Права квартиросъемщиков

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Какие права имеет квартиросъемщик по договору соцнайма?
Беззубова Наталья Викторовна
1.1. Здравствуйте)
Согласно ст. 67 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
2. У меня на подселении квартиросъемщики завели собаку Имеет ли право они её заводить?
Холодилова Ирина Владимировна
2.1. Здравствуйте! Если вы являетесь собственником жилого помещения то нахождение в ней собаки возможно только с Вашего разрешения. Удачи и всего доброго.
Анохина Наталия Львовна
2.2. Добрый день. Если данное условие не было оговорено договором или с Вами лично ни какого права заводить собаку они не имели.
Сарайчук Анна Анатольевна
2.3. Доброго времени суток. Смотря на каких условиях заключен с ними договор найма. Если есть такое условие, то могут. Если же нет, то конечно без вашего согласия не могут. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.
3. Имеет ли право выселить из ведомственного жилья квартиросъёмщик жену при разводе.
Колковский Юрий Валерьевич
3.1. Да имеете право, так как она преставлюсь быть членом семьи его

Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Сопко Валерий Карлович
3.2. Оля. Добрый день. Если супруга перестанет быть членом семьи, квартиросьемщик ведомственной квартиры, при отказе выделяться, может обратиться в суд о лишении права пользования жилым помещением.
4. Какие права имеет квартиросъёмщик, как себя можно защитить.
Ушаков Олег Викторович
4.1. Инна, для ответа опишите ситуацию, т.к. много нюансов. Все зависит от того, кто является собственником квартиры, если квартира в аренде, то договором. Всего доброго.
Лапо Александра Михайловна
4.2. Ваш вопрос задан слишком абстрактно. В связи с чем, Вы можете получить столь же размытый ответ.
Опишите суть своей проблемы. От чего именно Вы хотите себя защитить?

Вопрос по теме

?
У нас муниципальная квартира, главный квартиросъемщик мама. Младший брат прописал свою дочь, через год они с материю дочери узаконили отношения, через 4 месяца развелись. Имеет ли права проживать бывшая его супруга в квартире? Она выселила брата из его комнаты, брату приходится ночевать на кухне на полу, т.к. диван там поставить возможности нет, нет таких условий, кухня маленькая.
5. Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик.
Плясунов Константин Андреевич
5.1. Здравствуйте.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
С изменениями и дополнениями от:
31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля 2016 г.


Равными. Были претензии?
Златкин Алексей Михайлович
5.2. Ответственный квартиросъемщик обладает правам нанимателя по договору социального найма, которые мало отличаются от прав проживающих с ним членов его семьи. Но может еще кого то вселить как своего члена.
6. Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры несовершенолетнего.
Шевченко Ольга Павловна
6.1. Выписать несовершеннолетнего можно только на основании заявления его родителей. Либо на основании судебного решения. Для этого нужны основания.
Крапивина Инна Валерьевна
6.2. Это зависит от обстоятельств прописки, степени родства, срока прописки, проживания или непроживания несовершеннолетнего в квартире, где прописаны его родители и т.д. Очень много моментов. Но выписать возможно в суде.
Моисеев Владимир Николаевич
6.3. Уважаемая Елена Геннадьевна г.Саратов!
Из вашего вопроса НЕ понятно кем вам приходиться данный несовершеннолетний ребёнок???

Удачи вам.
7. Какие есть права у квартиросъемщиков если жилье арендуется без составления договора?
Кузин Евгений Игоревич
7.1. Никаких прав нет, больше вероятно обязанности.
8. Умер ответственный квартиросъёмщик по дого вам ору соцнайма. Остались родственники (фактически 2 семьи, не ведущие общее хозяйство) в этой квартире, они все прописаны. Не могут прийти к согласию о том, кто будет нанимателем и на кого сейчас переоформлять договор соцнайма. Все друг друга боятся. Две семьи, фактически не связаны родственными связями и не ведут общее хозяйство. Т.е., кто б сейчас ни был нанимателем, с другой семьей его не связывают родственные связи, что предполагает ст. 69 ЖК. ГК предполагает, если члены семьи прежнего нанимателя не договорятся, кто будет нанимателем, то они могут стать сонанимателями по договору соцнайма.. Но тогда, в силу ст. 70 ЖК, сонаниматель может с согласия своей семьи кого то еще вселить без согласия второго сонанимателя и его семьи получается или нет? нужен ли вообще этот договор соцнайма?. Приватизировать квартиру не собираемся, квартплату и коммуналку оплачиваем.. Есть ли риск в чём то для другой семьи, если нанимателем будет человек не из их семьи, а из другой?. Может не заключать пока договор соцнайма? Мы ж не теряем право пользования жилым помещением и нас же не могут выселить, мы ж там прописаны. Спасибо.
Евграфова Елена Алексеевна
8.1. Здравствуйте. Действующее законодательство не содержит такого понятия как "ответственный квартиросъемщик". Сейчас это наниматель. Остальные - члены семьи нанимателя. Не зависимо от того, есть между ними признаки родства или нет.
Проблемы, которые Вы предполагаете, надуманны.
Права у всех совместно зарегистрированных в квартире лиц РАВНЫЕ. Независимо от статуса. Поэтому кто будет нанимателем - не важно. Никаких рисков для остальных нет. Для вселения кого либо в квартиру, КРОМЕ МАЛОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ЭТОГО ЛИЦА, требуется обязательное согласие всех совместно зарегистрированных лиц. Даже включая временно отсутствующих.
Всего доброго.

Вопрос по теме

?
Высчитывают по исполнительному листу из зарплаты. Другой пристав наложил арест на зарплатную карту за ЖКХ, но я не являюсь квартиросъёмщиком. Но прописан. Жильё муниципальное. Имеет ли на это право пристав снимать с зарплаты, если уже идут выплаты по другому ИП?
9. У нас муниципальная квартира, главный квартиросъемщик мама. Младший брат прописал свою дочь, через год они с материю дочери узаконили отношения, через 4 месяца развелись. Имеет ли права проживать бывшая его супруга в квартире? Она выселила брата из его комнаты, брату приходится ночевать на кухне на полу, т.к. диван там поставить возможности нет, нет таких условий, кухня маленькая.
Грачев Виктор Игоревич
9.1. По закону гражданин обязан проживать в месте регистрации
Ели она там не прописана то нет,
После развода супруги могут с суде определить порядок общения с ребенком.
Галкина Ольга Николаевна
9.2. Наниматель или члены семьи зарегистрированные в этой квартире вправе обратиться в суд с иском о выселении бывшей жены брата. Она не может проживать в квартире без письменного согласия всех зарегистрированных совершеннолетних в этой квартире.
Регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире не имеет значения, тем более что в квартире зарегистрирован отец ребенка.

10. Высчитывают по исполнительному листу из зарплаты. Другой пристав наложил арест на зарплатную карту за ЖКХ, но я не являюсь квартиросъёмщиком. Но прописан. Жильё муниципальное. Имеет ли на это право пристав снимать с зарплаты, если уже идут выплаты по другому ИП?
Гудкова Галина Васильевна
10.1. Приставы должен сложить суммы, чтобы все вычеты получались в 50%
11. В муниципальной 2 х комнатной квартире прописаны 4 человека. Я, мои 2 сына (16 и 10 лет) и племянник (17 лет), сын умершего брата. С племянником проживает его мама, сожительница брата. У племянника установление отцовства. Ответственным квартиросъемщиком был брат. Ответственного пока нет. В квартире по суду выделены доли на оплату ЖКХ (у меня 3/5, у неё 2/5 пока был жив брат, но так и осталось). С его сожительницей мы совсем не в лучших отношениях. Она должна после НГ получить квартиру по программе реновации, но уезжать отсюда не собирается и ребёнка выписывать тоже, мотивируя, что до 18 лет имеет полное право здесь находится, да и вообще у неё здесь работа, а у сына школа. Скажите, пожалуйста, как по закону, я могу изменить свою и детей жилищную ситуацию? Могу ли я каким либо законным образом выписать племянника?
Питеров Вячеслав Николаевич
11.1. Здравствуйте Лилия. Если ребёнок только прописан но не проживает, то вы можете обратится в суд и в судебном порядке снять его с регистрационного учёта. И его возраст не имеет значение.
Распутин Алексей Станиславович
11.2. Может быть попробовать выселить сожительницу брата? Племянник проживает в квартире?
Гудкова Галина Васильевна
11.3. Если ребенок здесь прописан, то его выселить не получится. А вот мама если не прописана здесь не может жить и вы вправе ее через суд выселить.
12. В муниципальной 2 х комнатной квартире прописаны 4 человека. Я, мои 2 сына (16 и 10 лет) и племянник (17 лет), сын умершего брата. С племянником проживает его мама, сожительница брата. У племянника установление отцовства. Ответственным квартиросъемщиком был брат. Ответственного пока нет. В квартире по суду выделены доли на оплату ЖКХ (у меня 3/5, у неё 2/5 пока был жив брат, но так и осталось). С его сожительницей мы совсем не в лучших отношениях. Она должна после НГ получить квартиру по программе реновации, но уезжать отсюда не собирается и ребёнка выписывать тоже, мотивируя, что до 18 лет имеет полное право здесь находится, да и вообще у неё здесь работа, а у сына школа. Скажите, пожалуйста, как по закону, я могу изменить свою и детей жилищную ситуацию? Могу ли я каким либо законным образом выписать племянника?
Стопченко Наталья Алексеевна
12.1. Я так понимаю, все вы живёте на условиях социального найма. В случае приобретения гражданской женой брата и её сыном новой квартиры, с нею будет заключён либо новый договор соц. Найма. Либо она приобретёт. статус собственника. После чего вы можете подать в суд исковое заявление о расторжении договора социального найма и выселении в связи с приобретением нового жилья.

Вопрос по теме

?
Кап. ремонт оплачивает собственник. При оформлении субсидии требуют квитанции с квартиросъемщика, но в оплату субсидии они не входят. Права ли соц. защита.
13. Кап. ремонт оплачивает собственник. При оформлении субсидии требуют квитанции с квартиросъемщика, но в оплату субсидии они не входят. Права ли соц. защита.
Злотникова Любовь Геннадьевна
13.1. Здравствуйте.
Если Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору соц. найма, то взносы на кап. ремонт платить не должны, и данное требование незаконно.
14. Основной квартиросъемщик и 4 членов своей семьи поставил в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года, в.В октябре 2005 года погиб в ДТП. Семья погибшего квартир осъемщика в настоящее время проживает в тойже квартире. Семья проживая в тойже квартире имеет право продолжения состоять в очереди на улучшение жилищных условий и получить квартиру и что сделать необходимо? (малоимущая семья) можем ли переоформить очередь на сына квартир осени лика и в дальнейшем получить квартиру? Про очередь сын узнал случайно проговорились в администрации города.
Уткина Светлана Николаевна
14.1. Екатерина, прежде всего следует заключить договор социального найма вместо погибшего квартиросъемщика, затем обращаться с заявлением о постановке в очередь на жилье, в связи с изменением состава семьи, в зависимости от расчета площади и определения нуждаемости, вас либо поставят на учет по улучшению жилищных условий, либо откажут, отказ можно обжаловать в суде.
15. Пожалуйста
Я отношусь к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Прописана в муниципальной квартире
(за мной была закреплена жил площадь до 18 лет).
Собственности нету.
И в договоре соц найма меня нету.
Дядя квартиросъёмщик.
Я не имею права встать на очередь на квартиру?
Медунов Сергей Константинович
15.1. Имеете полное право встать на очередь.
16. Меня зовут Анна. Я в 2008 году официально зарезистрировала брак, родился ребёнок. Ребёнка прописали к мужу. Прописывала самс свекровь. Квартира преватезированная. Муж от приватезации отказался и свекровь стала главный квартиросъёмщик. В 2009 году мы с мужем развелись по обаюдному согласию. Я ушла жить с ребёнком к родителям. С пустя 10 лет мне пришла првестка в суд о снятие регистрации ребёнка. Я приехала в суд и узнала, что оказывается муж год и два месяца назад умер. Свекрови в суде не было, был от неё представитель. Сказал, что внучка утратила права жилым помещением. Вопрос Могут ли ребёнка выписать? И,что грозит свекрови за умочание о смерте мужа? Какие мои деймтвия?
Гудкова Галина Васильевна
16.1. Могут снять, особенно если ребенок там не жил и вы не платили за него ЖКУ. То что не сообщила о смерти за это ничего не будет.

Вопрос по теме

?
Пожалуйста
Я отношусь к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Прописана в муниципальной квартире
(за мной была закреплена жил площадь до 18 лет).
Собственности нету.
И в договоре соц найма меня нету.
Дядя квартиросъёмщик.
Я не имею права встать на очередь на квартиру?
17. Я считаю, что ст 155 применяется в моем случае неправильно. Я собственник дома по завещанию, должна за газ. Суд присудил в солидарном порядке на троих прописанных. Хотя они не живут, только прописаны.. Ст 210 и конституция определяю, т что ответчиком по к/у должен быть только собственник, а ст 155, что ответственность лежит на всех прописанных. Я считаю, что раз нет договора и лицевого счета. На сына и в договоре на поставку газа они не указаны, то и платить должен собственник, то-есть-я, как указано в ст. 210
а платежи на всех прописанных распространяются по ст 155 на наемное жильё. Потому, что они все указаны в договоре найма, согласно которому у квартиросъёмщиков и возникает право на прописку, а из этого права возникает и обязанность всех прописанных с 18 лет платить солидарно за к/у..
Малых Андрей Аркадьевич
17.1. Не учитываете эту норму.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
18. Нам с сестрой от мамы осталась квартира. Квартира муниципальная. Не в собственности. Аварийная. В ней прописаны 5 человек. Я с сетрой и наши дети (один ребенок мой двое сестры). сестра получила новое жилье взамен той квартиры и сейчас хочет откупиться от нас с сыном. Предлогает 600 000. какие права мы имеем на новое жилье и может ли моя сестра нас выселить. Т к является главным квартиросъемщиком?
Михалева Марина Александровна
18.1. Добрый вечер. Все наниматели имеют равные права на проживание в муниципальном жилье, поэтому решение только за Вами, оставаться или нет в квартире. Выселить Вас никто не может, кроме собственника квартиры (муниципалитета).
19. У меня два вопроса. В квартире прописаны трое: мама (она ответственный квартиросъемщик после смерти папы), я (ее дочь) и мой брат (ее сын). Я и брат уже взрослые, мне 40,а брату 32.Брат живет в квартире своей бабушки, я после развода жила с детьми в этой квартире. Дети мои прописаны у своего отца. Моя мама выгнала мою старшую дочь. Я естественно тоже ушла из квартиры. Сейчас мама, хочет сменить замки. И я так думаю, что ключи она мне не даст. Имеет ли она право, это делать? Спасибо.
Коршунов Андрей Игоревич
19.1. Если вы зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства, то препятствовать вашему проживанию в квартире она не имеет права и можете потребовать вселения в судебном порядке.
Но в этом процессе есть нюансы, как давно и добровольно ли вы выехали из квартиры, были ли препятствия вашего проживания, остались ли в квартире ваши вещи и т.д.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
19.2. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ).

Вы вправе подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

20. Моя сёмья из четырёх человек прописаны все в квартире в признанным аварийным Доме! Квартира по СоцНайму. Несколько лет мы там не живём, так как там нет условий для проживания и мы жильё снимаем! Дом идёт под снос! Имеет ли право Администрация города изъять у нас квартиру, так как мы там не проживаем? И не предоставить нам новое жильё? В квартире прописана я (квартиросъёмщик), сын,дочь и внучка 3 лет. Мы работаем в Москве и снимаем жильё в Москве. Прописаны в Саратове. Спасибо.
Стопченко Наталья Алексеевна
20.1. Никто не может быть лишён жилья, иначе, как по решению суда. (Конституция РФ).
Зотов Валерий Иванович
20.2. Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Во-первых, если вы все зарегистрированы в той квартире по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713 (прописку и выписку в жилых помещениях для граждан у нас в России отменили более 20 лет тому назад), но длительный период (несколько лет) в той квартире не проживаете, не платите в ней за коммунальные услуги и квартплату согласно статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ), то Наймодатель квартиры или ее собственник (Администрация населенного пункта, где находится эта квартира) вправе:
1) На основании статьи 85 ЖК РФ выселить вас всех из той квартиры с предоставлением другой благоустроенной квартиры в том же населенном пункте.
2) На основании статьи 90 ЖК РФ выселить вас всех из той квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
(часть 2 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)

3) На основании статьи 83 ЖК РФ расторгнуть с Вами (как наймодателем социального жилья, а не "квартиросъемщиком") договор социального найма на ту квартиру, выселить вас всех из той квартиры без предоставления другого жилья и снять вас всех в той квартире с регистрационного учета.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Во-вторых, более полное и объективное разъяснение по этому жилищному вопросу возможно предоставить Вам при получении от Вас более полной информации по той квартире, в которой вы зарегистрированы по месту жительства, но в ней не проживаете несколько лет..
Всего Вам доброго.

Вопрос по теме

?
Нам с сестрой от мамы осталась квартира. Квартира муниципальная. Не в собственности. Аварийная. В ней прописаны 5 человек. Я с сетрой и наши дети (один ребенок мой двое сестры). сестра получила новое жилье взамен той квартиры и сейчас хочет откупиться от нас с сыном. Предлогает 600 000. какие права мы имеем на новое жилье и может ли моя сестра нас выселить. Т к является главным квартиросъемщиком?
21. Если дочь не совсем благополучная, год назад ее 92 летняя мать оформила дарственную на свою квартиру в Москве и месяц назад дочь бабушку перевезла в другую муниципальную квартиру, где прописана сама и ее сын, но сын против, дочь перепрописала бабушку совсем в другую квартиру из 1 комнаты к 20 летнему внуку с целью продать подаренную бабушкой квартиру, при этом 92 летняя старушка сейчас находится в муниципальной, где идут споры, имеет ли права дочь вселить старушку без согласия другого квартиросъёмщика? И куда в этом случае обратиться?
Гудкова Галина Васильевна
21.1. Если бабушка там не прописана, она не может там проживать если возражают прописанные в этой квартире люди.
Авраменко Станислав Сергеевич
21.2. Проживающие в квартире лица могут возражать против вселения туда бабушки и ее там регистрации, но для продажи квартиры главное что человек из нее выписан, а прописан ли он в другом месте значения для покупателя не имеет.
22. Имеет ли право дочь вселить без прописки свою мать очень пожилую в муниципальную квартиру, если против другой квартиросъёмщик и при этом получив в дар бабушкину квартиру и перепрописала ее совершенно по другому адресу, для того, что бы продать бабушкину квартиру, но проживать она будет с ней в муниципальном жилье, где так же есть на таких же правах второй квартиросъёмщик?
Садыков Ильдар Фанисович
22.1. Для регистрации нужно разрешение собственника согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, а т.к. это муниципальные власти, то нужно обратиться в администрацию для заключения с ней договора социального найма (ст.60 Семейного кодекса РФ). Его заключат, если не будут нарушены права других граждан, проживающих в жилом помещении. Согласия же проживающего недостаточно. Он не собственник и один не может решать вопрос о вселении.
Каравайцева Елена Александровна
22.2. Может вселить без регистрации. Согласно ст. 19.15.1 КОАП РФ освобождаются от административной ответственности за проживание без регистрации по месту жительства или по месту пребывания при вселении в муниципальную квартиру родителей.
Макаренко Ольга Николаевна
22.3. Вселить в муниципальную квартиру можно только с письменного согласия всех членов семьи нанимателя (ст.70 ЖК РФ).
23. Мою дочь лишают родительских прав. Хотела б узнать можно как то включить в ее долю квартиры детей? У нас двух комнатная квартира у каждой из нас есть доля, но главным квартиросъёмщик ли являюсь Я.На ее доле прописаны она и трое детей. Если честно я не хочу чтоб ей оставалась эта комната. Я буду опекуном этих детей, а она будет жить в этой комнате без хлапот и я буду платить дальше за квартиру. Я с детьми буду уезжать на совсем жить за город и чтоб как то просуществовать мне надо будет сдавать эту квартиру т.к я из за нее сейчас не могу выйти на работу, пришлось уволиться чтоб сидеть с детьми. Спасибо! Сейчас не могу говорить, дети спят.
Борисов Евгений Станиславович
23.1. Здравствуйте, Ирина!

1. Если у Вас квартира в собственности, то Вы не являетесь никаким "главным квартиросъемщиком".
2. Такого понятия " главный квартиросъемщик" уже нет.
3. Если квартира в собственности города иди иного муниципального образования (района, поселка, деревни) , то лишение права пользования жильем, в том числе, если Вы перестали считать дочь членом семьи, возможно только в судебном порядке и только по основаниям, перечисленным в Жилищном Кодексе РФ:
- бесхозяйственное обращение с жилым помещением, влекущее за собой его разрушение;
- использование помещения не по назначению;
- систематическое нарушение законных интересов соседей (ст. 35 ЖК РФ). Реально лишить такого права в Вашей ситуации, думаю - невозможно.
Галкина Ольга Николаевна
23.2. Если Ваша дочь является собственником доли квартиры, то лишение родительских прав не является основанием лишения её права собственности.
А так как она проживает в квартире, то Вас могут не назначить опекуном детей, если Вы предполагаете жить с детьми в этой же квартире. За детьми до совершеннолетия будет сохранено право пользования квартирой, которая будет поставлена на контроль органами опеки.
24. Скажите, пожалуйста, нам дали квартиру по программе аварийного жилья, прописаны в квартире 5 человек. Это моя сестра (главный квартиросъемщик), её две совершеннолетние дочери и я с дочерью. Прописаны мы с дочерью уже почти 13 лет.
Квартира муниципальная, не собственная. Квартира площадь такая же,как и была у нас ранее. Сейчас сестра хочет прописать сразу и своего сына (8 лет). Имеет ли она на это право, без нашего согласия? Идет спор по квартире, скажите, пожалуйста, какие права у нас и какие у нее? Сестра категорически против, чтоб мы жили в этой квартире. Ещё-у сестры и одной дочери есть жилье в собственности с мужьями, но прописаны они с нами, как быть? Заранее спасибо.
Калашников Владимир Валентинович
24.1. Без согласия она может прописать ребенка на основании ст. 20 ГК РФ. Не имеет значения что идет спор, если судом не был установлен запрет.
У вас есть право жить в квартире также как и у нее.
То что есть жилье не имеет значения до тех пор, пока вы не признали их утратившими право пользования в связи с выездом на другое место жительства.
Надо такой иск подать в суд.
Каравайцева Елена Александровна
24.2. Сестра имеет полное право вселить и зарегистрировать в квартиру своего несовершеннолетнего сына без Вашего согласия. Это ее законное право, установленное ст. 70 Жилищного кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

У всех, кто зарегистрирован в муниципальной квартире равные права и равные обязанности по отношению к этой квартире.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Парфенов Валерий Николаевич
24.3. Согласно статьям 86-89 ЖК РФ вам и должна быть предоставлена новая квартира по площади что и была у вас раньше Что касается прописки сына 8 лет то согласно ст 20 ГКРФ дети в возрасте до 14 лет должны проживать совместно с одним из родителей Поэтому на основании данной нормы закона не требуется ваше согласие на прописку Было бы ребенку больше 14 лет тогда потребовалось бы ваше согласие
Что касается: Сестра категорически против, чтоб мы жили в этой квартире., то если квартира муниципальная то ни каких преимущественных прав на эту квартиру у сестры нет Вы имеете точно такие же права как и ваша сестра-об этом прямо сказано в статье 69 ЖК РФ Поэтому то что сестра против в данной ситуации не имеет ни какого значения
Что касается прописки сестры в этой квартире то вы здесь ничего не сделаете Вам нужно просто жестко ставить зарвавшуюся сестру на месте, постоянно ей напоминать, что у вас согласно ст 69 ЖК РФ точно такие же права на проживание как и у нее
Попов Павел Евгеньевич
24.4. Имеет право прописать ребенка согласно семейного ст.70 кодекса ребенок живёт с одними из родителей. Права у вас жить в квартире ст.69 СК РФ. То, что у них с мужьями есть жилье это их право ст.209 ГК РФ. Эта квартира про которую пишите, дали вам по программе аварийного жилья или это аварийное жилье?
«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты применяется при расчете размера социальной выплаты, если: а) гражданин — участник Подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином — участником Подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном жилищном фонде, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; в) гражданином — участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.
Садыков Ильдар Фанисович
24.5. Здравствуйте, уважаемая Наталья Анатольевна! Давайте по порядку. Имеет право при согласии отца ребенка на такую регистрацию. Т.к. она зарегистрирована по месту жительства, то согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста: при этом согласия собственников или проживающих в жилом помещении ей для этого не требуется, т.к. дети до 14 лет должны проживать со своими родителями. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ необходимо только согласие другого родителя, согласно которому:
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)
Факт нахождения в ее собственности жилого помещения не влияет на ее право зарегистрировать своего ребенка. Увы...
Шабанов Николай Юрьевич
24.7. Здравствуйте, несовершеннолетнего сына Ваша сестра имеет полное право зарегистрировать в квартире по месту жительства без Вашего согласия, поскольку согласно ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. А права у Вас у всех одинаковые и не важно, что сестра ответственный квартиросъемщик ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Тот факт, что у них в собственности есть другие жилые помещения не лишает ее права на эту квартиру. Но, если фактически она в ней не проживает, это повод подать исковое заявление о расторжении с ней договора найма в порядке ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вам можно попробовать действовать с этой позиции.

Вопрос по теме

?
У меня два вопроса. В квартире прописаны трое: мама (она ответственный квартиросъемщик после смерти папы), я (ее дочь) и мой брат (ее сын). Я и брат уже взрослые, мне 40,а брату 32.Брат живет в квартире своей бабушки, я после развода жила с детьми в этой квартире. Дети мои прописаны у своего отца. Моя мама выгнала мою старшую дочь. Я естественно тоже ушла из квартиры. Сейчас мама, хочет сменить замки. И я так думаю, что ключи она мне не даст. Имеет ли она право, это делать? Спасибо.
25. Скажите какие права будет иметь ребенок новорожденный, если я пропишу его в муниципальную квартиру, где я зарегистрирован, при этом ответственный квартиросъёмщик, мой отец. Будет ли он просто записан там, либо он сможет в дальнейшем иметь на нее права и в будущем участвовать в приватизации? Заранее спасибо.
Каравайцева Елена Александровна
25.1. Ребенок будет иметь право на участие в приватизации.
26. Я зарегистрирована в муниципальной квартире с матерью (ответственный квартиросъемщик), сестрой и ее несовершеннолетним ребенком. Сестра переезжает с ребенком в купленную ей квартиру и снимается с регистрации в нашей муниципальной. Мы с матерью, оставаясь зарегистрированы в квартире вдвоем, хотим жить отдельно. Какие у нас права и возможности при условии, если приватизировать квартиру мы не хотим? Спасибо.
Стопченко Наталья Алексеевна
26.1. Право пользования и регистрация сохраняется за вами даже если вы будете проживать в другом месте в другой квартире.
В случае если вы выехали и длительное время не проживаете и приобрели право пользования в другой квартире, например как супруга, про живая с ним в другой муниципальной квартире и ведя общее хозяйство. То ваша мама, в случае возникновения спора например неуплаты за коммунальные услуги, вправе обратиться в суд о признании вас уьратившей право на вашу квартиру. И на основании решения суда выписать вас и иснять с регистрационного учёта.
Аршинов Николай Сергеевич
26.2. Если не хотите потерять квартиру с регистрации сниматься нельзя, это жилье по наследству не переходит. Самое главное платите коммуналку каждый за себя отдельно, для того чтобы в случае чего подтвердит фак, что вы от жилья не отказались. Через жэк по обоюдному желанию можно определить долю в платежах для каждого зарегистрированного, что бы счета получать каждому свои и оплачивать.
27. У нас не приватизированная 2-х комнатная квартира, в ней прописаны я мать и отец. Началось с того, что здесь ранее проживали бабушка дедушка и их сын. Проживала тогда еще моя мать с маленьким моим братом в соседней комнате, (меня тогда еще не было), после моя мать познакомилась с моим отцом, они проживали вместе с ними, после на расширение подал дедушка, им предложили 4-х комнатную квартиру, но он не согласился жить с неродной дочерью в одной квартире и согласился на двух комнатную. Моей матери светила малосемейка, они расписались с моим отцом, они поженились, и у них осталась 2-х комнатная. После родился я. Родители сейчас в разводе, но отец прописан тут (отец живет отдельно). Мать хочет приватизировать но без его участия (она главный квартиросъемщик), имеет ли она на это право если мы не согласны?
Гудкова Галина Васильевна
27.1. Приватизация возможна только с общего согласия всех прописанных лиц.
28. Мужу пренадлежал пустой земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения (садаводческое товарищество), который умер. Из наследников дочь и жена умершего. Взносы и тд по участку после смерти супруга платила жена, ухаживали за участком дочь и жена. Имеется свидетельство о праве ПНВ. В настоящее время собираемся вступить в наследство на участок и после подать заявление через МФЦ для оформления уже в собственность. Но помощник нотариуса сообщил что вступить в наследство можно, но у нас не получиться перевести его из ПНВ в собственность поскольку кому выделялся (умершему) участок тот только и имел такое право которым он не воспользовался. Вопросы:
1. Можно ли после вступления в наследство оформить участок в собственность по упрощённому варианту (через заявление в МФЦ (Дачная амнистия кажется)?
2. И кому лучше (жене или дочери) вступить в наследство на зем. участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости, а дочь просто прописана вместе с матерью)?
3. Не станет ли невозможным из-за того, что жена ответственный квартиросъёмщик другой недвижимости (дом в другом районе) оформление участка в собственность супруге, поскольку каждый имеет право один раз в жизни безвозмездно получить недвижимость?
ООО "Гелиос"
28.1. Здравствуйте. Ваш вопрос требует от юриста времени и доступен в рамках платных услуг.
Гушкина Зоя Михайловна
28.2. Добрый день!
Приобретение в собственность в порядке наследования возможно.
Но для полного ответа необходимо ознакомиться с документами.

Вопрос по теме

?
Моя сёмья из четырёх человек прописаны все в квартире в признанным аварийным Доме! Квартира по СоцНайму. Несколько лет мы там не живём, так как там нет условий для проживания и мы жильё снимаем! Дом идёт под снос! Имеет ли право Администрация города изъять у нас квартиру, так как мы там не проживаем? И не предоставить нам новое жильё? В квартире прописана я (квартиросъёмщик), сын,дочь и внучка 3 лет. Мы работаем в Москве и снимаем жильё в Москве. Прописаны в Саратове. Спасибо.
29. Когда папа умер квартира была не приватизирована (квартиросъёмщик дедушка).
Сейчас он её приватизировал, в тсж сказали, что раз 6 месяцев не прошло я имею право на наследование и нужно подавать на наследство
Это так? Есть смысл в это лезть или нет.
Смирнова Любовь Николаевна
29.1. А дедушка-то жив?
если да, то нет никакого смысла туда лезть.
Если дедушка умер, то вы наследник по праву представления, обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев после его смерти.
Колковский Юрий Валерьевич
29.2. После смерти деда имеете право.
Москвичев Алексей Вячеславович
29.3. Рената,
За кем наследовать? У умершего папы есть доля в этой квартире? Или дед умер?
30. Будьте добры, есть ли закон, позволяющий сослаться на него в написании заявления?
Ситуация: в комнате общежития, данной на время трудовых отношений нанимателя, прописаны мать (ответственный квартиросъемщик) и совершеннолетний сын. Мать проживает, сын снимает с женой и малолетними детьми другое жилье. Его семья прописана в другом месте.

Матери (по программе) город выделяет средства на приобретение жилья и обязует написать обязательство освободить комнату через определенное время.
Скажите, имеет ли сын право на то, чтобы на него был переоформлен договор соцнайма этой комнаты?
С уважением.
Наумов Валерий Александрович
30.1. Маргарита Анатольевна!
Если комната предоставлена на время трудовых отношений, то это договор найма, а не социального найма. В договоре должны быть предусмотрены случаи выселения, в том числе прекращения трудовых отношений или предоставления социального жилья.
Так что, если сын не имеет трудовых отношений с собственником общежития, то договор с ним продлевать никто не будет.
Ознакомьтесь со ст. 103 ЖК РФ и уточните у наймодателя статус договора, возможность переведения его в договор социального найма.
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X