически, нереально доказать существенные улучшения при таких обстоятельствах. На квартиру - точно невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Квартира уже принадлежит жене и разделу не подлежит. Взыскать деньги можно только за капитальный ремонт, выполненный после дарения, только если он на момент подачи заявления в суд увеличил стоимость квартиры. У Вас скорее всего будет это невозможно доказать, т.к. ремонт был долгосрочный и установить какие работы были выполнены после дарения вряд ли возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Нет не смогут претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет

7.5. НЕТ, дети мужа не смогут претендовать на эту квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Мой муж владеет 1/2 долей в 2-х комнатной квартире, вторая доля у его сестры. Предложили сестре выкупить ее долю, но она оценивает свою долю как 1/2 рыночной стоимости квартиры, а не как долю в квартире. Естественно, за такую цену выкупать не будем, пока цена не приблизится к реальной цене доли. Продавать свою долю муж не будет, т.к. хотим поселить туда сына. Вопрос вот в чем: если делать капитальный ремонт всей квартиры (в том числе мест общего пользования и комнаты сестры) возможно ли взыскать с сособственника затраты на ремонт? Необходимо ли согласие сестры на ремонт? Квартира с раздельными комнатами, находится в ужасном состоянии. Практически необходимо делать капитальный ремонт. Заранее благодарю за ответ.

8.1. В силу ст.247 ГК РФ (Ч.1) " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Следовательно, вашему супругу нужно решить данный вопрос обоюдно с его сестрой, а при недостижении согласия - только в судебном порядке. Попытайтесь заключить с сестрой письменного соглашение в котором укажите кто делает ремонт, кто за него платит и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если между долевыми сособственниками не определялся порядок пользования, то каждый из них обладает правом пользования всей квартирой. Но, в соответствии со ст. 247 ГК РФ вселить Вашего сына в квартиру без согласия долевого сособственника (то есть сестры мужа) нельзя.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

"1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Взыскать будет возможно при ряде условий:

1. Предварительное согласие на ремонт от долевого сособственника крайне желательно, лучше письменное. Если письменного согласия не будет, то придётся в суде доказывать необходимость производства ремонта (фотографии квартиры до ремонта, с датами съёмки, показания свидетелей и т.д.). Можно и желательно вызвать комиссию ГУП ДЕЗ, чтобы они составили Акт о состоянии квартиры, в котором отразили бы её запущенное состояние, и что ремонт не проводился такое-то количество лет.

2. Если делать будете с привлечением ремонтной организации, то желательно письменное согласие долевого сособственника со сметой (т.к. стоимость работ в разных компаниях различается, потом может возникнуть спор о завышенной стоимости ремонта, даже если изначально было согласие на его проведение).

3. Сохраняйте все чеки, кассовые и товарные (обязательно их требуйте у продавцов), накладные и т.д. Все они должны быть на имя Вашего мужа.

Необходимость производства каждой работы придётся доказывать в суде, если не будет письменного согласия ответчицы.

На основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества.

Согласно аналогичным нормам ст.статья 30 часть 3, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст.210 ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственник жилого помещения, согласно статья 30 часть 4 ЖК РФ, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. ответ на данный вопрос в ст. 247 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. 274 ГК рф почитайте но есть разные варианты. Наберите на тел и готов встретиться очно.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Начинаем капитальный ремонт в квартире. Вчера только только начали работать перфоратором где-то с 18-00 до 18-45 соседка стала стучать в стену. А ремонт только начался. Что делать дальше где взять ра зрешение.

9.1. Вам не нужно никакое разрешение на ремонтные работы.
Соблюдайте закон Мурманской области о тишине и проблем не будет.
Ремонтные работы можно делать:
В будни:
с 10 часов до 13 часов и с 15 часов до 20 часов.

В выходные:
с 12 часов до 13 часов и с 15 часов до 20 часов.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как быть при разводе, начали делать капитальный ремонт в квартире мамы жениха ещё до брака, и закончили после регистрации брака, чеков на наши материалы нет, и всю работу по ремонту выполняли мы своими руками, квартира оформлена на маму жениха, а жених имеет там 1/3 доли, они по своим расходам чеки сохранили.

10.1. Формально надо будет доказать, что были именно расходы.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Как правильно с правовой точки зрения оформить замену стояков в квартире при капитальном ремонте?
Делаю капитальный ремонт в квартире МЖД. Хочу заменить стояки ГВС и ХВС, а также трубы отопления и радиаторы. Готов сделать это за свой счет, однако, если это делать самостоятельно, то в случае аварии возмещать ущерб должен буду я. Как правильно оформить замену стояков, договорившись с УХО, чтобы ответственность за эти стояки сохранилась за УХО? (вариант с оформлением аварийной замены не подходит)

Спасибо заранее. Илья.

11.1. Соберите общее собрание собственников и примите решение о замене коммуникаций. По другому никак, поскольку замена стояков (общедомового оборудования) осуществляется за счет управляющей компании.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Обратитесь в УК с заявлением о проведении осмотра и предоставлении вам официального заключения о замене стояков.
В дальнейшем пишите заявление о вашем намерении произвести замену за собственные средства, а в дальнейшем пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Есть один вариант, это писать заявление в Управляющую компанию, что Вы просите сделать замену стояков их силами и гарантируете оплату.
Если они сделают своими силами и у Вас останутся документы которые это подтвердят, то ответственность ляжет на них.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Уведомите УО о том, что намерены произвести такой ремонт, сохраните все документы на приобретенные трубы отопления, радиаторы.

После проведения ремонта - пригласите представителя УО и составьте акт приема-передачи на обслуживание установленного сантехнического оборудования.

Принять его они обязаны, так как это общее имущество собственников многоквартирного дома, они его обязаны обслуживать и содержать по договору управления многоквартирного дома. Иными словами - также делать осмотры и проверять состояние.

В случае отсутствия у УО претензий по состоянию сантехники - ответственность по их дальнейшему содержанию и ремонту ()уже в силу заключенного договора обслуживания) ляжет на них.

Вам помог ответ? Да Нет

11.5. Илья
стояки - общее имущество собственников в вашем доме, за них отвечает компания. Поэтому - купите материал и пригласите представителей компании для смены стояков (так же обычно меняются и квартирные батареи в системе отопления) которые составят соответствующий договор на смену стояков, где будет предусмотрена и соответствующая гарантия работ.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Можно ли не платить за капремонт взнос квартиры, если в квартире которой я живу и прописан нет собственника, а у меня нет договора на нам этого помещения.

12.1. Оплачивать взносы на капитальный ремонт, должен собственник квартиры.
Если Вы не собственник, то платить ничего не должны.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. А на каком основании Вы там проживаете, в этой квартире? Если вселены туда на законном основании. То обязаны нести расходы по платежным документам, в том числе за кап. ремонт. Отсутствие договора найма не освобождает от уплаты.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Вы не обязаны платить за капремонт поскольку в силу ст 169 ЖК рф обязанность по уплате взносов возложена на собственника жилого помещения а не на проживающего в нем лица не являющегося собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Вы и не должны платить за капитальный ремонт если не являетесь собственником этой квартиры. Платить должен собственник.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я задолжала оплату за капитальный ремонт жилого многоквартирного дома. Управляющая компания подала в суд на должников, суд принял сторону компании, к тому же о дате суда жильцы не были оповещены, на моей квартире 7000 рублей, прописано было 3 человека, пристав наложил арест на мои счета на сумму 21000 рублей, почему? А если бы у меня в квартире было прописано 10 человек? Ведь долг за капремонт с квартиры, а не с человека? Что в этом случае нужно мне сделать?

13.1. если вы не присутствовали на суде и не получали решение, то обращайтесь в суд получайте решение суда и подавайте жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Обратитесь к приставу и узнайте сумму задолженности, ознакомьтесь с материалами исполнительного производства.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. конкретно можно сказать при изучении решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мне как сироте выдали квартиру почти год назад. При заезде квартира выглядела не плохо. В течении зимы, стало видно что крыша дома протекает, потолок пожелтел, обои отходят, окна вообще продувают и через балконную дверь вода попадает в квартиру, так же из окон на кухне. Могу ли я обратиться с тем чтобы выдали другую квартиру? Или хотя бы сделали капитальный ремонт в квартире и поменяли крышу?

14.1. Вы можете обратиться с требованием, в части того, чтобы управляющая компания привела в порядок крышу. Квартира оформлена вами в собственность?

Вам помог ответ? Да Нет
15. Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?

15.1. Валерия!
Вопрос не до конца понятен, так как Вы говорите, что трубы текут, но соседка снизу не хочет их менять! По идее она самая первая должна была инициировать их замену, так как ее заливает.
Принудительная замена труб - это компетенция и обязанность управляющей компании, так как она обязана следить за их состоянием.
В случае залива нижерасположенной квартриы из-за течи стояка отвественность несет Управляющая компания.
В связи с этим Вам нет смысла переживать по поводу суда по заливу нижней квартиры. Переживать только возможно за залив Вашей квартиры так как возмещение ущерба с УК это достаточно длительный процесс.
При этом, стоит отметить, что если УК составит акты о том, что трубы действительно необходимо менять и вынесет этот вопрос на решение общего собрания, которое утвеердит данное предложение, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ это решение обязательно для всех собственников жилья в доме. Если соседка будет не согласна, тогда УК должна будет подать в суд, что бы обязать ее предоставить доступ к общему имуществу.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В квартире проживала мама, но не прописана была. Платила капитальный ремонт. Мама умерла 20 сентября и в этой квартире никто не прописан. Теперь никто там не живет, должны ли мы платить за капитальный ремонт этой квартиры?7

16.1. Этот платеж не связан с проживанием, его платит собственник, причем при переходе права собственности долг по кап платежу переходит к новому собственнику Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Р. VII, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) {Консультант Плюс}

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

ст. 158, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) {Консультант Плюс}
[quote][/quote]

Вам помог ответ? Да Нет

17. Брат развёлся 4 месяца назад, решил подать на раздел имущества, имеет совместных 3 ребенка 3 лет,14 и 17,квартира была в ипотеке, но в эту ипотеку вкладывали мат. капитал, на данный момент ипотеки осталось всего 100 тысяч? Перед разводом сделали капитальный ремонт в квартире, на ремонт кредит брал брат. Как будут им делить квартиру? Ещё есть автомобиль в собственности! Можно ему этот автомобиль продать, или его могут заставить отдать тогда долю БЖ?

17.1. Квартира, в которую вкладывались денежные средства материнского капитала, должна быть разделена между родителями и детьми. Кредит тоже нужно разделить поровну между супругами, автомобиль, если приобретали в браке, подлежит разделу.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если при приобретении квартиры использованы средства материнского капитала, то в квартире должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе и вашему брату. Машу должны подлить поровну между супругами..

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Если продаст автомобиль, то с него взыщут половину от его рыночной стоимости.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. • Здравствуйте,
Если в квартиру вложили материнский капитал, то всем членам семьи владелицы сертификата нужно выделить доли в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
18. День добрый! Я приобрела квартиру в новом доме, построенном в 2015 году. Должна ли я платить за капитальный ремонт этой квартиры? В квартире прописаны моя дочь и внук. Я прописана в другом регионе. Спасибо.

18.1. Да, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны платить взносы на капитальный ремонт независимо от даты ввода в эксплуатацию дома.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Да, Вы обязаны платить взносы за капитальный ремонт согласно требованиям ст. 153,154, 169 ЖК РФ. За неуплату пени - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Я приобрела квартиру в новом доме, построенном в 2015 году. Должна ли я платить за капитальный ремонт этой квартиры?
Здравствуйте! Если являетесь собственником квартиры, обязаны оплачивать взносы за кап. ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В 2012 году сделали капитальный ремонт в квартире. В настоящий момент в доме протекает крыша. Обращались с жалобами в Управляющую компанию дома. Но протечку не устранили, мотивирую недостатком средств на ремонт. Большинство жильцов дома - малоимущие граждане. На ремонт деньги сдавать не хотят. У нас в квартире в результате не прекращающейся течи отваливается плитка! Как действовать?

19.1. Ирина. Алгоритм действий прост: Вам необходимо зафиксировать на фотоаппарат протечки, составить акт с участием представителей управляющей компании и обратиться к специалистам для оценки причиненного ущерба и обратиться с исковыми требованиями в суд.
С уважением Ольга Александровна.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В соответствии с действующим законодательством протекающая крыша, как правило, требует капитального ремонта. Капитальный ремонт производится на средства, специально выделенные для этой цели, и обычно после включения многоквартирного жилого дома в городскую программу капитального ремонта жилья и выделения соответствующих средств из бюджета. В таком случае ремонт кровли в сферу ответственности управляющей компании не подпадает.
С другой стороны, если капитальный ремонт кровли не требуется, то соответствующее обслуживание крыши дома и поддержание кровли в надлежащем состоянии ложится на управляющую компанию. В связи с этим необходимы более подробные сведения, которые в Вашем вопросе отсутствуют. Тогда можно будет определить, кто несет ответственность за причиненный Вам имущественный вред. Следует также уточнить, имеется ли у Вас письменный договор на обслуживание с управляющей компанией.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться в юридическую фирму право, тел.997-28-21, эл.адрес: info@pravo-78.ru/ С наилучшими пожеланиями.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Имею ли я право не платить взносы на капремонт, если на момент, когда дом был включен в программу капитального ремонта, моя квартира не была приватизирована.

20.1. Наниматели муниципального жилья не платят взносы на кап. ремонт, это обязанность собственников. Обязанность платить взносы никак не связана с моментом включения дома в региональную программу кап. ремонта. Как только стали собственником по договору приватизации, получили обязанность платить взносы на кап. ремонт. Если муниципалитет накопил долг по взносам, он переходит к новому собственнику жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы, как собственник квартиры, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ЖК РФ. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Взносы на капитальный ремонт Вы обязаны платить с момента приватизации квартиры. Если администрация не платила взносы, то долг остается за администрацией. Такие изменения с 2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Если на данный момент Вы уже собственник, то обязаны платить взносы за капитальный ремонт, в силу ст. 169 ЖК РФ, такая обязанность все равно есть, независимо когда дом был включен в программу.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 169 ЖК РФ
Информация об изменениях:
Часть 1 изменена с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ
См. предыдущую редакцию
ГАРАНТ:
Постановлением Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П положение части 1 статьи 169, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), признано не противоречащим Конституции РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ статья 169 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 января 2016 г.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
ГАРАНТ:
О компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт по субъектам РФ см. справку
О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов, см. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ часть 4 статьи 169 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как россиянка отвоевала льготу за капремонт – обзор судебного решения

06.07.2020 в 12:20
2884 просмотров
Гордость берет за граждан России, умеющих отстаивать свои законные права и интересы, не правда ли?Вашему вниманию представляю определение Верховного суда от 12 марта 2018 г.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Приняты поправки в Жилищный кодекс. Кто будет освобожден от взносов на капремонт?

07.02.2020 в 14:57
12156 просмотров
Всем доброго времени суток!Президентом подписаны поправки в Жилищный кодекс, по которым еще одна категория граждан освобождается от уплаты взносов на капремонт.
Комментарии (42)
Рейтинг публикации: 0 ( )