Квартира в собственности по наследству

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Квартира в собственности по наследству. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Квартира в собственности по наследству, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 222 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Доля квартиры по наследству
  • Квартира в наследство по завещанию
  • Собственность по наследству
  • Право собственности на квартиру наследство
  • Квартира по наследству продать
1. Сколько стоит оформление в собственность квартиры по наследству?
1.1. Суммы сильно отличаются. Все зависит от стоимости имущества
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру по наследству?
2.1. Где то около 2000 руб.
3. Риски покупки квартиры по наследству, но в собственности она более 3-х лет?
3.1. Права наследников, которые могли вступить в наследство, но не оформили документально своих прав. Или наследники, которые имеют право восстановить пропущенный срок для вступления в наследство. Обращайтесь лично, за получением дополнительной информации.
3.2. риск только в том что могут объявиться другие наследники, которые заявят претензии на наследство
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Квартира в собственности по наследству


Отзывы о юристах по теме Квартира в собственности по наследству

4. Риски покупки квартиры, которая в собственности более 3-х лет по наследству?
4.1. Добрый вечер! рисков очень много, обращайтесь за консультацией. Желаю вам успехов, если остались вопросы пишите.
5. Переходит ли по наследству кооперативная квартира не оформленная в собственность.
5.1. да переходит, но нужно все оформить вовремя и правильно.
6. Квартира мужа получена по наследству. У жены в собственности ничего нет.
6.1. Нет, не обязан. Скажу Вам больше, у миллионов людей нет в собственности квартир.
6.2. По закону - нет. А по совести - это уж как она Вам подскажет.
Кроме того, ребенок, если он зарегистрирован в принадлежащем Вам жилом помещении, ни когда не будет признан бывшим членом семьи. То есть, он будет иметь право пожизненного проживания в Вашей квартире. Вот Вам и совесть.

Всего доброго.
6.3. ч.4 ст. 31 ЖК РВ предусматривает следующее
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
7. У меня квартира в собственности. По суду у меня отнимают 1/18 часть (наследство).
7.1. Лидия, здравствуйте! Как я полагаю, под "отнимают" Вы подразумеваете, что кто-то предъявил свои права на 1/18 лдоли в праве на квартиру? На каком основании? Обязательный наследник?
Вы не указали, в чем суть спора, поэтому отвечу так: Вам нужно отстаивать свои права в суде. Если же решение будет не в Вашу пользу, то истец станет собственником указанной доли в праве на квартиру, после чего сможет распорядиться ею по своему усмотрению. При возмездном отчуждении - у Вас есть преимущественное право покупки. Также сособственник сможет вселиться в квартиру и проживать в ней. Если квартира однокомнатная, если другого жилья у Вас нет, а у сособственника есть, можно будет пробовать также в судебном порядке не дать ему вселиться в квартиру..

С уважением,
Харченко О.В.
8. Продали с сестрой квартиру за 1800000/досталась по наследству от умерших родителей/Квартира находилась в нашей собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи оформлен на нас двоих в равных долях. Т.е.получается по 900000 р. меньше 1000000 на каждую. Должны ли мы вообще платить налог?
8.1. Здравствуйте!
Да, должны. В данной ситуации, учитывая, что Вы имеете право на предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей, налог Вам платить не придется.
8.2. Здравствуйте, тут не всё так просто, Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. При этом сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 % (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544). В то же время, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. если Вы будете продавать квартиру одним договором купли продажи Вам придется заплатить 13% от 800 т.р. Чтобы не платить налог, придется продавать квартиру двумя договорами купли продажи каждый на продажу 1/2 доли квартиры.
9. Не могу разобраться в своей ситуации. Я получила по наследству квартиру, 1/2 от бабушки в 2017 году, а 1/2 от дедушки в 2019 году. Соответственно 1/2 квартиры в собственности более трех лет, а вторая половина менее трех лет. Планирую в этом году продажу квартиры и не могу понять какой налог мне платить и надо ли платить вообще. Примерная стоимость продажи 1800 000 рублей. И могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей?
9.1. Если будете продавать по истечении 3 лет с момента смерти бабушки, то платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию будет не нужно.
Если меньше 3 лет - тогда нужно, при этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. и уплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб. Для использования имущественного налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию.

10. В сентябре 2019 года продала квартиру, доставшуюся по наследству, которая в собственности менее 3 лет.
С мая 2019 года не работаю.
Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. при уплате налога с продажи?
10.1. Да, именно это Вам и остается сделать, более никаких вычетов нет.
11. Отец умер в 2009 году, я в течении полугода дошла до нотариуса и заявила о праве на наследство квартиры. Но по жизненным обстоятельствам на этом всё и остановилось. Как мне теперь оформить квартиру в собственность.
11.1. Срок на получение свидетельства о праве на наследство не установлен, главное - принять наследство в установленный законом срок. Вам следует обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство и затем на основании свидетельства зарегистрировать свое право собственности на недвижимость в Росреесте (МФЦ). Нотариусу заплатите гос. пошлину (если на день открытия наследства были зарегистрированы вместе с отцом в наследуемой квартире, то от уплаты пошлины освобождаетесь) и за техническую и правовую работу. За регситрацию права собственности также заплатите гос. пошлину.
12. Хотим продать квартиру (по 1\2 доли с совершеннолетним сыном), оба в ней прописаны. У меня в единоличной собственности есть еще 1-комнатная квартира, полученная по наследству от родственника, в то время, как у сына это единственная 1\2 доли, другого жилья нет. После продаже планирую прописаться в эту квартиру. С юридической точки зрения, возможны ли "посягательства" со стороны родственника по вопросу его прописки.
12.1. Прописка или, по-правильному, регистрация, не дает никаких прав, кроме права проживания в жилом помещении. Права собственности не возникает. Собственник всегда может снять с регистрационного учета такого жильца.
12.2. Приветствую вас Ольга. Нет не могут. Можете еще рассмотреть вариант выдела доли в натуре.
12.3. Ольга,
Так, Вы если получили эту квартиру по наследству, ВЫ же собственник?! О каких посягательствах может идти речь... Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и прописываться... или не прописываться...
13. Нотариус дал отказ о наследстве мне и сестре по 1/2 доли, т.к не зарегистрированы права на квартиру в росреестре, я обратился в суд, за мной признали 1/2 доли, сестру вызывали, но в суд она не являлась, уже прошел год, может ли сестра обратиться в суд за признанием 1/2 доли на право собственности? Могу ли я обратиться в суд, чтобы 1/2 доли сестры признали за мной?
13.1. Вы даёте мало информации для того, чтобы дать вам консультацию. Нужно знать, после кого вы наследуете, когда умер наследодатель, кто живёт в квартире, что стало с первоначальным иском сестры.
13.2. Можете обратиться в суд, если считаете, что ваши права нарушены.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Нотариус дал отказ о наследстве мне и сестре по 1/2 доли, т.к не зарегистрированы права на квартиру в росреестре, я обратился в суд, за мной признали 1/2 доли, сестру вызывали, но в суд она не являлась, уже прошел год, может ли сестра обратиться в суд за признанием 1/2 доли на право собственности? Могу ли я обратиться в суд, чтобы 1/2 доли сестры признали за мной?
14.1. В силу ст. 196 ГК РФ (Срок исковой давности) у Вашей сестры есть три года на то, чтобы заявить о своих правах на данную жилплощадь. Если три года прошли - то смело подавайте заявление в суд и получайте свою долю. Если трех лет не прошло, то лучше либо подождать либо постараться получить с сестры отказ от наследства в Вашу пользу.
15. Как зарегистрировать человека в квартире, если:
Муж и жена (в браке) имеют в собственности квартиру, зарегистрированы муж, жена, дети. Муж умер, прошло более 6 месяцев.

Жена приняла наследство фактически, неся бремя за имущество и проживая в данной квартире.

Дети по факту не проживают и о праве наследства не заявляли, прошло уже более шести месяцев.
15.1. Здравствуйте,
Супруге нужно обратиться к нотариусу с заявлением и получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать свое право в Росреестре.
16. Я унаследовала 3/4 квартиры по завещанию, мой племянник 1/4 по завещанию, я востребовала, свое наследство и вступила в права собственности, мой племянник - нет, кому отойдет его доля?
16.1. Елена, если племянник получил свидетельство о праве на наследство, но не оформил его в Росреестре. Он вправе в любое время подать свидетельство в Росреестр для регистрации перехода права собственности 1/4 доли. За ним и остается данная доля!
16.2. Елена,
Если в установленный законом срок наследник по завещанию наследство не принял, причитающуюся ему долю наследуют наследники завещателя по закону.
17. Муж и жена (в браке) имеют в собственности квартиру, зарегистрированы муж, жена, дети.
Муж умер, прошло более 6 месяцев.
Жена приняла наследство фактически, неся бремя за имущество и проживая в данной квартире.
Дети по факту не проживают и о праве наследства не заявляли.
В итоге единственным наследником является жена, подтверждается это у нотариуса?
17.1. Если отказ от права наследования дети не писали, то нотариус Вам выдаст свидетельство только на Вашу долю, остальное долго, возможно в судебном порядке.
17.2. Да нужно подтверждать.
17.3. Нотариус в любом случает потребует отказ от наследства от них.
И суд решение о фактическом принятии наследства - об установлении юридического факта.
17.4. Здравствуйте,
Разумеется, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если есть подтверждающие документы, их нужно приложить к заявлению и, возможно, этого будет достаточно и без суда.
18. Имеется два наследника, сроки вступления в наследство пропущены, но один наследник получил вклад по навещанию в течении 6 месяцев после открытия наследства, а другой имеет часть собственности в квартире собственника. Как в суде разделят наследство.
18.1. Мария, а в суде никто ничего делить не будет. Суд только может признать права собственности в порядке наследования по 1/2. А делить потом уж будут между собой сами.
19. Хочу обанкротить должника, к которому по правопреемству перешел мой долг. Должником был человек, он умер. У него вместе с женой в долевой собственности имеется ипотечная квартира. Дети вступили в наследство, подав заявления и тем самым приняв его долги Суд своим определением назначил его уже бывшую жену пралпреемником долга.
19.1. Вы залогодатель по договору залога или залогодатель третье лицо? Нюансов здесь много, не факт, что Вам это мероприятие будет выгодно. Для более детальной консультации обращайтесь непосредственно к адвокату в личные сообщения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
19.2. Сложности в том, Э что Вам финансировать процесс придется. А тк, нет никаких сложностей.
20. У нас умерла мама. В квартире она одна проживала. Дом, в котором она проживала признали ветхим - по программе переселения. Квартира была в ее собственности. Завещания не было, но через полгода я, ее дочь, вступила в наследство. Месяц назад я получила квартиру себе, тоже по программе ветхого жилья. Могу ли я получить еще квартиру по наследству от мамы,
20.1. Добрый день.
Да можете.
21. У меня два вопроса:
1. Сколько лет должна быть квартира в собственности, что бы не платить налог при продаже? (Квартира получена по наследству)
2. По наследству у меня 1/2 доля квартиры. Хочу свою часть продать. Если продам раньше срока, то выплачиваю полностью налог или только половину (так как квартира не полностью моя) ?
Заранее спасибо!)
21.1. Смотря когда она была зарегистрирована за Вами как собственником, имеет значение, налоговый кодекс отвечает на этот вопрос. Ваш вопрос не является информативным.
22. У меня с мужем 2 комнаты Общедолевой собственности в коммунальной квартире, муж умер, у него долги по кредитам, если я в туплю в наследство, могут ли у меня забрать эту долю.
22.1. Ольга, долю не заберут, но долги супруга вы должны будете погасить в пределах стоимости его доли.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
22.2. Единственное жилье под взыскание не подпадает. Но могут взыскать долги наследодателя в пределах стоимости полученного в наследство имущества.
22.3. Добрый день, Ольга. В случае принятия наследства, Вы будете отвечать за долги мужа в пределах стоимости принятого наследства. Однако, есть много особенностей в таких случаях. Например, есть возможность уменьшить сумму долга мужа или добиться отказа Банку в иске о взыскании задолженности. Вообщем необходимо выяснять все эти обстоятельства. Более подробная консультация по телефону.
23. Продала квартиру, в собственности более трех лет по наследству, т.е. не попадаю на налоги? Дальше купила квартиру - с какой суммы возврат налога будт?
23.1. Добрый день, вычет с покупки недвижимости даётся на сумму не более 2 млн руб., то есть 260 000 тыс.
23.2. Налог НДС Вы платить не будете, а возврат только до 2-х миллионов.
24. Может ли супруг претендовать на долю в наследстве на квартиру, если она была собственностью умершей супруги еще до заключения брака. Переживший супруг зарегистрирован по месту жительства и проживает в этой квартире 10 лет. В настоящее время имеет инвалидность?
24.1. Здравствуйте!
Супруг относится к числу наследников первой очереди, при отсутствии завещания он участвует в наследовании.
24.2. Да может. Эта квартира принадлежала умершей супруге и он является наследником первой очереди. А вот если бы они при жизни развелись и разделили имущество, то тогда бы ему из этой квартиры ничего не досталось.
24.3. Поскольку есть инвалидность, даже если составлено завещание, полагается обязательная доля, т.е. не менее половины того, что причиталось бы в случае наследования по закону.
25. По наследству мне от мамы досталась квартира. Скоро будет три года после смерти мамы. Можно будет продать квартиру без уплаты налогов.
Вопрос: три года отсчитывается со дня смерти мамы или с даты оформления собственности?
25.1. Со дня подачи заявления на наследство. Только проблема в том, что 1 января 2016 года срок был увеличен до 5 лет.
25.2. С момента оформления собственности.
25.3. Минимальный предельный срок владения унаследованным имуществом в целях освобождения от налогообложения отсчитывается от дня смерти наследодателя и после 01.01.2016 года составляет также три года, как и до этой даты.
Ответ Степанова А.Е. абсолютно неверен.
26. Вопрос такой. Мы с братом наследники квартиры в равных долях по закону, доставшейся от родителей много лет назад, но право собственности до сих пор не оформили. В случае смерти одного из наследников переходит ли право наследования на всю квартиру другому брату? Или, т.к. у нас есть семьи, право на часть наследства умершего автоматически переходит семье?
26.1. Автоматически никому ничего не переходит, надо оформлять ваше право собственности.
26.2. Здравствуйте.
Вам необходимо оформить право собственности в Росреестре. А на долю каждого из Вас будут претендовать Ваши наследники первой очереди - дети, супруги, родители. Это в случае, если наследование будет происходить по закону, а не по завещанию.
27. Квартира в собственности по 1/2 мать и дочь, мать умерла год назад. Дочь вступила в наследство. Нужно платить налог с продажи, если продать квартиру сейчас.
27.1. Елена, вы будете платить налог.
28. Хочу сейчас продать квартиру, доставшуюся по наследству. В собственности с марта 2018 года. Ориентировочная стоимость 900000 рублей. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
28.1. Нет, не нужно платить налог.
28.2. Андрей, налоговую декларацию надо будет обязательно подавать в налоговый орган. С января этого года введены новые особенности определения налога от продажи недвижимости. Налог будет установлен. И снижен до ноля в результате применения имущественного налогового вычета. Но в результате правильного декларирования доходов.
29. Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%
29.1. Здравствуйте!
Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога.
Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство?
30. Квартира приватизирована. СОбственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.
30.1. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.
30.2. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских