Квартира приватизировалась в браке

Краткое содержание:

Советы юристов

Квартира приватизировалась в браке, жена отказалась, за недостачей каких то документов. В квартире прописаны трое БЫВШАЯ жена, маленький ребёнок и я. Документы на квартиру оформлены на меня. Возможно ли переоформить собственника квартиры?

Возможно заключение договора дарения или купли-продажи. При этом согласия супруги не требуется, поскольку имущество получено хотя и в браке, но безвозмездно, т.е. не считается нажитым. Желаю успеха!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можно. Каким образом целесообразней это сделать необходимо обсудить подробнее. Оформляю сделки с недвижимостью.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира приватизировалась в браке на супругу при продаже квартиры, требуется ли согласие супруга на продажу.

Требуется, так как имущество приобретено в браке, это слепо требуют в Росреестре. (хотя и по безвозмездной сделке и не является совместно нажитым)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Является ли отчим в доле, если квартира приобреталась и приватизировалась до брака. Квартира оформлена на меня и маму, мама умерла. Отчим не зарегистрирован в квартире. Собственник я один, квартиру хочу продать.

Если отчим был в официальном браке, то ему полается по наследству 1/2 от маминой доли. То есть он владеет 1/4 от все квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Жанна! Если ваш отчим зарегистрировал отношения с Вашей мамой, то он так же,как и Вы наследует половину доли Вашей матери в квартире после ее смерти. Для того, что бы более подробно ответить на Ваш вопрос нужна дополнительная информация от Вас. Можете написать мне в сообщении, и мы более детально рассмотрим Ваш случай. С уважением, Татьяна Владимировна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Как это: оформлена квартира на Вас и маму, а собственник Вы один? Отчим в наследство после смерти матери не вступал? Или каким-то образом мама при жизни свою долю на Вас оформила?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если квартира приобреталась в браке, но приватизировалась на одного из супругов, имею ли право подать на раздел квартиры после развода?

Приватизированная в собственность одного из супругов квартира является личным имуществом этого супруга, поскольку получена по безвозмездной сделке. Второй супруг претендовать на раздел квартиры не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Поясните, что,по-вашему, ПРИОБРЕТАЛАСЬ, как? И что, по-вашему, ПРИВАТИЗИРОВАЛАСЬ? Что Вы вкладываете в эти понятия?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Валерия! Вы имеете право на указанное Вами имущество. В соответствии с Семейным законодательством РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Из текста следует, что имущество приобреталось в браке (по ордеру, либо договору социального найма), и в последующем было приватизировано. Само по себе осуществление права граждан на приватизацию не признает исключительное право лица, воспользовавшегося таким правом, потому как изначально (до приватизации) квартира была приобретена супругами и у второго супруга имелось такое же равное право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мой отец когда-то давно получил квартиру, еще до женитьбы на моей маме. Приватизировалась квартира в браке, но мама там не прописана, имеет ли она право на часть квартиры после развода? Спасибо.

Уважаемая Вера! Совместно нажитым признается имущество, приобретенное в браке в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому квартира не может относиться к совместно нажитому имуществу. В связи с этим мама не может претендовать на долю в праве собственности на квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я, как собственник приватизированной квартиры (приватизировалась до брака), оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка (15 лет) или другого родственника без согласия супруга, который не прописан в данной квартире? Но она приобреталась в браке? Спасибо.

Да, можете. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Согласие органа опеки является обязательным.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если куплена в браке, тогда нужно согласие мужа, т.к. он совладелец, несмотря на то, что собственность зарегистрирована может быть лишь на Ваше имя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

2-комнатная квартира приватизирована на мужа и ребенка. Приватизировалась, когда были в браке. Сейчас при разводе, жена может претендовать на долю в квартире?

Уважаемая Арина. Претендовать может. Получить что либо - неизвестно. Зависит от того по какой причине вы не участвовали в приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть приватизированная на мое имя квартира (единственный владелец). На момент вступления в собственность состояла в браке, квартира изначально приватизировалась только на мое имя. Брак расторгнут 7 лет назад. Правомочно ли требование нотариуса о присутствии и даче согласия на продажу квартиры бывшего мужа?

Нет, не правомочно. Правда, не очень понятно причем тут нотариус? Сделки купли-продажи недвижимости регистрируются в УФРС, нотариус для таких сделок вообще не нужен... С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Наталья! Требование нотариуса - однозначно неправомерно. Во-первых, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом (приватизация-сделка безвозмездная). Требование нотариуса, как впрочем, возможно, впоследствии и Москомрегистрации основано на ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Однако сама статья 35 СК РФ называется: "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов". Т.е. нормы этой статьи относятся только к общему имуществу супругов, а Ваша квартира таковым не является. Советовал бы Вам обратиться к другому нотариусу, который несколько лучше разбирается в жилищном и семейном законодательстве. С уважением, Дмитрий Константинович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Требуется ли согласие супруга при регистрации договора купли-продажи квартиры в учреждении Юстиции? Квартира оформлена на супругу, но приватизировалась в период брака.

Если супруг давал согласие на приватизацию и отказывался от участия, то квартира получена супругой по безвозмездной сделке и является ее собственностью. На отчуждение такой квартиры согласие супруга не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Имеет ли муж право на приватизированную квартиру, если приватизировалась квартира в браке, но он в этой квартире на момент приватизации муж не был прописан. Подруга советует сначала развестись с мужем, а потом только приватизировать квартиру. Какие у мужа права на мою собственность.

Так как приватизация является безвозмездной сделкой, то имущество, приобретенное по договору приватизации является личным имуществом супруга и не подлежит разделу в период развода. Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов вы можете получить в офисе компании Респект-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21 С уважением, Сатрапинская Ольга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Так как приватизация является безвозмездной сделкой, то имущество, приобретенное по договору приватизации является личным имуществом супруга и не подлежит разделу в период развода. Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов вы можете получить в офисе компании Респект-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21 С уважением, Сатрапинская Ольга.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

После смерти брата, остались два наследника первой очереди. Сын от первого брака и его вторая жена. В первом браке квартире приватизировалась на 3 части. Имеет ли право на вступление в наследство его вторая жена на его долю (1/3) часть квартиры.

Наследниками первой очереди являются супруг /законный на момент смерти/ дети, родители.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, имеет право, после смерти наследодателя все его имущество является наследной массой.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Может ли муж при разводе со мной претендовать на квартиру, где собственниками являемся я и моя дочь, квартира была приватизирована из государственной (квартира моих родителей), квартира приватизировалась, когда я уже была в браке.

Нет, муж не может требовать раздела этой квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Марина, претендовать на квартиру не может. Но проживать имеет полное право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, не может. Но если он был зарегистрирован в этой квартире в момент ее приватизации, то имеет право пользования всей квартирой пожизненно и выселить его нельзя. Даже через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Если он был вписан в квартиру на момент приватизации, то снять с регистрационного учета его можно только в судебном порядке, доказав, что у него есть другое место жительство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
На приватизированную вами квартиру муж претендовать не может но если он отказался от приватизации то он приобрёл право бессрочного пользования ею.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имею ли я долю в приватизированной квартире при разводе если квартира приватизирована на жену и ребенка 22 года квартира приватизировалась в браке долю я имею в виду метры или деньги квартира 24 метра жилой.

Максим, поскольку квартира приобретена, хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке, она не подлежит разделу между супругами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если на момент приватизации вы были там зарегистрированы (прописаны), и отказались от приватизации в пользу жены и ребенка, то вы праве там проживать пожизненно. Соответственно можете поставить жене условие: если она хочет продать квартиру за полную стоимость (а сделать она это сможет в том случае, если вы добровольно выпишитесь из этой квартиры), пусть вернет вам определенную сумму. В противном случае, рыночная стоимость квартиры значительно уменьшается если там проживает и прописан пожизненно посторонний человек. Если на момент приватизации вы не были там зарегистрированы, то никакого отношения к этой квартире вы не имеете. Она не ваша. Жена и ребенок вправе распорядиться ею по своему усмотрению.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Отец и мать приобрели квартиру в совместном браке, позже мать умерла составив завещание (1/2 квартиры) на меня и сестру (по 1/4 части). В квартире прописаны я, сестра и отец. После ее смерти выяснилось, что квартира приватизировалась на отца, т.е. он является собственником. Можем ли мы с сестрой вступить в наследство или разделить квартиру? Заранее спасибо!

1. вступить в наследство не сможете, квартира - не собственность матери 2.разделить возможно, либо по соглашению с отцом, либо оспаривать договор на приватизацию, что вас в договор должны были включить, но не включили, по срокам укажите в иске, что узнали на кого приватизирована квартира только после смерти матери - ст. 168 ГК Лучше обратиться к юристу очно, шансы в суде есть,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеет ли муж право на квартиру после развода, если в ней прописаны сын, я и он. Квартира досталась от родителей. Собственниками являюсь я и сын. Приватизировалась в браке.

Если он участвовал в приватизации или отказался от приватизации в чью-то пользу то он имеет право проживать в этой квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

На момент заключения брака квартира, в которой был прописан с родителями не была приватизирована. Приватизировалась квартира в равных долях (т.е. на меня и родителей) когда я уже состоял в браке. Жена и ребенок в этой квартире не были прописаны ни до приватизации ни после. Имеет ли супруга право на раздел моей доли в данной квартире при разводе?

Если приватизация была в то время, когда брак был уже заключен, то супруга имеет право на 50% вашей доли и при разводе может претендовать и на эту квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Меня зовут Анна, скажите пожалуйста, муж с матерью имеют по 1/2 доле в приватизированной квартире имею ли я право на долю после развода, квартира приватизировалась в браке, от приватизации отказалась, в квартире прописана.

Здравствуйте! Увы, но нет. Полученное по приватизации жильё разделу не подлежит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте, Анна! Права собственности на долю в квартире у Вас нет. Однако право пользования данным жилым помещением для Вас носит бессрочный характер и сохраняется даже в случае отчуждения квартиры. Т.е. если даже квартиру, например, продадут, то Вы все равно сможете в ней проживать. Но если Вы сниметесь с регистрационного учета, то при определенных обстоятельствах право пользования квартирой может быть для Вас утрачено.
(текст отредактирован 13.12.2014, 18:14)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Укажите долю супруги при вступлении в наследство приватизированной на мужа квартиры. Квартира приватизировалась в браке. Муж умер. Детей нет. Есть - жена, и родители умершего-мама и папа. В данной квартире был прописан только муж. Родители проживали отдельно, трудятся но по возрасту пенсионеры.

Здравствуйте. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В Вашем случае, размер доли супруги составляет 1/3.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Может ли мой муж при разводе претендовать на мою квартиру, если она приватизировалась в период брака, собственник-только я.Ранее до брака, квартира была муниципальной, были прописаны в ней только я и бабушка, после смерти бабушки-только я.Имеется общий несовершеннолетний ребёнок-прописан в квартире мужа. Спасибо.

Уважаемая Евгения! Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому имущество, приобретенное в результате приватизации, не является совместно нажитым имуществом супругов. Соответственно, разделу Ваша квартира не подлежит. С уважением, Дмитрий Константинович.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте Евгения! В вашей ситуации при разводе ваш муж не может претендовать на вашу квартиру. Если потребуется помощь и возникнут вопросы обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Помогите пожалуйста с советом. Квартира приобреталась до брака, но приватизировалась братом и его женой в законном браке, где он главный собственник, а жена и ребенок, участники приватизации. Сейчас к сожалению жена подает на развод и хочет делить квартиру. ВОПРОС? Как можно сохранить квартиру брату, что бы не остаться на улице?

Уважаемая, Светлана! Ваш брат собственник 1/3 квартиры. Его доля после развода от него никуда не денется. Получить в собственность доли жены и ребенка он может только в том случае, если они ему их продадут или подарят. Ребенок сможет это сделать (если захочет) только при достижении 18 лет. С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение