Квартира без балкона

Содержание:

  • Приобретательная давность, как привлечь сына в качестве ответчика?
  • 2 - какие для собственника могут быть последствия?
  • Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск
  • Законно ли это?! Если да, то какая это статья закона жилищного кодекса, по которой мы обязаны отапливать свою недвижимость?
  • Меня зовут Алина, я опекун, воспитывали бабушка и дедушка, стояла в очереди на квартиру, потом судилась,
  • Он объяснил, что к нему часто приходят девушки и они дальше не женятся и ничего не планируют, на этом я ушла.
  • Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?
  • От сюда вопросы: могут ли они раскрутить эту статью потому что пистолет я сдал,
  • Я считаю, что моя квартира упала вцене в связи с этим.
  • Застройщик заставляет принять квартиру без замечаний
  • Как не платить застройщику за увеличение балкона в новостройке?
  • Как узаконить уже существующий балкон
  • Могут ли соседи использовать мой балкон, а именно плиту балкона без разрешения собственника квартиры?
  • Вопросы по составлению коллективного заявления жильцов участковому на квартирантов сверху
  • Бывший арендодатель вымогает деньги.
  • Что мне будет за этот телефон и что ему будет за разбитые стекла, если я напишу заявление?
  • Кто проводит экспертизу
  • Договор подряда. Физ лицо как предприниматель
  • Могу пользоваться балконом они имею право так делать?
  • Правомерна ли позиция УК в данном вопросе.
  • Правомерно ли это? Читала что квартира в ипотеке не может учитываться.
  • Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни,
  • Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни,
  • На что я в ответ ответила что у нас не воняет,
  • Равную …! Вопрос, Застройщик должен вернуть денежные средства или нет?
  • И если могу, то куда мне обращаться?
  • Это очень опасно. Что делать, куда бежать чтоб была реакция?
  • Отношения между арендатором и арендодателем
  • Еще они орут в квартире просто не человеческим голосом, орут с балкона такиим отборным матом,
  • К.ручка на двери на балкон открывается не очень хорошо и есть потеки на углу на потолке от дождя год назад (комната без ремонта).
25.01.2023, 15:44
• г. Москва

Приобретательная давность, как привлечь сына в качестве ответчика?

Как привлечь сына в качестве ответчика по ст. 234 ГК РФ, если я не знаю его местонахождение? Хочу получить квартиру, в которой проживаю (единственное жилье), в собственность по приобретательной давности. Квартира была куплена для меня сыном в 2000 году, сын обещал оформить квартиру на меня, а оформил на себя, об этом я узнала позже, когда переехала и заключала договора на коммунальные услуги (жку, энергию, телефон). Все договора заключены лично мною, до меня никто не жил в ней, это новостройка. Последующее содержание, обслуживание - текущий ремонт, ремонт в ванной, остекление балкона - все делала сама. Сын со мной давно не знается, не звонит, не приезжает, заблокировал телефон. Он обманул меня и возможно не захочет подтверждать отказ от собственности.

Вопрос: Может ли суд признать право собственности по приобретательной давности без ответчика, если его местонахождение не известно, можно ли это рассмотреть в особом порядке?

Адвокат г. Москва
25.01.2023, 15:50

И с ответчиком и без ответчика суд откажет в иске.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
25.01.2023, 16:00

Суд может рассмотреть любое дело по существу заявленных истцом требований без ответчика в порядке ст

167 ГПК РФ в общем исковом порядке, если он будет уклоняться от явки в суд.

Удачи вам в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 20:53
• г. Пенза

2 - какие для собственника могут быть последствия?

В акте приема-передачи квартиры, площадь квартиры указана без учёта балкона, что не соответствует площади в дду. 1 - правомерно ли такое действие? 2 - какие для собственника могут быть последствия?

Юрист г. Ростов-на-Дону
19.01.2023, 20:55

Здравствуйте! Тех паспорт и акт приемки это разные вещи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
19.01.2023, 20:57

Неправомерно, для собственника важен данный момент, если есть недостатки на балконе. Главное, чтоб в остальной документации площадь была верно указана.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
19.01.2023, 21:16

Прежде всего будут оцениваться фактически обстоятельства и сделки и её цели. Изначально про балкон был известно покупателю, следовательно и покупал с балкон.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск

Помогите обезопасится от рисков при выкупе доли в квартире без личного присутствия продавца.

Поясните, пожалуйста, какие риски есть и какие из них самые опасные.

У меня по дарственной от бывшего мужа есть 50% доли в квартире (с 2014 г.), Развелись в 2019 г.

В 2015 г. бывший муж подарил вторую половину квартиры своей матери.

Исходно квартира принадлежала бабушке бывшего мужа по отцу, потом его отцу, а после смерти отца не было оформленного наследства и тогда мать бывшего мужа (вторая жена умершего, моя бывшая свекровь, она же продавец) и его брат (от первого брака отца) написали отказ от наследства в пользу моего тогда еще не мужа.

У моей бывшей свекрови (продавец) есть две дочери от первого брака - одна не в России живет, а на другую дочь (и её дочь, внучку продавца) написана нотариальная генеральная доверенность на всё.

Вопрос продажи обсуждался с продавцом, цену согласовали. Это не первый подход купли-продажи, предложение выкупа ранее были на словах и заканчивались "мы передумали". Сейчас имею третью одобренную ипотеку и 2 проведенные оценки. Это 5-ый заход.

На их предложение о выкупе, я ответила также нотариально и попросила предоставить:

Справки из психоневрологического (для сделок с недвижимостью) и нарко диспансеров, отчет о кредитной истории продавца, нотариальное согласие членов семьи на заключение сделки и отсутствие дальнейших претензий к покупателю. Написала, что оплачу получение запрашиваемых документов и что прошу обеспечить личное присутствие продавца, либо по доверенности, но свежей и с указанием адреса объекта. (имеющаяся доверенность от июля 2022 г).

Т.е. я готова выкупить по договорённой цене. Но!

1. Продавцу 78 лет.

2. Отказываются предоставлять справки из ПНД и НД.

3. Письмо от нотариуса с предложением выкупить долю составлено от лица дочери по доверенности.

4. Продавец отказывается от личного присутствия на сделке у нотариуса и не всегда отвечает на звонки и не перезванивает.

5. Деньги от продажи фактически по этой генеральной доверенности может получить дочь или внучка, а не продавец.

6. Комнату до получения денег отказываются открыть и освободить (допустим), но это неудобно т.к. дверь на балкон в той комнате, а балкон общий на кухню и ту комнату, нет доступа на балкон.

7. Сейчас действуют через риелтора (договора с ним нет).

Их риелтор говорит, что дочь не против подписать какие-нибудь документы гарантирующие/обязательства. ..

Помогите! Какие документы должны быть в комплекте, чтоб быть спокойной после покупки?

Есть ли способы обязать продавца быть лично на сделке?

Или какой-то принудительный выкуп через суд (например, у меня есть акт от управляющей компании, что в санузлах не работает вентиляция, чтоб ее починить нужно потолки снимать, кафель посыпется, нужен ремонт мест общего пользования. Оплачивать никто не собирается).

Лицевые счета разделены, права пользования определены.

Где бывшая свекровь находится и живет не знаю (по вацап общаемся когда получается).

Есть адрес из домовой книги, куда она и бывший муж выписались, она тут не жила последние 20 лет, но была прописана.

Но нотариальное согласие на выкуп она не получает по тому адресу (я на адрес дочери отправляла и на адрес из домой книги).

Как быть если они будут отказываться от предоставления каких-либо документальных гарантий?

Если всё очень рискованно, то есть ли способы не дать им продать долю в другие руки и как пытаться выкупить?

Сроки поджимают: ипотека действует до 19 февраля 2023 г.., предложение о выкупе пришло 15 декабря 22 г. (они в нем 2 месяца обозначали на выкуп), согласие на выкуп я написала 30 декабря 22 г. (5 декабря получен дочерью, дочь тоже пенсионер)

Юрист г. Омутнинск
18.01.2023, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, если доверенность не отозвана и полномочия соответствуют намерениям продавца реализовать долю в праве собственности, то приобретайте долю посредством совершения нотариально удостоверенного договора купли-продажи, подразумевающего произведение расчетов через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотриус и полномочия проверит, и доверенность, и основания, и средства переведет представителю продавца только после регистрации перехода права собственности на долю.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 23:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ну вы по сути запросили все необходимые документы и то, что их вам не предоставили, плохо. Если бабушка не состоит на учете в ПНД и в НД, то указанные справки должны были предоставить. Насчет доверенности, если она не отозвана, то она действующая и доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями по условиям настоящей доверенности. Поэтому вы можете заключить сделку по купли-продажи с лицом действующим по доверенности, но лучше это все совершать [b]через нотариальный депозит.[/b]

[quote]Депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).[/quote]

[b]Как прописывают условия раскрытия нотариального депозита.

[/b]

Если депозит по стандартному договору, когда покупатель платит непосредственно своему продавцу, тогда в договоре купли-продажи квартиры прописывается, что по итогам регистрации перехода права собственности продавец с подлинником договора приходит к нотариусу и получает свои деньги. Если депозит нестандартный усложненный и обслуживает несколько связанных между собой сделок, то кроме необходимого упоминания этого в договорах, мы рекомендуем составление и подписание всеми сторонами всех сделок отдельного соглашения о порядке проведения расчетов через депозит нотариуса, в котором необходимо подробно прописать кто кому и при каких условиях платит деньги. Здесь важно отразить последовательность виртуального перехода денег от покупателей к продавцам и так вплоть до последнего продавца, чтобы исключить даже малейшие недопонимания в будущем. Подписывая такое соглашение о порядке расчетов, стороны тем самым выражают согласие на такой переход денег по связанным между собой сделкам. По окончании расчетов нотариус уже со ссылкой на такое соглашение дает всем заинтересованным сторонам справки о проведении расчетов через его депозит. Еще хотел сказать, что условия выплаты из депозита могут быть самые разные. Нужно не бояться высказывать нотариусу свои пожелания и в то же время рекомендую внимательно прислушиваться к советам самого нотариуса. Повторюсь, что наиболее часто в условия доступа включают следующие: выписку из квартиры продавца и членов его семьи, прописку продавца или членов его семьи в квартире по другому адресу, оплату задолженности по коммунальным платежам, снятие различного рода обременений с квартиры (залогов, арестов и других), подтверждение выполнений условий органов опеки и попечительства... Всего не перечислишь. Главное то, что условия могут быть самыми разнообразными, а контролировать их соблюдение и отвечать за правильность их исполнения будет персонально нотариус. Возможна также поэтапная выплата денег, если сторонами такое будет оговорено в договоре.

[b]Чем нотариальный депозит лучше банковской ячейки.[/b]

Даже на первый взгляд совершенно ясно, что нотариальный депозит — это цивилизовано и современно. Банковская ячейка изначально для этого не приспособлена. Напомню, что риелторы изобрели этот способ в начале 90-х годов не от хорошей жизни и не потому применят до сих пор, что он идеален или даже просто хорош. Просто ничего другого до недавнего времени не было. А сейчас есть. И можно поговорить об отличиях. Если не используются наличные деньги, тогда и нет необходимости перемещаться по городу с большими суммами в сумках и чемоданах как до закладки в банковскую ячейку, так и после выемки денег из банковской ячейки. Нет проблем, кто будет выбирать банк — продавец или покупатель, так как покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса со счета в своем банке, а продавец получает деньги на счет в удобном ему банке. А это важно, когда каждую неделю несколько банков лишаются лицензии. Опять же, вернемся к вопросу об ответственности за проверку условий проведения расчетов. Кто лучше проверит рядовой сотрудник банка или сам нотариус? А за ошибки отвечать кто будет? А подлинность представляемых банку документов кто возьмется гарантировать? Согласно действующему законодательству банк ни за что не отвечает, договором аренды банковской ячейки это не предусмотрено, чтобы вы знали. В лучшем случае это годы судов и надежда на репутацию банка. Но вам от этого легче не будет. При депозите полностью снимаются вопросы обсчета и фальшивых денег, такой проблемы просто нет. Не секрет, что много расчетов по сделкам проводится в валюте — долларах или евро. Это незаконно и нотариус не может принять в депозит иностранную валют, если только одна из сторон нерезидент, тогда можно. Между гражданами можно провести договор мены квартиры на энную сумму в долларах или евро, на вексель или другие ценные бумаги. Так что безвыходных ситуаций не бывает, только обращайтесь, будем думать и придумывать как решать возникающие проблемы вместе.

[b]Как проходит сама сделка с использование депозита?[/b][u][/u]

Каких-то особых моментов я бы не выделил. Единственно, что проще и значительно быстрее. Стороны приносят нотариусу документы, необходимые для подготовки проекта договора, на приеме у нотариуса решается вопрос об существенных условиях, необходимых для включения в договор и других пунктах, которые необходимо отразить в договоре. Когда проект договора согласован, нотариус выдает реквизиты депозитного счета для перечисления необходимой суммы в депозит нотариуса. Затем обычно на следующий день в нотариальную контору являются все стороны со всеми подлинниками документов, происходит обсуждение проекта договора, подготовленного нотариусом, и подписание его. Нотариус, обычно в тот же день, передает договор на регистрацию перехода права собственности в структуры росреестра. Через три дня в случае успешной регистрации стороны встречаются у нотариуса для вручения свидетельства о праве собственности покупателю и перечисления денег за проданную квартиру продавцу. Покупатель получает справку о проведении взаиморасчетов по сделке. Сделка успешно завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.01.2023, 23:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Если продажа будет по доверенности, то Вы посите нотариуса проверит доверенность на действительность. На справках настаивайте из ПНД и НД, это справки может и должен запросить нотариус для сделки так как продавец в возрасте, и не важно что у нее есть доверитель.

Также справки из ресурсных организаций, о том что не имеют задолженности, у Вас разделены лицевые счета, поэтому требуйте и справку за кап. ремонт.

За передачу ключей также следует договориться, т.е. передача ключей в момент заключения договора купли-продажи.

Вам стоит поговорить с нотариусом, чтобы нотариус запросила эти все справки от продавца, чтобы им было понятно, что это условия сделки.

В самом Договоре купли-продажи будет указано что претензий не имеют деньги получены, это и есть гарантия. Так же проведите расчет через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Деньги продавец получит, только после получения Вами зарегистрированного договора купли-продажи, и новой Выписки из ЕГРН.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
19.01.2023, 00:04

Добрый вечер, Марина.

[b]Давайте начнем с того, что у дочери имеется ген доверенность, а значит она имеет право заключать сделку и фактически вам мать не нужна.

2) лучше это все совершать через нотариальный депозит.

3)Разумеется стоит потребовать домовую книгу, что бы не было задолженностей.

4)Так же советую вам обратиться к юристу/адвокату, что бы более детально все обсудить, проверить ДКП, все документы, все же не малая сумма проходит так понимаю. [/b]

ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2023, 11:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете продать свои доли в общем имуществе, оформив нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий на продажу на любое доверенное лицо, в том числе, и риэлтора, если доверяете ему.

[b]Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:[/b]

[quote]1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.[/quote]

[b]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг[/b]

[quote]Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При обращении удаленно к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств принятие их в депозит осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018, предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

[/quote]

Самое главное - это проверить все необходимые документы (в том числе домовую книгу), что бы не было никаких задолженностей.

Так же надо проверить сам проверить сам договр купли-продажи, что бы там не было "подводных камней"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 12:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Марина, добрый день.

[i]Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость[/i]

_____

[b]Нет увы способов, чтобы обязать продавца быть лично на сделке, если Продавец хочет продать квартиру через представителя по доверенности. Пусть обязательно нотариус проверить в день сделки эту доверенность, действительна ли она [/b]

________

Комплект документов, который Вы указали под пунктами 1-7, правильный. [u]Мне не нравится, что отказываются предоставить справки из ПНД. [/u]

А это риск оспаривания. [b]Но здесь же отмечу[/b], что данная справка не подтверждают дееспособность или недееспособность человека в момент сделки. [b]Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. [/b]

________

Решать Вам, соглашаться на такую сделку или нет.

Если согласитесь, то расчёты по сделке проводите через депозит нотариуса, в силу ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 07:08
• г. Тамбов

Законно ли это?! Если да, то какая это статья закона жилищного кодекса, по которой мы обязаны отапливать свою недвижимость?

Такой вопрос, у нас в собственности квартира в 4-х этажном доме, однокомнатная, 3-й этаж, не угловая с индивидуальным отоплением. Мы не хотим её отапливать, т.к. в ней нет ремонта и мы соответственно в ней не проживаем, да и просто не хотим. В квартире сухо, коммунальные услуги оплачиваем своевременно. Нас управляющая компания заставляет включить отопление, вроде как у соседей отсыревает стена и плесень появляется. У нас утечек никаких нет, окна закрыты. Подъезд же тоже не отапливается, подвал без отопления, мансарда холодная, балкон не отапливается, а претензии к нам. Законно ли это?!

Если да, то какая это статья закона жилищного кодекса, по которой мы обязаны отапливать свою недвижимость?

Юрист г. Барнаул
13.01.2023, 07:23

Данный вопрос регулируется ст 209, 210 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.01.2023, 09:20

Законно.

Если вы не будете поддерживать температуру в соответствии с требованиями у жилым помещениям, то это нарушение.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2022, 22:24
• г. Уфа

Меня зовут Алина, я опекун, воспитывали бабушка и дедушка, стояла в очереди на квартиру, потом судилась,

Меня зовут Алина, я опекун, воспитывали бабушка и дедушка, стояла в очереди на квартиру, потом судилась, и сейчас мне хотят выдать квартиру в новостройке, без балкона, в другом районе, можно ли от нее отказаться, потому что я слышала что с 1 января 2023 года вступает силу закон на сертификат на квартиру, органы опека говорит что нельзя отказываться, мне 24 года есть ребенок и муж уже, в 21 год встала на очередь только, бабушку обманули в то время когда я ещё была маленькая и ей сказали что не положена.

Юрист г. Красногорск
21.12.2022, 22:26

Не стоит отказываться.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
21.12.2022, 22:31

[u]Сейчас мне хотят выдать квартиру в новостройке, без балкона, в другом районе[/u]

отказывайтесь, ничего вообще не получите. Надо же какие капризные стали сироты? За какие такие выдающиеся достижения вы решили что вам обязаны дворцы выдавать? Что вы в этой жизни сделали полезного? За это говорите спасибо государству и кланяйтесь низко. Другие сами "пашут" и десятилетиями платят ипотеки. А вам видите ли всё не так.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
21.12.2022, 22:44

Судя по всему, даун - вы! У таких как вы, надо детей забирать.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 13:20
• г. Москва
₽ VIP

Он объяснил, что к нему часто приходят девушки и они дальше не женятся и ничего не планируют, на этом я ушла.

Скажите пожалуйста, какими пунктами АК или УК формулируются следующие действия: мой старый хороший знакомый по работе спустя год отсутствия общения позвонил с предложением устроить меня на работу, предложил приехать в город где мы раньше работали или позвонить. Я приехала, мы поговорили на нейтральной территории, его условия были довольно нечёткие в чём будет заключаться план работы и как е цели мы заявили. После стали прощаться, но он сказал, что если я устала, могу переночевать (раньше я уже ночевала одна в их квартире для выгула собаки) и заодно он расскажет про свою работу, стал уговаривать. Так как мы очень давно не общались, я согласилась, надеялась решить некоторые старые вопросы. На месте мы приготовили еду, стало темнеть, общались, он сказал, что вечером ему нужно выпить, предложил мне, я отказалась, и тогда он начал ставить условия, что не расскажет что обещал и не будет меня слушать, если я не соглашусь. При этом он и ранее уговаривал меня так в присутствии компании на работе и ситуация не была опасной и подозрительной. Когда он заставил меня допить стакан до конца, у меня с дороги закружилась голова, я прилегла, потом попросилась на балкон подышать, там он меня аккуратно подхватил и снёс в одну из комнат и после этого начал медленно подкатывать. Для меня это было впервые и я стала спрашивать что он делает и что я не собираюсь с ним спать, только общаться. Тогда он стал пытаться снять трусы, я стала плакать, встала хотя голова кружилась, он предложил попить чаю. Начал говорить, что ничего страшного, от меня ему нужен только секс, я попыталась объяснить, что я не хочу и не готова и просто хочу спать. Тогда я инстинктивно пошла обратно принять горизонтальное положение, и он пришел снова. Попросил меня сделать вид, что мы этим всем занимаемся, стал спрашивать был ли у меня кто, снова лезть в трусы, попросил подержать его половой орган со словами, иначе я тебя трахну. После этого ушел спать в другую комнату. Наутро мы попытались поговорить, я попросила просто не делать больше его так ни с кем, на что он сказал, что хочет и будет делать. Сказал, что насчёт работы позвонит, так как она была в очень нужной мне организации. Через примерно неделю написал письмо, что я могу приехать решить с договором, просил поторопиться. Я поехала с целью снова поговорить обо все на нейтральной территории, но он настоял, что он дома и ему неудобно на улице или где-то ещё. Поговорили, он не извинился, я стала задавать вопросы, он сказал или уходи или иди в комнату, сказал в шутку, что нужно же как-то отрабатывать. Далее я сказала, что раз я не нужна ему для обсуждения вопросов, я пойду, тогда он подхватил и сново аккуратно потащил в комнату, я попыталась с ним просто поговорить, сказала, что ему нужно найти любимого человека, иначе это не закончится, жениться, а он заявил, что нет, на тебе я точно не женюсь. Я расстроилась за его такое отношение, он попросил меня задержаться, но уже не грубо, пытался меня подавать, но между нами так ничего и не произошло, видимо ему хватило просто побыть рядом и полагать девушку. Он сказал спасибо и попросил не писать лишний раз и не звонить. Наступила темнота, у меня вновь стала кружиться голова и я спросила его нет ли где а городе у него просто переночевать. Он сказал, конечно приходи и спи. Но ночью он снова пришел ко мне и предложил уже интимную связь, мне не понравилось как все он преподнес и сказала, что так я не могу. Наутро уехала. Через пару месяцев уже после устройства на работу и после его довольно грубого отношения ко мне в переписке, он вновь написал про приезд, и через полчаса общения он попытался уже насильно меня затащить а спальню, я ему сказала нет. Он объяснил, что к нему часто приходят девушки и они дальше не женятся и ничего не планируют, на этом я ушла. Спустя какое-то время я стало ощущать неприятные ощущения внизу и мне начали сниться кошмары на эту тему. Несколько раз я пыталась ему это рассказать и добиться объяснения и извинений, но чем дальше, тем грубее он становился. По работе я сделала часть работы своими силами, от него не получила ни плана, на специального финансирования. Позже даже вернула ему пришедшие через полгода премии. Он меня уволил с формулировкой что мы не сработаемся и лезу не в свои дела. После всей этой истории я серьезно задумалась о том, что учитывая непризнание этим знакомым своей вины передо мной, все эти действия квалифицируется 132 или какой-то другой статей, но поскольку я не приняла меры сразу, не знаю что делать. Честно хотела наладить с ним понимание и забыть, а без этого разговора и примирения забыть не получается и мешает воспринимать других людей как раньше, доверять.

Фирма г. Воронеж
09.12.2022, 15:57
Это лучший ответ

Здравствуйте! Да, вы верно мыслите действия вашего знакомого необходимо квалифицировать по ст.132 УКРФ, также его действия нужно квалифицировать по ст.133 УКРФ, так как данная статья регулирует:

1. Понуждение лица к половому сношению, мужеложству, лесбиянству или совершению иных действий сексуального характера путем шантажа, угрозы уничтожением, повреждением или изъятием имущества либо с использованием материальной или иной зависимости потерпевшего (потерпевшей) -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.

2. То же деяние, совершенное в отношении несовершеннолетнего (несовершеннолетней), -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

3. Деяние, предусмотренное частью второй настоящей статьи, если оно совершено:

а) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

б) с использованием средств массовой информации либо информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет";

в) лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, -

наказывается лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.12.2022, 13:35

Я бы вам советовала не акцентироваться на статье УК.

Добиться привлечения его к уголовной ответственности за то, о чем вы пишите в вашей ситуации очень трудно. Ст.133 УК РФ практически не работает ни на следствии, ни в судах.

Потратите свои нервы и здоровье напрасно.

Советую вам подать иск в суд о признании вашего увольнения не законным и восстановлении на работе со взысканием оплаты за вынужденный прогул и морального вреда по ст.391.392 ТК РФ

Вот это будет реальнее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
14.12.2022, 13:39

Здравствуйте! Здесь не только по признакам статьи 132 УК РФ, но и по статье 133 УК РФ можно подать в полицию заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях". Однако если после первого раза и так было все понятно, что за намерения у этого озабоченного субъекта, то зачем девушка снова шла с ним на контакт. Это будет трудно объяснить полицейским, которые могут не усмотреть состава преступления в его действиях, если вообще возбудят уголовное дело.

Просто Вы представили новые вводные. В таких условиях будет очень проблематично доказать, что имела место не просто встреча парня с девушкой, а именно преступление по ст.133-132 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.12.2022, 14:59

Судебной перспективы по статьям 132 и 133 УК РФ произошедшее с вами не имеет, составов административных правонарушений также не имеется.

Состава по ч.1 ст.133 УК РФ, предусматривающей ответственность за понуждение лица к половому сношению или совершению иных действий сексуального характера с использованием материальной или иной зависимости потерпевшей нет по следующим причинам:

1. Вы добровольно и неоднократно принимали приглашения встречаться дома у вашего знакомого, понимая, что он с большой вероятностью будет склонять вас к интимной близости, в том числе повторной.

2. При этом вы вели себя безвольно и податливо, не оказывая попыток активного сопротивления. В дальнейшем не делали своевременных заявлений о применении физического или психического насилия.

3. Хотя ваш знакомый и уговаривал вас на интимные отношения, он не ставил их наличие в зависимость от возможного трудоустройства, а в дальнейшем-не грозил увольнением в случае отказа. По этой причине нет объективной стороны использования материальной или служебной зависимости, необходимой по ст.133 УК РФ.

4. Тот факт, что ваша неполная податливость могла быть мотивом увольнения фактически недоказуем, так как ваш знакомый без затруднений приведёт список других причин, по которым вы сочтены неэффективной сотрудницей.

.

Для восстановления на работе в связи с незаконным увольнением вы не привели официальной причины увольнения, указанной в приказе и в трудовой книжке (сведениях о трудовой деятельности). Поэтому [b]оценить перспективу и целесообразность такого процесса не представляется возможным.[/b]

Кроме того, неясно, зачем вообще этим заниматься.

Вероятно, имеет [b]смысл подумать о нормальной работе и о порядочном партнере для брака.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
14.12.2022, 15:20

Уважаемая аноним "Вымпел", здравствуйте!

То, что Вы описываете сейчас носит модное слово "Харассмент", или, по-русски говоря, домогательство, а юридически - принуждение к действиям сексуального характера.

В описанном Вами случае мужчина выступает в роли абьюзера, а Вы - жертвы

Но доказать его намерения, тем более подвести все описанные действия под ст.132. [b]Насильственные действия сексуального характера[/b] УК РФ не просто сложно - невозможно.

[b]Во-первых, [/b]это было Tet-a-tet, естественно без свидетелей, естественно без фиксации, в том числе медицинскими средствами

[b]Во-вторых[/b], все Ваши действия и поступки дали повод мужчине полагать, что Вы готовы на более близкие, чем просто служебные отношения

[b]Поэтому Вы сделали то, что сделали. Разорвали все контакты и это правильно[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
14.12.2022, 19:18
Это лучший ответ

Здравствуйте, Вымпел. [u]Понять Вас можно, многие женщины сталкиваются с харасментом, особенно если они красивые и успешные.[/u]

[i]В ст. 132 УК РФ охватываются все случаи насильственных действий сексуального характера, за исключением изнасилования. По уровню общественной опасности преступления, предусмотренные в статьях 131 и 132 УК РФ, равноценны, что видно из сопоставления их санкций.

Преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 132 УК РФ, относится к тяжким преступлениям, а деяния, предусмотренные ч. ч. 2 - 5 этой статьи, являются особо тяжкими преступлениям, однако уголовных составов, исходя из условий Вашего вопроса по ст.ст.132 и 133 УК РФ нет. [/i]

________

Забудьте его.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 11:15
• г. Москва

Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?

У меня есть сосед. Из-за него 5 дней во всех квартирах над ним и под ним не было холодной воды, у него была сильная протечка в общем стояке. Дверь ни сантехникам, ни полиции, ни соседям он не открывал. Его видели на улице, просили впустить сантехников в квартиру, но он отвечал, что у него вода не течёт (убедить его, что она не течёт, потому что стояк перекрыт не удалось). В результате после 5 дней попыток попасть в квартиру, вчера он открыл дверь участковому. Вошедшие в квартиру были в шоке. Везде грязь, в ванной и раковинах стоит тухлая вода, унитаз забит кальцениронными какашками, которые также лежат и на крышке унитаза и вокруг. Куда он ходит в туалет сейчас, не понятно, предположительно на балкон, до которого люди не дошли. Шарнирные краны в квартиру были перекрыты, т.е. он сидит и без холодной и без горячей воды уже неопределённое время. Везде грязь, упаковки от использованной еды. Запах непередаваемый. У сантехников были рвотные позывы из-за увиденного, 1 вырвало. Соседу предложили вызвать волотеров для уборки квартиры, но он сказал, что уберёт все сам. Сосед человек пьющий, почти каждый день ходит за водкой. По словам УК долг за коммуналку у него более 100000 руб, трубы будут лопаться ещё, они в ужасном состоянии. У соседа есть сын, но они вроде не поддерживают связь. Телефон сына сосед не дал. Хотим с соседями написать коллективные жалобы, что у него убрали в квартире и привели всю сантехнику в порядок, провели ему психиатрическую экспертизу и назначили опекуна. Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?

Юрист г. Кинель
03.12.2022, 11:44

В местную Администрацию, а также в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.12.2022, 11:45

Добрый день. Вы можете подать обращение в управляющую компанию, в жилищную инспекцию, в усзн района. В срок 30 дней по фз 59 проведу проверку. К сожалению, но мед. освидетельствование и экспертизу не проведут, закон защищает это делать принудительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
03.12.2022, 11:45

Единственное, что вы можете сделать - обратиться в суд с иском в случае, если сосед не обеспечивает доступ к местам, где находится общедомовое имущество (стояки, например), если нужно произвести ремонт общедомового имущества. В этом случае суд может обязать соседа обеспечить этот доступ.

По остальным вопросам, как-то: чистоты в квартире и т.д. ничего вы сделать не сможете. Для каждого понятие чистоты - это субъективная категория и с этим ничего не поделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
03.12.2022, 11:46

Добрый день. Вам нужно написать обращения в управляющею организацию, жилищную инспекцию.

Для проведения психиатрического освидетельствования обратитесь с заявлением в психиатрическое учреждение.

Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 30.12.2021) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4205/1fbc758f7f6837944f98c6d2a94e424a117895c9/

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 23:34
• г. Тамбов

От сюда вопросы: могут ли они раскрутить эту статью потому что пистолет я сдал,

Меня зовут Максим просил консультацию, распишу что бы Вам не тратить время на прослушивание кинут 5)

С начала истории: было дело прошлой зимой, данные соседи почистили 2 парковочных места, я парковка общая, хрущёвка, кто как мог так и вставали на машинах, по итогу я встал на одно из почищенных мест, по итогу жена того самого человека который написал заявление пришла к нам в 3 часа ночи пьяная и начала долбиться в двери, соседи на следующее утро спрашивали что случилось, удары по двери разносилось на весь подъезд, если не на весь дом, по итогу я выкинул её из квартиры и вызвал полицию, они приехали, составили друг на друга заявление, менты её хотели увезти в отдел на ночь, но муж не дал, запер в квартире, не суть, идём дальше, по итогу наступает лето 27 июля, девушка пробегается по нашей квартире метров 5 от силы, в 22:30 примерно по времени, они стучат нам шваброй по балкону, мы жили прямо над ними, мы больше по итогу не бегали, понимаем, раньше ложаться может быть, всё такое, по итогу утро 28 июля, спустился я и сестра девушки к машине в 7:40 примерно или около того и спустились следом мужик этот и его спутница жизни, начал орать что мы слоны *мат* и почему мы так бегаем в такое позднее время, но в грубой форме с ненормативной лексикой, на что я отвечаю что как вы стучитесь к нам и бухаете всю ночь, а так же у вас гулянки через ночь так ничего, и тут поехало...

Он говорит я дверь на лестничной площадке заварю не выйдете от сюда больше, я сказал что вари, пожалуйста, соседи есть, они откроют, по итогу он начал переходить на личности и оскорбления, я терпеть этого не стал начал отвечать ему, тут выглянула тëща с окна подъезда когда спускалась к нам, мы уже были с сестрой (7 лет девочке) и начала его тоже бранить, по итогу он сказал когда она шла с 4-3 этаж что он всех в лес вывезет и пошёл на меня, был он на расстоянии около 5 метров у своей машины, я быстро завёл девочку за машину и достал из спущенного окна пассажирского сиденья пневматический пистолет, последний раз он заряжался до этого в мае, стрельба на природе по бутылкам, по итогу я его показал и направил вверх, со словами, давай мудак, он развернулся, ухмыльнулся и сел в машину и уехал, по итогу написал заявление в тот же день, пришла полиция примерно 2-4 августа взяли объяснительную так же я составил на него заявление, опросили тëщу, девушку мою, моя девушка слышала только конец, на даче показаний или объяснений она скзала что всё слышала и говорили всё одно и тоже, по итогу пришёл обоим отказ в возбуждении, и вот в понедельник звонит участковая с требованием явится к ним на допрос, повестку я не получал, т. К. Я прописан в другом городе и жил у девушки без прописки, сейчас в Москве живём на съемной квартире, по итогу сказала что мне позвонят, так звонка и не поступило. От сюда вопросы: могут ли они раскрутить эту статью потому что пистолет я сдал, его проверили и сказали что он даже ни разу не разбирался, и следующий вопрос почему прокуратура это дело развернула на доработку?

Юрист г. Москва
01.12.2022, 00:21

Прокуратура отменяет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, по разным причинам. Например, потому что не все участники опрошены или потому что и.о. дознавателя (в данном случае участковый) сделал неправильный вывод о квалификации преступления, или потому что от кого-то из участников поступила жалоба. Ввиду того, что в деле фигурировал пистолет, возможно прокуратура хочет провести экспертизу пистолета или хочет усмотреть состав другого преступления, связанного с угрозой применения оружия. Например хулиганство (ст. 213 УК РФ) или угроза убийством (ст. 119 УК РФ). В общем вариантов масса. Надо знакомится с материалами дела, чтобы дать однозначный ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 11:11
• г. Симферополь

Я считаю, что моя квартира упала вцене в связи с этим.

Живу на первом этаже, соседи возвели забор под своим балконом, используют как зону отдыха без разрешительных документов. Я выходя на балкон вижу только стену. Они выставили квартиру на продажу и как бонус, зона отдыха. Я считаю, что моя квартира упала вцене в связи с этим. Как вы считаете, могу лим я как то это доказать правлению ЖСК, чтобы потребовать снести забор.

Юрист г. Москва
30.11.2022, 11:15

Здравствуйте, уменьшение площади общего имущества, в данном случае земли, возможно только после решения собрания всех собственников многоквартирного дома. Вы можете обратится в суд с исковым заявлением на соседей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.11.2022, 11:18

Добрый день! Конечно, обратитесь в ЖСК с письменным заявлением о демонтаже самовольно возведенного забора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
30.11.2022, 11:50

- достаточно подать заявление в администрацию района, которая потребует снести забор и все остальное - в противном случае огромный штраф;

- если адмиинстрация обратится в суд, то последний примет решение о принудительном "сносет" всех "постройек" и взыскании стоимости работ по сносу с соседей;

Оцените пожалуйста ответ, если он вам помог! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 12:31
• г. Красноярск

Застройщик заставляет принять квартиру без замечаний

Застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону, уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте. Акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. По истечению срока исправлено не было. Из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год. подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? Какой срок устранения дефектов? Сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? Как заставить подписать с недостатками?

Юрист г. Барнаул
24.11.2022, 12:34

Если срок не установлен соглашением сторон, то он составляет семь дней с момента получения претензии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.11.2022, 12:35

Вправе подать иск в суд, раз не составляет добровольно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.11.2022, 12:37

Заставить подписать с недостатками Вы не можете. Срок передачи у Вас указан в договоре, до истечения данного срока застройщик имеет полное право квартиру Вам не передавать.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 06:52
• г. Якутск
₽ VIP

Как не платить застройщику за увеличение балкона в новостройке?

Можно ли отказаться от оплаты за увеличение лоджии в новостройке? Купили квартиру по ДДУ с проектной площадью 64,81 м 2: 2 комнаты по 14.71 и 20,15 м 2, кухня-10,7 м 2, коридор-8,03 м 2, туалет-1,34 м 2, ванна-2,74 м 2, балкон-7,14 м 2. Оплатил по ДДУ цену за 64,81 м 2, балкон оплатили без понижающего коэффициента. В договоре прописано про возможное увеличение общей площади квартиры, и наше согласие на доплату. Застройщик по электронной почте направил сообщение о завершении строительства МКЖД и готовности ОДС к передаче с фактической площадью 65,99 м 2, где: 2 комнаты по 14.90 и 20,32 м 2, кухня-10,90 м 2, коридор-8,08 м 2, туалет-1,41 м 2, ванна-2,81 м 2, балкон-7,57 м 2.

Могу ли я заплатить только за фактическое увеличение ЖИЛОЙ площади, а площадь балкона не оплачивать?

Обоснованы ли требования Застройщика к Дольщику об оплате стоимости дополнительных площадей, НЕ входящих в состав общей площади Квартиры. Что гласит в новой редакции ЖК РФ в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас?

Прав ли я – дольщик, утверждая что фактически, уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив площадь балкона без понижающего коэффициента, которая не включается в общую площадь квартиры. Как это доказать до подписания Акта приема-передачи Квартиры?

Юрист г. Краснодар
24.11.2022, 06:56

Полагаю, если договором предусмотрены условия увеличения, то вы должны следовать условиям договора ст.421 ГК РФ.

Требования Застройщика правомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.11.2022, 09:07

Здравствуйте Сардана!

[b]Вашему вниманию![/b]

Застройщик Вас просто разводит на деньги, так как балкон и лоджии не входят в состав жилой площади, а относятся к общему имуществу дома

Это подтверждается нормой п.3 ч.1 ст.36 [b] Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ, в котором указано, что всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

По этому поводу в Определении Верховного Суда РФ по Делу No4-КП 7-10 специально подчеркнуто, что балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в "Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме". которые были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

П. 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил гласит, что [quote]"В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)"[/quote]

[b]Это и есть необходимые доказательства перед подписанием Акта прием-передачи[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
24.11.2022, 10:54

Здравствуйте, Сардана.

Считаю, что Вы правы, так как действительно, понижающий коэффициент нужно применять, что следует из ПРИКАЗа МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИот 25 ноября 2016 года N 854/пр

Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, где черным по белому указано:

[quote]Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения

При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:

для лоджий 0,5

для балконов 0,3[/quote]

Поэтому, если коэффициенты не применены изначально, то при окончательном расчете и до подписания акта их нужно применить.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.11.2022, 11:07

Добрый день! К сожалению, оплатить нужно согласно условиям договора долевого участия. Подписывая договор, Вы согласились с его условиями, в т.ч. с доплатой (ст. 421 ГК РФ). Застройщик вправе удерживать (не передавать) квартиру до оплаты участником объекта, т.е. участник не получает фактический допуск в квартиру. Застройщик вправе в судебном порядке взыскать доплату за квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
24.11.2022, 12:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Все зависит от того, что написано в вашем договоре ДДУ.

Если в договоре указано, при каких обстоятельствах вы должны внести дополнительную сумму, и вы согласились с договором подписав его, то в этом случае требования о доплате правомерны.

_________

На основании ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
24.11.2022, 12:07

Добрый день, Сарана, действия застройщика незаконны.

1)У нас конкретно сказано, что балкон и лоджии не входят в состав жилой площади, а относятся к общему имуществу дома.

Следует обратить внимание на п.3 ч.1 ст.36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ.

Следует обратиться к ПРИКАЗУ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИот 25 ноября 2016 года N 854/пр

Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения

При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:

для лоджий 0,5

для балконов 0,3

[b]В вашем случае коэффициент не был применен, значит до момента подписания акта, вам следует применить данный коэффициент!

Но важный момент, все же нужно проводить анализ документов, что бы быть уверенным в данном ответе.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.11.2022, 13:59
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Сардана, здравствуйте.

[u]Нужно внимательно изучать документы.[/u]

[i]Но изучив только условия Вашего вопроса, сообщаю Вам, что Вы правы.[/i]

______

Есть специальный Приказ Министерства СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 25 ноября 2016 года N 854/пр

Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения

https://docs.cntd.ru/document/420385481

Согласно которого при расчетах используются следующие понижающие коэффициенты

[quote]При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:

для лоджий 0,5

для балконов 0,3[/quote]

________

Ссылайтесь при подписании Акта именно на этот нормативной - правовой акт.

В случае недостижения согласия Вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 20:54
• г. Красноярск

Как узаконить уже существующий балкон

Купили квартиру на первом этаже в 2013 году. Есть самовольная пристройка балкона (был построен не нами и находиться под балконами дома), но без выхода (выход через окно). На общем плане дома этот балкон есть, а на индивидуальном плане квартиры его нет. Что делать? Управляющий сказал демонтировать.

Юрист г. Тула
10.11.2022, 10:00

Вам нужен проект и его согласование в ОМСУ.

Однако вы можете послать управляющего куда подальше, если его не устраивает ваш балкон - пусть обращается в суд, тогда и подадите встречный иск и узаконите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
08.11.2022, 08:17

Балконные плиты являются общедомовым имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
08.11.2022, 08:19

Может использовать, т.к. плита является общедомовым имуществом в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.11.2022, 08:35

МОгут использовать, Вашего разрешения не требуется.

Но опять же, как использовать?

Плита-то общее имущество МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 21:01
• г. Псков

Вопросы по составлению коллективного заявления жильцов участковому на квартирантов сверху

В связи с безрезультатными попытками договориться с квартиросъемщиками сверху о порядке на протяжении года, а также неспособностью хозяина квартиры решить вопрос мирно, было принято решение составить коллективное заявление с другими соседями участковому, в связи с этим возникли некоторые вопросы, которые прошу помочь разъяснить:

1)Правильность написания-общим текстом перечислить все претензии и под ним каждому заявителю подписаться, либо каждый в одном заявлении пишет свое?

2)в одном заявлении можно ли просить привлечь к ответственности и квартиросъемщиков и арендодателя?

3)можно ли без прямых доказательств просить привлечь налоговый орган для проверки о неуплате налогов за сдачу жилья (на основании показаний свидетелей)

4)можно ли в ожидаемых от участкового действиях-настоятельно просить содействия в выселении данных квартиросъемщиков

5)квартиросъемщики-бывшие граждане снг и свежеиспеченные граждане России, 4 детей, 2 взрослых, периодически к ним приходят сограждане. Каждодневные крики, в любое время суток, грохот, топот, ор, выкидывание мусора из окон и балкона, , антисанитария (развели тараканов), прочищение желудка из окна 5 этажа отнести к статьям: 6.4 КОАП и 4 п. ст 17 Жилищного кодекса. К 52-ФЗ относятся нарушения допустимого дневного шума в виде диких криков, грохота, плача детей старше 2 х лет? (проф. Экспертизы еще не было по шуму, зафиксировано на видео и аудио)

Юрист г. Оренбург
06.11.2022, 21:06

Мы, увы

живем не в Америке, у нас в стране не практикуются коллективные заявления, каждый пишет в полицию свое заявление, с указанием персональных данных и телефона

Полиция по поданным заявления должна провести проверку и уведомить каждого заявителя установленным порядком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Псков
06.11.2022, 22:19

1. Можно одно на всех, можно от каждого, в конце подписи. 2. Смотря за что. За шум? Только тех, кто снимает. 3. просить можно, а налоговая разберётся, заявление в налоговую отдельно. 4. Нет, не имеют права выселять. Вам в суд нужно обращаться за выселением. 5-можно попытаться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
07.11.2022, 08:54

Ольга, ,,нравится не нравится... , наверное знаете известную поговорку нашего президента В. Путина.

Вам дали ответ бесплатный, дали алгоритм ваших действий, а за бесплатно сейчас ни один уважающий себя юрист не работает Если вы так хорошо знаете законодательство подавайте иск в суд, у квартиры же есть собственник, вы пишете только об арендаторах жилья

Удачи вам. Успехов в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2022, 09:50
• г. Тула
₽ VIP

Бывший арендодатель вымогает деньги.

Я жила на съемной квартире несколько лет, договор был оформлен на юридическое лицо, фирма оплачивала в срок, не скажу что хозяйка плохая, но я считаю, что она затаила некоторую обиду, потому что у нее не получилось поднять сумму оплаты за коммунальные услуги. Пришло время съезжать, я ей написала, что после 14 го буду съезжать (писала числа 5), она проигнорировала данное сообщение, мне ничего не оставалось как оставить ключи в ящике. Квартира была полностью вымыта, оплата за квартиру была внесена до конца месяца. К концу месяца она решила вспомнить обо мне, потому что не поступила оплата за следующий месяц, и началось, квартира засрана, машинка поменяна без ее согласия и тд, по поводу уборки я ей отправила видео, что квартира убрана, она утверждает что видео не передает факт у борки, машинку я смениа, потому что та была старая и там сломалась деталь. (Ее машинку я не выкинула, она стоит на балконе) В общем она запросила некоторую сумму, за уборку, коммуналку, моральный ущерб и грузчиков что бы спустить машинку. Дабы разойтись по-хорошему, я перевела ей сумму без уборки, за уборку я платить отказалась, так как я действительно там убиралась и навела полный порядок.

Прошли сутки, но у нее появились новые требования, она начала придумывать то, чего не было, про поломки того, что я не ломала и запросила еще большую сумму денег. Что делать в данной ситуации? Как прекратить вымогания денег. Я не могу с ней встретиться лично, потому что уехала в другой город.

Адвокат г. Магнитогорск
03.11.2022, 09:54

Вы можете обезопасить себя и в любом отделе полиции подать заявление по ст. 330 УК РФ - Самоуправство, в отношении этой хозяйки. Формально в ее действиях присутствует данный состав преступления. После написания заявления дать подробные объяснения сотруднику полиции об обстоятельствах найма жилья, предоставить договор и видео.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
03.11.2022, 10:02

Здравствуйте, Екатерина!

Чтобы корректно ответить на ваш вопрос надо смотреть договор. А Вы его не прикрепили.

Там написан порядок приемки, порядок сдачи, порядок расторжения, ну и санкции.

Ст. 450, 330 ГК РФ и др

придумывать она может все что угодно.

Надо исходить зи договора.

И действовать строго по нему.

Платить вы на ровном месте ничего не обязаны.

Также как и лично встречаться нет смысла и необходимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
03.11.2022, 10:10

Да шлите лесом эту хозяйку, прекратите с нею диалог и ничего не платите больше.

Вы съехали, больше ничего не должны.

Но ключи стоило лично передать, а не через почтовый ящик.

Если есть претензии, пусть в суд идёт, только сомневаюсь, что она налоги платит, никуда не пойдёт.

Вы зря ей перевели деньги, этого не стоило делать, налицо неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.

- см. ст. 450, 782 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
03.11.2022, 10:20

Подобные действия хозяйки, когда она требует от вас еще большую сумму являются вымогательством, за что предусмотрена уголовная ответственность по статье 163 УК РФ.

Я думаю, вам нужно пригрозить этой женщине, если она не прекратит вымогательство, обращением в полицию по факту вымогательства денег.

На практике, подобные угрозы срабатывают достаточно часто и люди прекращают вымогательство под угрозой обращения в полицию.

А вообще в таких ситуациях, чтобы избежать вымогательства, нужно действовать исходя из условий договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ. В этом договоре прописывается порядок приема и сдачи квартиры.

Одним словом, вам не нужно больше платить. Скажите хозяйке, если она хочет, что то с вас получить то пусть обращается в суд. А если не будет обращаться в суд и будет требовать деньги, то вы будете вынуждены обратиться в полицию

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 24.09.2022)

УК РФ Статья 163. Вымогательство

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.11.2022, 10:24

Доброе утро, Екатерина!

В данном случае, Вам нужно было зафиксировать факт выезда с квартиры, допустим путем обращения к участковому который составил акт освобождения квартир в котором было бы указано состояние квартиры и т.д. Вы же, просто освободили квартиру без подтверждения состояния квартир, то есть Акта передачи имущества между Вами нет и ссылаться в суде на Ваши слова о том, что квартира была в идеальном состоянии бессмысленно в силу статьи 56 ГПК РФ. Последний перевод денежных средств вообще не Вашу пользу, так как тем самым Вы подтверждаете, что в квартире что то не так...

В данном случае рекомендую обратиться с заявлением в полицию по факту вымогательства (Статья 163 УК РФ), в налоговую инспекцию по факту перевода денежных средств на её карту в связи с сдачей квартиры по найму, ну и в суд с исковым заявлением по факту взыскания неосновательного обогащения (Статья 1102).

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
03.11.2022, 10:41
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы заключили договор аренды помещения на несколько лет между физ лицом и Юр лицом, который подлежал государственной регистрации в соответствии со ст.609 ГК РФ,т.к. срок аренды более 1 года. Юр лицо - фирма должна заключать только договор аренды, а не найма (статья 671 часть 2 ГК РФ). Данное требование закона вряд сторонами выполнено, нарушено.

Кроме того, хозяйка должна быть зарегистрирована как индивидуальный предприниматель или самозанятой, что также является нарушением закона о налогах и предпринимательской деятельности.

Если имеются у неё претензии по исполнению договора аренды, то она имеет право предъявить претензию, и при невыполнении требований обратиться в суд.

Но в суд она тоже вряд обратиться, т.к. сама нарушила требования закона.

По поводу вымогательства, Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о незаконном предпринимательстве (ст.171 УК РФ) и вымогательстве (ст.163 УК РФ). Но в данном случае состава преступления нет, т.к. нет угроз жизни, здоровью, и угроз распространения "компрометирующих" сведений и т.д., только требование денег.

Также она должна обосновать свои требования предоставить доказательства (ст.55-56 ГПК РФ и ст.73-74 УПК РФ) в полиции и в суде.

Ничего ей не платите, а необоснованный платеж после выезда можете взыскать через суд в соответствии со ст.1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2022, 17:32
• г. Сыктывкар

Что мне будет за этот телефон и что ему будет за разбитые стекла, если я напишу заявление?

Вчера сожитель пришёл домой пьяный без телефона и обвинил меня, что я его украла. Я его выгнала, а он за это разбил 3 стекла на балконе моей квартиры. Утром узнаю, что ночью он на меня написал заявление в полицию о краже телефона. Сегодня днём я его телефон нашла в детской коляске моей дочери, что стоит в подъезде. Он сам же его туда и спрятал. Что мне будет за этот телефон и что ему будет за разбитые стекла, если я напишу заявление?

Юрист г. Краснодар
25.10.2022, 17:35

Возмещение ущерба ст. 1064 ГК РФ, в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
25.10.2022, 17:39

Добрый вечер, напишите на него заявление.

После чего, в судебном порядке возмещение ущерба по ст. 1064 ГК РФ

А вам ничего не грозит, так как ему будет очень сложно доказать, факт данной кражи.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
25.10.2022, 18:35

Здравствуйте. Ничего никому не будет. Т. Как у Вас заявление не примут.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 13:10
• г. Краснодар

Кто проводит экспертизу

У нас квартира в многоквартирном доме, балкон находится в плачевном состоянии. Мы хотели бы его убрать совсем, кто уполномочен на то, чтобы делать экспертное заключение об аварийности балкона, куда нужно обратиться? На руках есть Постановление администрации о необходимости проведения капитального ремонта, управляющая организация без подтверждения аварийности и собрания собственников не будет удалять.

Юрист г. Симферополь
20.09.2022, 13:14

Здравствуйте!

Обратитесь с жалобой в Жил. Инспекцию и в Прокуратуру, также с жалобой в Администрацию, комиссию создается на основании постановления Администрации. У Вас все абсолютно бездействуют этим создают угрозу жизни жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 21:44
• г. Тюмень

Договор подряда. Физ лицо как предприниматель

Я – заказчик. У меня заключен договор подряда с физическим лицом на ремонт квартиры. Срок выполнения работ истек (просрочка 50 дней). Почти вся сумма оплачена (переводы Сбера по номеру телефона, указанному в договоре как телефон для оплаты).

Хочу предъявить подрядчику претензию о возврате денежных средств в течение 10 дней и далее обратиться в суд с требованиями по Закону "О защите прав потребителей" на основании следующего положения:

«Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.» (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Из доказательств для суда, что он осуществляет именно предпринимательскую деятельность у меня есть

1. Его голосовое сообщение в Viber, где он говорит: «Скинул тебе формат договора, который сейчас заключил в «Название Жилищного комплекса», почитай… типичный договор, я по нему работаю. Не у кого нет к договору вопросов.». Также есть этот его «типичный договор» на электронной почте, куда он его и отправил (адреса эл. почты с которой он отправлял и на которую отправлял в итоге были указаны как контактные данные сторон в действующем договоре).

2. Там же в переписке Viber он пишет, что «Cейчас один объект заканчиваем. Там обшивка балкона вагонкой. Есть второй объект, он у нас строится не спеша».

3. В переписке в Viber есть фото/видео его работ по укладке плитки.

4. На его странице в инстаграме (запрещен в РФ), где он мне и дал свой телефон, есть перечень ремонтных работ, которые он выполняет. Вероятно, теперь инстаграм (запрещен в РФ) нельзя использовать как доказательство в суде?

Планирую заверить эти доказательства у нотариуса.

Уверен, что данный человек имеет доход только от ремонтов квартир.

На словах он мне заявлял, что является самозанятым и платит налоги. Но по сервису налоговой «Узнать ИНН» - номер по его данным не пробивается.

Как считаете, достаточно ли будет этих доказательств? Стоит ли писать жалобу в Налоговую, Роспотребнадзор? Как лучше поступить, чтобы судится по Закону "О защите прав потребителей"?

Выбор пал на Закон "О защите прав потребителей" поскольку в таком случае, видимо, не придется доказывать объем не сделанных работ и проводить экспертизу качества и тп.

Юрист г. Красногорск
19.09.2022, 21:59

К сожалению, он физик, поэтому закон "О защите прав потребителей" не пройдет.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.09.2022, 22:02

Указанный вами закон не регулирует отношений с физлицами, выбирайте другой способ.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Тула
19.09.2022, 22:12

Здравствуйте. Доказательств Вам хватает, но не для Закона о защите прав потребителей, если исполнитель не является юрлицом.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 13:57
• г. Белгород

Могу пользоваться балконом они имею право так делать?

Пожалуйста у нас квартиры без балкона, есть на каждом этаже свой балкон, но соседи с 7 этажа поставили замок на нашем этаже, я живу на этаже и не. Могу пользоваться балконом они имею право так делать?

Юрист г. Ханты-Мансийск
08.09.2022, 13:58

Не имеют права. Это общедомовое имущество. Пишите жалобу в управляющую компанию и в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
08.09.2022, 14:17

Здравствуйте! Данный балкон относится к общедомовому имуществу и каждый собственник квартиры на своём этаже имеет право пользоваться данным балконом.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 18:17
• г. Иркутск

Правомерна ли позиция УК в данном вопросе.

Ситуация сложилась у нас следующая: собрались с мужем продать однокомнатную квартиру, повешали банер на свой балкон, о продаже без всяких нарушений, не мешая никому, в итоге УК грозит штрафными санциями, прислали уведомление о сроке демонтажа банка до 16.09! Правомерна ли позиция УК в данном вопросе. Подскажите пожалуйста, продать квартиру очень нужно не справляемся с кредитами!

Фирма г. Москва
07.09.2022, 18:28

Здравствуйте. Ваш балкон не является частью общедомового имущества. УК не права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
07.09.2022, 21:17

Здравствуйте, обжалуйте действия УК.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 00:13
• г. Вологда

Правомерно ли это? Читала что квартира в ипотеке не может учитываться.

Интересует постановка на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Живем в деревне, я, муж и ребёнок. Муж прописан в родительском доме 78,2 м жилой площади, доли не имеет, в доме прописана мать и брат. Я и сын прописаны в городе, квартира на мужа в ипотеке, 36,1 м общей площади без балкона получается, по норме площади в 12 кв м в нашем районе, мы получается не нуждаемся в господдержке. В администрации района утверждают, что в расчёт возьмут и дом в котором прописан муж и квартиру в ипотеке. Правомерно ли это? Читала что квартира в ипотеке не может учитываться. В доме родителей есть возможность прописать отца мужа меня и сына, жену брата мужа. Это не повлечёт отказ администрации? Т.к ухудшение условий произойдёт, но все кто пропишутся будут близкие родственники.

Юрист г. Моздок
06.09.2022, 01:09

Собственник квартиры или дома, купленных в ипотеку – заемщик, который платит банку за пользование кредитными деньгами. Такое положение регламентировано в ГК РФ ст. 346 и ФЗ-102 ст. 37. Владелец может совершать со своим имуществом практически все что захочет, но с определенными ограничениями:

продать квартиру можно только при согласии банка;

оформить на заложенное жилье дарственную тоже можно с разрешения и согласия банка-кредитора.

Таким образом квартира является собственностью её владельца и учитывается при постановке на жилищный учет.

Что касается родительского дома, то пускай муж с собственником этого дома сходят к нотариусу и составят соглашение о том, что квартира мужу предоставлена для его регистрации, что носит исключительно уведомительный характер, без права пользования этим жильем и без права проживания (как-то так это звучит, нотариус должен знать форму). Данное соглашение будет свидетельствовать о том, что в указанном домлвладении он прописан не как член семьи его собствннника.

Администрация наверняка все равно откажет, но при этом у вас будет основание, чтобы оспорить этот момент в суде.

Ещё можно родителям мужа (собственнику) обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что семейные отношения с ваштм мужем у них испорчены и бремя по содержанию дома и оплате коммуналки он не несет. Рншение суда о прекращении права пользования является основанием, чтобы собственник выписал вашего мужа. В данном случае ухудшением жилищных условий это считаться не будет. Вот только ему нужно будет после этого где-то зарегистрироваться в таком жилье и на таких условиях, чтобы опять же не получилось, что он прописан в жилье как член семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 12:04
• г. Воронеж

Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни,

Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни, так вот выход из жилой комнаты владельцы заложили, сделали просто как бы окно, но оно без стекла, просто дырка в стене на балкон, считается ли это перепланировкой, и нужно ли эти изменения вносить в план квартиры?

Юрист г. Чебоксары
03.09.2022, 12:12

Если капитально заложили, то да - перепланировка, надо вносить изменения.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
03.09.2022, 12:13

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, это перепланировка неузаконенная.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 23:53
• г. Воронеж

Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни,

Скажите в квартире в плане указан выход из жилой комнаты на балкон, так же есть выход из кухни, так вот выход из жилой комнаты владельцы заложили, сделали просто как бы окно, но оно без стекла, просто дырка в стене на балкон, считается ли это перепланировкой, и нужно ли эти изменения вносить в план квартиры?

Пользователь г. Изобильный
03.09.2022, 00:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да не надо ничего вносить в план квартиры! Успокойтесь уже, у вас все на старом месте просто блока нет а вместо него кирпичи-кирпичи убираются и ставится заново блок-никакой реконструкции по стенам нет? нет. что вас беспокоит? Кому нужен этот план? Кто от вас его требует?

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 23:13
• г. Саранск

На что я в ответ ответила что у нас не воняет,

У нас квартира студия и живем на 11 этаже, окно выходит на балкон и сейчас очень жарко, особенно днём … иногда открываем дверь но прям не большую щель оставляем, специально даже подвязываю что бы дверь дальше не открывалась на проветривание … и сегодня пришёл сосед (они у нас единственный на площадке) с возмущениями долго ли мы ещё так проветривать будем в подъезде воняет из за нас …. На что я в ответ ответила что у нас не воняет, я ручаюсь за свою квартиру и за запах в ней у меня освежители воздуха по всей квартире стоят … далее начал мне тыкать, хотя я к нему обращалась на вы, после этого он мне сказал «ладно заначит будем по другому разговаривать»

Забыла сказать сами мусор выставляют и он у них воняет…

Сейчас пришли с мужем с работы, двери которые ведут на частный балкон все закрыты наглухо на этаже душно, дышать нечем вообще …

У них конечно там прекрасно кондиционер весит и все дела, а нам что теперь делать умирать днём от жары.

Что делать теперь не знаю, без мужа дверь открыть боюсь, а днём температура поднимается в квартире до 33 градусов.

Юрист г. Саранск
30.08.2022, 23:41

Вы имеете полное право открывать дверь для проветривания. Общий балкон естественно тоже можете открывать.

Настоять на своем или уступить соседу зависит только от Вас. Лучше конечно найти какой то компромисс.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.08.2022, 13:14

Не понятно причем тут двери балкона и сосед?

Если речь об открытии двери входной, то так и пишите..

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 16:29
• г. Москва

Равную …! Вопрос, Застройщик должен вернуть денежные средства или нет?

Покупка квартиры в новостройке! Согласно ДДУ площадь проектная 63,4 без балкона, фактическая площадь в Росреестре 62,70! Согласно ДДУ если отклонение (уменьшение) фактической площади Объекта от общей приведенной площади Объекта (проектной) составит более 0,5 кв.м. возврат денег производится только за разницу, превышающую 0,5 кв.м., площади Объекта от общей приведенной площади Объекта (проектной), указанной в п.2.1 Договора.

Сумма, подлежащая доплате или возврату, рассчитывается следующим образом:

Разница в площади между фактической площадью Объекта, установленной по данным Технической документации 2 Многоквартирного дома и общей приведенной площадью Объекта (проектной), указанной в п. 2.1 Договора умножается на стоимость 1 кв.м. равную …! Вопрос, Застройщик должен вернуть денежные средства или нет?

Юрист г. Севастополь
27.08.2022, 16:30

Здравствуйте. Да.

Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
27.08.2022, 16:30

Непонятно - у вас превышение или нет?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.08.2022, 16:34

Да, стоимость 0,7 кв.м.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 14:56

Судя по тексту договора, должен. Разница 0,7, должен вернуть за 0,2.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 16:51
• г. Оренбург

И если могу, то куда мне обращаться?

Купил квартиру на 2 этаже без балкона. На первом этаже расположен магазин. Мои окна выходят на крышу магазина. Крыша у магазина капитальная (плиты перекрытия и т.д.)Хочу сделать в окне дверной проем на крышу и сделать там навес (лёгкий из проф. Трубы и карбоната)Вопрос: могу ли я в соответствии с нашем законодательством прорубить проем? И если могу, то куда мне обращаться?

Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 16:53

Потребуется разрешение общего собрания.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.1
Юрист г. Екатеринбург
21.08.2022, 16:56

Со всеми вопросами необходимо обратиться в администрацию города.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
21.08.2022, 16:58

Вам потребуется разрешение. Направьте заявление в жилую инспекцию о разъяснении текущего вопроса. Более детально получите порядок урегулирования.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 17:49
• г. Москва

Это очень опасно. Что делать, куда бежать чтоб была реакция?

Ситуация следующая.

Живём в Москве, всю жизнь, с момента заселения в дом, т.е. около 50 лет. Все было хорошо до 2014, когда в соседней квартире поселился " замечательный сосед". Наркоман, на учёте в ПНД. Что творит и вытворяет не передаваемо. Иногда (очень часто) летают вещи любого веса и характера с его квартиры - 12 этаж! Козырька нет. Пока без жертв, не считая повреждения машин (больше никто не паркуется у дома). Иногда режет вены себе или шприцем берет кровь и мажет стены на этажах надписями, кричит при этом что сдает анализы. Самый финиш был почти два года назад, когда он лез с топором на наш балкон (не залез, я успела вбежать в комнату, закрыть фрамугу, вызвать всех кого можно. Задерживали его как в лучших фильмах соответствующих жанров. Пишем все, мы, соседи, везде и всюду. Везде отписки - нет состава преступления. Вопрос вот в чем - у меня трое несовершеннолетних детей проживающих по соседству с таким чудом. Это очень опасно. Что делать, куда бежать чтоб была реакция? К уполномоченному по правам ребёнка? Прокуратура не реагирует. Благодарю.

Юрист г. Москва
20.08.2022, 17:50

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Администрацию района.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.08.2022, 20:19

Рано или поздно он сам укоротит себе век.

По идее - купить строительную каску и набраться терпения:)

Хотя с другой стороны, выкидывание вещей можно рассмотреть как покушение на убийство, скажем.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 00:56
• г. Москва

Отношения между арендатором и арендодателем

Предыстория.

Забыли ключи у арендодателя при выезде, осмотр по договоренности был после нашего отьезда. И тут началось диван просижен, стенки посерели, это сломали, мошки на балконе мертвые. Решил он в суд подать, охладил его пыл не приехав домой, решили, что посчитает сколько выйдет и хватит ли залога, обещал оценщиков и т.п. получили голые цифры не согласованные с нами. Прошу, прощения, блять, в студии 24 метра клининг вышел в 12000 без документов, по фотографиям с поломками не сложно догадаться, что сам сидит в перчатках пыль вытирает. После чего очередной чек в сумму неподъёмную и условие. Цитата - " В данный момент я составляю смету что бы квартира стала в том же виде. Отправляю вам. Ваше решение принимать обоюдное его или нет. В случае отрицания я передаю ваш паспорт участковому, вызываю оценщиков. И подаю заявление согласно нашего с вами договора арендаы."

Смета - цитата "25 тыс рублей"

Указал, человеку, что это совсем не смета. Он разозлился и цитата:

"Я вас понял. Вы хотите по закону. По закону завтра будет смета с официальными оценщиками, строителями и юристами!"

Получил тем же вечером "Официальную смету" - листочек в клеточку, где он лично расписал ущерб. (Более смет в данном диалоге не было).

Теперь начинается полноценное игнорирование, парой слов еще перекинулись, но в целом это конец. По паспорту информации никакой нет, второй день сижу ожидаю ответа. Как это можно расценить? Направлял дубликат вопроса по паспорту на контактный номер телефона, с которого он писал ранее (День назад), ничего.

Итоговые вопросы. Какого вероятность подачи в суд с его стороны? Стоит ли подавать информацию в налоговую, чтобы проверили его ФЗ на уплату, т.к. ранее мелькала фраза (Не указывайте, пожалуйста, что отправляете деньги за квартиру).? Что делать с паспортом, направляться на в МВД на восстановление и указывать потерю или кражу (Удержание?).

Большое спасибо за ответ и вникание в ситуацию.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.08.2022, 01:05

Вероятность всегда 50 на 50. Может подать в суд, а может и не подат.

Сообщать ли в налоговую - вам решать.

По поводу паспорта подавать завление в полицию, поскольку удерживать паспорт чужой незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
15.08.2022, 01:19

Если вы проживали менее года, то со стороны налоговой нарушений нет.

Относительно взыскания с вас то можно полностью возразить. Данные требования не правомерные. Если не было акта приёма передачи, то вообще ничего не докажет.

Если не возвращен залог и есть подтверждение когда съехали, то направьте претензию и а суд со всеми издержками.

Такого мерзавца надо проучить. Юристы с сайта помогут иск составить либо возражение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.08.2022, 08:43

Ст.10 ГК РФ злоупотребление правами со стороны арендодателя..

Доказать факт причинения ущерба не реально. Это естественный износ.

Стоит подать везде на такого.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 18:28
• г. Вологда

Еще они орут в квартире просто не человеческим голосом, орут с балкона такиим отборным матом,

Мы с мужем недавно купили там квартиру и выяснилось, что именно над нами живут психически не уравновешенные женщины. В разговоре с другими соседями, мы узнали, что там проживают 3 женщины, бабушка (80 лет), ее дочь (60 лет) и внучка (30 лет) и что весь подъезд с ними борется уже 7 лет и всё безрезультатно. Что мы уже 5 семья, которая покупает эту квартиру и все от туда сбегают. В разговоре с нашим участковым по его словам, он и его коллеги все прекрасно знают эту семью и ничего сделать с ними не могут, когда он приходит, ему конечно же дверь не открывают и он просто уходит и на этом ВСЁ! Они вообще никого не впускают в квартиру и поэтому якобы никто не может нам помочь! Соседи не однократно вызывали и скорую и обращались в псих диспансер, но сейчас сейчас есть закон, что без согласия больного или его родственников никого забрать не могут. А они больны все втроем! Эти соседки каждый день устраивают концерты, КАЖДЫЙ ДЕНЬ в течении суток, в любое время, хоть в час дня, хоть в час ночи они чем-то стучат по полу, стенам и стучат тааак, что кажется что они просто свалятся нам на голову, уверенна что и соседи с 4-ого подъезда тоже страдают! Еще они орут в квартире просто не человеческим голосом, орут с балкона такиим отборным матом, что наверно не каждый мужчина ещё знает, что они кричат, я конечно вам писать не буду, угрожают, что включат газ, а которая самая маленькая через день кричит, что она выпрыгнет с балкона ну и вообще много чего они вытворяют и неужели нет на них никакой управы? Ещё участковый сказал, что у них ни у одной не подтвержденный диагноз и по этому тоже с ними ничего не сделать без их согласия, а одна соседка сказала, что все-таки маленькая состоит на учете.

Прошу, помогите нам хоть чем-нибудь ПОЖАЛУЙСТА! Может подскажите, куда обратиться, потому что правоохранительные органы, мы считаем, бездействуют. Что нам делать?

Юрист г. Краснодар
27.07.2022, 19:26

Правильно считаете, что бездействую, стоит отключить таким свет через 5 мин все будут на площадке. Против таких, много и разных приемов.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 15:53
• г. Хабаровск

К.ручка на двери на балкон открывается не очень хорошо и есть потеки на углу на потолке от дождя год назад (комната без ремонта).

Деньги за продажу квартиры получены и договор купли-продажи продажи зарегистрирован в Росреестре, но покупатель хочет расторгнуть договор, и не подписывает акт передачи т. к.ручка на двери на балкон открывается не очень хорошо и есть потеки на углу на потолке от дождя год назад (комната без ремонта). Крыша не течёт уже год. Может ли покупатель расторгнуть договор и какие мои действия как продавца. Сделка была оформлена в агентстве недвижимости.

Юрист г. Севастополь
22.07.2022, 15:56

Здравствуйте. Не расторгнет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
22.07.2022, 15:57

Эти недостатки не являются существеными. Поэтому оснований для расторжения договора нет.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение