Квартира новостройка застройщик

В квартире новостройке плесень, как заставить застройщика все исправить?

В апреле купили в ипотеку квартиру в новостройке. Дом трехэтажный, квартира на первом этаже. При приеме квартиры от застройщика, стены были влажные. Нам показалось это странным, но менеджер заверил, что это просто только что нанесли шпатлевку и она вскоре просохнет. А сейчас в квартире

Права дольщиков до принятия квартиры от застройщика

Дольщики вправе требовать устранить недостатки строительства до передачи квартиры застройщиком. Это позиция Верховного суда. О ней – в статье. Иск дольщика к застройщику Есть договор участия в долевом строительстве. По нему в конкретный срок дольщику должна быть передана квартира

Купила квартиру в новостройке, застройщик утверждает, что площадь увеличилась на 1 м и попросил доплатить, я обратилась в бти, оказалось площадь не увеличилась, затем произвела ремонт с перепланирвкой. Застройщик обратился в суд ссылаясь на то, что в бти не указано замеры произведены с отделкой или без.

Добрый день, подскажите какие дальнейшие действия после получения акта приема-передачи квартиры от застройщика в новостройке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос: как может организация ООО в рамках правового поля сделать услугу, работу по остеклению новостройки для застройщика, оплатой в таком случае будет являться квартира от застройщика, я слышал что бартер считается не законным способом оплаты? Так ли это?

, в квартире никто не проживал, начисления производились по среднему?

Почему лучше купить квартиру от застройщика?

Принимая решение купить квартиру, люди решают, новостройка это будет, или вторичное жилье. У того и другого варианта есть свои плюсы и минусы. Почему новостройка лучше? Квартира на стадии котлована будет стоить намного дешевле, чем аналогичное жилье на вторичке. К тому же строительные

Как принимать квартиру от застройщика

На что обратить внимание при приеме Очень часто при осмотре квартиры, купленной в новостройке, можно даже невооруженным глазом выявить много недочетов. Как показывает практика, в основном это некачественные окна, сантехника, неровные стены, зазоры между стенами и подоконниками, входные

Произошел аварийный случай в новостройке. Лопнула запорная арматура на вертикальном стояке горячего водоснабжения в квартире этажом выше, что подтверждено актом обследования жилого помещения с указанием причиненного ущерба. В соответствии с Договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование (запорная арматура на вертикальных стояках холодного и горячего водоснабжения) не истек. Он составляет 3 года. Собственник квартиры, в которой произошла авария, отделочные работы не проводил, квартира не заселена. Затопление и нанесение материального ущерба произошло в квартире, находящейся этажом ниже.

Кто виноват в этой ситуации: Застройщик, собственник квартиры этажом выше или управляющая компания? Кого считать ответчиком и кого соответчиком?

Купили квартиру в новостройке и столкнулись с проблемой: в санузел не влезает ванная по ширине (ни вдоль, ни поперёк). Застройщик решать проблему отказывается, ссылаясь на то, что ни один суд не удовлетворит наш иск. Застройщик воспользовался услугами дизайнера и он предложил перенести стену на 10 см, то есть сделать за наш счёт перепланировку. Квартира в ипотеке и для нас это не вариант, + я считаю, что это упущение застройщика и устранять данный недостаток должен он. Есть ли смысл бороться за свои права? На чьей стороне закон?

Приобрели квартиру в новостройке в мае 2019 г. Акт допуска (на основании предварительного договора купли-продажи) подписали в марте 2019 г.

Вопрос по оплате коммунальных услуг.

Счетчики на гор/хол воду и эл.энергию опломбировали и подписали акт ввода в эксплуатацию в сентябре 2019 г. На отопление до сих пор не опломбировали - УК объясняет это тем, что Застройщик еще не передал систему отопления управляющей компании.

Сейчас в квитанциях на оплату эл.энергия есть, воды и отопления нет. УК говорит, что после передачи всех систем от Застройщика в УК, жильцам начислят за прошедший период по нормативам. Правомерно ли это, ведь есть подписанные акты ввода в эксплуатацию счетчиков по гор/хол воде?

Произошла протечка системы отопления (труды в полу) по вине застройщика. Дом новостройка. Затопили соседей снизу. К кому по закону должен обращаться сосед снизу за возмещением ущерба? К собственнику квартиры выше, в ук или гарантийный отдел застройщика?

Мы купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи подписали, но в процессе использования квартиры были выявлены некоторые недостатки, а именно в сильный дождь начали протекать балконы и входная дверь на балкон вышла из уровня, были написаны заявления для устранения данных недостатков, но застройщик проигнорировал их,кому предъявлять претензии застройщику или управляющей компании? Акта о залитии после дождя нет, заранее спасибо.

Купили квартиру в новостройке, 3 месяца как вселились. Договор ДДУ и АПП на руках, на сайте росреестра есть кадастровый номер нашей квартиры. Однако, застройщик утверждает, что не сдал некий пакет документов, из-за чего мы не можем подать документы на оформление права собственности (что это за документы не говорит). Можем ли мы подать сейчас документы на собственность, не дожидаясь застройщика? И что это за секретный пакет документов? С момента сдачи дома в эксплуатацию прошло уже больше 8 месяцев.

Купили квартиру в 2019 году, сдача в 2020, по сегодняшний день не сдался дом. И строить застройщик не собирается. Хочет объявлять себя банкротом через год. Что делать, как вернуть свои деньги. И расплатиться с ипотекой?

Меня интересует покупка квартиры в новостройке, но настораживает застройщик. Это ООО, зарегистрированное в Москве, но 99,99% компании принадлежат международной компании, зарегистрированной на Британских Виргинский островах. Так как это первый объект у застройщика, рисков особенно много. Подскажите, пожалуйста, в случае, если объект они не сдадут, не будет ли проблем с возвратом средств по причине того, что по сути компания иностранная? Договор заключается по ФЗ №214. Спасибо.

Мы Жители новостройки, дом сдан чуть меньше года назад. В процессе проживания столкнулись с коллективной проблемой - текут балконные витражи. Застройщик не устраняет проблему, ссылаясь на абсурдные высказывания, вроде: «балконы протекают, потому что во время дождя у соседа сверху открыты окна» - что, по факту, бред! Проблема не решается и через управляющую компанию. Недавно выяснилось, что подрядчики подделывали расписки от имени собственников, в которых говорилось, что: «течь балкона устранена, претензий к застройщику не имею. Собственник квартиры #, дата, подпись». Это можно расценивать как подделку документов? И если писать коллективную жалобу на застройщика, то куда направлять? Спасибо!

При строительстве были не правильно соеденены счетчики, кто виноват застройщик или подрядчик?

В течении 3-х лет я платила за другую квартиру, хотя там не жила и у меня за свет не мотало

Купили квартиру в новостройке. Срок сдачи стоял 31 августа 2015, а комплекс еще не сдан. Застройщик ссылается на третье лицо (районная администрация не выполнила работы по установке оборудования для очистки воды). Неустойку платить не собираются, говорят - мы ни при чем, свое все выполнили. Хотите, подавайте в суд. Короче переводят стрелки на администрацию района. Реально ли заморачиваться со взысканием неустойки?

В квартире сами поштукатурили, пошпаклевали и покрасили потолок. Еще не прршло 3 года, на стыке плит образовалась трещина, отвалилась шпаклевка, кто должен устранить? Застройщик или управляющая компания? Надо ли проводить экспертизу?

Можно ли вернуть от застройщика заплаченные 50 тыс. руб за регистрацию квартиры в права собственности, В 2014 году дочь купила квартиру по ДДу в новостройке, 2017 году дом сдается. Можно ли вернуть эти 50 тыс и оформить самостоятельно квартиру в собственность?

Покупка квартиры у застройщика. Как не дать себя обмануть?

В интернете можно найти множество советов, касающихся покупки недвижимости. Но на самом деле существует один универсальный совет, который можно применять как по отношению к выбору квартиры, так и отношении любого другого объекта, который вы собираетесь приобрести. В данном случае

Завтра иду принимать кв в новостройке. У меня в дду план моей кв несоответствует с проектом застройщика, а именно у меня есть межкомнотная стена, которая разделяет комнату и кладовку у застройщика же ее нет.

На сколько это серьёзно и могу ли я принять в таком виде кв?

Новостройки под ключ: где в московском регионе купить квартиру с мебелью

Вместе с экспертами рассказываем, в каких жилых комплексах можно купить меблированную квартиру и сколько это стоит Квартиры с мебелью — достаточно распространенный тренд на европейский рынках жилья. Покупатель в Европе, как правило, получает ключи от квартиры и сразу въезжает в нее.

Квартира с черновой отделкой: с чего начать ремонт.

Покупка квартиры в новостройке вызывает большое количество радостных эмоций: начинаешь представлять, какие будут обои в спальне, какого цвета шторы украсят детскую, в голове уже появился образ большого и удобного дивана и стола в гостиной, за которым будут собираться друзья. Но вскоре

Квартиры в новостройках: как не попасть на застройщиков-мошенников

Покупка недвижимости всегда является серьезным шагом, который требует внимательного и тщательного подхода. В наши дни все больше людей стремятся к покупке квартир в новостройках, так как это может быть выгоднее, чем покупать готовое жилье. Однако, существует риск наткнуться на застройщиков-мошенников,

Квартира в новостройке – новые правила

С 1 июля 2019 года меняются правила для застройщиков. По прогнозам экспертов, цена на готовое жилье увеличится. Теперь строительные компании не смогут использовать деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов до полной сдачи объекта в эксплуатацию. Как купить квартиру в новостройке

Мы взяли в ипотеку квартиру новостройке на стадии котлована.

Вчера пришло заказное письмо от застройщика. В котором он меня уведомляет о переносе сдачи сроков в эксплуатацию на квартал.

Но дом ещё пока опять на стадии фундамента.

Скажите пожалуйста обязательно отвечать на это письмо или нет?

Дело в том что в письме написано В случае не получения ответа на направленную информацию в 10-дневный срок, Ваше согласие на предложение Застройщика будет считаться положительным.

Спасибо.

Я живу в многоквартирном доме, в новостройке. Застройщик при продаже квартиры, показывал на макете зелёный двор. После сдачи дома, двор был закатан в асфальт и организована стоянка машин без согласия собственников, а детская площадка организована сбоку дома. Если подать в суд на застройщика, т.к. он ввёл в заблуждение при продаже, возможно ли вернуть зелёный двор как по первоначальному плану?

Приобрели квартиру в новостройке, застройщик выдал два магнитных ключа и магнитную карточку, ключи изначально не работали, работала только карта. Через два месяца и она перестала работать, домофонная компания сказала: чтобы работали магнитные ключи, нужно заключить договор и оплачивать по 45₽ ежемесячно или покупать другие ключи у этой же компании по 100₽. Насколько законны их действия?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.

В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Новостройка в банкротстве. Наблюдение. С 2 июня

Дом сдан в эксплуатацию 24 июня. По присужденную праву собственности на недострой получила право собсственности на квартиру в октябре. Застройщик подал в суд на меня и госреестр. Якобы уже недострой кончился и здание готово. Решение моего вопроса в арбитраже перенесли на время после даты ркончания наблюдения.

Застройщик передает квартиру в новостройке с черновой отделкой. Одна из несущих стен не соответствует требованиям СНиП по отклонению по вертикали. Предложено было оштукатуривание для исправления ситуации, от данного предложения оп своим соображениям отказался. Спустя месяц застройщик приглашает на повторную приемку и я вижу оштукатуренную стену. Имеет ли застройщик на это право?

Застройщик уклоняется от передачи квартиры в новостройке. Дом построен, введён в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учёт, адрес присвоен. В связи с чем два вопроса. 1. В доказательство отсутствия обременений и правообладателей, уточнённой площади какую именно выписку из Единого государственного реестра недвижимости приложить к исковому заявлению о признании права собственности на квартиру: на весь дом, на квартиру, или какую-то другую (в Росреестре их слишком много разных, невозможно разобраться)? 2. Насколько целесообразно вместе с иском подать ходатайство об истребовании судом этих сведений о квартире в Росреестре?

Квартира в новостройке готов а к передаче, но есть ряд недочетов (перепады высот, трещины и т.д.). Позиция застройщика: 1-принимайте как есть, 2-готовы исправлять, но сколько времени уйдет, не знаем. Насколько жизнеспособен вариант приема жилья с недочетами и одновременным заказом экспертизы, с результатами которой идти в суд, чтобы потребовать с застройщика компенсации расходов на устранение недостатков.

Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная.

Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ.

Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей.

Вопросы:

1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую?

2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?

В ближайшее время ожидается приёмка квартиры в новостройке. Известно, что звукоизоляция в квартирах оставляет желать лучшего, поэтому хотим заказать экспертизу уровня шума, что бы устранить недостатки до ремонта. Обязан ли будет застройщик устранить недочёты, если на основании экспертизы будут отклонения СНИП?

Квартира в новостройке:А разве можно и когда можно платить напрямую застройщику???

Источник: Постановление правительства от 22.04.2019 № 480 В этом месяце с 1 июля года большинство застройщиков не могут принимать деньги от дольщиков напрямую согласно постановлению. Финансирование строительства многоквартирных домов по договорам долевого участия теперь не прямое

Новостройка или долевое строительство?

Нередко люди, купившие квартиры в новостройках, обнаруживают, что качество материалов, используемых застройщиками, оставляет желать лучшего. Придомовая территория совсем не благоустроена. Возникает вопрос: как нужно поступить, чтобы не попадать в подобные ситуации? Можно ли как-то

Интересует такой вопрос была приобретена квартира в новостройке. Позвали на прием в первый раз были выявлены нарушения, которые застройщик сказал что устранит, пригласили во второй раз (сказав что все сделал) по факту приехав на место ничего не было выполнено, а работы по устранению только начались! От приемки отказались. В третий раз приехав, нарушения все так же остались Прораб который показывал нам, что якобы все устранили. Начал нас выгонять, не дал произвести полностью осмотр, успев выявить только механические повреждения, повезли акт выявленных нарушений в офис, чтоб его приняли. Сейчас же после такого отношения и криков от прораба, решили что устранять недостатки уже в 4 тый раз не хотим, и решили требовать компенсацию. Но застройщик сказал что мы не можем требовать от них ключи и что они все устранят. Можем ли мы забрать ключи и заказать экспертизу недостатков? Или же застройщик прав?

Купили квартиру в новостройке в ипотеку. Застройщик государственный, Омская область. Дом оказался аварийным, долгострой теперь. Расторгли договор, нам выплатили часть денег. За остальное -

судились, получили исполнительный лист и передали застройщику. Он, в свою очередь, его не исполняет. Квартира еще в ипотеке у нас. Скажите, может ли застройщик продать эту квартиру, если она еще находится в залоге у банка?

Если ввели новостройку в эксплуатацию в апреле 2022, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, в т.ч.мне, с июля они приостановили выдачу актов на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства перед нами и можем ли мы без акта приёма-передачи квартиры зарегить нашу собственность в РОСРЕЕСТРЕ, имея на руках дду, договор эскроу, но без акта, если застройщик пропдёт?!

Спс за ответ!

Вопрос:

Застройщик требует доплату за новостройку в связи с увеличением площади.

Фактические замеры досудебной экспертизы показали что увеличение нет

Сам застройщик в суд не подает, хотелось бы решить вопрос и не тянуть.

На основе какой статьи закона подавать в суд, что бы суд написал что увеличения площади нет и доплата за квартиру не требуется?

Спасибо.

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года.

Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет. Но прошло уже 4 месяца, а ни сам дом, ни квартиры на учете не стоят.

Теоретически по новому закону от октября 2013 года мы можем сами заказать техплан нашей квартиры и поставить ее на кадастровый учет. Один из соседей дольщиков сделал запрос в ПИБ для заказа тех. плана на квартиру и получил следующий ответ: в базе ваши дома не стоят на кадастровом учете, а без него сделать технический план квартиры невозможно. Получается какой то замкнутый круг.

Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

Новостройка не для жизни – какая компенсация?

Банки не будут навязывать страховку. Минфин предлагает запретить кредитным организациям обязывать заемщиков платить страховые взносы сразу за весь период кредита. С финансовым ведомством в этом вопросе солидарен и Центробанк. Для этого должна появиться в законе статья, которая избавит

Была куплена квартира в новостройке.

Стройку заморозили. Я не оплатил до конца сумму, остался должен 100.000. Застройщик-банкрот. ЖК переходит в руки Дом РФ.

Пришло уведомление конкурсного управляющего, что я должен закрыть долг (по реквизитам банкрота).

Могу ли я не оплачивать данный долг, а вычесть эту сумму долга из выплаты, которую выплатит Дом РФ?

Каковы должны быть мои действия в данной ситуации... При принятии квартиры в новостройке с ремонтом "под ключ" открывание входной двери не соответствует плану квартиры в ДДУ. Открывание входной двери по ДДУ на схеме должно быть наружу, а по факту во внутрь квартиры, что категорически меня не устраивает. Застройщик ссылается на непонятные новые нормы пожарной безопасности, и не соглашается устранять это несоответствие, говорит писать претензии в головной офис. Так же застройщик говорит что уже после заключения с нами ДДУ была переподписана проектная документация, где якобы указано, что дверь открывается во внутрь, меня о переподписании никто не уведомлял и со мной договор не переподписывался. Так же скажу сразу, открывание моей двери наружу никак не мешает открытию дверей и выходу из соседней квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение