Квартира приватизирована до заключения брака

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 19.03.2019)

1) Вопрос такой: имеет ли жена право на квартиру мужа после его смерти, если квартира мужу досталась по наследству и была приватизирована до заключения брака?

1.1.
Имеет право на свою долю пропорционально количеству наследников первой очереди. Супружеской доли здесь не возникает, так как эта квартира не является совместно нажитым имуществом.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
87
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
48
Россия
юрист онлайн
Калюжная Е. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
40
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Дацкевич К. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Комягин М. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13

2) После расторжения брака я с двумя сыновьями (первый сын от первого брака) проживаю в квартире бывшего мужа. Квартира приватизирована после заключения брака на всех членов семьи (т.е. четыре доли). Квартиру получал бывший супруг до брака. Теперь он угрожает тем, что выпишет меня и моего старшего сына. Действительно ли он имеет право так поступить?

2.1.
Он не может вас выписать так как когда он получал квартиру в НАЁМ не имеет значения он не был собственником, самое главное когда была приватизация в собственность, если она была в браке НИКТО не имеет права вас выписать, так как вы долевой собственник.

3) Будет ли раздел квартиры после развода, если она мною приватизирована до заключения брака с будущим мужем (гражд. Узбекистана)? И будет ли иметь значение его регистрация в этой квартире?

3.1.
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
3.2.
Ув. Надежда, в описанной ситуации, квартира является Вашей личной собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака. Регистрация в квартире никакого значения не имеет. После расторжения брака Вы вправе обратиться в суд с иском о снятии его с рег. учета.
3.3.
1. Не будет. Это только Ваша личная собственность, в силу статьи 36 СК РФ. 2. Не будет. После расторжения брака Вы будете вправе через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Если будет проживать фактически - еще и выселить, в одном и том же деле. Основания - статья 31 часть 4 ЖК РФ. Такие дела.

4) Квартира приватизирована в браке на мужа. Имеет ли право жена после развода на 1/2 доли квартиры. До заключения брака квартира была муниципальной и жена зарегистрировалась к мужу. Заранее спасибо.

4.1.
Если квартира приватизирована, она не является общей совместной собственностью супругов, поэтому не подлежит разделу между ними.
4.2.
Здравствуйте Екатерина Викторовна! Квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, соответственно разделу не подлежит.
4.3.
Здравствуйте! Так как квартира передана в собственность в порядке приватизации (безвозмездно), то это личное имущество супруга, и разделу не подлежит.
4.4.
Нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
4.5.
Доброго времени суток, Екатерина Викторовна! "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017) СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
4.6.
ИЗ вопроса неясно, почему жена не приняла участие в приватизации, раз она до приватизации зарегистрировалась. На долю она права пока что из вопроса я могу сказать, что не имеет, но имеет право пожизненного проживания, если отказалась от участия. А если не отказалась... тогда как?
4.7.
Нет, не подлежит разделу. Только имущество нажитое в браке делится между супругами 50 на 50 в установленном законом порядке.
4.8.
Добрый вечер. Квартира приватизирована в браке на мужа. Имеет ли право жена после развода на 1/2 доли квартиры. До заключения брака квартира была муниципальной и жена зарегистрировалась к мужу. Заранее спасибо.
Если жена зарегистрировалась, после приватизации, то прав на квартиру или долю не имеет. Только право проживания. Если до, то она могла стать участником приватизации.. или могла отказаться.., тогда имеет право пожизненного проживания.

5) Пожилые люди зарегистрировали брак. Муж продал свою квартиру и поселился в квартире жены, которая была приватизирована задолго до заключения брака. Имеет ли муж какие-то права на эту квартиру или ее часть?

5.1.
Здравствуйте. Квартира была приобретена до брака по безвозмездной сделки, по приватизации. Никаких прав на квартиру в Супруг не имеет. Всего хорошего.
5.2.
Здравствуйте! Муж может претендовать на квартиру только в порядке наследования наравне с детьми и родителями умершей. В случае развода - нет.
5.3.
Здравствуйте, Александр! В случае смерти жены муж будет наследников первой очереди по закону в равных долях с другими наследниками первой очереди - родителями и детьми. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

6) Отец хочет подарить своему сыну квартиру, которая принадлежит ему (приватизирована) по договору дарения.
У отца есть жена, но квартира была приватизирована до заключения брака.
Подскажите пожалуйста, возможно ли заключение договора по простой форме, без привлечения нотариуса?
Требуется ли нотариально оформленное согласие жены?
Сколько в среднем стоят услуги юриста по оформлению такого договора?

6.1.
Здравствуйте. 1.Нотариального удостоверения данная сделка не требует. 2.Согласия не требуется. 3.Стоимость составления договора 4-5 тысяч.
6.2.
Можно оформить сделку дарения без нотариуса (супруга не имеет отношения к объекту). По договору дарения переход права регистрируется в Росреестре\ Госпошлина составляет 2000 руб.
6.3.
Здравствуйте Дмитрий. Нет, соглашение не нужен, если квартира приватизирована до брака. ГК РФ Статья 256. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

7) Мужу досталась квартира от бабушки до брака, он обменял её на квартиру в другом городе, после заключения брака квартира была приватизирована на обоих супругов, затем продана и куплен дом, собственность оформлена на жену, что нужно сделать чтобы единственным наследником стал совместный сын (есть ещё дочь от первого брака, жильё имеет)?

7.1.
Добрый день Необходимо составить завещание по правилам главы 62 части 4 Гражданского кодекса РФ. В завещании необходимо указать единственного наследника - сына. Согласно ст. 1119 ГК РФ 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Удачи.

8) Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие жены на продажу доли в квартире, принадлежащей мужу, если она была приватизирована на его имя до заключения брака.

8.1.
Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие жены на продажу доли в квартире, принадлежащей мужу, если она была приватизирована на его имя до заключения брака. Добрый день! В данном случае не нужно т.к не является совместной собственностью супругов.

9) Скажите пожалуйста, вот у меня в 1999 году умерла мама, отец в 2000 году женился на другой, в 2004 году отец пропал безвести, суд его месяц назад признал умершим, имеет ли право на его квартиру новая жена, если квартира была получена и приватизирована до заключения брака с ней.

9.1.
Имеет право его новая жена на квартиру, так как она наряду с его детьми наследница первой очереди по закону Ст.1142 ГК РФ.
9.2.
После его смерти и новая жена и Вы - дочь, являетесь наследниками первой очереди.
9.3.
Если брак заключен, то имеет право как супруга, которая является наследником первой очереди.
9.4.
Отец признан умершим. Открылось наследство. Наследовать будут дети, жена, родители наследодателя. Это если нет завещания.
9.5.
Да, имеет! Вместе с Вами супруга покойного входит в первую очередь наследников.
9.6.
Да, она будет одной из наследниц первой очереди.
9.7.
Имеет на определенную долю.

10) Пришла очередь на получение ипотеки от РЖД как молодой специалист. На данный момент нахожусь в декретном отпуске. По выходу из него и по истечению 6 месяцев буду собирать документы на получение ипотеки. Сейчас оформила неплатежеспособность. Муж выплачивает ипотеку, которая была оформлена до заключения брака, собственник он один. Есть ребенок. И еще в другом населенном пункте на меня приватизирована 1/2 часть квартиры родителей. Могу ли я рассчитывать на получение ипотеки от РЖД?

10.1.
Добрый день, на первый взгляд есть шансы получить ипотеку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение