Спросить юриста  бесплатно

Квартира в долевом строительстве

Советы юристов:

Регистрация собственности на 1 комнатную квартиру в долевом строительстве проведена по окончании строительства в марте 2016 года. Собственник пенсионер. В случае продажи квартиры будет удержан подоходный налог 13%?

• Здравствуйте,
Если вы владеете квартирой менее трёх лет то при продаже квартиры будете платить налог 13 % с суммы выше 1.000.000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, будет удержан налог в случае продажи данной квартиры, то, что пенсионер при этом не имеет значения. Всего Вам доброго и удачи!

В данном случае в соответствии с существующим налоговым законодательством при продаже квартиры с Вас действительно будет удержан налог с полученного дохода.

В данном случае если квартира по данному обстоятельству в собственности, следовательно нет не нужно платить налог при продажи.

если срок меньше трёх лет, то удержат налог с продажи да
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Марина
Скажите пожалуйста, в браке куплена квартира в строю. Доме, дом еще не сдали, значит собственность на квартиру не имеем, муж дольщик. Хочу развестись с мужем, есть ребенок, после развода я имею право на эту квартиру?

Имеете, есть положительная судебная практика по данному вопросу. Отсутствие доказательств приобретения квартиры на личные денежные средства одной из сторон, причисляют такое имущество к нажитому в браке, т.е., общему.

Насколько я понимаю-квартиры еще, как таковой, нет? Договор долевого участия в строительстве и зарегистрирован в УФРС или договор предварительной купли-продажи? Лучше на стадии расторжения брака делить и имущество, а также имущественные и неимущественные обязательства, чтобы он не успел переоформить договор на третье лицо, а у вас было бы меньше потом проблем.

Ольга
Какие необходимы док-ты для регистрации права собственности на квартиру, построенную по договору долевого строительства?

Предлагаю для использования ПАМЯТКУ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(размещена на сайте Подробнее >>>

1. Что должен сделать застройщик, чтобы получить право привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов (Статья 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ):

- получить разрешение на строительство;

- опубликовать и/или разместить проектную декларацию;

- иметь документ, подтверждающий право собственности или право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства.

2. Получение застройщиком разрешения на строительство.

Нормы о получении разрешения на строительство содержаться в Градостроительном кодексе РФ (статья 51).

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Разрешение на строительство выдается органами государственной власти или органами местного самоуправления в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство.

К заявлению на выдачу разрешения на строительство прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,
- объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства.
4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса).

3. Проектная декларация.

Статья 19 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Застройщик обязан за 14 дней до заключения договора долевого строительства с первым дольщиком опубликовать в средствах массовой информации и/или разместить в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, которая включает в себя:
- информацию о застройщике;
- информацию о проекте строительства.

Застройщик обязан предоставить проектную декларацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

1. Информация о застройщике должна включать следующую информацию (статья 20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»):
- о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения - для застройщика - юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика;
- о государственной регистрации застройщика;
- об учредителях (участниках) застройщика;
- о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
- о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
- о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

2. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию (статья 21 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»):

- о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- о разрешении на строительство;
- о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
- о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
- о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
- о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
- о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
- о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
- о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

4. Договор долевого участия.

Статья 4, 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие существенные условия:
- указание на конкретный объект долевого строительства, который будет передан дольщику, в соответствии с проектной документацией после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику (не позднее 2 месяцев после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию);
- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства (не может быть менее 5 лет).

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

Договор долевого строительства, на основании которого потом будет регистрироваться ипотека должен соответствовать типовой форме Стандартов Агентства. В случае, если договор участия в долевом строительстве отличается от типовой формы, такой договор подлежит дополнительному согласованию в юридическом департаменте Агентства, путем направления по электронной почте.

Статья 25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При государственной регистрации договора долевого участия в обязательном порядке должны быть представлены документы с описанием объекта долевого строительства указанием местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Застройщик, при заключении договора долевого участия с первым дольщиком, обязан предоставить в регистрирующей орган следующие документы:
- разрешение на строительство;
- проектную декларацию;
- план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта жилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

Государственная регистрация договора долевого участия, заключаемого застройщиком с первым дольщиком, осуществляется на основании заявления подписанного сторонами договора. Регистрация договоров долевого строительства со вторым и последующим дольщиками по мнению юридического департамента Агентства, исходя из трактовки закона, должна производится на основании заявления дольщика.

5. Уступка прав требований по договору.

Статья 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Уступка прав по договору подлежит обязательной государственной регистрации

6. Получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Нормы о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию содержаться в Градостроительном кодексе (статьи 8,25,55). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Градостроительный план земельного участка.
- Разрешение на строительство.

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора). Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации. Статья 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Застройщик обязан не позднее чем через 10 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Передача квартиры - объекта долевого строительства.

Статья 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Застройщик обязан не позднее чем через 2 месяца после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру дольщику. Передача осуществляется по подписанному сторонами акту приема-передачи квартиры.

8. Государственная регистрация права собственности дольщика на квартиру.

Статья 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Основанием для государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства являются помимо документов предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» следующие документы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Скажите в браке была куплена машина. И квартира в долевом строительстве на мужа. Может продать все без моего согласия?

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Без вашего согласия не сможет, если только с момента расторжения брака не прошло 3 года.

Как оформить разделение долей на квартиру между супругами, если квартира в долевом строительстве?

Заключается многосторонний договор о долевом участии в строительстве на данную квартиру.

Купил квартиру в долевом строительстве, 1 июля 2018 квартира сдалась, когда можно подавать на возврат налога.

На налоговый вычет имеет право подавать после того как сделка зарегистрирована, в данном случае, когда произведена запись о переходе прав от застройщика к Вам, на данную квартиру.

1 апреля 2014 г должна была получить квартиру в долевом строительстве, но дом по сей день не сдан. Что делать?

Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Фирма Бюро 26

1. Вы можете требовать неустойку за нарушение срока:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
2. Если просрочит передачу объекта строительства более чем на 2 месяца, можете требовать расторжения договора, возврата уплаченной суммы и проценты за пользование вашими денежными средствами.
3. Можете обратиться к застройщику за разъяснениями по поводу новых сроков сдачи объекта, о которых он должен был вас известить и согласовать не позднее чем за за два месяца до истечения срока сдачи объекта.

Главное не затягивайте с ожиданием. Знаете, застройщики имеют привычку банкротится в самый неожиданный момент...

Как делится квартира в долевом строительстве приобретенная в браке при разводе. Есть общий сын.

ПО 1\2 доле. Сын здесь не причем.

В каком размере и как рассчитывается неустойка за день просрочки сдачи квартиры при долевом строительстве.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Куплена квартира в долевом строительстве, когда можно получить налоговый вычет 13%?

После оформления права собственности на недвижимость согласно ст. 220 НК РФ.

Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова госпошлина.

Иск имущественного характера, соответственно, государственная пошлина будет рассчитываться ого его цены. А цена определяется стоимостью финансирования, указанной в Вашем договоре.

От суммы, указанной в договоре долевого участия в строительстве, который зарегистрирован в Росреестре.

Купили квартиру в долевом строительстве по 1/2 доле. Могу ли я оформить в собственность свою долю, а муж пока не оформлять?

Здрасте, да это возможно, в принципе ознакомьтесь с вашим договором. Удачи в вашем деле всего хорошего, спасибо что посетили наш сайт.

В Ваших же интересах оформить в собственность всю купленную квартиру, дабы не возникало лишних вопросов. Более того, в случае проблем с завершением долевого строительства могут возникнуть дополнительные сложности.

Как получить имущественный налоговый вычет, какие нужны документы ё купил квартиру в долевом строительстве.

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Право на имущ. Вычет возникает после получения передаточного акта на квартиру или регистрации права собственности в Росреестре. Для получения имущ. Вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах и документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры. Ст.220 НК РФ.

Является ли акт приема-передачи квартиры при долевом строительстве документом, который подтверждает право человека на квартиру.

В определенном смысле является, но это не правоустанавливающий документ. Необходима регистрация перехода права собственности.

Право на квартиру подтверждает свидетельство о собственности, акт приёма передачи подтверждает что данное жилое помещение было передано и принято и соответственно если указано претензий нет значит нет.

Купила квартиру в долевом строительстве. Сдача квартиры в 2017 г. Могу ли я сейчас вернуть подоходный налог на основании договора?

Имеете право.

Если у Вас только договор, и нет акта приема-передачи, а судя по сроку сдачи, его нет т.к. квартира не достроена, то ничего вернуть вы не сможете. Это не предусмотрено ст. 220 НК РФ.

Нужно ли оформлять согласие жены на покупку квартиры в долевом строительстве.

Если вы покупаете долю-то не требуется, если вы продаете свое имущество - то согласие обязательно согласно семейного кодекса.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению
имуществом, права на которое подлежат государственной
регистрации, сделки, для которой законом установлена
обязательная нотариальная форма, или сделки,
подлежащей обязательной государственной регистрации,
необходимо получить нотариально удостоверенное
согласие другого супруга. Удачи.

Купили квартиру в долевом строительстве. Срок сдачи 4 квартал 2013 уже июль 14 и тишина. Что делать?

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

В соответствии со ст.28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В настоящее время вам необходимо написать претензию с одним из вышеуказанных требований. На претензию застройщик должен дать ответ в течении 10 дней. В случае отказа-вы вправе обратиться в суд с иском, в котором также можете потребовать взыскание неустойки, моральный вред и штраф в размере 50 процентов от всех сумм, взысканных судом. Такой иск госпошлиной не облагается, можете подать его по месту своего жительства.

В 2012 г.купила 2 квартиры в долевом строительстве, но ордер ещё не получила. Заставят ли в налоговой отчитаться где я взяла деньги на покупку жилья в следующем году? И если заставят просто заплатить налог, то какой % я должна заплатить? При том что моя зарплата составляет 10000 рублей.

После подписания соответствующего закона президентом РФ, он вступит в силу. Ранее Госдума во втором и третьем чтениях приняла пакет законов о контроле за расходами чиновников, а также два сопутствующих ему закона. Закон о контроле над расходами чиновников вступит в силу с 2013 года и будет распространяться на сделки, совершенные в 2012 году. В соответствии с этим законом, если вы являетесь чиновником, то заставят отчитаться, на какие средства куплены квартиры.
"заставят просто заплатить налог, то какой % я должна заплатить?"
А вот налог здесь не при чем. Вы же не продаёте, а покупаете. А налог на покупку квартир пока не существует.

Наивная вы девушка Алисия, если бы у всех спрашивали кто что и откуда. Как бы наши вожди отчитывались. На худой конец скажите что в СУ 155 накопила ты родители помогли. С чесноков.

Продажа квартиры в долевом строительстве и ее страхование от рисков.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Застройщик может заключать договор. Договор страхования также по страховым случаям можно заключать. В чем именно вопрос?

Акт приема передачи квартиры (при долевом строительстве) подписываются всеми участниками долевого строительства или одним?

Акт подписывают стороны договора.

Купила 1 ком. квартиру в долевом строительстве за 2000000 руб. Хочу сразу же ее продать (или вложить в зачет новой) за 2600000 руб. и вложить деньги в долевое строительство на 3 комн. Квартиру. Должна ли я буду заплатить налог 13 % за проданную квартиру, если продажа первой и покупка второй произойдет в течение одного года и,если да,то с какой суммы?
Юрист Сафин Р.Р.

За сумму указанную в договоре продажи квартиры надо оплатить налог (если у вас вычет на покупки или продажу уже использован) если вы покупаете сразу то надо будет заплатить налог с покупки по договору. Все цены указаны у вас в договорах, которые регистрируются в рег. палате.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в долевом строительстве. Дом еще не построен и соответственно скок менее 3 Лет. Но на сколько я понимаю долевое строительство не является собственностью, а значит и налога быть не должно. Это так или нет?

Нужно в размере 13% согласно ст.220 НК РФ.

Купили квартиру в долевом строительстве. Хозяин умер и стройка остановилась. Год не ведут работы. Что делать.

Скорее всего у Вас покупка по договору уступки? А сам договор долевого строительства на руках?

Продал квартиру и выписался. Купил квартиру в долевом строительстве. Ждать полтора года. Как возможно прописаться? Минуя штрафов?
Юрист Голубенко Г.В.

Зарегистрируйтесь пока временно.

При разводе могут наложить арест на квартиру в долевом строительстве дома.

Да, могут наложить запрет на совершение регистрационных действий, при наличии задолженности, которая образовалась в браке.

День добрый!
Я купила в г.Липецк квартиру в долевом строительстве за 45 т.р. / кв.м., сейчас СК продает по 40 т.р./кв.м. Могу ли я потребовать, чтобы мне компенсировали разницу.
Юрист Кулешов А.В.

Нет, не можете, у нас свободные рыночные отношения, и СК имеет право продавать квартиры в разное время по разным ценам, указанным в договоре.

Как обналичить мат. кап. если ребенку 1,5 года на покупку квартиры в долевом строительстве.

Только на погашение ипотечного кредита.

Что делать, если потерял договор уступки права на квартиру в долевом строительстве.

Заказать дубликат в МФЦ.

Есть ли у Вас форма документа (расписки) о переуступке прав собственности? Речь идет о квартире в долевом строительстве.

Это договор должен быть, а не расписка.

Вопрос: после госреестра я становлюсь собственником квартиры в долевом строительстве?

Если квартира уже является объектом, то, наверное, да.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских