Квартира по наследству продать

Уже можете продавать без оплаты налога.

Если право собственности на долю возникло на основании решения суда, то срок владения рассчитывается с момента регистрации права в Росреестре. Продать без уплаты налога можно через 5 лет.

Если право собственности на долю возникло на основании решения суда, то срок владения рассчитывается с момента регистрации права в Росреестре. Продать без уплаты налога можно через 5 лет.

В соответствии с п. 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае составляет пять лет. Исключения из этого правила поименованы в п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Так, на основании положений подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, полученного по наследству, освобождаются от налогообложения при условии, что это имущество находилось в собственности налогоплательщика не менее трех лет.

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, доход от продажи недвижимости, полученной по наследству, не облагается НДФЛ, если имущество находилось в собственности владельца не менее трёх лет

МОжно 3 года с даты смерти

Если право собственности на долю возникло на основании решения суда, то срок владения рассчитывается с момента регистрации права в Росреестре.

С даты смерти 3 года прошло, значит можно продать без налога.

Так как имущество наследственное, то три года, если получено было бы иным путем - 5 лет

Здравствуйте! Если процедура завершена, вы освобождены от долгов, то с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ можете продать: "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Предварительно проверьте аресты и обременения, часто приставы их не снимают без письменного заявления с указанием на банкротство.

Здравствуйте, можете

Доброе утро!

Можете!

Но если покупатель будет приобретать эту долю в ипотеку, то банки ему могут отказать в выдаче ипотеки👆

Можно сделать одно действие, чтобы решить данную проблему 👌

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте.у меня трое несовершеннолетних детей.у одного ребенка была в собственности квартира менее 3 лет,которая досталась по наследству,мы ее продали в 2023 году.И этот ребенок получает пенсию по потере кормильца.сейчас пришел налог и пени 30000 тыс рублей.я вообще освобождена от налогов до 2031 года так как многодетная.скажите пожалуйста должна ли я платить этот налог??

Налоговый кодекс не делит налогоплательщиков на взрослых и детей. Все, у кого есть имущество, — недвижимость или транспорт — платят имущественный налог. Все, у кого есть доход — например, от продажи квартиры — платят подоходный налог.

Вам необходимо было оформить на себя дарственную,а потом продать...

Здравствуйте, Анастасия! Тут надо разбираться детально, и поэтому надо знать: 1) когда именно умер наследодатель и когда именно была продана унаследованная квартира; 2) как именно называется тот документ, который к Вам пришел (о котором Вы пишете "пришел налог и пени")? Всё это важно, и поэтому прошу Вас ответить на эти вопросы максимально четко.

С уважением,

Налоговый кодекс не разделяет налогоплательщиков по возрасту и не выделяет несовершеннолетних в отдельную категорию.

Однако есть ряд обстоятельств, при соблюдении которых обязанность исчисления и уплаты НДФЛ не возникает.

Льгота для семей с двумя и более детьми. С 2021 года семьи с двумя и более детьми не платят налог с продажи недвижимости при соблюдении определённых

условий: в семье должно быть двое и более детей младше 18 лет (24 лет, если ребёнок учится очно), взамен проданного жилья нужно купить другое в течение того же года, когда произошла сделка, или до 30 апреля следующего года.

Должны. Это налог от дохода от продажи имущества.

За детей платят родители.

Обязаны заплатить.

Обязаны заплатить, да

Вам в помощь www.nalog.gov.ru

Да, вам придётся ждать 3 года, если вы не хотите платить НДФЛ.

Да, нужно ждать 3 года.

НУЖНО ЖДАТЬ. либо заплатите налог.

Здравствуйте, да, чтобы не платить НДФЛ с продажи, надо минимум быть собственником 3 года (при получении наследства)

3 года ждем, а потом реализуем, чтобы не попасть на НДФЛ

Ничем данная ситуация не опасна.

Другими словами, вы совместно нажитое имущество спрятали под подушку. Если бывшая супруга настоит, оно будет делиться пополам. В банке информация о сумме и ее движении информация есть.

Если не касаться вопросов этики, то! Юридически, Вам ситуация ничем не грозит, ибо ( если что) - деньги потрачены на нужды семьи во время брака, так и скажете.

Имущество принадлежало жене до брака, мы ее продали

Дмитрий, данная ситуация ничем не опасна

Ничем данная ситуация не опасна.

С дохода от продажи налог 13%

Здравствуйте, да, нужно с полученного дохода оплатить налог.

Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя

Ответ отключен модератором

Доверенность прекратила своё действие со дня смерти матери. Вступайте в наследство. Срочно.

Здравствуйте. Увы, данная доверенность уже не является действительной. В соответствии со ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Росреестр на основании такой доверенности не зарегистрирует переход права, будет отказ в регистрации. Если квартира была в собственности мамы, до истечения 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ) обращайтесь к нотариусу за принятием наследства. После принятия наследства сможете продать, подарить, распорядиться иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Елена Овсянникова, в связи со смертью вашей матери доверенность прекратила свое действие, срочно обращайтесь с заявлением к нотариусу и вступайте в наследство (ст. 188 ГК РФ)

Если мама была собственником квартиры, то срочно обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иначе пропустите шестимесячный срок, и придется обращаться в суд.

Если доверенность была от матери, то она утратила силу.

продавайте,налог платить не надо

Квартира приобретена по наследству.

Налог здесь не платится.

Вы можете её продать, налог платить не нужно будет.

Здравствуйте, если Вы продадите квартиру сразу после регистрации перехода права собственности. то Вам необходимо будет заплатить НДФЛ.

Здравствуйте. Вне зависимости от того, что квартира стала собственностью в порядке наследования, это не освобождает от налогообложения, если квартира будет продаваться сразу. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. При этом, предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.

Можно продать. Налог нужно будет платить при сумме сделки свыше 1 млн.

До этого доли в квартире не имели? Налог в большинстве случаев будет, но есть разные варианты его оптимизации.

Ничего не заплатите.

Здравствуйте, Ольга! Смотря какая кадастровая стоимость, т.к. в случае продажи налоговая берет доход, но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно статье 214.10 НК РФ. Т.е. согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ налог для налогового резидента = 13% * (Доход, но не ниже 0,7 кадастровой, минус 1 млн.. руб. налогового вычета либо расходы наследодателя на покупку в случае если он не использовал налоговый вычет, предусмотренный п.3 и 4 ст.220 НК РФ).

В вопросе недостаточно данных для полного ответа. Нет главного - кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость высокая, то имеет смысл продать через 3 года со смерти наследодателя + 1 день. Тогда налог точно не нужно будет платить согласно п.17.1 ст.217 и п.3 ст.217.1 НК РФ.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Здравствуйте,

Вы не будете платить налог так, как в отношении вашего имущества действует положение статьи 220 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой вам предоставлен имущественный вычет 1 млн руб То есть, если стоимость недвижимости равна 1 млн., налог не платится, если выше, то платится с суммы превышающей 1 млн руб. Тем более кадастровая стоимость еще ниже.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты-ФЗ)

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

В любом случае:

Ст.38 СК:

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если квартира, которую ваш отец продал и вложил в новую квартиру, была получена им по дарственной сделке, она может быть признана имуществом, не подлежащим разделу в рамках бывшего брака. В вашем случае, советую обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для получения конкретного правового совета и оценки вашей ситуации. Они смогут помочь вам с запросом необходимых документов и предоставлением необходимой поддержки в юридических вопросах.

Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.

Добрый день!

Поскольку квартира получена в порядке наследования, то минимальный срок владения, по истечении которого налог не платиться, составляет 3 года, поскольку Вы владели квартирой более 3 лет, то платить налог не нужно.

Продать по частям возможно.

Если брат намерен продать свою долю, то он должен сначала уведомить вас. Ст. 250 ГК РФ.

Если вы не купите, то он имеет право продавать третьим лицам. И вы будете в случае продажи, жить с чужими людьми.

Здравствуйте.

Вы можете свою долю не продавать, это раз. Вы можете выкупить его долю - это два. Вы можете продать вместе с братом долю, тогда вам суммарно больше заплатят, чем при продаже долей, и купить менее дорогое жилье в более отдаленном районе. Доля всегда идет меньше рынка на 15-25%.

Не может.

Нет, никакими путями.

Нет. По завещанию надо сперва оформить право собственности.

Какими-нибудь путями - это мошенничество. Уголовно наказуемо.

В суде устанавливает факт принятия наследства, а потом продает.

Здравствуйте!

Для продажи квартиры необходима регистрация права собственности наследника.

При указанных в вопросе обстоятельствах - нет.

В любое время можно продавать. Если унаследованная квартира продается ранее 3 лет с момента открытия наследства, придется платить налог от продажи квартиры.

Здравствуйте!

Да, можно. Однако, если стоимость продажи квартиры более 1 млн. руб., то Вы обязаны будете оплатить НДФЛ в размере 13 % от суммы более 1 млн. руб.

Можно, здесь вопрос, наверное, будет ли налог на имущество. Да будет. И банки очень неохотно берут в кредит такой объект, тк существует риск не учесть возможных наследников

Через три года

Продать квартиру без налога можно через три года. Если есть подтвержденные документально расходы наследодателя на приобретение этой квартиры, можно продать раньше, применив налоговый вычет в сумме этих расходов. Тогда налог будет рассчитан с суммы дохода минус сумма расходов наследодателя на приобретение.

3 года.

Можете сейчас продать и отнять от дохода 1 млн, с разницы 13% уплатить.

Ответ отключен модератором

1) Нет, с Вас точно нет, с супруги - возможно но маловероятно - с. 45 СК РФ.

Она почему брак не расторгла с уехавщшим?

2) Нет, если уехал далеко и навсегда - никто его искать по шарику не будет и плутоний не полдарит... В РФ буду ждать...

3) Не получится, сделку по продаже квартиры отменят и т.д.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

и

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

4) Это типа фантастика... Не в Белоруссь же он уехал...

Здравствуйте, Егор! Давайте по порядку. Может и не должен, вот только нужно смотреть конкретную ситуацию: за сколько продал и за сколько она была приобретена, т.к. в определенном случае можно уменьшить доход от продажи на сумму документально подтвержденных расходов на покупку наследодателем жилья согласно п.2 ст.220 НК РФ.

1. Нет. Отвечает по обязательствам налогоплательщик (ст.208-210, 220 НК РФ).

2. Если не планирует возвращаться, то нет.

3. Может подать заявление о признании его банкротом в арбитражный суд по месту жительства с документами из Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Но это риск оспаривания сделки финансовым управляющим на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при этом ущемлены интересы кредитора.

4. Сильно вряд ли, т.к. недружественных стран у нас сейчас гораздо больше, чем дружественных.

P.S. С чего вообще взяли, что будет налоговая база и обязанность по уплате налога. Почем продает хоть и почем покупали наследодатели?!

Здравствуйте Егор

К вам никаких требований предъявить не смогут . Вы не наследники по ст.1175 ГК РФ. Никаких обязательств перед налоговой не имеете.

___

Нет не будут. Он же не рецедивист

__

Может подать на банкротство согласно ст.213.4-213.13 ФЗ " О банкротстве (несостоятельности) при сумме долга не менее 500 т.р

__

Такого нет в законе. Только по уголовному делу и преследованию такое возможно. А в данной ситуации нет в отсутствии уг.дела

Добрый вечер, Егор.

1)Смотрите, не вы, не ваша мама не является налогоплательщиком за квартиру, что перешла по наследству вашему отцу, так что тут только претензии к нему.

2)Ну если точно не планирует, то нет разумеется.

Максимум могут подать иск налоговая, приставы возбудит исполнительное производство и в розыск объявят, вот и все, но только по России.

3)Ну учитывая, что доля ушла давно, а вот насчет квартиры вопросы 6 когда именно продал он, так как могут оспорить сделку, ему нужно 3 года хотя бы выждать в таком случае и подавать.

Но не забывайте, он лично должен присутствовать.

4)НеТ не будут, особенно таком ситуации.

ст.208-210, 220 НК РФ, Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

При продаже отец обязан был заплатить налог 13%, так как срок владения менее 3 лет.

С Вас никто ничего взыскать за Вашего отца не могут, как и с др. родственников.

Отец отвечает по своим обязательствам сам.

Никаких проблем, только пени будут висеть и штраф за неуплату налога.

Но так как отец не вернется в РФ, в принципе может на все тупо забить.

Какие данные в период санкций. Нет, ничего такого не будет, как и суда.

Нет, суд может и будет в РФ по части взыскания долга, если конечно ФНС подаст в суд иск. А так как имущества в РФ у отца нет, то долг будет просто висеть.

И о каком банкротстве тут пишут, если лицо за пределами РФ совершенно непонятно. Затем давать такие ненужные советы.

Можете в своей части успокоиться, Вам вообще ничего не будет.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Это не брачное имущество и с матери не взыщут.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако учтите, что если кто будет вступать в наследство после отца, то могут наследнику потом предъявить.

Как бы вероятность мала, но есть

Здравствуйте, Егор. "Решение суда о признании долга общим обязательством супругов не является документом, подтверждающим требование кредитора к супруге должника" - Документ: Определение ВС РФ от 19.12.2022 N 309-ЭС 22-16470

"Попытка вывести жилье из-под банкротных процедур не лишает его исполнительского иммунитета

Значимым событием в банкротной практике стало принятие КС РФ в апреле 2021 года постановления N 15-П, которое позволило снимать исполнительский иммунитет с единственного жилья должника.

По мере накопления практики появляются позиции ВС РФ, которые проясняют границы применения такой меры пополнения конкурсной массы.

В одном из декабрьских определений Верховный суд указал:

- попытка должника подарить в преддверии банкротства жилье своим детям не влияет на исполнительский иммунитет;

- одной лишь ссылки на постановление N 15-П недостаточно для лишения исполнительского иммунитета. Финансовый управляющий обязан обосновать наличие критериев, которые приведены в этом постановлении;

- в числе значимых для сохранения исполнительского иммунитета обстоятельств могут выступать проживание всей семьи на одной жилплощади, наличие несовершеннолетних детей, мнение органа опеки.

Документ: Определение ВС РФ от 12.12.2022 N 304-ЭС 22-15217"

Таким образом он может оформить банкротство в судебном порядке, но имущество детей и денежные средства супруги защищены законом.

"реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и освобождения гражданина от долгов

" - статья 2 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте Егор!

Ключевые слова в вопросе "квартиру родителей доставшуюся по наследству".

В этом случае, минимальный срок владения согласно ч.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года

3. минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

Т.о., при нарушении срока владения Ваш отец, является единственным плательщиков НДФЛ по этой сделке. Ни на Вас, ни на Вашу мамы эти обязательства не распространяются

При возвращении в Россию у него будут проблемы,

а) с просроченной задолженностью, так как если начисленный налог не уплачен вовремя, он превращается в налоговую задолженность. На эту сумму начисляется пеня. Порядок расчёта пени по налогам закреплён в ст.75. Пеня НК РФ, которая начисляется за каждый день просрочки

б) Кроме того, если на основании судебного приказа будет открыто исполнительное производство, то на Вашего отца будет распространено целый ряд ограничений, в том числе и ограничение на выезд за границу в соответствии со ст.67 Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Да, Ваш отец может подать заявление в Арбитражный суд на банкротство. При этом значение имеет только сумма долга, а не то, что он переписал свою долю

Взыскать к ответственности за налоговые нарушения в другой стране (дружественной, недружественной - неважно) вряд ли удастся, так как это иная юрисдикция и нормы российского законодательства, в том числе и судебные повестки о явке в них не применяются

По закону 127 "О несостоятельности, банкротства " гражданин вправе пройти процедуру банкротства. Сделать это можно через МФЦ либо через Арбитражный суд. Через МФЦ бесплатно но нужно оконченный исполнительное производство по ч. 3 статьи 46 закона 229 "О исполнительном производстве".

Вместе с тем при продаже квартиры нужно было сдать декларацию, чтобы освободиться от налога при сделке среди близких родственников

Здравствуйте!

Согласно ч.3 ст. 217.1. НК РФ

3. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

Поэтому налог он заплатить должен.

По Вашим вопросам:

1) Долг Вашего отца ни с Вас, ни с Вашей матери взыскать не могут, только с него самого.

2) Если ваш отец не будет платить налоги, он может стать должником РФ, что может привести к различным проблемам, например, ограничениям при пересечении границы или определенных прав на территории России. Кроме того, у него могут возникнуть проблемы при получении государственных услуг, включая оформление документов.

Если он совсем не собирается возвращаться в Россию, то никаких проблем не возникнет, но в случае если Вы или Ваша мать, либо кто-то еще когда-нибудь будет наследовать данную квартиру, в этом случае наследники отвечают по долгам наследодателя соразмерно наследуемому имуществу, в этом случае проблемы могут быть у наследников.

3) Законодательство Российской Федерации предусматривает процедуру банкротства, поэтому Вы правильно понимаете, банкротство может быть одним из способов решения финансовых проблем, но его проведение требует соблюдения определенных условий и процедур. Если Ваш отец когда-то вернется в РФ, то сможет пройти процедуру банкротства.

4) Это вряд ли.

Ч.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года

3. минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

Конечно, могут выиграть. И выиграют.

Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ГПК РФ выделение долей возможно в судебном порядке. В данном случае будет наследование по закону. Окончательное решение принимает районный суд. Так же в данном случае тогда будет раздел вырученной суммы с продажи квартиры.

Суд они выиграют, 100%но! А также получат право взыскать с вас (за период с продажи квартиры и по день исполнения решения суда) проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда и компенсацию расходов на юридические услуги.

Добрый день! Срок для принятия наследства составляет 6 мес. с момента смерти наследодателя. Если в течение этого срока племянники подали заявление нотариусу о принятии наследства, либо своими действиями фактически приняли наследство (оплачивали ком. платежи, например), то они считаются принявшими наследство. Если же они не принимали наследство, а Вы являетесь сестрой их матери, и фактически приняли наследство после сестры, то можете претендовать на наследство. В этом случае надо обращаться в суд с иском о признании принявшей наследство и признании права собственности на него.

Принимайте наследство Вы, подав заявление в порядке особого производства об установлении факта фактическогопринятия наследства.

Только в судебном порядке.

Здравствуйте. Вы являетесь наследником первой очереди. Если отец не составит завещание на других то вам достанется доля наследства.

Здравствуйте, Игорь.

В силу требования части 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с требованием статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Т.о.,

поскольку отец приобрёл квартиру будучи в браке, имущество является совместной собственностью супругов. Вы вправе будете претендовать на долю в наследстве, если отец не оставит завещания.

Если завещание на другого человека не сделает или при жизни не подарит, то какая-то доля да, достанется...

Там считать надо, так как добавляли ли при покупке деньги семейные неизвестно.

Может ОДНОЗНАЧНО! Это только его имущество, а супруга к нему не имеет никакого отношения.

Доброе утро!

Конечно может, имущество полученное по наследству является его личной собственностью и не признается совместно нажитым в браке имуществом, а следовательно согласие жены не требуется.

Не надо. В вашем случае срок 3 года.

Здравствуйте, Виктор!

Поскольку, Вы владели квартиры более 3 лет, налог с продажи квартиры Вам платить не нужно.

Здравствуйте! "Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб."

Здравствуйте. Платить налог не надо.

Здравствуйте, Алена Валерьевна. Судя по всему, это оплошность Управления Росреестра. Действует соглашение о межведомственном взаимодействии между Росреестром и ФНС (Приказ Росреестра N П/0131, ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 (ред. от 11.03.2020) "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним...). В течении 10 дней Росреестр обязан был передать сведения об изменениях в ЕГРН в "налоговую". Можете обратиться с жалобой к руководителю Управления Росреестра Вашего региона.

Для уточнения информации в личном кабинете налогоплательщика можно сообщить об имуществе, уже Вам не принадлежащем. Все онлайн и без хлопот. Удачи.