Главный квартиросъемщик права

Краткое содержание:

  • Права квартиросъемщиков
  • Главный квартиросъемщик
  • Права ответственного квартиросъемщика
  • Какие права у квартиросъемщиков
  • Главные права ребенка

Советы юристов:

1. Какие права имеет муж при разводе на квартиру являясь главным квартиросъемщиком.
Рощектаев Алексей Олегович 16.06.2001 20:35
1.1. В том случае, когда квартира является государственной или муниципальной собственностью, жильцы имеют равные права на данное жилое помещение.
2. У нас муниципальная квартира, главный квартиросъемщик мама. Младший брат прописал свою дочь, через год они с материю дочери узаконили отношения, через 4 месяца развелись. Имеет ли права проживать бывшая его супруга в квартире? Она выселила брата из его комнаты, брату приходится ночевать на кухне на полу, т.к. диван там поставить возможности нет, нет таких условий, кухня маленькая.
Грачев Виктор Игоревич 10.12.2019 12:55
2.1. По закону гражданин обязан проживать в месте регистрации
Ели она там не прописана то нет,
После развода супруги могут с суде определить порядок общения с ребенком.
Галкина Ольга Николаевна 10.12.2019 13:19
2.2. Наниматель или члены семьи зарегистрированные в этой квартире вправе обратиться в суд с иском о выселении бывшей жены брата. Она не может проживать в квартире без письменного согласия всех зарегистрированных совершеннолетних в этой квартире.
Регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире не имеет значения, тем более что в квартире зарегистрирован отец ребенка.
3. Меня зовут Анна. Я в 2008 году официально зарезистрировала брак, родился ребёнок. Ребёнка прописали к мужу. Прописывала самс свекровь. Квартира преватезированная. Муж от приватезации отказался и свекровь стала главный квартиросъёмщик. В 2009 году мы с мужем развелись по обаюдному согласию. Я ушла жить с ребёнком к родителям. С пустя 10 лет мне пришла првестка в суд о снятие регистрации ребёнка. Я приехала в суд и узнала, что оказывается муж год и два месяца назад умер. Свекрови в суде не было, был от неё представитель. Сказал, что внучка утратила права жилым помещением. Вопрос Могут ли ребёнка выписать? И,что грозит свекрови за умочание о смерте мужа? Какие мои деймтвия?
Гудкова Галина Васильевна 22.11.2019 18:19
3.1. Могут снять, особенно если ребенок там не жил и вы не платили за него ЖКУ. То что не сообщила о смерти за это ничего не будет.
4. Мою дочь лишают родительских прав. Хотела б узнать можно как то включить в ее долю квартиры детей? У нас двух комнатная квартира у каждой из нас есть доля, но главным квартиросъёмщик ли являюсь Я.На ее доле прописаны она и трое детей. Если честно я не хочу чтоб ей оставалась эта комната. Я буду опекуном этих детей, а она будет жить в этой комнате без хлапот и я буду платить дальше за квартиру. Я с детьми буду уезжать на совсем жить за город и чтоб как то просуществовать мне надо будет сдавать эту квартиру т.к я из за нее сейчас не могу выйти на работу, пришлось уволиться чтоб сидеть с детьми. Спасибо! Сейчас не могу говорить, дети спят.
Борисов Евгений Станиславович 05.11.2019 08:11
4.1. Здравствуйте, Ирина!

1. Если у Вас квартира в собственности, то Вы не являетесь никаким "главным квартиросъемщиком".
2. Такого понятия " главный квартиросъемщик" уже нет.
3. Если квартира в собственности города иди иного муниципального образования (района, поселка, деревни) , то лишение права пользования жильем, в том числе, если Вы перестали считать дочь членом семьи, возможно только в судебном порядке и только по основаниям, перечисленным в Жилищном Кодексе РФ:
- бесхозяйственное обращение с жилым помещением, влекущее за собой его разрушение;
- использование помещения не по назначению;
- систематическое нарушение законных интересов соседей (ст. 35 ЖК РФ). Реально лишить такого права в Вашей ситуации, думаю - невозможно.
Галкина Ольга Николаевна 05.11.2019 13:18
4.2. Если Ваша дочь является собственником доли квартиры, то лишение родительских прав не является основанием лишения её права собственности.
А так как она проживает в квартире, то Вас могут не назначить опекуном детей, если Вы предполагаете жить с детьми в этой же квартире. За детьми до совершеннолетия будет сохранено право пользования квартирой, которая будет поставлена на контроль органами опеки.

Вопрос по теме

?
У нас муниципальная квартира, главный квартиросъемщик мама. Младший брат прописал свою дочь, через год они с материю дочери узаконили отношения, через 4 месяца развелись. Имеет ли права проживать бывшая его супруга в квартире? Она выселила брата из его комнаты, брату приходится ночевать на кухне на полу, т.к. диван там поставить возможности нет, нет таких условий, кухня маленькая.
5. Скажите, пожалуйста, нам дали квартиру по программе аварийного жилья, прописаны в квартире 5 человек. Это моя сестра (главный квартиросъемщик), её две совершеннолетние дочери и я с дочерью. Прописаны мы с дочерью уже почти 13 лет.
Квартира муниципальная, не собственная. Квартира площадь такая же,как и была у нас ранее. Сейчас сестра хочет прописать сразу и своего сына (8 лет). Имеет ли она на это право, без нашего согласия? Идет спор по квартире, скажите, пожалуйста, какие права у нас и какие у нее? Сестра категорически против, чтоб мы жили в этой квартире. Ещё-у сестры и одной дочери есть жилье в собственности с мужьями, но прописаны они с нами, как быть? Заранее спасибо.
Калашников Владимир Валентинович 01.11.2019 07:26
5.1. Без согласия она может прописать ребенка на основании ст. 20 ГК РФ. Не имеет значения что идет спор, если судом не был установлен запрет.
У вас есть право жить в квартире также как и у нее.
То что есть жилье не имеет значения до тех пор, пока вы не признали их утратившими право пользования в связи с выездом на другое место жительства.
Надо такой иск подать в суд.
Каравайцева Елена Александровна 01.11.2019 07:28
5.2. Сестра имеет полное право вселить и зарегистрировать в квартиру своего несовершеннолетнего сына без Вашего согласия. Это ее законное право, установленное ст. 70 Жилищного кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

У всех, кто зарегистрирован в муниципальной квартире равные права и равные обязанности по отношению к этой квартире.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Парфенов Валерий Николаевич 01.11.2019 07:38
5.3. Согласно статьям 86-89 ЖК РФ вам и должна быть предоставлена новая квартира по площади что и была у вас раньше Что касается прописки сына 8 лет то согласно ст 20 ГКРФ дети в возрасте до 14 лет должны проживать совместно с одним из родителей Поэтому на основании данной нормы закона не требуется ваше согласие на прописку Было бы ребенку больше 14 лет тогда потребовалось бы ваше согласие
Что касается: Сестра категорически против, чтоб мы жили в этой квартире., то если квартира муниципальная то ни каких преимущественных прав на эту квартиру у сестры нет Вы имеете точно такие же права как и ваша сестра-об этом прямо сказано в статье 69 ЖК РФ Поэтому то что сестра против в данной ситуации не имеет ни какого значения
Что касается прописки сестры в этой квартире то вы здесь ничего не сделаете Вам нужно просто жестко ставить зарвавшуюся сестру на месте, постоянно ей напоминать, что у вас согласно ст 69 ЖК РФ точно такие же права на проживание как и у нее
Попов Павел Евгеньевич 01.11.2019 07:43
5.4. Имеет право прописать ребенка согласно семейного ст.70 кодекса ребенок живёт с одними из родителей. Права у вас жить в квартире ст.69 СК РФ. То, что у них с мужьями есть жилье это их право ст.209 ГК РФ. Эта квартира про которую пишите, дали вам по программе аварийного жилья или это аварийное жилье?
«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты применяется при расчете размера социальной выплаты, если: а) гражданин — участник Подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином — участником Подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном жилищном фонде, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; в) гражданином — участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.
Садыков Ильдар Фанисович 01.11.2019 07:47
5.5. Здравствуйте, уважаемая Наталья Анатольевна! Давайте по порядку. Имеет право при согласии отца ребенка на такую регистрацию. Т.к. она зарегистрирована по месту жительства, то согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста: при этом согласия собственников или проживающих в жилом помещении ей для этого не требуется, т.к. дети до 14 лет должны проживать со своими родителями. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ необходимо только согласие другого родителя, согласно которому:
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)
Факт нахождения в ее собственности жилого помещения не влияет на ее право зарегистрировать своего ребенка. Увы...
Шабанов Николай Юрьевич 01.11.2019 08:39
5.7. Здравствуйте, несовершеннолетнего сына Ваша сестра имеет полное право зарегистрировать в квартире по месту жительства без Вашего согласия, поскольку согласно ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. А права у Вас у всех одинаковые и не важно, что сестра ответственный квартиросъемщик ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Тот факт, что у них в собственности есть другие жилые помещения не лишает ее права на эту квартиру. Но, если фактически она в ней не проживает, это повод подать исковое заявление о расторжении с ней договора найма в порядке ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вам можно попробовать действовать с этой позиции.
6. У нас не приватизированная 2-х комнатная квартира, в ней прописаны я мать и отец. Началось с того, что здесь ранее проживали бабушка дедушка и их сын. Проживала тогда еще моя мать с маленьким моим братом в соседней комнате, (меня тогда еще не было), после моя мать познакомилась с моим отцом, они проживали вместе с ними, после на расширение подал дедушка, им предложили 4-х комнатную квартиру, но он не согласился жить с неродной дочерью в одной квартире и согласился на двух комнатную. Моей матери светила малосемейка, они расписались с моим отцом, они поженились, и у них осталась 2-х комнатная. После родился я. Родители сейчас в разводе, но отец прописан тут (отец живет отдельно). Мать хочет приватизировать но без его участия (она главный квартиросъемщик), имеет ли она на это право если мы не согласны?
Гудкова Галина Васильевна 23.10.2019 19:22
6.1. Приватизация возможна только с общего согласия всех прописанных лиц.
7. После смерти мамы, немогу оформить договор соц найма на себя, прописана я и сын, т. к племянница находится в ПНИ номер 7,что мне делать.? Послала заявку в ПНИ номер, на имя директора Белой СВ, на согласие что я буду главным квартиросъёмщиком, и за племяницей остаётся право на жилье, но вот уже 3 й месяц пошёл, всё без изменений. Должна ли сама жил контора послать запрос в администрацию района или ещё куда. Пока на всех справка присутствует, все сделки с квартирой находятся под присмотром дет. дома 10,,туда тоже отправлена была заявка что бы сняли с квартиры надзор, так как племянница переведена в ПНИ, племяницей 33 года, я просто не знаю как быть.
Абросова Ирина Витальевна 07.10.2019 14:36
7.1. Наталья, добрый день! Можно решить данный вопрос в судебном порядке путем подачи искового заявления. Если есть вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.
8. Ситуация в следующем, хочу приватизировать квартиру, но в ней прописан двоюродный брат, главный квартиросъемщик был мой отец, приватизировать хочу на себя, я один вступил в наследство, брат съехал с данной квартиры еще в 95 году, связь не поддерживаем, где он сейчас никто не знает, знаем только, что находится в пределах нашего региона (края), подавали как-то заявление на розыск, но брата не нашли, документ подтверждающий, что брата не нашли, так и не прислали, когда пошли в отдел полиции где писали заявление, забрать документы, сказали что этого отдела больше нет (рассформировали), знаю что имею право выписать брата по закону через суд, но как это правильно сделать в данной ситуации, не знаю. Помогите пожалуйста правильно разрешить эту ситуацию.
ООО "Гелиос" 02.09.2019 23:44
8.1. Здравствуйте! Вы можете выписать двоюродного брата через суд. а потом приватизировать квартиру. Все шансы имеются.

Вопрос по теме

?
Нам с сестрой от мамы осталась квартира. Квартира муниципальная. Не в собственности. Аварийная. В ней прописаны 5 человек. Я с сетрой и наши дети (один ребенок мой двое сестры). сестра получила новое жилье взамен той квартиры и сейчас хочет откупиться от нас с сыном. Предлогает 600 000. какие права мы имеем на новое жилье и может ли моя сестра нас выселить. Т к является главным квартиросъемщиком?
9. Мой сосед по коммунальной квартире периодически нарушает мои права и права членов моей семьи, проживающих вместе со мной.
Я являюсь главным квартиросъёмщиком комнаты в двухкомнатной квартире, а соседу на праве собственности принадлежит другая.
В 2008 году он в нарушение моего письменного запрета первый раз сдал свою комнату в наём. В то время мы не стали судиться, а сами сдали свою жилплощадь, переехали в Подмосковье и сняли жильё там. Сам сосед проживал в то время на жилплощади своей первой супруги.
В 2011 году он развёлся с женой, вернулся в свою комнату, выгнав арендатора - нанимателя. И вынудил вернуться нас, так как стал препятствовать сдаче в наём нашей комнаты. Просто выжил нашего арендатора - пенсионерку.
Сейчас он опять собирается сдавать свою комнату. Чему мы намерены воспротивиться на законных основаниях.
Я знаю, что существует много судебных случаев, когда суд удовлетворяет требования истцов, в запрете сдавать по договору найма комнаты без предварительного согласия всех участников общей долевой собственности.
По следующим соображениям:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире.

У меня такой вопрос, если уже существует норма права, где всё разъяснено детально и чётко, то имеет ли смысл обращаться в суд или достаточно обращений в полицию, чтобы те не допустили заселения посторонних лиц?
Или обязали их съехать, если заселение все же произошло?
ООО "Дэмос Центрус" 31.07.2019 13:39
9.1. Добрый день, вам, необходимо выходить в Суд, данный вопрос не входит в компетенцию органов полиции!
Соколов Дмитрий Геннадиевич 31.07.2019 18:52
9.2. Полиция вселением - выселением не занимается.
Надо обращаться в суд с соответствующим иском.
Панфилов Анатолий Федорович 01.08.2019 08:11
9.3. Нет, полиция не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения
Можно написать, если вселенное лицо без регистрации окажется в Москве или области.
Сразу вселяемому сообщайте, что будете писать в полицию и иск в суд подавать о выселении..
Тогда не найдется таких, кто бы взял и снял комнату..

10. Мать прописана с дочерью в квартире муницепальной. Дочь является главным квартиросъёмщиком, за квартиру платит мать, дочь в квартире не проживает. Имеет ли право дочь получать субсидию?
Каравайцева Елена Александровна 06.06.2019 07:06
10.1. Если и нет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дочь относится к категории граждан, имеющих право на субсидию, то дочь имеет право на получение субсидии (ст. 159 ЖК РФ).
Парфенов Валерий Николаевич 06.06.2019 07:07
10.2. Если дочь в этой квартире прописана то согласно Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" дочь имет право оформить субсидию.
11. Есть не приватизированная квартира, Жили в ней Мать (главный квартиросъемщик) Ее сын 40 лет и его несовершеннолетняя дочь. Мать умерла (гл.кв.съемщик) и оказалось, что помимо сына и внучки там еще прописано три человека, но они там никогда не жили. Сын алкоголик. Вопросы:
1)Имеют ли те три человека какие нибудь права на эту квартиру?
2)Можно ли их как то выписать, что для этого надо сделать?
3)В случае смерти сына, Главным квартиросъемщиком станет несовершеннолетняя дочь?, Или кто то из тех троих?
Спасибо.
Лагутин Олег Николаевич 01.06.2019 20:27
11.1. 1. Пока они прописанны - имеею;
2. Иск о признании НЕ приобретшими права пользования и снятия с рег. учета;
3. Кто-то из низ троих.
Комарских Маргарита Николаевна 01.06.2019 20:27
11.2. Здравствуйте! Выписать можно по суду, если они не проживают и не оплачивают счета, но перед этим нужно перезаключить договор соцнайма, на любого прописанного при наличии согласия всех остальных.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 01.06.2019 20:32
11.3. 1) Имеют, пока не доказано иное.
2) Для выписки надо обращаться в суд с иском или о признании неприобретшими право пользования или утратившими такое право. Обратитесь к юристу, иск сложный, по многим из таких исков истцы получают отказы.
3) неважно: все прописанные имеют одинаковые права.
12. Если главный квартиросъемщик умер не в приватизированной квартире Имеет ли на эту квартиру право Потом оформить кто-то прописан.
Умрихин Александр Иванович 19.05.2019 05:13
12.1. Если основной квартирасьемщих умер то, любой из зарегистриванных лиц может перезаключить договор найма.

Вопрос по теме

?
Как выписать из не приватизированной квартиры человека, который там не проживает, не оплачивает, имеется долг за оплату жилья но он там прописан. Ответственный квартиросъёмщик умер и его выписали из квартиры но он остаётся главным квартиросъёмщиком так как документально никто не предъявлял своих прав на нового главного квартиросъёмщика.
13. Я,мой муж и наш несовершеннолетний ребёнок прописаны в одной квартире, там же прописаны-свекровь, её сын (совершеннолетний) от второго брака и муж. Квартира не приватизирована, свекровь главный квартиросъемщик. Когда она хотела её приватизировать, её сын и муж отказывались от приватизации в её пользу. МЫ с мужем не стали этого делать и она передумала её приватизировать. Жить в квартире нам не представляется возможным. Может ли кто-то другой из прописанных начать приватизацию? И имеем ли мы право на какую-то часть от этой квартиры? Так как жить мы там не можем, нам приходится снимать жильё.
Иванова Наталья Петровна 02.05.2019 10:32
13.1. Уважаемый посетитель сайта! Квартира приватизируется либо всеми, кто в ней зарегистрирован (кроме отказавшихся от приватизации в добровольном порядке), либо никем. В связи с тем, что квартира не приватизирована, никакого права на часть квартиры вы не имеете.
14. У нас муниципальная квартира, прописанные четыре человека, мать, я и моя дочь, брат. Брат привел в квартиру свою жену (уроженка Украины), я с дочерью против (дочерей 27 лет) ее проживания, мать встала на сторону брата, имею ли я право не пускать ее в квартиру и обратиться к участковому по поводу ее выселения. Мать главный квартиросъёмщик.
Сакунова Юлия Александровна 30.03.2019 21:19
14.1. Вы можете выселить ее в судебном порядке, так как нет законных оснований для ее проживания.
Степанов Андрей Борисович 30.03.2019 21:21
14.2. Здравствуйте!
Вы вправе выражать свое возражение против проживанию жены брата.
Такое вселение возможно только по согласию всех зарегистрированных лиц.
К участковому следует обратиться. Все таки иностранное лицо. Но, выселением заниматься он не будет. Это не в его полномочиях. Вопросы принудительного выселения решаются в судебном порядке.
Панфилов Анатолий Федорович 30.03.2019 22:39
14.3. Да, имеете право. Сейчас нет главных, у вас всех равные права на квартиру.
Без согласия Вашего нельзя ей проживать в квартире.
Если полиция не поможет, то по суду можно выселить..
15. В 2005 выписалась из муниципальной квартиры, главным квартиросъемщиком был отец. В 2010, хотела прописаться, но старший брат был против. Отец выпивался и квартиросъёмщиком стал старший брат, в квартире ещё зарегистрированы мать и младший брат. В 2017 году, старший брат ввёл в заблуждение мать и брата и они отказались от прав собственности. Квартиру приватизировал на себя. Можно ли в судебном порядке прописаться мне или расприватизировать квартиру.
Гаврилова Анна Юрьевна 12.03.2019 19:48
15.1. Исходя из вопроса судебных перспектив не имеется. Тем более что прошли все сроки.
16. В нашей семье 4 года назад произошло несчастье: наш отец-алкаш убил нашу маму. Сейчас он вернулся из зоны и настаивает вернуться в квартиру (муниципальную), где он прописан, но не главный квартиросъемщик. В квартире прописаны и живут двое маленьких детей. Естественно все встали на баррикады и против такого "соседа". Есть доказательства его аморального образа жизни (фото, видео), в состоянии алкогольного опьянения - всегда. Плюс сильная агрессия. Кварплату никогда не платил. За время проживания комнату превратил в сарай. Жил в квартире только из-за сострадания к нему нашей мамы, которую он и убил. Хотим подать в суд на лишении его права проживать в этой квартире. Нужен юрист, потому что самим нам не справиться. Хотели бы узнать стоимость за полное юридическое сопровождение?
Абржова Валерия Александровна 06.03.2019 17:05
16.1. Здравствуйте, напишите в личные сообщения.
Сергей Юный Бармалейкин 06.03.2019 22:35
16.2. Имеет законное право проживать в квартире. Вы вправе за последние 3 года взыскать с него оплату ЖКУ. Снять с регистрации будет сложнова-то.

Вопрос по теме

?
Как выписать из не приватизированной квартиры человека, который там не проживает, не оплачивает, имеется долг за оплату жилья но он там прописан. Ответственный квартиросъёмщик умер и его выписали из квартиры но он остаётся главным квартиросъёмщиком так как документально никто не предъявлял своих прав на нового главного квартиросъёмщика.
17. У нас трёх комнатная квартира не приватизированная, мама квартиросъёмщик главный. Прописано 6 человек. Я и двое моих не совершеннолетних дочери, отец с матерью и брат со свой дочерью тоже не совершенно летней, которая там не проживает. Я с детьми там не могу жить так как брат меня выгоняет. На приватизацию не соглашаются. Мама уже учавсьвлвала в приватизации и отец. Можно ли через суд по вптищировпть квартиру указав на то что родители уже воспользовались своим правом а мы нет.
Галкина Ольга Николаевна 27.02.2019 17:00
17.1. Если Ваши родители участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то их согласия на приватизацию квартиры не требуется. Приватизация возможна с согласия всех, кто имеет право на участие в приватизации.


Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
18. В муниципальной квартире, главным квартиросъёмщиком является отец! Сейчас он осуждён и много лет будет отсутствовать. Так же прописана Я (дочь 27 лет) и брат 5 лет. Брат проживает с матерью, которая в браке за другим и рожден был гражданском браке с моим отцом, носит другую фамилию но отец признал отцовство. Так как отца долгое время не будет, я оплачиваю все коммунальные услуги и буду проживаю одна. Была большая задолжность, которую выплачиваю я.Хочу приватизировать на троих (я,отец, брат) но мать брата против. Она пытается меня выселить. Какие права имеет мать ребенка на жилье? И какие документы мне нужны от отца разрешающие на приватизацию? Возможно ли приватизировать с разрешения только отца ребенка, включая его в приватизацию?
Окулова Ирина Владимировна 19.02.2019 04:30
18.1. Согласие отца на приватизацию и доверенность отца.
19. В квартире главный квартиросъёмщик бабушка 93 года. Была прописана сноха и внук. У внука родились двое детей. Внук прописал детей. Квартира не приватизированная, четырёхкомнатную. Сноха и внук умерли. Остались прописаны в квартире двое детей и бабушка 93 года. У бабушки есть ещё внучка, которая является опекуном бабушки. Внучка забрала бабушку к себе и ухаживает за ней. А в квартире осталась проживать жена умершего внука с двумя детьми. Сама она приезжая, в квартире не прописана. Привела уголовника. Он убил соседа и сейчас сидит. Бабушка хотела прописать свою родную внучку в эту квартиру или несовершеннолетнюю правнучка, но жена умершего сына не согласна. Хотя права детей не ущемляются. В квартире 4 комнаты. Бабушка умрет, квартира достанется моральным уродам и уголовникам. Бабугка переживает. Она всю жизнь работала на эту квартиру. И не могла предположить что сноха и внук умрут. А внучка живёт в ущемленных условиях. Может можно сделать родственный обмен с прабабушкой. Или может есть ещё какие то выходы? Помогите пожалуйста ответом. Это мои соседи и мне жаль их.А квартира достанется тунеядцами алкашам и уголовникам.
ООО "Вьюн" 16.02.2019 17:50
19.1. Не пойму как жена умершего против если она не прописана и не собственник. Её и спрашивать не нужно. Пусть бабушка пока жива прописывается внучку (так как она опекун - то вообще проблем не будет). Затем приватизирует жилье, и оформит наследство и жена умершего мужа останется ни с чем, разве пока младшему не исполнится 18 лет сможет там проживать. Вообще вопрос тяжёлый - требует более точного разбирательства. Но исходя из ваших слов - свет в конце тоннеля есть и можно добиться правды.
Строилова Ольга Владимировна 16.02.2019 18:03
19.2. Здравствуйте, Анна.
Посоветуйте этим хорошим людям, за которых Вы переживаете, пока бабушка жива, пусть приватизируют квартиру, тем более у бабушки есть опекун и близкие люди, которые помогут. Всё можно сделать, нужно только начать.
Всего Вам доброго!
Панфилов Анатолий Федорович 16.02.2019 19:29
19.3. У бабушки выход осуществить размен квартиры принудительный (затем прописать к себе членом семьи кого хочет), иначе квартира все равно достанется тем, кто прописан в ней.
Маев Игорь Константинович 16.02.2019 20:14
19.4. Добрый день!
Совет.
Надо выселить нерадивую мать, шансы не велики, но есть.
Проблема сложная, но ещё можно пробовать другие варианты осуществить.
Главное надо пока желать здоровье бабуле.
Поэтому каждый день на счету.
Желаю найти правильный способ решение возникшей ситуации.
20. Имеет ли право ответственный квартиросъемщик прописать в неприватизированную квартиру, без согласия других прописанных членов семьи, другого человека (приходящегося родственником -

(главный квартиросъёмщик бабушка 93 лет и прописаны два несовершеннолетних правнука от умершего веука. Может ли бабушка прописать родную внучку или правнучка без согласия матери двух правнуков. Или сделать с правнучкой родственный обмен? Спасибо.
ООО "Вьюн" 16.02.2019 17:23
20.1. Нет, Прописать без согласия нельзя. Прописать можно только детей несовершеннолетних (при согласии второго родителя).
Шефер Сергей Александрович 16.02.2019 17:24
20.2. Нет, не может, права членов семьи нанимателя равны при соц. найме равны, понятие ответственный квартиросъемщик условно.
Кадыров Руслан Олегович 16.02.2019 18:01
20.3. Без согласия - только своего несовершеннолетнего ребенка. Внуки и правнуки - это уже не дети, а иная степень родства. Поэтому - не может.

Вопрос по теме

?
Умерла мама главный квартиросъемщик, квартира неприватизирована, трое детей, переоформляем главного квартиросъемщика сестру. При приватизации у всех будут равные права на квартиру? И может ли главный квартиросьемщик выписать без ведома, кого-либо?
21. При лишении родительских прав матери-наркоманки может ли отец проживать в ее квартире до совершеннолетия ребенка? Будет ли выписана мать? Если имеет значение: квартира муниципальная, прописаны ребенок, ее мать, бабушка. Отец не прописан. Главный квартиросъёмщик - бабушка ребенка.
Колковский Юрий Валерьевич 11.02.2019 13:46
21.1. Если зарегистрирован, может проживать, мать можно через суд снять с регистрации.
22. Я главный квартиросъемщик, нас было в доле на квартиру 5 человек доч сын внучка жена и я,теперь жена умерла 21 янв.2019 гкак мне заявить свои права на раздел жены часть квартиры.
Калинина Татьяна Александровна 08.02.2019 09:06
22.1. Здравствуйте, Василий.
Из Вашего вопроса не ясно, что это за квартира. Если муниципальная, то Вы должны внести изменения в договор найма, изменить число проживающих, зарегистрированных. Это нужно для изменения расчета коммунальных платежей при отсутствии приборов учета.
Гончаренко Наталья Ивановна 08.02.2019 13:57
22.2. Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Доля супруги будет разделена между всеми наследниками, подавшими нотариусу заявление о вступлении в наследство до истечения шести месяцев с момента смерти.
23. Регистрация в квартире дает право на наследство при отсутствии завещания, если главный квартиросъёмщик умер. А если жив и квартира не приватизирована? Сколько времени после махинации с квартирой можно подать в суд?
Москвичев Алексей Вячеславович 01.02.2019 05:02
23.1. Нина Игоревна, здравствуйте,
Если главный квартиросъемщик жив и квартира не приватизирована, о каком наследстве Вы ведете речь?!
24. У меня умерла мама. Она была главным квартиросъёмщиком. Я её выписала и теперь я хочу стать главным квартиросъёмщиком, прописано осталось 3 человека, квартира пока муниципальная. Что для этого надо? Говорят, что надо идти к нотариусу и всё равно через него надо вступить в права наследства, даже если квартира не приватизированная пока?
Степанов Вадим Игоревич 25.01.2019 05:43
24.1. Никаких главных квартиросъемщиков более жилищным законодательством не предусмотрено. Все зарегистрированные обладают равными жилищными правами. Вам надо заключать договор приватизации, обратитесь в районную администрацию.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос по теме

?
У нас муниципальная квартира, прописаны; мать главный квартиросъёмщик, брат, я и моя дочь. Мать пустила жить к нам свою сестру, брат привел свою жену, живут без регистрации. Я и моя дочь против их проживания. Имеют ли они право проживать у нас? Если нет, то можно ли мне их выселить пока без суда, ходила к участковому он сказал что жена имеет право проживать у мужа. А мне жить с ними не выносимо.
25. Имею ли я право проживать со своим несовершеннолетним ребенком в муниципальной квартире где зарегистрирован мой муж, но главным квартиросъёмщиком является его отец, а муж имеет там только прописку.
Белоусов Сергей Николаевич 14.01.2019 13:41
25.1. Если только Вы там зарегистрированы.
Гаврилова Анна Юрьевна 14.01.2019 13:44
25.2. Имеете право с согласия всех зарегистрированных там лиц. Если вы там не зарегистрированы и имеется конфликт то нет. так же имеет значение где зарегистрирован ребенок.
Галкина Ольга Николаевна 14.01.2019 14:53
25.4. Вы можете быть вселены в квартиру только с согласия нанимателя и всех членов его семьи, которые зарегистрированы в квартире.
26. Я живу с родителями в муниципальной квартире. Моя мама главный квартиросъемщик. Так же со мной живут двое моих детей, может ли мой гражданский муж проживать здесь со мной, если прописан он по другому адресу? И имеет ли право моя мама его выгнать?
Холодилова Ирина Владимировна 10.01.2019 11:23
26.1. Здравствуйте! Ваш сожитель может проживать только с согласия всех прописанных, а также собственника помещений.
Каравайцева Елена Александровна 10.01.2019 11:26
26.2. Вселить гражданского мужа Вы можете только с согласия всех прописанных в квартире. Однако и выселить мужа из квартиры не очень просто.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 10.01.2019 11:36
26.3. Людмила, против воли остальных прописанных он проживать на законных основаниях там не может. Мама может подать иск о его выселении.
27. Я гражданин рф.,,зарегистрировала у себя временно на год гражданку Украины с несовершеннолетним ребенком. У нас с ней произошел конфликт, как я могу снять её с ребенком или хотя бы её с регистрации. Я не являюсь главным квартиросъёмщиком Жилья, им является мой отец, она меня ввела в заблуждение и сказала, что тоже имею право ее регимтровать. Что я могу сделать в этой ситуации?
Сабельников Александр Николаевич 02.12.2018 22:51
27.1. Добрый вечер! Вы ее временно зарегистрировали?
28. Квартира 4-х комнатная, в ней прописаны 2 родных брата. Отец умер, полгода будет только в апреле 2019 г. Матери нет уже 3 года. До брака с отцом у неё были 2 сына. Они в квартире в этой не прописаны, уже давно выписаны. Главным квартиросъёмщиком был отец. Квартира не приватизирована. Могут ли не родные его сыновья на что-то претендовать, отцом он не был им записан? В наследство после смерти матери никто из сыновей так и не вступал. Мать и отец с квартиры выписаны. Есть ли право у 2-х выписаных сыновей на долю в квартире?
Лобас Рената Валерьевна 01.12.2018 16:26
28.1. Здравствуйте!
Данная квартира - не является наследственным имуществом, т.к. не приватизирована, поэтому никто не может ее наследовать, а вот приватизировать имеют право проживающие там граждане. Основание ГК РФ, Закон "О приватизации жилищного фонда РФ".
Всего хорошего.
Быков Сергей Владимирович 01.12.2018 16:31
28.2. Здравствуйте, Татьяна!
Раз квартира не приватизирована, она не принадлежит отцу на праве собственности (он, как вы написали, был нанимателем) и не входит в наследство после его смерти.
Любой из членов семьи нанимателя (отца), зарегистрированных в квартире по месту жительства, может быть признан нанимателем вместо отца. Не зарегистрированные в квартире дети матери не имеют права пользования квартирой. Родство в данном случае не имеет значения, поскольку наследования квартиры, занимаемой отцом на основании договора социального найма, не происходит.
Не понятно только, как мог отец быть главным квартиросъемщиком и быть при этом "выписанным" из квартиры.
Статья 82 Жилищного кодекса РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Ключко Людмила Владимировна 01.12.2018 18:50
28.3. Здравствуйте.

Поскольку квартира не находилась в собственности умершего, она не является наследственным имуществом.

Вопрос по теме

?
В квартире главный квартиросъёмщик сестра, сейчас я передаю ей деньги и она выпишется из квартиры, будет ли она иметь право на проживание или участие в приватизации?
29. В муниципальной трехкомнатной квартире проживает две семьи. Не пришли к согласию на кого оформлять лицевой счет, т.к. договор найма жилого помещения надо продлевать, а бывший главный квартиросъемщик умер. Можно ли это сделать через суд. Или согласится на оформление лицевого счета на члена той семьи. Грозит ли это чем то нам. Будет ли тот иметь квартиросъемщик больше прав, по сравнению с нами, в связи с этим. Спасибо.
Медведев Михаил Алексеевич 01.12.2018 18:44
29.1. Добрый день! В Вашем случае значения не имеет на кого будет оформлен лицевой счет! Самое главное если в будущем Вы будете приватизировать квартиру - необходима обязательная там регистрация!
30. В муниципальном доме прописана 7 лет. Недавно умер главный квартиросъемщик. Какие мои действия? Хочу приватизировать жилье. Оформить ордер на себя сначала? На данный момент в этом доме не проживаю, живет посторонний человек с согласия (на словах) умершего квартиросъемщика, съезжать не торопится. Даже готов бороться за свои права, чтобы остаться в этом доме (оплата коммунальных услуг). Я все это время училась очно в другом городе. Какие мои первые действия?
Садыков Ильдар Фанисович 29.11.2018 09:40
30.3. Да, нужно оформить в администрации договор соц. найма на себя (ст.49 Жилищного кодекса РФ), а затем сможете приватизировать квартиру согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2018 09:41
30.4. Надо обратиться в администрацию для переоформления договора социальног о найма на Вас. Ордера были раньше, сейчас не выдаются. После этого сможете воспользоваться правом приватизации жилья.


Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2 Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.


(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. (часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Каравайцева Елена Александровна 29.11.2018 09:42
30.5. Вам необходимо обратиться в местную Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, в соответствии с которым умерший исключается из списка нанимателей. В договоре в качестве нанимателей будут указаны все пописанные в квартире лица. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" приватизация возможна с согласия всех пописанных в квартире лиц. Если жилец незаконно владеет квартирой, нужно его выселять, обратившись в суд с исковым заявлением о выселении.
Голубь Екатерина Сергеевна 29.11.2018 09:48
30.6. Добрый день!

Вам нужно наладить контакт с муниципалитетом, поскольку есть риск, что договор найма на Вас не переоформят. Ваша позиция должна быть в том, что Вы отсутствовали временно и не переезжали (например, остались Ваши вещи в доме). За часть коммунальных услуг, конечно, нужно платить.
Одна регистрация не дает права приватизации, необходимо проживать и быть вписанным в договор найма в качестве члена семьи.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 69.
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Черепанов Алексей Михайлович 29.11.2018 10:06
30.7. Здравствуйте. Оформить ордер на себя не получится. Сейчас используются договоры соц. найма. По ст. 69 ЖК РФ, если у умершего человека имеются родственники, проживавшие с ним в одной недвижимости, а также прописанные в этой квартире, то они могут далее пользоваться этим жилым помещением, но для этого требуется перезаключить договор соцнайма. А для перезаключения договора соцнайма Вам следует обратиться в Администрацию Вашего города. После можете приватизировать.
Постороннего человека будете вправе выписать.
Титова Татьяна Алексеевна 29.11.2018 10:08
30.8. Здравствуйте, если квартира муниципальная, то она является собственностью администрации муниципального образования. Вы - прописаны в этой квартире, имеете право на
1.перезаключение с вами договора социального найма
2.приватизацию квартиры
Вы вселились законно (как член семьи нанимателя - ст. 70 ЖК РФ), право на жилье в связи с временным отсутствием (учеба) сохранили, поэтому у "нового" жильца нет оснований для оспаривания ваших прав на квартиру.
Более того, у вас сейчас есть право подать в суд иск на его выселение, поскольку он в квартире не зарегистрирован. Иск поможет составить юрист, либо пишите сами по форме. Указанной в ст. 131 ГПК РФ.
Стрикун Галина Владимировна 29.11.2018 10:41
30.9. Ордера на квартиру давным давно отменены законом. Напишите завяление в свой муниципалитет и заключите договор соцнайма. Ст.60. 69.70 ЖК РФ.

Потом выселите проживающего незаконно через суд. Это вполне реально. И приватизируйте. Удачи.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X