Квартира куплена в браке но оформлена на жену

Краткое содержание:

Советы юристов

Нужно ли мне платить налог НДФЛ с продажи квартиры. Я владел квартирой менее 5 лет, но более 3-х лет. Является ли квартира единственным жильем, если брак был оформлен в ноябре 2016 г., квартира куплена в июле 2016 г. (на момент заключения брака жена уже имела другую квартиру) И в 2017 году она купила еще комнату.

Здравствуйте! При покупке квартиры до заключения брака такая квартира не является совместным имуществом, то есть она принадлежит только вам. Если у вас нет иного жилья, применяется 3-летний срок владения, то есть налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ). Но если жена купила комнату, будучи в браке, ваша квартира не является единственным жильем, то есть 3-летний срок нельзя применять.
(текст отредактирован 28.04.2021, 12:05)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в браке но оформлена на жену. Муж умирает, остается жена и двое уже взрослых детей. Жена хочет продать квартиру. Надо ли жене и детям вступать в наследство и только после этого можно будет продавать квартиру, или собственником автоматически считается только только жена и вопроса о наследстве тут быть не может?

Вступать надо, так как в этом имуществе есть его супружеская доля.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, надо вступать в наследство. Жена не станет собственником автоматически.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира была куплена в 2018 до развода, оформлена в частную собственность жены. Развод в 2020. Раздела имущества не было пока. Если жена оформит налоговый вычет, то могу ли я претендовать на долю с него. Или могу ли я сам оформить налоговый вычет на квартиру, купленную в браке, но находящуюся в собственности жены?

Если квартира оформлена на имя жены, то вряд ли у Вас получится оформить налоговый вычет. Но можете разделить квартиру и половину налогового вычета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можете оформить вычет, но по обоюдному согласия, распределению сумм.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в браке, но оформлена на жену, имеет ли муж прописаться на этой квартире?

Разумеется, имеет право - поскольку является также собственником. В случае отказа - обращайтесь в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
С согласия собственника, т. е. супруги, регистрация в квартире возможна без всяких проблем. В случае ее отказа, нужно выделять долю супруга в данной квартире на основании решения суда. И затем регистрация возможна уже без согласия супруги, поскольку муж также будет являться участником долевой собственности на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена и оформлена на жену до вступления в брак, можно ли получить налоговый вычет мужу? Квартира куплена совместно, но до брака.

Евгений, режим совместной собственности супругов возникает с момента заключения брака. Поэтому квартира, приобретенная и оформленная на жену до брака является ее собственностью и в предоставлении налогового вычета вам откажут. Это через суд нужно признавать указанную квартиру совместной собственностью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира была приватизирована родителями в браке много лет назад. Зарегистрирована как общая совместная собственность. Но свидетельство о государственной регистрации права выписано на супругу. Нужно ли мужу после смерти жены переоформлять этот документ на себя?


Машина была куплена в браке и по документам оформлена на мужа. Нужно ли ему вступать в наследство на нее после смерти жены?

Нужно переоформить. По машине можно не заморачиваться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да нужно. После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители то на каждого приходится по 1/2 доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Илона. В соответствии с п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ 1/2 доля в общем имуществе супругов принадлежит лично пережившему супругу, который на основании ст. 75 Основ законодательства о нотариате в РФ может подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Оставшаяся 1/2 доля общего имущества супругов входит в наследственную массу умершей супруги и наследуется в общем порядке. При этом, если муж не принял наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то последнему надо принять его формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) в 6-ти месячный срок с момента открытия наследства (п. ст. 1154 ГК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в браке, но оформлена на жену, в квартире никто вообще не прописан, муж умер от рака, нужно ли жене переоформлять квартиру на себя, после смерти мужа, ведь она итак оформлена на жену.

Уважаемая Людмила, добрый вечер! В данной ситуации необходимость переоформления будет зависеть от наличия наследников, помимо Вас (в первую очередь, родителей и детей умершего). Если они есть, то доля мужа будет поделена между наследниками первой очереди и тогда переоформлять придётся. Удачи Вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в браке, но оформлена на жену. В случае смерти мужа кто наследует эту квартиру? Только жена или дети мужа?

Наследники первой очереди: супруги, дети, родители.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Дети также имеют право на наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в браке, но оформлена в собственность только на жену, дети мужа от первого брака после его смерти могут претендовать на эту квартиру, там фактически его доли нет.

Здравствуйте! Так как это совместное имущество, не имеет значения, на кого квартира оформлена, доли есть у обоих супругов. То есть в случае смерти мужа на его долю вправе претендовать все наследники первой очереди - вы, дети и родители.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Светлана, Доброе утро! Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. И половина принадлежит мужу, хотя бы и жена является титулярным собственником. Так что, в случае смерти мужа, наследниками будут являться: жена и дети. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Светлана Петровна, если имущество совместно-нажитое, не имеет значения на кого оно оформлено. Если квартира куплена на ваши добрачные денежные средства или подаренные вам кем-то, то в случае подачи детьми супруга от 1 брака заявления на вступление в наследство на квартиру после смерти мужа, вам нужно будет доказывать это в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество и дети супруга будут претендовать на наследство.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да. Так как у него 1\2 доля, нотариус все оформит. На эту долю наследники жена, дети.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Рекомендую оформить завещание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в браке, но оформлена на жену, доли ещё не выделили на мужа и детей.

Можно ли развестись и потом выделить доли?

Да можно развестись а потом выделить доли детям.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Конечно, произвести раздел имущества, Вы можете как и в браке, так и после. Выдел детям необходим, если использован материнский капитал.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день Имущество приобретенное в период брака, в независимости от того, что оформлено на одного, - общее. Делите квартиру соглашением сторон, если спора нет, заключайте соглашение, так или иначе делить придется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
А на детей то, почему? МК использовали? Делить имущество можно в браке, можно после расторжения брака в течении 3 лет, и то срок давности не начинает сразу течь..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение