Юридическая социальная сеть 9111.ru

Главный квартиросъемщик

Как определить главного квартиросъемщика?

Взять выписку из лицевого счёта и домовой книги в жэу.


Вам помог ответ? Да Нет

Он указывается в договоре социального найма. Не забудьте оставлять ответы на отзывы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Может ли прописаться человек в доме без главного квартиросъёмщика?

1.1. Для регистрации/ а не прописки/ необходимо согласие собственника квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Может ли главный квартиросъемщик прописать постороннего человека.

2.1. регистрацию в муниципальном жилье необходимо согласие всех совершеннолетних прописанных, На вселение посторонних практически невозможно получить согласие собственника, наймодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Соцнайм в котором прописаны, главный квартиросъемщик это бывший свекр, я это бывшая жена сына квартиросъемщика и мои дети двое. Квартиросъемщик умер, могу ли я оформить на себя соцнайм, если мы там не проживали но прописаны уже 17 лет.

3.1. П. 4. ст 69 ЖК РФ. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
П. 1. ст 82 ЖК РФ. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Подавайте заявление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Скажите пожалуйста, я являюсь главным квартиросъёмщиком, кроме меня прописаны дети и Мама. Проживает в квартире одна Мама. Я живу у мужа. Вопрос в том, что сын находится в сизо почти год и был осуждён ещё на 2 года. За него должны платить за квартплату и тд или нет? В жкх ответили не нужны никакие справки, считают от количества метража... в общем буркнули по телефону, так ничего и не поняли.

4.1. Если есть приборы учета, то из количества жильцов платиться услуга вывоза мусора. Все остальное-по метражу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Умер главный квартиросъемщика в муниципальной квартире. В договоре социального найма больше никто не указан, но по факту проживал вместе с пожилой матерью. Вопрос:1) есть ли у неё хоть какие то способы и шансы законным образом переоформить договор соцнайма на себя или прописаться в этой квартире после смерти сына? 2) в течении какого срока муниципальный жилищный фонд узнает о смерти единственного квартиросъемщика и выселить её, если она будет там жить и платить по всем счетам?

5.1. Если зарегистрированная, как я поняла, мать нанимателя жилого помещения, была вселена в квартиру сыном, там проживала, несла расходы за жилье, она может в судебном порядке признать за собой право пользования данным жилым помещением. И ее никто не снимет с регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Я пропустила сроки вступления в наследство по юридической неграмотности. Полтора года. Это квартира на три собственника, мама (умерла) , я дочь и внучка. На момент смерти мама жила одна, в другой квартире и была там прописана. Я жила и живу в наследуемой квартире тридцать лет и прописана в ней. т. к. я главный квартиросъёмщик, я плачу за квартиру и договора на меня оформлены. Получается я наследство приняла фактически. Это реально доказать? На территории действует законодательство РФ. Спасибо.

6.1. Вам придётся обращаться сначала к нотариусу за получением отказа об открытии наследственного дела
Потому что вы пропустили срок принятия наследства и этот отказ обязателен
А потом вы обращаетесь в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, подтверждающими документами будут именно те самые документы, о том что после смерти мамы в течение шести месяцев от даты смерти, вы оплачивали платежи содержали квартиру и фактически приняли наследство (ст.1153,1154 ГКРФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Квартира муницыпальная 61 кв. Метр. Я прописана с мамой и двумя детьми, дети разнополые. Муж с нами не прописан. Как встать на расширение. Дом аварийный, мама главный квартиросъемщик.

7.1. Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - если будете признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий - поставят на учет по получению в муниципальном образовании по месту жительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Я приватизирую квартиру на себя! Главный квартиросъёмщик отец он прописан в этой квартире но лет 5 не живёт с нами! Он выслал на моё имя доверенность от себя заверенную натариусом что я могу без его присутствия делать с квартирой что хочу! Нужны ли копии паспорта моего отца для приватизации или нет?

8.1. ксерокопия паспорта будет нужна, поскольку отец, раз прописан, тоже участвует в приватизации. Согласно закона о приватизации квартира при передаче квартиры в собственность граждан недвижимость оформляется на всех прописанных членов семьи в равных долях, если соглашением между ними не установлено иного.
На основании доверенности, которая у вас есть, вы можете заключить договор приватизации от его имени и расписываться за него, также после приватизации сможете распорядиться по вашему усмотрению его долей.
Всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. "Он сказал как только я сделаю приватизацию он сразу выписывается и доля ему не нужна!" Если доля ему не нужна, то путь снимается с регистрации ДО приватизации. Иначе он так же станет участником приватизации и доля будет оформлена на него. Кроме того, обязательно нужна ксерокопия его паспорта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Есть общежите две комнаты главный квартиросъемщик моя мама. По мимо меня и мамы в комнатах прописаны две сестры и племянник. Накопились долги. Договорились что будем скидываться равными частями и платить ежемесячно больше чем по квитанциям. НКаждый раз происходят ссоры и скандала платят через раз. Естевственно новые аресты за неуплату. Что можно сделать в таком случае, можно ли разделить долги и счета по ком. услугам? Или может есть еще какие варианты решить этот квартирный вопрос?

9.1. Определяйте порядок оплаты ЖКХ в судебном порядке или письменным соглашением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. У меня вопрос, Квартира не приватизирована, главный квартиросъёмщик (мой папа) умер, в квартире прописана его жена (моя мама). Может ли она прописать кого-то из детей, внука (17 лет) или же только путём приватизации? Спасибо.

10.1. Может на основании ст. 69, 70 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Да,может
По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней.
С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.
Удачи вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Для того, чтобы прописать в квартиру внука необходимо согласие наймодателя, т.е. местной администрации. Поэтому, лучше квартиру приватизировать на маму и затем распоряжаться квартирой по своему усмотрению на основании ст.209 ГПК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть квартира не приватизированная. Прописано 4 человек 2 родителя и 2 совершеннолетних ребенка. Отец главный квартиросъёмщик. Может ли он отказаться от квартиры в пользу государства без ведома трёх человек?

11.1. Она и так муниципальная то есть государственная... пока неприватизированная можно распоряжаться только тем что у вас в собственности ответ-не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет, не может. Отец вправе отказаться от договора социального найма только в отношении себя и сняться с регистрационного учета в соответствии со ст. 56, 79 Жилищного кодекса РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Хочу получить прописку в квартире бабушке (с ее согласия) , но главным квартиросъемщиком она не является, а был им мой покойный дед, который умер еще в 1997 году, после его смерти бабушка не подавала на наследство. Как можно получить прописку в таком случае?

12.1. Теперь главных квартиросъемщиков нет, все равны, при наличии родственной связи и согласия бабушки, вы оформите прописку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Кто собственник квартиры, она в частной собственности или муниципальная? Бабушка надо перевести на себя лицевой счет, если квартира в муниципальной собственности. После переоформления она сможет вас прописать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Здр авствуйте, я прописана в маминой квартире, но с мужем у меня ипотека при оформлении квартиры могули я быть главным квартиросъемщиком? Или мне надо выписывать ся из маминой квартиры.

13.1. Каким главным квартиросъёмщиком? О какой квартире идёт речь, если о маминой, то она там квартиросъёмщик или собственник. Если по ипотечной, то нет там никаких квартиросъёмщиков и быть не может, квартира будет в собственности у того, кто производит оплату по ипотеке, но похоже что это точно не вы. Даже элементарных вещей не знаете и не понимаете, нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вам не обязательно выписываться из муниципальной квартиры. Если выпишитесь, то потеряете на нее все права, не сможете участвовать в приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В приватизированной квартире в списанном доме прописано два человека. Главный квартиросъемщик умирает. Второй прописанный человек щитается квартиросъемщиком. Остается ли ему эта приватизированная квартира или приватизация пропадает.

14.1. Если у того, кто умер ест наследники, то им необходимо вступить в наследство. Если второй собственник ему не родственник, то ему ничего не перейдет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Муж расторг брак без моего согласия и участия. У нас муниципальная квартира прописаны муж, я и 2-е взрослых детей Может ли мой бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия и ведома, так как от является главным квартиросъемщиком. Не проживаем вместе 8 лет.

15.1. Да. после развода муж может вас выписать из квартиры как бывшего члена семьи и поскольку вы не проживаете в квартире более 6 месяцев и не платите за нее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. У Вас совершенно равные права на эту квартиру. Он Вас не выселит и не выпишет (см. ст. 60, 70 СК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Если вы в квартире давно не живете и не платите ЖКУ, то может выписать через суд. Только в этом случае.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Конечно может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В неприватизированной квартире умер мой дедушка с бабушкой, дед был главным квартиросъемщиком, я с дочерью, мамой и сестрой тоже прописана в этой квартире, проживаю там и оплачиваю счета я, как оформить квартиру на себя? Кто после смерти является главным квартиросъемщиком?

16.1. Виктория. У всех прописанных в квартире одинаковые права и обязанности. Вопрос о главном квартиросьемщике решите между собой и заявите о своём решении в управляющую компанию.
..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Как выписать бывшего мужа из комнаты в общежитии, я инвалид 2 группы и это единственное моё жилье, главный квартиросъемщик я. Жильё муниципальное.

17.1. Иск в суд л признании утратившим право.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Хочу выписаться из муниципальной квартиры с несовершеннолетней дочерью в квартиру, которая у меня в собственности. В муниципальной остаётся мама, она же главный квартиросъёмщик.
Могу ли я потом, если Мама будет согласна, прописаться с дочкой опять к ней в муниципальную квартиру? Там ещё живёт сестра.

18.1. Можете обратно прописаться, но с согласия всех зарегистрированных постоянно, например сестры.
Если она против, то уже никак назад.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Проживаем в Республике Крым, г. Керчь бабушка была главным квартиросъёмщиком в муниципальном жилье. Умерла, когда Крым ещё был украинским. И есть свидетельство о смерти на украинском языке.
Прописаны в этой квартире ещё : внучка, дочка и правнучка. Как теперь выписать бабушку и переоформить на себя договор о соцнайме. Не знаем где ордер. И надо ли переводить документы на русский язык?

19.1. 1. Документы на русский язык переводить не нужно.

2. Выписать бабушку - просто. Обратитесь в МФЦ и предъявите свидетельство о смерти.

3. Для заключения договора социального найма обратитесь в местную администрацию. Наличие ордера - не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я проживаю в трёх комнатной коммунальной квартире, в моей собственности две комнаты, хозяйка другой комнаты оформила дарственную взрослому сыну и он стал главным квартиросъёмщиком, она живёт по другому адресу в своей двухкомнатной квартире. В данный момент они с сыном в ссоре. Он сейчас в своей комнате не появляется, но его мать без его присутствия и моего присутствия (когда я на работе) периодически приходит. Имеет ли она на это право не являясь собственником этой комнаты?

20.1. Здесь четких ограничений не существует - если она имеет ключ от квартиры, значит он разрешает ей приходить...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Анатолий! Чисто теоретически нет, не имеет права. С другой стороны, вряд ли собственный сын будет заявлять на родную мать в полицию? И в случае чего скажет, что разрешает матери посещать свою комнату. Тем более не ясно, как это нарушает Ваши права.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В приватизации квартиры участвовали три члена семьи, мама (как главный квартиросъёмщик), и два ребенка. Не буду описывать житейские проблемы, перейду к сути вопроса.
Можно ли ограничить права пользования одного из участников приватизации, такие права как: сдача своей части в аренду, продажу своей части?
Человек подрос, появился гонор и знание того что у него есть своя доля, но сам из себя он ещё ничего не представляет. А тут ещё и бывший муж, его отец его подстрекает к нехорошим действиям.

21.1. Нет, такокого права нет. Собственник вправе решать вопросы распоряжения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Именно ОГРАНИЧИТЬ нет. Но есть нормы закона, такие как ст. 247 ГК РФ и 250 ГК РФ, в соответствии с которыми пользование общим имуществом, включая аренду, возможно с общего согласия всех собственников. Если иные собственники против, долевик не может сдавать в аренду часть имущества. Не имеет права вселять кого-либо в жилье без согласия иных собственников.
Если долевик хочет продать свою долю, он обязан уведомить иных собственников о продаже своей доли. В случае отказа или неполучения ответа, он может продать. Если найдет покупателя. В настоящее время таких крайне мало. Практически нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Если главный квартиросъемщик умер, а договор соцнайма утерян, каким образом заключить новый договор соцнайма?

22.1. Вы в ДГИ обращались с просьбой предоставить вам копию договора?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Ольга, здравствуйте! Нужно подать заявление о переоформлении договора социального найма в связи с изменением состава семьи (смертью квартиросъемщика). Если будет необоснованный отказ - обращайтесь в суд с иском об обязании заключения договора соц. найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Подскажите-муниципальная квартира, прописана я с сестрой и родители. Сестра отказывается оплачивать коммунальные услуги, хотя живет и пользуется ими. Мать-главный квартиросъемщик, живет в другом городе и приехать решить вопрос не желает. Я платить за всех не могу, вот что мне делать в данном случае?

23.1. Самыми эффективными в Вашем случае будут варианты либо в судебном порядке разделить лицевые счета (будете платить только за себя, это можно сделать относительно всех услуг кроме тех, которые поставляются по счетчику). Либо можно платить за всю квартиру, собирать квитанции, а затем ту часть, что не оплачена сестрой или сестрой и матерью взыскивать с них. Если у них есть постоянный доход (официальная работа, пенсия то сложностей с получением денег не должно возникнуть).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Елена, вам просто необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей в судебном порядке. Тогда вы будете платить только за себя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Оплатить за всех и взыскать с других их долю на оплату ЖКУ, за прошедшее время.
Также разделить счета на оплату для будущего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Муж прописан в муниципальной квартире, главный квартиросъёмщик его мать, также там прописаны сестра мужа и двое детей. Имеет ли право муж дать мне временную регистрацию без чьих то разрешений прописанных в квартире?

24.1. Только с согласия всех проживающих.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Я и дети прописаны в муниципальном жилье и вписаны в договор соц. найма (я главный квартиросъемщик), но у нас есть в собственности квартира в другом регионе, купленная под материнский капитал. Можем ли мы рассчитывать на получение квартиры при переселении, или нас просто выкинут.

25.1. Елена
При наличии договора соц. найма, вы можете приватизировать жилье, в таком случае вас ни кто не выселит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Моя тетя главный квартиросъёмщик, но по факту не проживает и не платит ком услуги, а я плачу за себя по квитанции 1/2 так как счёты не поделены, но на данный момент образовалась задолженность потому что она так и не платит, подали в суд на нас обоих, чтоб взыскать и с меня, теперь вопрос на основании чего?

26.1. То что она не проживает не является основанием не платить за коммунальные услуги. Вы должны доказать что свою долю оплатили и требовать, что бы задолженность взыскали с тети а не с вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Пишите возражение на исковое заявление, прилагайте к нему доказательства оплаты Вами коммунальных платежей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. У нас с мамой однокомнатная квартира 35.1 кв.м..Была по 1/2 доли. Моя и мамы. В 1997 году сделали у нотариуса договор ренты с обеспечением мамы, главным квартиросъемщиком сделали меня.
Мама получила инвалидность 1 гр. В 2020 году. Встал вопрос о комфортных услрвия для нее. Тк эта квартира квартира не соответствует нормам. Имеем ли мы право получить жилье?

27.1. Имеете, если заболевание мамы указано в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утв. Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я притендовать на квартиру мамы, в которой мы жили 3 сестры было и их дети, сейчас все поумирали, осталась там прописана одна сестра, я нет, квартира не приватизирована, а сестра делиться не хочет, в ордере изначально было прописана мама главный квартиросъёмщик и дочери т.е мы.

28.1. Если вы не прописаны в данной квартире, которая является муниципальной ст 215 ГК РФ,то вы к сожалению не сможете претендовать на квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Марина
Приватизируйте квартиру, в таком случае у каждой будет доля квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Как главный квартиросъёмщик в муниципальной квартире могу выписать другого там прописанного лица без его согласия.

29.1. если отсутствует волеизъявление прописанного в жилом помещении сняться с регистрационного учета, то это возможно сделать только в судебном порядке при наличии достаточных оснований.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если этот человек не живёт а квартире и не платит ЖКУ можете его через суд выписать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Артем, нет, не можете, и никаких особых прав у "главного квартиросъемщика" против остальных прописанных нет.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей по оплате ЖКУ не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Муниципальная квартира зарегистрировано 2 чел, образовался долг 30 тр основной и 125 тр пени (Судебный приказ и исполнительное производство). Главный квартиросъёмщик умер, второй перезаключил договор соц найма и подал документы на приватизацию. Перейдет ли долг на того кто перезаключил договор соц найма. Останется ли он приприватизации (он ьыл зарегестрирован до смерти первого) Как поступить если не согласен с долгом. Судебный приказ вступил в силу.

30.1. конечно долг останется поскольку платить квартплату и коммунальные услуги должен не только наниматель, а все кто там зарегистрированы по месту жительства. Если не согласны надо оспаривать в судебном порядке. Но тут есть перспектива только оспорить пени на основании ГК РФ
Статья 333. Уменьшение неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В Твери Администрация города выгоняет семью с несовершеннолетними детьми из собственной квартиры

14.01.2020 в 15:57
1120 просмотров
В lifedd обратилась семья страдающая от беспредела местных властей. Администрация города отбирает жилье Царевых, хотя ранее никаких претензий не было.
Комментарии (54)
Рейтинг публикации: 0 ( )