Спросить юриста  бесплатно

Квартира 3-х комнатная

Советы юристов:

Ситуация такая у моего отца 3-х комнатная квартира муниципальная там прописаны он и его дочь с ребенком они не общаются более 15 лет он хотел ее выписать но суд отказал теперь отец хочет отдать эту квартиру властям вопрос может ли он это сделать он хочет что бы ей не досталась квартира говорит пусть я лучше ее лишусь сестра ни разу коммунальные услуги не платила.
Юрист Неткачева В. А.

Если она муниципальная, то и находится в собственности муниципалитета, если он ее не приватизировал. Она и так не в его собственности. Если он ее приватизировал, то фактически подарить ее может кому-угодно, в т.ч. и муниципальному образованию. Всего доброго!

Да, он может расторгнуть договор социального найма. Но при этом ваша сестра останемся там прописанной и после того как он выпишите сможете подать документы на приватизацию.

Он может расторгнуть договор социального найма на эту квартиру но его дочь может самостоятельно его заключить так как она установит факт фактического проживания в этой квартире. Всего хорошего приятного вечера.

Квартира 3 х комнатная 56 кв доля в ней три пятых соответствует ли 27 кв моей доли или это мало.

Анна Евгеньевна! Ваша доля должна быть 33,6 общей площади. Если вы хотите выделить в натуре себе комнату 27 кв. метров, то нужно смотреть сколько жилой площади придется другому собственнику. Вам расчет лучше вести по жилой площади, а не по общей. Укажите сколько всего жилой, чтобы можно было посчитать доли жилой площади и доли общей.

Не выделите вы в натуре долю, т.к. д.б. отдельный вход, своя кухня. Свой санузел. Своя умывальня. Вы можете определить порядок пользования квартирой (например: вам 1 комната, другому 1 комната, третьему тоже 1 комната, либо другой расклад) и местами общего пользования. При наличии доли у вас во всей квартире по кусочку площади. Определить порядок оплаты за ЖКУ в соответствии со своими долями вам определять, чтобы платил каждый за своё.

Квартира 3-х комнатная (приватизированная), прописаны 4 человека, все имеют равные доли, муж мой имеет 1/4 доли в этой квартире.

Юлия, для регистрации к родителям несовершеннолетнего по месту жительства согласие остальных проживающих (или сособственников) не требуется.

Юлия, прописать ребенка супруг может, но в результате прописки никакой доли у ребенка не появится. Возникнет лишь право пользования жилым помещением.

Квартира 3-х комнатная приватизирована на 3-х человек в совместную собственность\мама, сын,дочь\В 1995 г. мама умерла и с этого времени я воспитывал сестру, ей было 7 лет. Все платежи платил и плачу я.Наследство не оформляли. Сейчас сестра выписана и живет в другом городе. Как сейчас можно оформить квартиру и с чего начать? Кроме меня и сестры не кто не претендует. И есть ли разница между совместной и долевой собственностью?

Сергей! Поскольку Вы с сестрой проживали в квартире в момент смерти Вашей мамы, и продолжали проживать в ней более шести месяцев после ее смерти, то Вы и Ваша сестра фактически приняли наследство (долю мамы). Сейчас Вам нужно подать заявление нотариусу о выдаче Вам свидетельств о праве на наследство на Ваши доли. Каждому по 1/6 квартиры.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Квартира 3 х комнатная, куплена в браке на средства полученные после продажи квартиры полученной в дар от моей матери и средств от продажи квартиры жены, есть дочь 15 лет. Мы разведены, жена пьет и дома почти не живет. Как в данном случае поделит квартиру суд, если я подам на раздел квартиры. Так-же хочу подать заявление на лишение жены родительских прав.

По общему правилу квартира будет делиться в равных долях, но если докажете вложения личных средств - то с учетом вложений.

Квартира 3-х комнатная. На 3 хозяина. Два хозяина живут а третьего не пускают.

Третий может подать в суд иск о вселении.

Моему отцу в 1996 году выдали 3-х комнатную квартиру в ордере были вписаны отец, сестра и я сын в 2014 я выписался что бы прописаться в другую сейчас хочу прописаться обратно но сестра против есть возможность прописаться?

Регистрация по месту жительства в квартиру возможно только с письменного согласия всех Жильцов. Если сестра отказывается, прописаться не сможете.

Если квартира муниципальная нужно согласие всех членов семьи на регистрацию по месту жительства, то есть без согласия сестры не сможете.

Юрист Солдаткина М.В.

Без согласия всех зарегистрированных лиц (если квартира муниципальная) либо собственником жилья Вы зарегистрироваться в данной квартире не сможете.

Юрист Пичуев С. Л.

к сожалению, необходимо согласие всех зарегистрированных на данной жилплощади, так что без согласия сестры Вы не зарегистрируетесь. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Квартира 3 х комнатная коммунальная, 2 комнаты выкуплены одним собственником по отдельности. Как объединить лицевые счета?

Пишите заявление в УК на объединение счета.

У меня такой вопрос в 3-х комнатной приватизированной квартире 3 собственника, один собственник не живет нет никаких вещей в этой квартире уже более 15 лет кроме того ни разу им не было оплачено ни одного счета, можно ли лишить этого собственника доли в квартире.

Собственника лишить доли в квартире к сожалению нельзя, поскольку закон это не предусматривает, охраняя права собственности гражданина. Единственное, я бы Вам посоветовал обратиться в суд и взыскать его часть по коммунальным платежам за последние три года, поскольку он не платил, в данном случае он так же обязан нести расходы по содержанию своей собственности.

Юрист Сарайчук А. А.

Ни один суд не примет такого решения. Нельзя лишить собственника права собственности. Нет такого положения в законе. То что он не платит ЖКХ услуги, то УК должна с него взыскивать в судебном порядке долг.

Квартира-3 х-комн. Атная 77 кв/м прописано-5 чел (1 чел-несовершенно летний,2-пенсионера-инвалида-2 и 1 группы) Имеем задолженность-100 тыс. р.ЖКХ-подготавливает документы на выселение-в 2 х комн. Хрущевку. Правомочно-ли это и если правомочно-пишется-ли долг?

Наталья!

Только по решению суда, Вы платите понемногу.

Вопрос: могу ли я выкупить долю у мамы, в квартире 3 доли, мамина часть 1/2,78 кв, квартира 3-х комнатная.

конечно же можете выкупить долю но если вы не используете материнский капитал то вам выгоднее чтобы мама оформила на вас договор дарения Вы же близкие родственники Так что освобождаетесь от налога Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Вопрос: могу ли я выкупить долю у мамы, в квартире 3 доли, мамина часть 1/2,78 кв, квартира 3-х комнатная.

Конечно, можете.

Александра!
Да, вы можете выкупить долю мамы. Обратитесь к нотариусу и составьте договор купли-продажи доли, а затем зарегистрируйте сделку в Росреестре.

Юрист Левичев Д.А.

Да можете.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если вы хотите выкупить за средства материнского капитала, то это можно будет сделать только в том случае, если после покупки вы станете единственным собственником квартиры.

У нас с женой квартира 3-х комнатная 100 кв\м, собственник жена прописано 4 человека я,жена и два сына, одному 31 второму 18, старший женился и прописал жену к нам (мы согласны) прошло 3 года решил разводится. Как выписать его жену?

Снять с регистрационного учёта можете в судебном порядке, признав её утратившей право пользования жилым помещением. Ваш случай не сложный.

Если после расторжения брака с Вашим сыном его жена добровольно не снимется с регистрационного учета, то надо будет обращаться в суд с иском о признании её прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Если проживает фактически, то надо будет просить суд выселить её. (ст. 31 п. 4 ЖК РФ)

Андрей. В соответствии со статьями 31, 35 Жилищного кодекса РФ, за бывшим членом семьи не сохраняется право пользования жилым помещением, и он может быть выселен собственником. Те., Вашей жене следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей/утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Действительно, ничего сложного нет.

Через районный суд, с требованиями о признании прекратившей/утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Основание прекращение семейных отношений. Действительно проблем никаких. Время займет 2-3 месяца, 2-3 заседания.
Цена вопроса приемлемая.
Обращайтесь, есть практика.

Приватизированная квартира 3-х комнатная, прописан 1 человек, что положено при сносе дома.

Приватизированная квартира 3-х комнатная, прописан 1 человек, что положено при сносе дома
---положено равноценное жильё.

Положена 3-х комнатная квартира в этом округе. Закон Москвы № 21 от 31.05.06 г. ст. 6,7.

Мой сын прописан в квартире соц. найма. Там прописано еще 5 человек. Квартира 3 х комнатная, как рассчитать кто где должен жить?

Совместное проживание регулируется по соглашению сторон. Если данный вопрос не возможно урегулировать, то нужно обращаться в суд.

По соглашению сторон. При отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой порядок устанавливает суд.

Адвокат Цехер Григорий Яковлевич

По аналогии п. 1 ст. 247 ГК РФ (основание аналогии - п. 1 ст. 6 ГК РФ), пользование такой квартирой осуществляются по соглашению всех лиц, проживающих в ней, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По плану квартира 3 х комнатная, а по договору 2 х комнатная, чего ожидать при расселении аварийного жилья?

При расселении Вы вправе рассчитывать на предоставление Вам равноценного жилья.

У нас 3-х комнатная квартира, разделена на 3 собственника по форме дарственной, т.е.на 3 равные доли. Доли в свою очередь не определены. Одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, вторым являюсь я и третьим еще один человек. Я в родственных отношениях с ними не в каких не состою. Два собственника решили продать квартиру, и поделить деньги соответственно на 3 части, начали уговаривать меня. Примерная стоимость нашей 3-х комнатной=2000000, так как у меня острой необходимости продавать свою долю нет, в принципе я согласилась, но поставила условие, что не зависимо сколько будет стоить квартира, пусть отдают мне 800000 и только в этом случае я подпишу документы. В принципе они согласны, но как правильно мне оформить документы, чтобы в последующем, после продажи, не возникло каких нибудь казусов. Могут ли они юридически оспорить стоимость моей доли. Как правильно договориться и какую сумму нужно указывать в договоре купли продажи, дайте пожалуйста совет, я в первый раз столкнулась с такими крупными продажами. А то мы продадим, а они пойдут потом в суд или еще куда и начнут высказывать свое несогласие.

Не получится ничего продать, ТК один из собственников несовершеннолетний. Получить согласие опеки вначале. А потом будете " делиться"

Если квартира 3 х комнатная приватизирована на 4 х человек
Могу ли я продать 1/4 за материнский капитал?

Можете продать принадлежащую вам долю.

Только если доля соответствует комнате.

Мария
В семье 4 человека квартира 3 х комнатная мы с отцом отказались участвовать в приватизации квартира приватизирована на сестру и маму мама хочет подарить сваю часть мне чтобы с сестрой по Равну было.

Госпошлина 1 тыс. руб, платится по квитанции в рег. палате. Если договор будете печатать сами, то это все.

Адвокат Остромухов Л. Б.

Составление договора в простой письменной форме оценке не подлежит, так как вы сами можете его составить, а вот пошлина за регистрацию действительно 1000 рублей...

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру если один из прописанных против. Квартира 3-х комнатная, прописаны 4-ре человека.

Да муниципальную квартиру можно приватизировать но самое главное условие согласие всех зарегистрированных в данной квартире.

для приватизации нужно согласие всех зарегистрированных лиц (при условии, что они включены в договор соц. найма).
Если кто то у вас прописан, но не проживает либо изначально был прописан не как член семьи, (и не включен в договор соц. найма) то возможно следует обратиться в суд с иском о снятии с учета данного гражданина.

При продаже доли квартиры (1/2) каким образом происходит разделение квартиры? Квартира 3-х комнатная, как делятся комнаты?

Доброго времени суток
В соответствии с нормами ГК и ЖК никак не делятся комнаты - просто у всех по документам будет доля
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Юрист Сул С. С.

Закрепить конкретные комнаты и места общего пользования можно либо по соглашению сторон, либо, обратившись в суд с аналогичным исковым заявлением. Суд будет разбираться возможно это сделать или нет в каждом конкретном случае.

Имею ли я право вставить замок в комнату в которой не проживаю? Квартира 3-х комнатная муниципальная.

Нет. В муниципальной квартире все имеют равные права пользования всей квартирой.

Такого права у Вас нет.

Скажите пожалуйста, дом под снос, квартира 3-х комнатная не приватизирована прописаны 3 человека, что должны дать по закону?

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Василий
Возникла ситуация.
Квартира 3-х комнатная была приватизирована в 1992 г.без определения долей в совместную собственность в розовой бумажке 3 собственника отец, мать, совершеннолетняя дочь, в заявлении на приватизацию был вписан ребенок 1989 г. р. В 1995 г. умерла мать в 2005 г. умер отец, какие действия необходимы для того чтобы выписать из розовой бумажки умерших родителей и нужны ли они вообще. И какие права несовершеннолетнего нарушены на данный момент в связи с тем, что в розовой бумажке ребенок не вписан. На момент приватизации дочь была совершеннолетней и все были прописаны в данной квартире до смерти родителей, дочь и несовершенно летний ребенок прописана там и сейчас. Другого жилья в собственности дочь не имеет. Претендентов на наследство тоже нет. Заранее благодарим за ответ.

Конечно нужно оформить - следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умерших (Адрес у маня на сайте) и получить свидетельство, затем регистрировать право собственности в фед. регистр. Службе.

Конечно нужно оформить - следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умерших (Адрес у маня на сайте) и получить свидетельство, затем регистрировать право собственности в фед. регистр. Службе.
Ребенка можно включить в число собственников (это внук умерших видимо) только через суд.

У меня с братом квартира 3-х комнатная на двоих, как можно мне продать свою часть без открытия ордера? Заранее спасибо!

Ордер не нужен, просто предложите брату выкупить свою долю, а в случае его отказа - продайте любому лицу свою часть.

Сначала нужно обратиться в суд с иском - " об определении порядка пользования жилой площадью и закреплении вам в пользование комнату. Решение суда вступит в законную силу и вы в Управляющей кампании откроете лицевой счет на ту комнату, которую за вам закрепил суд в пользование, после этого можете продавать, предложив брату выкупить вашу 1/2 долю, если он не согласен то продать постороннему гражданину, который купит вашу долю и будет знать в какую комнату он въезжает для проживания.
Покупатель покупает долю в недвижимости, чтобы жить, а не чтобы судиться с вашим братом.?

После приватизации буду иметь 2/8 доли. Другие проживающие - это сестра и её дети. Квартира 3-х комнатная. Я занимаю одну комнату.
Юрист Сидор Д.М.

Можно, при условии соблюдения преимущественного права покупки других собственников (им нужно будет предложить купить по той цене, по которой будете продавать третьему лицу).

Юрист Чепайкина А.Н.

Алексей, доли не переводятся в метры и комнаты. У вас будет 2/8 ванной комнаты, 2/8 туалета, 2/8 комнаты и т.д. Поэтому продать сможете не комнату а только доли в праве. Сразу говорю-доли ООО очень редко покупают.

Хочу подать на развод, у нас сын 12 лет. Квартира 3-х комн. Атная приватизирована на нашу дочь 28 лет с пожизненным проживанием отца (мужа). Мы живем в моей 2-х комн. Квартире с сыном в одной комн. Ате, в другой моя мама. Есть ли у меня с сыном шансы при разводе отсудить жилье? Может ли муж без моего согласия переоформить дачу на племянника?

Алла! Пока Вы в браке, требуется согласие на продажу недвижимости. В рамках дела о разделе имущества просите суд наложить арест, тогда муж дачей не сможет распорядиться и после расторжения брака. По квартире - спорный вопрос. Шансы имеются, но лучше к юристу обратиться.

Какое жилье Вы хотите отсудить? Приватизированная квартира принадлежит дочери! 2-х комнатная квартира пишите Ваша! О даче Вы вообще вскользь упоминаете... Если Вы желаете получить квалифицированный ответ, то описывайте ситуацию подробнее. Иначе Вам нагадают, а не насоветуют)))

О каком жилье Вы ведете речь? Одна квартира дочери, другая Ваша... Сами у себя "отсуживать" собрались? Дачу... какую дачу? Кому она принадлежит? Когда приобреталась?
В саду 15 яблонь, 10 груш, 20 слив. Сколько лет сторожу сада дяде Васе?
Вот у Вас примерно такого же рода вопрос.

Юрист Колганов Н. А.

Алла.
Вы все смешали в кучу. Делится при разводе только СОВМЕСТНОЕ имущество супругов. При чем тут дети вообще? Если квартира приватизирована на 28-летнюю дочь, и никакой доли в ней супруг не имеет - эта квартира не подлежит разделу. Дача приобретена в браке, на чье имя оформлена? Скорее всего, может подарить без Вашего согласия. Если дача все же совместное имущество, срочно подавайте на раздел имущества (кстати, можете и без расторжения брака разделить, расторгать брак для этого вовсе не обязательно!), и в рамках этого дела ходатайствуйте о наложении обеспечительных мер в виде запрета на регистрацию сделок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских