Квартира без документов

Краткое содержание:

Советы юристов

Ситуация такая: нужно продать дом, в котором 1/8 доля несовершеннолетнего ребенка. Отец в исполнительным розыске за неуплату алиментов, мы в браке не были, его согласие получить нет возможности. У меня есть квартира в другом регионе, в которой я готова выделить долю после продажи дома. Может ли опека мне дать разрешение на продажу дома без его согласия но с документом об исполнительным розыске?

Да, может, на как показывает практика такие вопросы приходится решать в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Теоретически может но так как отец не права отцовства не лешен, то полагаю, откажет. Нужно будет идти в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Теоретически можете, но... Если Вы подавали на алименты - то отцовство было установлено. На основании розыскного дела об уклонении от уплаты алиментов Вы можете лишить или ограничить его родительские права, это не освобождает от уплаты алиментов, но и его согласия в дальнейшем не потребуется. В перспективе это и вам и ребенку будет проще.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Живу в квартире уже более 19 лет. Квартиру купили у прежних жильцов без документов, право собственности не оформлено, как позже уже узнали, квартира была приватизирована еще до 1998 года, могу ли я обратиться в суд по срокам давности.

Добрый день! Можете, Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность. 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.[quote]
[/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можете обратиться в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, вы можете признать право собственности по приобретательской давности. У вас есть квитанции об оплате электричества, услуг ЖКХ и т.д.?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В суд обратиться можете в силу приобретательной давности, но вам нужно доказывать открытость вашего владения. Вы зарегистрированы в квартире? У вас есть расписка о передаче денег?
. В постановлении КС сделан вывод, что если владелец участка приобрел его по сделке с прежним правообладателем, которая не привела к переходу права, и собственник не проявлял «намерения осуществлять власть» над участком, то «совершение такой сделки… само по себе» не может основанием для признания владельца недобросовестным. Таков выявленный конституционно-правовой смысл ст. 234 ГК, и применять правила о приобретательной давности (ст. 234 ГК) следует впредь с учетом этого разъяснения. Как видно, КС сформулировал резолютивную часть достаточно аккуратно. Он ответил на вопрос, можно ли определенные обстоятельства считать основанием для вывода о недобросовестности владельца. По мнению КС, приобретательная давность направлена на защиту «не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей». В этом она отличается от защиты добросовестного приобретателя по ст. 302 ГК, которая «направлена на разрешение спора собственника и добросовестного приобретателя» (т.е., видимо, на защиту исключительно частных интересов). Такое понимание приобретательной давности, судя по всему (КС прямо это не говорит), должно оправдывать ее широкое применение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Семья: Мать, сын (30 лет, инвалид (нарушение слуха)), отчим. Мать умерла, сын прописан в квартире в которой проживала вся семья и имеет долу на жилье, у отчима имеется другое жилье, кроме того он хочет по решению суда выселить пасынка из квартиры и лишить его доли в праве на жилье. Документы сына, подтверждающие права владением доли находятся у отчима, который не желает их отдавать. Законно ли поступает отчим и как доказать пасынку право владения доли в жилье без подтверждающих документов?

Добрый день. Сделайте запрос в мфц и получите выписку из егрн о зарегистрированных правах. По факту удержания документов заявление в полицию. Лишить доли он не сможет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Получить выписку из ЕГРН, где будет указано, кто собственник. Получить выписку из ЕЖД о прописанных в квартире и с какой даты.. Запросить в БТИ документы на квартиру о собственниках..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Была устная договоренность на пользование парковочных местом с человеком до тех пор, пока у меня не появится транспортное средство, недавно человек продал квартиру и новые жильцы без разрешения стали пользоваться парковочных местом, не имея каких либо документов и отказываясь соблюдать договорённость со мной.

Вы не указали, у кого документы на парковку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире прописаны дочь, сын и внучка. Дочь и моя внучка 12 лет живут далеко. Я и сын хотели бы заняться подготовкой документов для приватизации и продажи. Как нам это сделать без участия дочери и внучки?

Взять от них доверенности на право представления их интересов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Ольга Соответственно если они выпишутся из квартиры или откажутся от приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
С дочкой проблему можно решить, если она согласиться написать отказ от участия в приватизации С внучкой так не получится орган опеки не даст разрешение на приватизацию ст 37 ГК РФ, если вы не включите в не внучку в приватизацию. Да и потом придется получать согласие опеки на продажу ст 37 ГК РФ,так как квартире будет доля внучки Есть и другой вариант: вначале подаете иск ст 131 ГПК РФО признании вашей дочери внучки утратившими правом пользования жилым помещением, По основанию что они только прописаны, но фактически не проживают в этой квартире. Пригласите на суд свидетелей ст 69 ГПК РФ, которые смогут это подтвердить. Тогда суд вынесет решение в вашу пользу и на основании судебного решения вы выписываете дочь и внучку А потом приватизируете на двоих квартиру. В жизни проще реализовать этот вариант.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли наследник получить свидетельство о наследстве без присутствия второго наследника? Наследница я и жена отца, через 10 дней будет 6 месяцев со смерти отца, его жена меня в квартиру не пускает, документы от квартиры у нее, она может без меня пойти получить свидетельство о наследстве? А я потом без документов ничего не получу? Что можно предпринять?

Каждый из наследников может самостоятельно получить свидетельство о праве на наследство, без присутствия другого наследника. Поскольку вы подали заявление нотариусу, то жена отца получит свое свидетельство, а вы свое.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да,она может без вашего присутствия получить свидетельство на свою долю наследства. В законе нет нормы, на то что вы только вдвоем их получаете. Вы так же можете отдельно получить свое свидетельство. А после этого обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, каждый наследник должен написать заявление нотариусу о принятии наследства, до истечения 6-месячного срока. Через 6 месяцев идите к нотариусу за свидетельством на наследство. Чтобы получить свидетельство второй наследник не нужен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Екатерина, Супруга отца может получить свидетельство на свою долю. Вы можете в любое время прийти и получить свидетельство на свою. Если Вы через 10 дней собираетесь получать свидетельство о праве на наследство, то все документы давно уже должны быть у нотариуса, а не у второго наследника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

С мужем находимся в официальном браке. Есть квартира общая. Где 1/2 принадлежит ему, и 1/2 мне. В данный момент муж на вахте. Я беременна, и ребёнок родится в его отсутствие. Можно ли оформить свидетельство о рождении, прописку, снилс, страховой полис без документов мужа?

Ольга, да. Ни его документов, ни его присутствие не нужно. Для оформления всех указанных документов достаточно присутствие одного родителя. В свидетельство о рождении ФИО отца ребенка будет записано с Ваших слов. Основание закона: Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" от 15.11.1997 N 143-ФЗ (последняя редакция)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Точнее без его участия - можно можно предоставить заверенные копии документов а можно и дождаться мужа с вахты.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если в браке, можно. Свидетельство о браке покажете при внесении записи в графу отец в свидетельстве о рождении ребенка. В остальном случае можете через мфц все оформить сразу или гос. услуги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! 1. Поскольку Вы находитесь в браке, то отцовство будет "установлено автоматически", то есть Вы получите свидетельство о рождении ребенка "без участия" мужа (ч. 1 ст. 17 ФЗ-143 "об актах гражданского состояния"). 2. Регистрация детей в системе Пенсионного фонда осуществляется сразу после оформления свидетельства о рождении на основании сведений, поступивших из Единого государственного реестра ЗАГС (автоматически). Если Вы зарегистрированы на госуслугах, то номер СНИЛС ребенка "придет" в Ваш кабинет автоматически. 3. Полис ОМС. Нужен паспорт одного из родителей, заявление и номер СНИЛС ребенка. 4. По закону согласие и присутствие второго родителя для регистрации ребенка не требуется, однако с регистрацией ребенка могут возникнуть проблемы, поэтому заранее уточните о необходимости наличия паспорта отца ребенка или его присутствия. Из своей практики добавлю, что шанс на проблемы минимальный, потому что и мама, и отец в браке, зарегистрированы по одному адресу, имеется долевая собственность.
(текст отредактирован 21.03.2021, 18:48)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня нет документов о праве собственности отца на наследуемую мной квартиру. Есть только справка о регистрации на дату смерти отца по данному адресу и документы о кадастровой стоимости квартиры. Документы о праве собственности выдают только собственнику, коим я не могу стать без этих документов. Что делать?

Здравствуйте Надо разбираться подробней, быть может это муниципальное жилье и вы сможете приватизировать его или запросить документы в соответствующих органах, или заявить в суд о сроках владения и потребовать признать вас собственником.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Выписку из ЕГРН выдают любому лицу. Эта выписка подтверждает право собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я получил в наследство квартиру, получил свидетельство о наследстве, но нотариус при выдаче документов показала в копии выписки ЕГРН указано "запрещение регистрации" судебным приставом, так как у меня долги. Что теперь может быть с квартирой без гос регистрации?

Роман, ничего, она вам принадлежит на праве собственности в порядке наследования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В худшем случае на квартиру будет наложено взыскание в виде продажи с публичных торгов в счет уплаты долга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Т. к у Вас запрет на регистрационные действия, то пока не рассчитаетесь с долгами его не снимут. И Вы просто не зарегистрируете право собственности на квартиру. А это в свою очередь не даст Вам права продать или подарить ее, т.е распорядиться ею. А в остальном-она ваша. Пользуйтесь. В любое время зарегистрируете после снятия этого ограничения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Подала на рефинансирование ипотеке в тот же банк, где действующая ипотека.

Затребовал банк, оценку квартиры, госпошлину оплатить 2 т (так я и не поняла за что) и как я поняла еще заявление после сделки будет полтора месяца регистрироваться, также необходимо заново оформлять страховку.

Подскажите все эти действия правильные со стороны банка? (от коллег по работе слышала, что в том же банке рефинансирование проводиться по заявлению и все, без доп. документов.

Процедура рефинансирования оформляется в виде изменения условий действующего договора. Между кредитором и заемщиком заключается соответствующее соглашение, после чего выдается ссуда. Так как оформление производится в своем банке, то история платежей и справка об оставшейся сумме долга не потребуются. Всю эту информацию сотрудники учреждения смогут получить из собственной базы данных.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение