Ответственность квартиросъемщика - вопросы и ответы

Ответственность квартиросъемщика

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. При выписке ответственного квартиросъемщика выписываются ли бывшая его жена.

1.1. Выписывается, если фактически меняет место жительства.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения


3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Могут ли отказать в смене ответственного квартиросъемщика из-за долгов по жкх?

2.1. Здравствуйте, Игорь!
Нет, наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ не является основанием для отказа в замене нанимателя.
Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

3. Как можно сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире...

3.1. Здравствуйте вы можете обратиться в администрацию района и там перезаключить договор соц найма если основной наниматель жилья согласен.

3.2. Совместным заявление нанимателя и членов семьи нанимателя, указанных у договоре социального найма, в администрацию муниципального образования.

3.3. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации по поводу заключения договора социального найма жилого помещения.

3.4. Здравствуйте! Изменить нанимателя в договоре социального найма можно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а также согласия адмистарции. Заявление в администрацию города (района) подается.

4. Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик.

4.1. Здравствуйте.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
С изменениями и дополнениями от:
31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля 2016 г.


Равными. Были претензии?

4.2. Ответственный квартиросъемщик обладает правам нанимателя по договору социального найма, которые мало отличаются от прав проживающих с ним членов его семьи. Но может еще кого то вселить как своего члена.

5. Я ответственный квартиросъемщик. Бывшая жена не платит за квартиру. Что делать?

5.1. Обращаться в суд с иском о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги. Квитанции будут приходить раздельно. Вы можете с нее взыскать суммы оплаты за 3 года.

5.2. Платить нужно. Потом взыскивать с нее деньги в той части в которой она должна была заплатить за квартиру. Также можно снять ее с регистрационного учета, если она там не проживает.

5.3. Добрый день.
В этом случае нужно обращаться в суд и делить платежный документ. После рассмотрения дела Вы будете платить только за себя и ее долги Вас не коснутся.

5.4. Я ответственный квартиросъемщик. Бывшая жена не платит за квартиру. Что делать? Можете в судебном порядке разделить лицевые счета Это будет снование для бухгалтерии.

5.5. Здравствуйте! Имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании, фактически, уплаченных платежей. Также имеете право подать в суд иск об определении порядка внесения платежей.

Проживаю в неприватизированной квартире с 1977 года, договор социального найма не заключался, в наличии ордер где я вписана, ответственным квартиросъемщиком была мама, в июне она умерла мне отказывают в заключении договора без письменного согласия сестры, которая тоже вписана в ордер но в квартире не проживает выписана 30 лет назад, правомочно ли это.
Читать ответы (1)

6. С какого возраста ребенок может быть ответственным квартиросъемщиком?

6.1. Только с момента наступления 18 летнего возраста.


7. Может ли человек состоящий на учете у нарколога быть ответственным квартиросъемщиком?

7.1. Может, здесь ограничений нет.

7.2. Сейчас такого понятия, как "ответственный квартиросъемщик" - нет.
Потому вопрос лишен смысла.
Нанимателем или членом семьи нанимателя могут быть кто угодно - в т.ч. дети , лица, лишенные дееспособности, ограниченные в дееспособности...

8. Квартира не приватизирована, нас прописано 4 человека.
Ответственный квартиросъемщик мой папа. Хотим заняться приватизацией, ходили ЕРЦ нам дали список документов, которые надо собрать. Нужен ордер на квартиру, но мы не можем его найти. Что делать?

8.1. Добрый день!
Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без ордера. В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки. С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц. найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

8.2. Либо запрашивать копию в архиве, либо обращаться в суд. Других вариантов нет.

9. Меня зовут Юлия. .Мой отец ответственный квартиросъемщик в квартире, где я прописана. Он выписался и уехал лет 40 назад. Мама не переделана лицевые счёта на себя. Она умерла 15 лет назад. В квартире жил старший брат. Счёта не переделал. Он умер недавно. Квартира не приватизированная. Я не могу заключить договор соцнайма пока не найду информацию об отце. А где его искать и как, не знаю. Что делать? Подскажите пожалуйста.

9.1. Юлия!
Для начала получите письменный отказ из администрации (жилотдел) с мотивировкой отказа. По факту Вы единственный наниматель жилья, зарегистрированный в квартире. Снятие с рег. учета других членов семьи по их заявлению, в связи со смертью или по иным причинам - это уже основание для изменения договора соц. найма или заключения "нового" договора соц. найма.
Договор соц. найма заключается на основании ст. 51 ЖК РФ.
Заявитель или управомоченный им представитель должен представить: паспорт;
заявление (форма его может быть свободной);
удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта; свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет.
Удачи.

10. Как можно официально пустить за оплату квартирантов в муниципальную квартиру - результаты поиска

'Я являюсь ответственным квартиросъемщиком в муниципальной 3-х комнатной квартире, Фактически проживаю один. Как можно официально оформить (за деньги) сдачу в пользование (аренду) комнату третьим лицам.

10.1. Вы должны заручиться согласием собственника квартиры - муниципалитета на передачу квартиры внаем третьим лицам.

11. Из муниципального жилья выписался ответственный квартиросъемщик... остались взрослые дети, не хотят платить за нее... кто теперь понесет ответственность за уплату долгов, которые будут теперь копиться?

11.1. Добрый день, Ирина.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от категории пользователей.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.
Следовательно, если помещение государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме находится в пользовании у лица на праве аренды на основании договора аренды, обязанность по его содержанию Кодексом возложена на данное лицо.
Фактически балансодержатель МКД должен перезаключить договор найма муниципального жилья с одним из зарегистрированных лиц.
Право требования оплаты за использование квартиры возлагаться на всех зарегистрированных лиц.
С уважением,

11.2. Здравствуйте. Ответственность за долги по коммунальным платежам несет ответственный квартиросъемщик, не зависимо зарегистрирован он в указанном жилом помещении или нет. В случае если он, (ответственный квартиросъемщик) через заявление собственнику жилья, исключил себя из договора найма, собственник жилья ОБЯЗАН заключить новый договор или дополнительное соглашение к старому, он назначении нового ответственного нанимателя. В случае если наниматели отказываются становится ответственным нанимателем, тогда договор найма расторгается и жители выселяются.
Все долги, в случае отсутствия ответственного нанимателя, взыскивается со всех числящихся в договоре найма.

12. Из муниципального жилья выписался ответственный квартиросъемщик... остались взрослые дети, которые не хотят приватезировать квартиру и платить за нее... кто теперь понесет ответственность за уплату долгов, которые будут теперь копиться?

12.1. Оставшиеся члены семьи нанимателяПодготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
""ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

""1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
""2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
""4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

13. У нас очень непростая ситуация. Служебная квартира в военном городке, которую получал отец много лет назад. Он является ответственным квартиросъемщиком. 25 лет назад он ушёл от нас и мы его больше никогда не видели, но судя по приходящим искам от банков судов и приставов, ведёт он неочень хорошую жизнь. Вопрос. Можем ли мы с матерью в судебном порядке выписать его с целью дальнейшей приватизации? Сил уже нет и коллекторы ходят и письма идут тоннами‍♀️

13.1. МОжете, так работать он уже не работает у работодателя, выдавшего жилье.
Выехал из него, тем самым расторг договор служебного найма.
Вас выселить не возможно.
Весь вопрос будете ли Вы надлежащими истцами..

13.2. Я бы уточнил статус самого многоквартирного дома, на чьем балансе состоит, является ли общежитием или МКД и еще ряд нюансов. В частности, на скольких членов семьи выдавалось жилье..

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение