Квартира в долевом строительстве / Долевое участие в строительстве

Нередко люди, купившие квартиры в новостройках, обнаруживают, что качество материалов, используемых застройщиками, оставляет желать лучшего. Придомовая территория совсем не благоустроена. Возникает вопрос: как нужно поступить, чтобы не попадать в подобные ситуации? Можно ли как-то

Ситуация: Между ЗАО (Застройщиком) и ООО (Инвестором) заключен договор об инвестировании строительства многоквартирного дома (договор заключен до вступления в силу ФЗ «О долевом участи…»). Срок сдачи дома в эксплуатацию определен в 1-ом полугодии 2007 года. В октябре 2007 года ООО

Квартира в долевом строительстве: разъяснения о совместной собственности после брака

₽ VIP

Я до брака вступила в долевое строительство, потом вышла замуж, квартиру получила уже в браке. Считается ли данное жилье как совместное?

Отчет по материалам

Квартира в долевом строительстве мне обошлась в 1700000 руб. Я слышала, что до 2000000 руб можно отчитаться материалами. Что относится по списку к этим материалам?

Неправильная квартира в долевом строительстве - что делать, если выдали другую квартиру, нежели обговаривали в договоре?

Оформили квартиру в долевом строительстве. Вчера начали выдавать ключи. В жоговоре у нас прописана, что 3 подьезд квартира 63 кв.метра на 9 этаже номер 201. Когда начали выдавать ключи отправили уже в 1 подьезд, квартира 36 и уже 68 кв и оказалась угловая к тому же, хотя мы обговаривали, что наша будет не угловая. Говорят, что бти все поменяли, подъезды тоже и теперь 36 квартира находится в 3 подьезле, но с другой стороны. Подскажите, как нам поступить в данной ситуации? Квартиру мы не приняли, требуем дать ту квартиру, которую мы заказывали, говорят, что уже все раздали.

Как оформить документы на квартиру в долевом строительстве на двух супругов?

Мы с супругом приобрели квартиру в долевом строительстве, и договоре указали только супруга. Дом ещё на стадии строительства. Подскажите. Пожалуйста, после сдачи объекта и подписания акта приемки дома, можно будет документы на квартиру оформить на двоих, т.е. на меня и на мужа? Я подумала и решила что квартира должна быть оформлена на двоих. Что для этого нужно сделать? Спасибо.

Определение даты приобретения квартиры при долевом строительстве: передаточный акт (30.12.13 г.) или свидетельство

Чем определяется дата приобретения квартиры при долевом строительстве, передаточным актом (30.12.13 г.) или свидетельством о государственной регистрации права (30.07.14 г.)

Оформление квартиры в долевом строительстве: пошаговая инструкция после постановки на кадастровый учёт

Купили квартиру в долевом строительстве, дом сдали в июле, акт приёма передачи подписали в июле, а дом на кадастровый учёт поставили только сейчас. Как дальше оформлять, с чего начинать?

Купленная квартира в долевом строительстве не сдана в срок - когда подавать претензию застройщику и в суд на возмещение убытков?

Я купила квартиру в долевом строительстве по 214 ФЗ,в договоре указана дата сдачи объекта 31 января 2016 г. и плюс 2 месяца ввода в эксплуатацию. Но дом не сдан. Прислали уведомление что сдачу планируют на август 2016 г.,и предлагают перезаключить договор. Перезаключать я отказалась. Живу на квартире и не рассчитывала на такую задержку. Подскажите пожалуйста, когда нужно подать претензию застройщику, и в суд на возмещение убытков, сейчас или по окончании строительства? Услуги юриста сами понимаете, не дешевые, есть ли шанс выиграть дело? Огромное спасибо за помощь и понимание.

Не совпадает дата сдачи квартиры в долевом строительстве - есть ли компенсация за задержку?

Купил квартиру в долевом строительстве дата сдачи стоит 31 12 2016 а мне сказали что будет сдача дома в конце января. За это должна быть компенсация или нет?

Мы с мужем в браке купили квартиру в долевом строительстве.

Сейчас мы разводимся. Квартира в стадии сдачи дома госкомисии. Меня не устраивает предложение мужа продать квартиру и чтобы каждый получил денежные средства в размере 1/2 от стоимости квартиры. Возможно ли сделать таким образом, чтобы я осталась проживать в этой квартире, а мужу выплачивать половину стоимости в рассрочку, т.к. всей суммой я не располагаю.

Спасибо, Татьяна.

Как купить квартиру в долевом строительстве с детьми, у которых уже есть доли в продаваемой квартире

Как покупать квартиру в долевом строительстве с детьми у которых доли в продаваемой квартире. Прописать пока строится новостройка есть где и временно пожить, но доли как?

Возможность отказаться от оплаты установки двери с домофоном при покупке квартиры в долевом строительстве и получение

Купил квартиру в долевом строительстве, квартира сдана, при приемке квартиры требуют заплатить за установленную дверь с домофоном в подъезде-1500 р. Могу ли я отказаться оплачивать данную услугу, но при этом не являясь её заказчиком. Должны ли они мне дать ключ от домофона, чтобы попасть в свою квартиру?

Проблемы при наследовании квартиры в долевом строительстве и отсутствие подтверждения проживания в Москве

Мой несовершеннолетний сын является наследником моего бывшего умершего мужа. У мужа была куплена квартира в долевом строительстве. У меня на руках только копия договора. Нотариус делал запрос в компанию застройщика, для официального подтверждения, но ответа так и не получили. Дом так и недостроен. И компания находится в стадии банкротства. Я хотела отказаться от наследства, но нотариус сказала что уже нельзя это сделать в интересах ребенка. Но дом не строится и что тогда делать дальше. У мужа другого наследства нет. И еще, чтобы вступить в наследство ФМС должно подтвердить, что муж проживал в Москве. Но они тоже на запрос не ответили.

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве: возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Необходимость заключения брачного договора при наличии купленной квартиры в долевом строительстве в период выплаты после брака

Возникла такая ситуация, в скором временем вступаю в брак, мною куплена в расрочка квартира в долевом строительстве, оформлен договор на меня. Но я буду находясь в браке выплачивать еще 1,5 года. Нужно ли в этом случае заключать брачный договор, чтобы в случае развода супруг не претендовал на имущество? И подскажите как лучше сделать.

Как взыскать полную неустойку за просрочку сдачи квартиры в долевом строительстве?

₽ VIP

Помогите, пжт, разобраться с таким вопросом.

В законе определен размер неустойки за просрочку сдачи квартиры участнику долевого строительства в размере 1/150 от ставки рефенансирования центробанка за каждый день просрочки. В челябинской области при подаче иска за просрочку сильно (в несколько раз) снижают эту неустойку ссылаясь на сложившуюся судебную практику. Так например неустойка в 180 т. р. может быть снижена до 30 т.р..Вопросы: Существует ли такая практика по всей стране? Можно ли взыскать неустойку полностью и как это сделать?

Как отсудить долю квартиры в долевом строительстве, оставшуюся после смерти мужа и притязания свекрови?

Муж умер у нас грудной ребёнок осталась квартира в долевом строительстве сейчас Свекровь на неё претендует, могу ли я отсудить её долю?

Возможно ли оплатить материнский капитал при покупке квартиры в долевом строительстве без кредита или ипотеки?

Можем мы расплатиться мат кап за покупку квартиры в долевом строительстве брали без использовании ипотеки и кредита просто в рассроску платить еще год.

Как будет происходить раздел квартиры в долевом строительстве при разводе, купленной мужем до брака

Мой муж купил квартиру в долевом строительстве. На тот момент мы были не были в браке. Сейчас он оформляет квартиру. Вопрос, при разводе как будет происходить раздел этой квартиры?

Как оформить квартиру в долевом строительстве, чтобы не было проблем?

₽ VIP

Я со своей девушкой (в браке не состоим) хочу купить квартиру в долевом строительстве. Денежные средства вкладываем поровну. Она хочет оформить ее на себя, но мои родители против, говорят, что только на правах долевой собственности. Правы ли они? Как и на каком этапе это лучше всего сделать? На сегодняшний день мои родители дали 500000 руб., которые внесла она от своего имени, т.к. договор займа со строительной компанией заключила она. Не будет ли в дальнейшем проблем с доказательством того, что эти деньги дала наша сторона? Через неделю после внесения денег сказали, что будут составлять договор на долевое строительство. Должны ли они внести нас в тот договор двоих или кого-то только одного?

Как продать квартиру в долевом строительстве и купить готовую?

Мы купили 3 км квартиру в долевом строительстве договор долевого участия, внесли туда мат капитал, дом должен был сдаться еще в 2016 году, уже срок сдачи переносили 2 раза, сейчас срок сдачи 4 квартал 2018 года и это тоже не факт что дом сдадут в срок. У меня такой вопрос мы хотим продать эту квартиру и купить 2 км но уже в готовом доме, можем ли мы это сделать? Долей еще ни у кого нет так как дом еще не сдался.

Можно ли сейчас оформить дарственную на квартиру в долевом строительстве, еще не построенную?

Мама купила квартиру в долевом строительстве, построена она будет в конце года. Можно ли сейчас оформить дарственную на эту квартиру на меня, не дожидаясь окончания строительства?

Вопросы о гражданстве и оформлении квартиры в долевом строительстве для мамы и защите себя в случае развода.

Добрый вечер. Мы хотим купить квартиру в долевом строительстве оформить ее хочу на маму я замужем муж гражданин Молдовы но получил гражданство рф хочет чтобы его мать гражданка Молдовы получила часть в этой квартиры для получения гражданства рф ей 62 года. Можно ли ей будет получить гражданство если у нее будет 1/3 в квартире и как можно мне обезопасить себя в случае развода деньги на квартиру дают мои родите 9

Как официально заверить отказ супруга на приобретение квартиры в долевом строительстве для сестры, находящейся в браке?

Добрый день, у меня вопрос такого плана. Я гр. РК. хотел купить своей сестре гр.РФ квартиру в долевом строительстве, но она на данный момент находится в браке. Можно как нибудь официально заверить отказ супруга на эту квартиру, и на какой стадии, когда я буду вносить деньги за квартиру, или когда она будет собственником (сдача квартиры планируется в июле 2019)?

Как составить претензию застройщику о возмещении неустойки за задержку сдачи квартиры в долевом строительстве?

Купили квартиру в долевом строительстве у юридического лица по договору уступки права требования. В договоре долевого участия, заключенного между этим юр.лицом и застройщиком указан срок передачи объекта долевого строительства дольщику не позднее 01.04.2015 г. В настоящее время дом еще не сдан (ведется отделка). Как составить претензию застройщику о возмещении неустойки и когда это нужно делать сейчас или после сдачи дома?

Проблемы с передачей квартиры в долевом строительстве: возможность отказаться от сделки и решение через суд

Приобрели квартиру в долевое строительство. Со слов обещали 15 октября отдать ключи от квартиры с ремонтом, потом сказали что 15 ноября. Сейчас вообще нет точной даты. Мы и решили приобретать у этого застройщика так как нам озвучили в сентябре что дом почти сдан. В доме сдают 2 подъезда остальной дом будет строится дальше. В договоре прописано следующее срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее 10 октября 2020 г. Планируемый срок передачи объекта долевого строительства до 31 декабря 2018 г. Можем ли мы отказаться от квартиры если брали в ипотеку и деньги банк застройщику уже перевел и прошла регистрация в Росреестре по долевому участию? По какой дате нам ориентироваться по сдаче дома если подавать в суд? Что можно изменить и как ускорить процесс или отказаться от сделки?

Строим с мужем квартиру в долевом строительстве, большинство денег на нее давали родители мужа.

Скоро сдача квартиры, муж говорит надо оформлять на свекровь. Планируем дальше делать хороший ремонт. Деньги на ремонт будем будем вкладывать сами. Получаеться в случае развода у меня нет никаких прав на квартиру, хоть я и вкладывала малую часть. Подскажите пожалуйста как быть?

Проблемы с покупкой квартиры в долевом строительстве: отсрочки сдачи и требование подписания дополнительного соглашения

В 2014 году купил квартиру в долевом строительстве за наличный расчет расчитался полностью по временному договору сдача квартиры должна быть в конце 2014 года но не сдали. Выдали в рег палате основной договор со сдачей 30 декабря 2015 года но тоже не успели достроить сейчас май месяц просрочили сдачу квартиры на 5 месяцев требуют подписать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома. Могу ли я неподписывать доп соглашение и что будет если не подпишу.

Возможность предъявления претензии застройщику и возврат переплаченных денег в связи с неправильно указанной площадью

Приобрели 29.12. 2014 году квартиру по долевому строительству по 1/3 каждому члену семьи. Оформили право собственности на 102,2 кв.м,получили свидетельства, затем в январе 2016 году узаконили истали делать перепланировку (перенесли одну перегародку и поменяли назначение гостинной на спальню) получили в марте 2016 года новый тех. паспорт и новые свидетельства и здесь обнаружили что наша квартира не 102,2 м а 99,2 м.т.е разница 3 кв. м*38 000=114000. Можем ли мы предъявить претензию к застройщику и вернуть переплаченные нами денежки, если в договоре есть пункт, что планируемая площадь подлежит уточнению? 2 члена семьи инвалиды 2 гр,освобождаются ли они от уплаты госпошлины при подачи иска мировым судьям и если подавать иск то куда, по месту нахождения застройщика (он находится в другом городе), или можно по месту регистрации и место жительства нас? и на какие статьи закона ссылаться в иске. За раннее огромное СПАСИБО.

Оформление свидетельства на права собственности квартиры в долевом строительстве с помощью юриста: безопасно ли это?

Я купила квартиру в долевом строительстве, сама живу в другом регионе и нет возможности долго оформлять свидетельство на права собственности. Подскажите, пожалуйста, если за меня эти бумаги оформит юрист, мошеннических действий не может произойти? Спасибо.

Шаги после получения акта приёма-передачи квартиры в долевом строительстве через ипотеку с использованием материнского капитала

Что надо делать после получения акта приёма-передачи квартиры в долевом строительстве через ипотеку (часть кредита была погашена мат капиталом)

Проблемы с сдачей квартиры в долевом строительстве: необходима помощь и рекомендации

Помогите пожалуйста куда можно написать жалобу или как поступить. Купили квартиру в долевом строительстве 3 года назад весной, обещали к новому года достроить. Последний перенос сдачи был на 6 сентября (на сегодня), но и сегодня подъезд в доме не сдан, по телефону говорят, что работы не велись, потому что денег у застройщика нет. дом 3-х подъездный, первый и третий сданы и там уже живут, средний сдать не могут. Компания - застройщик славриэлт.

Права мужа на квартиру в долевом строительстве после развода: возможность отказа и регистрация собственности

Я замужем, собираюсь строить квартиру в долевое строительство. Я замужем, будет ли мой муж после развода иметь право на квартиру, если я буду являться единственным собственником, может ли он отказаться от права на квартиру в момент регистрации собственности?

Как получить налоговый вычет за купленную квартиру по долевому строительству при отсутствии работы?

Я пенсионер 8 лет. Мне нужно получить налоговый вычет за купленную квартиру по долевому строительству. Какое время можно считать - приобретение жилья в собственность? Я отдала полную сумму строительство жилья в 2012 году, вступила в собственность в 2015? Сложность такая: с сентября 2014 по сентябрь 2015 - не работала, с сентября 2016 по сей день не работаю. Как получить налоговый вычет? Наталия.

Задержка в сдаче новостройки: Исчисление срока передачи квартиры участнику долевого строительства

Дом, новостройка был сдан 22 декабря 2016 года, хотя по договору срок ввода 4 квартал 2017 года. (дом сдан на год раньше срока) Застройщик известил заказным письмом, что передача квартир участникам долевого строительства начинается 30 января 2017 года. В договоре участия срок передачи и принятия квартиры 2 месяца со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. С какого времени исчисляется 2 месяца на приемку квартиры. Акт передачи не подписываю, т.к много замечаний. А срок истекает или у меня ещё есть месяц?

Застройщик намерен передать квартиру Участнику долевого строительства после указанного срока - нарушается ли ОДС?

В ДДУ указано, что Застройщик обязуется передать Квартиру Участнику долевого строительства в следующий срок: срок начала передачи квартиры Участнику долевого строительства не позднее 15 декабря 2021 года.

В сообщении о готовности передать квартиру Застройщик устанавливает, что передача будет производиться с 11 января по 15 января 2022 года. Не нарушает ли он срок передачи ОДС?

Вопросы о сдаче квартиры по долевому строительству: сроки, документы и возможные действия

Купил квартиру по долевому строительству! Срок сдачи дома 4 квартал 2014 года! Это какие нормы? Когда должны быть отданы документы на квартиру и ключи? И что можно сделать если они не сдадут дом до 2014 года?

Возможность третьему лицу предъявлять требования к застройщику при продаже квартиры участником долевого строительства

При продаже квартиры участником долевого строительства третьему лицу, может ли это третье лицо предъявлять требования к застройщику на основании 214-ФЗ?

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры по долевому строительству в 2014 году

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом если я купил квартиру по долевому строительству в 2014, договор зарег. В регпалате в 2014 а свидетельство получу в 2015. Вопрос-вернут мне НДФЛ за 2014 год.

Он купил на свои средства квартиру по долевому строительству, и в ближайшее время получит ключи и право собственности.

Живу с гражданским мужем. Он купил на свои средства квартиру по долевому строительству, и в ближайшее время получит ключи и право собственности. Заключить брак мы планируем чуть позже. У мужа есть двое маленьких детей от предыдущего брака. Скажите, буду ли я иметь права на квартиру, если мы зарегистрируем брак после того, как муж получит документы на квартиру, и будучи просто прописанной в квартире?

Вопрос о подоходном налоге при продаже квартиры после долевого строительства: нужно ли платить 13% налог или есть освобождение?

Долевое строительство квартиры, окончание 2017 год. Хочу продать данную квартиру и купить в другом городе. Буду ли я платить государству подоходный налог в сумме 13 процентов, или есть варианты, при которых я не плачу налог? Спасибо.

Налоговый вычет при покупке квартиры в долевом строительстве: возможен ли его получение при начале работы через год?

Вступила в долевое строительство в 2016 году, в 2018 получу свою квартиру. Вопрос такой, получу ли я налоговый вычет с покупки квартиры, если официально начала работать через год после вступления в долевое или в налоговую подавать декларацию после получения договор купли-продажи, а на этот момент уже буду трудоустроена.

Налог с продажи квартиры при долевом строительстве - какие правила действуют в данной ситуации?

₽ VIP

В февреле 2015 г. заключили договор долевого строительства квартиры. В 2017 в сентябре оформили квартиру в собственность. В 2021 в феврале продали. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры. Не найду ни где враземительного ответа. Кто что пишет. Спасибо.

Покупка квартиры в долевом строительстве для иностранца с РВП

₽ VIP

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве: как защитить свои права и получить компенсацию?

₽ VIP

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик обещал и прописано это в договоре, что сдача квартиры будет в 2 квартале текущего года. Но срок перенесен на 1 квартал. В договоре есть пункт, что "В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на пол года, что не влечет за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности". Так же есть страховой полис от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком, только почему-то он действует до 30 июня текущего года. А 30 июня, это конец второго квартала. Итак, что я могу сделать и предъявить Застройщику в этом случае, могу ли расчитывать на какую-либо компенсацию? Ведь на самом деле какие здесь непредвиденные обстоятельства, он просто не успевает?!

Возможно ли оформить документы на двух собственников при покупке квартиры в долевом строительстве на одну сестру?

Мы (две сестры) купили квартиру в новостройке в долевом строительстве. Договор купли продажи долевого участия и оплата (за наличный расчет в полном объеме) оформлены на одну сестру. Теперь при получении документов собственности можно ли оформить на двоих? Что бы были два собственника, а плательщик один.