Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
8635
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
40
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов

Могу ли я продать квартиру

8 (800) 505-91-11
советы юристов
8 (800) 505-92-65
советы юристов
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

80 готовых ответов по теме: Могу ли я продать квартиру

Сергей
Россия, Иркутск
позавчера в 16:44
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости?
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 489 | Ответов: 1039
позавчера в 16:46
Здравствуйте. Да можете продать квартиру ниже кадастровой стоимости. Цена не зависит от кадастровой стоимости. Рыночную цену Вы устанавливаете самостоятельно.
Россия, Казань | Отзывов: 270 | Ответов: 606
позавчера в 16:57
Можете. Если продаете раньше минимального срока владения (раньше 3 года, сейчас 3 либо 5 лет в зависимости от основания приобретения права собственности: по безвозмездным сделкам 3 года, по прочим 5 лет, если купили после 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Продать ниже кадастровой стоимости можете, но если купили после 2016 года, то доначислят налог с суммы занижения, т.к. презюмируется, что продавать дешевле 70% кадастровой стоимости Вы не должны.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 38818 | Ответов: 117205
позавчера в 16:58
Доброго вам времени суток. Да вы можете продать квартиру ниже кадастровой стоимости, но учтите что налоговая перепроверил сделку может доначислить налог. Удачи вам и всего наилучшего.
Украина, Кривой Рог | Отзывов: 6782 | Ответов: 12203
позавчера в 17:02
/Сергей. Добрый день. /Цену на продажу квартиры Вы устанавливаете по взаимной договоренности с покупателем и она может быть любой. . Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Консультация юристов и адвокатов
Ксения
Россия, Казань
16.10.2017 в 17:07
Муж сидит в тюрьме, хочу продать квартиру нажитую в совместном браке, прописан он там не был и собственником являюсь я. Могу ли я продать квартиру без его согласия?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 16323 | Ответов: 32552
16.10.2017 в 17:07
Здравствуйте, нет, для продажи совместной собственности супругов вам потребуется нотариальное согласие мужа. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Тюмень | Отзывов: 1113 | Ответов: 2490
16.10.2017 в 17:08
Так как собственность куплена в браке, то вы не сможете продать квартиру без его согласия. То есть нужно получить его согласие сделанное нотариусом.
Россия, Сочи | Отзывов: 1697 | Ответов: 3373
16.10.2017 в 17:09
Доброго времени суток. Нет, необходимо его согласие заверенное нотариально.
В соответствии с п. 3 ст. 185 ГК приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этой части, соединения, учреждения или заведения; доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Консультация юристов и адвокатов
Мария
Россия, Нижневартовск
16.10.2017 в 15:51
Здравствуйте. Я получила квартиру как сирота в городе Нижневартовске. Так же у меня есть квартира в пгт. Высоком которая относиться в аварийному жилью. У меня такой вопрос, могу ли я продать квартиру в пгт. Выской? И не заберут ли у меня квартиру которую мне дали?
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 38818 | Ответов: 117205
16.10.2017 в 15:55
Доброго вам времени суток. Если Вы являетесь собственником квартиры, То вы имеете полное право ее продать. Удачи вам и всего наилучшего.
Консультация юристов и адвокатов
Евгений
Россия, Оренбург
12.10.2017 в 17:20
Приватизирую комуналку на двоих несовершеннолетних по 1/2,могу ли я продать квартиру если пробабушка дарит половину своей трёх комнатной?
Россия, Вологда | Отзывов: 6796 | Ответов: 13321
12.10.2017 в 17:21
Здравствуйте! Все сделки с недвижимым имущество несоврешеннолетних - исключительно с разрешения органов опеки. Удачи и всего доброго.
Россия, Москва | Отзывов: 1880 | Ответов: 4386
12.10.2017 в 17:22
Вы сможете распорядиться собственностью, зарегистрированной на детей, только получив разрешение (согласие в форме постановления) органа опеки и попечительства по месту жительства детей. А уже будет достаточным приобретение в виде собственности по договору дарения части жилья на них - это будет решать опека.
Консультация юристов и адвокатов
Подрез Алена Юрьевна
Россия, Геленджик
11.10.2017 в 17:43
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Год назад купили квартиру за мат. капитал. В этом году нам родители дарят большой дом. Могу ли я продать квартиру купленную за мат. капитал, так как она уже не нужна.
Россия, Бакал | Отзывов: 31983 | Ответов: 69437
11.10.2017 в 17:45
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, но обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу недвижимости детей.
Россия, Пермь | Отзывов: 66274 | Ответов: 160292
11.10.2017 в 17:45
Можно продать квартиру, однако в этом случае вам придётся обратиться в орган опеки и попечительства и получить разрешение на совершение такой сделки.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 16323 | Ответов: 32552
11.10.2017 в 17:45
Здравствуйте, поскольку в данной квартире должны быть выделены доли детям, то распоряжаться их имуществом вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Чебоксары | Отзывов: 17668 | Ответов: 46689
11.10.2017 в 17:45
Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. В органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой. Необходимо документально подтвердить, что ребенок не лишиться своей доли (то есть ему гарантируется равнозначная часть доли в новом жилом помещении, которое к тому же будет соответствовать санитарным и техническим нормам). Площадь приобретаемого жилья, приходящаяся на каждого несовершеннолетнего члена семьи, не измениться и тем более не уменьшится по сравнению с той площадью, что была или должна была быть предоставлена в старом жилье по обязательству.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 18059 | Ответов: 41730
11.10.2017 в 17:46
Здравствуйте. Да, вы можете продать квартиру купленную за средства материнского капитала. Однако необходимо иметь в виду, что если при приобретении квартиры использованы средства материнского капитала, то вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям. Продать доли несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки и попечительства.
Россия, Москва | Отзывов: 21100 | Ответов: 37428
11.10.2017 в 17:46
Добрый день! Поскольку в той квартире должны быть выделены доли детям, то в таком случае Вам нужно получить согласие органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ.
Россия, Киров | Отзывов: 9414 | Ответов: 18916
11.10.2017 в 17:46
Здравствуйте! Можете продать, выполнив при этом обязательство по выделению долей. Потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 252 | Ответов: 526
11.10.2017 в 17:47
Добрый день! Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. Деятельность органов опеки основывается на правовых нормах законодательства Российской федерации, а именно: статьи 37 Гражданского кодекса; статья 20 № 48-ФЗ от 24.04.2008. Данные нормы ограничивают права родителей в совершении сделок с недвижимым имуществом и запрещают отчуждать его, если доля в жилье принадлежит еще не достигшему восемнадцати лет ребенку, — без получения необходимого разрешения, предоставляемого отделом опеки, находящегося по вашему месту жительства. В связи с этим если один или несколько собственников еще не достиг совершеннолетия, перед тем, как продать жилье, в органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой. Всего Вам доброго.
Россия, Краснодар | Отзывов: 51 | Ответов: 118
11.10.2017 в 17:47
Здравствуйте. Если все члены семьи к этому моменту достигли совершеннолетия, то при согласии всех собственников вопрос продажи решается легко. Если же среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет, то отчуждение жилого помещения возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Россия, Москва | Отзывов: 26996 | Ответов: 75443
11.10.2017 в 17:49
Можно продать только с согласия органов опеки но рассказывать о подарке не обязательно.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон
.
Консультация юристов и адвокатов
Наталья
Россия, Сухой Лог
10.10.2017 в 08:46
Доброго времени суток.
У меня есть жильё 2 х комнатная, оформлена на несовершеннолетнюю дочь 17 лет. Переехали в другой город, оформили ипотеку и приобрели квартиру равноценную, но еще не прописались,
Вопрос: Могу ли я продать квартиру и погасить частично ипотеку.
Обращалась по делам несовершеннолетних, предоставила документы на ипотеку, сказали что проблем не должно быть. Риелторы отказывают в оформлении сделки, т.к.покупатели тоже хотят оформлять ипотеку.
Россия, Москва | Отзывов: 2835 | Ответов: 5443
10.10.2017 в 08:49
Добрый день, Наталья Вам необходимо получить от органов опеки и попечительство официальное разрешение на продажу квартиры Тогда риэлторы не имеют право отказать в оформлении сделки.
Россия, Ижевск | Отзывов: 27282 | Ответов: 71937
10.10.2017 в 08:52
Здравствуйте! Риэлторы не могут ни в чем отказывать. Они не являются гос. организацией, которая решает данные вопросы. Отказ может быть от органов опеки и попечительства, а также от Росреестра.
Россия, Екатеринбург | Отзывов: 22 | Ответов: 61
10.10.2017 в 08:58
Добрый день! Если будет получено официальное разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего от органов опеки, то проблем с регистрацией не возникнет. Если риэлтор не берётся за сделку с участием несовершеннолетнего, то, возможно, просто не очень компетентен в этом вопросе. Смените риэлтора, благо их рынок изобилен. Удачи.
Консультация юристов и адвокатов
Дмитрий
Россия, Астрахань
06.10.2017 в 16:08
Здраствуйте. Могу ли я продать квартиру если она купленна под микро займ. Микрозайм был погашен мат. капиталом.
Россия, Новомичуринск | Отзывов: 33878 | Ответов: 84096
06.10.2017 в 16:09
Доброго времени суток! Конечно можете, но если использовали материнский капитал - нужно согласие органов опеки Всего доброго, желаю удачи.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 2457 | Ответов: 4927
06.10.2017 в 16:13
Добрый день! Продаже жилого помещения, приобретенного за материнский капитал, необходимо разрешение органов опеки на продажу.
Россия, Москва | Отзывов: 26996 | Ответов: 75443
06.10.2017 в 16:14
Добрый день! Вы можете продать квартиру купленную под микро займ только с согласия органов опеки. Нужно будет купить квартиру большей площади предварительно выделив доли детям в старой квартире затем в новой.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Консультация юристов и адвокатов
Роман
Россия, Ханты-Мансийск
06.10.2017 в 15:33
Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру полученную по жилищному сертификату (программа вынужденных переселенцев (соотечественников)), непосредственно после покупки.
Россия, Новомичуринск | Отзывов: 33878 | Ответов: 84096
06.10.2017 в 15:40
Доброго времени суток! Да, непосредственно после оформления в собственность можете продать, это Ваше право Всего доброго, желаю удачи.
Консультация юристов и адвокатов
Михаил
Россия, Челябинск
03.10.2017 в 23:02
Я гражданин России, по наследству мне досталась квартира в республике Узбекистан город Ташкент, могу ли я продать квартиру в Ташкенте, будучи гражданином Российской Федерации.
Россия, Калининград | Отзывов: 928 | Ответов: 2290
03.10.2017 в 23:11
Михаил! Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам на праве собственности недвижимым имуществом, местонахождение которого не на территории России, в установленном законом порядке, являясь гражданином России.
Консультация юристов и адвокатов
Вера
Россия, Челябинск
03.10.2017 в 20:26
Здравствуйте могу ли я продать квартиру если в ней прописаны кроме меня сестра и её несовершеннолетнии дети. Собственник квартиры я.
Россия, Череповец | Отзывов: 360 | Ответов: 974
03.10.2017 в 20:29
Можете, только предупредите покупателя об этом, сделайте в договоре отметку о том что он извещен о зарегистрированных лицах. Или снимите их с регистрации перед продажей.
Россия, Челябинск | Отзывов: 2906 | Ответов: 9149
03.10.2017 в 20:44
Здравствуйте, Вера. Если Ваша сестра и её несовершеннолетние дети лишь зарегистрированы (прописаны) в Вашей квартире но не проживают в ней - продать её будет легче, НО если постоянно проживают - несовершеннолетних детей без предоставления иного жилого помещения на "улицу" не "выкинут", могут возникнуть проблемы с покупателем.
Консультация юристов и адвокатов
Оксана Кононенко
Россия, Мурманск
02.10.2017 в 08:24
Могу ли я продать квартиру купленную на мк, если мы с детьми прописаны в другой квартире, большей по площади?
Россия, Мурманск | Отзывов: 16215 | Ответов: 45447
02.10.2017 в 11:48
Добрый день! Если все члены семьи к этому моменту достигли совершеннолетия, то при согласии всех собственников вопрос продажи решается легко. Если же среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет, то отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате: доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении); жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.
Консультация юристов и адвокатов
Гульнара
Россия, Санкт-Петербург
02.10.2017 в 09:38
Здравствуйте. Могу ли я продать квартиру без согласия супруга, если мы разведены.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 10734 | Ответов: 31807
02.10.2017 в 09:42
Зависит от обстоятельств приобретения квартиры в собственность. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке (например, купле-продаже), такая квартира относится к категории совместной собственности супругов, и без согласия бывшего супруга распорядиться данной квартирой Вы не сможете.
Консультация юристов и адвокатов
Надежда
Россия, Долгопрудный
29.09.2017 в 16:28
Здравствуйте! Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру которая в социальном найме или разменять (в ней прописаны я,моя дочь 4 года и брат 17 лет)?
Россия, Воркута | Отзывов: 35 | Ответов: 68
29.09.2017 в 16:31
Надежда необходимо понимать, что квартира по социальному найму-это не ваше жилье, а государственное, поэтому обменять, подарить, продать Вы его не сможете. Для того, чтобы распорядиться квартирой по своему усмотрению необходимо ее оформить в собственность, а именно приватизировать.
Россия, Набережные Челны | Отзывов: 803 | Ответов: 1921
29.09.2017 в 16:35
Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Квартира же находится у Вас по договору социального найма, т.е. является муниципальной собственностью. Вы можете квартиру приватизировать, а уже потом продать. Что касается мены, то она возможна с письменного согласия собственника, т.е. муниципалитета. При этом Вы можете свою квартиру обменять только на муниципальную квартиру. См. ст.72 ЖК.
Россия, Москва | Отзывов: 9117 | Ответов: 25631
29.09.2017 в 16:42
Добрый день, Надежда! Вы можете продать, разменять, подарить только то, что принадлежит именно вам. Это не ваша собственность. Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий?
Россия, Москва | Отзывов: 7855 | Ответов: 23489
29.09.2017 в 17:37
Здравствуйте, Надежда! Продать квартиру, которая Вам не принадлежит, Вы не можете; разменять (с согласия собственника) квартиру Вы можете, но найти подходящие варианты для размена в данное время очень сложно, так как бОльшая часть квартир приватизирована. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Россия, Москва | Отзывов: 464 | Ответов: 1921
30.09.2017 в 16:07
Добрый день! Продать можно то,что находится в вашей собственности, соответственно квартира, которая находится у вас по договору соц. найма, принадлежит городу.
Консультация юристов и адвокатов
Лариса Викторовны
Россия, Тобольск
28.09.2017 в 18:52
Здравствуйте Могу ли я продать квартиру если я вступила в наследство в этом году. Но после смерти прошло уже два года.
Россия, Ростов-на-Дону | Отзывов: 11120 | Ответов: 28233
28.09.2017 в 19:10
Здравствуете. Если вступили в наследство и всё оформили в росреестре то конечно можете. Это Ваше право. С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Консультация юристов и адвокатов
Ольга
Россия, Казань
23.09.2017 в 08:57
Добрый день. Закрывала ипотеку маткапиталом. Обременения с квартиры сняты, но доли детям еще не выделяла. Могу ли я продать квартиру и уже купив новую, выделить доли в новом жилье?
Россия, Кострома | Отзывов: 5032 | Ответов: 12658
23.09.2017 в 08:59
ЗДравствуйте. Поскольку квартира у Вас была куплена на средства материнского капитала, то Вам необходимо в этой квартире выделить доли детям.
Россия, Ставрополь | Отзывов: 62463 | Ответов: 208483
23.09.2017 в 08:59
--- Здравствуйте, на этот вопрос, вам ответит ОПП, с ними придётся проводить согласование. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Россия, Казань | Отзывов: 205 | Ответов: 430
23.09.2017 в 09:12
Доброе утро, не можете продавать в этом случае квартиру, поскольку возникнет вопрос по поводу детей, Думаю сначала надо выделить их доли, а после только продавать.
Консультация юристов и адвокатов
Любовь
Россия, Петрозаводск
12.09.2017 в 17:44
Могу ли я продать квартиру купленную по материнскому капиталу? При покупки квартиры ее уже поделили на три части.
Россия, Набережные Челны | Отзывов: 2968 | Ответов: 7695
12.09.2017 в 18:17
Да, можно продать квартиру купленную по материнскому капиталу только с согласия органов опеки и попечительства, т.к. имеются доли несовершеннолетних в этой квартире.
Россия, Воронеж | Отзывов: 3046 | Ответов: 6977
12.09.2017 в 18:17
Добрый день. Да, можно продать квартиру купленную за материнский капитал, но только с разрешения органов опеки и попечительства. Спасибо за обращение на сайт.
Консультация юристов и адвокатов
Наталья
Россия, Омск
06.09.2017 в 17:24
Я лешена родительских прав, а ребенок прописан могу ли я продать квартиру?
Россия, Москва | Отзывов: 28356 | Ответов: 127042
06.09.2017 в 17:26
Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может продать.
Россия, Краснокаменск | Отзывов: 4283 | Ответов: 16793
06.09.2017 в 17:27
Здравствуйте. Зависит от того имеет ли ребенок право собственности в данной квартире. Если нет можете выписать в судебном порядке и продать квартиру. Если имеет, то увы.
Консультация юристов и адвокатов
Елена
Россия, Оленегорск
02.09.2017 в 19:19
Я гражданка России, на Украине умерла моя мама, после нее осталось завещание на квартиру на меня и брата. Могу ли я продать квартиру? И как это сделать правильно с наименьшими затратами? Потому что на Украине говорят, что мне нужно будет платить большой налог за продажу квартиры.
Россия, Москва | Отзывов: 21100 | Ответов: 37428
02.09.2017 в 19:14
Добрый день! В данном случае да, если Вы не резидент, то придется оплатить налог в таком случае и не маленький, для начала нужно оформить. Единственный вариант, может быть через дарение на брата как то это сделать, тогда налогов не будет.
Россия, Ульяновск | Отзывов: 13025 | Ответов: 26516
02.09.2017 в 19:15
Здравствуйте имущество находится на территории Украины Насколько я поняла поэтому вступать в наследство и продавать жилье придется именно по законодательству этой страны.
Россия, Миллерово | Отзывов: 62643 | Ответов: 174313
02.09.2017 в 19:15
Да, на Украине придется платить налог выше, чем это для своих граждан (30%), а для оформления наследства необходимо туда ехать лично. Сама процедура оформления такая же как и в России, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, а через 6 месяцеы сможете оформить наследство и продать квартиру.
Россия, Белорецк | Отзывов: 40033 | Ответов: 116964
02.09.2017 в 19:16
Вечер добрый, можете продать только после вступления наследства и у брата преимущественное право выкупа--предложите свою долю ему--по поводу налога уточните у юристов из Украины.
Россия, Бакал | Отзывов: 31983 | Ответов: 69437
02.09.2017 в 19:16
Здравствуйте! Вам сначала нужно получить свидетельство о праве на наследства. До шести месяцев подать заявление о принятии наследства. Налог с продажи уплачивается в соответствии с законом Украины.
Россия, Новокузнецк | Отзывов: 44770 | Ответов: 113725
02.09.2017 в 19:22
Чтобы продать квартиру нужно во-первых вступить в наследство А для этого следует обращаться к нотариусу на Украине Во-вторых чтобы вы только одна могли продать квартиру ваш брат должен отказаться также у нотариуса от его доли наследства в вашу пользу. Если срок владения недвижимостью составляет менее 5 лет, то такой доход подлежит налогообложению по ставке 13% при продаже квартиры Налог как гражданка рФ вы будет уплачивать в России а не на Украине.
Россия, Краснодар | Отзывов: 16267 | Ответов: 42993
02.09.2017 в 19:24
Вступат ьв наследство надо обратившись к нотариусу на Украине. Тольк о после оформления квартиры на себя Вы можете продать свою долю в квартире. Либо с братом всю квартиру продавайте. Налоги будете платить по законодательству Украины, сумма будет немаленькой (смотрите ниже). Так как Вы гражданка России. Гражданский кодекс Украины Глава 54 - Гражданского кодекса Купля-продажа Параграф 1. Общие положения о купле-продаже Статья 655. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Закон Украины о налоге с доходов физических лиц Статья 2. Налогоплательщики 2.1. Налогоплательщиками являются: резидент, получающий как доходы с источником их происхождения с территории Украины, так и иностранные доходы; нерезидент, получающий доходы с источником их происхождения с территории Украины. 2.2. Не является налогоплательщиком нерезидент, получающий доходы с источником их происхождения с территории Украины и имеющий дипломатические привилегии и иммунитет, установленные на условиях взаимности международным договором, согласие на обязательность которого дано Верховной Радой Украины, в отношении доходов, получаемых им непосредственно от осуществления такой дипломатической либо приравненной к ней таким международным договором другой деятельности. 2.3. Если налогоплательщик умирает или признается судом умершим либо безвестно отсутствующим, то налог за последний налоговый период взимается с активов такого налогоплательщика (начисленных в его пользу доходов) при открытии наследства, с учетом ограничений, установленных законом. Статья 7. Ставка налога 7.1. Ставка налога составляет 15 процентов от объекта налогообложения, кроме случаев, определенных в пунктах 7.2 - 7.3 настоящей статьи. 7.2. Ставка налога составляет 5 процентов от объекта налогообложения, начисленного налоговым агентом как: процент на текущий или депозитный (вкладной) банковский счет (в том числе карточный счет); процентный или дисконтный доход по именному сберегательному (депозитному) сертификату; процент на вклад (взнос) в кредитный союз, созданный в соответствии с законом; инвестиционный доход, выплачиваемый компанией, управляющей активами института совместного инвестирования, в соответствии с законом; доход по ипотечному сертификату участия, ипотечному сертификату с фиксированной доходностью, в соответствии с законом; доход по сертификату фонда операций с недвижимостью; доход, выплачиваемый управителем фонда финансирования строительства; доход участника фонда банковского управления; в иных случаях, прямо определенных соответствующими нормами настоящего Закона. 7.3. Ставка налога составляет двойной размер ставки, определенной пунктом 7.1 настоящей статьи, от объекта налогообложения, начисленного как выигрыш или приз (кроме государственной лотереи в денежном выражении) в пользу резидентов или нерезидентов, и от каких-либо других доходов, начисленных в пользу нерезидентов - физических лиц, за исключением доходов, определенных в подпункте 9.11.3 пункта 9.11 статьи 9 настоящего Закона. 7.4. Ставка налога может составлять иной размер, определенный соответствующими нормами настоящего Закона.
Россия, Казань | Отзывов: 8058 | Ответов: 33597
02.09.2017 в 19:39
юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru Если Вы в хороших отношениях с братом и доверяете ему, то целесообразно просто отказаться от вступления в наследство, а после вступления в наследство Ваш брат продаст квартиру и отдаст Вам Вашу долю, налог действительно существенный, так как Вы не резидент Украины. согласно ст.172 Налогового кодекса Украины доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами - нерезидентами, облагается согласно статье 172 в порядке, установленном для резидентов, по ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 Налогового Кодекса. Что же касается продажи (обмена) объекта недвижимости, который находится в собственности резидентов более трех лет, то такие операции не облагаются налогами. Соответственно и операции по продаже (обмену) недвижимости, которая находится в собственности у нерезидентов более трех лет будет облагаться так же, как установлено для резидентов, то есть по ставке 0%. Налог в размере 15 (17)% нерезидент заплатит в том случае, если владеет недвижимостью менее трех лет.
Консультация юристов и адвокатов
Виктория Алексеевна
Россия, Самара
25.08.2017 в 23:19
Здравствуйте могу ли я продать квартиру с долгами как это сделать.
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 16323 | Ответов: 32552
25.08.2017 в 23:20
Здравствуйте, можете продать квартиру с долгом. Это можно сделать также, как и при продаже квартиры без долга. Сосиавляйте договор и регистрируйте переход права собственности на объект в органах росреестра. Удачи вам и всего наилучшего
Россия, Санкт-Петербург | Отзывов: 18059 | Ответов: 41730
25.08.2017 в 23:20
Здравствуйте. Да, Вы можете продать квартиру с долгами, но при этом советую поставить покупателя в известность о наличии долгов..
Россия, Москва | Отзывов: 32918 | Ответов: 94703
25.08.2017 в 23:29
Можно продать, порядок тот же как если бы долгов не было. От продажи долги так и останутся на вас, не перейдут покупателю. Всего доброго!
Консультация юристов и адвокатов

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.