Квартира в наследство

Краткое содержание:

Советы юристов

Если я продаю квартиру за 1 миллион рублей, которая досталась по наследству, и прожив в ней 3 года, буду ли я платить 13% налога?

Здравствуйте! Как предусмотрено ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В свою очередь, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования .
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, если со дня смерти прошло более трех лет. Можете продавать тогда за любую стоимость. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли уменьшить долги по коммунальным платежам если в квартире никто не жил? В долевой собственности была квартира, сейчас вторая доля из этой квартиры перешла ко мне в наследство, 20 лет никто не платил, по платежам долгов на 400 тыс руб, можно ли как-то уменьшить эту сумму?

Да, необходимо подготовить документы о том, что собственник доли проживал все это время в другом месте и там исправно оплачивал коммунальные платежи. Написать заявление в управляющую компанию и дождаться перерасчета. Оплатить сумму платежей после перерасчета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Екатерина Во-первых следует заявить о пропуске сроков, а далее по ситуации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Взыскать задолженность по коммунальным платежам могут только за 3 года. Ставьте вопрос о сроках исковой давности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Муж (бывший) алкоголик. Прописан в квартире, где собственник я. Пьяный портит имущество, от него жуткий запах, ночью заходит ко мне в комнату в поисках чего-то, все соседи видели его в таком состоянии. Есть у него квартира по наследству, но он сдал её и не хочет уходить. Могу ли я подать на него в суд на возмещение морального вреда вследствие его поведения, тем самым спровоцировав его оставить меня в покое?

Моральный вред доказывать в суде придётся. Комната ваша или совместная собственность. Необходимо знать более подробней вашу ситуацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можете подать в суд. Это ваше право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, Если он только в квартире прописан, Вы можете выписать и выселить его в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Разводимся с супругом. Во время брака я получила в наследство денежные средства. Данное наследство не подлежит разделу? А я могу сейчас уже на эти деньги купить квартиру? До развода и раздела имущества?

Согласно ст 36 ск РФ имущество, полученное в браке по наследству, разделу не подлежит. Это ваши личные деньги Можете ими распоряжаться как посчитаете нужным.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Лучше квартиру покупать после расторжения брака (иначе может возникнуть ситуация, что придется доказывать, что квартира является личным имуществом). А деньги являются Вашим личным имуществом, разделу не подлежат.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Наследство не является совместным имуществом супругов и не подлежит разделу при разводе, это Ваше только имущество. - см. ст. 36 СК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Средства полученные вами в наследство разделу при разводе не подлежат. Вы вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, да можете приобрести, но существует риск, что ваш супруг сможет оспорить данную сделку, придется доказывать, что сделка приобретена на ваши средства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Имущество, полученное в дар, является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос следующий, в браке была куплена квартира, после развода прошло 20 лет, раздела имущества не было (выделение долей и т.д.) бывший муж на нее не претендует (по крайней мере до сегодняшнего дня), квартира записана на жену, продаваться, меняться, дариться она не будет. Если я напишу завещание на сына, как ему принять правильно наследство? (кроме сына есть дети от 2 брака)

vip
Здравствуйте, Надежда! Тот факт, что он сейчас не претендует, не означает, что не будет претензий позже. Ведь согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.1150 ГК РФ у него будет право на половину, т.к. квартира общее имущество, если была приобретена в период брака. Если хотите застраховаться, то нужно заключать нотариальное соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Тогда можно и завещание на сына оформить. Если же просто завещание, то бывший супруг может претендовать на долю в общем имуществе, т.к. срок исковой давности считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (ст.200 ГК РФ), а не с расторжения брака. А сын вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Если в срок заявление подаст, то сможет претендовать на наследство. Однако при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Кроме того, согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Поэтому завещание не гарантия. А вот дарение с нотариального согласия бывшего супруга решит все вопросы. Но Вы тогда останетесь без собственности.
(текст отредактирован позавчера, 21:01)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Надежда, в данном случае Вам стоит решить вопрос по разделу имущества с бывшим супругом, поскольку согласно статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В случае составления нотариально заверенного завещания, сын в данном случае сможет принять наследство в той массе, в которой Вы с бывшим супругом примите при вопросе о разделе общего имущества. Обращаю Ваше внимание на то, что согласно статьи 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Надежда! Исковая давность по имущественным спорам бывших супругов составляет три года и начинает течь не с момента развода. А с того момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав. То есть формально он может и после 20 лет после прекращения брака заявить свои требования. Поэтому Вам нужно поделить с ним имущество, как вариант оформить соглашение у нотариуса, и если он не претендует, то пусть сразу оформит дарение на Вас или на сына. Вы свою часть имущества можете завещать сыну. Но имейте ввиду, что если есть еще среди наследников первой очереди (двух детей от 2 брака) нетрудоспособные, имеющие право на обязательную долю, то они также независимо от завещания на сына будут претендовать на свою часть имущества (не менее половины от той части, которая отошла бы им по закону). ст.1118,1149 ГК РФ.
(текст отредактирован позавчера, 21:06)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Погодите, Вы уж меня извините но если Вы напишите завещание - то вовсе не обязательно, что сын будет наследовать... Это раз (Вы можете прожить до 120 лет, сын немного поменьше, н-р). . Второе - завещание оформляется у нотариуса. ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания
1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
Я про то, что несмотря на 20 лет после расторжения брака в силу норм Семейного кодекса РФ и соответствующей нормы ГК РФ - Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Вам принадлежит всего 1/2 части купленной в браке квартиры, пока не доказано иное. Нотариус удостоверит завещание, в котором будут общие фразы про все имущество, такое рекомендую Вам оформить.. А вот оформит ли нотариус завешанные именно на целую квартиру, купленную в браке - не знаю сомневаюсь сильно, хотя нотариусы они такие.. Но бывший супруг или его наследники могут претендовать на 1/2 указанной квартиры - у них есть 3 года с момента, когда они узнают или должны будут узнать о нарушении их права! Пока их право не нарушено!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Указанная вами квартира является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст.34 СК РФ. В настоящее время практика сложилась так, что не имеет значения, сколько времени прошло после расторжения брака, поэтому это следует иметь ввиду. Что касается наследства, ты вы можете завещать только вашу долю, т.е. 1/2 долю в данной квартире. Если даже вы укажите в завещании всю квартиру, то в любом случае в случае вашей смерти ваш сын будет наследовать 1/2 квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. В данной ситуации необходимо либо решать вопрос по разделу совместно нажитого имущества (ст.34 Семейного кодекса РФ). И далее выделенную долю наследства нотариально завещать сыну Если Вы говорите, что бывший муж не претендует на квартиру, то он может отказаться от права собственности в соответствии со ст. 236 ГК РФ. Отказаться от имущества можно или перестав осуществлять полномочия собственника, или уведомив сособственников/госорганы об отказе от права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
На кого написано завещание, тот и будет владельцем квартиры, но ваш бывший муж вполне может однажды заявить права на неё. Есть ли у бывшего дети от других браков? Имущество нажитое в совместном браке является совместной собственностью. Как вариант, ваш супруг 20-ть лет не платил за квартиру и не проживал в ней, (он прописан в квартире?) если заявит свои права вы можете подать иск в суд на компенсацию расходов за коммунальные услуги в размере 1/2 суммы от уплаченных вами за 20-ть лет. Принять наследство ваш сын может по завещанию, что вы укажете в завещании, то и принимать будет. Может сразу вступить в права владения, может после вашей смерти.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
О каком наследстве может идти речь, если наследодатель жив, это не здровые фантазиии и ничего более, по другому надо распоряжаться имуществом. ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства 1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть, после смерти собственника недвижимость в качестве единого целого переходит во владение сразу нескольким преемникам. Здесь квартира может быть разделена поровну между совладельцами. Или каждый наследователь забирает себе долю, указанную в завещании. Недвижимость, находящаяся во владении нескольких собственников, может быть унаследована только в том долевом размере, который принадлежал умершему. К примеру, у совладельца была ¼ доли квартиры. Только на это количество жилплощади может претендовать наследник бывшего сособственника по завещанию либо по закону. До 1 января 1995 года законом о приватизации жилищного фонда допускалась приватизация жилого помещения на правах общей совместной собственности всех проживающих в нем граждан. С 31 мая 2001 года право на вступление в общую совместную собственность на приватизированную недвижимость осталось только у супругов. При наследовании такого имущества возникает правовая коллизия. Доли наследников при получении свидетельства о праве на наследство определяются только на бумаге. Закон предлагает после получения свидетельства договориться наследникам между собой о способе раздела полученной собственности или обратиться в суд (статьи 1154-1165 ГК РФ). После заключения свидетельства проводится государственная регистрация права собственности. До получения свидетельства о праве на наследство заключить соглашение о разделе наследства нельзя. В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону. Он гласит о: Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи. Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут. О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим. Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него. Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы. Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди. В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию. Всего вам доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Иск подать в суд по наследственным делам. В суд нужно подавать самому иск на восстановление квартиры умершего от лица наследника? Или через нотариуса? Как это делается? Подробнее напишите пожалуйста. Наследство-квартира на который выплачен пай но документов нету и собственника нету он умер. Мы Наследники какой принцип действий в такой ситуации?

Здравствуйте. Так Вы подавали заявление нотариусу?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Необходимо обратиться к нотариусу об открытии наследственного дела, если нотариус откажет обратиться в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, нотариус оформляет только наследственные права, все вопросы, связанные с судебными делами нотариус не решает. Вы самостоятельно или с помощью юристов подаете заявление в суд на признание права собственности за умершим и потом вступать в наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, В суд обращаются наследники, нотариус привлекается третьим лицом. Если на имущество нет документов, в судебном порядке нужно признавать право собственности. Подробности подготовки заявления можно узнать на консультации у юриста.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация следующая. Брат умер в 2014 году. Из наследуемого имущества было только гараж и дача. Квартира, в которой проживали совместно - муниципальная. В наследство вступать не стал, так как у брата были большие долги. В собственности ничего у меня нет. Сейчас стоит вопрос приобретения личного автомобиля. Не получится ли такая ситуация, что когда банки и приставы узнают, что у меня появилась собственность, будут требовать погасить долги брата?

Если вы не принимали имущества и не оформляли, то не вы отвечаете по долгам брата, нет оснований.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Предсказаниями действий банков и вообще предсказаниями занимаются другие люди, не юристы. Как юрист по наследственным спорам могу пояснить, что Верховный Суд РФ не считает совместное проживание в муниципальной квартире фактическим принятием наследства. Если бы квартира или доля в праве на нее принадлежали брату - другое дело. Поэтому, если будут безграмотные незаконные поползновения банков на Ваше личное имущество, надо будет юридически грамотно их опровергнуть в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Никто вам не скажет будет ли что-то требовать с вас или нет. Покупайте авто и живите счастливо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вообще, если Вы не вступали в наследство, то и по долгам брата не отвечаете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Если Вы наследство после брата не принимали, то и по долгам не отвечаете. Но не понятно, а что с дачей и гаражом? Вы ими пользуетесь? Тогда Вы приняли наследство фактически и кредиторы на этом основании могут предъявить Вам претензии. Но сроки давности пропущены и если кредиторы пойдут в суд, Вы сможете отстоять свои интересы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

ДОстался дом в наследство, в нем никто не живет и не прописан, используем в сезон огород. Должны ли платить за вывоз ТБО, если этой услугой тоже не пользуемся. Прописаны в квартире и там все оплачиваем.

Если Вы собственник, то обязаны платить. Вам надо оператору предоставить документы, подтверждающие факт проживания в др. месте, тогда Вас уберут из л/с по дому.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я с мужем в браке купила в ипотеку квартиру, муж в начале марта умер, а в квартире никто так не прописан.. Муж брал квартиру в ипотеку на себя, но я часть ипотеки оплачивал мат. капиталом. Не повлияет ли прописка на вступление в наследство, и можно ли до вступления в наследство там прописаться с сыром?

Прописка не влияет на вступление в наследство. Наследник есть наследник независимо от того, где он прописан.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам, как супруге, нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на Вашу супружескую долю (ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021). Получив это свидетельство, Вы сможете зарегистрироваться в данном жилом помещении с ребенком до истечения 6-месячного срока.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, До принятия наследства и оформления собственности зарегистрироваться в квартире Вы не сможете. Отсутствие регистрации не лишает права наследовать ни Вас, ни сына.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира приватизирована до брака. Собственник (муж) умер прописаны я (жена) и сын нужно ли приватизировать квартиру еще раз на меня (жену) или просто вступать в наследство?

Добрый день! Вам нужно вступать в наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Она уже приватизирована, смысл её приватизировать повторно? Наследниками первой очереди являются переживший супруг и дети покойного. Поэтому Вам вдвоём с сыном, свидетельством о смерти покойного, выпиской из ЕГРПН, Вашим свидетельством о браке и своими паспортами - к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (настоятельно не советую пропускать данный срок). Остальное уже на месте подскажет нотариус. Такие дела.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вы и сын являетесь наследниками. Поэтому необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство по закону.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Вам с сыном нужно просто принимать наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение