Квартира в наследство

Опечатывание квартиры малярным скотчем с номером телефона незаконно. Полиция вправе наложить печати только при осмотре места происшествия (статья 177 УПК РФ) или обыске (статья 182 УПК РФ) с составлением протокола. Повестка вручается лично либо направляется по почте. Описанные действия не соответствуют закону.

Ни на какой стадии вступления в наследство полиция не будет ничего опечатывать. Для такого действия необходимы другие основания. Если это произошло,значит, дело не в наследстве.

Добрый день! По ходатайству наследника нотариус может принять меры по охране наследственного имущества, ст. 1171, 1172 ГК, но полиция тут не при чем. Однако, возможно, что один из наследников обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении другого наследника и тут возможны варианты.

По российскому законодательству непринятие наследства в Латвии не является основанием для отказа в восстановлении срока принятия наследства в России. Суд оценивает уважительность причин пропуска срока по статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследование недвижимости регулируется законом места нахождения имущества.

Утрата права на квартиру в России только на основании того, что она не была заявлена при открытии наследства в Латвии, не произойдет автоматически, но этот факт может осложнить процесс восстановления срока принятия наследства в российском суде.

Добрый день! 1) по общему правилу в наследственную массу входит все имущество, принадлежащие наследодателю на дату смерти, где бы оно ни находилось ; 2) поскольку наследник - в Вашем случае единственный - может принять имущество только в полном об’еме , принятие Вами - наследником - квартиры в Латвии , согласно наследственному праву - и Российскому в том числе - рассматривается как прием наследства в целом даже в том случае, если какие-либо об’екты/предметы наследства не были указаны при подаче заявления о приеме наследства; 3) исходя из выше изложенного, суд и запросил документальное подтверждение приема наследства в Латвии: что именно из об’ектов/предметов наследования там «указано» неважно - важно, что наследник заявил о своих наследственных правах и принял наследство; 4) гражданство наследника никак не влияет на наследственные права; 5)поскольку квартира в РФ включена в наследственную массу - является частью наследства - и приняв квартиру в Латвии , Вы приняли также и квартиру в РФ, «признать утратившим право» на данную квартиру невозможно; 6) по изложенному повода для беспокойства нет.

Если наследник в Латвии принял часть наследства обратившись к нотариусу, или было фактическое принятие наследства в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, то надо изменить исковые требования в российском суде и просить установить факт принятия наследства и признать право собственности на квартиру.

Суды редко восстанавливают срок принятия наследства, всегда проще доказывать, что наследство принято фактически.

Обратитесь с документами к адвокату/юристу по месту открытия наследства в России. Все виртуальные ответы очень приблизительны, т.к. мы не знаем всех подробностей Вашего дела.

Долю при приватизации муж должен зарегистрировать в Росреестре по статье 131 ГК РФ, подав документы через МФЦ. После получения свидетельства о наследстве также обращается в Росреестр. Подать документы можно в любом регионе согласно статье 18 закона 218-ФЗ от 13.07.2015.

Нотариус всё сделает, что нужно.

Видимо, квартиру приватизировали "без определения долей". В этом случае - да - сначала у нотариуса надо "разбить" квартиру на доли, а уже потом муж унаследует эти родительские доли.

Да сможет подать если документы будут надлежащие а передачи в собственность

Без уплаты налога квартиру можно продать по истечению 3 лет со дня смерти наследодателя.

Если вы унаследовали квартиру от тети, то можете продать ее без уплаты налога по истечении 3 лет с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Этот срок действует независимо от степени родства.

Здравствуйте, Елена!

В соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ:

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие:

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, продать квартиру, получившую по наследству от Вашей тети можно через 3 года без оплаты налога.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте, Елена.

В случае получения квартиры по наследству минимальный срок владения считается с даты смерти наследодателя 3 года

В налоговой сказали, что тетя не является близким родственником и нужно ждать 5 лет, что бы продать квартиру без налога с продаж, так ли это?

Квартира в браке куплена,н оформлена на мужа. Жена была против покупки им машины старой . И не хочет,в случае смерти мужа,вступать а наследство на машину.

Утилизировать или продать

Продать эту машину ему надо.

Нельзя частично вступить в наследство.

При жизни супруг может оформить договор дарения на ТС на любое лицо.

Утилизировать машину

Произвести отчуждение машины сейчас.

Вступать в наследство выборочно нельзя, либо вы принимаете все имущество, находящееся в собственности наследодателя, либо отказывайтесь от него целиком.

Автомобиль стоит либо продать, либо подарить, при жизни собственника, если он вам не нужен.

Нужно при жизни машину утилизировать снять с учёта

Написать соотвествующее завещание

"машину (старую развалюху)" - можно ее заранее продать.

Здравствуйте, наследство, принимается целиком, нельзя сказать, что вот это я возьму а это мне нре надо, и долги наследодателя также переходят к наследникам полностью.

Здравствуйте, снимите ее с учета в ГИБДД.

Здравствуйте.

Есть и ст.1112 ГК РФ.

Продажа наследственной квартиры до истечения шести месяцев со дня открытия наследства невозможна без согласия всех наследников согласно статье 1152 ГК РФ. Погашение долга по алиментам из средств продажи возможно, но требует нотариального соглашения о разделе наследства между всеми наследниками по статье 1165 ГК РФ.

Риски: мать других детей может оспорить сделку в течение трех лет по статье 196 ГК РФ, потребовать выделения долей детей или признания действий незаконными. Необходимо получить нотариальное согласие всех наследников или решение суда.

Видимо, некие фантазии всё же, хотя надо вникать детальнее в ситуацию...

Дети все должны получить наследство это раз.

Свои деньги можете тратить на погашение долга по алиментам - это два.

Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов по статье 34 Семейного кодекса РФ. При смерти мужа его доля (1/2) входит в наследственную массу согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку шестимесячный срок пропущен, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если нотариус откажет, следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства по статье 1155 ГК РФ, указав уважительные причины пропуска.

Альтернативно можно доказать фактическое принятие наследства через суд согласно статье 1153 ГК РФ.

Просто получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст 1152 ГК РФ).

Подайте заявление нотариусу, если он устно скажет, что откажет, то просите дать письменный отказ в выдаче свидеьтельства о праве на наследство в виде 1/2 доли квартиры.

После этого Вы и ваш адвокат вправе, уплатив госпошлину, подать в районный суд исковое заявление о признании за вами права собственности на 1/2 доли квартиры, ранее принадлежавшую умершему супругу.

Поскольку в купленной в браке квартире у вас была ваша 1/2 доля, то после вступления в силу решения суда о признании за вами права на вторую 1/2 доли вы станете единоличным собственником всей квартиры.

можно доказать фактическое принятие наследства через суд согласно статье 1153 ГК РФ.

Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов по статье 34 Семейного кодекса РФ. При смерти мужа его доля (1/2) входит в наследственную массу согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ.

Вы должны были оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга в течение шести месяцев после смерти по статье 1154 ГК РФ.

Для оформления обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельством о смерти, документами на квартиру и отказами детей.

Уточните вопрос и фактические обстоятельства. Вы сами в своем вопросе пишете, что ваш муж умер, Вы вступили в наследство через нотариуса, ваши дети отказались от наследства.

Если Вы указали в заявлении нотариусу про квартиру и дети подали нотариусу письменный отказ от квартиры, если нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности на квартиру, то вы можете ее продать как сами, так и с помощью любого выбранного вами адвоката с этого сайта или юриста.

Закажите через МФЦ выписку Росреестра из ЕГРН, в которой будет указан собсивенник - правообладатель - Вы одна либо несколько собственников, например Вы и Ваш муж.

Вы и адвокат можете выбрать любого нотариуса, позвонить ему, записаться на прием, прийти со всеми документами и он сам вам все расскажет.

Если прошло более 6 месяцев со дня смерти мужа и нотариус откажет вам, то вы и адвокат сможете подать в райсуд иск о признании за вами права собственности на всю квартиру в порядке наследования.

Выделяется супружеская доля...

Но если есть отказы, то это бессмысленная трата денег и времени

приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов

Добрый день! Все верно, тетя и племянница не являются близкими родственниками, поэтому госпошлина за вступление в наследство составляет 0,6% от стоимости наследственного имущества, п. 22 ч. 1 ст. 333.34 Налогового кодекса:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Вы излагать научитесь нормально.

Про налоги - если нотариус не удержал госпошлину и Вы про иные налоги - то ИФНС в помощь - ст. 21 НК РФ.

Ставка 0,6% - верная при наследовании тетей - племянницей.

Мало информации о стоимости квартиры, об одном собственнике или нескольких собственниках квартиры, дате смерти, было ли завещение, есть ли наследники по закону первой очереди (дети, супруг, родители), есть ли лица, имеющие право на обязательную долю, подан ли заявление нотариусу и т.п.

Позвоните нотариусу, его помощнику, в нотариальную палату, в налоговую инпекцию, в ФНС - федеральную налоговую службы, запишитесь на прием и сходите в нотариальную контору и налоговую инспекцию и Вам со ссылкой долго и подробно ответят на все ваши вопросы.

Наследники в ряде предусмотренных Налоговым кодексом РФ и законодательством случаев должны оплатить госпошлину за вступление в наследство, равную 0,6% от стоимости наследственного имущества (п. 22 ч. 1 ст. 333.34 Налогового кодекса) в установленном законе размере.

Нужно обращаться в суд с заявлением об отсрочке оплаты долга. Другой вариант - погасить долг задатком. Пристав окончит исполнительное производство и снимет запрет на рег действия.

Анна, обращайтесь с заявлением к приставу ФССП, при отказе решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Нет, пристав не должен. И ваше желание продать квартиру не является причиной для того, чтобы отложить исполнительное производство. Вы можете расплатиться задатком. Советую продавать квартиру через риэлторов. Многие продают квартиры с обременением как у вас, и они знают как правильно все оформить. Заплатите за услуги, но все ваши проблемы будут решены. Надеюсь на отзыв. Спасибо

Запрет на совершение регдействий с квартирой может быть снят райсудом по заявлению взыскателя.

Можете найти деньги, взять кредит, погасить долг, после чего пристав прекратит исполнительное производство, вынесет постановление о взыскании исполнительного сбора, и постановление об отмене данного запрета.

Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после смерти.

Можете искать покупателей на квартиру, найдя их можете составить предварительный договор купли-продажи, по которому покупатель может сейчас внести задаток в размере долга по алиментам и сумме исполнительного сбора (7% от размера долга), а вы как представитель детей перечислить через банк долг по алиментам на депозит ( счет) отдела судебных приставов.

Потом заключите основной договор.

Пристав откажет в вашей просьбе отменить запрет с устными словами о том, что после продажи квартиры вы сразу погасите долг.

Приказ Минюста России от 22.08.2025 №204 «О внесении изменений в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объём информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ её фиксирования, утверждённый приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 №156» зарегистрирован в Минюсте России 26.08.2025 №83315.

Этим приказом руководствуется в данном случае нотариус. Рекомендую вам обратиться в региональную комиссию в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2025 N 193-ФЗ устанавливает, что на территории РФ признаются и действуют правоустанавливающие документы, выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины, если документы на недвижимое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами и (или) не удостоверены нотариусами ДНР, ЛНР и не выданы органами публичной власти Запорожской и Херсонской областей или органами, входящими в единую систему публичной власти РФ.

не прав нотариус.

У нас есть дарственная, есть вытяг из БТИ, это я так понимаю и была на тот момент регистрация прав. Как внести отца в правообладатели в Росреестре?

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок принятия наследства составляет шесть месяцев. Если два наследника пропустили срок и не восстановили его через суд, они утрачивают право на наследство.

По статье 1161 ГК РФ доля отпавших наследников переходит к принявшим наследство наследникам пропорционально их долям. Таким образом, единственный вступивший наследник получит всю квартиру в собственность полностью.

Мало информации. В законе - ГК РФ есть понятие наследования по завещанию либо по закону. Есть понятие обязательной доли в насдестве.

Иногда о завещании наследник узнает после 6 месяцев со дня смерти в момент выдачи нотариусом свидетельства наследнику. Если в заявлении первый наследник указал, что кроме него есть еще два наследника с указанием фамилий, которые фактически приняли наследство и они не подали нотариусу письменный отказ от наследства в пользу первого наследника, то нотариус выдаст первому наследнику свидетельство о праве собственности только лишь на 1/3 доли наследственной квартиры.

Если 6-тимесячный срок прпущен по уважительным причинам, то второй и третий наследники могут обратиться в суд с иском о восстановлении этого срока и признании за ними права собственности на доли квартиры.

Можете позвонить помощнику нотариуса и нотариусу, другому нотариусу, в нотариальную плалату , прийти на прием к нотариусу и вам подробно разъяснят закон, права наследников и ответят на вопрос какое свидетельство кому выдаст нотариус.

Права несовершеннолетних лиц осуществляют их законные представители - родители.

Полностью будет владеть.

Полностью ваша

полностью станет собственником всей квартиры

задачи платно

Анна,

1 млн. долг наследодателя= 1млн. долга наследника (при условии, что наследник примет наследство). То есть, Ваш ребенок должен 1 млн.

Вы сейчас решаете вопрос принимать наследство или нет? (с учетом наличия долгов у наследодателя)

последний день для вступления все

Уточняйте - наследники первой очереди по Закону - дети, супруга, родители.

Кто принял наследство тот и отвечает по долгам умершего в пределах стоимости принятого наследства.

Мать второго ребёнка обязана предоставить отказ органа опеки от принятия наследства, т.к. обязана принять наследство в интересах н/л.

Приняли наследство вы, ваш ребёнок, мама умершего, мать второго ребёнка в его интересах, то долг по алиментам делите на 4-х = 250 000,00 руб.

Долю второго ребёнка исключаем из долга и с вас суд на рассмотрение взыскания долга учитывать сумму должен 750 000,00 руб.

Если вы не принимаете наследство, то 1 000 000,00 / 3 = 333 333,33 и к взысканию с наследников 1 000 000,00 - 333 333,33 = 233 333,....

Долг солидарный, т.е. с кого взыщут с того и взыщут.

Правопреемство по суду устанавливается, ст. 44 ГПК РФ и суд долг насчитывает наследникам. автоматом ничего не происходит. На день смерти алиментщика пристав обязан насчитать задолженность по алиментам и вынести Постановление.

Если мать проживала в этой квартире на момент смерти отца, то она фактически приняла наследство. Если не проживала и никак не приняла наследство, то вправе в судебном порядке признать за собой право собственности.

Завещание на меня,но бабушка отписала свои доли 3/4 на меня,а на мать осталась 1/4 ещё от дедушки,не была прописана в данной квартире

Только между вами и братом, разумеется

В силу ст.1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вы и брат наследники -если с братом ,что-то случится - то его доля делится между его наследниками = женой и детьми

Квартира делится только между вами и братом — по ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки (дети брата) наследуют только по праву представления, если их отец умер до открытия наследства. Если брат жив — наследует сам, дети — нет.

Здравствуйте.

Только между Вами и братом. И Вы, и брат вправе распоряжаться своими долями по своему усмотрению, как собственники. Брат может подарить свою долю свои детям, например. Также они являются его наследниками по закону.

С уважением.

Вы и брат собственники до тех пор пока брат не подарит от своей доли кому-то долю, но не менее 6 кв. м. в перерасчёте на кв. метры

только между вами й и братом

Особогр значения не имеет, если только госпошлина, это ерунда по сути

Здравствуйте. Значения не имеют, только на фактическое принятие наследство в случае необходимости подтверждения данного факта. Внуки не являются наследниками первой очереди. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг(а) и родители наследодателя.

Вообще то. внук не наследник бабушки (только по представлению вместо своего родителя, сына или дочери бабушки). Регистрация не имеет никого отношения к наследству.

Если наследник зарегистрирован в квартире бабушки на день ее смерти, он освобождается от оплаты нотариальной госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.

Это не важно в принципе.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст 1113 ГК РФ). Так что можно вскрыть замок на правах собственника в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ).

Здравствуйте, Сергей!

Квартира, в которой проживал наследодатель остается в пользовании того наследника или наследников, которые в ней проживали вместе с наследодателем на момент его смерти до ее оформления в порядке наследования на иных наследников, если такое будет. Особенно защищен наследник, прописанный в этой квартире.

Важно вовремя подать заявление о принятии наследства нотариусу. При этом можно попросить у него копию заявления и справку о том, что оно действительно подано (с отсылкой к ст. 1152 ГК РФ). Эти бумаги при необходимости можно показать тому же участковому.

На основании статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем (моментом) открытия наследства является момент смерти гражданина на основании статьи 1114 ГК РФ.

Если умерший проживал один, то нотариус или участковый должны опечатать квартиру. Таким образом обеспечивается сохранность имущества до момента принятия наследства. В таком случае попасть в квартиру просто так не получится.

Если вы планируете принять наследство фактически – вы имеете право жить в квартире. Более того, такой претендент вправе совершать и иные действия: оплачивать налог на имущество (жильё), счета за ЖКУ, делать ремонт, менять замки, обеспечивать сохранность жилья и находящихся в нём вещей. Всё это по смыслу ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Также на основании статьи 1171 ГК РФ вы можете подать нотариусу заявление на применение мер по охране наследства (статья 1171 ГК РФ) и управления имуществом(статья 1172 ГК РФ).

Поскольку квартира требует присмотра за ней в том числе и для наблюдения за состоянием сантехнического и газового оборудования в ней, можно рассмотреть вопрос об оформлении договора доверительного управления наследственным имуществом (статья 1172 ГК РФ).

Договор доверительного управления заключается нотариусом в соответствии с правилами, установленными ст. 1026 ГК РФ.

На этом основании вы сможете попасть в квартиру и проживать в ней.

Если умерший проживал один, то нотариус согласно ст. 1171 Гражданского кодекса РФ должн опечатать квартиру. Таким образом обеспечивается сохранность имущества до момента принятия наследства.

Есть и другой вариант.

В силу Статья 1134. Исполнитель завещания ГК РФ

человек оставляет завещание, где назначает так называемого душеприказчика – этот человек обязан исполнить последнюю волю покойного.

Душеприказчик имеет право разрешить кому-то из указанных в завещании лиц заселиться в квартиру (если остальные наследники не против).

Все очень просто.

До вступления в наследство наследник не может распоряжаться наследством.

По общим правилам, все права возникают после после получения через нотариуса свид-ва о праве на наследство.

До принятия наследства можно применить обеспечительные меры для сохранности наследства.

А так, в общем порядке наследнику необходимо заявить о своих правах на наследство в течение 6 мес.

Если вы не единственный наследник, придется делить наследство с другими.

Один из вариантов решения вопроса с проживанием в квартире, назначение душеприказчика, который обязан исполнить последнюю волю покойного. В этом случае возможны два варианта:

Душеприказчик разрешает одному из указанных в завещании лиц заселиться в квартиру, если остальные наследники не против.

Душеприказчик требует от проживающих в квартире лиц, не являющихся наследниками по завещанию, освободить жилплощадь, но при условии, что эти жильцы не были в ней прописаны.

Либо через форму доверительного управления через нотариуса.

В случае, если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (статья 1134 ГК РФ).

Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения его стоимости.

6. Доверительным управляющим по договору может быть назначено лицо, отвечающее требованиям, указанным в статье 1015 ГК РФ, в том числе предполагаемый наследник, который может быть назначен с согласия иных наследников, выявленных к моменту назначения доверительного управляющего, а при наличии их возражений - на основании решения суда.

- см. ст. 1113, 1119, 1154, 1162 ,1171, 1173 ГК РФ

https://dzen.ru/a/ZKK5FK2pylTSs4Tz

До вступления в наследство наследник не имеет права распоряжаться завещанным имуществом, включая квартиру. Однако есть несколько способов получить доступ к квартире до оформления права собственности:

Соглашение с другими наследниками или исполнителем завещания. Если в завещании назначен исполнитель (душеприказчик), он может предоставить доступ к квартире с согласия других наследников. Для этого необходимо договориться о временном пользовании имуществом до оформления наследства. Такое соглашение должно быть зафиксировано в письменной форме.

Фактическое принятие наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии имущества, например:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

оплатил за свой счёт расходы на содержание имущества.

Если наследник фактически принял наследство (например, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги), он может претендовать на признание этого факта в судебном порядке. Однако это не даёт права распоряжаться квартирой до получения свидетельства о наследстве.

Обращение в суд. В исключительных случаях суд может признать право на временное пользование квартирой до оформления наследства, если это необходимо для сохранения имущества или по другим уважительным причинам. Однако такое решение требует веских оснований и доказательств.

Действия при наличии споров. Если другие наследники или лица препятствуют доступу к квартире, можно подать иск в суд о защите прав наследника, в том числе о предоставлении доступа к имуществу.

Наследство открывается по факту смерти наследодателя (наследователя) (ст 1113 ГК РФ) на основании завещания, даже если у нотариуса еще не открыто наследственное дело, наследник должен предьявить свидетельство о смерти и завещание для дальнейшего оформления. Наследователь и наследник необязательно должны быть родственниками,степень родства не имеет значения: завещать собственность можно ребёнку, другу, коллеге или благотворительной организации.

Если Вы наследник, который не являлся родственником, то смело предпринимайте меры для проникновения в квартиру оставленную Вам по завещанию.

Здравствуйте Сергей!

Заключите с нотариусом договор доверительного управления (ст. 1026 ГК РФ).

Нет, в описанной ситуации при продаже квартиры, полученной по наследству более трёх лет назад, платить налог не придётся

Огромное спасибо

Нет

Здравствуйте! В Вашем случае налога не будет.

Здравствуйте, Елена Викторовна.

Если с момента смерти наследодателя прошло 3 года, можете продавать квартиру, декларировать доход от продажи не надо

В данном случае налог не уплачивается.

Здравствуйте, Алёна!

Можете.

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

Наследство: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, вы имеете право на наследство после смерти вашей матери. Если вам полагается 1/4 квартиры, вы можете вступить в наследство, подав заявление о принятии наследства.

Военные субсидии: Если ваш муж получает военные субсидии, важно выяснить, как ваше вступление в наследство повлияет на его право на эти субсидии. В большинстве случаев, получение наследства не должно влиять на военные субсидии, однако это зависит от конкретных условий и правил, регулирующих эти субсидии.

Получите субсидии и вступайте, хоть через 5 лет

Вступление в наследство доли квартиры при получении военной субсидии супругом есть

Жалуйтесь в, вышестоязий орган ФНС, арифметмка элементарная. Проверьте!

Оспаривайте сумму налога в судебном порядке.

Оспорить долг через суд можно.

Смотрите кадастровую стоимость квартиры, можно по Выписке из ЕГРН, и ставку налога на имущество по Вашему муниципальному образованию www.nalog.gov.ru.

Светлана, добрый день!

Да, оспорить расчет по налогам возможно, делается это через вышестоящий орган ФНС. Если вы проживаете в Барнауле, то это будет УФНС России по Алтайскому краю.

Однако прежде чем писать жалобы следует разобраться, возможно ФНС верно рассчитала налог на квартиру.

Вы можете отправить запрос непосредственно в вашу налоговую, сославшись на ст. 21 Налогового кодекса чтобы они вам разъяснили как они рассчитали налог, со ссылками на законы и применяемые формулы на вашем примере.

Или же вы сами можете посчитать этот налог, имея всю необходимую информацию по квартире и изучив порядок расчета налога на имущество

Либо же вы можете обратиться к юристам, представить им всю необходимую информацию о квартире (кадастровую стоимости, площадь квартиры и т.д.) и они сами посчитают и точно скажут завысила ли ФНС налог или нет

Надеюсь был Вам полезен!

Здравствуйте пишите претензию в налоговую на перерасчёт, либо жалобу в вышестоящий орган или иск в суд

Вы спми можете рассчитать налог, воспользовавшись налоговым калькулятором ФНС www.nalog.gov.ru Потом будете выяснять.

Оспаривайте сумму налога

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Родители умершего являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) наряду с его детьми. Если они не подали заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти сына (ст. 1154 ГК РФ), то формально утратили право на долю в квартире.

Однако если они фактически приняли наследство (например, продолжали жить в квартире, оплачивали коммунальные услуги), родители считаются принявшими наследство - могут претендовать на него. Но это придётся доказывать в судебном порядке.

Или если родители пропустили срок по уважительным причинам и могут восстановить его через суд (ст. 1155 ГК РФ).

Даже если родители не приняли в наследство, они могут попытаться оспорить сделку по продаже квартиры, но для этого нужны веские основания (ст. 166–181 ГК РФ), например, нарушение их прав как потенциальных наследников; недееспособность бывшего мужа при подписании документов, совершение сделки под влиянием обмана, насилия или угрозы.

Статьей 181 ГК РФ установлены сроки исковой давностидля сделок. Для ничтожных сделок — 3 года с момента заключения, для оспоримых сделок — 1 год с момента, когда истец узнал о нарушении, в особых случаях (например, при мошенничестве) — до 10 лет.

Родителям нужно доказать, что они имели право на долю в квартире (например, через факт фактического принятия наследства). Необходимо педоставить доказательства нарушений при продаже (подделка документов, давление на продавца и т.д.).

На мой взгляд, перспективы судебного разбирательства низкие.

Смотрите, если наследники первой очереди в лице родителей умершего не вступили в наследство в течение 6 мес., то утратили свои права на наследство.

В свою очередь, могут признать сделку по продаже квартиры в судебном порядке, но при наличии оснований.

Ответчики здесь могут подать на иск возражение и обжаловать иск.

Суд откажет скорее всего в удовлетворении иска истцов.

- см. ст. 166-181, 1142, 1154 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, а также имущественные права и обязанности. В вашем случае, квартира, на которую претендуют родители бывшего мужа, была унаследована детьми в равных долях (по 1/2).

Поскольку родители умершего бывшего мужа не вступили в наследство на квартиру, они не приобрели на нее никаких прав собственности. Следовательно, они не имеют законных оснований для оспаривания сделки купли-продажи квартиры, совершенной наследниками, которые являются законными собственниками.

Право собственности на квартиру перешло к детям умершего бывшего мужа, и они, как собственники, вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте Надежда!

Теоретически, но только теоретически, родители могли бы восстановить срок принятия наследства в суде, попытавшись доказать фактическое принятие наследства в соответствии с ч.2 ст.1153. Способы принятия наследства ГК РФ

В этом случае можно допустить, перераспределение наследства между наследниками первой очереди.

могут ли они признать сделку ни действительной после ее продажи?

Спустя 4 года, если никаких действий по оформлению наследственных прав родители-пенсионеры не предпринимали, то они полностью утратили какие-либо возможности по оспариванию сделки купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности официально признанных наследников

Здравствуйте!

В частности, согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Из Вашей информации не следует, что такой сделкой могут быть нарушены какие-либо права родителей, поскольку дети вступили в наследство на законных основаниях и это не оспаривалось в суде.

Здравствуйте Надежда

Пенсионеры родители также как и дети являются наследниками 1 очереди

Суды не признают уважительными причинами сами по себе следующие обстоятельства:

Если родители пропустили срок на принятие наследства , то утратили право на наследство

При уважительной причине срок на принятие наследства может быть восстановлен через суд

Не является уважительной причиной для восстановления срока принятия наследств преклонный возраст: что подтверждается " Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 по делу № 88-11503/2024: «Преклонный возраст в отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих беспомощность, сам по себе не является основанием для признания уважительной причины пропуска срока для принятия наследства»;

___

Следовательно: родители , которые не смогут восстановить срок для принятия наследства не смогут оспорить сделку ДКП

___

В соответствии с п.71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия

___

В данном случае: Родители не смогут оспорить сделку ДКП по причине отсутствия у них права на восстановление срока на принятие наследства , что исключает нарушение их интересов при совершении сделки

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Родители Вашего бывшего мужа являются наследниками первой очереди вместе с его детьми (ст. 1142 ГК РФ). Если они не вступили в наследство в течение шести месяцев, то скорее всего они и не планировали принимать наследство сына и не стали официально оформлять у нотариуса отказ от наследства. В этом случае можно предположить, если наследники-родители в настоящее время не стали принимать наследство, вряд ли они захотят получить наследство потом, когда квартира будет продана наследниками-детьми. Но есть нюанс, если наследники-родители, зарегистрированы в квартире, которая включена в наследственную массу, то продажа квартиры наследниками-детьми коснется их жилищных прав. В этом случае, есть риск обращения ими в суд с обжалованием сделки и наследственных долей. Также, если родители зарегистрированы по одному адресу с наследодателем-сыном, то после его смерти будет считаться, что они автоматически приняли всё наследство, принадлежащее сыну, даже без обращения к нотариусу. Что дает им право в любой время обжаловать сделку с квартирой, на которую нотариус может выдать двум наследникам-детям свидетельства о праве на наследство.

Вывод: при наличии иных наследников первой очереди, не выразивших активно свой отказ от принятия наследства, всегда есть риск о заявлении своих наследственных прав в будущем и попыткой обжалования любых сделок по распоряжению наследственным имуществом.

Здравствуйте, Надежда!

Родители умершего, не вступившие в наследство в течение 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ), утратили право на наследование, если только не докажут в суде уважительные причины пропуска срока и фактическое принятие наследства (ч.2 ст.1153, ст.1155 ГК РФ)

_______

Теоретически они могут обратиться в суд с требованием о восстановлении срока, но только при наличии веских оснований и доказательств фактического принятия наследства (например, оплата коммунальных услуг, проживание в квартире)

_______

Если суд восстановит срок, возможно перераспределение долей между наследниками первой очереди. Сделка купли-продажи квартиры может быть оспорена по п.2 ст.166 ГК РФ, если права родителей как наследников были нарушены, но если наследство было оформлено детьми по закону и родители не оспаривали это в суде, их права не нарушены, и оснований для признания сделки недействительной нет.

С уважением

СИД -3 года.

Срок для принятия наследства (если не было совместной прописки с н/дателем на момент его смерти) - 6 месяцев.

Так что все сроки пенсионеры пропустили, но в суд они подать могут просто потому что имеют на это право. А дальше суд уже будет рассматривать все материалы и сроки. Но в случае суда вам надо будет обязательно явиться в заседание и направить письменное ходатайство о том, что они пропусти СИД 3 года.

Добрый день, Надежда.

1)Исходя из вопроса, я предполагаю вы потенциальный покупатель данной квартиры...

2)Родители умершего, не совершив действий по принятию наследства (не обратившись к нотариусу в течение 6 месяцев, не вступив в фактическое владение и пользование имуществом), потеряли право на его наследование по истечении срока.

-Дети приняли наследство, они стали законными собственниками квартиры.

3)В теории, да, они могут еще пробовать оспорить сделку, но нужно вступить в наследство, для этого они обращаются к нотариусу, им отказывают разумеется, так как все сроки вышли, а уже после они идут в суд и пробуют через восстановление сроков вступить в наследство.

4)Но, им нужно доказать, что:

-что они являлись наследниками первой очереди, но из-за незнания или обмана не успели вступить в наследство.

-Они могут попытаться доказать, что цена продажи была существенно ниже рыночной, что может указывать на попытку вывести имущество из-под возможного будущего претензии.

5(но, это все не так просто делается, ведь вы будите именно добросовестном покупателем..

-Если покупатель действовал добросовестно, не знал и не мог знать о возможных правах третьих лиц (родителей умершего), и квартира была приобретена на законных основаниях, то его права как добросовестного приобретателя будут защищены.

6)Так же важно, не забывайте, при продаже квартиры, где есть несколько собственников (в данном случае – два ребенка), обязательно требуется их согласие на продажу. Если продажу осуществил только один из них, второй может оспорить сделку.

-ст. 1142, 1153, 1154 ГК РФ

7)Сделка купли-продажи квартиры может быть оспорена по п.2 ст.166 ГК РФ, если права родителей как наследников были нарушены, но если наследство было оформлено детьми по закону и родители не оспаривали это в суде, их права не нарушены, и оснований для признания сделки недействительной нет.

Нет. Поровну будет делится.

Нет , все наследники первой очереди , наследующие в силу ст.1142 ГК РФ разделят имущество в равных долях .Нет приоритета у супруга

Ольга,

1) факт проживания в квартире не дает преимуществ при наследовании (например, увеличение доли в наследстве)

2) статус инвалида имеет значение при наследовании по завещанию в случае определения обязательной доли в наследства

3) исходя из данных приведенных в тексте вопроса: имеет место наследование по закону. Два наследника (супруг, дочь), наследуют в равных долях

Ольга, здравствуйте.

Пенсия и инвалидность не дают юридических преимуществ по закону супругу-наследнику по отношению к дочери-наследнице. А факт проживания супруга-наследника в квартире дает ему преимущественное право на получение всей доли умершей супруги в квартире (п. ст. 1168 ГК РФ), но только с предварительной компенсацией дочери-наследнице (не пользовавшейся квартирой на дату смерти матери) стоимости причитающейся ей доли иным наследственным имуществом или деньгами.

Например, если у супруги была 1/3 доля в праве на квартиру, то супруг должен дочери компенсировать 1/3 : 2 = 1/6 долю деньгами или иным наследственным имуществом, если оно есть (например, долей в автомобиле, даче, гараже, мебели и т.п.) Согласие дочери на осуществление пережившим супругом преимущественного права не требуется. Если дочь согласна, это оформляется соглашением о разделе наследства у нотариуса. Если не согласна, супруг умершей подает иск в суд и там проблем с положительным решением быть не должно, если юридически грамотно и без ошибок вести дело.

Но это право у супруга действует только три года с даты смерти супруги.

Поровну будет делится.

Здравствуйте, Ольга!

Все наследники первой очереди имеют право на наследование в равных долях.

Статья 1168 ГК РФ в Вашем случае не может быть применена

Да, сможет

Сможет

Здравствуйте. Наследник (если принял наследство) будет отвечать по долгам наследодателя в соответствии со ст. 1175 ГК РФ в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Ему имеет смысл поторопиться с продажей этой квартиры, пока на неё не наложен арест, иначе впоследствии могут возникнуть сложности, т.к. наличие обременения будет препятствовать продаже (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости"). Если же никаких обременений, запретов, арестов на квартиру в настоящее время нет, то да, он сможет квартиру продать и погасить кредитную задолженность.

Да, сможет

Да, сможет

Может, если к этому времени ареста, запрета на будет на ней.

Опека может все

А это так точно

Использовать деньги, полученные несовершеннолетними детьми по завещанию, на погашение ипотечного кредита возможно, но только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

С разрешения органа опеки и попечительства.

Может, явно используются средства несовершеннолетних, уменьшая их имущество.

Нет, нельзя. Средства наследников-миноритариев расходуются исключительно на нужды самих детей. Опека запретит использование этих средств для погашения ипотеки родителей.

Опека может все

Одному из детей 15 лет. Может ли ребенок получить свою долю денежных средств из наследства без разрешения органов опеки?