Умер главный квартиросъемщик - вопросы и ответы

Умер главный квартиросъемщик

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Если квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик умер, что требуется делать?

1.1. Требуется переоформить договор соцнайма на тех. кто остался проживать.

1.2. Один из зарегистрированных в данной квартире квартиросъёмщиков вправе с согласия других квартиросъёмщиков переоформить договор на пользование квартиры на себя. Вас не выселят. Это можно сделать, не дожидаясь 6 месяцев. Удачи!

1.3. Договора на пользование квартирой в природе не существует. Есть договор социального найма.

2. Что будет с квартирой, которая по социальному найму, если главный квартиросъемщик умер, а близкий родственник, который там прописан в тюрьме?

2.1. Лидия, будут копиться долги, так как, того, кто отбывает срок, снять с регистрационного учета не имеют права.

3. Квартира не приватизирована, главный квартиросъёмщик умер, требуется выбрать нового квартиросъемщика и присутствие всех прописанных людей в этой квартире, сестра у меня недавно вышла из тюрьмы, паспорта ещё нет, могу ли я без неё это сделать?

3.1. Теоретически можете, но у всех тут равные права.

3.2. Сама по себе прописка не влечет прав на жилое помещение. Всех, кто прописан, но фактически не проживает в квартире, необходимо снять с регистрационного учета, а потом заключать договор соцнайма.

4. Если главный квартиросъемщик умер не в приватизированной квартире Имеет ли на эту квартиру право Потом оформить кто-то прописан.

4.1. Если основной квартирасьемщих умер то, любой из зарегистриванных лиц может перезаключить договор найма.

5. Могут ли люди приватизировать квартиру, если они прописаны в ней, но никто из них не оформлен как главный квартиросъемщик (в квитанциях написан человек который уже умер).

5.1. Могут. Имеет значение факт регистрации в данной квартире.

5.2. Вам нужно выбрать нанимателя, заключить новый договор и уже потом обращаться по вопросу приватизации (в перечне документов должен быть актуальный договор социального найма как основание документально подтверждённого законного пользования жилым помещением)

6. В квитанции за газ указано з человека и оплата за троих. Один из них умер в 2012 году (главный квартиросъемщик). за какой период времени можно сделать перерасчет и на основании каких документов. В компанию были отправлены заявление на перерасчет и копия свидетельства о смерти. Перерасчет не сделан, а предоставлен ответ, что необходимо сменить владельца лицевого счета.

6.1. Вам нужно сделать перерасчет с 2012 года как умер квартиросъемщик.

7. Мы неделю назад подали документы на приватизацию а 24 умер главный квартиросъемщик что нам делать отозвать документы или как быть.

7.1. Если все документы на приватизацию поданы, то она может быть завершена и после смерти нанимателя. Если приватизация Вам нужна, то документы отзывать не нужно.

7.2. Светлана добрый вечер! Если в момент подачи заявления лицо участвующее в приватизации было! То вы сможете приватизировать!

7.3. Здравствуйте, Светлана!
Во-первых, вам нужно ознакомиться с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Во-вторых, если вы намерены до конца довести приватизацию этой квартиры, то Вам нет смысла отзывать заявление на приватизацию этой квартиры.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 разъяснил следующее.
8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
То есть, вы вправе эту квартиру приватизировать с учетом положений статьи 2 Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Удачи Вам.

7.4. Отзывать не нужно. Нужно наследственное дело открывать и наследники получат его долю.

7.5. Внести изменения в договор и в документы, подав свидетельство о смерти.
Если есть иные участники приватизации, то приватизируете.
Наследники, кстати могут требовать признания права собственности за собой, как наследниками умершего, так как он сдал документы..

7.6. Умерший не может участвовать в приватизации. Наследники у умершего имеются?

8. С двумя братьями и отцом одного из братьев прописаны в муниципальной квартире. Отец брата умер, он был главным квартиросъемщиком. Какие документы требуются для переоформления квитанций?

8.1. Свидетельство о смерти и перезаключайте договор. Обратитесь в управление учета и найма жилья на Павлика Морозова, 6-8

8.2. Ч.2 ст.82 ЖК РФ: " Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Просто нужно подать заявление в паспортный стол и подписаться всем проживающим.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X